如何对房屋拆迁补偿价格评估
关于拆迁补偿的评估报告
关于拆迁补偿的评估报告拆迁补偿评估报告是指对被拆迁户所处房屋、土地等财产进行评估，并给出合理的补偿方案的报告。
拆迁补偿评估报告在拆迁补偿工作中扮演着重要的角色，它不仅关系到拆迁户的合法权益，也是政府公信力的体现。
下面将从几个方面来探讨关于拆迁补偿评估报告的相关内容。
首先，拆迁补偿评估报告需要对被拆迁房屋或土地的价值进行准确评估。
评估师需要考虑房屋或土地的位置、面积、使用年限、建筑结构等因素来进行评估。
此外，评估师还需要考虑市场需求、附近设施、交通便利度等因素来评估房屋或土地的价值。
只有准确评估了被拆迁财产的价值，才能给出合理的补偿方案。
其次，拆迁补偿评估报告还需要考虑被拆迁户的合法权益。
拆迁补偿应按照法律规定进行，不能侵犯被拆迁户的合法权益。
评估师在评估财产价值时，需要充分尊重被拆迁户的意愿，并综合考虑其合法权益给出合理的补偿方案。
同时，评估师还需要考虑被拆迁户的生活状况、社会资源等因素，以确保给予合适的经济补偿。
再次，拆迁补偿评估报告还应充分考虑社会公平与公正。
拆迁工作是一项公共事务，必须保证公平公正原则的贯彻。
拆迁补偿评估报告应当在信息公开、公平竞争、公正评估的基础上进行。
评估师应当严格遵守职业道德和评估规范，确保评估结果真实可信，公正合理。
政府和评估机构应当建立规范的监管制度，确保评估工作的公正性和权威性。
最后，拆迁补偿评估报告中还需要包括补偿支付和安置方案。
除了评估财产价值外，报告还应包含补偿支付方式、时间和安置方案等内容，以确保被拆迁户能够顺利迁移和安置。
补偿支付方式应灵活多样，可根据被拆迁户的实际情况进行选择，确保其合理权益得到保障。
安置方案应充分考虑被拆迁户的生活习惯、就业机会等因素，使得他们能够顺利过渡到新的生活环境中。
总之，拆迁补偿评估报告在拆迁补偿工作中具有重要作用。
评估报告需要对被拆迁财产的价值进行准确评估，考虑被拆迁户的合法权益，兼顾社会公平与公正，并包括补偿支付和安置方案等内容。
房屋拆迁补偿案例分析合理评估市场价值
房屋拆迁补偿案例分析合理评估市场价值随着城市发展和土地利用的需求，房屋拆迁成为一种常见的现象。
在拆迁过程中，科学合理地评估房屋的市场价值对于拆迁补偿的公平与正义至关重要。
本文将通过分析房屋拆迁补偿案例，探讨如何合理评估市场价值。
一、案例背景在某城市的市区内，一座老旧小区因为城市发展需要进行拆迁。
这个小区的房屋大多数为居民自住，有少数房产投资者。
在拆迁之前，政府需要对房屋进行评估，以确定合理的拆迁补偿标准。
二、拆迁补偿的基本原则在房屋拆迁补偿过程中，应遵循以下基本原则：1. 公平原则：对于同一区域内的房屋，应依据客观标准进行评估，确保每个拆迁户都能够获得公平的补偿；2. 合理原则：评估房屋市场价值时，应结合当地的房地产市场情况，合理确定价格；3. 补偿原则：除了房屋的市场价值，还应包括其他方面的补偿，如搬迁费用、过渡期租金等。
三、房屋市场价值评估方法房屋市场价值的评估可以采用多种方法，常见的包括：1. 直接比较法：通过对同区域内类似房屋的成交价格进行比较，确定被拆迁房屋的市场价值。
这种方法考虑了附近房屋的实际交易情况，具有较高的准确性。
2. 收益法：根据房屋所能产生的收益来评估其市场价值。
这种方法主要适用于商业用房，可以考虑到租金等收入因素。
3. 折旧法：根据房屋的使用年限和物理状况，结合市场上对于老旧房屋的评估情况，对房屋进行折旧评估，进而确定其市场价值。
四、案例分析针对某城市的老旧小区拆迁案例，可以综合运用以上评估方法进行合理评估市场价值。
首先，可以采用直接比较法，对附近类似房屋的交易价格进行调研和比较。
通过对不同户型、面积以及地理位置等因素进行综合考量，确定被拆迁房屋的市场价值范围。
其次，考虑到该小区部分房产是作为投资用途，可采用收益法进行评估。
根据租金收益和相应的现值计算，确定投资房屋的市场价值。
另外，在该案例中，小区内的房屋多为老旧房屋，需要考虑其折旧情况。
通过评估房屋的使用年限、物理状况以及市场上对老旧房屋的市场价值评估，来确定其市场价值。
农村房屋拆迁价格表是什么样的
农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
池州市房屋拆迁补偿标准
池州市房屋拆迁补偿标准1. 引言本文档旨在介绍池州市房屋拆迁补偿标准，包括补偿的内容、标准以及适用范围等，以供市民了解和参考。
2. 背景随着城市的发展，池州市进行房屋拆迁已成为常态化的行为。
在进行拆迁之前，根据相关法律法规，政府需要给予被拆迁人一定的补偿。
拆迁补偿标准的确立旨在保护被拆迁人的合法权益，并确保拆迁工作的顺利进行。
3. 补偿范围房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面： - 房屋补偿：对于被拆迁的住宅、商业用房等房屋，根据其使用面积、地理位置、等级等因素，确定相应的补偿金额。
- 动产补偿：对于被拆迁的建筑内的设备、家具、电器等动产，根据其实际价值进行补偿。
- 土地补偿：对于被拆迁的土地，在拆迁之前的土地使用权方面，政府需要按照相关法规进行合理补偿。
4. 补偿标准池州市房屋拆迁补偿标准根据不同房屋类型和拆迁区域的不同，分为A、B、C 三个等级，具体标准如下：4.1 住宅类•A等级：位于市中心或发展重点区域的高档住宅，按照100%的市场价格进行补偿。
•B等级：位于一般城区的普通住宅，按照90%的市场价格进行补偿。
•C等级：位于远离市中心或经济薄弱区域的住宅，按照80%的市场价格进行补偿。
4.2 商业用房类•A等级：位于市中心商业区的高档商业用房，按照100%的市场价格进行补偿。
•B等级：位于一般商业区的普通商业用房，按照90%的市场价格进行补偿。
•C等级：位于远离市中心或经济薄弱区域的商业用房，按照80%的市场价格进行补偿。
4.3 动产补偿标准•动产补偿标准根据具体情况进行评估，按照动产的实际价值进行补偿，并由专业评估机构进行评估并确定补偿金额。
4.4 土地补偿标准•土地补偿标准根据被拆迁土地的二级市场价格进行补偿，具体金额由专业评估机构进行评估。
5. 补偿程序在进行房屋拆迁补偿时，需经过以下程序： 1. 拆迁通知：政府会向被拆迁人发出正式拆迁通知书，通知被拆迁的时间、方式以及补偿标准等。
