售楼处物业管理系统及前期物业服务规定合同
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)
甲方：(业主)乙方：徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司电话：电话：根据有关法律、法规，徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司与业主签订《保利•鑫城前期物业服务合同》，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好商议，达成一致，订立以下条款，共同遵守。
下列术语在本协议中所赋予的定义是：1.专有部份——指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空偶尔区域，包括上述空偶尔区域内专用的计量设施和公共管线接驳端以内的相关设施设备。
2.共用部位——是指房屋主体承重结构部位 (包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、管井房、烟道、电梯井、设备用房、楼顶、天面、平台等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3.共用设施设备——指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的设施设备如：下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电路线、通讯线路、共用照明、供气路线、供暖、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠，池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4.房屋交付使用——指甲方收到开辟商《交楼通知书》并办理完结相应手续；甲方收到《交楼通知书》后在通知期限内未办理相应手续，且未与开辟商另行约定的，视为房屋已交付使用，《交楼通知书》中载明期限的最后一日视为交付使用日期,如房屋买卖合同中有约定则从约定。
本物业名称：保利•鑫城甲方所购房屋名称：徐州保利•鑫城_______栋____单元房甲方所购房屋商品房买卖合同编号：甲方所购房屋类型：住宅座落位置：路号栋____单元户建造面积：平方米1.按照《保利•鑫城项目前期物业服务合同》的约定，接受乙方提供的服务。
2.依法参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权。
3.依法监督乙方物业服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议，但需以不干扰乙方正常的物业服务工作为前提。
4.遵守《保利•鑫城暂时管理规约(住宅、商业)》、《保利•鑫城业户手册》、《保利•鑫城装饰装修管理规定》和物业管理相关制度。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同1. 引言2. 服务内容2.1 物业管理：乙方负责对售楼处的公共区域进行管理和维护，包括但不限于清洁、保安、绿化、楼道维护等服务。
2.2 前期物业服务：乙方负责提供售楼处销售工作所需的一系列前期物业服务，包括但不限于接待客户、提供销售材料、解答客户疑问等。
2.3 其他服务：乙方可根据甲方的需求，提供其他与售楼处物业管理及前期物业服务相关的合理服务。
3. 服务期限4. 服务费用4.1 甲方应按合同约定向乙方支付相关服务费用。
具体费用标准如下：•物业管理费用：____________（填写具体金额），根据服务内容的复杂程度确定。
•前期物业服务费用：____________（填写具体金额），根据服务内容和工作量确定。
•其他服务费用：根据实际提供的服务内容和甲方需求，双方协商确定。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方提供相关费用的发票。
4.3 如服务期限变更或服务内容发生变化，双方应重新协商费用标准，并在书面形式下达成一致后执行。
5. 权利与义务5.1 甲方的权利与义务：向乙方提供准确、详细的售楼处信息和要求；按时支付乙方的服务费用；协助乙方完成物业管理和前期物业服务所需的工作。
5.2 乙方的权利与义务：提供高质量的物业管理和前期物业服务；按合同约定的时间和要求完成工作；尊重甲方的合法权益；保守甲方的商业机密和客户信息。
6. 合约解除7. 不可抗力若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同约定的义务，双方均不承担责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。
8. 争议解决本合同的解释和履行均适用法律。
双方因履行本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。
如协商不成，则应提交相关法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________________。
售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同合同编号：xxxxxxx甲方：售楼处（以下简称“甲方”）地址：xxxxxx乙方：物业管理服务提供方（以下简称“乙方”）地址：xxxxxx根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业管理服务事宜达成以下合同条款：第一条合同目的甲方委托乙方提供售楼处的物业管理服务，以确保售楼处的正常运营和维护。
