楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统施工方案
楼宇自控系统施工方案一、项目背景楼宇自控系统是为了提高楼宇管理效率、节约能源、提升居住、工作和生活舒适度而设计的。
它基于先进的自动化技术和智能化设备，能够对楼宇内的照明、空调、安防等设备进行全面控制和监测。
本文档旨在介绍楼宇自控系统施工方案，确保施工过程顺利进行，并为项目的成功实施提供参考。
二、施工目标本次楼宇自控系统施工的目标是实现以下功能：1.通过远程监控实现对楼宇内照明设备、空调设备、安防设备等的集中控制。
2.提供智能化能源管理功能，实现能源的高效利用和节约。
3.实现对楼宇内环境参数的实时监测和调节，确保室内舒适度。
4.提供安全可靠的楼宇管理系统，确保楼宇内人员和财产的安全。
三、施工内容本次楼宇自控系统的施工内容主要包括以下几个方面：1.系统规划和设计：根据楼宇的结构和功能需求，进行系统的规划和设计，确定各个设备的位置和布线方案，制定施工方案。
2.设备采购和安装：根据系统设计方案，采购所需的控制器、传感器、执行器等设备，并按照设计方案进行安装和调试。
3.网络建设：建设楼宇自控系统所需的网络基础设施，包括局域网和互联网接入等，确保系统的稳定和可靠。
4.软件开发和调试：根据系统设计方案，开发所需的控制软件和监测软件，并对软件进行调试和优化。
5.系统集成和调试：将各个子系统进行集成，并进行整体系统的调试和测试，确保各个子系统之间的协调和配合。
6.培训和交付：对楼宇相关管理人员进行系统使用培训，并完成系统的交付工作。
四、施工流程本次楼宇自控系统的施工流程如下：1.系统规划和设计：进行楼宇结构和功能需求调研，确定系统的规划和设计方案。
2.设备采购和安装：根据系统规划和设计方案，采购所需的设备，并按照设计方案进行设备安装和调试。
3.网络建设：建设楼宇的网络基础设施，包括局域网和互联网接入等。
4.软件开发和调试：根据系统设计方案进行软件开发，并对软件进行调试和优化。
5.系统集成和调试：将各个子系统进行集成，进行整体系统的调试和测试。
全面的楼宇自控系统设计方案,含设备清单
1楼宇自控系统1.1系统总体需求楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。
楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。
楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面：1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化；3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；4.以节能运行为中心的能量管理自动化。
楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。
系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。
系统设计总体要求如下：1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济性。
2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。
3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。
4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。
5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内在关系，保证系统的可靠和安全。
6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作用下实现就地控制。
7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单独控制。
8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。
在未检修完好前不再投入使用。
9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调处理一般的突发事件。
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统方案设计
客户对能源管理和环境舒适度的要求越来越高，楼宇自控系统在提高能源利用效 率、降低能源消耗、改善室内环境舒适度等方面发挥着重要作用。
霍尼韦尔Symmetre系统介绍
Symmetre系统特点
霍尼韦尔Symmetre楼宇自控系统是一款高性能、可扩展、易用的楼宇管理系统，具有高效节能、灵活可配置、 易于管理等特点。
风险评估
识别项目中可能存在的风险因素，如技术风 险、市场风险等，并采取相应的措施进行风 险控制和规避。同时，建立风险预警机制， 及时发现并处理潜在风险。
06
总结与展望未来发展趋势
项目成果总结回顾
成功实施
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统 方案在多个项目中成功实施，实 现了楼宇设备的智能化管理和能 源的高效利用。
绿色建筑
随着环保意识的提高，绿色建筑和节能建筑将成 为未来发展的重要趋势，楼宇自控系统将在其中 发挥更加重要的作用。
跨界融合
楼宇自控系统将与智能家居、智慧城市等领域进 行跨界融合，形成更加完整的智能建筑生态系统 。
下一步工作计划和目标设定
完善系统功能
继续研发和优化霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统，提高系统的 稳定性和可靠性，满足更多应用场景的需求。
成本构成及估算方法介绍
直接成本
包括硬件设备、软件系统、安装调试 等直接与项目相关的费用。
间接成本
估算方法
根据项目规模、设备数量、技术复杂 度等因素，采用历史数据法、参数法 等估算方法对成本进行合理预测。
涉及培训、维护、技术支持等后期运 营所需的费用。
经济效益评价指标体系构建
投资回报率（ROI）
01
Symmetre系统功能
山东大厦楼宇自控系统设计方案
山东XX大厦楼宇自控系统工程设计方案XX大厦, 坐落于山东省东营市西城区, 总建筑面积51700m2, 建筑高度为99.7m, 建筑层数地上26层, 地下2层, 室外庭院面积2m2, 是一座集酒店、办公、商务、娱乐、宾馆为一体旳综合性智能化建筑。
