某房建工程完整施工组织设计(独立基础)
独立基础工程专项施工组织方案
目录一、编制依据 (1)（一）施工图纸、主要规范、规程 (1)（二）各部位具体情况 (1)二、工程概况 (2)二、施工准备 (2)（一）材料准备 (2)（二）施工机具 (3)三、工艺流程 (3)（一）独立基础： (3)（二）地梁： (3)（三）浇筑前的准备 (3)四、施工方法 (3)（一）独立基础 (3)（二）地梁 (4)五、质量标准及要求 (4)（一）保证项目 (4)（二）基本项目： (4)（三）允许偏差项目 (5)（四）应注意的质量问题 (5)六、成品保护 (5)七、安全生产,文明施工 (6)（一）施工中安全注意事项 (6)（二）文明施工事项 (6)八、施工中注意事项 (6)九、施工中注意事项 (7)十、季节施工中注意事项 (7)十一、施工防雨 (8)十二、冬期施工措施 (9)独立基础工程专项施工方案一、编制依据（一）施工图纸、主要规范、规程1）工程说明。
2）施工图纸（1）建筑施工图（2）结构施工图（3）给排水管道施工图（4）电气施工图3）工程测量规范 GBJ50026—2007 4）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202—200213）5）建筑工程施工现场借用电安全规范 GB50194—2002 6）机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231—98 7）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 8）建筑施工安全检查评分办法 JGJ59—99 9）本企业内部质量文件、管理制度10）其它有关手册及参考文件资料（二）各部位具体情况（1）基础垫层C15（2）独立基础、地梁为C25（3）柱：C30二、工程概况金鼎华府小区施工区域位于盱眙奥体中心，山水公园南侧，西邻盱眙中学，南临盱眙实验小学、幼儿园及都梁中学，东侧燕山路。
总用地面积145000 m2，工程地址为山水广场南侧，实小三分校右侧，第一中学对面。
本工程多层建筑物东西长43~80m左右，南北宽16m左右，建筑高度19m左右。
独立基础工程施工组织
独立基础工程施工组织设计一、编制依据1. 国家现行建筑安装工程施工质量验收规范；2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018；3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；4. 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；5. 《建筑工程施工安全生产管理规定》及相关法律法规；6. 独立基础工程施工图纸及设计说明书；7. 施工现场实际情况及施工组织设计要求。
二、工程概况1. 工程位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括地上建筑面积XX平方米，地下建筑面积XX平方米；2. 工程结构形式为框架结构，基础形式为独立基础；3. 工程主要由土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等组成；4. 工程计划工期为XX个月，预计XX年XX月开工，XX年XX月竣工。
三、施工前期准备工作1. 现场准备：完成施工现场的平整、清理、围挡、临时设施搭建等工作，确保施工现场的顺利进行；2. 技术准备：组织施工管理人员、技术人员进行图纸会审、技术交底，明确施工工艺及质量要求；3. 材料准备：根据施工进度计划，提前准备施工所需的各种材料，确保材料供应的及时性；4. 人员组织：根据工程需求，合理配置施工人员，进行岗前培训和技术交底，确保施工人员的技能和安全意识。
四、施工流程及进度计划1. 施工流程：土方开挖→基础垫层施工→独立基础施工→回填土施工；2. 进度计划：根据工程总量和施工部位，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
五、主要分项工程施工方案1. 土方开挖：采用机械大开挖，人工修整，注意边坡稳定和排水；2. 基础垫层施工：按照设计要求施工，确保垫层平整、密实；3. 独立基础施工：按照设计要求施工，确保基础尺寸、标高、位置准确，基础混凝土浇筑后进行养护；4. 回填土施工：按照设计要求进行回填，注意分层夯实，确保回填土的密实度。
六、季节性施工根据当地气候特点，制定相应的季节性施工措施，确保工程质量不受气候影响。
独立基础专项施工组织方案
独立基础专项施工组织方案独立基础施工是建筑工程中非常重要的环节，它为整个建筑物提供了稳定的基础支撑。
为了确保独立基础施工的顺利进行，需要制定一份详细的施工组织方案。
以下是一个关于独立基础施工组织方案的示例，用于参考。
一、施工总体安排1.施工期限：预计总施工期为30天。
2.施工队伍：由专业的建筑工人组成的施工队伍进行施工。
3.施工人员：施工人员需具备相关的施工经验和技能，并持有相关的施工证书。
二、施工准备工作1.施工前期准备：包括土地平整、道路开辟、材料采购等准备工作。
2.确定施工方案：结合设计图纸和现场实际情况，确定最佳的施工方案，并进行相关的技术交底。
3.施工场地布置：根据施工方案，对施工场地进行布置，确保施工的顺利进行。
三、施工工序和工艺1.基础验收：根据设计要求，对基础进行验收，确保基础达到规定的强度和稳定性。
2.土方开挖：根据设计要求进行土方开挖，并将土方运出工地，确保施工地区的秩序和安全。
3.基础桩的施工：根据设计图纸要求进行基础桩的预埋、安装和固定。
4.混凝土浇筑和坪整：根据设计要求进行混凝土的搅拌、运输和浇筑，并对浇筑的混凝土进行坪整和养护。
5.基础防水：根据设计要求进行基础防水处理，确保基础的防水性能。
6.基础保温：根据设计要求进行基础保温处理，确保基础的保温性能。
7.基础回填：在基础施工完成后，对周围的土方进行回填和夯实，确保基础的稳定性和安全性。
8.基础验收复测：对已完成的独立基础进行验收，确保其达到设计要求。
四、施工安全措施1.安全教育：在施工前，对施工人员进行安全教育，使其了解施工现场的安全要求和操作规程。
2.安全设施：在施工现场设置合理有效的安全设施，包括安全标识、警示标志、防护设施等。
3.安全检查：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时解决，确保施工过程的安全性。
4.安全监控：通过安装监控设备，对施工现场进行实时监控，确保施工安全。
五、施工质量控制1.质量验收：在施工完成后对独立基础进行质量验收，确保其满足设计要求和施工标准。
