二建实务案例分析第四讲(最新版)教学提纲
二级建造师建筑实务讲义
第四讲单位工程施工组织设计及专项施工方案案例11.背景某施工单位与建设单位签订了一标段施工承包合同，施工任务包括一幢多层住宅楼工程，钢筋混凝土条形基础，砖混结构，合同工期12个月。
合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：工程开工前，施工单位经营部门主持编制了该工程单位工程施工组织设计。
事件2:项目经理对该工程的单位工程施工组织设计进行了审批。
事件3：项目监理机构接到施工项目部报送的该工程单位工程施工组织设计，发现其内容不全，不符合《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009要求，退回要求修改。
2•问题(1)按构造分类常见的基础形式有哪些？(2)事件1有何不妥，写岀正确做法。
(3)事件2有何不妥，写岀正确做法。
(4)事件3中，根据《建筑施工组织设计规范》要求，单位工程施工组织设计应包括哪些内容？O［答疑编号950017104101］3.分析与答案：(1)按构造分类r独立基础筏板基础按构造分类 < 条形基础桩基础L枉下十宇交叉基础箱形基础桩筏基础(2)开工前施工单位经营部门主持编制单位工程施工组织设计不妥；正确做法：应由项目经理主持编制。
(3)项目经理对单位工程施工组织设计进行审批不妥；正确做法：应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批。
(4)单位工程施组织设计应包括以下内容。
《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009①编制依据；②工程概况；③施工部署；④施工进度计划；⑤施工准备与资源计划；⑥主要施工方法；⑦施工现场平面布置；⑧主要施工管理计划。
案例2 ［案例2A320012-1］改编1.背景某办公楼工程，条形基础，地上三层，框架结构，建筑面积6000卅。
某施工单位通过招投标与建设单位签订了施工承包合同。
合同约定：工程开工时间为2012年3月1日，工程竣工时间为2012年12月25日，合同工期为300天。
工程开工前，依据《施工组织设计规范》GB/T50502-2009，项目经理主持编制了该工程单位工程施工组织设计。
二级建造师建筑实务讲义
第四讲单位工程施工组织设计及专项施工方案案例11.背景某施工单位与建设单位签订了一标段施工承包合同，施工任务包括一幢多层住宅楼工程，钢筋混凝土条形基础，砖混结构，合同工期12个月。
合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：工程开工前，施工单位经营部门主持编制了该工程单位工程施工组织设计。
事件2：项目经理对该工程的单位工程施工组织设计进行了审批。
事件3：项目监理机构接到施工项目部报送的该工程单位工程施工组织设计，发现其内容不全，不符合《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009要求，退回要求修改。
2.问题（1）按构造分类常见的基础形式有哪些？（2）事件1有何不妥，写出正确做法。
（3）事件2有何不妥，写出正确做法。
（4）事件3中，根据《建筑施工组织设计规范》要求，单位工程施工组织设计应包括哪些内容？[答疑编号950017104101]3.分析与答案：（1）按构造分类（2）开工前施工单位经营部门主持编制单位工程施工组织设计不妥；正确做法：应由项目经理主持编制。
（3）项目经理对单位工程施工组织设计进行审批不妥；正确做法：应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批。
（4）单位工程施组织设计应包括以下内容。
《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009①编制依据；②工程概况；③施工部署；④施工进度计划；⑤施工准备与资源计划；⑥主要施工方法；⑦施工现场平面布置；⑧主要施工管理计划。
案例2 [案例2A320012-1]改编1.背景某办公楼工程，条形基础，地上三层，框架结构，建筑面积6000m2。
某施工单位通过招投标与建设单位签订了施工承包合同。
合同约定：工程开工时间为2012年3月1日，工程竣工时间为2012年12月25日，合同工期为300天。
工程开工前，依据《施工组织设计规范》GB/T50502-2009，项目经理主持编制了该工程单位工程施工组织设计。
其中施工部署中确定的工程施工管理目标如下：进度目标：考虑春节放假因素，计划开工时间为2012年3月5日，计划竣工时间为2012年12月29日，计划工期300天。
二建《机电实务》第4讲
4