征地拆迁补偿标准
评估标准一、正房1、砖混结构平房（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、普通地砖、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、暖气、檐高3.9-4.2米）1050元/平方米。
2、砖混结构楼房（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、普通地砖、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、暖气、檐高7.0米）1080元/平方米3、砖木结构瓦顶：（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、普通地砖、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、暖气、檐高3.7-4米）1000元/平方米4、砖木结构平顶：（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、普通地砖、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、暖气、檐高3-3.5米）850元/平方米装修普通装修：普通套装门或普通包门窗口，简单石膏线50元/平方米中等装修：套装门、包口、装饰吊顶、局部贴壁纸、普通影视墙80元/平方米正立面外墙清水减10元/平米，其他立面每多一面加15元/平米地下室500元/平方米。
二、配房1、砖混平房（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、水泥地面、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、檐高3.6-3.8米、无暖）750元/平方米2、砖木平房（外墙正立面贴砖、其他立面抹灰、水泥地面、普通木窗或铝合金门窗、内门为普通木门、檐高3.6-3.8米、无暖）700元/平方米3、砖混门洞：外正立面贴砖、其他立面抹灰、水泥地面、檐高3.6-3.8米、600元/平方米三、单项及附属物：壁柜：按垂直投影面积有门的480元/平米，无门的350元/平米普通50*50或60*60地砖：75元/平方米 80*80 105元/平方米暖气：30元/平方米地暖差价+35元/平方米整体厨房：地柜按750元/米，吊柜375元/米单层彩钢板棚子（顶）45元/平方米；（有柱）60元/平方米；石棉瓦棚（顶）20元/平方米；彩钢保温板棚子80元/平方米。
地面硬化：水泥70元/平方米，红砖平铺35元/平方米；红砖立铺70元/平方米；晾台100元/平方米不锈钢扶手：100元/米屋顶加单层彩钢：30元/平方米围墙及影壁：清水150元/平方米，抹灰180元/平方米，一面贴砖215元/平方米，两面贴砖250元/平方米渗水井600一个水井 4000/眼小锅迁移费 200/个太阳能迁移费500元/台，空调移机费150元/台铝合金封檐廊：200㎡。
怎样评估被拆迁的房屋的价值
怎样评估被拆迁的房屋的价值
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个⼈对现存建设⽤地上的房屋进⾏拆除，对房屋所有者或使⽤者进⾏迁移安置并视情况给予⼀定补偿的活动。
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怎样评估被拆迁的房屋的价值
评估被拆迁的房屋的价值可以采⽤如下⽅法：
(1)评估⼈员进⾏现场勘查。
就是指评估⼈员对被拆迁房屋的各项技术资料进⾏现场测定。
(2)相关资料的综合分析。
这⼀程序的主要⽬的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
(3)编写相关评估报告。
评估⼈员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
(4)评估复核和审批。
在评估⼯作⼈员完成评估⼯作后，由复核员到实在进⾏复核，复核后报审批⼈员进⾏审批。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼆⼗条房地产价格评估机构由被征收⼈协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等⽅式确定，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独⽴、客观、公正地开展房屋征收评估⼯作，任何单位和个⼈不得⼲预。
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2023年农村房屋拆迁补偿新标准
2023年农村房屋拆迁补偿新标准2023 年农村房屋拆迁补偿新标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的全部权人或使用人支付的各种补偿金。
一般包括以下几方面：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的构造和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价-宅基地区位补偿价某宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费+没有供应周转房状况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 1、假如拆迁人供应周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式其次项补助费为 0：2、假如拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为 0：3、被拆迁人获得补偿，说明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择贷币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的详细计算是（被拆撤除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑而积的土地使用权基价+价格补贴）某被撤除房屋的建筑面积：（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被撤除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）某被撤除房屋的建筑面积：被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁补偿标准农村