独立基础专项工程施工设计方案
独立基础专项工程施工设计方案一、背景介绍独立基础专项工程是指建筑物或构筑物的基础工程，它主要承载着建筑物或构筑物的重量和荷载，以保证其稳定和安全。
本施工设计方案旨在针对独立基础专项工程的施工过程中的主要问题进行分析和解决，以确保施工的质量和效果。
二、施工任务1.安全施工：在施工过程中，要始终将安全放在首位，确保施工人员的生命财产安全。
2.提高工作效率：在保证安全的前提下，合理安排施工过程，合理利用资源，提高工作效率。
3.控制成本：通过合理控制成本，确保施工的质量和效果。
三、施工准备1.施工人员：根据工程规模和施工任务，合理安排施工人员的数量和构成。
2.施工设备：根据工程需要，选择合适的施工设备和机械，并进行检修和维护。
3.施工材料：根据设计要求，选择合适的施工材料，并进行采购和储备。
四、施工过程1.基坑开挖：按照设计图纸的要求，开挖坑底和侧壁，确保基坑的尺寸和形状准确无误。
2.基础浇筑：在基坑中铺设垫层和隔离层后，进行混凝土浇筑，确保基础的强度和稳定性。
3.基础处理：在基础浇筑完成后，进行基础的处理和加固，确保其能够承载建筑物或构筑物的重量和荷载。
4.施工记录：在施工过程中，要及时记录施工的每一步骤和要点，以备后期查验和施工质量的评估。
五、质量控制1.施工过程监控：在施工过程中，设置专人进行实地监控，及时发现和解决施工过程中的问题和隐患。
2.质量检测：在施工完成后，进行质量检测和验收，确保施工质量符合设计要求和国家标准。
3.质量纪录：及时记录施工质量控制的过程和结果，以备后期检查和评估。
六、安全保障1.安全教育培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和技术水平。
2.安全设施设置：在施工现场设置合适的安全设施，确保施工人员的生命财产安全。
3.安全检查：定期进行施工现场的安全检查和隐患排查，及时处理存在的安全问题。
七、环境保护1.施工工艺改进：合理选择施工工艺，减少对环境的影响。
2.废弃物处理：严格按照环境保护要求，对施工过程中产生的废弃物进行集中处理和回收利用。
独立基础施工方案
独立基础施工方案一、项目背景和概述本文档旨在提供一个独立基础施工方案，以满足项目的需求。
该项目是一个建造工程项目，需要进行基础施工工作。
本方案将涵盖项目的背景、概述、施工流程、安全措施、材料和设备使用等方面的内容。
二、项目背景本项目是一座多功能综合建造的基础施工工作。
该建造位于城市中心，占地面积约1000平方米，共有地上3层，地下1层。
建造设计采用现代化风格，结构复杂，需要进行精确的基础施工工作。
三、概述1. 施工目标：完成建造基础的施工工作，确保基础的稳定性和承载力。
2. 施工时间：估计施工周期为60天。
3. 施工范围：包括地基处理、基础开挖、基础浇筑和基础防水等工作。
四、施工流程1. 地基处理：a. 进行现场勘测，确定地质情况和土壤承载力。
b. 根据勘测结果，采取相应的地基处理措施，如加固土壤或者改善土壤条件。
c. 进行地基平整和压实工作，确保地基的稳定性。
2. 基础开挖：a. 根据建造设计图纸，确定基础的尺寸和形状。
b. 使用适当的工具和设备进行基础开挖工作，确保基础的准确度和平整度。
c. 清理开挖出的土方，并进行分类处理。
3. 基础浇筑：a. 按照设计要求，准备混凝土材料和配比。
b. 使用混凝土泵将混凝土输送到基础位置。
c. 进行混凝土浇筑，并使用振动器进行浇筑后的压实工作。
d. 定期对浇筑后的混凝土进行养护，以确保其强度和稳定性。
4. 基础防水：a. 在基础施工完成后，进行基础防水处理。
b. 使用专业的防水材料进行涂覆或者铺设，确保基础的防水性能。
c. 定期检查和维护基础防水层，确保其有效性和可靠性。
五、安全措施1. 施工现场应设置明显的警示标志，确保施工区域的安全。
2. 施工人员应佩戴个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
3. 施工过程中应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
4. 施工设备应经过检验和维护，确保其正常运行和安全性。
六、材料和设备使用1. 材料：a. 混凝土：按照设计要求，使用符合标准的混凝土材料。
房建工程施工组织设计
房建工程施工组织设计一、工程概况本项目为XX市XX区XX街道住宅小区，位于XX市XX区XX街道，占地面积约XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
本项目包括XX栋住宅楼、XX栋配套设施建筑和XX平方米的地下停车场。
建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为独立基础。
二、施工特点及难点1. 施工场地狭小，施工期间需要合理规划施工场地，确保施工顺利进行。
2. 工程量大，施工周期紧，需要合理安排施工进度，确保按时完成工程。
3. 钢筋混凝土框架结构施工要求高，需要严格按照规范进行施工，确保工程质量。
4. 地下停车场施工难度大，需要特别关注地下防水、排水等问题。
5. 施工过程中，需加强与建设单位、设计单位、监理单位的沟通与协作，确保工程顺利进行。
三、施工组织设计1. 施工总体布局根据工程概况及特点分析，本项目施工总体布局分为施工现场和生活区两部分。
施工现场包括钢筋加工区、模板加工区、混凝土搅拌区、施工材料堆放区等；生活区包括办公区、生活住宿区、食堂等。
2. 施工顺序及流向施工顺序：首先进行场地平整、基础施工，然后进行主体结构施工，最后进行屋面、装修及附属设施施工。
施工流向：施工现场入口设置专门的材料入口和人员入口，施工材料从材料堆放区搬运至施工区域，施工完成后，废弃材料运出施工现场。
3. 施工方案选择依据工程概况及特点分析，本项目采用以下施工方案：（1）钢筋混凝土框架结构施工：采用现场加工钢筋，模板采用木模和钢模相结合的方式，混凝土采用现场搅拌的方式。
（2）地下停车场施工：采用明挖法施工，注重地下防水、排水等措施。
4. 施工进度计划本项目施工进度计划采用网络图进行编制，明确各施工阶段的开始时间、结束时间和相互之间的关系。
施工进度计划应确保工程按时完成，同时合理利用人力资源、施工机械和建筑材料。
5. 施工准备工作计划施工准备工作包括：施工场地平整、施工道路建设、临时设施搭建、施工材料采购、施工机械设备准备等。
独立基础框架结构住宅工程施工组织设计
