融资租赁中几个起始点分析
融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法
融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法融资租赁是一种常见的商业融资方式，通过租赁期限和租金计算方法，双方达成共识并签订融资租赁合同。
本文将介绍融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法。
一、租赁期限租赁期限是指在融资租赁合同中约定的承租人使用租赁物并支付租金的时间段。
在融资租赁书范本中，租赁期限通常采用“起始日期+结束日期”的方式进行界定。
具体的租赁期限可以根据双方协商确定，一般较为常见的时间段为数年。
在确定租赁期限时，应注意以下几点：1. 确定起始日期：租赁期限的起始日期应明确规定，并确保能够明确起始时间，避免引起争议。
2. 确定结束日期：租赁期限的结束日期也应明确规定，确保租赁期限的界限清晰明了。
二、租金计算方法租金计算方法是确定融资租赁合同中租金金额的方式和规则。
在确定租金计算方法时，需要考虑以下几个因素：1. 租金计算基准：租金计算通常基于租赁物的价值或成本。
根据不同的商业实践和双方协商，租金可以直接按照租赁物的价值或成本计算，也可以通过一定的比例或公式进行调整。
2. 租金支付周期：租金的支付周期是指租赁期内租金的支付频率和时间点。
常见的租金支付周期有月付、季付、半年付和年付等。
双方可以根据实际需要和商业约定选择适合的租金支付周期。
3. 租金调整机制：为了应对通胀和市场变化，部分融资租赁合同中会包含租金调整机制。
租金调整可以基于市场利率、指数或者特定的调整公式进行，以保持租金的合理性和可持续性。
4. 滞纳金和违约金：在融资租赁合同中，一般也会包含滞纳金和违约金的规定，以约束承租人按时支付租金并履行合同义务。
滞纳金和违约金的计算方法应在合同中明确规定。
值得注意的是，租金计算方法应当明确、合理，避免不确定性和争议，并符合适用的法律法规和行业标准。
结论：融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法是融资租赁合同中重要的构成部分。
通过明确租赁期限和租金计算方法，可以明确双方权益和义务，建立合作关系的基础。
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南一、租赁开始日与租赁期开始日本准则第四条和第十一条规定了租赁开始日和租赁期开始日。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
二、融资租赁与经营租赁（一）融资租赁的认定标准本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
其中"大部分"，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
其中"几乎相当于"，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）经营租赁的认定标准根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
三、融资租赁中出租人的初始确认根据本准则第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
出租人在租赁期开始日按照上述规定转出租赁资产，租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。
关于融资租赁会计处理的详细讲解
关于融资租赁会计处理的详细讲解一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程：
1. 前期发展阶段：
在20世纪50年代初，随着经济的快速发展，融资租赁作为一种新兴的商业模式开始出现。
起初，融资租赁主要应用于航空业，用于飞机的资产融资。
这一模式后来逐渐扩展到其他行业，如运输设备、工程机械等。
2. 市场壮大阶段：
20世纪80年代，融资租赁行业迎来了快速发展的时期。
各国
开始出台相关政策，鼓励融资租赁的发展。
同时，随着金融行业的不断创新和发展，融资租赁得到了更多金融机构的支持，市场规模进一步扩大。
3. 国际化阶段：
20世纪90年代开始，融资租赁行业逐渐国际化。
许多跨国租
赁公司相继成立，进一步推动了行业的发展。
同时，全球经济一体化的趋势也为融资租赁行业提供了更广阔的发展空间。
4. 机构化阶段：
进入21世纪，融资租赁行业逐渐向机构化发展。
金融机构、
保险公司等开始介入融资租赁业务，并与租赁公司合作。
这一趋势促使行业规范化和专业化发展，提高了融资租赁行业整体的风险管理能力。
5. 创新发展阶段：
近年来，随着科技的进步和新兴产业的崛起，融资租赁行业也
在不断创新发展。
例如，出现了基于区块链技术的融资租赁平台，提供更高效、透明的融资租赁服务。
同时，绿色融资租赁也得到了越来越多的关注，租赁设备的环保性能成为了重要的考量因素。
总的来说，融资租赁行业经历了从起步到壮大、国际化、机构化、创新发展的历程。
随着经济的发展和金融业的创新，融资租赁行业有望继续迎来更加广阔的发展前景。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点1. 引言融资租赁是一种常见的企业融资方式，它允许企业以租赁的形式获取资产，并在租赁期结束后有权购买该资产。
在进行融资租赁时，企业需要进行相应的会计核算，以正确反映租赁交易对企业财务状况和经营绩效的影响。
本文将介绍融资租赁会计核算的要点。
2. 融资租赁的分类根据国际财务报告准则（IFRS 16）的规定，融资租赁可以分为两类：金融租赁和经营租赁。