【考点清单】 1、电力设备包括哪些？ 2、反应设备包括哪些？ 3、换热设备包括哪些？ 4、冶金设备包括哪些？ 【例题·单选】用于完成介质间热量交换的换热设备是（ ）。【2018·真题】 A.分离器 B.反应器 C.冷凝器 D.分解锅 【答案】C 【解析】换热设备（代号 E）。主要用于完成介质间热量交换的压力容器称为换热设备。如管 壳式余热锅炉、热交换器、冷却器、冷凝器、蒸发器等。 【例题·多选】下列石油化工专用设备中，属于分离设备的有（ ）。【2014·真题】 A.分解锅 B.集油器 C.蒸发器 D.洗涤器 E.冷凝器 【答案】BD 【解析】A 属于反应设备，C 和 E 属于换热设备。 【考点】电气工程设备的分类和性能（★） 【真题分布数据统计】（2016 多/2019 单） 机电工程常用的电气工程设备有电动机、变压器、高压电器及成套装置、低压电器及成套装 置、电工测量仪器仪表等。 主要的性能是受电，变电、配电和电能转换。
一、电动机的分类和性能
发电-用电原理简图
电动机 1.电动机的分类 （2）按工作电源分有直流电动机、交流电动机。
5
稳恒直流电
正弦交流电
（3）按结构及工作原理分有同步电动机、异步电动机、直流电动机；
（4）按用途分有驱动用电动机、控制用电动机。
（5）按转子的结构分有鼠笼式感应电动机、绕线式感应电动机。
2.电动机的性能 （1）同步电动机常用于拖动恒速运转的大、中型低速机械。 （2）异步电动机是现代生产和生活中使用最广泛的一种电动机。 （3）直流电动机常用于拖动对调速要求较高的生产机械。
螺旋输送机
辊子输送机
记忆口诀：真无脑，萝莉滚
【考点清单】
1、泵的性能参数包括哪些内容？
2、风机/压缩机的性能参数包括哪些内容？
二级建造师建筑工程管理与实务精讲课件4
建筑工程管理与实务第二讲二、结构的安全性要求(一)杆件的受力形式：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。
实际结构中的构件往往是几种受力形式的组合，如梁承受弯矩与剪力；柱子受到压力与弯矩等。
(二)材料强度的基本概念材料有抗拉强度、抗压强度、抗剪强度等。
(三)杆件稳定的基本概念杆件失稳，两端铰接的压杆，临界力的计算公式为：临界力P lj的大小与下列因素有关：(1)压杆的材料：钢柱的P lj比木柱大，因为钢柱的弹性模量E大；(2)压杆的截面形状与大小：截面大不易失稳，因为惯性矩I大；同样面积的截面，做成管形(环形截面)就比实心圆形的压杆不易失稳；(3)压杆的长度l：长度大，PP lj小，易失稳；(4)压杆的支承情况：两端固定的与两端铰接的比，两端固定的P lj最大；两端铰接的与一端固定一端自由的比，两端铰接的P lj大。
(四)建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响(1)在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载；(2)在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；(3)在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。
在装饰装修过程中，如有结构变动或增加荷载时，应注意：当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
三、结构的适用性要求(一)杆件刚度与梁的位移计算简支梁最大位移为：从公式中可以看出，影响位移因素除荷载外，还有：(1)材料性能：与材料的弹性模量E成反比；(2)构件的截面：与截面的惯性矩I成反比，如矩形截面梁，其截面惯性矩(3)构件的跨度：与跨度l的4次方成正比，此因素影响最大。
(二)混凝土结构的裂缝控制分为三个等级：(1)构件不出现拉应力；(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度；(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
四、结构的耐久性要求结构的耐久性是指结构在规定的工作环境中，在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需进行大修就能完成预定功能的能力。
二级建造师机电实务《案例》实例分析解题思路与技巧教学提纲
二级建造师机电实务《案例》实例分析解题思路与技巧一、机电工程项目投标与合同管理背景：具有电力工程施工总承包一级资质的某施工单位，曾多次承揽过500KV输电线路工程施工，拥有大型的施工设备，有丰富经验的施工技术人员和项目经理，近几年的经营状况和财务状况良好，但目前施工任务不太饱满。
该单位从“中国招标网”上获悉“呼-辽直流500KV输电线路工程”施工的公开招标公告内容如下：1、项目法人：国家电网公司。
招标单位：国网建设有限公司。
建设地点：内蒙古。
计划工期：2006年7月底开工，2006年10月底竣工。
招标方式：无标底公开招标。
资金来源：国家电网公司自筹资金或银行贷款。
2、投标人必须同时具备的条件：（1 ）响应招标、参加投标竟争的中华人民共和国境内的法人或其他组织。
（2）具有国家建设部颁发的“电力工程施工总承包一级”资质；（3）承担过500KV及以上输电工程（4）具有良好的财务状况、施工业绩和大型的施工设备；（5）有较丰富经验的项目负责人。
