公路工程经济第04张(2010)

标以降低材料的单价。机械台班价格一般考虑折旧费、大修费、
• 3、其它费用的确定：临时用地根据市场价格来定。施工现
场管理费根据近年企业成本核算确定。企业管理费根据自制
比例确定。其它规费按国家政策确定。 • 4、报价案例：某工程带形基础及现场砼制作招标。条形基 础总长度160米，招标文件要求：砼等级：基础垫层C10，带 形基础及其它构件均为C20，弃土采用翻斗车运输，运距200 米，挖填土均按天然密实土计算。某承包商拟投标此项工程， 根据本企业的管理水平确定管理费为12%，利润率和风险系
工程量清单计价方法是建设工程招标投标中，招标人按照国
家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程 量清单自主报出各项综合单价，并按照经过评审的合理低价 标中标的工程造价计价方式。 综合单价指完成规定计量单位 项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并
考虑风险因素后所需的单价。
• 三、成本费用分析
• 组成联合体投标，但投标文件未附联合体各方共同投标协议。
2）违规投标 • 投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段或者以其他弄虚作假
方式谋取中标的投标。
• 投标人以低于成本报价竞标。 • 投标人资格条件不符合国家规定或招标文件要求。
• 拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或补正。
• 未在实质上响应招标文件的投标。
数为4.5%，同时决定在清单计价的基础上让利3%作为总报价。
该土建单位工程的投标报价为多少？
工程清单投标报价汇总表
序号
1 2
项目编码
1003001 3001001
项目名称
挖土方 回填土
项目特征
4类土 运距200米 夯实
计量单位 工程数量 综合单价
m3 m3 956.8 552.64 47.32 24.59
四、建设工程招投标的程序：包括招标、投标、评标、定标等几个主要阶段。
1、招标程序
刊登资审通告、招标通 告 开标 资格预审
Байду номын сангаас
招 标 阶 段
发放招标文件
评标
堪察现场
决 标 阶 段
中标
投标预备会
合同签订
投标文件的编制与递交
2、投标程序
搜集招标信息、 选择投标对象 拟 订 标 书 阶 段
研究招标 文件
调查投标 环境
对暂定工程量的单价适当提高。②业主列出了暂定工程量的项目和数
量，但没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价， 也应按暂定项目的数量计算总价，这类工程量可采用正常价格。如果
估计今后工程量肯定增大，则可适当提高单价。③只有暂定工程的一
笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由业主确定。这种情况对投 标竞争无实际意义，按招标文件要求列入总报价即可。
7
8 9 10 11 12 13 合计
场地安保费
临时设施费 砼构件模板 脚手架 垂直运输机械 套 套
63764.69
38258.81 33122.33 37452.80 46816 3600708.37
该土建工程投标总报价：
3600708.37 ×（1－3%）=3492687.12（元）
四、 施工企业投标策略
2、邀请招标：是一种有限竞争性招标。优点是目标比较明确，应邀的投标
单位在经济上、技术上和信誉上都比较可靠，审核工作量小，节省时 间。缺点是，限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力
的投标者。这种招标方式多适用于大型项目及专业性强的工业建设项
目的招标。 3、议标：指业主和承包商根据市场价格协议达成建筑产品的交易，而节省
骗手段虚假进行招标或投标，牟取不正当利益，并且恪守诺言，严格履
行有关义务。 3、市场原则 招投标是一种市场竞争，它服从市场竞争的基本规律，优胜劣汰提高资 源的使用效率。在建筑产品的定价过程中，应遵循价值规律，合理反应 劳动和资源的消耗量。同时应自觉引进价格机制，充分考虑市场供求对 建筑产品的影响，用价格机制来调整建筑市场的供求比例。
3.
可供选择的项目的报价。有些分项工程，业主可能要求按某一方案报
价，而后再提供几种可供选择方案的比较报价。对于将来有可能被选
择的方案应适当提高其报价；对于当地难以供货的方案，可将价格有 意抬高些，以阻挠业主选用。
4.