金融租赁是指具有以下特征的租赁合同：1）租赁期大部分涵盖了资产的使用寿命；2）合同中包含了购买资产的选项；3）合同转移了资产的所有权。
经营租赁则是指除金融租赁以外的其他所有租赁合同。
3. 金融租赁的会计处理对于金融租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：3.1 租赁资产的确认企业在租赁合同开始时，应确认租赁资产，并将其计入固定资产或无形资产账户。
同时，应确认与租赁资产相关的租赁负债。
3.2 租赁负债的计量企业应按照租赁负债的现值计量租赁负债。
在计量过程中，需要考虑租赁期间的租金支付、购买资产的选项价格以及其他可能影响租赁负债金额的因素。
3.3 租金支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付划分为利息费用和本金偿还。
利息费用应按照有效利率法进行计算，并在损益表中列示为利息费用。
本金偿还则应减少租赁负债。
3.4 资产折旧和减值测试企业应按照相关会计政策对租赁资产进行折旧，并根据需要进行减值测试。
折旧费用应在损益表中列示。
3.5 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业可以选择购买租赁资产。
如果企业选择购买，则应将租赁负债减少，并将资产计入固定资产或无形资产账户。
如果企业选择不购买，则应按照租赁合同的约定进行处理。
4. 经营租赁的会计处理对于经营租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：4.1 租赁支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付列示为租赁费用，并在损益表中予以体现。
4.2 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业无需对租赁资产进行确认或计量。
融资租赁准则会计分录
融资租赁准则会计分录
1. 背景
融资租赁是一种通过租赁购买资产的方式，对租赁人和出租人都有一定的会计处理要求。
本文档将介绍融资租赁准则下的会计分录。
2. 会计分录
根据融资租赁准则，以下是其中一些常见的会计分录：
2.1 租赁人
租赁人在融资租赁过程中需要进行以下会计分录：
2.1.1 租赁起始
借：固定资产或对应的累计折旧租赁资产成本
贷：租赁负债
2.1.2 期间内
借：租赁费用
贷：银行存款/应付账款
2.1.3 租赁结束
借：租赁负债
贷：固定资产或对应的累计折旧租赁资产成本
2.2 出租人
出租人在融资租赁过程中需要进行以下会计分录：
2.2.1 租赁起始
借：租赁资产
贷：租赁收入
2.2.2 期间内
无需进行额外会计分录，仅记录租赁收入。
2.2.3 租赁结束
无需进行额外会计分录。
3. 结论
以上是融资租赁准则下常见的会计分录，根据具体情况和业务需求，还可能会有其他会计分录的情况。
在实际操作中，我们建议根据融资租赁合同和相关会计准则进行会计分录的编制，并保持准确和规范的记录和报告。
请注意，本文档旨在提供概述，具体的会计处理应遵循相关的法规、规则和准则，并在专业会计人员的指导下进行。
融资租赁合同与融资租赁合同举例
融资租赁合同与融资租赁合同举例融资租赁合同与融资租赁合同举例融资租赁是指一家企业或机构向融资租赁公司购买资产，并将其租赁给融资租赁公司，以获得相应的资金支持。
而融资租赁合同则是一种明确规定双方权利、义务和责任的合同文件。
以下将结合实际案例，分别从融资租赁合同和融资租赁合同两方面进行详细阐述。
一、融资租赁合同举例融资租赁合同是一个重要的约定，其主要目的是规定租赁期限、租金支付方式、租赁物维修保养等条款。
下面以一份汽车融资租赁合同为例：1. 租赁期限：本次租赁期限为36个月（含免租期1个月），即从租赁起始日起开始计算。
租赁到期后，承租人可选择购买租赁物，否则其应将租赁物交还给出租人。
2. 租金支付方式：承租人应在每月租金交付日前，按约定支付当期租金。
租金金额包括基础租金和服务费。
另外，承租人应当承担所有因使用租赁物造成的保险费用。
3. 租赁物维修保养：租赁期限内，出租人将负责租赁物的日常维修保养。
如果租赁物需要大修或更换，则承租人应在收到出租人通知后，按约定时间将租赁物送到指定维修场所进行维修。
二、融资租赁合同举例融资租赁合同另一重要方面则是双方义务和责任约定。
下面以一份机械设备融资租赁合同为例：1. 出租方的义务：出租方应对所提供的设备进行检查与维修保养，并确保其可以正常使用。
另外，出租方应及时解决租赁期间设备出现的故障或问题，并为此承担相应的责任。
2. 承租方的义务：承租方应按约定使用设备，并保证其安全稳定运行。
如果设备出现故障或问题，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施照顾好设备。
3. 保险责任：出租方应为所提供的设备投保相应的险种，承担相应的保险费用。
如果因不可抗力等原因造成设备不能正常使用时，则出租方可申请相应的赔偿，以免影响其日常业务。
以上就是融资租赁合同和融资租赁合同的实际案例。
对于双方而言，租赁期限、租金支付方式、租赁物维修保养、义务和责任约定等都是非常重要的内容，必须在文本中尽可能详细地规定。
融资租赁业务模式分析
I产业金融I融资租赁业务模式分析□魏天俊太原钢铁（集团）有限公司计财部融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同.根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同.将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