问题：1、该施工单位是否应参加此次投标？说明理由。
答：施工单位应该参加此次投标。
因为本案例该施工单位作为一家具有电力工程施工总承包一级资质的施工单位，并且曾多次承揽过500KV输电线路工程施工，有良好的业绩和丰富的经验，符合投标人条件。
2、招标单位对投标单位资格审查时一般审查哪些方面？该施工单位能否通过资格审查？答：该施工单位能够通过资格审查。
招标单位对投标单位资格审查时，一般审查以下方面：（1）法定代表人资格证书（2）授权代表的授权委托书（3）企业营业执照、企业资质等级证书（4）企业概况及履约能力说明资料（5）企业近三年的财务审计报告（6）主要工机具、机械设备一览表（7 ）企业施工业绩及其证明材料。
3、该工程投标实行工程量清单报价，若允许调整，施工单位如何对策？答：要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标单位同意后进行调整。
案例二：背景：某工程机械厂（甲方）扩建一动力车间，工作项目共有A、B、C、D、E、F、G、H等8项内容，通过招标，最终确定由某安装公司（乙方）中标，承建动力车间的改造。
二建实务案例分析第四讲(最新版)
价 13%,水泥涨价 16%，人工涨价 22％ ,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为
25%、 30%和
35％。求结算价。
答：
113
116
122
100
P 1000(0.2
25% 0.8
30% 0.8
35% 0.8
10% 0.8) 例
100
100
100
100
2A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用（很重要，必须掌握） 一、三个基本参数 1.计划完成工作预算费用 (BCWS) ＝计划工程量 ×预算单价 2.已完工作预算费用 (BCWP) ＝已完工程量 ×预算单价 3.已完工作实际费用 (ACWP) ＝已完工程量 ×实际单价 二、两个基本指标： 1、绝对指标（ 适用于同一项目 ）
案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研发项目； （ 2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
*** 补充造价构成知识 *** （施工管理教材 P44）
人工费 直接工程费 材料费 直接费
施工机械使用费
建安工程费
间接费
措施费 规费 企业管理费
税金 =（直接费 +间接费 +利润） ×3.4％ =（ 315+31.5+27.2 ）×3.4％ =12.71 万（ 2 分） 设备安装预算造价（估价） =直接费 +间接费 +利润 +税金
=315+31.5+27.72+12.71=386.93 万元（ 2 分）
2A320052 掌握建设工程合同价款的调整 【案例 2A320052-1 】（ P189） 【案例 2A320052-2 】（ P192）
二级建造师培训教案
二级建造师培训教案.doc第一章：建筑工程概述1.1 建筑工程的定义与分类1.2 建筑物的基本组成1.3 建筑行业的现状与发展趋势1.4 二级建造师的角色与职责第二章：建筑施工技术2.1 土方工程2.2 地基与基础工程2.3 主体结构工程2.4 屋面工程2.5 装饰装修工程第三章：建筑施工组织与管理3.1 建筑施工组织结构3.2 施工流程与施工计划3.3 建筑施工现场管理3.4 施工安全管理3.5 建筑工程质量管理第四章：建筑工程预算与成本控制4.1 建筑工程预算的基本概念与方法4.2 预算编制与审查4.3 建筑工程成本控制策略4.4 工程量清单计价与招投标第五章：建筑工程项目招投标与合同管理5.1 招投标法律制度与流程5.2 招标文件与投标文件的制作5.3 合同管理的基本原则与方法5.4 合同的履行与变更5.5 合同纠纷的处理方式第六章：建筑结构工程6.1 混凝土结构工程6.2 钢结构工程6.3 木结构工程6.4 砌体结构工程6.5 幕墙工程第七章：建筑给排水及采暖工程7.1 给排水工程7.2 热水供应系统7.3 采暖工程7.4 卫生设备安装7.5 给排水及采暖工程的施工要求与验收第八章：建筑电气工程8.1 电气设备安装工程8.2 电力线路工程8.3 照明工程8.4 防雷与接地工程8.5 建筑电气工程的施工要求与验收第九章：通风与空调工程9.1 通风工程9.2 空调工程9.3 制冷设备安装9.4 通风与空调工程的施工要求与验收9.5 节能评估与措施第十章：建筑智能化工程10.1 通信网络工程10.2 建筑自动化系统10.3 火灾报警与安全防范系统10.4 环境监控系统10.5 建筑智能化工程的施工要求与验收第十一章：建筑节能与环保工程11.1 建筑节能概述11.2 建筑节能技术11.3 建筑环保工程11.4 绿色建筑评价体系11.5 建筑节能与环保工程的施工要求与验收第十二章：建筑施工安全与管理12.1 安全生产法律法规12.2 建筑施工安全技术12.3 施工现场安全管理12.4 职业健康安全与环境管理12.5 安全事故处理与应急预案第十三章：建筑工程项目融资与投资控制13.1 工程项目融资方式13.2 投资控制策略13.3 项目经济效益分析13.4 工程项目财务报表与审计13.5 投资风险管理第十四章：建筑工程项目施工组织设计14.1 施工组织设计概述14.2 施工组织设计的编制方法14.3 施工组织设计的实施与评价14.4 施工平面图设计14.5 施工组织设计案例分析第十五章：二级建造师实务案例分析15.1 建筑工程案例分析方法15.2 施工方案设计与实施15.3 工程质量问题与处理15.4 工程造价控制与结算15.5 建筑工程项目的全过程管理重点和难点解析本文档涵盖了二级建造师培训的教案内容，共分为十五个章节。