房屋拆迁补偿标准农村
随着城镇化进程的加快，许多农村地区的房屋拆迁也随之而来。
对于房屋拆迁的补偿标准，各地政策略有所不同，下面介绍一下农村房屋拆迁补偿标准。
1. 土地补偿费
房屋拆迁的第一步是土地征收，征收过程中，需要支付土地补偿费。
土地补偿费是按照土地面积、土地等级、土地用途等情况综合测算得出的，可以作为土地素地或货币补偿。
2. 房屋补偿费
对于农村的住宅，房屋补偿费是拆迁的主要补偿部分。
房屋补偿费的标准与房屋的类型、面积、结构等有关。
一般来说，住宅房屋补偿费为房屋总价值的30%至50%左右。
3. 搬迁补助费
拆迁过程中，家庭需要搬离原先的房屋，涉及到搬迁费用。
针对这一问题，还需要支付搬迁补助费。
搬迁补助费是根据被征地户的人数、距离、搬迁所需车辆等综合测算得出的。
4. 安置补助费
在拆迁过程中，一些家庭需要搬到新的居住地，这时需要支付安置补助费。
安置补助费是根据新居住地的地价、房价等因素综合测算得出的。
总体来说，农村房屋拆迁补偿标准与城市有所不同。
在拆迁过程中，政府需要提供充分的解释和交流，让被拆迁户理解各项补偿的具体内容与金额，以确保公平、合理的拆迁过程。
拆迁补偿标准2023一览
拆迁补偿标准2023一览拆迁补偿最新标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户主动帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁征地工作程序1、告知征地状况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用处、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应根据《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。
国土资源部门要根据本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农夫个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特别状况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应根据《征用土地公告方法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
农村房屋拆迁补偿标准怎么算
一、农村房屋拆迁补偿标准怎么算(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
农村房屋拆迁补偿标准怎么(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。
计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村房屋拆迁货币补偿方式1、房屋价值补偿。
不低于周边同类型房地产市场价，需要根据周边的房屋情况通过评估确定。
2、临时安置费和搬迁费。
参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。
3、其他补偿项目。
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
三、农村房屋拆迁程序怎么规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
城里拆迁房屋补偿标准
城里拆迁房屋补偿标准随着我国社会的发展和经济的变化，以及城市化水平的提高，需要不断扩大城市规划范围，实现城市发展的更新换代，拆迁房屋是建设城市发展的必要过程，也是城市更新的一部分。
为了保护被拆迁家庭的生活，有必要制定拆迁房屋补偿标准。
拆迁房屋补偿标准主要根据拆迁房屋的物权状况、拆迁经济成本、搬迁空间大小、建筑物的结构和安全状况等因素，确定补偿金额。
一、物权状况：根据拆迁房屋的不动产权证明，保持原有状况，按房屋及土地实际购买价格加上改善费补偿拆迁家庭，每套补偿金额计算方式如下：针对被拆迁家庭所在地区市政住房保障章程中允许拆除的普通住宅房屋，按照原房屋及土地真实购买价格确定补偿金额。
二、拆迁经济成本：拆迁经济成本涉及拆迁房屋所拆、改、建物屋的实际费用，每套补偿金额不宜低于拆迁经济成本，补偿中应包含在拆除房屋期间造成一系列拆迁费用，如拆迁、安置、房屋改建改造的费用、房屋拆迁影响的补偿等费用，以及拆迁时被拆迁家庭所损失的相关补偿。
三、搬迁空间大小:被拆迁家庭（4-6人）应有一套符合搬迁要求的安装空间，包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等。
对于多人合住拆迁家庭，可按照每人70平米的搬迁空间要求，计算补偿金额，其中包括家具、电器等。
四、建筑物的结构和安全状况：拆迁房屋的结构和安全应符合城市重新开发要求，补偿金额应按照拆迁房屋建筑物结构改造和加固安全所需的实际费用确定。
五、其他：1、对于家庭标准（免使用肉软体）不满足国家标准的拆迁房屋，将政府补助拉价改造费用；2、对于历史文化街区、历史遗迹等特殊区域的拆迁房屋，将政府保留专款用于补偿拆迁成本。
总的来说，拆迁房屋补偿标准是被拆迁家庭生活受到损害的补偿，政府应当给予拆迁家庭合理的补偿，以保护和保障被拆迁家庭的合法权益。
作为城市发展先进的一步，拆迁房屋补偿标准应是高层次、全面而科学的。
房屋拆迁补偿价应如何评估
