碧桂园样板引路一览表

3、各种型材规格尺寸、进场验收标准；进场实物是否与甲方封样室的样式、工艺相符；
20
分项样板13
门窗栏杆点评（含外门窗 、阳露台栏杆、装饰铁艺 、室内护窗栏杆、室内楼
梯等）
4、安装质量、安装高度、建筑500或1000线； 5、窗框后塞口质量；外窗钢附框下口与窗台完成面的标高关系；栏杆扶手和立柱的固定； 6、耐侯胶品牌及观感效果； 7、分包向总包方反移交要求及总包收口标准； 8、成品保护措施；
人
项目工程部经理，标段工程师，监
10
分项样板3
桩基础（冲孔灌注桩、预 1、轴线、标高复核；2、轴线、标高的标注及保护措施；3、垂直度护壁质量等；4、贯入度；5、钢筋 桩基进场10天内，大面积 理总监、专监；总包单位项目经理
制桩、独立柱基） 笼加工质量。
施工前
、技术负责人、质检员、栋号长、
劳务班组长
11
点评
3、公共走道装修完成后宽度，消防箱及相邻二户入户门等对业主的影响，水电管井内安装布置方式， 前室正压送风口消防箱等与防火门的关系预估、前室吊顶内管线特别是估计消防环网层是否影响装修 高度、消防楼梯间在梯段部分的窗、管井门或正压送风口下边线是否影响梯步的踢脚线装修，水电井 及前室风口等下口是否影响装修等等； 4、公共部分精装修后完成面的高度和宽度与强规的关系等；
室内天棚腻子、室内地坪 监、专监；总包单位项目经理、技
施工前
术负责人
6
综合样板6
装修样板间（有精装交付 时有此节点）
参照集团字【2013】131号：《关于推行“装修交楼标准样板间”制度的通知》 （重点核对：1、装饰材料、洁具等品牌和销售样板间必须完全一致；2、销售合同包含的装修内容全 部按销售样板间实施）
示范）
4、室内楼地面找平层的标高控制，平整度；
5、室内和公共过道地坪标高关系。
地坪大面积施工前
项目工程部经理，标段工程师，监 理总监、专监；总包单位项目经理 、技术负责人、质检员、栋号长、 劳务班组长
1、是否完善《碧桂园门窗边填塞检查验收单》
2、门窗栏杆洞口总包向分包工序移交手续齐全（含标高控制线）；
劳务班组长
1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚
度，钢筋绑扎质量；
12
分项样板5
地下室底板、地梁、地 下室挡墙钢筋、模板、
后浇带止水带等
2、模板安装及加固；地梁与桩头的接头处理； 3.地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实； 4.底板厚度尺寸复核、外墙等主要轴线复核； 5.基础桩顶接头锚固钢筋节点；
具底盒、热水器（炉）、地暖分集水器位置合理性也一并综合点评；水电点位是否合理（精装修项目
水电点位必须符合精装修要求）
3
综合样板3
标准层（含各户型）会签 样板完成（砌体及安装整 层样板点评（别墅按楼栋
、洋房按整层进行点 评））
3、注意各种门窗安装尺寸是否满足安装要求； 4、厨房橱柜位置、电视墙和室内空调机位挂机范围等功能性范围不能采用空心砖组砌。 5、公共部分：消防箱、正压送风口对通道、装修的影响，特别是公共走道消防箱对走道宽度、消防环 网层对前室吊顶高度的影响，梯段内管井门、风口等不影响地坪装修。 6、按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002进行； 7、重点是平整度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝；
11、二次结构如砼返坎、窗台压顶等是否按集团“防渗漏体系”和固化图要求设置到位；
12、墙体拉接筋和构造柱、门窗过梁、门垛设置到位、施工正确，伸出外墙面的窗台压顶有钢筋砼挑
板；
Hale Waihona Puke Baidu
13、空调机位尺寸、防水措施等；
1、实体效果与设计预期效果的比对；
2、施工工艺及细部效果点评；
4
综合样板4
外立面效果点评（需要完 3、外装工序评估（涂料施工前基面条件可行性评估）； 成二层及以上） 4、防流挂构造措施（鹰嘴滴水线设置，压顶设置及坡度等）；
别墅首栋模板拆除，洋房 第一个标准层模板拆除后 3天
设计管理部、工程技术部、客关、 项目总经理、项目工程部经理、标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人
5、上翻梁与降板区域是否与设计吻合，是否符合使用功能要求、外墙构件（空调板、飘窗板等）是否
符合设计和防渗漏要求；
6、检查空调洞的留设位置、标高及坡度是否正确。
点评时间 首栋屋面砼浇筑前
点评参加岗位