独立基础框架结构住宅工程施工组织设计目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (2)第三章工程质量保证体系及质量保证措施 (3)第四章施工部署 (16)第五章主要分部分项工程、施工技术方案 (21)第六章施工进度计划 (51)第七章工期保证措施 (51)第八章季节施工措施 (53)第九章主要材料用量计划 (54)第十章主要机具设备配备 (56)第十一章质量保证措施 (57)第十二章安全技术措施和保证制度 (63)第十三章文明施工及环保措施 (67)第十四章降低造价技术措施 (69)第十五章成品保护措施 (70)第十六章质量通病及工程重难点的措施 (72)附：质量保证体系总平面布臵图施工总进度计划第一章编制依据1.1建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构图纸：1.2主要规范、图集：第二章工程概况2.1工程简介：2.2建筑设计概况：第三章工程质量保证体系及质量保证措施我公司作为房屋建筑工程总承包一级施工企业，已通过ISO9001质量管理体系认证，并获得了认证证书。
我公司在本工程施工中，将严格按规范化极强的质量体系文件进行操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，从而达到我公司提出的质量方针：“追求卓越管理，筑造精品工程”，把最优秀的建筑安装工程产品贡献于业主。
我们将从工程质量目标、施工质量保证体系、施工质量控制措施、成品保护措施、工程回访和维修服务措施及全面质量管理等六个方面去确保工程质量，3.1质量目标单位工程质量目标：符合设计和国家现行规范要求，满足招标文件要求的质量标准，全面履行施工合同中的各项承诺，确保工程质量一次验收合格的达到100%；争创“金鸡杯”工程，创“用户满意工程”。
我公司将把本工程列为公司的重点工程，以创宿州市优质工程作为公司的内控目标，充分调动全公司的技术、施工力量，确保目标的实现。
3.2工程质量保证体系质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设臵可使施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的，整个质量保证体系又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。
独立基础施工方案
独立基础施工方案一、项目背景本项目位于某市某区，是一座新建的多功能综合建筑物，总建筑面积约为XXXX平方米。
为了确保建筑物的稳定性和安全性，需要进行独立基础的施工。
本文将详细介绍独立基础施工方案。
二、施工目标1. 确保独立基础的稳定性和承载能力，满足建筑物的设计要求。
2. 保证施工过程的安全性，遵循相关的施工标准和规范。
3. 控制施工成本，合理利用资源，提高施工效率。
三、施工步骤1. 地质勘察：对施工地点进行地质勘察，了解地下土层的情况，确定合适的基础形式和施工方案。
2. 基础设计：根据地质勘察结果，进行基础设计，包括基础形式、尺寸、钢筋布置等。
3. 基础开挖：根据设计要求，在施工现场进行基础开挖，确保基础的准确位置和尺寸。
4. 基础浇筑：在基础开挖完成后，进行混凝土浇筑，按照设计要求进行浇筑过程的控制和检查。
5. 基础养护：在混凝土浇筑完成后，进行基础的养护工作，保证混凝土的强度和稳定性。
四、施工材料和设备1. 施工材料：包括混凝土、钢筋、砂石等。
2. 施工设备：包括挖掘机、混凝土搅拌车、塔吊等。
五、质量控制1. 施工前的准备工作：包括施工材料的检查和验收，设备的调试和检修。
2. 施工过程中的质量控制：包括混凝土浇筑过程的控制，钢筋的验收和安装等。
3. 施工后的质量检查：对已完成的基础进行质量检查，确保符合设计要求和相关标准。
六、安全措施1. 安全教育和培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和技能。
2. 安全设施和防护措施：在施工现场设置安全设施，如围挡、安全标识等，确保施工过程的安全。
3. 安全监督和检查：对施工过程进行安全监督和检查，及时发现和解决安全隐患。
七、环境保护1. 施工过程中的环境保护：合理利用资源，减少废弃物的产生，进行垃圾分类和处理。
2. 施工现场的清理和恢复：在施工完成后，及时清理施工现场，恢复原有的环境状态。
八、施工进度和成本控制1. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，合理安排施工任务和资源，确保施工按时完成。
独立基础施工组织设计方案
第一篇总说明为能圆满完成本工程施工任务, 我公司在认真研究本工程施工图纸后, 严谨、科学、合理的编制了本工程施工组织设计。
项目管理领导班子为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施, 我公司将调派具有施工管理经验, 并有在钢结构基础施工管理经验的工程质量人员和管理人员组成项目经理部, 全面履行对甲方的承诺, 确保工程顺利进行。
工期根据本工程的特点和我公司的实力, 我们将该工程施工总工期控制在20天, 即施工日期为2016年8月20日～2016年9月10日, 进度计划安排均将以确保工程质量和竣工为目标, 组织好劳动力, 材料、机械设备、协调好各方关系, 确保总工期目标的顺利实现。
工程质量我公司将本工程列为重点工程进行管理, 工程质量达到国家质量验收合格标准。
建立完善的质量保证体系, 加强工程施工和质量监控的管理, 建立质量控制体系: 项目经理全面负责工程质量, 专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度, 开展班组自检、质检员巡检, 项目经理每周组织全面检查。
加强对施工操作工艺质量控制, 逐级做好技术交底, 使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点, 严格要求施工人员按工艺要求进行作业, 使施工工艺标准化、规范化。
开展工前检查, 做好技术复核工作, 对重要的进行检查和复核, 避免发生重大差错, 如基准轴线的定位, 基础标高, 预埋件位置。
加强对材料、设备和半成品进行质量控制, 采取相应的技术管理措施, 使这些因素被控制在允许的范围内, 严禁使用不合格的材料。
认真组织隐蔽工程验收, 由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。
按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。
第一节编制依据编制本施工组织设计主要引用的规范与标准1.《地基与基础工程施工及验收规范》2.《混凝土结构工程施工及验收规范》3.《建筑机械安全技术规程》4.《施工现场临时用电安全技术规范》5.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》6.甲方提供的本工程图纸答疑文件。