XX大厦楼宇自控系统采用XX楼字科技(天津)有限企业为大厦提供旳XX企业最新一代旳S600APOGEE系统。
该系统可以提高XX大厦旳整体管理水平, 节省能源, 提供更为舒适旳室内环境, 将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统, S600APOGEE是以集散理论为基础旳成熟旳楼宇自动化系统。
它具有构造灵活、适应性强、扩展以便、软件优化设备运行、操作简朴等特点。
1.冷冻站系统旳监控监控设备包括: 冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。
(1)根据事先排定旳工作及节假日时间表, 定期启停冷水机组及有关设备。
完毕冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀、冷水机组旳次序连锁启动及冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机旳次序连锁停机。
启动次序为: 对应冷却水、冷冻水管路上旳阀门立即启动;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵旳启动延迟2~3min启动;制冷主机延迟3~4min执行。
停止次序为: 立即切断主机电源;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵旳启动延迟2-3min 关闭;对应冷却水、冷冻水管路上旳阀门立即关闭。
(2)测量冷却水供回水温度, 以冷却水供水温度及冷水机旳启动台数来控制冷却塔风机旳启停旳数量。
维持冷却水供水温度, 使冷冻机能在更高效率下运行。
(3)监测冷水总供回水温度及回水流量, 由冷水总供水流量和供回水温差, 计算实际负荷, 自动启停冷水机、冷冻水循环泵、冷却水循环泵及相对应旳电动蝶阀;(4)根据膨胀水箱旳液位, 自动启停自动补水泵;(5)监测冷水总供回水压力差, 调整旁通阀门开度, 保证末端水流控制能在压差稳定状况下正常运行。
施工组织方案范本-院BAS(楼宇自控)系统施工组织设计方案
BAS（楼宇自控）相关系统相关工程施工组织项目相关设计第一章有关工程相关项目概况项目相关设计单位为建设部建筑建设项目相关设计院。
西部教学区设教室，实验室及办公室等六栋单体建筑建设。
东部生活区设餐厅，活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑建设。
目前主体相关工程施工已经开始，预留、预埋现暂由主体相关工程施工单位实施。
天津开发区**学院弱电有关工程相关项目主要含三个主要子相关系统，楼宇自控相关系统，综合布线相关系统，公用天线电视相关系统。
第二章工艺概况本建筑建设楼宇自控相关系统中央控制室设在3区地下一层，由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇相关系统软件及用户软件组成的。
由中央控制室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。
现场控制器由一台XL500子站、37台XLloO子站组成，分别对教学楼各区及学生餐厅内的暖通空调、给排水相关系统相应机电设施备件进行监控。
第三章相关工程施工准备工作一、人员准备成立“天津开发区**学院弱电有关工程相关项目相关项目经理部”。
委派具有丰富相关工程施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、管控、协调，下设各专业工种技术、质检、安全等部门，配合相关专业有关工程相关项目师，层层把关，全方位控制有关工程相关项目进度、技术项目质量、安全和日常工作（组织机构见附表一）二、设施备件的选型和主材的审定设施备件的选型、主材的审定将严格遵循下列原则1.严格按照招标文件对有关设施备件、材料的规定和项目相关设计图纸的要求执行。
2.凡我公司直接订货的设施备件、材料严格按照我公司程序文件《采购工作程序》、《合格分供方评定工作程序》、《产品标识和可追溯性工作程序》、《进货检验和试验及其状态工作程序》执行。
并将2—3个厂家的产品资料（项目质量证明及产地证明）报请建设单位审核认可，未经建设单位审定的产品我方不得采购。
3.主要设施备件、材料见附表二”主要设施备件、材料明细表”。
三、现场临时设施我公司与业主签订合同后，即与业主及与有关工程相关项目总承包单位落实相关工程施工所必需的临时设施，如现场管控用房、仓储地点、用水用电等。
楼宇自动化系统设计方案
第1章楼宇自动化系统1.1. 概述楼宇自动化系统作为智能建筑内特不重要的局部，担负着对整座建筑内机电设备的集中监测与操纵，保证所有设备的正常运行，并到达最正确状态。
同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判定、图形识不等，从而提高了智能建筑的高水平的现代化治理和效劳。
它一般采纳分布式操纵系统，设有中心治理〔操作〕站，治理站通过操纵网络、通信总线或通信接口〔TCP/IP、Ethernet、RS-232/485等〕，将直截了当数字操纵器操纵器〔DDC〕、智能机电设备与中心治理站相连组成楼宇自控网络，完成冷热源设备、空调通风设备、电力及照明设备、给排水设备等的监视及操纵。
1.1.1. 楼宇自控系统组成1.1.1.1. 中心治理站中心治理站以全中文图形界面运行楼宇自控系统治理人员的日常操纵、监视、和调度治理工作，采集数据的回档、统计、报表治理等。
对上级治理系统如IBMS开放数据接口进行集成。
1.1.1.2. 现场操纵器直截了当数字操纵器〔DDC〕直截了当对大楼空调冷源、空调通风、照明、电梯、给排水、供配电等设备进行监视和操纵，接收设备的运行状态、故障报警、手/自动状态和传感器信号，进行数据处理后对设备进行自动化治理。
1.1.1.3. 末端设备末端传感器检测现场和设备的参数、运行情况，并把数据上传给直截了当数字操纵器进行处理。
如温度、湿度、压力、流量、水位等传感器。
执行器同意DDC的指令操纵各种水阀、风阀、继电器的动作，使大楼的环境到达舒适和习惯各种应用要求。
1.1.2. 楼宇自动化系统的要紧功能A、自动监视并操纵各种机电设备的启停，显示或打印当前运行状态。
B、自动监测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋势和历史数据。
C、依据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备始终运行于最正确状态。
D、监测并及时处理各种意外、突发事件。
E、实现对大楼内各种机电设备的统一治理、协调操纵。