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人
15 分项样板8 屋面砼浇筑质量点评 1、屋面砼成型质量；2、屋面止水螺杆使用情况；3、烟道、女儿墙砼反坎一次成型高度及质量；
区域工程技术部，项目总经理，标
内外墙抹灰前
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人
17 分项样板10
外保温施工样板
1、检查是否按照重点工序验收要求，完善《碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单》； 2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角处拼接方式、 门窗洞口侧面保温处理、耐碱玻纤布抗裂层收口及阳角加强措施等； 3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均须封堵严密，并全部进行隐蔽验收后，方可进行下道工 序； 4、在门窗洞口处四周，须注意检查保温板的节点搭接方式：窗洞上口：为外墙板压窗侧板、下口：为 窗面板压外侧板，左右两侧为：外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要略低于窗框下口并向外找坡
外墙涂料大面施工前
5、外窗分隔方式；
区域营销中心、运营管理部、设计
管理部、工程技术部、成本管理部
、客户关系部，项目总经理、项目
工程部经理、标段工程师，监理总
5
综合样板5
毛坯交楼样板间（精装交 户内（含入户门）实施到合同交楼标准，点评1、观感效果；2、功能性系统；3、客户敏感点；4、细
付无此节点）
部处理效果；5、合同附图核对；6、营销承诺核对。
序号 样板排序
样板名称
碧桂园重庆区域项目样板引路一览表
点评重点
1 综合样板1
集中工法样板
参照附件二：工管中心文件《工法样板设置标准和内容要求》
点评时间
点评参加岗位
总包进场施工二月内
项目总经理、工程技术部、成本管 理部、采购部、项目总经理、项目 工程部经理、标段工程师，监理总 监、专监；总包单位项目经理、技 术负责人
1、对照“预留预埋固化图”、“室内水电固化图”、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸；
2、室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管）、室内是否现梁现柱、空调位位置尺
寸等进行点评；对照“安装固化图”、销售合同附图检查预留孔洞位置尺寸；
2
综合样板2
首栋楼第一层拆模后与合 同附图核对、专业合理性
每个户型在砌筑批量开工前必须完成施工样板，样板内容包括标准层（洋房一整层，别墅一整栋）
的砌筑：
1、对照“销售合同附图”，逐点检查样板与“销售合同附图”的差异，原则上实物应该与合同附图完
全一致，因特殊情况导致无法一致的问题，应作为重要问题单独研究处理办法并在纪要中体现。
2、对照室内水电固化图检查给排水、燃气、强弱电等水平及立管的走向、空调位、开关插座底盒、灯
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人
1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等
室内地面找平层（选一个 2、管件穿楼板孔撑补及分二次浇筑填补、管根关水试验；
19 分项样板12 单元的几间房间先做样板 3、楼地面经养护完后，是否还有起砂、不规则微裂纹及局部有高低不平整等现象；
分项样板4
岩石地基基坑、孔检验 （人工挖孔桩、独立柱
基）
1、持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度； 2、结合详勘资料深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要求。
项目工程部经理，标段工程师，监
桩基进场10天内，大面积 理总监、专监；总包单位项目经理
施工前
、技术负责人、质检员、栋号长、
量。
3、模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距、梁
柱模的固定方式、剪刀撑等等）；
区域工程技术部，项目总经理，标
13
分项样板6
首层模板及支撑体系、 4、外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。