一、融资租赁模式简介融资租赁一般有直租和售后回租两种模式，典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。
1.直租模式传统的直租业务涉及三方当事人.即出租人（A方）、承租人（B方）以及出卖人（C方）。
《中华人民共和国合同法》第二百三十七条将融资租赁定义为“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物.提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
”例如，B方很需要购买一台洗衣机。
B方联系到有家商店C方正在岀售这种洗衣机，但发现钱不够一次性去购买那台洗衣机。
这时候B方知道A方有钱，于是B方跟A方沟通协商签订一份融资租赁合同，由A方出资购买下商店C方的洗衣机，然后再租给B方使用。
B方就只需要分期给A 方付租金，就可以一直使用那台洗衣机了。
当A、B双方的合同租赁期满之后，如果事先有约定，一般B方只要按这个用过的洗衣机的残值价格一次性支付给A方，就能得到这台洗衣机的所有权。
如果没有约定.则A、B双方的合同租赁期满之后这台洗衣机归属于A方。
这就是融资租赁里典型的直租业务。
在上面这个例子中，C方商店是出卖人，A方是出租人，B方是承租人，现实的业务情况关系可能更复杂，一般还可能涉及到资金方、担保方等。
2.售后回租模式售后回租中，出卖人和承租人为同一人，售后回租关系中涉及出租人（A方）和承租人（B方）。
《金融租赁公司管理办法X中国银监会令2014年第3号）将售后回租定义为“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处28治去財舒•月刊I产业金融I租回的融资租赁形式。
融资租赁要点解析租金的确定和支付方式解读
融资租赁要点解析租金的确定和支付方式解读融资租赁是企业融资的一种方式，它允许企业以租赁的方式获取所需的设备、机器等资产，而无需购买。
在融资租赁过程中，租金的确定和支付方式是关键要素之一。
本文将从租金的确定和支付方式两个方面进行解析。
一、租金的确定租金的确定是融资租赁合同中的重要内容，它涉及到租赁方和承租方之间的权益和责任。
租金的确定通常考虑以下几个因素：1. 资产价值租金的确定通常与所租赁资产的价值有关。
资产价值的确定可以通过评估、市场参考价格等方式进行。
租金可以按月或按季等周期进行支付。
2. 利率水平租金也受到利率水平的影响。
通常情况下，租金随着利率的上升而增加，随着利率的下降而减少。
因此，在确定租金时需要考虑利率的变动风险。
3. 资产折旧和维护费用在租金的确定中，还需要考虑资产的折旧和维护费用。
折旧是资产价值逐渐减少的过程，维护费用是保持资产正常运转所需的费用。
这些因素都会影响租金的确定。
二、租金的支付方式租金的支付方式是双方在融资租赁合同中约定的方式，一般包括以下几种：1. 按月支付按月支付是最常见的租金支付方式。
承租方需要每月向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较长或租金金额较大的情况。
2. 按季支付按季支付是指承租方每季度向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较长但租金金额相对较小的情况。
3. 年度支付年度支付是指承租方每年向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较短但租金金额较大的情况。
4. 预付租金预付租金是指承租方在租赁期开始前一次性支付全部或部分租金。
这种方式适用于租赁方对资金流动需要较强的情况。
5. 差额支付差额支付是指承租方在租赁期结束后，根据租金支付的实际情况和约定的租金金额之间的差额进行支付或退还。
这种方式适用于租金金额存在浮动的情况。
总结融资租赁中租金的确定和支付方式对企业的经营和发展都具有重要意义。
在确定租金时，需要考虑资产价值、利率水平、资产折旧和维护费用等因素。
了解融资租赁的基本结构与内容
了解融资租赁的基本结构与内容融资租赁是一种常见的商业融资方式，它将资本和使用权进行分离，通过租赁合同，让租赁方可以使用租赁资产，同时支付租金给出租方。
了解融资租赁的基本结构与内容对于商业运营和投资决策具有重要的意义。
本文将介绍融资租赁的基本概念和原理，以及其中涉及的主要内容。
融资租赁的基本概念是指，租赁公司通过购买所需的生产设备、车辆或其他资产，并将其租给需要使用这些资产的企业或个人。
租赁合同约定了租金、租赁期限、租赁资产的保养维修责任等内容。
租赁方在租金支付期限内使用租赁资产，而出租方则获得了固定租金收入和资产的保值增值收益。
融资租赁的结构主要由四个主要参与方构成：租赁方、出租方、供应商和承租人。
租赁方是购买资产并提供租赁服务的公司，出租方是租赁方向承租人提供租赁服务的公司。
供应商是向租赁方提供资产或设备的公司，而承租人是需要使用租赁资产的企业或个人。
融资租赁的内容包括以下几个方面：1. 租赁期限：租赁合同中约定了租赁期限，即承租人使用租赁资产的时间段。
租赁期限可以根据实际需要进行灵活的调整，可以是几个月到几年。
2. 租金支付方式：租赁合同中约定了租金的支付方式，一般包括每月、每季度或年度支付等。
租金金额通常由租赁期限、租赁资产的价值和租赁方的费用等因素决定。
3. 资产保修和维护责任：租赁合同中规定了出租方对租赁资产进行保养和维修的责任。
出租方通常会为租赁资产提供维修服务，确保资产在租赁期限内的正常使用。
4. 租赁期限和租赁费用：租赁合同中明确了租赁期限的起止日，并约定了租赁费用的支付方式和金额。
租赁费用包括租金和其他相关费用，如保险费、税费等。