西门子楼宇自控系统方案
大厦楼宇自控系统方案一、概述大厦位于。
该大厦是集酒店、商场与写字楼于一体的多功能综合性大厦，大厦建成后将具有一流的建筑结构和布局、完善的服务设施和良好便利的交通条件、先进的自动化办公设备与通信设施。
大厦设计楼高层、地下层。
建筑面积共平方米。
二、S600系统简介S600 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。
它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点，很适合于改造工程需分阶段开通、设备分散、施工周期长等特点。
S600 是基于平台的系统软件包，可直接进入大厦的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。
西门子兰吉尔是全球楼宇自动化领域著名的制造商，S600 是公认的具有号召力的产品。
可靠和实际是公司一贯的追求。
我们将秉承这一光辉的传统竭尽全力提升业主的投资。
三、系统总则1、 & 的产品是按照国际质量标准生产和制造的，选购的设备也同样是符合这一标准，完全能够满足业主的技术要求。
2、在楼宇自动化控制领域，我们有多年设计、安装、调试的丰富经验和良好信誉。
在全球各地(包括中国在内), 我们有无数的成功工程项目是我们能力的象征。
产品从大到小, 均能提供给业主最为满意的品质。
3、我们本着务实和节约的原则, 努力地提供给业主一套可行和有效经济的控制系统。
对方案中不现实的地方加以修正, 对缺漏的地方加以补充。
4、 S600 是与全球同步投放市场的最新一代楼宇自动化控制系统, 是在平台上运行的全新系统, 开放性和兼容性是这套系统开发之初的主导思想, 是适应楼宇控制市场网络化这一方向的必然产物。
能够与智能大厦的诸多系统进行通讯或参与整个大厦的管理。
5、楼宇自动化系统能够自动控制建筑物内的机电设备。
通过软件, 系统地管理相互关联的设备, 发挥设备整体的优势和潜力, 提高利用率, 优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效), 从而延长设备的服役寿命, 做到降低能源消耗, 减低维护人员的劳动强度和工时。
一套全面建筑设备监控(楼宇自控)系统设计方案
第1章建筑设备监控系统1.1工程概况本项目总建筑面积88892㎡，由大剧院、体育馆、射击馆、会展中心等建筑组成。
这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在场馆内的人员提供安全、舒适并节能的空间环境，这也是楼控节能管理系统的建设目标。
另外，为实现整个市民活动中心建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，设计方在设计系统集成时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、宜都地区气候特点，以及与建筑群内其他系统兼容性等问题。
系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。
根据楼宇智能化系统集成控制的要求，系统集成控制应具有技术先进、性能稳定、安全可靠等特点；并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足使用方运营、管理的需要。
本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，计划选用楼宇自控系统。
1.2需求分析本项目是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化楼宇。
系统设计以满足用户的要求，采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以技术前瞻性为导向，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。
根据标书要求，结合本项目的实际功能和档次，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，对大楼的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点。
未来的世界是网络的世界，本项目这样的现代化建筑，需要采用符合时代发展的楼宇自控系统，西门子公司的全以太网结构楼宇控制系统正是顺应这一要求而推出，具有技术的前瞻性，并在同行业中遥遥领先。
我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的性价比。
其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。
楼宇自控方案范文
楼宇自控方案范文楼宇自控方案是指通过应用先进的自动化技术和智能设备，对建筑物进行集中控制和管理的方案。
通过楼宇自控系统，可以实现对建筑物内的照明、空调、安防、能源管理等设备的集中控制和自动化管理，提高建筑物的舒适性、安全性和能源效益，降低运营成本。
一、方案背景目前，随着城市化进程的不断推进，建筑物数量不断增加，传统的手动管理方式已经不能满足对建筑物运行效率和能源消耗的要求。
而楼宇自控技术的应用，可以提升建筑物的自动化程度，减少人为操作，提高运行效率，并且可以实时监测和控制建筑物内各项设备，保障建筑物的安全和舒适。
二、方案内容1.楼宇智能化系统引入智能化系统，可以实现对建筑物内部各项设备的集中控制和管理。
通过建立楼宇自控中心，集中控制建筑物内的照明、空调、排风、供水、消防等设备的运行状态和参数。
并且可以通过智能感知技术实时监测建筑物内的各项数据，如温湿度、CO2浓度等，以及对建筑物内设备的故障进行检测和预警，提高设备的可靠性和安全性。
2.空调系统优化楼宇自控方案中的一个重要方面是对建筑物内的空调系统进行优化。
通过智能化控制，可以实现对空调系统的运行状态进行监测和控制，调整温度、湿度和风速等参数来满足不同的使用需求。
同时，可以通过智能感知技术实时检测和控制建筑物内的温湿度，实现自动化的节能调控，提高空调系统的效能和节能效果。
3.照明系统管理楼宇自控方案中的另一个重要方面是对建筑物内的照明系统进行管理。
通过智能化控制，可以实现对照明系统的运行状态进行监测和控制，根据不同的时间、区域和光照强度等因素来自动调节灯光亮度和色温，实现智能照明的效果。
同时，可以通过智能感知技术实时检测建筑物内的光照强度和人员流动情况，实现自动化的灯光调控，提高照明系统的效能和节能效果。
4.安防系统增强楼宇自控方案还可以增强建筑物的安全性。