独立基础施工组织设计方案
独立基础施工组织设计方案一、背景介绍独立基础是指建筑物或其他承载结构的基础构造，它直接负责承载上方结构的重量，传递给地基。
独立基础施工组织设计方案是指在进行独立基础施工时，根据项目要求和施工环境，合理安排施工流程、人力、材料和机械设备的使用等，以实现高效、安全、质量可控的施工目标。
二、施工方案2.1 施工流程1.地基处理：根据土壤勘察报告，对地基进行必要的处理，如挖土、填土、夯实等。
2.施工准备：清理施工场地，搭建起重设备，搬运和储存施工材料。
3.打桩：根据设计需求，使用钢筋混凝土或预制桩等打入地基，以提供承载结构所需的稳定支撑。
4.浇筑基础：使用混凝土搅拌机将混凝土运送至施工现场浇筑基础，并使用振动器在浇筑过程中密实混凝土。
5.养护：浇筑完基础后，进行适当的养护措施，提高混凝土的强度和耐久性。
6.完工验收：对施工完成的基础进行验收，确保施工质量符合设计要求。
2.2 人力资源1.施工队伍：根据项目规模和施工进度，配置合适数量和技术水平的施工人员。
2.施工管理人员：负责组织、协调和管理施工队伍，确保施工进度和质量。
3.安全管理人员：负责安全事务的管理和监督，确保施工过程中的安全。
4.技术员：负责施工过程中的测量、勘探和质量检测等技术工作。
2.3 物资准备1.混凝土原材料：根据设计要求，准备优质的水泥、砂石、骨料等混凝土原材料。
2.施工设备：采购和租赁所需的搅拌机、起重设备、振动器、桩打机等施工设备。
3.安全防护用品：准备好安全帽、安全鞋、安全绳等安全防护用品，保障工人的安全。
2.4 施工机械1.搅拌机：用于混合混凝土原材料，确保混凝土质量。
2.振动器：用于在浇筑混凝土时进行振动，提高混凝土的密实性。
3.桩打机：用于打入桩，提供稳定的地基支撑。
三、质量控制1.施工前检查：在施工前，对施工场地和设备进行检查，确保施工条件符合要求。
2.施工过程控制：对施工过程进行监控，确保施工流程按照设计方案进行，并及时处理发现的问题。
独立基础施工方案
独立基础施工方案一、项目背景独立基础施工方案是针对某个具体工程项目的基础施工工作而制定的详细计划。
本施工方案旨在确保基础施工的安全、高效和质量，并最大程度地减少对环境的影响。
二、项目概述本项目是位于某城市的一座多功能综合建造物的基础施工工程。
建造物总面积约为XXXX平方米，共有X层，其中包括地下X层和地上X层。
本项目的主要目标是确保基础施工的质量和进度，以满足建造物的稳定性和使用要求。
三、施工方案1. 前期准备工作在施工前，我们将进行详细的前期准备工作，包括但不限于以下内容：- 地质勘察：进行地质勘察，了解地下土层的情况，确定基础设计参数。
- 地面平整：对施工区域进行地面平整处理，确保施工区域的平整度满足要求。
- 施工区域围护：设置围挡和警示标志，确保施工区域的安全。
2. 基础施工工艺本项目的基础施工工艺包括以下步骤：- 基坑开挖：根据设计要求，进行基坑的开挖工作。
确保基坑的尺寸和形状符合设计要求。
- 地下排水：进行地下排水系统的施工，确保基坑内的水分得到有效排除。
- 基础桩基施工：根据设计要求，进行基础桩基的施工工作，确保基础的稳定性。
- 基础混凝土浇筑：进行基础混凝土的浇筑工作，确保基础的强度和稳定性。
- 基础防水层施工：进行基础防水层的施工工作，确保基础不受水分侵蚀。
3. 施工安全措施为确保施工过程的安全，我们将采取以下措施：- 安全培训：对参预施工的工作人员进行安全培训，提高他们的安全意识和操作技能。
- 安全设施：设置安全警示标志、围挡和安全通道，确保施工现场的安全。
- 安全监控：安装摄像头和监控设备，对施工现场进行实时监控，及时发现并处理安全隐患。
4. 质量控制措施为确保基础施工的质量，我们将采取以下措施：- 质量检测：对施工过程中的关键节点进行质量检测，确保施工符合设计要求。
- 施工记录：详细记录施工过程中的关键参数和操作步骤，以备后续查验。
- 质量验收：在施工完成后，进行质量验收，确保基础施工的质量符合要求。
独立基础类工程施工方案
一、工程概况1. 工程名称：XX项目独立基础施工2. 工程地点：XX市XX区XX街道3. 工程规模：总建筑面积约XX万平方米，其中独立基础面积约为XX平方米。
4. 结构类型：独立基础、框架结构5. 工程特点：施工场地狭小，地下管线复杂，施工周期紧。
二、编制依据1. 国家现行建筑安装工程施工质量验收规范2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）5. 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）三、施工准备1. 材料准备：水泥、砂石、钢筋、模板、混凝土等材料按设计要求准备齐全。
2. 施工机具：挖掘机、推土机、吊车、搅拌机、振动棒等施工机械准备齐全。
3. 人员组织：成立独立基础施工项目部，明确各岗位责任，加强施工人员培训。
四、施工流程1. 施工测量：根据设计图纸进行测量放线，确定独立基础位置和尺寸。
2. 土方开挖：采用挖掘机进行土方开挖，注意保护地下管线，确保开挖深度和尺寸符合设计要求。
3. 基坑支护：根据地质条件和设计要求，选择合适的基坑支护方式，确保基坑稳定。
4. 钢筋施工：按照设计要求，绑扎钢筋，确保钢筋间距、间距和锚固长度符合规范。
5. 模板施工：根据设计要求，制作模板，安装模板，确保模板的强度、刚度和稳定性。
6. 混凝土浇筑：采用混凝土搅拌车运输混凝土，使用振动棒进行混凝土振捣，确保混凝土密实。
7. 拆模及养护：混凝土达到一定强度后，拆除模板，进行养护，确保混凝土质量。
8. 回填土：根据设计要求，进行回填土施工，确保回填土密实。
五、施工质量控制1. 材料检验：对水泥、砂石、钢筋等材料进行检验，确保材料质量符合设计要求。
2. 施工过程控制：严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保施工质量。
3. 混凝土质量控制：混凝土浇筑过程中，严格控制混凝土配合比、坍落度、振捣密实度等指标。
房建独立基础工程施工方案
房建独立基础工程施工方案1. 综述独立基础是建筑工程施工中的重要部分，它为整个建筑提供了稳定的支撑，承担着沉降的作用。
因此，在这个阶段，需要精确地进行施工，提高基础的可靠性和稳定性。
为了确保施工顺利进行，我们需要制定一份详细的施工方案，并对施工过程进行全面控制和监督。
本文档旨在介绍基础工程施工的主要内容和过程，以便于项目管理和施工人员参考。