5. 资产归还和购买选择：租赁合同结束时，承租人有选择将资产购买或归还给租赁方的权利。
购买资产的价格通常是租赁期限中支付的租金和其他费用的总和。
6. 保险责任：租赁合同中一般规定了租赁资产的保险责任。
承租人通常需要购买相应的保险来保障租赁资产在使用过程中的安全。
浅谈租赁业务中租赁开始的会计处理【会计实务经验之谈】
浅谈租赁业务中租赁开始的会计处理【会计实务经验之谈】一、区分租赁开始日和租赁期开始日的会计处理租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人需要判断租赁类型是属于融资租赁还是属于经营租赁，需要确定在“租赁期开始日”有关项目（如租赁资产的公允价值）应予以确认的金额，同时，需要确认在租赁谈判和签订协议过程中发生的可直接归属于租赁项目的一些费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费和谈判费等初始直接费用。
租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
初始直接费用是在“租赁开始日”发生的，“租赁开始日”早于“租赁期开始日”，因此，初始直接费用的入账时间不能在租赁期开始日。
换句话说，在租赁开始日所发生的初始直接费用不能等到租赁期开始时才能入账，必须按照实际发生的日期进行账务处理。
二、承租人初始直接费用的处理在租赁开始日，由承租人负担的在租赁谈判和签订协议过程中发生的直接归属于租赁项目的初始直接费用，在经营租赁的情况下，如果初始直接费用金额较小，承租人应当将其直接计入当期损益，其账务处理为，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；如果初始直接费用金额较大，应当作为递延资产处理（资本化），其账务处理为，借记“长期待摊费用”等科目，贷记“银行存款”，而后“长期待摊费用”在整个租赁期间内按照与确认租金费用相同的基础分期摊销并计入当期损益。
在融资租赁的情况下，承租人应当将发生的初始直接费用计入递延费用，通过“未确认融资费用”科目进行核算，而不计人租人资产的成本中，其账务处理为，借记“未确认融资费用”科日，贷记“银行存款”等科目。
按照新《企业会计准则》规定，承租人应将融资租赁业务中发生的初始直接费用计入租人资产价值，然而这种做法不尽合理，原因有二：其一，初始直接费用是在租赁开始日发生，需要当时进行会计处理，而此时的融资租人固定资产在租赁开始日尚未入账。
新会计准则融资租赁业务会计处理
新会计准则融资租赁业务会计处理首先，根据新会计准则，租赁合同需要根据租赁期间内合同是否转移了资产的控制权来进行分类。
如果租赁期间结束时，资产的控制权转移给承租人，那么该租赁合同被视为融资租赁合同；如果资产的控制权在租赁期间结束时归还给出租人，那么该租赁合同被视为经营租赁合同。
这一分类决定了后续的会计处理方法。
对于融资租赁业务，承租人需要将租赁资产按照合同资产的公允价值或可到达的资产成本中较低的一个作为起始计量价值，同时确认与租赁资产相关的负债，以及一项与租赁资产相关的借款。
在租赁期间，承租人按照每期支付的租金中的利息部分对租赁负债和借款进行摊销，并确认相应的利息费用。
同时，承租人按照租赁负债的摊余成本计量租赁负债。
租金的余下部分则被分为资本成本和利息成本。
资本成本在每期租金中先于利息成本被确认。
在确认租金收入方面，新会计准则要求出租人按照租金收入的使用模式来确认收入。
如果租赁合同中的租金收入在租赁期间内是平稳增加的，那么出租人需要按照等量收入法确认收入；如果租金收入按照其他方式变动，出租人需要按照实际发生的变动来确认租金收入。
此外，新会计准则还对资产和负债的计量和披露要求进行了调整。
对于融资租赁业务中的租赁资产和租赁负债，新会计准则要求在资产负债表中分别列示，并披露相关的信息，例如租赁期间和租赁负债的金额、利率和偿还计划等。
此外，新会计准则还明确规定了对融资租赁业务相关合同的会计政策和会计估计的披露要求。
总之，新会计准则对融资租赁业务的会计处理做了一些改变，包括租赁合同的分类、租金收入的确认、资产和负债的计量及披露要求等方面。
这些变化对于理解和分析融资租赁业务的财务状况和经营性能具有重要意义。
对于从事融资租赁业务的企业来说，需要根据新会计准则的要求对其业务进行会计处理，并及时进行相关的财务报告和披露。
融资租赁企业的风险分析及其应对措施
融资租赁企业的风险分析及其应对措施1. 引言融资租赁企业是一种为中小企业提供资金支持的重要金融机构，其风险分析与应对措施对于保障企业的稳定运营至关重要。
本文将对融资租赁企业的风险进行分析，并探讨应对措施。
2. 风险分析2.1 市场风险融资租赁企业面临的首要风险是市场风险。
市场风险包括行业景气度、市场需求变化等因素。
当行业景气度下滑或市场需求减少时，融资租赁企业可能面临订单下滑、租赁物闲置等风险。
2.2 信用风险信用风险是融资租赁企业的核心风险之一。
融资租赁企业在提供融资服务时，往往需要对承租人进行信用评估。
如果承租人的信用状况不佳，违约风险将增加，融资租赁企业可能面临资金回收困难的问题。
2.3 操作风险融资租赁企业的操作风险主要包括内部控制风险和操作失误风险。
内部控制风险指企业在运营过程中，由于内部控制机制不健全或内部人员的失职行为，导致资金流失或其他损失。
操作失误风险指企业在经营过程中由于操作失误，导致业务无法正常运作或出现其他不可预见的风险。
2.4 法律风险融资租赁企业要遵守相关的法律法规，在提供融资租赁服务过程中可能涉及合同法、金融监管法规等多个法律领域。
如果企业在经营过程中违反法律法规，可能面临罚款、诉讼等风险。
3. 应对措施3.1 多元化发展面对市场风险，融资租赁企业应积极开拓多种市场渠道，减少单一市场的依赖。
通过开展业务多元化，降低行业景气度下滑对企业的冲击，提高企业的抗风险能力。