通过智能化控制，可以实现对建筑物内的安防系统进行集中监控和管理，如视频监控、门禁控制、报警系统等。
楼宇自控系统施工方案
楼宇自控系统1、楼宇自控系统设计总则（1）系统设计概述楼宇自控系统(Buildin Automation System，简称BAS )是智能建筑的一个重要的组成部分。
BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。
BAS的目标就是对建筑内部的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应。
通过BAS对机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的运作成本和最高的经济效益。
这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。
取得节约能源和人力资源的良好效益。
为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制精度、降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则。
该系统是目前世界上最先进、可靠性最高、性能价格比最高的BAS系统之一。
该系统不仅在图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等方面具有优越性，还在系统规模、网络支持、开放性及通讯速度等方面有了很大的提高。
（2）系统设计原则先进性：采用国际或国内通行的先进技术，适应时代发展需要；成熟性：以实用为原则采用成熟的经过工程验证的先进技术；开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍；按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次实现集成；标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋和线缆布设上留有余量。
安全性、可靠性：包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性；设计、施工、运营与服务：强调以人为本的设计思想，为医院大楼提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的医疗、工作环境，提高效率。
控制系统由三部分组成：上位机（PC）监控系统、通讯系统和下位机（PLC）自动控制系统。
酒店楼宇自控系统设计方案
酒店楼宇自控系统设计方案1. 引言酒店楼宇自控系统是指通过现代化技术手段对酒店楼宇内的设备、设施进行监控和控制的系统。
其设计目标是提高酒店楼宇的能源效率、舒适度和安全性，降低运营成本，提升用户体验。
本文将详细介绍酒店楼宇自控系统的设计方案。
2. 系统架构酒店楼宇自控系统的架构可以分为以下几个部分：2.1 传感器和执行器传感器是酒店楼宇自控系统的眼睛和耳朵，用于感知楼宇内各种参数的变化，如温度、湿度、光照等。
执行器则是系统的手脚，用于控制各种设备的操作，如空调、照明、窗帘等。
传感器和执行器通过无线传输或有线连接与中控设备进行通信。
2.2 中控设备中控设备是酒店楼宇自控系统的大脑，负责收集传感器数据、分析处理，并发送控制指令给执行器。
中控设备通常配备有强大的计算和存储能力，并支持远程访问和控制。
2.3 用户界面用户界面是酒店楼宇自控系统的窗口，用于展示楼宇状态、操作设备。
用户界面可以是基于手机、平板电脑或电视的应用程序，也可以是大屏幕显示器或触摸屏设备。
2.4 通信网络通信网络是酒店楼宇自控系统的血脉，用于传输传感器数据、控制指令和用户请求。
通信网络可以是有线网络（如Ethernet），也可以是无线网络（如Wi-Fi、蓝牙、Zigbee等）。
3. 功能设计酒店楼宇自控系统具备以下几个主要功能：3.1 温湿度控制系统可以通过控制空调设备来调节室内的温度和湿度。
传感器实时监测房间内温湿度数据，并反馈给中控设备。
中控设备根据设定的温湿度范围，自动控制空调设备的运行状态。
3.2 照明控制系统可以控制酒店房间内的照明设备。
通过传感器感知房间内光照强度，中控设备可以根据需要自动调节灯光的亮度和颜色。
3.3 窗帘控制系统可以控制窗帘设备。
通过传感器监测室外光照强度和室内温度，中控设备可以根据设定的策略自动调节窗帘的开合程度。
3.4 安防监控系统可以通过摄像头和传感器实时监控酒店楼宇的安全状况。
中控设备可以检测到异常情况（如火警、煤气泄漏等），并发出警报或自动采取相应措施。
楼宇自控方案
楼宇自控方案在现代建筑中，为了提高舒适度、降低能耗、增强安全性和提高管理效率，楼宇自控系统的应用变得越来越重要。
一个完善的楼宇自控方案能够实现对建筑内各种设备和系统的集中监控、管理和优化控制，从而为使用者提供一个更加舒适、便捷和高效的环境。
一、需求分析在制定楼宇自控方案之前，首先需要对建筑的功能、使用需求和设备情况进行全面的分析。
这包括建筑的类型（如办公楼、商场、酒店、医院等）、建筑面积、使用人数、设备种类和数量等。
对于办公楼来说，重点可能在于照明和空调系统的智能控制，以提供舒适的办公环境并降低能耗。
商场则需要考虑电梯、扶梯的运行管理以及通风系统的优化，以满足大量人流的需求。
酒店需要对客房的温度、照明和窗帘等进行个性化控制，同时要确保公共区域的舒适和安全。
医院则对空气质量、医疗设备的监控和紧急呼叫系统有特殊要求。
二、系统架构一个典型的楼宇自控系统通常由传感器、控制器、执行器和中央管理平台组成。
传感器负责采集各种物理量和环境参数，如温度、湿度、光照强度、人流量等。
这些传感器将采集到的数据传输给控制器。
控制器是系统的核心部分，它根据预设的控制策略和算法对传感器数据进行分析和处理，并发出控制指令给执行器。
执行器则根据控制器的指令执行相应的操作，如调节空调温度、开关照明灯具、控制电梯运行速度等。
中央管理平台用于对整个系统进行集中监控和管理，管理人员可以通过该平台查看系统运行状态、设置控制参数、生成报表和进行故障诊断等。
三、控制策略1、空调系统控制根据室内外温度、湿度和人员数量等因素，自动调节空调系统的运行模式（制冷、制热、通风）和温度设定值，以实现舒适和节能的平衡。
同时，通过定时控制和分区控制，避免无人区域的空调浪费。
2、照明系统控制采用光感传感器和人体感应传感器，实现照明的自动开关和亮度调节。
例如，在自然光照充足的区域自动降低照明亮度，在人员离开后自动关闭照明。
3、电梯系统控制根据楼层的人流量和使用时间，优化电梯的运行速度和停靠楼层，提高电梯运行效率，减少等待时间。