2. 工程准备在进行基础工程施工前，需要进行以下准备工作：2.1 检查图纸和材料在进行施工前，需要认真检查图纸的准确性和完整性，如果发现问题，需要及时与设计方联系。
同时，需要确认所使用的材料是否符合标准，并进行质量检查，以保证施工质量。
2.2 确定施工计划在施工前，需要制定详细的施工计划，包括施工过程中各个环节的时间和工序，以确保施工进度和质量的控制。
2.3 确定现场安全措施基础工程施工中涉及到许多高空作业和大型机械设备，因此需要在现场制定详细的安全措施，包括人员防护、机械设备安全等，以确保现场人员和设备的安全。
3. 施工过程3.1 土方开挖在开始进行基础工程施工前，需要进行土方开挖。
土方开挖需要按照施工图纸和规定的深度进行，同时需要保证现场周围的建筑物和道路的安全。
3.2 基础打桩基础打桩是确保基础稳固性的重要步骤。
在进行打桩之前，需要确定桩的数量和位置，并进行桩基础的施工，以确保桩的安装稳固。
3.3 硬化完成桩的安装后，需要进行硬化处理。
硬化处理是指用混凝土将桩与地面连接，增加稳定性。
在进行硬化处理之前，需要先进行钢筋的安装和基础水平调整。
3.4 混凝土浇筑混凝土浇筑是基础工程的最后一个关键步骤。
在进行混凝土浇筑之前，需要确保水泥、砂、石等材料的比例和质量符合要求，控制混凝土的流动性，在现场进行适当的调整，以确保混凝土浇注质量。
3.5 其他措施在进行基础工程施工时，还需要注意以下问题：•排水处理•施工现场清理•前期和后期的材料保护、采购和使用•工地管理和文明施工4. 结束工程在完成基础工程施工后，需要进行验收和保养。
独立基础施工方案
基础施工方案一、工程概况xxx供销合作社联合社困难职工安装住房2楼属于框架-剪力墙结构，地上十一层，地下二层，建筑总高度33.3米。
本工程由xxx建筑安装工程公司组织施工。
该工程基础形式为独立基础。
二、总体开挖方案依据甲方提供的设计图纸和地质报告显示：持力层为强风化泥岩层。
土方开挖拟采用机械大开挖，后辅以人工开挖至设计持力土层相结合方法予以施工，具体开挖方案如下：先采用机械开挖，并部分外运至场外，余下土方采用机械开挖并堆在基坑边缘1.5米外，减少土方外运量及土方运回量，以确保土方调配均衡。
三、基础施工方案本工程基础形式为独立基础，基础的施工重点为土方开挖时的定位及标高的控制，再就是基础的混凝土浇筑施工质量。
一、工艺流程测量放线→机械开挖→人工清槽开挖基槽→基槽周边开挖排水沟槽→基坑护坡→基础垫层施工→基础钢筋绑扎→基础模板施工→基础砼施工→基础梁钢筋绑扎→基础梁模板施工→基础梁砼施工→土方回填→上部结构施工。
二、操作工艺(一)清理及垫层浇灌地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不留积水，立即进行垫层砼施工，垫层砼必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。
(二)钢筋绑扎垫层浇灌完成后，砼达到1．2Mpa后，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋弯钩部分必须与底板筋成450绑扎，连接点处必须全部绑扎，距底板5cm处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm处绑扎最后一道箍筋，做为标高控制筋及定位筋，柱插筋最上部再绑扎一道定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字木架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在基础砼浇完后，必须进行更换。
独立柱基钢筋绑扎示意钢筋绑扎好后底面及侧面搁置保护层塑料垫块，厚度为设计保护层厚度，垫块间距不得大于1000mm(视设计钢筋直径确定)，以防出现露筋的质量通病。
注意对钢筋的成品保护，不得任意碰撞钢筋，造成钢筋移位。
(三)模板钢筋绑扎及相关专业施工完成后立即进行模板安装，模板采用小钢模或木模，利用架子管或木方加固。
厂房工程施工组织设计(独立基础)(完整版)
河南金汇集团有限公司厂房工程施工组织设计HS/SS/05—07河南宏盛建筑有限公司编制二〇〇五年七月编制说明本施工组织设计纲要，依据工程施工图纸，招标文件，答疑补充文件及现场情况和国家现行施工规范等文件编制。
重点是工程策划，即施工技术方案，施工总体平面布置，工程质量保证，工期安排，特殊及重要分部、分项工程的施工方法与技术措施，主要管理措施等几大部分。
一旦中标，我们将以本施工组织设计为依据，以本施工组织设计作为作业指导书，以指导施工，创建文明，安全达标施工工地，创造合格工程。
一、指导思想及实施目标（一）指导思想组织施工的指导思想为：科学管理，质量，安全第一，信誉，用户第一，以质量为宗旨，按照ISO9001质量标准建立健全工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，总工程师及工程技术人员，施工管理人员，组成项目经理部，精心组织，精心施工，严格管理，严格要求，优质低耗，高速地完成本项施工任务，争创一流工程水平。
（二）、实施目标发挥我公司承建过钢结构车间厂房、钢罩棚的优势，科学精心组织施工，严格履行合同，确保实现以下目标：1、质量目标合格等级标准质量指标：分项工程优良率80%、合格率100%2、工期目标投标工期有效施工期48天，确保投标工期的实现。
3、安全施工目标采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在3‰以内，确保达到“安全达标优良工地”。
4、文明施工现场目标确保文明施工，达到综合考评优良标准。
5、环境目标采取积极有效措施，做到文明生产，文明施工，确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序，不污染城市，道路及周边环境卫生。
6、工程回访积极履行各项承诺，质量保修严格按建设部文件执行。
对建设项目根据业主的要求进行质量保修终身责任制，工程竣工后，每年回访一至二次。
二、工程概况和工程特点本工程按框架结构设计，基础为独立柱混凝土基础，结构节点按刚节点计算。
地梁、基础混凝土标号均为C25，基础垫层为C10。
独立基础施工方案
独立基础施工方案一、项目概况1.项目名称：独立基础施工项目。
2.项目地点：市区。
3. 项目规模：建筑总面积xxx平方米，地下室面积xxx平方米。
4. 项目周期：预计xxx天。
二、施工准备1.施工图纸及技术资料：准备完整的施工图纸及相关技术资料，确保施工按图纸要求进行。
2.材料准备：准备所需材料，包括水泥、砂石、钢筋等，确保按照质量标准采购。