房屋拆迁补偿价应如何评估首先，对于房屋的实际价值，可以考虑以下几个方面：1.房屋的建筑面积和实际使用面积：评估房屋面积时应该考虑建筑面积和实际使用面积之间的差异。
一般情况下，实际使用面积会小于建筑面积，因此，在评估房屋价值时应该以实际使用面积为基准。
2.房屋的装修程度：优质的装修可以增加房屋的价值，而破旧的装修则会降低房屋的价值。
因此，在评估房屋价值时，应该考虑房屋的装修程度。
3.房屋的年限和使用寿命：房屋的使用寿命是评估房屋价值的重要因素之一、新建的房屋价值高于老旧房屋，因为新房屋更能满足人们的居住需求。
其次，市场价值也是评估房屋拆迁补偿价的重要因素。
市场价值是指在正常交易情况下，买方和卖方同意的价格。
在评估市场价值时，可以考虑以下几点：1.同类型房屋的成交价：分析同类型房屋的成交价可以得出一个大致的市场价值范围。
2.周边环境和配套设施：周边环境和配套设施对房屋价值有一定影响，例如，临近学校、商业区、交通便利等优势因素能提高房屋的市场价值。
3.市场需求和供应情况：市场需求和供应情况也会对房屋价值有所影响。
如果房屋供应紧张，需求旺盛，房屋的市场价值相对较高。
反之，如果供应过剩，需求不旺，房屋的市场价值相对较低。
此外，地理位置也是影响房屋价值的重要因素之一、地理位置评估可以考虑以下几个方面：1.房屋所处的区域：不同的区域有不同的价值，繁华区域的房屋价值一般较高，而偏远区域的房屋价值较低。
2.地段特点：房屋所处的地段是否独特，例如，是否临近海边或山区，是否拥有良好的自然景观等，这些都会影响房屋的价值。
最后，政府政策也是影响房屋拆迁补偿价的重要因素之一、政府政策对房屋拆迁补偿有一定的规定和限制。
在评估房屋拆迁补偿价时，应该考虑到相关政策的具体规定，例如，按照政府规定的标准补偿，或者根据房屋的实际价值进行补偿。
总之，房屋拆迁补偿价的评估应该综合考虑房屋的实际价值、市场价值、地理位置、建筑结构、使用年限以及政府政策等多个因素。
如何做好房屋拆迁补偿价格评估
如何做好房屋挢迁誊 偿价格评估 卜
文 ／伍 冠 玲
一
、
房屋拆迁补偿价格评估的基本特点
（ ）利益的兼顾性 一
房屋拆迁补偿估价应充分考虑到拆迁人与被迁人双方 的利益 。一方面 ，房屋拆迂的主体主要以开发商为主 ，如 果拆迁补偿成本过高 则会大大挫伤开发商的积极性 进
而造成开发建设的死角。另一方面 作为被拆迁人 ，如 果 拆迁补偿金额过低 ，拆迂及 货币补偿后 ，被 拆迁人购买不 到相同面积及 用途 的房产 ．势必会 导致拆迁 纠纷 的增 多 ， 进而影响社会 的安定团结 。因此 ，房屋拆迁补偿价格应是
屋 拆迁及 补偿 的交易对 象是待 拆迁房屋所 占土地 的使 用 权 ．而不是待 拆迁房屋本身。 （ 四）估价对象的双重性
一
方面 作为拆迁人 ，无论是政府有关部 门还是开发
的 ，这也是各地产权调换这一补偿方式比较盛行的主要原 因。针对此种情况 ，房屋拆迁补偿价格 的评估应 由对被拆 迁房屋的评估转换成对调换后的房产的估价 即此时的估 价对象应是调换后的房产。 （ ）估价原则 的不同使 用 五 关于最高最佳使用原则 普通房地产估价业务中多使
停业的补偿费等费 用的评估。上述费用应 由拆迂人结合当 地政府的有关规定与被拆迁人 自行商定。 （ ）房屋 拆迂补偿估价是估价人 员从专业角度对待 二
评估 以考查拆迁人 （ 主要指开发商 ） 能接受的补偿价格 ；
另一方面 ，应对与待拆迁房屋建筑物周围类似的房产价格
拆迁房屋的补偿价格提 出意见 但具体； 偿金额的多少应 ｆ ｌ 、
合理性 。
三 、几点建议
二、房屋拆迁补偿价格评估的基本方法
通 过上述对房屋拆迁补 偿价格评估 的特 点的分 析可
拆迁房屋的赔偿标准
拆迁房屋的赔偿标准随着城市化进程的加快和城市规划的不断调整，拆迁已经成为了城市发展中普遍存在的问题。
而在拆迁过程中，房屋的赔偿标准是一个非常重要的问题，它直接关系到受拆迁人的利益和权益。
本文将从拆迁房屋的赔偿标准的定义、制定、执行等方面进行探讨。
一、拆迁房屋的赔偿标准的定义拆迁房屋的赔偿标准是指在拆迁过程中，对受拆迁人的房屋进行补偿的标准。
它包括了房屋的价值、房屋的功能、房屋的地理位置、房屋的建筑年代等多个方面的因素。
拆迁房屋的赔偿标准的制定，需要考虑到受拆迁人的利益和权益，同时也需要考虑到城市发展的需要和公共利益。
二、拆迁房屋的赔偿标准的制定拆迁房屋的赔偿标准的制定需要遵循以下原则：1.公平原则拆迁房屋的赔偿标准应当遵循公平原则，即对于同样的房屋，在同样的地理位置，应当给予同样的补偿。
同时也需要考虑到受拆迁人的个人情况，对于弱势群体应当给予更多的关注和保护。
2.合理原则拆迁房屋的赔偿标准应当遵循合理原则，即对于房屋的价值、功能、地理位置、建筑年代等多个方面的因素进行综合考虑，制定出合理的赔偿标准。
同时也需要考虑到城市发展的需要和公共利益，以确保拆迁工作的顺利进行。
3.透明原则拆迁房屋的赔偿标准应当遵循透明原则，即在制定过程中需要公开透明，让受拆迁人和社会公众了解到赔偿标准的制定过程和依据，以确保制定的赔偿标准是公正合理的。
三、拆迁房屋的赔偿标准的执行拆迁房屋的赔偿标准的执行需要遵循以下原则：1.及时支付拆迁房屋的赔偿标准应当及时支付，以确保受拆迁人的生活和生产不受影响。
同时也需要确保支付的方式和方式的安全和可靠。
2.合法合规拆迁房屋的赔偿标准的执行应当遵循法律法规的规定，确保执行的合法合规。
同时也需要确保执行的过程中不侵犯受拆迁人的合法权益。
3.公正公平拆迁房屋的赔偿标准的执行应当遵循公正公平原则，确保受拆迁人的权益得到保障。
同时也需要确保执行的过程中不受任何人的干扰和影响，确保执行的公正公平。
2023年房屋拆迁补偿标准明细
2023年房屋拆迁补偿标准明细
房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别，比如城市房屋拆迁补
偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决
定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成的停产停业损
失的补偿。
一、农村房屋拆迁补偿标准：
1、草房。
每平方1900元。
2、砖瓦房。
