锦州市国土资源局土地使用权出让评估机构入围项目合同范本
锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知
锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知文章属性•【制定机关】锦州市人民政府办公厅•【公布日期】2016.04.19•【字号】锦政办发[2016]68号•【施行日期】2016.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文锦州市人民政府办公厅关于印发锦州市城区土地级别基准地价及出让金租金标准的通知锦政办发〔2016〕68号古塔区、凌河区、太和区人民政府，松山新区管委会：为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》及省国土资源厅《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）精神，我市结合实际情况，对城区基准地价级别范围与基准时点进行了更新。
根据《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等相关法律法规，经市政府同意，现将我市新一轮土地级别更新和基准地价调整结果予以公布，并就有关事项通知如下。
一、凡是市、区政府通过招标、拍卖、挂牌等方式公开出让国有建设用地使用权的，其土地出让地价必须依据新公布的锦州市城区基准地价标准，综合宗地区位和规划条件等因素进行评估，而后按规定程序确定，不能单独套用基准地价和出让金标准。
二、对于协议出让收取土地出让金及因土地出让使用权转让、改变用途等补缴土地出让金的，以新的土地出让金标准（附后）为基数，考虑容积率、用途等项因素进行地价评估，根据评估及集体决策结果，按照同比例增减的原则确定出让金收取标准。
三、在已有的建筑物所占用的土地办理出让时（历史原因形成的不能界定宗地用地范围的补办土地出让手续），对同一建筑物中存在混合用途商业用地面积的核定，1层按容积率1.5核定用地面积；2层按容积率2.5核定用地面积；3层以上按剩余土地面积剩余建筑面积同比分摊的原则核定用地面积。
四、土地级别和基准地价是指定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据，根据国家有关规定，由市国土资源局对地价实施动态监测，定期更新基准地价标准和出让金、年租金标准。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
土地使用权出让协议范本5篇
土地使用权出让协议范本5篇篇1土地使用权出让协议范本甲方：（出让方名称）乙方：（承受方名称）经甲、乙双方友好协商，就甲方拟向乙方出让位于（土地位置）的土地使用权事宜达成如下协议：一、土地使用权出让的范围1. 甲方同意将其拥有的位于（土地位置）的土地使用权转让给乙方，土地总面积为（面积），土地用途为（用途）。
2. 土地使用权期限为（年限），自颁证之日起计算。
二、土地使用权出让的价格1. 乙方同意支付甲方土地使用权转让价款为（金额），支付方式为（一次性/分期支付）。
2. 乙方应在（日期）前将全部款项支付至甲方指定账户，逾期付款应承担相应的违约责任。
三、土地使用权转让手续1. 甲方应向乙方出具土地使用权证书，并将土地使用权转让登记在乙方名下。
2. 乙方应向当地土地管理部门办理土地使用权转让手续，确保所有手续合法有效。
四、土地使用规定1. 乙方在取得土地使用权后应按土地用途规定进行合法使用，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。
2. 乙方应按照国家相关法律法规规定缴纳土地使用权出让金，并定期缴纳土地使用权出让金。
3. 乙方应确保土地使用过程中不损害第三方利益，不违反任何法律法规。
4. 甲方和乙方应共同遵守协议约定，如一方违约应承担相应责任。
五、协议的终止与解决方式1. 本协议自双方签字盖章之日生效，至土地使用权转让期限届满终止。
2. 如果一方无故违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
3. 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。
2. 本协议内容如有变动，须经双方书面确认后生效。
3. 本协议未尽事宜，可另行协商确定。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日以上为土地使用权出让协议的范本，如有需要可根据实际情况进行适当调整。
希望双方能够遵守协议约定，共同维护协议的有效性和合法性，确保土地使用权转让顺利进行。
国有土地使用权出让合同范本5篇
国有土地使用权出让合同范本5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和利用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：___________________。
2. 面积：___________________平方米。
3. 用途：包括但不限于住宅、商业、工业等。
4. 土地条件：地面现状为__________（如土地平整、未开发等）。
1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。
2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：土地使用权出让总价为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付出让价款的______%作为定金，余款在______个月内付清。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规定的用途进行开发建设和利用，不得擅自改变土地使用性质。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，办理相关建设和规划手续。
3. 乙方应按照约定的时间完成开发建设和利用任务。
1. 在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权。
如需转让，须经甲方同意并按规定办理相关手续。
2. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押或为他人提供担保。
六、土地使用权期满处理1. 土地使用权期满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物及其他附着物按照约定处理。
2. 如乙方需要继续使用该土地，应在期满前向甲方提出申请，双方重新协商土地出让条件及出让年限。
七、违约责任1. 若乙方未按本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
土地评估委托合同范本3篇