第二条服务内容1. 乙方根据甲方的要求，提供售楼处的日常维护和清洁服务，包括但不限于：路面打扫、楼道保洁、窗户清洗等。
2. 乙方负责售楼处的安全管理工作，包括但不限于：安保巡逻、监控设备运行维护。
3. 乙方负责维护售楼处的绿化环境，包括但不限于：花草养护、园林绿化等。
4. 乙方负责解决售楼处内的设备故障，及时进行检修和维护。
第三条服务质量1. 乙方提供的物业管理服务应符合国家有关法律法规、标准和规范的要求。
2. 乙方应配备合格的管理人员和工作人员，并且定期进行培训，提升服务质量和管理水平。
第四条服务期限本合同有效期为三年，自签署之日起计算。
到期前30天，双方可以书面形式协商续约事宜。
第五条支付方式甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付物业管理费用给乙方。
支付方式可以是银行转账、现金支付等形式。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按照法律法规的规定承担相应的责任。
2. 如因甲方原因导致的违约，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。
3. 如因乙方原因导致的违约，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金。
第七条争议解决双方在履行本合同过程中如有任何争议，应友好协商解决。
协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同自签署之日起生效。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：。
前期物业管理服务合同
XXXXXX项目前期物业管理服务合同项目名称：合同编号：签订地点：签订日期：XXXXXX项目前期物业管理服务合同委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等相关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对XXXXXXX项目实施前期物业服务订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:物业类型:商业、住宅物业建筑总面积:约平方米（其中住宅建筑面积约平方米，商业建筑面积约平方米）占地面积: 平方米车位数量:停车位个上述指标，最终以XXX政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据与不动产权属面积为准；如相关指标在国家许可范围内变化，则不影响本合同各项条款的履行。
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第二条物业管理服务合同常规物业管理服务内容1、物业共用部位(包括但不限于基础、内外、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；户外墙面、楼梯间、公用通道、门厅、设备机房使用场所等)保修期后的小维修、养护和管理；本物业共用部位细目见附件三；2、物业共用设施(包括但不限于上下水管道、落水管、水箱、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供热和煤气管道、加压供水设备、配电系统、通讯系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)保修期后的统一维修、养护、管理和运行服务；本物业共用的设施设备细目见附件四；3、本物业配建的市政公用设施(包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、场地景点雕塑、停车场等非经营性公用设施)保修期后的维修、养护和管理；4、本物业附属配套服务设施(包括但不限于社区服务中心、商业网点、文化娱乐场所等)保修期后的维修、养护和管理；5、小区内公共环境(包括但不限于包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，公共区域绿化等；6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理（不含车辆及车上财产的保险、保管义务和责任，或由乙方与业主另行约定）；7、配合和协助当地公安机关进行消防、治安安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)；8、社区文化娱乐活动；9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；11、其它与物业管理及房屋增值保值有关的事项；第三条合同期限（本合同最终起始日期以XXXX项目住宅交付首位业主之日起计算，本合同实际期限自前述交付之日起计算三年）。
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本
售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、物业管理服务内容1、售楼处的日常保洁服务包括但不限于地面、墙壁、门窗、家具、卫生间等区域的清洁，保持环境整洁。
定期对地毯进行清洗，确保无污渍和异味。
垃圾的及时清理和分类处理。
2、秩序维护服务安排安保人员负责售楼处的安全巡逻和秩序维护。
对来访人员进行登记和引导，保障客户的人身和财产安全。
管理车辆停放，确保停车场秩序井然。
3、设施设备维护服务对售楼处的水电、空调、照明等设施设备进行日常检查和维护，确保正常运行。
及时维修和更换损坏的设施设备，保障售楼处的正常使用。
4、客户服务为来访客户提供热情、周到的服务，解答疑问。
协助销售人员处理客户投诉和问题，提升客户满意度。
