碧桂园样板引路一览表
(完整版)碧桂园工法样板
目录
CONTENTS
壹
安全文明施工
陆
装饰装修工程
贰
混凝土工程
叁
砌体工程
肆
抹灰工程
柒
建筑节能工程
捌给排水工程玖 Nhomakorabea建筑电气工程
伍
门窗及幕窗工程
拾
通风空调工程
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YOUR COMOANY’S NAME NAME
谢谢观看
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工法样板指引
当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口 头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果； 同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工 实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等 方面都缺乏统一直观的判定尺度。 为解决这一问题，根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量 样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交 底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了 直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量 通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。
碧桂园装修明细表
1
3 1
1 1 1 数量
3
金额 金额
序号 工程项目 一 一楼客厅
1 环绕音响
联投花山郡设备类类
单位
品牌
套
2 投影仪
套
3 电动投影布
套
4 监控系统
套
5 座机电话
台
6 55寸电视机
台
7 中央净水器+厨房直饮水系统
台
8 空气净化器
台
9 中央空调
10 全房地暖
套
11 滚筒洗衣机
台
12 对开门冰箱
台
13 抽烟机+灶
台
14 消毒柜三间卧室
1 42寸电视机
2 主卧座机电话
3 直饮水 三 三楼主卧室 1 42寸电视机 2 主卧座机电话 3 直饮水
序号 工程项目 一 一楼区域 1 一楼三个木质垭口 2 客卫套装门（2100*850） 3 老人房套装门 4 厨房索门
套
台
米 台
台
米
台
装饰类
单位
品牌
个
数量
1 1 1 1 1 1 1 3
碧桂园精装修图纸深化指引
碧桂园集团精装修图纸深化指引工程管理中心时间节点执行内容1.图纸综合会审2.结构深化3.装修完成面标高关系总图4.综合布置图（水电定位、墙地砖排版）主体结构施工前（1）卫生间综合布置图（2）厨房综合布置图（3）客厅、卧室综合布置图（4）公区综合布置图1. 放线定位样板砌筑抹灰前 2. 带线移交1. 土建、装修场地移交指引精装修施工前 2. 交付样板层验收1.集中加工2.装修、四大件场地移交指引精装修施工中3. 重点工艺（八条内容）管控4. 细节观感深化精装修施工后1. 装修后评估PPT2. 装修后评估会议一、概述精装修图纸深化以提升精装品质, 实现完美交付为目的。
在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。
通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。
二、精装修图纸深化落地流程三、深化目录目录详细内容A1 室内木门垛深化（一）结构深化A2 外窗窗垛深化A3 台面石与门套关系深化A4 厨房、卫生间窗底标高深化（二）标高深化B装修完成面标高关系总图C厨房综合排布图C1墙砖排版深化C2地砖排版深化C3铺贴节点深化大样图C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5壁挂炉与插座点位深化（三）厨房（四）卫生间C6油烟机排烟孔深化C7洗菜盆水电点位深化C8洗菜盆排水点位深化C9洗衣机阳台水电点位深化C10铝扣板吊顶排版深化C11铝扣板吊顶标高深化C12铝扣板吊顶灯位深化D卫生间综合排布图D1墙砖排版深化D2地砖排版深化D3铺贴节点深化大样图D4卫生间等电位点位D5浴室镜、柜与插座点位深化D6座厕给水点位深化D7智能座厕插座点位深化D8电热水器插座点位深化D9卫生间给水管绕反坎敷设D10座厕排水孔点位深化D11浴室柜排水孔点位深化D12淋浴区地漏点位深化D13铝扣板吊顶排版图D14灯位、浴霸、排风点位深化D15吊顶标高深化D16吊顶与墙砖收口节点深化D17脚线与地砖收口节点深化（五）客厅、卧室（六）公区（七）装修观感深化E1 空调孔洞及插座位置深化E2 新风口位置深化E3 水管走天花布置深化E4 强弱电箱布置深化E5 室内照明、插座及管线定位F1 铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边）F2 