3.2 完善风险管理体系在面对信用风险和操作风险时，融资租赁企业需要建立完善的风险管理体系。
这包括建立信用评估模型，对承租人的信用进行科学评估；加强内部控制，完善业务流程，以减少操作风险。
3.3 加强法律风险管理融资租赁企业在面对法律风险时应加强风险管理。
企业需要建立法律事务部门，及时了解和适应法律法规的变化。
此外，建立和维护与律师事务所的合作关系，及时咨询专业法律意见，降低法律风险。
4. 结论融资租赁企业面临的风险包括市场风险、信用风险、操作风险和法律风险。
融资租赁合同 融资租赁合同(6)6篇
融资租赁合同融资租赁合同（6）6篇篇1融资租赁合同（六）在融资租赁合同中，租赁期限是一个关键的条款。
租赁期限是指租赁物由出租人租出给承租人使用的时间段。
对于租赁期限的约定将影响到租赁双方的权益和义务。
在签订融资租赁合同时，双方应明确租赁期限的起始时间、终止时间以及租赁期限的延长和提前终止规定，以避免发生争议。
首先，在融资租赁合同中，租赁期限的起始时间是一个重要的约定。
一般来说，租赁期限的起始时间应当是在双方协商一致后确定的。
在确定起始时间时，通常需要考虑到租赁物的交付时间、租金支付时间等因素。
另外，双方还应明确起始时间的具体约定，如具体的年月日。
起始时间的确定将影响到租赁物的使用时间和租金支付时间，因此应当加以重视。
其次，在融资租赁合同中，租赁期限的终止时间也是一个需要注意的约定。
通常情况下，租赁期限的终止时间应当是在租赁期限起始时间的基础上确定的。
在确定终止时间时，一般需要考虑到租赁物的使用周期、还款期限等因素。
双方还应当对终止时间进行具体约定，以避免双方在终止时间问题上发生争执。
另外，对于租赁期限的延长和提前终止也需要在融资租赁合同中进行明确约定。
租赁期限的延长是指在租赁期限到期后，双方协商一致决定继续租赁的行为。
在签订融资租赁合同时，双方应当就租赁期限的延长条件、程序、租金调整等问题进行明确约定，以避免在延长期限时发生纠纷。
与租赁期限的延长相对应的是租赁期限的提前终止。
租赁期限的提前终止是指在租赁期限到期前，双方协商一致决定中止租赁的行为。
在融资租赁合同中，双方应当就租赁期限的提前终止条件、程序、责任承担等问题进行明确约定，以避免在提前终止期限时发生争议。
总之，在融资租赁合同中约定租赁期限是非常重要的，双方应当在签订合同前认真考虑租赁期限的起始时间、终止时间、延长和提前终止等问题，以明确各自的权益和义务，避免发生不必要的纠纷。
希望本文的内容对融资租赁合同中的租赁期限问题有所帮助。
篇2融资租赁合同（6）融资租赁合同是指出租人以出租物为标的物，向承租人提供从第三方机构融资获得的款项，从而实现租金支付的一种合同。
融资租赁业务会计处理研究
融资租赁业务会计处理研究作者：岳梦哲来源：《中小企业管理与科技·上中下旬刊》 2017年第12期岳梦哲（河北经贸大学，石家庄050000）【摘要】融资租赁是筹资的一种方式，但是其过程比较烦琐，因此论文对该业务进行了深入探析。
论文以融资租赁的定义为出发点，介绍了租赁双方的相关核算方法，并通过案例进行了详细说明。
【关键词】融资租赁；会计处理；核算方法【中图分类号】F275 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）12-0056-021 融资租赁的定义融资租赁涉及了资产所有权的转移，判断时，要根据交易的实质来进行判断[1]。
例如，最低租赁付款额的现值为750 万元，该资产当日的公允价值为800 万元，则最低租赁付款额的现值750 万元大于该资产的公允价值的90%即720 万元，因此应当判断为融资租赁。
2 承租人的会计处理2.1 计算最低租赁付款额在计算最低租赁付款额的时候，根据合同的相关规定，除了包括应该支付的租金之外，还应该包括相关的担保⑧值，在有些时候，按照相关的规定，还应该包括承租人以后将要支付的价款[2]。
2.2 确定租赁资产的入账价值在计算出最低租赁付款额后，首先应该选择一个恰当的折现率，从而计算出其现值，作为计算该租赁资产入账价值的基础[3]，然后，把算出来的金额和它的公允价值作比较，选择一个小的金额作为入账价值，如果有印花税等费用，还应该加上这些费用。
2.3 计算未确认融资费用计算未确认融资费用的时候，要根据前面算出来的各项数额来倒挤。
3 案例分析2005 年的11 月5 号，丙公司为了满足生产需要，向丁公司租了一台生产用的大型设备，双方签订了以下的协议：①租赁资产：生产用大型设备。
于租赁的起始日为2006 年的1 月1 号。
③租赁期间：2006 年1 月1 日至2010 年12 月31 日。
④租金为100 000 元，丙公司分别在每年的6 月末和12月末支付。
融资租赁会计处理详解
融资租赁会计处理详解融资租赁是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。
同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
资租赁会计处理详解来了。
一、承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。
这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。
在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，既可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。
这时所讲的：“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价值的折现率。
2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。