每平方2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋。
每平方2800元。
4、楼房（两层以上）。
每平方3300元。
二、农房拆迁补偿的组成：
1、房屋补偿。
对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿。
对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。
对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。
吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、
灶台等。
5、地上（下）附着物补偿。
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。
每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。
搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
房产的房屋拆迁补偿价格评估报告
房产的房屋拆迁补偿价格评估报告一、概述此报告旨在对房产的拆迁补偿价格进行评估，帮助相关各方了解房屋拆迁事宜，并提供合理的补偿标准和建议。
本报告根据市场价格、地区规划、土地政策等因素进行综合分析和估算，全面评估拆迁补偿价格的合理性和公正性。
二、背景根据相关政策和法律法规，房产所在区域将进行拆迁工程，为确保拆迁补偿的公平合理，需要对房屋的价值进行评估。
本报告将综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、使用年限、房龄等因素，并参考市场行情，以确定合理的拆迁补偿价格。
三、评估方法1. 了解地区规划：首先，我们将了解拆迁区域的整体规划情况，包括土地用途规划、城市发展规划等，为评估提供背景信息。
2. 考察房屋状况：我们将实地考察被拆迁房屋的实际情况，包括房屋结构、装修水平、设施设备等，并记录各种细节，以此作为评估的依据。
3. 参考市场价格：我们将调研当地房产市场行情，了解类似房屋的买卖价格，以此为基础评估房屋的市场价值。
4. 考虑使用年限和折旧：根据房屋的使用年限和折旧情况，我们将结合市场价格和房屋状况，计算房屋的实际价值。
5. 综合评估和建议：最后，我们将综合考虑以上因素，按照相关法律法规和政策规定，给出合理的房屋拆迁补偿价格评估，以供相关方面参考。
四、评估结果根据以上分析和评估方法，我们得出如下拆迁补偿价格评估结果：1. 位于市中心繁华地段的房屋，建筑面积为XXX平方米，使用年限为XX年，状况良好，市场价格为XXXX元每平方米。
根据相关法规，考虑使用年限和市场行情，我们评估推荐的拆迁补偿价格为XXXXX元。
2. 位于郊区的房屋，建筑面积为XXX平方米，使用年限为XX年，状况一般，市场价格为XXXX元每平方米。
考虑到地理位置和房屋状况，我们评估推荐的拆迁补偿价格为XXXXX元。
五、评估建议基于以上评估结果，我们提出以下建议供您参考：1. 尊重相关法规和政策：在进行拆迁补偿协商时，请遵守相关法规和政策，以确保您的权益得到合理保障。
拆迁补偿单价如何评估
拆迁补偿单价如何评估汇报人：日期:CATALOGUE目录•拆迁补偿单价概述•拆迁补偿单价的评估方法•拆迁补偿单价的影响因素•拆迁补偿单价的政策与规定•拆迁补偿单价评估的实践与案例分析•总结与展望01拆迁补偿单价概述拆迁补偿通常包括土地补偿、房屋补偿、附属物补偿、搬迁补助、安置补助等。
0102拆迁补偿还可以促进城市更新和基础设施建设，提高城市居民的生活质量。
拆迁补偿的目的是为了保障被拆迁户的基本权益，确保他们在房屋搬迁后能够有合理的经济补偿，从而维护社会公平和稳定。
拆迁补偿标准的制定通常由政府或相关单位根据当地政策和法规进行。
标准制定过程中，需要考虑被拆迁房屋的地理位置、用途、结构、面积等因素，以及当地的经济社会发展水平、土地市场价格、房屋市场价格等因素。
标准制定完成后，需要经过公示、征求意见等环节，确保公开透明，被拆迁户了解并接受补偿标准。
拆迁补偿标准制定流程02拆迁补偿单价的评估方法市场比较法总结词市场比较法是一种以类似房地产的成交价格来评估房地产价值的方法。
详细描述市场比较法以市场上的类似房地产的成交价格为基础，通过比较类似房地产的面积、位置、用途、结构、时间等因素，来评估房地产的价值。
该方法要求评估人员对市场上的类似房地产进行充分的调查和分析，以便得出合理的评估结果。
收益还原法收益还原法是一种将房地产的未来收益折现到现在的价值来评估房地产价值的方法。
详细描述收益还原法考虑了房地产的未来收益和折现率，通过将未来的收益折现到现在的价值来评估房地产的价值。
该方法要求评估人员对房地产的未来收益和折现率进行合理的预测和分析，以便得出合理的评估结果。
成本法是一种以重新构建房地产的成本来评估房地产价值的方法。
总结词成本法通过计算重新构建房地产的成本来评估房地产的价值。
该方法要求评估人员对房地产的各项成本进行充分的调查和分析，以便得出合理的评估结果。
详细描述成本法专家评估法是一种依靠专家经验来评估房地产价值的方法。
国有土地上房屋征收评估技术细则
国有土地上房屋征收评估技术细则一、评估目的和范围二、评估方法1.市场比较法：通过比较附近类似房屋的交易价格，确定被征收房屋的购买力和市场价值。
评估人员需考察相关交易数据，并结合被征收房屋特征进行合理的调整。
2.收益法：通过评估被征收房屋的产权流转和潜在收益，综合考虑其使用功能、地理位置、租金收入等因素。
评估人员需收集相关经济数据，并对未来的现金流进行合理的贴现计算。
3.成本法：根据被征收房屋的建筑工程成本、土地使用费等因素，计算其重建费用，并结合折旧和磨损程度进行调整。
评估人员需考虑当前的建筑成本和市场供求情况。
三、评估过程和内容1.获取资料：评估人员需在评估对象所在区域收集相关房屋交易价格、租金收入、土地使用费等数据，并获取被征收房屋的产权证明、建筑工程图纸、装修情况等资料。
2.现场勘查：评估人员需实地查看被征收房屋的外部和内部情况，包括建筑结构、装修程度、设施设备等，并记录相关信息。
