城市轨道交通对土地价格的影响研究——以重庆市轻轨为例的开题报告

城市轨道交通对土地价格的影响研究——以重庆市
轻轨为例的开题报告
一、选题背景
城市轨道交通是城市发展的一项重要基础设施，轨道交通建设不仅能缓解城市道路交通拥堵，还能提高城市公共交通服务水平，促进城市经济和社会发展。

在轨道交通建设过程中，需要占用大量地面和地下土地资源，因此轨道交通建设对土地价格和周边房价存在一定影响，这对城市规划和土地利用具有一定的参考价值。

重庆市是中国内陆城市的一个代表，地处长江上游，是西南地区的政治、经济、文化、科技、交通中心城市，近年来轻轨交通建设迅速发展，已形成了一条东西向和一条南北向的轻轨网，这对重庆市的城市发展和土地利用产生了重要影响。

因此，通过对轻轨交通建设对土地价格和周边房价的影响进行深入研究，对于评估轨道交通在城市规划与土地利用中的重要作用，规划和控制城市土地利用，促进城市经济和社会发展具有重要意义。

二、研究目的和意义
本研究目的在于通过对重庆市轻轨交通建设对周边土地价格与房价的影响进行分析，探讨城市轨道交通建设与周边土地价值、土地利用的关系。

通过本研究还可以：
1. 为城市的轨道交通规划提供科学依据。

了解轨道交通对周边土地的影响规律，对于制定城市轨道交通规划、布局，合理规划沿线地块用途、开发强度以及调整用地结构等都有着重要的意义。

2. 为城市的土地利用和重点区域的市场调研提供参考。

本研究分析了轨道交通对周边土地的影响，可以更好的了解市场需求和预测市场变
化。

并通过不同类别和层次的调研、分析，为城市产业发展、用地规划
等方面提供可靠的参考数据。

3. 为业内专家、从业人员和学者提供研究数据，促进学术交流。

本
研究基于实地调研和权威数据，并采用统计等相关方法进行数据分析，
为了更好地探讨轨道交通对土地的影响，研究结果可为业内专家、从业
人员及相关学者提供参考。

三、研究方法和主要内容
本研究采用数量分析、质性研究和地理信息系统分析等多种方法，
具体研究内容包括：
1. 数据采集和处理。

本研究主要采用统计手段对比分析，通过调查
和分析轨道交通建设区域土地的价格与周边房价等数据，进行对比分析，以研究轨道交通对土地价格的影响。

2. 分析轨道交通对周边土地的影响。

通过对轨道交通建设地区周边
土地价格与房价的数据进行分析，揭示了轨道交通建设过程中影响周边
土地价格与房价变化的一些主要因素。

3. 地理信息系统分析。

结合GIS技术和相关软件，对轨道交通与周
边土地成交价格及供需信息进行有机整合，通过影响因素的分析，形成
一套科学的轨道交通建设对周边土地价格与房价的空间分析模型。

4. 形成研究结论和建议。

通过以上研究方法和分析，得出对轨道交
通对周边土地价格与房价的影响进行深入分析的结论，并提出相关建议，探讨该领域未来的研究方向。

四、预期成果
本研究的预期成果包括：
1. 对重庆市轻轨交通建设对周边土地价格与房价的影响进行较为全
面的描述和分析，形成研究报告。

2. 分析轨道交通对土地价格的影响，并形成有关轨道交通建设与周边土地利用关系的模型和规律。

3. 就轨道交通建设如何有助于提高土地价值，探讨城市规划和土地利用的应对策略和建议。

4. 对城市轨道交通建设的研究和实践提供参考和借鉴。