现代建筑工程造价估算管理文件

建筑工程造价治理参考资料

建筑工程造价估算资料

32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表32-15

注：以上指标为目前北京市规划参考指标。

32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标

北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。

北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16

注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。

32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准

城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。

都市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表32-17项目一二三

套型面积系

列标准

使用面积

45~55

使用面积

55~65

使用面积

65~80

32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费

全国未完全统一，内容差不多一致，费率随着市场经济不断

完善均为竞争性，高低均可调整。以下以2001年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。

一、工程直接费（执行定额量、市场价）

二、现场治理费（参考费率、可调整）

1．临时设施费（表32-18）

临时设施费表32-18

2.现场经费（表32-19）

现场经费表32-19

三、企业治理费（表32-20）。

企业治理费表32-20

四、其他费用（表32-21）

其他费用表32-21

项目计费基数费率（%）定额编

号

3-1 利润直接费+企业治理费7.0 3-2 税金直接费+企业治理费+利润 3.4

32-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标

北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的2002年一季度的工程造价（已含各项取费），见表32-22。

土建工程分部分项工程参考造价指标表32-22