3.工程机械设备准备：准备所需工程机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌机等，确保施工需要。
三、施工步骤1.地面准备：先对地面进行清理和平整处理，确保施工场地整洁。
2.基坑开挖：根据施工图纸要求，使用挖掘机进行基坑开挖，确保开挖的深度和尺寸符合要求。
3.基础底板施工：在基坑底部进行基础底板的施工，使用混凝土搅拌机进行混凝土的搅拌和浇注，注意混凝土的配比和浇注的均匀性。
4.基础墙体施工：根据图纸要求，在基础底板上进行基础墙体的施工，使用砖块或混凝土进行砌筑，确保墙体的垂直度和水平度。
5.钢筋加固：在基础墙体中设置钢筋，使用钢筋焊接机进行焊接，确保钢筋的连接牢固。
6.混凝土浇筑：在完成钢筋加固后，使用混凝土搅拌机进行混凝土的搅拌和浇筑，注意浇筑的均匀性和充实度。
7.土方回填：在混凝土浇筑完成后，进行基坑回填，使用挖掘机进行土方回填，确保回填的土方牢固。
8.后期维护：在施工完成后，进行基础的养护和后期维护工作，确保基础的稳定和安全。
四、施工要求1.施工质量：按照国家规范和技术要求进行施工，确保施工质量符合标准。
2.安全措施：严格遵守安全操作规程，使用符合安全标准的施工设备和工具，做好安全防护工作。
五、风险及应对措施1.地质风险：根据地质勘察报告，采取相应的地质措施，如加大基础的承载能力或采用加固措施。
2.气候风险：根据气象部门的预报信息，合理安排施工计划，避免在恶劣天气施工。
3.施工环境风险：施工过程中注意保持施工场地的整洁，减少施工环境污染。
六、施工管理1.施工组织：建立健全施工组织体系，明确各个施工步骤的具体责任和流程。
独立基础施工组织设计方案
独立基础施工组织设计方案独立基础施工要求一、基础施工顺序要求：基础施工顺序为：基础大开挖，基坑修整，10cm素砼垫层，基础承台，基础梁柱，回填土。
浇筑顺序按照“先运后进”进行。
二、XXX开挖及边护要求：本工程采用挖掘机进行机械大开挖，机械开挖至垫层标高以上200mm后，采用人工挖至设计标高。
XXX开挖前，先放好基础边线和土方开挖线，并将其引到基坑以外不会被破坏的地方。
开挖时应注意底局部预留200mm厚土层，待验槽后浇筑垫层时挖除以防止因基底长时间暴露而受扰动。
如发现土层与地质报告不符或发现不良地基，应立即通知建设单位地质勘探部门、设计院等有关部门人员到现场研究解决。
XXX开挖时，施工测量人员应严格控制标高，严禁超挖。
土方工程采用大开挖，自然放坡，放坡系数取1：0.33，雨水或地表水经排水汇集于集水井内，再用潜水泵排出坑外。
排水沟深始终保持比挖土面低0.5m，集水井应比排水沟低0.5—1.0m并随基坑的挖深而加深，保持水流畅通。
三、基础垫层施工要求：在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基坑的标高进行标识。
先用竹签订在基坑的中，然后用水准尺对其进行测定标高。
在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。
在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。
浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在2米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑。
振捣泵送砼时，振动棒插入间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15~30S，并且在20~30min后对其进行二次复振。
确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。
砼振捣完毕后，表面要用磨板磨平。
浇捣C15砼垫层时，需留置标养及同条件试块各一组，做试块时请监理公司人员旁边监督，送试验室养护。
四、钢筋制作与安装要求：钢筋应出厂质量证明书和试验报告，不同型号、钢号、规格均要进行复试合格，必须符合设计要求和有关标准的规定方可使用。
g某房建工程完整施工组织设计(独立基础)
g某房建工程完整施工组织设计(独立基础)一、施工组织设计第一章前言本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、给排水施工的经验作为基点，以总工期239日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。
第一节编制依据1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。
2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。
3、开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以XXX公司《质量手册》和《质量体系控制程序》文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。
4、施工现场的实际条件及环境状况。
5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。
建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502140-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范GB 50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95工程测量基本术语标准GB /T 50228-96建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001建筑施工安全检查标准JGJ 59-99第二节编制原则1、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。
独立基础专项施工组织设计
设计概况：本工程位于省湄潭县矛坝村，建筑面积1054㎡。
建筑设计耐久年限：二级〔50年〕，本工程不考虑抗震设防，耐火等级二级，防水等级为二级。
建筑构造属砖混构造，建筑高度为10.8m，建筑层数2层，设计标高±0.000相当于绝对标高。
施工条件一、该工程紧靠山体，占地面积大,建筑面积小。
二、根据该工程的地理位置，交通便利，建筑所需材料完全，可在本地购置。
三、气候条件较好，冬雨施工较少。
四、“三通一平〞条件已经具备。
五、该工程工程开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。