四、服务质量标准1、保洁服务地面干净整洁，无杂物、污渍和灰尘。
墙壁、门窗光亮洁净，无手印和污渍。
卫生间无异味，洁具清洁卫生。
2、秩序维护服务安保人员着装整齐，仪态端庄，服务规范。
巡逻记录完整，安全隐患及时发现和处理。
3、设施设备维护服务设施设备运行正常，维修及时，故障处理时间不超过_____小时。
4、客户服务客户投诉处理及时，满意度达到_____%以上。
五、物业服务费用1、收费标准：每月_____元/平方米。
2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付当月物业服务费用。
3、如甲方逾期支付，应按照每日_____%的标准支付违约金。
六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。
2、按照合同约定支付物业服务费用。
3、提供物业管理所需的相关资料和工作条件。
（二）乙方权利和义务1、按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
前期物业管理的服务合同(3篇)
前期物业管理的服务合同甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况(1)物业类型：_____。
(2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。
(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
(4)占地面积：_____平方米。
(5)建筑面积：_____平方米。
2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。
甲方（开发商），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
电话，【甲方电话】。
乙方（物业管理公司），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
电话，【乙方电话】。
鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。
1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。
第二条服务期限。
2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。
2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。
第三条服务费用。
3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。
第四条服务标准。
4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。
4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。
第五条违约责任。
5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。
第六条合同解释。
6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
签订日期，____________________。
以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
前期物业服务合同
甲方(业主)：乙方： z ZJ 物业服务有限公司受 z ZJ 实业发展有限公司全权委托， z ZJ 物业服务有限公司对其开辟建设的 ZJAH 城项目进行前期物业管理。
现甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下合同，双方共同遵守。
第一条甲方所购房屋基本情况：ZJAH 城号楼座房建造面积: 平方米第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、参加业主大会或者业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业服务制度和《暂时管理规约》规定；4、依据本合同依时向乙方交纳物业服务费用及其他相关费用；5、装饰装修房屋时，遵守 ZJAH 城房屋装饰装修管理规定之相关条款；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能，因搬迁、装饰装修等原因确需改变及合理使用公共建造、共用部位、共用设施设备的，应取得本小区三分之二以上的业主允许后报有关部门批准后方可实施，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，赋予相应赔偿；7、转让该物业或者出租该物业时，应事先通知乙方，同时本合同约定的甲方权利和义务自转让行为完成之日起自动转移至受让人/承租人；告知和监督承租人、使用人及访客等遵守本物业管理制度；8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度和《暂时管理规约》等造成的损失、伤害承担民事责任；9、做好室内消防安全防范工作，对室内用电、用气安全负责；10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风排气、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
如甲方不配合维修或者不提供方便导致伤害或者伤害加大的，由甲方负责赔偿；11、自觉维护公共利益，厨房的油烟必须经油烟机排入设计预留的垂直烟道中，严禁直接向室外排放。