3.数据分析：评估人员需对获取的数据进行整理、分析和比较，确定评估基准和标准。
4.评估报告编写：评估人员需撰写详细的评估报告，包括被征收房屋的基本情况、评估方法和过程、评估结果等内容，并附上相应的数据和证明文件。
四、评估标准1.建筑结构评估：评估人员需对被征收房屋的建筑结构进行评估，包括结构稳定性、材料质量等。
2.装修程度评估：评估人员需对被征收房屋的装修情况进行评估，包括装修品质、年限等。
3.地理位置评估：评估人员需考虑被征收房屋的地理位置对其价值的影响，包括交通便利性、周边环境等。
4.使用功能评估：评估人员需对被征收房屋的使用功能进行评估，包括商业用途、居住用途等。
五、评估结果的应用综上所述，国有土地上房屋征收评估技术细则旨在规范对被征收房屋的评估方法和标准，确保评估结果公正、合理和可行。
只有通过科学准确的评估，才能保障被征收人的合法权益，维护社会稳定和公平正义。
房屋拆迁补偿评估报告案例
房屋拆迁补偿评估报告案例
以下是一份房屋拆迁补偿评估报告案例：
拆迁项目：XX市中心城区拆迁项目
评估对象：XX小区A座301室
评估日期：2021年6月10日
评估目的：
根据XX市政府拆迁规划，对XX小区A座301室进行拆迁补偿评估，确定该房屋的市场价值，为拆迁补偿提供参考。
评估方法：
本评估采用市场比较法和收益法相结合的方法，结合该区域的市场状况、同类房屋的销售价格以及租金收益情况，综合评估该房屋的价值。
评估结果：
根据市场调研和数据分析，结合小区A座301室的实际情况和附近房屋市场价格，综合评估结果如下：
1. 市场比较法评估：
根据该区域同类房屋的成交价格，结合301室的面积、楼层、朝向等因素，得出该房屋的市场价值为100万元。
2. 收益法评估：
根据该区域的租金收益情况和301室的出租潜力，估算出该房屋每年的租金收入为10万元。
结合相应的投资回报率，得出该房屋的收益法价值为120万元。
综合评估结果：
根据市场比较法和收益法的综合评估，得出该房屋的合理市场价值为110万元。
拆迁补偿建议：
根据该房屋的市场价值和当地的拆迁补偿政策，建议按照110万元进行拆迁补偿，并根据相关法律法规提供相应的补偿金和搬迁补贴。
以上仅为一份示例的房屋拆迁补偿评估报告，实际评估报告会根据具体情况和当地政策进行详细分析和评估。
拆迁评估的流程
拆迁评估的流程1.政府规划和通知拆迁评估的第一步是由政府机构制定相关规划和政策，并向受影响的业主发出公告或通知。
这些规划通常涉及到城市的发展规划、基础设施建设、环境保护等方面。
政府会告知业主他们所在的土地或房屋将会被拆除，并要求他们配合进行评估和拆迁。
2.评估委托和合同签订政府或相关部门通常会委托专业的评估公司进行拆迁评估工作。
评估公司会与业主签订合同，明确评估的范围、标准、费用和时间等细节，以确保评估的公正和客观性。
3.现场勘查和资料调查评估公司的评估员会前往现场进行勘查，并调查相关资料。
他们会对拆迁范围内的土地、建筑、设施、环境等进行详细的观察和记录，并收集相关的文件、资料和数据。
4.数据分析和评估报告评估员会根据勘查和调查所得数据进行分析，并编制评估报告。
这份报告通常包括被拆迁房屋或土地的价值、损失、补偿标准、拆迁方式、时间安排等方面的详细信息。
评估公司会通过专业的方法和标准对报告进行审核和审定，确保其客观和公正。
5.公示和听证评估公司会在完成评估报告后，将报告公示一段时间，以让相关业主和公众有机会对报告提出异议和意见。
同时，政府或相关部门也会组织听证会，听取业主和公众对拆迁评估的意见和建议。
这是一个保障业主合法权益和确保评估公正的重要环节。
6.政府审定和补偿安排政府或相关部门会对评估报告进行审定，确定拆迁范围和补偿标准，并发布相关通知。
同时，政府还会制定拆迁安置方案，包括拆迁时间表、安置地点、补偿方式等。
7.拆迁实施和监督政府会督促拆迁公司和业主按照评估报告和补偿安排进行拆迁和补偿工作，并对拆迁实施过程进行监督和检查。
评估公司也会参与其中，确保业主得到应有的补偿和安置。
8.政府和社会监督拆迁评估过程中，政府、评估公司和拆迁公司等相关部门都应该接受政府和社会的监督。
相关部门应该公开评估报告、补偿安排和实施进度，接受业主和公众的监督和投诉，并积极处理相关问题。
需要说明的是，上述流程仅是一个一般性的拆迁评估流程，具体流程可能会因不同的地区、不同的政策和不同的项目而有所不同。
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遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何对房屋拆迁补偿价格评估一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估,采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价,该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》不符合。
首先这是由于房屋的价格是由市场来确定的,不仅仅受其物理本身固有有形因数的影响,而且还受市场众多因数影响的,往往后者的影响比前者大。
例如：房地产周边环境这一影响因素,同一房地产所处同一区位,但不代表周边环境是相同的,这是因为房地产特性(个别性)决定的,因此我们仅仅以基准价格来测算房地产市场价是没有说服力的。
其次,《房地产估价规程》中也找不出“基准价格”一词的由来,更谈不上其计算的依据及科学性。
2、确定房屋基准价格存在的问题房屋基准价的测算,首先是由政府来认定估价机构,后由该机构来测算,再由政府会同有关部门来确认其测算结果,实际上还是一种政府行为,摆脱不了政府的干预,因此房屋基准价还不是市场行为,不能准确反映市场房屋价格变化,甚至还存在着政府及其部门有意压低基准价的行为。
3、房屋拆迁补偿价存在的问题(1)土地的补偿价没真正的体现。
有些城市现行的房屋的拆迁补偿价,是结合成新得出的房屋拆迁补偿价,其最终结果也只能最大程度上反映的是房屋这一物理本身固有的有形状态价,而不能正确反映这一房屋实体带来的经济效用价值,更不能反映土地这一无形资产价,当然这一最终结果普遍反映补偿价低这一结论。
