坪山租赁合同

坪山租赁合同
1. 合同主体
1.1 甲方：______________________
1.2 乙方：______________________
2. 合同标的
2.1 租赁物
2.11 甲方将位于坪山的特定租赁物出租给乙方使用。

该租赁物为[详细描述租赁物，如房屋、场地、设备等的具体情况，包括面积、功能等]。

2.2 租赁用途
2.21 乙方承诺将租赁物用于[合法的特定用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

2.3 租赁期限
2.31 租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

3. 权利义务
3.1 甲方权利义务
3.11 甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.12 甲方应保证所提供的租赁物在租赁期开始时符合约定的用途和正常使用状态。

3.13 甲方负责对租赁物进行必要的维修，但因乙方过错导致的维修除外。

3.2 乙方权利义务
3.21 乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物。

3.22 乙方应按照合同约定按时足额支付租金。

3.23 乙方应合理使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的保养维护，不得损坏租赁物。

若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.24 在租赁期届满时，乙方应按照原状返还租赁物（正常损耗除外）。

4. 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.11 如果甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁物或者干扰乙方正常使用租赁物，甲方应减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.12 若甲方无故提前解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同总租金的一定比例（如20%）向乙方支付违约金。

4.2 乙方违约责任
4.21 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的一定比例（如千分之五）向甲方支付滞纳金。

逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金为合同总租金的一定比例（如10%）。

4.22 若乙方擅自改变租赁物用途或者因乙方过错导致租赁物严重损坏无法正常使用，甲方有权解除合同，乙方应承担修复费用，若无法修复则应按照租赁物的价值赔偿甲方，并支付合同总租金一定比例（如15%）的违约金。

4.23 若乙方在租赁期届满时未按照原状返还租赁物，乙方应承担清理、修复等相关费用，并按照合同总租金的一定比例（如5%）向甲方支付违约金。

5. 争议解决方式
5.1 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2 若协商不成，双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。