否则，造成毗连业主投诉，乙方有权按相邻业主意见采取相应措施加以制止；12、饲养宠物应自觉遵守政府相关管理规定，自觉及时做好宠物病患的预防、疫苗的接种工作；不得放任宠物在公共场所游荡、便溺，防止宠物惊扰社区人员；遵守社区关于饲养宠物的各项管理规定及提示。
前期物业管理服务协议
药厂实验室URS（用户需求书）模板起草、审核与批准姓名部门职务签名日期起草人质量部经理审核人GMP办公室经理审核人生产部经理审核人公用工程部经理审核人总经理办副总经理净化施工单位确认签收公司名称职务签名日期确认人版本历史版本. 日期编写人变更描述00 起草01 修订目录1. 目的2.范围3.适用的法规和指南4. 定义和缩写5. 化验室改造工程描述6. 相关时间规定7. 化验室改造工程内容8. 系统URS描述9. 验证要求10. 文件方面的要求11. 质保期和售后服务12. 附件附件1各供应商按照我公司提供的平面图，自行设计并提供上述1-35项文件附件2品牌一经确认，施工时不可要求更换品牌，前期亦可提供更优质的材质，需提供样品。
1. 目的本用户需求说明（URS）的目的是为了规定######有限公司质量部化验室微生物实验区、理化实验区和辅助区等功能区的净化工程、围护结构（隔板和吊顶）、水电系统、地面、实验台柜、通风系统、排水等技术要求，为该系统的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。
在本URS中用户仅提出基本的技术要求和系统的基本要求，并未涵盖和限制供应方更高的设计与制造标准和更加完善的功能、更完善的配置和性能、更优异的部件和更高水平的控制系统。
投标方应在满足本URS的前提下提供供应方能够达到的更高标准和功能的高质量设备及其相关服务。
供应方的设备应满足中国有关设计、制造、安全、环保等规程、规范和强制性标准要求。
如遇与供应方所执行的标准发生矛盾时，应按较高标准执行（强制性标准除外）。
该URS在移交给服务商之后，将意味着所有指定的要求被涵盖在服务商的供应范围之内。
本文件的解释权由海南利能康泰制药有限公司GMP小组负责。
2. 范围本文件的范围涉及到#########化验室项目的最低要求，服务商应以URS作为详细设计以及报价的基础。
服务商在设计、施工、调试、验证时必须要按照URS来执行。
本项目初步设计由########有限公司完成。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。
2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。
2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。
2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同到期前，如双方无异议，可协商续签。
2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。
如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。
3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。
3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。
3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。
同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。
4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。
前期物业管理服务协议(范本)
前期物业服务合同项目名称：甲方：【物业服务企业】通讯地址：邮政编码：乙方：法定代理人：通讯地址：邮政编码：委托代理人：通讯地址：邮政编码：乙方所购房（商铺）号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。
本合同对物业服务企业和业主（含拥有全部或部分所有权的法人或自然人）（以下简称“业主”）具有约束力。
第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：【住宅】【商业】坐落位置：□住宅：号楼层号，建筑面积平方米。
□商铺：号楼层号，建筑面积平方米。
第二条甲方的权利与义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和将建设单位制定的《临时管理规约》并书面告知乙方；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；5.甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本合同向乙方收取物业服务费；7.编制物业管理服务工作计划；8.负责制定装饰装修管理的管理规定及制定《房屋装饰装修管理手册》，并提前将房屋装饰装修的注意事项和限制条件书面告知乙方。
9.向乙方提供房屋专属部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；10. 法律、法规规定的其他权利、义务。
第三条乙方的权利与义务1.享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务；2.监督物业服务中心的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向物业服务中心提出意见和建议；3.遵守本物业的《临时管理规约》和相关物业管理制度,请求甲方依据相应法规对违反物业管理法规政策及《临时管理规约》的行为进行处理。