公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化F3 管道井深化G1阳台涂料下挂G2窗边乳胶漆压框（八）放线定位H放线定位指引（九）集中加工I 集中加工指引（十）土建、装修场地移交（十一）装修、四大件场地移交四、具体指引J 详见集团字〔2017〕114 号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知K详见工程字〔2017〕011 号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知（一）结构深化1.A1 室内木门垛深化（附图1、2）图1 土建无预留门垛图2 土建预留门垛（1））深化标准①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；门套线不完整、高度不一致 2.A2 外窗窗垛深化（附图 门套线完整、高度一致1）外墙有保温层情况③上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm 。
碧桂园成都区域工程质量管理制度汇编(2021版)碧桂园成都区域项目样板引路一览表
6、外窗分隔方式。
1、检查是否按照成都区域重点工序验收要求验收完成；
2、按照集团《质量管理办法》《两防文件》《砂浆后台管理》等要求对砂浆原材料，配合
8
分项样板2 内外墙抹灰样板
Ⅱ类
比，挂牌，计量措施，严禁使用外加剂，灰饼施工质量，拉毛质量，分层抹灰，窗边收口， 网格布效果，砂浆强度，实测指标，实测上墙形式，养护等进行重点验收；
序号 4
样板分项 综合样板4
样板名称
样板类别
碧桂园成都区域项目样板引路一览表（2020版）
土建篇 点评重点
安全文明施工样 板
Ⅱ类
安全文明样板分为安全教育体验馆（按合同约定）及楼层安全防护样板。该样板可同工序样 板或公区样板同间设置；样板要求需结合碧桂园相关标准及地方规范要求（按较高标准执 行）；安全文明样板需一直保留至外架拆除施工完成。内容包含： 1、消防设施、三宝四口五临边； 2、电梯井防护、水平防护； 3、楼梯防护栏杆、挡脚板等； 4、楼梯踏步、转角阳角保护； 5、风井、管道井及预留洞口防护； 6、楼层配电箱设置； 7、外架防护、连墙件设置； 8、安全警示标识； 9、其它设施设备等。
3、喷淋主管、支管及喷头：管道及支吊架安装工艺、喷头安装等；
4、强、弱电桥架：桥架连接、跨接线设置、支架间距等；
5、给排水管道：管道及支吊架安装（如有防结露要求，需完成保温管道）；
5
综合样板5
车库综合管网实 施样板
Ⅰ类
6、照明灯具安装及亮灯：灯具安装方式、安装高度、亮灯； 7、防火卷帘安装：安装位置、高度；
交付样板需包含场地移交样板（精装修）、公区交付样板及分户交付样板（清水或精装修） 。以上三类样板可合并设置；交付样板建议设置在工序样板楼层下，楼层不宜高于3层；精装 修工程原则上需设置交付样板层（涵盖每种户型）；交付样板楼上需进行防水措施；若现场 不具备条件设置，可与展示区样板共享（需经区域同意）；重点内容需涵盖： 1、观感效果是否按照《成都区域交付观感标准手册（2019年版）》实施； 2、功能性系统是否与设计吻合，是否满足日常需求； 3、客户敏感点； 4、合同附图核对； 5、合同交付清单核对； 6、营销承诺核对。 7、交付样板需保留至交付完成。
样板引路清单
项目 所处 阶段 结构 阶段
粗装 修阶
段
包含但不限于以下内容：
拟实施时
样板名称
样板验收时间
主要验收内容
参加人员
间（年/
月）
模板支撑体系 第 1 个结构标准层
与施工方案的符合性
工程
钢筋绑扎样板 第 1 个结构标准层
节点构造等
工程
水电定位与走管的合理性、结构 标准层功能验收 第 1 个结构标准层
观感；交付标准符合性（如部品 工程、设计、营 无法及时安装，可分步完成)。 销、客服、成本
材料配比；防开裂/空鼓；滴水线；
Hale Waihona Puke 外墙抹灰样板大规模施工前 空调位找坡；分隔缝；平整度/垂
工程
直度等
防水层施工样板 大规模施工前
材料配比；厚度
工程
型材加工和拼装精度；上下/左右/
门窗安装样板
大规模施工前 进出定位；安装固定；框侧防腐；
降板设置合理性等
工程、设计
立面节点核对
立面变化层结构拆 模完成
立面节点（防止大面做错）
工程、设计
砌筑工艺样板
大规模施工前
防渗漏、防开裂构造
工程
建筑功能、水电定位与走管的合 工程、设计、营
标准层功能验收 第 1 个砌筑标准层
理性
销、客服、成本
水电安装工艺样 板
大规模施工前
开槽、固定、封堵，管线位置防 开裂、防渗漏
工程
立面节点核对
立面变化层砌筑完 成
立面节点（防止大面做错）
工程、设计
内墙抹灰样板
大规模施工前
材料配比；观感；防开裂/空鼓； 实测实量指标
工程
天花刮腻子样板 大规模施工前
碧桂园 2018年最新好房子产品解析(T2、T3、T4高层+联排别墅户型)
3. 客厅面宽阔达4.8米，进深达5米，厨房“U”型 操作面，高利用率设计；
4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高3米，空间舒适，四居室满足二胎需求。