某医技楼工程楼宇自控系统bas设计方案
控制策略优化
通过对比分析设备运行数 据，优化控制策略，实现 设备运行的精细化、智能 化管理。
系统架构升级
采用先进的分布式系统架 构，提高系统的处理能力 和扩展性，确保系统稳定 、高效地运行。
04
实施与运维
系统实施计划
验收与交付
完成系统测试和验收，提交相关文档和资 料，进行系统交付和使用。
项目准备
人性化操作
提供简洁易用的操作界面，减少管理 人员的学习成本，提高工作效率。
定制化功能
根据用户需求定制特定功能和界面， 满足个性化管理需求。
多平台支持
支持PC、平板、手机等多种终端设 备访问，实现随时随地管理和监控。
03
系统集成与优化
与建筑信息模型（BIM）的集成
数据共享
通过将BIM模型与楼宇自控系统 BAS集成，实现建筑信息与设备 运行数据的共享，提高管理效率
提升环境舒适度
BAS系统能够实现对医技楼内环境的精确调控，为患者和医护人员 提供舒适、健康的环境，同时也有利于保护生态环境。
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THANKS
某医技楼工程楼宇自控系统 bas设计方案
汇报人： 2023-11-17
目录
• 概述 • 系统设计 • 系统集成与优化 • 实施与运维 • 方案效益评估
01
概述
楼宇自控系统（BAS）简介
• 定义与功能：楼宇自控系统（Building Automation System ，简称BAS）是一种集成化的自动控制系统，用于监控和管理 建筑物内的各种机电设备，如空调、照明、通风、安防等。通 过实时数据采集、分析、处理，实现对楼宇环境的优化控制， 提高设备的运行效率，降低能源成本，提升人们的居住和工作 体验。
楼宇自控系统设计方案
4.通讯网络：构建稳定的有线和无线的通讯网络，确保数据传输的低延迟和高可靠性。
五、合法合规性
1.系统设计遵守国家和地方的建筑节能标准、智能建筑设计规范等相关法律法规。
2.设备选型符合国家强制性产品认证（CCC）要求，确保设备质量和安全。
四、设备选型
1.传感器：选用高精度、高可靠性、低功耗的传感器，满足环境参数监测需求。
2.执行器：选用响应速度快、控制精度高、安全可靠的执行器，实现对环境参数的调节。
3.控制器：选用具备良好扩展性、兼容性和可编程性的控制器，满足系统控制需求。
4.通讯设备：采用有线和无线相结合的通讯方式，确保系统数据传输的实时性和可靠性。
五、合法合规性
1.符合国家相关法律法规，如《建筑节能设计标准》、《智能建筑设计标准》等。
2.选用符合国家标准的设备，确保系统安全可靠。
3.遵循国家网络安全法律法规，确保系统数据安全。
六、实施与验收
1.制定详细的施工方案，确保施工过程中对建筑内环境和设备的影响降至最低。
2.按照国家相关标准进行验收，确保系统达到设计要求。
（2）控制层：采用可编程逻辑控制器（PLC）作为核心控制器，实现对设备层的实时监控与控制。
（3）管理层：通过计算机、服务器等设备，实现对整个楼宇自控系统的管理与监控。
2.功能设计
（1）能源管理：监测建筑内各用能设备的能耗情况，分析能源消耗趋势，制定合理的节能策略。
（2）环境监测与控制：实时监测建筑内温度、湿度、空气质量等参数，并根据需求进行调节。
-控制层：采用分布式的控制单元，对设备层进行集中管理和控制。
-管理层：通过中央监控系统，实现数据分析和高级管理功能。
酒店楼宇自控系统方案
酒店楼宇自控系统方案引言随着科技的发展，酒店业面临越来越多的挑战，包括如何提高服务质量、改善能源效率和降低运营成本等。
在此背景下，酒店楼宇自控系统成为了一种解决方案，它可以实现对酒店各种设备和系统的智能集成和控制，以提供更好的用户体验和更高的运营效率。
本文将介绍酒店楼宇自控系统的方案。
方案概述酒店楼宇自控系统是一种基于物联网技术的智能化管理系统，通过集成多个设备和系统，实现对酒店内的灯光、空调、电梯、门禁等设备的远程监控和控制。
通过对各个设备的智能控制，酒店可以实现节能减排、提高安全性和服务质量等目标。
系统架构酒店楼宇自控系统的架构分为以下几个组成部分：1.传感器和执行器：通过安装在酒店各个区域的传感器和执行器，实现对设备和系统的感知和控制。
比如，温度传感器可以实时监测房间的温度，并根据设定的温度范围控制空调系统的运行。
2.网络通信：通过网络通信技术，将传感器和执行器连接到云平台或中央控制系统。
这样可以实现远程监控和控制，方便酒店管理员对设备和系统进行管理。
3.云平台：云平台是酒店楼宇自控系统的核心，它负责接收传感器和执行器的数据，并进行分析和处理。
同时，云平台还可以提供数据存储和分析功能，帮助酒店管理员进行运营决策和优化。
4.中央控制系统：中央控制系统是酒店楼宇自控系统的用户界面，通过它可以实现对各个设备和系统的监控和控制。
酒店管理员可以通过中央控制系统查看设备运行状态、调整设备参数等。
功能特点酒店楼宇自控系统具有以下功能特点：1.自动化控制：酒店楼宇自控系统可以实现对设备和系统的自动化控制。
比如，在没客人入住的时候，系统可以根据设定的规则自动关闭空调和灯光，从而节约能源。
2.能耗监测和优化：酒店楼宇自控系统可以实时监测各个设备的能耗情况，并提供优化方案，帮助酒店减少能源消耗和运营成本。
3.安全监控：酒店楼宇自控系统可以实现对酒店内的安全设备的集成和控制。
比如，当有人非法闯入时，系统可以自动报警并通知相关人员。
(完整word版)楼宇自控系统技术方案
环球金融中心。
太原洲际酒店楼宇自控系统技术方案目录一、系统设计综述 01。
工程概况、设计依据及设计目标 02。
系统设计原则 (3)3.系统设计内容 (8)二、HV AC系统控制方案分析 (8)三、环球金融中心。
太原洲际酒店项目楼宇自动化系统技术性能说明 (17)1。
系统选型和定位 (17)2.系统总体层次及网络结构 (17)3。
通讯网络结构........................................................... 错误!未定义书签。
4.系统的开放性和集成性.............................................. 错误!未定义书签。
5.系统硬件的功能说明.................................................. 错误!未定义书签。
6.系统软件功能.............................................................. 错误!未定义书签。
四。
