小区住宅施工组织设计

目录

前言 (4)

第一章工程概况 (4)

第二章施工总体准备和计划目标 (5)

1.施工准备 (5)

2.计划目标 (5)

第三章施工总体进度计划及保证措施 (6)

1.编制依据： (6)

2.编制原则： (6)

3.施工进度计划表： (6)

4.进度计划保证措施： (6)

4.1.工期保障组织机构（见下图） (6)

4.2.工期保障的组织管理措施 (7)

4.3.工期保障的技术组织措施 (7)

4.4.解决进度拖延的措施 (8)

4.5.资源配置保证措施 (9)

4.6.节假日期间工期保证措施 (9)

4.7.保证工期的奖罚措施 (9)

第四章质量保证措施和创优计划 (9)

1.质量保证措施 (9)

1.1技术保证措施 (9)

1.2物资保证措施 (10)

1.3施工过程中的保证措施 (10)

1.4纠正与预防不合格的保证措施 (10)

1.5物资搬运与交付保证措施 (10)

1.6质量教育和质量交底保证措施 (11)

2.创优计划 (11)

2.1制度保证措施 (11)

2.2组织保证措施 (11)

2.3技术保证措施 (12)

2.4材料采购保证措施 (12)

2.5机械设备创优保证措施 (13)

2.6质量创优保证措施 (13)

2.7安全创优措施 (14)

2.8环境保护创优措施 (15)

第五章施工方案和技术措施 (15)

1.分项工程施工工艺流程图示： (15)

2.分项工程施工方法 (16)

2.1风管及部件安装： (16)

2.2水管及部件的安装 (16)

2.3管道压力试验及冲洗 (17)

2.4防腐和保温 (17)

3.技术措施： (18)

第六章整体工程的配合、协调、管理、服务方案 (19)

1.对总包管理目标的配合 (19)

2.接受总包管理的原则 (19)

3.与业主、监理、设计人、工程参建各方等的关系协调 (20)

4.将本分包工程纳入总承包一体化管理的措施 (22)

第七章定位和测量放线施工方案 (23)

1.人员配备 (23)

2.技术准备 (23)

3.施工方法 (24)

4.质量标准 (24)

5.技术保证措施 (24)

第八章安全措施和方案 (24)

1.安全施工措施 (24)

2.消防措施 (25)

3.建立健全工地防火管理 (25)

第九章现场文明施工、环保措施 (25)

第十章冬季和雨季施工方案 (26)

一、雨季施工措施 (26)

二、冬季施工措施 (27)

第十一章现场组织管理机构图 (29)

第十二章工程保修的管理措施和承诺 (29)

1.工程保修承诺 (29)

2.具体实施措施 (29)

第十三章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (29)

1.紧急情况的处理措施、预案 (29)

1.1消防预防方案及处理预案 (29)

1.2施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 (30)

1.3传染病预防方案 (31)

2.抵抗风险措施 (31)

前言

编制依据

1.本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

2.国家及北京市现行的施工规范。

3.中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

4.北京市有关法律、法规及标准。

5.施工现场条件及勘察记录。

第一章工程概况

本工程为通州区永顺镇新建村北侧住宅项目的子项工程：5-12、15-18#洋房，总建筑面积约3万平米。

本次施工内容为空调系统的安装。

对于本工程，本公司将提供最优施工管理方案、质量保证措施及创优计划，以确保本工程达到优质工程。

第二章施工总体准备和计划目标

1.施工准备

我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。

施工准备工作是整个施工成败的关键，进入现场之前，施工单位应作好以下准备工作

1.技术资料的收集和审查：查阅通风与空调设备安装工程验收规范及随设备所带的设备安装说明书和图纸，了解安装的有关规范要求及主要技术参数

2.组织施工图纸会审：通风空调安装任务确定后，为保证工程质量和工期，掌握施工程序，组织有关人员在技术负责人的主持下，熟悉施工图纸，了解设计意图和技术要求，以减少设计施工差错，明确各专业之间的分工和配合，全面规划施工活动

3.施工人员进入现场作好前期开工准备工作，安排预制场地，工料场地机械设备库工房等临时生产的布置工作

4.组织材料半成品加工件定货，加工及验收保管和施工机具进场工作

5.安排技术人员勘测现场，并作好开工前的一切准备工作，安装工作必须有足够的物资保证，及时地供应材料和设备，避免停工待料，安装工作所需的材料，应按施工组织设计中的材料计划，按规格数量随进度分批供应，施工中所需机具应根据需要准备，以便随时调用。

2.计划目标

a.质量目标

确保合格等级标准，争创优良工程。

b.文明施工目标

搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。

第三章施工总体进度计划及保证措施

1.编制依据：

(1)工程的设计图纸及其它技术经济资料；

(2)甲方招标文件；

(3)国家现行有关行业标准、规范及定额；

(4)技术设计及说明等。