研发设计中心
房型： 4房2厅2卫
单户建筑面积： 标准层建筑面积： 标准层公摊面积： 得房率:
118平米/120平米 236.43平米
44.51平米
86.0%(含电梯厅)
80.74%(不含电梯厅)
“好房子”产品解析——标配版（大面宽T2）
YJ140-6 ( T2-18X3 )（私家电梯 南北通透 四房 、南北双阳台版 )
1. 尊享自然通风采光私家电梯厅，面积约达6平米， 双玄关设计；
2018
好房子产品解析
区域设计管理部
“好房子”洋房产品线系列表 （2017.12.07）
分类
配置
标配
标 准
豪华系列
版
选配
面积段
115㎡
大面宽 T2
大面宽 T2
140㎡
215㎡
二
选
260㎡
一
180㎡
二
选
190㎡
一
125㎡
南方版 产品名称 YJ115-6 四房 YJ115-9 三房 YJ140-6 四房 YJ140-6a 四房（非穿套） YJ215 五房/错层阳台
1. 一梯两户，独享7平方尊贵私家候梯厅，自然采光 通风，双玄关5米四居 室朝南板式格局；
3. 主、客卧独立分区，厨房“U”型设计； 4. 户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计； 5. 层高2.9米，尺度合理，各房间全满凸窗设计
碧桂园全工序穿插操作指引111
一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成：
1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天，一般为主体封顶20天开始拆除）；
2、屋面防水及室内电梯主机安装完成后开始拆塔吊（主体封顶45天）；
3、塔吊拆除完成后开始室外管网施工。
二、主体封顶后6个月达到交付条件：
1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成；
2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；
3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；
4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；
5、主体封顶后4个月竣工备案完成；
6、主体封顶后6个月达到交付条件。
三、外墙150/120/90：
1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；
2、120：交付前120天面漆施工；
3、90：交付前90天外墙联合验收。
四、地下室180/90/45：
1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装；
2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成；
3、45：交付前45天固化地坪开始施工。
某地碧桂园小区详细规划设计平面图
碧桂园洋房精装修标准
欧神诺 欧神诺 万方石业
ELH801 BOX710
--
100*600
该价为 600*600砖价
800*800 18
每隔20mm宽 捞20mm线 x1mm
B类大板价， 综合单价已 含磨两边人 工
12
一、标准图谱（c）随楼附送-洁具
洁具一览表
序 号
名称
参考品 牌
型号
规格 使用部位
参考图片
备注
碧桂园型
1
18
材料工艺说明： 1.天花（原天花扇灰油防水乳胶漆，居中布置 吸顶灯照明）。 2.地面（ 450×450\450x150\150x150仿古 砖）,拼图案，100高仿古砖地脚线）。 3.露台地面、阳台有隔热保温要求地面铺贴详 建筑铺贴图纸。
150
一、标准图谱(e)-阳台 平面图
150
450 150
4
地面 强化复合地板
现代家居中心 浅橡木OD182G 805*125*12
4
序号
部位
一、标准图谱（a）一客厅、餐厅
客厅、餐厅精装修标准构成分析表格
材料名称
图片
参考品牌
型号
规格(mm)
备注
5
踢脚线
木塑踢脚线
现代家居
--
80*19
6
飘窗台面石
银白龙石
万方石业
--
18
B类大板价
窗台石（厨
7
房及卫生间 英菲米黄石
配成品镜柜。 4. 地面满铺600*600抛釉砖。 5. 淋浴间地面800*800mm抛光砖每隔20mm宽捞20mm线 x1mm坑，
边围波打水槽。 6. 成品铝合金边框玻璃淋浴屏。
淋浴间做法
某地碧桂园小区全套规划与户型平面cad图纸(含总平面图)
样板引路施工方案
工程质量样板引路方案及制度目录一、工程概况..。
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21、总体简介.。
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22、建筑设计简介。
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(2)3、结构设计..。