承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。
承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。
其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。
融资租赁会计处理分录3、未确认融资费用的分摊在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。
从出卖人角度看融资租赁合同要点
一、概述融资租赁合同是融资租赁业务的基础文件，对于融资租赁公司和出卖人来说，签订一份合同是非常重要的。
在合同签订之前，出卖人需要对合同的要点有所了解，以便在签订合同时做出符合自身利益的决策。
二、合同要点1. 租赁期限融资租赁合同中需要明确规定租赁的期限，包括起始日期和终止日期。
出卖人需要对租赁期限进行评估，确保在这段时间内自身的利益能够得到保障。
2. 租金支付方式合同中需要明确规定租金的支付方式，包括支付周期、支付方式以及使用的货币等。
出卖人需要对租金支付方式进行评估，确保自身收入能够按时到账。
3. 购物期权合同中是否规定了购物期权，或者在租赁期满后是否有优先购物权。
出卖人需要考虑自己是否有意愿在租赁期满后购物该资产。
4. 保险责任合同中需要对保险责任进行规定，包括由谁负责购物保险、保险费用的支付方式以及保险责任范围等。
出卖人需要对保险责任进行评估，确保在租赁期间资产得到适当的保障。
5. 维护与维修合同中需要对资产的维护与维修进行规定，包括由谁负责维护与维修、费用承担方式以及维护与维修的标准等。
出卖人需要考虑资产的维护与维修是否符合自身的利益。
6. 违约责任合同中需要对违约责任进行规定，包括违约的定义、违约方应承担的责任以及解决违约纠纷的方式等。
出卖人需要对违约责任进行评估，确保在合同履行过程中自身的权益能够得到保障。
7. 其他条款合同中可能还包括其他一些条款，如合同终止条件、适用法律、争议解决方式等。
出卖人需要对这些条款进行全面的评估，以确保自身的利益得到充分保障。
三、总结融资租赁合同对于出卖人来说具有重要的意义，出卖人需要对合同中的各项要点进行充分的评估和思考，确保自身的利益不受损害。
在签订合出卖人最好能够与律师等专业人士进行交流和协商，以确保合同内容符合自身的利益需求。
在合同履行过程中，出卖人还需要密切关注合同条款的执行情况，确保合同能够得到有效执行。
四、合同要点的评估与思考在考虑以上合同要点时，作为出卖人需要进行全面的评估和思考。
融资租赁书中的租赁期限规定
融资租赁书中的租赁期限规定融资租赁作为一种重要的企业融资方式，其合同中对租赁期限的规定显得尤为重要。
租赁期限的合理设置既可以保护融资租赁公司的权益，也可以确保承租人的合法权益。
本文将围绕融资租赁书中的租赁期限规定展开讨论。
一、租赁期限的定义融资租赁合同中所规定的租赁期限是指在合同生效之日起，承租人使用租赁物的期限。
租赁期限通常以一定的时间段来界定，可以根据合同双方的协商自由设定。
二、租赁期限的影响因素1. 租赁物的性质和用途不同类型的租赁物具有不同的使用寿命和经济效益，租赁期限应根据租赁物的性质和用途来确定。
例如，耐用消费品的租赁期限可以较长，而一些技术更新较快的设备则可以设定更短的租赁期限。
2. 承租人的需求和承受能力租赁期限还应考虑承租人的实际需求和承受能力。
如果承租人需要长期使用租赁物，并且具备足够的还款能力，可以选择较长的租赁期限。
反之，若承租人预计在短期内不再需要租赁物，或者经济压力较大，可以选择较短的租赁期限。
3. 融资租赁公司的利益考虑融资租赁公司在确定租赁期限时，也要考虑自身的利益。
较长的租赁期限可以确保企业获得更多的租金收入，但也存在资金占用时间过长和租赁物报废风险的问题。
因此，融资租赁公司通常会根据项目的风险、市场需求和资金流动性等因素来决定租赁期限的设置。
三、租赁期限的合同规定融资租赁合同中，应明确规定租赁期限的起止时间、计算方法和延期终止等相关事项。
租赁期限的规定通常需要包括以下要素：1. 租赁期限起始日：确定租赁期限开始计算的具体日期，通常是合同生效日。
2. 租赁期限终止日：确定租赁期限结束的具体日期，承租人应在该日期前归还租赁物或按照约定行使购买权。
3. 租赁期限的计算方法：明确租赁期限的计算方式，例如以日、月、年为单位，并且要说明是否采用实际天数、工作天数或其他方式计算。
4. 租赁期限的延期终止：合同中可以约定承租人是否可以延长租赁期限，以及延期终止的条件和程序等。
融资租赁书如何起草签署和生效条件讲解
融资租赁书如何起草签署和生效条件讲解融资租赁是一种金融手段，它可以为企业提供资金支持，让企业能够购买需要的设备、机器或其他生产资料。
融资租赁书是融资租赁交易的重要文件，它规定了租赁方与承租方之间的权益和义务。
本文将讲解融资租赁书的起草、签署和生效条件，并提供一些实用的建议。
一、起草融资租赁书的要点1.明确双方身份和背景信息：在融资租赁书的起始部分，应该清楚地列出租赁方和承租方的名称、注册地址和法定代表人等基本信息。
同时，也要简要介绍双方的背景和经营范围，以便增加合同的可理解性和可操作性。
2.明确租赁标的和用途：融资租赁的核心是租赁标的物，因此在融资租赁书中，要明确标的物的名称、规格、数量、牌号等详细信息，以防止双方对租赁物的理解存在偏差。
此外，还需明确租赁物的用途，以确保承租方能够按照约定的目的使用资产。
3.规定租赁期限和租金支付方式：租赁期限是指租赁合同的有效期，它决定了承租方使用租赁物的时间。
在融资租赁书中，应该明确租赁期限的起始和到期日期，并注明是否可以延期或解除。
另外，还需约定租金支付方式，如按月、季度或年度支付等，以确保租赁费用的按时支付。