前期物业管理服务协议2范文精简处理
前期物业管理服务协议2范文精简处理甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：1.业主是小区的房屋产权人，拥有本小区内房产。
2.物业公司是专业的物业管理服务机构，具备从事物业管理工作所需的相应权益与能力。
3.业主希望委托物业公司负责管理与维护其所拥有的房产，促进小区的和谐、安全与稳定发展。
经甲乙双方友好协商，就前期物业管理服务达成协议如下：第一条服务内容1.物业公司将负责小区内公共区域的清洁、绿化以及设施设备维修与保养工作。
2.物业公司将安排专人对小区内的公共设施设备进行定期巡检与维护，并在设备故障时及时采取相应措施进行修复。
3.物业公司将组织并管理小区内的停车场、门禁系统、垃圾处理等日常工作，确保小区居民的生活环境与安全。
第二条服务标准1.物业公司将严格按照政府及相关法律法规的要求执行物业管理工作，并保证服务质量达到相关行业标准。
2.物业公司将制定相应的服务操作流程、管理制度与标准规范，以确保服务内容的全面、准确与高效。
3.物业公司将及时回应业主提出的问题与意见，并在48小时内采取相应的解决措施。
第三条业主权益1.物业公司应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权与隐私权。
3.物业公司应保护业主的合法财产，防止小区内的盗窃、损坏与其他安全问题发生。
第四条服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为1年，期满后双方可协商延长或终止。
第五条服务费用1.业主应按照物业公司制定的管理费用标准及时缴纳物业管理费用。
2.物业公司有权调整管理费用标准，但需提前30天书面通知业主。
第六条违约责任1.若物业公司未按照协议约定提供相关服务，则应承担相应的违约责任，并依法向业主进行赔偿。
2.若业主未按时缴纳管理费用，则应按照物业公司的规定支付违约金或滞纳金。
第七条保密条款双方应对协议内容予以保密，并未第三方透露相关信息。
如因违反保密条款而造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第八条争议解决第九条其他事项本协议的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章方为有效。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同本合同由甲方（以下简称售楼处物业公司）与乙方（以下简称购房业主）共同订立，双方在平等自愿的基础上，就售楼处物业管理及前期物业服务事宜达成协议，并同意遵守以下条款。
第一章总则第一条合同目的本合同是为了约定甲方在售楼处物业管理及前期物业服务期间的职责和义务，维护购房业主的合法权益，保障售楼处物业管理及前期物业服务顺利进行。
第二条定义1.售楼处物业管理：指对售楼处及其配套设施的日常管理、维护工作。
2.前期物业服务：指购房业主在购房前期期间的相关服务，包括售楼处接待、资料咨询等。
第二章甲方的职责和义务第三条售楼处物业管理职责1.维护售楼处的日常秩序和安全环境。
2.负责售楼处内设施设备的维护和保养。
3.管理售楼处人员，确保工作任务的完成。
4.按照管理规定，对售楼处进行定期巡查和检查。
5.解答购房业主的相关问题，并做好相关记录。
第四条前期物业服务职责1.对购房业主的咨询进行解答，并提供相关资料。
2.组织售楼处接待工作，保障购房业主的合理需求。
3.协助购房业主与开发商进行沟通和协商。
第三章乙方的权利和义务第五条合法权益购房业主有权要求甲方保障其安全和正常秩序，并提供良好的前期物业服务。
第六条信息提供购房业主有义务提供真实的个人信息，并配合甲方进行相关工作的进行。
第七条合理使用购房业主有义务合理利用售楼处设施，并遵守相关管理规定。
第四章合同终止第八条合同终止原因1.双方协商一致解除合同。
2.协议期满，双方未再延期。
3.未按合同约定支付相关费用。
4.违反合同约定的其他情况。
第九条合同终止的处理1.合同终止后，甲方将停止对购房业主的相关服务。
2.终止合同后，购房业主需按合同约定的期限搬离售楼处。
附件：（1）合同附件一：售楼处物业管理服务费收费标准（2）合同附件二：前期物业服务内容明细法律名词及注释：1.甲方：指售楼处物业管理公司，为本合同的服务提供方。
前期住宅物业服务合同范本
前期住宅物业服务合同范本甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为_______小区的业主，乙方为具有相应资质的物业服务公司，甲乙双方本着平等自愿、诚信互利的原则，就甲方物业的前期服务事宜达成以下协议：一、服务内容1. 乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供包括但不限于保安、清洁、绿化养护、设施设备维护等基本物业服务。
2. 乙方应根据业主大会的决议和业委会的指导，及时调整服务内容和标准，满足业主的合理需求。
二、服务标准1. 乙方应保证物业服务质量，确保小区环境卫生、安全有序。
2. 对于业主反映的问题，乙方应在接到通知后的24小时内给予响应，并尽快解决。
3. 乙方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
三、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满后如无异议自动续签。
四、服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，具体金额为每月每平方米____元。
2. 物业服务费按季度预收，业主应在每季度的第一个月缴纳当季的物业服务费。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方缴清欠费。
