某房建工程完整施工组织设计(独立基础)

一、施工组织设计

第一章前言

本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、给排水施工的经验作为基点，以总工期239日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。

第一节编制依据

1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。

2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。

3、开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以XXX公司《质量手册》和《质量体系控制程序》文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。

4、施工现场的实际条件及环境状况。

5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。

建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002

钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96

钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96

混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002

普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000

砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91

建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002

屋面工程质量验收规范GB 50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502140-2001

砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002

给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-97

建筑电气工程施工质量及验收规范GB 50303-2002

建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001

建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95

工程测量基本术语标准GB /T 50228-96

建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001

建筑施工安全检查标准JGJ 59-99

第二节编制原则

1、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

2、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

3、坚持质量第一，全面执行国际标准化质量管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。

4、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

5、采用项目法组织施工，推行标准化管理，充分发挥我公司整体实力，调集我公司精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

6、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。

7、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。

8、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

9、严格做好交通安全组织工作。

第二章总体概述

第一节总体施工目标

1、质量目标：单位工程一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格。

2、工期目标：本工程总工期为239日历天，我公司承诺确保按合同工期完成本次招标的全部内容。

3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。

4、文明施工目标：严格按照建设部及东兴市有关施工现场文明施工管理规定，创建东兴市文明施工现场工地。

5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服从建设单位及建管部门管理。

6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的要求，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、工期等目标的顺利实现。

第二节工程概况

一、项目概况

1、建筑名称：东兴市中宁房地产开发公司中房御翠园B-3、B-4、B-6、B-7、B-9、B-10。

2、建筑层数和高度：本工程B-

3、B-

4、B-6、B-7、B-9、B-10为3.5层住宅。

3、建筑工程等级：三级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级

结构类型：框架结构；抗震设防烈度：六度；设计地震分组第一组

4、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，结构设计使用年限为50年。

二、墙体

1、本工程所有外墙、分户墙均为190厚页岩烧结多孔砖，户内分隔墙采用120厚页岩烧结多孔砖砌筑。隔墙均砌至梁底或板底。

2、所有女儿墙山墙根部浇筑300高C20混凝土，厚度与墙同，厚度与墙同，厕浴间等有水房间间隔墙根部做C20混凝土翻边，其高度不应小于200，且宜在浇捣混凝土时一次成型。

3、屋面女儿墙高度大于500时设钢筋混凝土压顶及构造柱，构造柱尺寸为200×200，构造柱间距≤3600，其中4ф10改成4ф12，女儿墙压顶高100，女儿墙厚度为200，女儿墙与框架梁柱处应增设钢丝网抹灰等措施，防止表面开裂。

4、墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层。

三、防水做法

1、楼层防水（卫生间、厨房及阳台防水）

卫生间刷聚氨酯涂膜1.5mm厚，分两次涂刷，面撒黄砂，内墙四周卷起高度≥360，管根嵌