2024年高端房屋抵押借款合同范文（二篇）

2024年高端房屋抵押借款合同范文
甲方与乙方为保障双方的合法权益，秉持诚实守信、互惠互利的原则，经充分协商，就甲方的借款事宜，特订立本房产抵押合同作为担保，具体内容如下：
1. 抵押财产：甲方所有的位于____的房产。

2. 抵押担保范围：担保金额限定为甲方在主合同中向乙方借款的总金额，即人民币____元。

3. 抵押房产的管理与责任：抵押房产由甲方自行保管及使用，甲方需妥善维护，确保房产完好，并允许乙方随时进行检查。

4. 在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、处置或以任何方式转移抵押房产。

5. 与本合同相关的公证、登记费用由甲方承担。

6. 如需延长主合同的借款期限或修改合同条款，需取得乙方的书面同意，并达成书面协议。

7. 出现以下情况之一，乙方有权依法处理抵押财产：
a) 主合同规定的还款期限届满，甲方未按约定归还本金及利息，或延期后仍无法偿还。

b) 借款人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。

c) 借款人被宣告解散或破产。

处理抵押物所得不足以偿还贷款本息及费用时，乙方有权进一步追索；超出部分，乙方应退还甲方。

8. 抵押权的取消：若主合同借款人按期或提前归还借款本息，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。

9. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

变更或解除合同需达成书面协议，在此之前，本合同条款持续有效。

10. 违约责任：
a) 甲方未妥善保管抵押财产导致毁损，乙方有权要求恢复原状、提供替代抵押财产或提前收回贷款本息。

b) 甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。

乙方有权要求恢复原状、提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息万分之____的违约金。

c) 因甲方隐瞒抵押财产的共有、争议、查封、扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

d) 甲、乙任何一方违反第十二条的约定，应向对方支付相当于贷款总额万分之____的违约金。

e) 违约金的支付方式，由甲、乙双方另行商定。

11. 其他约定事项：_____
12. 争议解决方式：甲、乙双方在执行本合同时的争议，应通过协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

13. 本合同自甲、乙双方签字并加盖单位公章之日起，与主合同同时生效。

14. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____
代表人：_____ 代表人：_____
签订日期:__________ 签订日期:__________
2024年高端房屋抵押借款合同范文（二）
第一条：国有土地使用权详情
国有土地使用证编号：_____；土地使用权面积：_____。

第二条：抵押房地产担保范围
涵盖借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处置抵押房地产所产生的费用，以及可能产生的甲方代垫费用和其他相关费用。

具体数额如有约定则按约定，无约定则以相关单位提供给甲方的收款发票金额为准。

第三条：借款金额与借款期限
借款金额：人民币____万元整；
借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。

在典当期限内或届满后____日内，经双方同意可办理展期。

展期时，借款人需结清前期利息和综合费用。

第四条：利息与综合费用
借款自甲方放款之日起按月计息，月利率为____‰，月综合费率为____‰。

乙方应于每月____日前支付利息和综合费用，总额为人民币____元。

如借款人未能按期履行，逾期____日，甲方有权单方提前终止合同，追索借款本金、利息、综合费用及违约金，并提前行使抵押权。

第五条：抵押房地产的限制处分
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、变卖、赠与、抵偿债务或其他方式处置抵押房地产，也不得进行不利于甲方的改变。

如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失或价值显著减少，乙方须在____日内书面通知甲方。

如需出租抵押房地产，须取得甲方书面同意，并将租赁事实及合同交甲方备案。

第六条：乙方的保证与承诺
乙方保证对抵押房地产拥有合法的完全所有权。

签署本合同时，抵押房地产不存在任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也无权属争议或其他权利瑕疵。

抵押物共有人同意抵押，并对借款承担连带偿还责任。

第七条：房地产抵押权的行使与实现
如乙方违反第五条、第六条的规定，或隐瞒事实、提供虚假文件导致抵押权受损，或行使抗辩权、抗诉权，本合同将提前终止，房地产抵押权提前实现。

乙方逾期____日未履行或未完全履行债务，房地产抵押权也将实现。

经公证的本合同将成为具有强制执行效力的债权文书，乙方不履行或不完全履行债务时，乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的法院申请强制执行，放弃抗辩权。

第八条：绝当物的处置
双方同意，甲方行使抵押权时，将通过拍卖机构公开拍卖抵押房地产。

拍卖收入扣除第三条约定的担保款项及拍卖费用后，剩余部分退还乙方。

不足部分，甲方有权向乙方追索。

乙方授权甲方代为办理拍卖相关手续。

第九条：特别约定
本合同约定的利率和综合费率不受借款期限限制，乙方需按时支付直至债务清偿。

逾期还款、支付利息和综合费，将按借款余额每日1‰计收违约金。

第十条：争议解决
因履行本合同或当票产生的争议，应向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条：其他约定
未尽事宜，双方将以补充协议形式另行约定。

乙方对当票、本合同及展期协议的保证义务视为本合同及当票的补充条款，补充协议与当票、本合同具有同等法律效力。

补充协议中未修改的条款继续有效。

本合同一式肆份，自双方签字盖章起生效。

合同生效后，乙方有义务在三日内协助甲方办理抵押登记，否则将承担违约责任。

第十二条：提示条款
乙方已充分阅读并理解本合同所有条款，甲方已应乙方要求对合同条款进行了解释。

乙方对所有条款的含义及法律后果已全部知晓并准确理解。

甲方：_____乙方：_____
法定代表人：抵押共有人：_____
委托代理人：_____ 委托代理人：_____
日期：_____日期：_____。