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34、设备安装工程概况。
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.4二、施工准备。
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..7三、分部分项工程实物样板施工..。
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81、防水工程。
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81。
1、地下防水。
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.8 1。
2、厨房、卫生间、阳台防水实物样板。
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(8)2、混凝土结构工程...。
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.102。
1 模板分项工程。
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.102。
2 钢筋分项工程..。
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113、砌筑分部工程。
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(11)4、户内立面线管,开关、插座底盒及电箱的安装。
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135、内墙装饰。
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..136、门窗安装工程..。
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..147、外墙装饰.。
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158、样板房.。
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(17)四、样板引路施工注意事项…..。
碧桂园洋房精装修标准
-------洋房精装修设计标准仅供内部参考，未经装修设计院的书面许可，其他任何机构或个人不得擅自传阅、引用或复制1一、设计标准图谱（a）客厅、餐厅（b）厨房（c）卫生间（d）卧室（e）阳台二、随楼附送一、标准图谱（a ）一客厅、餐厅材料工艺说明：1.天花（原楼板天花扇灰油乳胶漆，100*100mm 石膏线围边）。
2.客厅、餐厅天花预留电位。
3.墙面:原建筑墙身扇灰油环保乳胶漆。
4.地面（现代家居浅橡木强化复合地板,配套踢脚线）。
5.首层原满铺强化复合地板地面改铺抛光砖,客厅餐厅为800*800砖，房间为600*600砖（有地下室首层除外）。
客厅、餐厅效果图木地板铺法示意图平面图客厅、餐厅精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考厂家/品牌型号规格(mm)备注1天花原天花扇灰油环保乳胶漆米白色环保乳胶漆华润漆HR0013--100mm宽石膏线围边2石膏线刷乳胶漆----100*1003墙身原墙身扇灰油环保乳胶漆米白色环保乳胶漆华润漆HR0013--配套木地板踢脚围边4地面强化复合地板现代家居中心浅橡木OD182G805*125*12客厅、餐厅精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考品牌型号规格(mm)备注5踢脚线木塑踢脚线现代家居--80*196飘窗台面石银白龙石万方石业--18B类大板价7窗台石（厨房及卫生间除外）英菲米黄石万方石业--18B类大板价8首层洋房地面（首层有地下室楼层除外）抛光砖欧神诺TSN0018800*800门槛采用1000*1000砖开介600*600厨房效果图材料工艺说明：1.天花:原楼板天花扇灰油防水乳胶漆。
2.墙身满铺350*750mm 瓷砖。
3.橱柜地柜为黑檀PVC(F-1658-1)、吊柜为白色PVC(TX10-9803)饰面。
4.地面满铺600*600mm 抛釉砖，地柜底500mm深处1：2.5水泥砂浆找平拉光。