二级建造师实务课件
二级建造师实务课件1、合同主体甲方（出售方）：＿___________________________身份证号：＿___________________________地址：＿___________________________联系电话：＿___________________________乙方（购买方）：＿___________________________身份证号：＿___________________________地址：＿___________________________联系电话：＿___________________________2、合同标的本合同的标的为二级建造师实务课件，该课件应包含但不限于以下内容：21 全面系统的二级建造师实务课程讲义，涵盖建筑工程、市政公用工程、机电工程、水利水电工程、公路工程等专业领域。
22 配套的练习题、模拟试题及答案解析，以帮助乙方巩固所学知识。
23 相关的重点、难点讲解视频，由专业教师录制。
3、权利义务31 甲方的权利和义务311 甲方有权按照合同约定收取乙方的购买费用。
312 甲方有义务保证所提供的二级建造师实务课件内容准确、完整、合法，并符合国家相关考试大纲和要求。
313 甲方应及时回复乙方在使用课件过程中提出的疑问和咨询。
314 甲方应保证课件的更新，以适应考试政策和内容的变化。
32 乙方的权利和义务321 乙方有权按照合同约定获得完整的二级建造师实务课件，并在规定的时间内使用。
322 乙方有义务按照合同约定支付购买费用。
323 乙方不得将所购买的课件进行非法传播、复制、转售或用于其他商业用途。
324 乙方应遵守甲方关于课件使用的相关规定和限制。
4、违约责任41 若甲方未按照合同约定提供完整、准确的二级建造师实务课件，导致乙方无法正常学习和备考，甲方应退还乙方已支付的购买费用，并承担因此给乙方造成的损失。
42 若乙方未按照合同约定支付购买费用，每逾期一天，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。
二建实务案例课程设计
二建实务案例课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生掌握二级建造师实务案例的基本知识点，如施工组织、工程技术、工程经济等。
2. 使学生了解二级建造师实务案例中涉及的法律法规、标准规范和相关政策。
3. 帮助学生掌握二级建造师实务案例的分析方法，提高解决实际问题的能力。
技能目标：1. 培养学生运用所学知识分析和解决实际工程案例的能力。
2. 提高学生的团队协作能力和沟通表达能力，能在讨论和交流中阐述自己的观点。
3. 培养学生查阅资料、整理数据和撰写案例分析报告的能力。
情感态度价值观目标：1. 激发学生对建筑工程事业的热爱，培养其从事建筑行业的职业兴趣。
2. 培养学生严谨、务实的学习态度，使其认识到理论知识在实际工作中的重要性。
3. 增强学生的法律意识和社会责任感，使其遵循职业道德，为我国建筑事业贡献力量。
课程性质：本课程为实践性较强的课程，以案例分析为主线，结合理论知识，培养学生的实际操作能力。
学生特点：学生具备一定的建筑基础知识，但对实务案例的了解有限，需要通过本课程的学习，提高解决实际问题的能力。
教学要求：教师应注重理论与实践相结合，充分调动学生的积极性，引导学生主动参与课堂讨论，提高学生的分析问题和解决问题的能力。
通过课程学习，使学生达到课程目标所设定的具体学习成果。
二、教学内容1. 教学大纲：（1）施工组织设计：包括施工组织设计的基本原则、内容和方法，重点分析典型工程案例。
（2）工程技术：涵盖建筑工程中的关键技术，如地基处理、主体结构、装饰装修等，结合案例进行分析。
（3）工程经济：介绍工程概预算、招投标、合同管理等方面的知识，结合实际案例进行讲解。
（4）法律法规与标准规范：梳理建筑行业相关法律法规、标准规范，分析实际案例中的应用。
2. 教学内容安排与进度：（1）第一周：施工组织设计原理及案例分析。
（2）第二周：建筑工程关键技术及案例分析。
（3）第三周：工程经济知识及案例分析。
（4）第四周：法律法规与标准规范在实际案例中的应用。
二建案例分析班课程设计
二建案例分析班课程设计一、课程目标知识目标：1. 理解并掌握二级建造师案例分析的基本原则与方法，能够准确识别案例中的关键信息；2. 掌握相关工程领域的专业知识，如建筑工程、机电工程等，并能将其应用于案例分析；3. 了解我国建筑工程法律法规及标准，能够结合案例进行分析和判断。