六、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至当地仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年__月__日。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
合同编号：_______售楼处物业管理及前期物业服务合同甲方（售楼处）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将售楼处的物业管理及前期物业服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。
为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同标的1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。
第二条合同期限2.1本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_ ______年_______月_______日止。
2.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。
3.2 物业管理费的标准为每平方米_______元/月。
3.3 物业管理费的支付时间为每月的_______日前。
第四条物业服务内容（1）物业设施的检查、维修和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业信息的收集和传递；（5）其他甲方要求的服务。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。
5.2 甲方应按时支付物业管理费。
5.3 甲方应提供必要的物业服务场所和设施。
5.4 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。
6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
6.4 乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。
第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
7.2 违约金的计算方式为：违约金 = 违约部分物业管理费 × 20%。
第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
售楼处物业管理及前期物业服务合同
售楼处物业管理及前期物业服务合同第一部分：合同背景本合同由 __（甲方）__ 和 __（乙方）__ 双方共同签署，旨在规定售楼处物业管理及前期物业服务的相关事宜。
为确保甲方的楼盘顺利销售，乙方将提供专业的物业管理及服务支持。
双方在充分了解和协商的基础上达成以下合同条款：第二部分：合同内容及义务1. 售楼处物业管理甲方将授权乙方管理售楼处物业，包括但不限于以下工作内容：监控和维护售楼处的安全设施；确保售楼处环境整洁、卫生；负责售楼处的日常维护和保养；协助甲方处理售楼处相关的各类事务。
乙方将按照甲方的要求和标准，全面负责以上工作内容，并确保售楼处的正常运营。
2. 前期物业服务甲方要求乙方在售楼期间提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：为来访客户提供准确、及时的楼盘信息；协助甲方组织楼盘参观活动；提供专业咨询服务，回答客户关于楼盘的各类问题；协助甲方进行销售跟进和客户关系管理。
乙方将派出经验丰富、热情周到的物业服务人员，提供高质量的前期物业服务，以提升甲方楼盘的形象和销售效果。
3. 服务期限与费用本合同的服务期限为 __（具体时间）__ 。
甲方将按照合同约定向乙方支付相应的服务费用。
具体的费用标准及支付方式在合同附件中详细说明。
4. 保密条款双方承诺在合同有效期内及合同终止后，保守对方的商业秘密和客户信息，不得泄露、披露给第三方或用于其他商业用途。
5. 违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。
第三部分：补充条款1. 合同变更本合同的任何变更事项，需经双方书面协商一致，并通过合同补充协议予以确认。
2. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 合同解除双方一致同意解除本合同的，应提前 __（具体时间）__ 书面通知对方，并协商解决相关事宜。
4. 合同生效本合同正本一式 __（几份）__，双方各持 __（几份）__，自双方签字盖章之日起生效。
物业管理合同前期物业管理的法律规定
物业管理合同前期物业管理的法律规定一、前期物业管理的定义前期物业管理是指在物业管理合同签订之前，物业开发商与业主之间对物业进行管理的阶段。
在此阶段，物业开发商需要符合法律规定，履行相应的义务，确保业主的权益得到保护。
二、前期物业管理的主要法律规定1. 《物权法》根据《物权法》，前期物业管理属于物业开发商的权利和义务。
物业开发商应当负责前期物业管理，包括对物业进行维护、维修、保养等工作，并确保物业的正常使用。
2. 《城市房地产管理法》根据《城市房地产管理法》，前期物业管理的具体内容和标准由物业开发商与业主协商确定，并在合同中明确规定。
物业开发商应当提供完善的前期物业管理服务，为业主提供安全、舒适的居住环境。
3. 《合同法》根据《合同法》，物业开发商与业主签订前期物业管理合，应当充分尊重业主的权益，合理约定双方的权利和义务。
合同内容应当明确，合同条款应当合法、合理，并符合法律规定。