4.约定租赁物的保养和维修责任：在融资租赁书中，应该明确承租方对租赁物的保养和维修责任。
一般情况下，租赁物的日常保养由承租方负责，而重大维修和故障由租赁方承担。
双方还可以约定租赁物交还时的检查和磨损程度等事项。
二、签署融资租赁书的步骤和要求1.确保合同内容的充分交流和理解：在签署融资租赁书之前，双方应该充分交流并理解合同的所有内容。
如有任何不明之处，应及时与对方沟通并解决。
只有在双方均满意且理解合同内容的情况下，才能进行签署。
2.明确签署方式和顺序：在签署融资租赁书时，应明确签署的方式和顺序。
一般情况下，双方需亲自签署合同，并在每页合同的末尾写明签字或盖章。
此外，还可以约定合同的传真件或电子文件具有法律效力。
3.确保签署人具备法律资格和代表权限：签署融资租赁书的人员应具备法律资格，并确保其有足够的代表权限。
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融资租赁中几个起始点分析融资租赁交易中，通常不止有1个起始点。
在做业务中往往忽略他们的作用，重点都放在起租日上。
实际上它们在操作中作用各有不同，如何处理好之间的关系，有许多学问在里头。
这些点按时间排列分别是：租赁开始日、合同签约日、合同生效日、租赁起租日和租赁期开始日。
详细情况请看图一。
图一：租赁开始日合同生效日租赁期开始日┻━━━━━━┳━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━━━━┻━━━━━━→合同签约日租赁起租日租赁开始日和租赁期开始日是会计术语，合同签约日、合同生效日、租赁起租日业务操作术语。
他们之间有什么关联和作用，以及在操作中要注意什么，是本文的分析重点。
一、租赁开始日这是会计和业务都涉及的起始日。
1、会计上如何解释租赁开始日按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定：“租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
”它的作用是：“承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
”，目的是选择正确的会计处理方式。
这是会计和业务都涉及的起始日。
2、业务操作上如何解释租赁开始日我们在书本上学到的往往只知道融资租赁是两各合同三方当事人，而在实际操作中不止两个合同，也不止三方当事人。
除了《购货合同》、《融资租赁合同》外，还有《租赁项目委托书》、《不可撤消连带责任租金偿还保证函》、《租赁预留未来余值担保函》等相关文件，甚至还包括需要行政审批的批准函，公证处的债权文书强制执行公证函等。
它们都是融资租赁合同不可分割的一部分。
租赁业务中《租赁项目委托书》的签定日就是会计上的“租赁开始日”。
因为这个文件包含了几个重要内容：① 潜在的承租人以独家委托融资租赁公司经营该项目的方式，运作本项目，并对知识产权签订保密协议。
如果失约要进行相应的经济赔偿（排他方式锁定项目）；②明确说明租赁公司购买的租赁物件，是应承租人对出卖人及租赁物的选择采购并的（融资租赁的法律判定标准）；③租赁项目的操作原则和主结构设计（会计准则判定租赁分类的基准）；④租金的概算（对租赁融资的成本仅本确认，租赁期开始日时做最终调整）；这个时间点虽然许多租赁的基本事项还没有进行，但在会计准则对租赁性质的划分从这天开始了。
二、租赁合同签约日这是业务操作的一个重要的日子。
一旦合同签定，所有的权利和责任都确定下来。
没有特殊情况是不可撤销、不能更改的。
但签约日不等于生效日。
因为有些事情并不能立即生效。
租赁合同要等它们都生效时，最后才能生效，这里的合同只能是开口合同（有条件生效）。
等待下述事务的办理完成才能生效：∙租赁物件采购合同必须先签，然后在根据购货合同的内容，签订融资租赁合同；∙如果租赁物件需要进口，租赁物件进口许可证办理完毕。
尤其是减免税物件的进口许可，在办理审批手续时必须说明资金来源是通过租赁公司以融资租赁方式解决；∙为租金支付不可撤销连带责任担保承诺函转为正式的担保函；∙给承租人的配套资金贷款承诺函转为贷款授信；∙其他需要前置审批的事项，如特许经营等。
三、租赁合同生效日这是业务操作中真正的起始日。
当开口合同等待事项都完成了，租赁合同才能最后生效。
这也是一个付款起始日，承租人从这天开始，就要向出租人支付手续费、租金偿还保证金、设备采购初始费用、设备融资初始费用、租赁资产管理初始费用、（期初付款条件下的）首期租金。
还有租赁物件采购环节的增值税（也可合同约定出租人代缴，然后摊入租金计算本金）。
因为租赁公司此时已经拥有租赁债权（有可能还包括物权），因此这也是租赁公司对外开始融资（借款）的日子。
如：租赁应收帐款保理融资。
这是租赁公司开始对外付款的日子，此时已没有回头路可走。
四、租赁起租日这是业务操作的专业术语，和会计处理无关。
起租日就是承租人占用出租人资金的时间起点，也可以说是租金计息的起始点。
也就是租金起息日。
融资租赁资产是孳息资产。
虽然承租人是以融物的方式达到融资的目的，但这一天租赁公司为购买租赁物件，毕竟对外付款了。
因此必须要给承租人计息了。
在这个点，尽管承租人有可能还没有拿到租赁物件，还不具备用租赁物件生产获利的资金，支付租金的条件。
甚至租赁物的法律交付还没有发生。
但是按照《合同法》规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。
”又因出卖人是承租人选择的，因此出现“出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利”。