技能目标：1. 培养学生独立分析、解决问题的能力，能够运用所学知识对案例进行深入剖析；2. 提高学生的团队协作能力，通过小组讨论、汇报等形式，学会倾听、表达和沟通；3. 培养学生运用现代信息技术进行资料查询、整理和分析的能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生热爱建筑事业，树立正确的职业观念，增强社会责任感和使命感；2. 培养学生严谨、求实的学术态度，提高对专业知识的敬畏之心；3. 培养学生具备良好的沟通能力，尊重他人意见，形成合作共赢的意识。
本课程针对二年级学生，结合学科特点，以实际案例分析为主线，注重理论与实践相结合。
课程旨在帮助学生巩固所学专业知识，提高解决实际问题的能力，为将来从事建筑行业工作打下坚实基础。
通过课程学习，使学生能够具备独立分析案例、解决问题、团队协作和沟通表达的能力，培养具备专业素养和正确价值观的现代建筑人才。
二、教学内容1. 案例分析方法论：介绍案例分析的基本原则、步骤和方法，结合教材相关章节，让学生掌握案例分析的核心思想。
2. 建筑工程案例分析：选取典型建筑工程案例，分析工程项目的立项、设计、施工、验收等环节，涵盖质量、安全、成本、进度等方面内容。
3. 机电工程案例分析：针对机电工程案例，探讨设备选型、安装、调试、运行等问题，结合教材相关章节，提高学生对机电工程的认识。
4. 法律法规及标准应用：结合案例，分析我国建筑工程法律法规、标准在实践中的应用，让学生了解行业规范。
5. 案例分析实践：组织学生进行小组讨论，针对具体案例进行剖析，提高学生运用理论知识解决实际问题的能力。
教学内容安排：第一周：案例分析方法论学习；第二周：建筑工程案例分析；第三周：机电工程案例分析；第四周：法律法规及标准应用；第五周：案例分析实践及成果展示。
二级建造师讲义精讲4
《建设工程施工管理》科目考试大纲２Ｚ10１0０0施工管理２Z1０1０10施工方的项目管理2Z101011掌握建设工程项目管理的类型ﻫ２Z101０12掌握施工方项目管理的目标ﻫ2Z1０2Z1010２0施工管理的组织１0１3掌握施工方项目管理的任务ﻫﻫ2Ｚ1０102１掌握项目结构分析2Z１01 2Z101022掌握施工管理的组织结构ﻫ２Ｚ10１0２3熟悉施工管理的工作任务分工ﻫ０24熟悉施工管理的管理职能分工2Z１０1025熟悉施工管理的工作流程组织ﻫ2Z10１0３０施工组织设计的内容和编制方法ﻫ2Z１０103１熟悉施工组织设计的内容ﻫ2Ｚ10１03２熟悉施工组织设计的编制方法ﻫ2Ｚ101040建设工程项目目标的动态控制2Z1010４１掌握项目目标的动态控制方法ﻫ2Z１0１０４2掌握动态控制方法在施工管理中的2Z10105１掌握施工方项目经理的应用ﻫﻫ2Z101050施工方项目经理的工作性质、任务和责任ﻫ工作性质ﻫ2Z１0１０52掌握施工方项目经理的任务ﻫ２Z1０1053掌握施工方项目经理的责任2Z101０6０施工风险管理ﻫ2Z101061了解风险和风险量ﻫ2Z1０10６2了解建设工程施工风险的类型2Z1０１0６3了解建设工程施工风险管理的任务ﻫ2Z101070建设工程监理2Z101０71熟悉建设工程监理的工作性质ﻫ2Z101072熟悉建设工程监理的工作任务ﻫ２Z1010７3熟悉建设工程监理的工作方法ﻫ2Z１02000施工成本控制2Z10201０建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z1020 2Z1020１１掌握建筑安装工程费用项目组成ﻫ2Z１０2０12掌握直接工程费的组成ﻫ１3掌握措施费的组成ﻫ2Ｚ1０201４掌握间接费、利润和税金的组成２Z1０２015熟悉建筑安装工程费用计算程序2Ｚ１02016熟悉工程量清单计价ﻫﻫ2Z1020２0建设工程定额2Z1０20２1熟悉建设工程定额的分类ﻫ2Ｚ102０22了解人工定额2Z10２０23了解材料消耗定额ﻫ2Z102024了解施工机械台班使用定额ﻫ２Z１020３0施工成本管理与施工成本计划2Z１0203１掌握施工成本管理的任务与措施2Z102０32掌握施工成本计划的类型2Z102033掌握施工成本计划的编制依据ﻫ2Z10２０３4掌握施工成本计划的编制方法2Ｚ1０2041掌握施工成本控制的依据2Z102040施工成本控制与施工成本分析ﻫ2Z1０２042掌握施工成本控制的步骤ﻫ2Z1０2043掌握施工成本控制的方法ﻫ2Z1０20４4掌握施工成本分析的方法ﻫﻫ2Z１0205０建筑安装工程费用的结算2Z１０20５１掌握工程变更价款的确定方法ﻫ2Ｚ1020５2掌握索赔费用的组成ﻫ２Z1020５3掌握建筑安装工程费用的结算方法2Ｚ103000施工进度控制2Z１03011掌握建设工程项目总进度目标ﻫﻫ2Ｚ103010建设工程项目进度控制的目的和任务ﻫ2Z103013熟悉建设工程项目进度控制的任务2Z１０３０1２熟悉建设工程项目进度控制的目的ﻫ2Z103020施工方进度计划的类型及其作用2Z１0３02１掌握施工方进度计划