钢筋绑扎
5、板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于20mm以保
首栋首层砼浇筑前
段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检
证砼质量；
员、栋号长、安装负责人
6、屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水；
7、线管线盒位置是否合理、固定是否牢固；
8、穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗漏节点构
造做法是否按要求正确落实；
货量区装修大面积施工前
8 分项样板1
土石方平场
1、表植清理是否干净； 2、土石方爆破次用药量是否合理； 3、土石方回填是否分层碾压； 4、回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是否符合要求； 5、清淤是否干净； 6、建筑物内部、路基及环境碾压密实度； 7、边坡放坡是否满足设计要求
土石方大面积施工前
项目工程部经理，标段工程师，监 理总监、专监；土石方单位项目经 理、总办单位项目经理，技术负责 人
序号 样板排序
样板名称
碧桂园重庆区域项目样板引路一览表
点评重点
14
分项样板7
屋面层的模板及钢筋工 程
1、同“首层模板及支撑体系、钢筋绑扎” 2、特别注意设计上该层在板厚、竖向构件在板内的钢筋锚固等方面与非屋面层的差异 3、屋面的附加构造（如出屋面预埋管道、烟道等）和屋面一次浇筑，高度不小于泛水高度
首栋楼屋面砼浇筑完成后 段工程师，监理总监、专监；总包
五天内
单位项目经理、技术负责人、质检
员、栋号长、安装负责人
16 分项样板9
内外墙抹灰
1、检查是否按照重庆区域重点工序验收要求，完善《碧桂园重庆区域内墙抹灰工序停止点检查表》、 《碧桂园外墙抹灰及保温检查验收单》； 2、按照集团《质量管理办法》《两防文件》《砂浆后台管理》等要求对砂浆原材料，配合比，挂牌， 计量措施，严禁使用外加剂，灰饼施工质量，拉毛质量，分层抹灰，窗边收口，网格布效果，砂浆强 度，实测指标，实测上墙形式，养护等记性重点验收； 3、抹灰前前置条件检查：外墙上对拉螺杆孔、脚手架眼等孔洞的封堵工艺；门窗塞缝质量，安装线盒 安装，线槽修补，不同界面挂网等。
洋房高层主体结构施工至 9层；别墅首栋结构施工 完成后一个月
营销中心、设计管理部、工程技术 部、成本管理部、客户关系部、项 目总经理、项目工程部经理、标段 工程师，监理总监、专监；总包单 位项目经理、技术负责人
8、不同材质界面挂网,不同砌筑材料的分部位使用；
9、组砌方式是否按“砌体固化图”进行；
10、顶砌高度及角度、密实性、用砌体完成的外墙装饰等；
9、与合同附图、样板房核对，要求全部吻合；
10、外窗窗台和各种栏杆高度与规范吻合；
11、入户门安装质量及效果。
栏杆、门窗安装前
项目工程部经理，标段工程师，监 理总监、专监；总包单位项目经理 、技术负责人、质检员、栋号长、 劳务班组长
21
分项样板14
楼层入户门、防火门、管 1、总包洞口移交标准；2、安装质量，安装固定方式；3、分包向总包反移交要求及总包收口要求；4 井门、烟道安装 、各部分配件的安装质量；5、成品保护样板。
区域工程技术部，项目总经理，标
第一段地下室结构砼浇筑 段工程师，监理总监、专监；总包
前
单位项目经理、技术负责人、质检
员、栋号长、安装负责人
6、后浇带留设位置，止水带位置、材质、焊接质量（钢板止水带）等
1、卫生间反坎是否一次性支模加固，加固质量，是否有铁丝穿模；
2、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎质
9 分项样板2
土石方场地移交
1、土石方平场标高误差是否满足规范要求； 2、现场撒线标识是否清晰； 3、移交资料同现场是否吻合完善 4、建筑物内部、路基及环境碾压密实度现场检测结果是否够满足设计要求
项目工程部经理，标段工程师，监
土石方第一次场地移交前
理总监、专监；土石方单位项目经 理，总包单位项目经理、技术负责
18
分项样板11
外墙（涂料）饰面、幕 1、分包单位在甲方项目部围墙上做出小样进行点评；
墙工艺样板
2、基层、面层的涂刷厚度，涂料颗粒的均匀性，色料添加（点评后样板需要封样，签字）
外墙保温施工前 涂料订货之前
区域工程技术部，项目总经理，标 段工程师，监理总监、专监；总包 单位项目经理、技术负责人、质检 员、栋号长、安装负责人