方案控制功能、系统联动及节能性说明 .. (32)五．项目工程实施中对楼宇自控系统接口的几点考虑 (43)1、工程界面的划分 (43)2、控制设备电控箱总的接口要求 (44)六．项目工程实施中对楼宇自控系统所需电源的考虑 (45)1、中控室部分 (45)2、现场控制器部分 (46)3、传感器及执行器部分 (46)4、系统接地 (46)七．项目楼宇自控系统与集成管理系统之间的配合 (47)八．项目楼宇自控系统对其它专业的要求 (47)九．本项目楼宇自控系统线缆敷设方式 (48)十．本项目楼宇自控系统调试方案 (48)楼宇自控系统设计说明一、系统设计综述1. 工程概况、设计依据及设计目标（1）工程概况环球金融中心。
太原洲际酒店项目由地下二层,地上19层建筑组成。
本工程楼宇自控系统采用直接数字控制技术,对建筑内的供水、排水、冷冻水、热水系统、空调设备及通风设备，供电系统等设备进行监视或节能控制，本系统采用最先进的、具有国际最新楼宇控制标准协议的系统施耐德电气VISTA系统，实现真正意义上的节能控制和管理.（2）设计依据本方案依据《环球金融中心。
楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统设计方案xx年xx月xx日•系统概述•系统构成与技术•系统应用场景与功能需求目录•系统设计与实施方案•系统效益评估与优化建议•案例分析01系统概述楼宇自控系统是一种利用计算机技术、网络技术、自动控制技术等手段，对楼宇内的各种设备进行智能化、集中化控制的系统。
定义楼宇自控系统具有高效、节能、舒适、安全等特点，能够实现对楼宇设备的实时监控、自动控制、优化管理等功能。
特点定义与特点1系统的重要性23楼宇自控系统能够实现对楼宇设备的集中化、智能化控制，提高楼宇的管理水平和管理效率。
提高楼宇管理水平楼宇自控系统能够实现设备的自动化控制，优化设备的运行，减少能源浪费，达到节能减排的效果。
节能减排楼宇自控系统能够实现对楼宇内的环境参数进行监测和调节，如温度、湿度、光照等，提高楼宇的舒适度。
提高楼宇舒适度智能化随着人工智能技术的发展，楼宇自控系统将越来越智能化，能够更好地实现设备的自动化控制和智能化管理。
系统的发展趋势集成化随着网络技术和计算机技术的发展，楼宇自控系统将越来越集成化，能够实现楼宇设备的全面监控和管理，提高管理效率。
节能环保随着社会对节能环保的重视，楼宇自控系统将越来越注重节能环保，能够更好地实现节能减排，保护环境。
02系统构成与技术楼宇自控硬件系统传感器01包括温度、湿度、照度、CO2浓度等传感器，用于实时监测楼宇环境参数。
控制器02控制器是楼宇自控系统的核心，负责接收传感器数据，根据预设的控制算法对楼宇设备进行控制。
执行器03执行器负责执行控制器的控制命令，包括调节阀、电动阀、水泵等。
楼宇自控软件系统数据采集软件系统需要实时采集楼宇各区域的环境参数和设备运行状态。
数据处理对采集到的数据进行分析和处理，根据预设的控制算法生成控制指令。
数据存储系统需要将采集到的数据和指令进行存储，以供后续查询和数据分析使用。
采用Modbus/TCP协议进行通信，实现控制器与上位机之间的数据传输和控制。
楼宇自控系统设计方案
楼宇自控系统设计方案XX工程公司年月日一、概述二、设计依据三、设计原则四、系统设计描述五、TAC楼宇自控系统产品介绍楼宇自控系统设计说明一\概述当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。
智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。
楼宇自控系统(Building Automation System,简称BAS ) 是智能大厦的一个重要的组成部分。
它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。
节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。
楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。
同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处二、设计依据2. 1《民用建筑电气设计规范》2. 2《电气装置安装工程施工及验收规范》2. 3《智能建筑设计标准》2. 4《建筑智能化系统工程设计标准》2. 5 “**大厦智能化设计招标书”2. 6 **大厦相关设计图纸 三、设计原则实用性和先进性本工程楼宇自控系统按照智能建筑设计标准的甲级标准进行设计，系统的设置既强 调先进性也注重实用性，以实现功能和经济的优化设计。
标准化和结构化系统设计依照国家有关标准外，还根据系统的功能要求，作到系统的标准化和结构 化，能综合体现出当今的先进技术。
集成性和可扩展性系统设计遵循全面规划的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。
保证楼宇自控系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。
楼宇自控解决方案
第1篇
楼宇自控解决方案
一、引言
随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，楼宇自动化系统在提高能源效率、保障建筑安全、提升用户体验等方面发挥着越来越重要的作用。本方案旨在为某楼宇提供一套合法合规的自控解决方案，实现楼宇智能化管理，提高运行效率，降低能源消耗。
二、现状分析
1.楼宇设备现状：设备种类繁多，缺乏统一管理，运行效率低下，能耗较高。
2.安全事故减少：减少安全事故发生，提高应急响应能力。
3.用户体验提升：优化楼宇环境，提高用户满意度。
4.管理效率提高：实现智能化管理，提高管理人员工作效率。
本方案旨在为楼宇提供一套全面、高效、合规的自控解决方案，助力楼宇实现绿色、安全、智能的发展目标。
第2篇
楼宇自控解决方案
一、背景阐述
当前，随着城市化进程的加速，楼宇作为城市的重要组成部分，其自动化、智能化程度日益受到关注。楼宇自动化控制系统（Building Automation System, BAS）通过集成暖通、照明、安防等多个子系统，实现楼宇的高效、节能与安全运行。本方案旨在为某楼宇提供一套全面、细致的自控解决方案，确保楼宇运行的高效性与合规性。
2.强化安全保障：确保设备运行安全，提升楼宇安全防范能力。
3.提高管理效率：引入智能化管理手段，减轻管理人员负担，提高管理效率。
4.增强用户体验：优化楼宇环境，提升用户舒适度与满意度。
四、解决方案详述
1.设备控制层：
-设备选型：根据楼宇实际需求，选择高效、环保、可靠的设备。
-数据采集：通过安装传感器，实时采集设备运行数据，为后续分析提供基础数据支撑。
-业务平台：开发业务应用系统，满足楼宇运营管理需求。