的类型ﻫ２Z１０3０22熟悉控制性施工进度计划的作用ﻫ2Ｚ1０3023熟悉实施性施工进度计划的作用ﻫﻫ２Ｚ103０30施工进度计划的编制方法ﻫ２Z１2Ｚ10３03２掌握工程网络计划的编制0３031掌握横道图进度计划的编制ﻫ2Z10３０３3掌握关键工作和关键路线2Z１０３034掌握时差的运用ﻫ2Z103０40施工方进度控制的任务和措施ﻫ2Z1０3041掌握施工方进度控制的任务2Z1０3042掌握施工方进度控制的措施ﻫ2Z１04000施工质量控制ﻫ2Z１04０1０施工质量管理2Ｚ10４0202Z1０40１2掌握影响施工质量的因素ﻫﻫ2Ｚ１0401１掌握施工质量管理的特点ﻫ施工质量管理体系2Ｚ１0402１掌握施工质量保证体系２Z1０4０2２了解施工企业质量管理体系ﻫﻫ2Z104030施工质量控制与竣工验收ﻫ2Z104０３1掌握施工质量控制ﻫ２Z104０３2掌握施工准备的质量控制２Z1０４033掌握施工过程的质量控制2Z１04０３4掌握竣工验收的方法2Z104０41掌握施工质量事故分类2Ｚ10４040施工质量事故处理ﻫ2Z10４０50施工质量的政府监督ﻫ2Z1０40５１熟２Z104042掌握施工质量事故处理方法ﻫﻫ悉施工质量政府监督的职能2Z1０４052熟悉施工质量政府监督的实施2Z105０00建设工程职业健康安全与环境管理２Z10５０10施工安全管理2Ｚ１０5011掌握施工安全管理的体系ﻫ２Ｚ105012掌握施工安全管理的任务ﻫ2Z1０5０13掌握施工安全管理策划2Z105014掌握施工安全管理实施2Ｚ１050１5熟悉施工安全的政府监督ﻫ２Z1０５０20建设工程职业健康安全与环境管理2Z10５021掌握建设工程职业健康安全与环境管理的特点ﻫ２Ｚ１0502２掌握建设工程职业健康安全与环境管理体系２Z105023掌握建设工程职业健康安全事故的分类ﻫ２Z10５024掌握建设工程职业健康安全事故的处理2Z1０5０２５掌握建设工程环境保护的要求２Z１０5０26掌握建设工程环境事故的处理ﻫﻫ２Z106000施工合同管理2Ｚ１060１0施工承发包的模式2Z1060１１熟悉施工平行承发包模式2Z10６0１2熟悉施工总承包模式ﻫ２Ｚ1０6０13熟悉施工总承包管理模式ﻫ2Z106０2０施工承包与物资采购合同的内容2Z106022掌握施工专业分包合同的内容2Z１０6021掌握施工承包合同的内容ﻫ2Ｚ1０６023掌握施工劳务分包合同的内容ﻫ2Ｚ10６024掌握物资采购合同的内容２Z106０30施工单价合同,总价合同与成本加酬金合同ﻫ2Ｚ10６031掌握单价合同的运用2Ｚ1０6032掌握总价合同的运用２Z10６033了解成本加酬金合同的运用ﻫ2Ｚ106040施工合同执行过程的管理ﻫ2Z10６041掌握施工合同跟踪与控制ﻫ２Ｚ1０6042掌握施工合同变更管理2Ｚ106０５0施工合同的索赔2Z１06051掌握施工合同索赔的依据和证据ﻫ２Z106052掌握施工合同索赔的程序ﻫ2Z1０70００施工信息管理ﻫ2Z１070１0施工方信息管理2Z１07011熟悉施工方信息管理的任务2Z1070１2了解施工方信息管理的手段ﻫ2Z10７0２0施工文件档案管理ﻫ2Z10７０21掌握施工文件档案管理的内容2Ｚ1０7022熟悉施工文件的立卷ﻫ2Z１070２3熟悉施工文件的归档。
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第四讲 建筑工程造价控制（P 187）2A320050 建筑工程造价控制2A320051掌握建设工程合同价款的约定 建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：1、固定价格合同。
双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
适用条件：（1）工程量小，工期短，环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）设计详细，图纸完整，工作任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商时间充裕；（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
2、可调价格合同。
双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201），可调价款情况如下： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h ； （4）双方约定的其他因素。
施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同，建设工期在一年半以上的项目，则要考虑价格变化。
3、成本加酬金合同。
合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
适用条件：（1）工程特别复杂，工程技术，结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研发项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