4. 《消费者权益保护法》根据《消费者权益保护法》，物业开发商在前期物业管理中应当履行相关的消费者权益保护义务，保障业主的合法权益。
物业开发商不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段，损害业主的利益。
5. 《物业管理条例》根据《物业管理条例》，前期物业管理的服务内容和标准应当符合相关的法律法规和行业标准。
物业开发商应当依法履行前期物业管理的职责，确保物业的正常运营。
三、前期物业管理的注意事项在前期物业管理中，物业开发商需要遵守法律规定，并与业主协商确定合同内容，确保双方权益得到保护。
业主在签订合同前，应当认真审查合同条款，了解自己的权利和义务，以保障自身的利益。
四、前期物业管理是物业开发商与业主之间重要的管理阶段，其内容和标准需要符合法律规定。
物业开发商应当依法履行前期物业管理的职责，为业主提供良好的物业管理服务。
业主在签订合同前，应当认真审查合同条款，确保自己的权利得到保障。
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XX项目售楼处及前期物业管理顾问服务合同甲方:乙方:2012年10月总则 售楼处物业服务内容 物业管理顾问服务工作内容 服务合作期限 甲方的权利和义务 乙方的权利和义务 管理服务费用 违约责任 其它事项内容目录合同内容弟一早弟二早第三章第四章氏U ~r^第五早第六章第七章第八章第九章第一章总则第一条本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方委托乙方对XX公司地产物业项目售楼处物业管理及前期物业实行专业化、一体化的物业管理顾问订立本合同。
第二条本合同定义1合同：是指XX公司与XX房地产开发有限公司就“ XX地产物业”售楼处实施物业管理工作，并以管理顾问之身份从物业管理角度对规划设计提供合理化建议。
2发展商：是指XX房地产开发有限公司及其合法承继人。
3售楼处：指XX地产项目售楼处物业基本情况物业名称：座落位置：占地面积：建筑面积第三条第四条乙方提供服务的受益人为甲方，乙方应向甲方提供售楼处物业管理服务及前期物业顾问服务。
第二章售楼处物业服务内容第五条清洁服务对售楼处及停车场提供日常清洁服务。
第六条秩序维护服务1、大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。
2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。
3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。
第七条水吧服务配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。
本章上述委托物业管理事项所约定的服务内容、标准（见附件）。
第三章物业管理顾问服务工作内容第八条从物业管理角度建议规划设计，提出改进性建议，减少规划设计上的问题和缺憾, 提升物业的品质和形象。
第九条提供物业管理配合房屋销售工作及营造销售现场的建议。
第十条提供销售过程中的与物业管理有关的政策法规解释。
第十一条保安系统详细考虑该项目的整体设计组合后，乙方将对项目未来保安计划作出评估，并建议有利于未来管理的保安系统安排及所需的保安设备。
第十二条清洁要求乙方将于整个项目建设过程中，就项目未来清洁要求需要提出建议，如装修材料选择、清洁器材配置、垃圾处理等。
第十三条车库系统乙方将就车库未来所需一切管理需要提供建议，包括计费系统、车行方向，车位大小、管理、保安等。
第十四条对日后的物业管理服务阶段对房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理提供物业管理顾问建议，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、楼梯间、走廊通道、公共门厅、电梯井、设备机房等。
第十五条对日后的物业管理服务阶段对房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务提供物业管理顾问建议，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾间、烟囱、共用照明设施、天线接收系统、避雷装置、暖气干线、保安系统、中央监控系统、中央空调系统、天燃气系统、加压供水设备、配电系统、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘（计费电表除外）之间的供电线路、楼内消防设施设备、电梯等。
第十六条对日后的物业管理服务阶段对本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施的维修、养护和管理提供物业管理顾问建议，包括物业管理用房、道路、空地、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、变配电系统、室外泵房、路灯、自行车房、地上、地下停车场、物业管理区域的外围护拦及围墙等。
第十七条对日后的物业管理服务阶段对共用设备设施的节能管理提供物业管理顾问建议。
第十八条对日后的物业管理服务阶段对本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括底层配套、人防通道及出口等提供物业管理顾问建议。
第十九条对日后的物业管理服务阶段对公用绿地、花木、水景、建筑小品等的养护、管理提供物业管理顾问建议。
第二十条对日后的物业管理服务阶段对公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位提供物业管理顾问建议。
第二十一条对日后的物业管理服务阶段对交通、车辆行驶及停泊秩序的管理提供物业管理顾问建议。