双炉使用油烟机款式单炉使用油烟机款式台面石为桃花红石平面图厨房精装修标准构成分析表格序号部位材料名称图片参考厂家/品牌型号规格(mm)备注1天花原天花扇灰油环保乳胶漆米白色防水环保乳胶漆华润漆水性外墙面漆HR0013--2墙身瓷砖欧神诺7R602RF 350*750 横铺3地面抛釉砖欧神诺ELH801 600*6004橱柜单把菜盆龙头凯勒斯2070936cp--5橱柜星盆中山玛雅CCL-7642B--现代家居配套一、随楼附送(b) -厨具电器厨房精装修标准构成分析表格序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注6橱柜饰面材料现代家居黑檀PVCF-1658-1见图地柜饰面7橱柜饰面材料现代家居PVC TX10-9803见图吊柜饰面8台面石万方石业桃花红石材--橱柜台面9抽油烟机美的DT23QH900*490*566厨房双炉配套使用厨具电器一览表序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注1微波炉美的EG823MF7-NSH3502×302×405厨房非交楼标准2单门冰箱美的BCD-228UGMA6579×615×1762厨房非交楼标准3双门冰箱美的BCD-556WKM 902×750×1760(宽*深*高)厨房非交楼标准4洗衣机美的MG60-1201LDPC（S）596×565×850厨房非交楼标准一、非随楼附送(b) -厨具电器厨具电器一览表序号名称参考厂家型号规格使用部位参考图片备注5燃气灶美的QL302710×400×150厨房非交楼标准(开孔尺寸）645*340*R306燃气灶美的Q125450*320*160厨房非交楼标准(开孔尺寸）385*2617消毒柜美的MXV-ZLP90Q09594*430*630(宽*深*高)MXV-ZLP90Q09594*430*630(宽*深*高)厨房外开孔尺寸：560*425*610(宽*深*高)仅样板房有，非交楼标准8消毒柜康宝MXV-ZLP90Q09700x362x390(宽*厚*高MXV-ZLP90Q09700x362x390(宽*厚*高厨房非交楼标准一、非随楼附送(b) -厨具电器材料工艺说明：1.天花（有沉箱原楼板天花扇灰油防水乳胶漆；无沉箱吊顶扇灰油防水乳胶漆）。
(完整版)样板引路施工方案
邢台碧桂园样板引路方案目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、建立样板引路制度 (2)四、样板施工质量控制体系 (3)五、实行样板引路范围和样板施工作业计划 (4)六、样板分项工程施工内容和标准 (4)七、样板引路施工注意事项 (25)邢台碧桂园样板引路方案样板引路施工方案一、工程概况工程名称：邢台碧桂园(9-10#、14-18#，24-44#，50-51#、92#-122#、123#-147#、200#-226#、227#-236#及配套商业) 工程项目总承包工程建设单位：邢台市碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：河北德润工程项目管理有限公司本工程位于邢台市桥西区七里河北岸，百泉大道以南，建筑面积约9.3万平方米，其中包括：113栋别墅（003T、005T、006T、029、030型号）约50000平方米，10栋9层小洋房（YJ90T、YJ115T、YJ140T）约43000平方米。
别墅均为框架结构，洋房为框架剪力墙结构，基础均采用预应力高强混凝土预制管桩。
二、编制依据（1）广东博意建筑设计院有限公司设计的建筑和结构设计施工图（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2011）（6）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）三、建立样板引路制度分项（工序）施工前，由专业工长依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工。
将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序作为样板，请业主、监理共同验收，必要时请当地的质量监督部门进行样板认可。
样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。
房地产项目一级样板引路图集(简易样板、毛坯精装交付样板)
1.1 简易样板
客厅
客厅KT板说明： 1
家具尺寸、现场问题、解决方案
关注点：
① 吊顶标高与梁、门洞口是否冲突，
② 电视墙插座是否有冲突、遮挡、不居中电视插座
H≥900mm,电视柜插座H≥300mm
③ 背景墙与插座有无冲突，遮挡
2
3
④ 家具的空间布局
4
1.1 简易样板
厨房
2 32
6
1
4 5
7
厨房KT板说明：
1.1 简易样板
1 4
2 3
过道KT板说明：
家具尺寸、现场问题、解决方案
关注点： ① 吊顶标高与梁、门洞口是否冲突
② 开关是否影响使用（高度、位置、与门套是否冲突）开关 H=1300mm，
③ 夜灯位置是否遮挡H=300mm
④ 门洞尺寸，空间布局
过道
1.1 简易样板
2 3
卫生间
卫生间KT板说明： 1
家具尺寸、现场问题、解决方案
关注点： ① 吊顶标高与梁、门洞口是否冲突 ② 插座是否影响使用（微波炉H=1300mm、烟机H=2100mm、冰箱
插座H=1300mm、消毒柜H=500mm） ③ 转角橱柜的方案确定，是否保留或者取消 ④ 窗边位置与橱柜的收口方式 ⑤ 厨房下水排水与柜体是否冲突（墙排） ⑥ 冰箱家具的布局（宽度单开门≥600mm,双开≥950mm） ⑦ 煤气管走向，与橱柜方案是否冲突