***补充造价构成知识***（施工管理教材P44）典型例题：某企业（业主）一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。
工程包括：动设备安装23台，静设备安装15台，非标设备现场制做240吨，管道安装23000m 。
合同工期6个月。
其中动、静设备安装，非标设备制做统称为设备安装工程，其直接工程费约300万元。
合同规定：设备安装费按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标206号文件）中的综合单价法计价和结算。
设备安装各项费用的取值如下：措施费为直接工程费的5％：间接费为直接费的10％；利润为直接费和间接费的8％，税率为3.4％。
问题：⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎩⎪⎪⎪⎪⎪⎪⎨⎧⎩⎨⎧⎪⎪⎩⎪⎪⎨⎧⎪⎩⎪⎨⎧税金利润企业管理费规费间接费措施费施工机械使用费材料费人工费直接工程费直接费建安工程费答案1.（本小题共9分） 直接工程费=300万元措施费=直接工程费×5%=300×5％=15万元（1分） 直接费=直接工程费+措施费=300+15=315万元（1分） 间接费=直接费×10％=315×10％=31.5万元（1分）利润=（直接费+间接费）×8%=（315+31.5）×8％=27.72万元（2分）税金=（直接费+间接费+利润）×3.4％=（315+31.5+27.2）×3.4％=12.71万（2分） 设备安装预算造价（估价）=直接费+间接费+利润+税金 =315+31.5+27.72+12.71=386.93万元（2分） 2A320052掌握建设工程合同价款的调整 【案例2A320052-1】（P189） 【案例2A320052-2】（P192）(3)《建设工程施工合同(示范文本)》规定，若发生了合同价款需要调整的因素后，承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。
工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
（变更都是14d ，索赔都是28d ）当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。
2A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算工程预付款起扣点计算公式：T=P －M/N 式中T-起扣点，P-工程合同总额，M-工程预付款数额，N-主要材料，构件所占比重。
2A320054掌握建筑工程竣工结算1、工程价款的结算方式有：按月结算与支付，分段结算，竣工后一次结算的办法。
2、工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
【案例2A320054-2】（P197） 典型案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。
求结算价。
答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。
2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。
求结算价。
)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P 例 2A320055了解成本控制方法在建筑工程中的应用（很重要，必须掌握） 一、三个基本参数1.计划完成工作预算费用(BCWS)＝计划工程量×预算单价2.已完工作预算费用(BCWP)＝已完工程量×预算单价3.已完工作实际费用(ACWP)＝已完工程量×实际单价 二、两个基本指标：1、绝对指标（适用于同一项目）①进度偏差=已完工作预算成本BCWP －拟完工作预算成本BCWS （正，表示工期提前；负，表示工期延长）②费用偏差=已完工作预算成本BCWP －已完工作实际成本ACWP （正，表示费用节约；负，表示费用超支） 2、相对指标（适用于同一项目和不同项目）①进度绩效指数=已完工作预算成本BCWP ÷拟完工作预算成本 BCWS （大于1，表示进度提前；小于1，表示进度拖后）②费用绩效指数=已完工作预算成本BCWP ÷已完工作实际成本ACWP （大于1，表示费用节约；小于1，表示费用超支） 总成本=固定成本+变动成本 成本降低额=计划成本－实际成本成本降低率=（计划成本－实际成本）/计划成本×100%典型案例：某工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表。
前9周成本统计问题:1.将表l复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作(即A、B、C、D各工作项)的BCWP。