-服务平台：提供用户友好的交互界面，实现信息反馈与互动。
楼宇自控系统设计方案及对策-简易
楼宇自控系统设计方案一、楼宇自控系统及工程概述1、楼宇自控系统概述在科技腾飞的新世纪，新兴建筑规模不断扩大，各种楼宇设备的配置容量也随之不断提高。
如何合理利用如此繁多的设备，确保其平安运行，维持建筑物对环境的需求，又能节省能源，节省人力，方便快捷地管理和决策自然成为业主最关心的问题！新一代的楼宇设备自控系统应运而生，并以其控制准确、操作快捷、扩展方便、高效节能且便于综合管理等特点，成为行业中的新宠。
楼宇自动管理系统〔简称BAS〕采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进展有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。
以下就几个方面进展阐述：1.1使用先进的计算机技术BA系统充分运用计算机自动化功能，使数百台机电设备操作管理只需1-2人即可完成，减少了设备运行管理人员，不但降低了人员的费用支出，同时也大大减轻了管理人员的劳动强度。
1.2对机电设备进展实时监控BA系统对所有机电设备进展实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室环境的要求，同时防止由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。
1.3延长机电设备使用寿命BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序，能使设备的平均使用寿命得以延长。
1.4节约能源BA系统具有设备最正确启/停控制，台数启停控制及节能程序，比传统控制方式〔如人工控制〕大量节省能源，据专家测算节能效果可达20%-30%。
1.5突出建筑物的现代化形象BA系统具有能量分析、运行管理等功能，并可随时打印制表，能为管理部门和决策部门提供详细的设备运行资料。
目前BA系统已到达相领先进的水平，不但能提高设备运行管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。
2、系统概述**综合楼包含有办公楼及库房、地下室等区域，整体建筑采用冬季送热，夏季送冷的中央空调系统，空调水系统采用两管制系统，各局部的具体空调形式为：风机盘管加新风的水—空气空调系统；楼宇自控系统受控容包括冷水机组〔无图纸，暂未考虑〕、换热站〔无图纸，暂未考虑〕、空调机、新风机、送排风机、给排水、变配电、照明等八个局部组成。
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目录第一章楼宇自控系统 (2)1.1总述 (2)1.1.1 系统设计标准 (2)1.1.2 系统设计依据 (3)1.2系统功能及技术要求 (4)1.2.1 BAS监控方案 (4)1.2.2 能量管理系统EMS的节能功能 (9)1.3系统设备选型 (11)1.4系统概述 (13)1.4.1 系统特点 (13)1.4.2 系统结构 (15)1.4.3 系统硬件功能 (17)1.4.4 系统软件EBI说明 (19)1.5设备监控点数总表(见附表一) (20)1.6系统设备清单及报价 (20)第一章楼宇自控系统1.1 总述楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
罗湖边检站办公大楼是一座以边检办公为主体的、对现场以及信息安全性要求较高的综合型现代化大厦。
大楼由主楼和副楼两部分组成，其中主楼高20层，副楼高7层，地下2层，总建筑面积24000平方米左右，属一类建筑物。
本工程的楼宇自控系统主要考虑对该大楼的机电设备，如中央空调系统、通风系统、公共照明系统、给排水系统、电梯系统和变配电系统等进行监控和管理。
BA系统中央站设在地下二层，上述各系统由中央控制站统一管理，协调运作。
1.1.1 系统设计标准楼宇自控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。
一、系统目标楼宇自控系统的目标就是对大厦内所有机电设备采用现代计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而更好地发挥建筑物的潜能。
二、系统设计原则除满足业主提出的“简单、实用、适当超前”的总体设计原则外,还应满足以下原则：●技术先进、成熟、功能实用性强。
系统采用国际标准通信协议及总线技术，保证了系统的可靠性，安全性，开放性及互操作性。
●集散式设计,模块化结构，组态方便，扩展容易，能为今后系统的扩展留有充分的余地，为升级提供便利。
●开放性与兼容性良好，要求各系统设置的DDC均有RS232/RS485接口和标准协议，能实现系统的软、硬件连接，做好界面的细节设计，使系统之间充分开放，容错性好，能安全可靠地进行信息交流。
●扩展功能多样化。
凡被测控的设备已有自动控制功能的均予以保留和利用，系统通过与其联机实现信息交换、监视、控制和管理。
●经济、节能，能显著节省能源，减少维护、管理人员，优化设备运行。
人机界面良好，运行管理方便，现实形象，内容丰富，数据准确，反应迅速，操作简便，易于开发，全部汉化，具有历史数据纪录，标表统计，计划管理和趋势图分析功能，对大楼内的中央空调系统、电梯系统、给排水系统。
照明及变配电系统等进行监控管理。
1.1.2 系统设计依据《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92《采暖通风与空调调节设计规范》 GBJ 19-87《火灾自动报警系统设计规范》 GBJ116-88《智能建筑设计标准》 (DBJ-08-47-95)《总站办公楼智能控制系统设计方案招标文件》甲方提供的土建、电气、空调、给排水、消防等各专业图纸1.2 系统功能及技术要求根据招标书的功能及技术要求结合本项目的实际情况，我们在进行方案设计时着重考虑了以下基本功能：●机电设备运行的监控功能●中央空调系统的节能功能●通过图形软件实现管理维护的可视化1.2.1 BAS监控方案本方案严格按照招标书的要求设置监控点，并留有20%的裕量。
BAS配置的监控点共计752点，（详见《罗湖边检站办公大楼BAS监控点数总表》）监控范围包括：✧中央空调系统的监测，记录及控制、调节。
✧通风设备的监测，记录及控制。
✧电梯系统之运行状态的监测及记录。
✧给排水设备、消防水系统的监测及记录及控制。
✧变配电设备运行状态的监测及记录。
✧照明设备开关状态的监测，记录及控制。
✧其它系统之干接点的监测及记录。
一、中央空调及通风系统本系统的冷水机组、冷冻水系统和冷却水系统,均集中在地下二层的空调机房。