没能充分地考虑房地产的容积率、建筑密度等合理利用土地这一因数,而是将土地与房屋重置价合并计为基准价,以房屋的建筑面积来测算,其结果必然导致同质同量同价的土地其容积率高、建筑密度大的其土地价格高这一歪理;(2)政府部门干预较多,甚至于有的地方政府为了体现其政绩,压价、压成本、坑民、损民、与民争利有损政府形象的行为。
4、在房屋性质认定上存在的问题由于我国的房地产相关法律、法规滞后于有些拆迁房,要其完备、完善有关手续,实在是强人所难。
而有些城市一味强调手续的完善,在房屋性质的认定上刻板教条,不考虑实际用途和使用价值。
其最终结果,导致不尊重历史,不能反映房屋可以带来更大收益这一客观事实。
5、在安置房价格的确定上存在的问题众所周知,安置房是由拆迁人(一般由开发商)提供的,其价格的确定应是由开发商随行就市,而被拆迁房是否也是完全市场价呢?当然是有差距的,首先在房屋的拆迁补偿价的确定存在着问题、其次,安置房价格滞后于拆迁房(因存在着开发期),不是同一时点的价,这样必然导致在安置房价、拆迁补偿价之间存在着有失“公正、公平”性。
6、在房屋拆迁补偿实施中存在的问题首先房屋拆迁评估当然以市场价来评估,是公正合理的;但是,城市的居民经济存在着严重的两级分化问题,特别是拆迁范围内的居民,他们是弱势群体,大多为下岗职工、无业居民,有的长期生病卧床不起,生活来源靠子女及周边社区居民来接济,就是屋子很破,也能起挡风避雨的作用,一旦这些居民被拆迁,他们将失去原有的稳定生产、生活的秩序,当他们获得拆迁补偿费后,这一微薄的补偿费能对他们又起什么作用呢?一小套住房都购不起的。
二、造成上述问题的主要原因1、政企不分首先表现在确定拆迁补偿基准价格上,拆迁补偿基准价价格的主体评估单位是由政府及有关部门来认定,而不是以估价机构竞争市场来获取;估价内容上需政府及有关部门来界定。
从而使这基准价格名义上是市场价,实际上还是政府指导价。
其次,表现在补偿价的确认上,有些政府及相关部门为了他们的政绩,搞“形象工程”,有意压低补偿价,降低成本费用,至使难以实行的项目得以实行(如安徽省五河县一文化休闲广场)。
2、市场体系尚未完全健全,还处在一个发展阶段这是由于拆迁货币化补偿了需要大量的房地产市场交易资料,但是有些城市各类型房地产交易量少,缺乏该类房地产市场信息资料;另外房地产交易信息还很不规范,还掌握在有些部门手里,很不畅通,房地产信息化体系还没完全建立。
3、城市居民经济发展还很不平衡,两级分化较严重被拆迁人大都是弱势群体,他们不可能随便将其房屋卖给拆迁人来拆迁的,就是超出他们现有房屋的现价,他们也不可能变卖的。
这是他们最基本的生活保障(住房)所决定的。
4、没有与《城市房屋拆迁管理条例》相配套实施细则,致使各地拆迁评估和补偿措施千姿百态目前,我国的土地性质是多种多样的,土地所有权有国有和集体所有之分,国有土地又有划拨与出让之分等。
如在拆迁补偿价格上不考虑其性质的划分,那么,势将导致我国土地使用权出让处于难以实施阶段,也必处于非常混乱阶段。
我国城市土地使用权是有偿有限期使用制度(《城市房地产管理法》明确规定的一项制度),但是,土地使用权在期限到期后,除可续期外,政府又如何进行收回的呢?是将地上建筑物连同土地一起无偿收回呢?还是有所补偿收回呢?这些都没有法律条文明确规定,这必将影响到我们在房地产拆迁补偿价评估中考虑其剩余价值(即残值),也无法测算出其价值的减损。
三、建议1、完善有关配套文件,确定科学的估价方法在基准价格的确定上,应以《房地产估价规范》为依据;在房屋的使用性质的认定上,应充分考虑实际用途和使用价值;在估价方法上,应以《房地产估价规程》来确定估价技术路线。
2、加强对房屋估价活动的监管,建设一支精良的评估队伍评估机构及评估人员应在市场竞争中获取,而不是指令性的认定,政府部门应配合齐抓共管,即使拆迁评估结论得到认可,也应考虑弱势群体的实际困难,只有这样才能使拆迁顺利进行,有利于民有益于国的建设项目得以很好的实施。
∙涉外离婚房产争议婚后房产适用哪一个国家法律/y/al/1050621.html∙属于以房抵债还是房屋买卖法院如何认定呢/y/al/1050620.html∙房屋继承纠纷房屋继承份额应当如何分割/y/al/1050619.html∙租门脸招人卖淫构成组织卖淫罪吗/y/al/1050618.html∙不定时工作制超过审批期限可否要求按标准工时制执行/y/al/1050617.html∙分配住房补贴能否适用继承/y/al/1050616.html∙爱美不成反伤身黑心美容店主如何量刑/y/al/1050615.html∙结婚前分手，彩礼是否可以要回/y/al/1050614.html∙无证销售兽药生产销售伪劣产品罪的数额要求/y/al/1050613.html∙与未满14周岁男性发生性关系的是否构成强奸罪/y/al/1050612.html∙承租人擅自转租房东如何维护权益/y/al/1050611.html∙夫妻感情确已破裂可否以分居超过两年为由主张离婚/y/al/1050610.html∙解除劳动合同时合同解约时间该如何确定/y/al/1050609.html∙如何区分生产 /y/al/1050608.html∙交纳十万诚意金未签订合同能否退还/y/al/1050607.html∙股权纠纷的法院管辖权问题/y/al/1050606.html∙楼顶排水管堵塞引起渗漏，业主如何获得损失赔偿/y/al/1050605.html∙跟单信用证被拒付银行应如何审查受益人提交的单据/y/al/1050604.html∙发生事故相互赔偿纠缠不清该如何进行赔偿/y/al/1050603.html∙如何判断两部电视剧是否构成相似/y/al/1050602.html∙房改房在继承案件中如何认定归属/y/al/1050601.html∙未办理就业许可证被开除，无效劳动合同的法律后果有哪些/y/al/1050600.html∙婚前购买房屋婚后还贷离婚时如何处理/y/al/1050599.html∙明知食品存在安全问题还购买，主张十倍赔偿有理由么/y/al/1050598.html∙违法之债妻子不知情，能否认定为夫妻共同债务/y/al/1050597.html∙股东去世继承人能否继承股权/y/al/1050596.html∙丁宁等26人集资诈骗/y/al/1050595.html∙定金数额超过合同标的额的20%定金罚则如何适用/y/al/1050594.html∙二房东违约租客诉房主赔偿损失能否获法院支持/y/al/1050593.html∙房屋销售广告与房屋实际情况不一致购房者可以要求赔偿损失吗 /y/al/1050592.html∙骑马上路发生交通事故，事故责任如何认定/y/al/1050591.html∙承包人不具备法人资格拖欠工资由谁支付/y/al/1050590.html∙股东在协议书上签名是否属于债务加入/y/al/1050589.html∙转让股权通知未得到其他股东答复股权转让的效力如何/y/al/1050588.html∙涉外婚姻如何办理一方不出庭法院如何判决离婚/y/al/1050587.html∙合同未做约定物业费应该谁承担/y/al/1050586.html∙两人共同签字借款债权人可否仅起诉一人/y/al/1050585.html∙对犯危险驾驶罪者是否能够将其逮捕/y/al/1050584.html∙耍流氓后威胁索要财物，寻衅滋事还是抢劫/y/al/1050583.html∙实用新型专利权利要求内容的界定方式/y/al/1050582.html∙对开冰箱变提货券解除合同的条件/y/al/1050581.html∙对共有财产分配不服继承该如何继续/y/al/1050580.html∙公司会计账簿以及原始凭证，股东享有查阅权而无复制权/y/al/1050579.html∙未成年人贩卖毒品的，如何处罚/y/al/1050578.html∙房本被抵押补办售房产，房屋买卖如何注意抵押权/y/al/1050577.html∙非法捕捞水产品刑事附带民事诉讼案/y/al/1050576.html∙婚前一方父母出资所购房屋，能否作为遗产分割/y/al/1050575.html∙装修施工队无资质业主是否承担责任/y/al/1050574.html∙无证拆迁安置房出售后反悔拖延履行，买受人诉请办证/y/al/1050573.html∙合同到期继续租用房屋租赁关系是否有效/y/al/1050572.html∙供电公司按照大工业用电对企业收费是否合理/y/al/1050571.html∙如何判断两部电视剧是否构成相似/y/al/1050570.html∙电瓶车违规与共享单车相撞受伤赔偿责任如何划分/y/al/1050569.html∙劳动者辞职事后变更辞职理由是否可以主张经济补偿/y/al/1050568.html∙乘客下车后被撞伤，三责险理赔是否包括下车后的乘客/y/al/1050567.html∙经公司股东同意后转让股权股权变更登记后受让方未支付股权款 /y/al/1050566.html∙涉外仲裁机构有哪些/y/al/1050565.html∙熟人之间的借款如何追讨/y/al/1050564.html∙什么是制造毒品罪的“制造行为”/y/al/1050563.html∙离婚协议约定的债务清偿对外是否具有效力/y/al/1050562.html∙什么是虐待被看护人罪/y/al/1050561.html∙股东查阅权和复制摘抄权的法律规定有哪些/y/al/1050560.html∙末尾淘汰等于不胜任工作吗/y/al/1050559.html∙丈夫事故身亡妻子主张扶养费，能否获得法院支持/y/al/1050558.html∙患者从高处坠落骨折，医院漏诊为何却无需赔偿/y/al/1050557.html∙死缓重审改无期 /y/al/1050556.html ∙房地产公司将认购房屋抵押如何维权/y/al/1050555.html∙一站到底是否侵犯插画作者著作权/y/al/1050554.html∙参加投标被认定无效能否要求返还保证金及赔偿损失/y/al/1050553.html∙不动产相邻各方引发纠纷有权要求违章搭建一方排除妨害吗/y/al/1050552.html∙销售含高致病毒猪肉构成销售不符合安全标准的食品罪吗/y/al/1050551.html∙对房屋买卖提供担保保证人应承担什么责任呢/y/al/1050550.html∙房屋漏水导致邻居损害相邻关系人应当赔偿损失吗/y/al/1050549.html∙子女与妻子争夺住房补贴，住房补贴是否可溯及既往/y/al/1050548.html∙签订买卖房屋合同后，卖方不履行合同怎么办/y/al/1050547.html∙怎样的利率算高利贷签订高利贷合同后怎么办/y/al/1050546.html∙交通肇事罪被害人家属谅解能否减刑/y/al/1050545.html∙根据国家政策淘汰出租车，用人单位可否单方面解除劳动合同/y/al/1050544.html∙未按时回购股权给对方造成的实际损失如何计算/y/al/1050543.html∙魔芋粉条中添加明矾触犯何罪/y/al/1050542.html∙挪用了单位的钱，即使带着钱跑了，也算不上贪污吧/y/al/1050541.html∙二手房家具家电被拆除交房是否构成违约/y/al/1050540.html∙患者错过植入晶状体的最佳时机，是否是医院的过错/y/al/1050539.html∙妻子婚内出轨离婚时少分房产/y/al/1050538.html∙铝锭变成水泥块如何跨国追偿/y/al/1050537.html∙假名认识同未成人行骗，如何保护未成年人的监护权/y/al/1050536.html∙伪造货币与变造货币如何区分/y/al/1050535.html∙私募基金禁止内幕交易以案说法为您分析/y/al/1050534.html∙为犯罪嫌疑人销毁毒品构成什么罪/y/al/1050533.html∙离婚协议约定房子归子女所有，子女能否以此主张房屋过户/y/al/1050532.html∙业委会决议程序违法引纠纷，业主撤销权行使如何认定/y/al/1050531.html∙劳动关系确权纠纷劳动合同/y/al/1050530.html∙加工承揽关系如何认定/y/al/1050529.html∙如何确定计算机软件著作权案的大额赔偿/y/al/1050528.html∙员工手册内容歧义用人单位应如何承担解释责任/y/al/1050527.html∙销售者侵犯专利权，商铺出租人如何担责/y/al/1050526.html∙收房后地震损失如何承担/y/al/1050525.html∙生产 /y/al/1050524.html∙男子胁迫女子与其结婚女子起诉撤销婚姻的依据是什么/y/al/1050523.html∙毒品犯罪中的立功如何认定/y/al/1050522.html。