六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建立要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。
施工方案第一节根底及主体施工方案一、根底及主体工程概况该工程设计±00标高相对绝对标高祥建施，为全现浇独立根底框架柱构造，总建筑面积1054㎡，共两层。
根底采用柱下独立根底，独立根底、根底梁砼强度等级采用丙级，独立根底的持力层微风化，持力层的承载力标准值fak=5000Kpa，根底嵌入持力层的深度≥60cm，根底受力钢筋保护层厚度为40mm。
二、根底及主体工程施工方案编制依据1、茅坝龙脉皇米加工厂工程施工图纸。
2、?混凝土构造施工及验收规?GB50204－923、?混凝土质量控制标准?GB50164－924、?混凝土强度检验评定标准?GBJ107－875、?砖石工程施工及验收规?GBJ203－836、?屋面工程技术规?JGJ73－917、?建筑工程质量检验评定标准?GBJ301－888、现行国家及省省有关施工验收规三、根底及主体工程施工流水段的划分1、根据本工程特点，建立单位对该工程工期要求及建筑物整体性出发，不留施工垂直流水段。
四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案在施工中，对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：轴线、垂直度：轴线由专职放线员根据建立单位提供的红线图，总平面图将各轴线用经纬仪引至施工场地中，建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用铅锤翻引，施工中从下至上，由底层向上弹出各柱外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核；垂直度采用铅锤钢尺进展检核和控制。
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一、施工组织设计第一章前言本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、给排水施工的经验作为基点，以总工期239日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。
第一节编制依据1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。
2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。
3、开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以XXX公司《质量手册》和《质量体系控制程序》文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。
4、施工现场的实际条件及环境状况。
5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。
建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002钢筋焊接及验收规程JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502140-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范GB 50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95工程测量基本术语标准GB /T 50228-96建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001建筑施工安全检查标准JGJ 59-99第二节编制原则1、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。
2、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。
3、坚持质量第一，全面执行国际标准化质量管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。
4、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。
5、采用项目法组织施工，推行标准化管理，充分发挥我公司整体实力，调集我公司精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。
大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
6、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。
7、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。
8、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
9、严格做好交通安全组织工作。
第二章总体概述第一节总体施工目标1、质量目标：单位工程一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格。
2、工期目标：本工程总工期为239日历天，我公司承诺确保按合同工期完成本次招标的全部内容。
3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。
4、文明施工目标：严格按照建设部及东兴市有关施工现场文明施工管理规定，创建东兴市文明施工现场工地。
5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服从建设单位及建管部门管理。
6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的要求，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、工期等目标的顺利实现。
第二节工程概况一、项目概况1、建筑名称：东兴市中宁房地产开发公司中房御翠园B-3、B-4、B-6、B-7、B-9、B-10。
2、建筑层数和高度：本工程B-3、B-4、B-6、B-7、B-9、B-10为3.5层住宅。