冷却塔和水箱放置在天面，空调末端设备包括空调机组、新风机、排烟排风、通风机等，分别位于各个楼层，比较分散。
冷冻水和冷却水系统由于冷水机组由空调供应商提供的控制器单独控制，BAS采用OPENLINK 接口Q9200A与冷水机组的控制电脑相联，读取每台机组相关信息，对冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵及相关阀门进行监控。
监控内容如下：冷水机组的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷冻水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警及启停控制冷却塔水阀开关状态及开关控制冷却水总供/回水管温度监测冷冻水总供/回水管温度监测,供水管流量监测。
冷冻水总供回水压差监测及旁通阀调节冷水机的冷却水及冷冻水的水流监测冷水机电动蝶阀开关状态及开关控制冷水机的冷冻水出水温度监测机组启动后通过彩色图形显示各设备运行状态、故障状态、参数值及运 行参数越限报警，通过鼠标可任意个性设定值，以达到最佳运行状态。
机组的每一点都列表汇报，参数值有趋势显示图，报警显示及汇总。
BAS工作站可通过系统设置的紧急停机开关量信号控制整个冷水机组紧 急停机。
可对各设备的运行时间进行累计控制原理如下：冷水机组台数控制：通过冷冻水供回水温度差和供水流量计算出冷冻水系统的冷负荷，并根据实际冷负荷及时调整投入运行的冷水机组及相关设施的数量，以达到最佳的节能状态。
联锁控制：为了确保冷水机组及相关设备的正常运作，控制程序在设备启停次序上将作以下编排。
i. 启动：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机→冷冻机ii. 停止：冷冻机→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机故障转机：制冷系统中，各台冷冻机/冷冻水泵/冷却水泵/冷却塔互为备用。
当任何一台设备出现故障时，DDC控制器会停止该设备运转，并根据有关设备的运行时间累计，启动运行时间最短的同类设备，以保证整个系统的连续运作。
水流开关检测：当系统检测到任何一台冷冻机的冷却水或冷冻水的水流开关报警后将停止有关机组的运行，并投入另一机组运行。
压差旁通调节阀控制：冷冻水系统中总供回水压差值与BA系统中的差压设定值进行比较后，控制压差旁通阀的开度，以维持冷冻水系统压差在合理的水平。
冷却塔风机启动/停止控制：冷却塔风机采用分级控制的方案，冷却水回水温度与BA系统中的冷却塔回水温度各级设定值进行比较后，DDC控制器决定冷却塔风扇的启动/停止的数量。
冷冻机的优化运行控制：DDC控制器根据制冷机组的运行累积时间，每次启动累积时间最少的一台制冷机组，以达到机组运行时间的平衡。
BAS通过集成设备与冷水机组控制单元通讯，可以对以下数据进行检测和控制：冷冻负荷数据；蒸发器压力过低/过高；油压过低；冷凝器压力过高；排气温度过高；油温过高/过低；液流温度过高；水流开关故障；水温过低；水温过低；线电压过低；AC电压过低；防止重复启动；热电偶开路；蒸发器的传感器故障；电源故障；机组周期性停机；空调机组空调机组由新风系统、回风系统和送风系统组合而成，我们通过控制风机的启停，还有控制冷冻水阀、新风阀和回风阀的开度，来改善室内空气的质量，达到舒适、节能的目的。
由于南方的空气比较潮湿，我们在设计时只侧重调节温度，不调节湿度。
控制内容如下 ：空调机的开关状态、故障报警、手/自动状态及开关控制回风温度监测送风管风压监测室外温/湿度监测过滤网压差监测送风阀和回风阀开度调节控制原理如下 ：DDC控制器对回风温度进行PID控制。
通过调节冷冻水二通阀的开度，使回风温度保持在设定值范围内，当风机停止时冷冻水二通阀将会关闭。
根据室外的空气焓值调节新风阀/回风阀。
新风阀/回风阀在软件中设置联锁，即开大新风阀的同时关小回风阀，反之亦然。
压差开关将会监察过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
风机可根据预先编制的时间假日程序来控制启停根据室外温/湿度的值来调节新风阀的开度。
新风机控制内容如下 ：送风温度监测。
新风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
根据室外温度来改变送风温度设定值，以求节约能源。
DDC控制器对送风温度进行PID控制。
通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。
当新风机停止时，冷水电动阀将会关闭。
压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。
风机运行状态与风阀联锁，所以当风机停止时，风阀便完全关上。
可根据上下班时间制订时间控制程序。
排烟排风机（进风风机）控制内容如下 ：排风烟机、进风机运行状态、手/自动状态，故障报警及开关控制。
排风烟机平时根据地下室的CO浓度、CO2浓度进行间歇排风；发生火灾时，完全由消防报警系统控制。
可根据上下班时间制订时间控制程序。
二、给排水系统BAS系统根据大楼用水量的变化,及时调整系统中生活水泵的运行台数以达到供水量与需水量之间的平衡,实现泵房的最佳运行,实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。
根据给排水的初步设计，所有潜水泵均可有磁性浮球液位控制器控制启停，消防水泵由消防系统单独控制，因此BAS系统对潜水排污泵和消防水泵只监不控。
监控内容如下:生活水池、水箱高/低水位监测及报警。
集水井高水位的监测及报警。
生活水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。
潜水泵的运行状态、手/自动状态、故障报警。
消火栓泵及喷淋泵的运行状态、手/自动状态及故障报警。
控制原理如下:根据生活水池的高、低水位控制地下水泵房生活水泵的启停。
同时，当地下水池水位降到消防水位时，自动停止给水泵。
地下水池水位超过消防水位时，才能启动给水泵。
楼宇自动化系统记录全部运行状态及报警信息，监视水池及集水井的水位状态，并统计全部水泵的运行时间。
在有备用时，根据运行时间的统计，启动运行时间最短的设备，平衡有关设备的运行时间，降低维护及保养开支。
三、电梯系统本设计在电梯房设置DDC控制器，监视4台客梯和1台消防电梯的工作状态及故障报警情况。
在中央监控中心就能了解电梯的使用状态，及时发现故障并排除。
BAS系统对电梯进行监控并同时实现以下功能:c) 报警及数据记录监察各类电梯的运行状态及故障报警。