暂定工程量的报价。暂定工程量有三种：①业主规定了暂定工程量的
分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这 笔固定金额，这种情况，由于暂定总价款是固定的，因此，投标时应
第四章 公路工程招投标与经济分析
要求掌握的基本知识点： 1、建设工程施工招标投标程序 2、投标报价技巧的选择和运用 3、决策树的基本概念及运用
4、评标定标的具体方法
4.1 建设工程招标投标概述
一、工程招投标的基本原则 建筑市场存在垄断、信息不对称性、施工企业存在着施工质量差别等。 招投标遵循一定的原则可促进市场竞争。
交易成本。
三、废标
1）宣布无效的投标文件
• 投标文件未按照招标文件的要求予以密封或逾期送达。 • 投标函未加盖投标人的公章及法定代表人印章或委托代理人印章的，或
法定代表人的委托代理人没有合法有效的委托书。
• 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认。 • 投标人未按照招标文件的要求提供投标担保或没有参加开标会议。
•
•
投标对手少的工程；
支付条件不理想的工程。
2、低价薄利策略
指在报价过程中以薄利投标的策略。通常使用在以下情况：
• • • • 施工条件好的工程，工作简单，工程量大而一般公司都可以做的工程； 本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机 械设备等无工地转移时； 本公司在附近有工程，而本项目又可以利用该工程的设备、劳务，或有条 件短期内突击完成的工程； 投标对手多，竞争激烈的工程；
合价（元）
45275.78 13589.42
3
4 5 6
1001002
5001001 6001001
带形基础
有梁板 直行楼梯 其它分项工程
C20（含垫层）
C20厚100mm C20
m3
m3 m2
307.2
1890.0 316.0
341.22
308.56 89.96
10822.78
583178.4 28427.36 500000
（三）、常见投标技巧
1. 不平衡报价法。是指总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价， 以期既不提高单价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 如：能够早日结帐收款的项目可适当提高；预计今后工程量会增加的项 目，单价适当提高，预计工程量可能减少的项目单价适当降低；设计图 纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解 说不清的，可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价；暂定项目要 具体分析。采用不平衡报价要认真仔细分析，若过多和过于明显，可能 引起业主反对，甚至导致废标。 2. 计日工单价的报价。如果单纯报计日工单价，且不计入总价中，可报高 些；如果计日工单价要计入总报价中，需具体分析是否报高价，以免抬 高报价。总之，要分析业主在开工后可能使用的计日工数量，再确定报 价方针。
2、诚实信用原则：
诚实是指真实和合法，不可歪曲或隐瞒真实情况去欺骗对方。违反诚实 原则的行为是无效的，且应对由此造成的损失和损害承担责任。信用是
指遵守承诺，履行和约，不弄虚作假，不损害他人、国家和集体的利益。
诚实信用的原则要求在招标投标活动中的招标人、招标代理机构、投标 人等均应以诚实的态度参与招标投标活动，坚持良好的信用，不得以欺
• 3、质量要求与工程造价：（质量标准） • 4、工期与工程造价：（设计方案、施工方案、投资效益）
• 5、工程量清单与工程造价：（项目划分、数量错误）
• 6、设计图纸与工程造价：(优化设计） • 7、勘查资料与工程造价:（资料准确）
4.4 建设工程施工投标报价
一、工程施工投标报价的基本费用组成
《项目费用组成》规定建筑安装工程费由四部分组成： 直接费、间接费、税金和利润，投标报价由施工成本、利润 和风险费三大部分组成。 二、报价方式
5.
多方案报价法。对一些招标文件工程范围不很明确，条款
不清楚或很不公正，或技术规定要求过于苛刻时，则要在
充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。即按 原招标文件报一个价，然后再提出，如果某条款作某些变 动，报价可降低多少，由此可报一个较低的价，这样可降 低总价，吸引业主。
6. 突然降价法。先按一般情况报价，到投标截止时，再突然
参 加 开 标 阶 段
送交标书
报名参加投标 报 名 阶 段
参加开标
中 标
编制施工规划、计 算投标价格 决定投标策略
接受资格审查
签订合同 不
中 标
购取招标文件
编制标书
结束
4.2 招标文件与工程造价
• • • • 一、招标文件的编制：招标文件目录（阅读案例） 第一卷、投标须知、合同条款 第一章、投标邀请书、合同条款 第二章、投标须知及前附表
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第三章、合同条款
第二卷、工程技术要求及工程规范 第四章、工程规范 第五章、工程技术要求 第三卷、投标文件 第六章、投标文件商务部分格式 第七章、投标文件技术部分格式
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• • •
第四卷、合同格式
第五卷、图纸及其他 第八章、图纸（另册） 第九章、工程量清单（另册）
二、招标文件与工程造价
（二）、投标策略的分析
1、高价赢利策略 这是在报价过程中以较大利润为投标目标的策略，这种 策略的使用通常基于以下情况： • 施工条件差的工程；
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专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有
专长，声望也较高； 总价抵的小工程，以及自己不愿做的工程； 特殊工程，如港口、地下开挖工程等； 工期要求急的工程；（以业主投资效益最大化）