3、建筑工程等级：三级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级结构类型：框架结构；抗震设防烈度：六度；设计地震分组第一组4、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，结构设计使用年限为50年。
二、墙体1、本工程所有外墙、分户墙均为190厚页岩烧结多孔砖，户内分隔墙采用120厚页岩烧结多孔砖砌筑。
隔墙均砌至梁底或板底。
2、所有女儿墙山墙根部浇筑300高C20混凝土，厚度与墙同，厚度与墙同，厕浴间等有水房间间隔墙根部做C20混凝土翻边，其高度不应小于200，且宜在浇捣混凝土时一次成型。
3、屋面女儿墙高度大于500时设钢筋混凝土压顶及构造柱，构造柱尺寸为200×200，构造柱间距≤3600，其中4ф10改成4ф12，女儿墙压顶高100，女儿墙厚度为200，女儿墙与框架梁柱处应增设钢丝网抹灰等措施，防止表面开裂。
4、墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层。
三、防水做法1、楼层防水（卫生间、厨房及阳台防水）卫生间刷聚氨酯涂膜1.5mm厚，分两次涂刷，面撒黄砂，内墙四周卷起高度≥360，管根嵌防水胶，厨房及阳台采用防水砂浆，凡有水湿的房间，楼地面找坡1%坡向地漏或排水口，凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100或同踢脚高。
2、屋面防水本工程平屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年，二道防水设防，其防水材料采用一层3厚自粘型聚酯改性沥青防水卷材及1.5mm聚合物水泥防水涂料；坡屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年，二道防水设防。
其防水材料采用一层3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材及西式陶土瓦。
局部小面积屋面采用氯丁沥青防水涂料，所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。
四、屋面及楼地面1、本设计住宅内卫生间楼板下沉净空300mm，公用卫生间楼板下沉净空500mm，回填后卫生间地比楼面低50mm，卫生间管道井应预留洞口，并现浇200高C20素混凝土隔离，当管道穿过楼板时，应做严密的防水处理，其防水层翻起高度应不小于100。
2、本设计住宅公用楼梯平台标高比楼面低30。
阳台地面标高比楼面低50，阳台地面向地漏方向找1%坡。
3、屋面：除楼梯间屋面外按商人屋面处理，屋面采用有组织排水，建筑找坡。
4、屋面保护层，找平层，刚性防水层需设分格缝，其纵横向间距以不大于6m为宜，缝宽30mm，缝内填蜜蜂材料。
5、从高屋面往低屋面排水时，在雨水管下端的低屋面上应设水簸箕。
五、门窗工程1、本工程外窗采用白色普通玻璃，所有玻璃门面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用安全玻璃。
2、住宅入户门采用安全防卫入户门，户内门洞高度为2100。
外门采用优质铝合金框配安全玻璃及不锈钢纱网，厕所采用磨砂玻璃，落地窗设护栏杆。
3、各层窗做滴水处理，凸出墙面的线角、檐板窗台等上部与墙面交接处应做成直径100mm的小圆角并向外找坡不小于3%，下部应做滴水线。
4、门窗定位外门：居墙中，阳台推拉门居墙中；外窗：窗居墙中内门：与开启方向墙面平，凡属厨房、卫生间门安装时，门扇离地高15~20 mm，内窗：与隔墙外平。
5、木门油调和漆，用油灰膏嵌缝，砂纸打磨平整，内外同色，底油一道，面油淡栗色调和漆两道。
底层和公用楼梯间外窗应考虑防卫措施，防盗窗枝做法为ф16铝通内穿ф14钢筋，窗枝中距为120。
六、内外装修1、本工程外墙采用面砖和涂料饰面设计，为避免外墙面雨水渗漏，外墙抹灰中应加防水剂，并掺入适量的聚丙烯防裂纤维（6mm长），掺量为1.2千克/立方米砂浆，并应保证外墙砂浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象，外墙填充墙与框架梁柱间应加ф1@200~300的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰，面砖外墙面在面砖粘贴面虽贴随刷一道粘合剂。
饰面砖粘贴应设置伸缩缝，面砖接缝宽度不应小于5mm，面砖外墙面应满足饰面砖粘贴强度要求。
2、本工程内外墙钢筋混凝土柱面应先刷内掺水重3~5%的801胶素水泥浆一道。
3、室内墙、柱、门洞口的阳角均应做1：2水泥砂浆护角，护角每侧宽度不小于50，高度为2000或同门洞高。
4、阳台顶设晾衣架。
七、凡入墙柱预埋铁件经除锈后油红丹漆二道（含露明铁件），露明铁件面涂银灰色磁漆两道，凡与砖（砌块）或混凝土接触的木材表面均须做防腐处理。
八、楼梯及阳台栏杆：竖向栏杆间净空≤110，室内楼梯栏杆扶手高度，自踏步前缘量起不应小于900，水平扶手长度大于500时，栏杆扶手为1050。
阳台边设C20素混凝土反边150高，120宽；反边订设1050高栏杆，阳台栏杆为铁艺栏杆，栏杆净高度为1050。
九、客厅及卧室外墙预留ф80空调孔，客厅预留洞底距地面200，洞中距墙边或柱边100mm，卧室预留洞底距地2200，洞中距墙边或柱边200mm，空调冷凝水设集中排管沿外墙安装。
十、油漆涂料工程1、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，不露明的金属制品仅刷红丹漆二道，所有金属制品刷底漆前应先除锈。
2、本工程木材选用美国南方松，使用前先进行自然干燥，并做好防腐、防虫处理。
3、木作施工需经过刮腻子打底后，细砂纸打磨至均匀方可上漆，底漆一遍，面漆两遍。
木材选用油漆为古建筑通用的清油。
4、所有外露木制面均清漆四遍，颜色为深赭石色外墙涂料。
5、所有木装修均需用事先在板背及龙骨上按规范要求刷防火涂料。
第三节施工组织机构我公司对本工程高度重视，为保证本工程达到优质工程并按期顺利完工，以树立公司良好形象，公司将对项目经理部的人员进行精心挑选，组织精干、具有理论和施工经验的工程技术人员及参与全面的项目及施工管理工作。
本工程若由我公司中标承建，我公司以李艳华同志为首成立“中房·御翠园三期工程（3#、4#、6#、7#、9#、10#楼）项目经理部”，进行现场管理，按项目法组织施工，推行项目经理负责制，由项目经理全面负责本工程的工期、质量、安全、保卫、消防、文明施工和成本核算的管理工作，以项目经理为首的项目经理部负责组织施工生产。