家具尺寸、现场问题、解决方案
2 4
关注点：
① 吊顶标高与梁、门洞口是否冲突，高度能否满足浴霸安装（浴
霸常规厚度≥170mm）
5
② 插座是否影响使用（马桶H=300mm、洗漱台吹风机插座
H=1300mm）
样板计划【范本模板】
目录1. 工程概况 (3)2。
工程设计概况 (3)3. 结构设计概况 (4)4.样板管理流程 (5)5。
样板引路详细计划及具体要求 (5)6.样板引路实施方案 (15)样板引路计划及实施方案编制说明1。
编制目的为了更好的贯彻落实公司的实体质量精细化管理要求，保证和促进工程质量不断提高，从而实现项目预期目标,特制订本计划。
本工程实施总承包管理，本措施涵盖了基础、主体、装饰装修、屋面及机电安装等分部分项工程的样板引路计划。
2.质量目标达到创优100要求.3.适用范围适用于4.编制人员：5.本计划方案的发放范围分公司:技术部、工程部项目部：项目经理、技术负责人、工程部、质安部、商务合约部、物资设备部、机电部、分包单位项目部 2009年8月15日1。
工程概况表1 工程概况2.工程设计概况3。
结构设计概况4.样板管理流程4.1样品的选样及报批样品要能体现其材质、功能或工艺，样品经过设计师、发包人和监理工程师审批，经审批同意的样品将成为检验相关工程或工艺的标准之一；样品必须来自为永久工程供货的实际源地，且样品的尺寸和数量应根据发包人和设计、监理工程师的相关指示，且应足以显示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。
至少一套经发包人和设计、监理工程师审批的样品需存放在现场的样品间,监理工程师和设计师各保存一套.一旦某一样品被认可，将不允许在品牌、质地等方面作任何改变.4。
2样品管理经审批同意的样品需妥善陈列在现场的样品间中，并做好样品的保护。
4。
3样板引路管制度4.3。
1主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰、及水电安装等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期,并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存.4。
3.2因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
4.3。
3工程报验时，备齐相关验收资料，资料内容必须齐全、真实、清楚;4.3.4严格“三检”制度管理；4.3.5对于检查中发现的质量问题提出整改，相关责任人按整改要求落实；4。
碧桂园项目标准化案名库
江
、 碧桂园·灏景湾、碧桂园·琥珀湾、碧桂园·荣悦湾、碧桂园·十里江湾、
碧桂园·江畔豪庭、碧桂园·盛世滨江、碧桂园·世纪滨江、碧桂园·金域澜湾
水
湖
碧碧桂园·月湖湾、碧桂园·滨湖湾 、碧桂园·湖悦澜庭、碧桂园·ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ湖世
家
河/溪
碧桂园·溪谷、碧桂园·观澜、碧桂园·龙溪里、碧桂园·溪泉美地、碧桂园·溪湖源著 、 碧桂园·观澜别院
高端 时尚
碧桂园·天誉、碧桂园·天域、碧桂园·天樾、碧桂园·天澜、碧桂园·天璞
、 碧桂园·天璟、碧桂园·天宸、碧桂园·天汇、碧桂园·天钻、碧桂园·
天
天启、 碧桂园·天颂、碧桂园·天玺湾、碧桂园·天御湾、碧桂园·天悦湾
、
碧桂园·天琴湾、碧桂园·云樾天境、碧桂园·天麓湾、碧桂园·紫薇天悦
云
碧桂园·云璟、碧桂园·云禧、碧桂园·云鼎、碧桂园·云顶、碧桂园·云邸 、 碧桂园·云樾兰庭、碧桂园·世纪云谷
1号 壹号
碧桂园·公园壹号、碧桂园·壹号公馆、碧桂园·壹号天禧 、 碧桂园·府前壹号、碧桂园·壹号江湾、碧桂园·1 号城 邦、 碧桂园·半岛 1 号、碧桂园·江湾 1 号、碧桂园·滨江 1 号、
碧桂园·星荟、碧桂园·嘉誉、碧桂园·星钻、碧桂园·星作、碧桂园·蜜柚、碧桂园·欢乐 颂、 碧桂园·柏丽郡、碧桂园·幸福里、碧桂园·阳光城、碧桂园·时代之光、碧桂园·时代 印象、 碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·云麓国际社区
碧桂园·西江月、碧桂园·莫奈的湖、碧桂园·云樾东方、碧桂园·岭南盛世、碧桂园·风华东 方 碧桂园·荷塘月色、碧桂园·岭南名著、碧桂园·紫宸名筑、碧桂园·珑樾
地段
品质 学校
中心 城
碧桂园·都荟上城、碧桂园·城央首府、碧桂园·中央名邸、碧桂园·中央公馆、碧桂园·城央壹品
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货量区装修大面积施工前
8 分项样板1
土石方平场
1、表植清理是否干净； 2、土石方爆破次用药量是否合理； 3、土石方回填是否分层碾压； 4、回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是否符合要求； 5、清淤是否干净； 6、建筑物内部、路基及环境碾压密实度； 7、边坡放坡是否满足设计要求
土石方大面积施工前