第二十二条对日后的物业管理服务阶段对配合和协助当地公安机关进行消防安全监控和巡视等保安工作提供物业管理顾问建议。
第二十三条对日后的物业管理服务阶段对组织开展社区文化娱乐活动提供建议。
第二十四条对日后的物业管理服务阶段对物业管理档案、资料，包括工程建设竣工资料、业/租户资料等提供物业管理顾问建议。
第二十五条对日后的物业管理阶段对项目以及商业部分的增值服务提供管理建议。
包括绿色社区，环保，室内空气质量，设施管理。
第二十六条对日后的物业管理阶段对商业物业公共部位和设施设备的经营管理以及其他增值服务提供物业管理顾问建议。
第二十七条对日后的物业管理阶段对法规和政策规定或由物业管理公司管理的其它事项提供物业管理顾问建议。
第四章服务合同期限第二十八条本合同期暂定为年；自年月日开始至物业交付日期止。
终止时间由甲方书面通知为准，甲乙方终止合同以书面形式提前3个月通知对方。
第五章甲方的权利和义务第二十九条检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。
第三十条有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，有权有选择地播放、展示、发布乙方有关物业管理资讯、信息（如录相、图片、文字说明）、广告等，但以上资讯、信息、广告之具体内容须书面报送乙方认可后方可发布或播放，（包括甲方的委托方即本项目的开发商也具有本条款之权利）且不得对乙方之社会声誉及经济造成损失，不得对乙方日后工作造成不便。
第三十一条不得在委托期之后一年内雇佣乙方曾经为本项目进行过物业管理顾问服务的主管级以上员工。
第三十二条法规政策规定由甲方承担的其它责任。
第六章乙方的权利和义务第三十三条从物业管理的角度，对物业的设计、施工及公用设备设施情况提供专业化建议。
第三十四条遵守各项管理法规和合同约定，对本物业区域实施管理，提供物业管理服务，并自觉接受甲方检查监督。
第三十五条根据甲方的销售计划配合甲方的销售工作，包括但不限于安排物业管理宣讲会、培训会以及答复客户和甲方的物业管理咨询等。
第七章物业服务费用第三十六条物业服务费用甲方每月向乙方支付物业管理顾问服务费人民币XX元整（RMBXX）及人员工资及福利费用暂定为人民币XX（RMB XX，此费用不含法定节假日加班费，如产生此项费用，甲方按国家有关标准另行支付。
人员工资及福利费用，待售楼部正式投入使用后，由甲乙双方共同协商人员正式入驻报到时间后，视实际发生费用再行支付。
上述费用按月支付，支付方式为每月15号之前甲方向乙方支付当月顾问费。
第三十七条逾期支付费用的，甲方从逾期之日起每日按应付费用总额的千分之一向乙方支付违约金。
第八章违约责任第三十八条本合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更、法定代表人变更或甲方将本项目整体或部分转卖第三方，均不构成修改或终止本合同的理由，否则违约方须于违约行为发生之日起三十日内一次性向对方支付违约金，违约金数额为XX万元。
第三十九条甲、乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其它原因，致使未能达到合同规定的管理目标或直接造成对方名誉或经济损失的，对方有权要求违约方限期整改或解决，限期整改或解决不了的，对方有权终止本合同并要求违约方给予相应的赔偿。
第四十条甲方以乙方名义参与XX公司房地产项目物业管理活动的过程中, 派人员故意或过因甲方或甲方委失，导致乙方受到客户或第三人的追诉时，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的损失。
第四十一条乙方以甲方名义参与XX公司房地产项目物业管理活动的过程中，因乙方或乙方委派人员的故意或过失，导致甲方受到客户或第三人的追诉时，乙方应赔偿甲方因此而蒙受的损失。
第九章其它事项第四十二条经双方协商一致，双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面形式签订补充协议（含附件），补充协议（含附件）与本合同具有同等法律效力。
第四十三条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如欲续订合同，应在管理期满前三个月向对方提出书面意见。
第四十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行或造成名誉、经济损失的，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
第四十五条本合同在履行中如发生争议，双方应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即协商解决。
若在书面通知之后的十四天内该争议因故仍未解决，则项目所在地人民法院提起诉讼。
第四十六条本合同之附件均为合同有效组成部分。
第四十七条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国及其地方的有关法律、法规和政策执行。
第四十八条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第四十九条本合同自双方签字、盖章之日后生效。
（此页以下无正文）签约双方：甲方：XX公司房地产开发有限公司代表签字（公司盖章）：签约日期：乙方：XX公司代表签字（公司盖章）：签约日期：附件1售楼处清洁服务一一范围与服务标准工作范围：1、售楼处范围内的道路及停车场2、售楼处公共区域及相关附属设施的清洁3、售楼处卫生间、水吧的清洁保洁标准及细则：附件：2公共秩序维护服务一范围与服务标准工作范围:售楼部及停车场公共秩序的维护、服务和形象展示。
附件：3售楼部水吧服务一范围与服务标准工作范围：售楼部内客户的茶水接待服务。