《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，进一步规定：租赁物件一旦交付“因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人收取租金的权利。
”这个条款就是保护债权人利益，防止承租人和出卖人合伙诈骗出租人。
出租人在交易结构设计中不应放弃这个条件，随意推迟起租日。
为什么要引入起租日的概念？这是因为：起租日可以约定延迟，但起息日就不能延迟，只要到时，就要开始给承租人计息。
大型设备通常有建造期，从建造到交付使用有很长的时间。
租赁公司为购买租赁物件可能要多次分期付款给出卖人。
在这个时段，承租人占用出租人资金是阶段性累计递增的。
尽管出租人为购买租赁物件，按照建造进度分批支付给出卖人，没有直接支付给承租人（回租除外），对于租赁公司来说，实质上已经开始动用资金的日子，比如说对外开证（L/C）。
如果没有一个可以延迟的日期点，第一天动用出租人资金时就要开始计算租金。
此时离设备安装调试期还很远。
出租人在租赁项目评估时就要考虑承租人这方面的支付能力，实际上就是承租人综合还款能力。
除非承租人信用非常好，属于银行主动授信企业。
通常都是要求承租人先结息，这样出租人的风险会降低一些，承租人的违约成本大一些。
有了起租日，就可以把起租的日期推后，但不妨碍对承租人的计息。
这样的操作扩大了项目的可行性，增加了租赁公司的市场拓展能力。
为了保障租金回收符合经济规律，在租赁公司允许的情况下，可以约定租金推迟到“租赁期开始日”（会计准则规定的入帐日）。
资金是有时间成本的，起租日往后延长必然涉及利息问题。
这段时间的利息是不能免息的。
要么承租人在阶段到期点支付孳生的利息（费用化）；要么在租赁合同中约定，这部分利息以年金法的方式利滚利地摊入租金计算本金（资本化）。
如图二所示。
图二：对承租人计息：原本起租日租赁期开始日/调整后的起租日╋━━━━━━┳━━━……━━━┳━━━━━━━━━━╋━━━→对厂商付款：预付定金第一期付款第n期付款验收合格后付尾款通常预付订金时要求出卖人提供银行120%的履约担保，一旦违约不仅要退回订金，还要加收20%的利息。
在设备安装调试验收合格后才付最后一期尾款。
这些都是租赁公司要控制的风险点。
根据承租人的信用，通常有两种方式解决。
一是承租人支付延长期间的利息。
二是将利息纳入本金计算租金。
如果是前者的话，对于出租人来说相当于低价购买了高价产品，因为今后如果要处理租赁物件，是按合同原值为依据，不考虑货币的时间价值。
如果是后者的话，利息加在本金里随租金递延支付，有利于资本化。
对于承租人来说，减少了眼前的经济负担。
对于出租人来说，增加了经营风险（如果承租人连这点利息都付不起的话，说明经营状况不是太好）。
不管这部分租前利息如何处理，是否能当作初始直接费用非常重要。
因为它决定否能在会计上进行资本化处理。
正因为有租前息，因此所以起租日是唯一可以延迟的起始日。
五、租赁期开始日这是融资租赁业务操作的最后一个起始日，也是会计处理的起始日。
1、会计上如何解释的租赁期开始日按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定：“租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。
”是租赁的会计入帐日。
承租人向出租人出具产品验收合格的日期。
它的作用是：承租人在会计处理时，“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
”若起租日延迟到这天，租金也应该从这天开始重新计算。
有关租前息的处理，承租人在融资租赁中发生的融资费用应予资本化或是费用化，应按《企业会计准则第17号——借款费用》处理，并按《企业会计准则第21号——租赁》进行计量。
2、业务操作上如何解释租赁期开始日在业务操作过程中，承租人对设备安装调试后进行验收，并签署验收函的日期为租赁期开始日。
此时就可以进行会计处理了。
租金的起租日也应调整到这一天，否则起租过早，租赁物件还没有产生效益，对承租人未来还租有压力。
会计准则制定的原则从承租人利益考虑，设备还没有运行，就不能对租金进行计量、确认和披露。
只有通过验收合格后才可以入帐。
但从法律上就不是这个概念，从签定融资租赁合同并生效那天起，租赁合同就是不可撤消的。
因为供货厂商是承租人选择的，因此租赁物件的瑕疵和质量问题都是由承租人负责与供货商交涉的（在签定购货合同时，通常租赁公司把索赔权转移给承租人）。
由此产生的损失首先落到承租人身上，然后才是承租人向供货厂商索赔损失。
有关索赔应做如下风险约定：若厂商赔偿的是货币，应当用来偿还租金，或者减少租赁本金调整。
若赔偿的是设备，应作为租赁物件的一部分，不能归承租人所有。
若赔偿的是零部件或试车原材料，只能归承租人消耗，剩余部分仍属出租人所有。
另外有关设备验收租赁合同还应有这样的条款。
在设备到货后若干时间内，如果承租人不能提供设备验收函，或者国家商检部门的有效证明，就视同租赁物件检验合格。
按照会计准则的标准开始入帐的时段是“承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日”。
租赁资产是否能够正常运行从法律的角度承租人是不管的，否则永远也不能起租。
就算有问题，起租日也要从这个时间点开始。
若需推迟，另行商定。
按照《合同法》第二百四十四条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
”承租人从这天开始就要履行付款责任。
否则承租人和供货厂商有可能串通坑害融资租赁公司。
融资租赁中几个起始点都分析完了，它涉及到业务流程、经营管理、风险控制和会计处理。
因时间的不同，处理方式不同，会给各方带来不同效果。
租赁当事人都要关注这几个点，不要笼统地认为就一个起租日才决定融资租赁的开始，在租赁结构设计初期就应该考虑到这些问题。