项目工程部经理，标段工程师，监 理总监、专监；土石方单位项目经 理、总办单位项目经理，技术负责 人
内外墙抹灰前
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人
17 分项样板10
外保温施工样板
1、检查是否按照重点工序验收要求，完善《碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单》； 2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角处拼接方式、 门窗洞口侧面保温处理、耐碱玻纤布抗裂层收口及阳角加强措施等； 3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均须封堵严密，并全部进行隐蔽验收后，方可进行下道工 序； 4、在门窗洞口处四周，须注意检查保温板的节点搭接方式：窗洞上口：为外墙板压窗侧板、下口：为 窗面板压外侧板，左右两侧为：外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要略低于窗框下口并向外找坡
1、对照“预留预埋固化图”、“室内水电固化图”、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸；
2、室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管）、室内是否现梁现柱、空调位位置尺
寸等进行点评；对照“安装固化图”、销售合同附图检查预留孔洞位置尺寸；
2
综合样板2
首栋楼第一层拆模后与合 同附图核对、专业合理性
人
项目工程部经理，标段工程师，监
10
分项样板3
桩基础（冲孔灌注桩、预 1、轴线、标高复核；2、轴线、标高的标注及保护措施；3、垂直度护壁质量等；4、贯入度；5、钢筋 桩基进场10天内，大面积 理总监、专监；总包单位项目经理
制桩、独立柱基） 笼加工质量。
施工前
、技术负责人、质检员、栋号长、
劳务班组长
11
洋房高层主体结构施工至 9层；别墅首栋结构施工 完成后一个月
营销中心、设计管理部、工程技术 部、成本管理部、客户关系部、项 目总经理、项目工程部经理、标段 工程师，监理总监、专监；总包单 位项目经理、技术负责人
8、不同材质界面挂网,不同砌筑材料的分部位使用；
9、组砌方式是否按“砌体固化图”进行；
10、顶砌高度及角度、密实性、用砌体完成的外墙装饰等；
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人
1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等
室内地面找平层（选一个 2、管件穿楼板孔撑补及分二次浇筑填补、管根关水试验；
19 分项样板12 单元的几间房间先做样板 3、楼地面经养护完后，是否还有起砂、不规则微裂纹及局部有高低不平整等现象；
区域工程技术部，项目总经理，标
第一段地下室结构砼浇筑 段工程师，监理总监、专监；总包
前
单位项目经理、技术负责人、质检
员、栋号长、安装负责人
6、后浇带留设位置，止水带位置、材质、焊接质量（钢板止水带）等
1、卫生间反坎是否一次性支模加固，加固质量，是否有铁丝穿模；
2、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎质
11、二次结构如砼返坎、窗台压顶等是否按集团“防渗漏体系”和固化图要求设置到位；
12、墙体拉接筋和构造柱、门窗过梁、门垛设置到位、施工正确，伸出外墙面的窗台压顶有钢筋砼挑
板；
13、空调机位尺寸、防水措施等；
1、实体效果与设计预期效果的比对；
2、施工工艺及细部效果点评；
4
综合样板4
外立面效果点评（需要完 3、外装工序评估（涂料施工前基面条件可行性评估）； 成二层及以上） 4、防流挂构造措施（鹰嘴滴水线设置，压顶设置及坡度等）；
序号 样板排序
样板名称
碧桂园重庆区域项目样板引路一览表
点评重点
14
分项样板7
屋面层的模板及钢筋工 程
1、同“首层模板及支撑体系、钢筋绑扎” 2、特别注意设计上该层在板厚、竖向构件在板内的钢筋锚固等方面与非屋面层的差异 3、屋面的附加构造（如出屋面预埋管道、烟道等）和屋面一次浇筑，高度不小于泛水高度
9、与合同附图、样板房核对，要求全部吻合；
10、外窗窗台和各种栏杆高度与规范吻合；
11、入户门安装质量及效果。
栏杆、门窗安装前
项目工程部经理，标段工程师，监 理总监、专监；总包单位项目经理 、技术负责人、质检员、栋号长、 劳务班组长
21
分项样板14
楼层入户门、防火门、管 1、总包洞口移交标准；2、安装质量，安装固定方式；3、分包向总包反移交要求及总包收口要求；4 井门、烟道安装 、各部分配件的安装质量；5、成品保护样板。
9 分项样板2
土石方场地移交
1、土石方平场标高误差是否满足规范要求； 2、现场撒线标识是否清晰； 3、移交资料同现场是否吻合完善 4、建筑物内部、路基及环境碾压密实度现场检测结果是否够满足设计要求
项目工程部经理，标段工程师，监
土石方第一次场地移交前
理总监、专监；土石方单位项目经 理，总包单位项目经理、技术负责