2.计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对其结果含义加以说明。
3.计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI(计算结果小数点后面保留3位)，并对其结果含义加以说明。
[答]1.前9周成本统计2. 费用偏差CV=BCWP－ACWP=1177280-1206034=－28754 超支进度偏差SV=BCWP－BCWS=1177280-1238880=－61600 延误3. 费用绩效CPI=BCWP/ACWP =0.976 超支,实际费用高于预算费用进度绩效SPI=BCWP/BCWS=0.950 延误，实际进度比计划进度拖后历年真题回顾案例系列二（造价控制与合同管理）例1:某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不作调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标淮；合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF— 99— 0201)。
某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。
合同中还写明：发包方在应付款中扣留合同额5％，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。
合同履行过程中发生了如下事件。
事件一：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。
事件二：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合结算。
双方为此发生争议。
事件三：办公楼工程经四方竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。
发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。
事件四：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违约金10万元。
承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。
【问题】1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理?说明理由。
2.中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准?说明理由。
3.发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理?说明理由。
4.承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立?说明理由。
答案提示：1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元合理。
按照《建设工程施工合同(示范文本)》（GF—99—0201)承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价。
本案例是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。
2.中央空调设备在结算时应以实际采购价80万元来结算。
因为投标书中的没箭报价120万元是暂估价，不能作为合同风险范围内的报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。
3.发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金不合理。
合同中关于“5％即163万元质量履约保证金”的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程已达到合同约定的合格标准。
所以发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。
4.承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点不能成立。
本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10天的违约金10万元。
例2:某住宅楼：工程地下1层，地上18层，建筑面积22800 ㎡。
通过招投标程序，某施工单位（总承包方）与某房地产开发公司（发包方）按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF 1999-0201）签订了施工合同。
合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。