首栋楼屋面砼浇筑完成后 段工程师，监理总监、专监；总包
五天内
单位项目经理、技术负责人、质检
员、栋号长、安装负责人
16 分项样板9
内外墙抹灰
1、检查是否按照重庆区域重点工序验收要求，完善《碧桂园重庆区域内墙抹灰工序停止点检查表》、 《碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单》； 2、按照集团《质量管理办法》《两防文件》《砂浆后台管理》等要求对砂浆原材料，配合比，挂牌， 计量措施，严禁使用外加剂，灰饼施工质量，拉毛质量，分层抹灰，窗边收口，网格布效果，砂浆强 度，实测指标，实测上墙形式，养护等记性重点验收； 3、抹灰前前置条件检查：外墙上对拉螺杆孔、脚手架眼等孔洞的封堵工艺；门窗塞缝质量，安装线盒 安装，线槽修补，不同界面挂网等。
每个户型在砌筑批量开工前必须完成施工样板，样板内容包括标准层（洋房一整层，别墅一整栋）
的砌筑：
1、对照“销售合同附图”，逐点检查样板与“销售合同附图”的差异，原则上实物应该与合同附图完
全一致，因特殊情况导致无法一致的问题，应作为重要问题单独研究处理办法并在纪要中体现。
2、对照室内水电固化图检查给排水、燃气、强弱电等水平及立管的走向、空调位、开关插座底盒、灯
劳务班组长
1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚
度，钢筋绑扎质量；
12
分项样板5
地下室底板、地梁、地 下室挡墙钢筋、模板、
后浇带止水带等
2、模板安装及加固；地梁与桩头的接头处理； 3.地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实； 4.底板厚度尺寸复核、外墙等主要轴线复核； 5.基础桩顶接头锚固钢筋节点；
量。
3、模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距、梁
柱模的固定方式、剪刀撑等等）；
区域工程技术部，项目总经理，标
13
分项样板6
首层模板及支撑体系、 4、外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。
钢筋绑扎
5、板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于20mm以保
具底盒、热水器（炉）、地暖分集水器位置合理性也一并综合点评；水电点位是否合理（精装修项目
水电点位必须符合精装修要求）
3
综合样板3
标准层（含各户型）会签 样板完成（砌体及安装整 层样板点评（别墅按楼栋
、洋房按整层进行点 评））
3、注意各种门窗安装尺寸是否满足安装要求； 4、厨房橱柜位置、电视墙和室内空调机位挂机范围等功能性范围不能采用空心砖组砌。 5、公共部分：消防箱、正压送风口对通道、装修的影响，特别是公共走道消防箱对走道宽度、消防环 网层对前室吊顶高度的影响，梯段内管井门、风口等不影响地坪装修。 6、按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002进行； 7、重点是平整度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝；
首栋首层砼浇筑前
段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检
证砼质量；
员、栋号长、安装负责人
6、屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水；
7、线管线盒位置是否合理、固定是否牢固；
8、穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗漏节点构
造做法是否按要求正确落实；
别墅首栋模板拆除，洋房 第一个标准层模板拆除后 3天
设计管理部、工程技术部、客关、 项目总经理、项目工程部经理、标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人
5、上翻梁与降板区域是否与设计吻合，是否符合使用功能要求、外墙构件（空调板、飘窗板等）是否
符合设计和防渗漏要求；
6、检查空调洞的留设位置、标高及坡度是否正确。
3、各种型材规格尺寸、进场验收标准；进场实物是否与甲方封样室的样式、工艺相符；
20
分项样板13
门窗栏杆点评（含外门窗 、阳露台栏杆、装饰铁艺 、室内护窗栏杆、室内楼
梯等）
4、安装质量、安装高度、建筑500或1000线； 5、窗框后塞口质量；外窗钢附框下口与窗台完成面的标高关系；栏杆扶手和立柱的固定； 6、耐侯胶品牌及观感效果； 7、分包向总包方反移交要求及总包收口标准； 8、成品保护措施；
分项样板4
岩石地基基坑、孔检验 （人工挖孔桩、独立柱
基）
ห้องสมุดไป่ตู้
1、持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度； 2、结合详勘资料深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要求。