土地评估委托合同范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________（土地评估机构）根据有关法律法规，为明确双方在土地评估工作中的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下土地评估委托合同：一、评估项目1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 评估范围：对甲方所提供的土地进行价值评估。
二、评估目的本次评估的主要目的为：____________________（如：土地使用权交易、土地出让、土地抵押、土地纠纷解决等）。
三、评估期限1. 评估工作自本合同签订之日起开始，至____年__月__日结束。
2. 如因甲方原因导致评估工作无法按时完成，时间可相应顺延。
四、评估费用及支付方式1. 评估费用：人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方评估费用总额的____%作为预付款；（2）乙方完成评估报告并提交甲方后，甲方支付剩余款项。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容和期限完成评估工作。
2. 甲方应提供乙方进行土地评估所需的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。
3. 甲方应协助乙方进行现场勘查和调查工作。
4. 甲方不得要求乙方违反法律法规和职业道德进行不合法、不公正的评估。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定完成土地评估工作，并按时提交评估报告。
2. 乙方应对甲方的资料保密，未经甲方同意，不得泄露或向第三方提供。
3. 乙方应按照相关法规和职业规范进行土地评估工作，确保评估结果的公正性和准确性。
4. 乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。
七、评估报告的交付及保密要求1. 乙方完成的评估报告应按时交付甲方，并附详细清单。
2. 双方应对评估报告进行保密，未经对方同意，不得泄露或向第三方提供。
国有土地使用权出让合同模板常用版3篇
国有土地使用权出让合同模板常用版3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，进行合法合规的开发建设。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：__________。
2. 面积：______平方米。
3. 土地用途：____目的土地使用（具体详见本合同第四条）。
4. 土地所有权属于国家，甲方拥有该土地的使用权。
甲方保证该土地无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本协议生效之日起至______年止。
期满后，按照国家有关法律法规的规定办理续期手续。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付完毕。
支付完成后，甲方应出具正式收据。
四、土地用途及规划指标1. 乙方受让该土地使用权后，仅限于进行______目的的建设和使用。
未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按照甲方提供的规划指标进行建设，包括但不限于建筑密度、容积率、绿化率等。
如有调整，需经甲方同意。
五、土地使用权转让条件及限制1. 在本合同有效期内，乙方有权将部分或全部土地使用权转让给第三方，但须取得甲方的同意并办理相关手续。
2. 乙方在受让土地上所建项目的销售、抵押等，需符合国家法律法规的规定，并办理相关手续。
3. 涉及土地使用权的任何形式转让，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）保证出让土地权属清晰，无争议；（2）负责办理相关土地使用权登记手续；（3）监督乙方按照规划指标进行建设；（4）其他约定权利与义务。
土地使用权出让协议范本6篇
土地使用权出让协议范本6篇篇1甲方（出让方）：______________________乙方（受让方）：______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方土地使用权出让给乙方事宜达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并在规定期限内支付土地使用权出让金。
二、出让土地基本情况1. 土地位置：______________________2. 土地面积：______________________（平方米）3. 土地用途：______________________4. 土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已经取得相关权属证明。
1. 出让期限：自本协议生效之日起至______年______月______日。
2. 出让期限届满后，乙方应将土地归还甲方，并清除土地上的建筑物和其他设施。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元，并在______日内支付剩余款项。
3. 甲方在收到全额土地使用权出让金后，应出具合法有效的收据。
五、土地使用权使用要求1. 乙方应按照本协议约定的用途使用土地。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时缴纳土地出让金及相关费用。
4. 乙方应保护土地，不得破坏土地资源。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方应按约定交付土地给乙方使用；（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续；（3）甲方应保证土地权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按约定支付土地使用权出让金；（2）乙方应按约定使用土地，按时缴纳相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用土地。
土地评估委托合同3篇
土地评估委托合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对某块土地进行价值评估，特委托乙方进行土地评估工作。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本次土地评估事宜达成如下协议：一、评估目的本次评估旨在确定土地的市场价值，为甲方的决策提供可靠依据。
二、评估范围本次评估的土地位于_____________，面积为_________平方米。
评估范围包括但不限于土地的各项权利、土地利用现状、规划限制、周边市场环境等。
三、评估要求1. 乙方需按照国家和地方相关法律法规进行土地评估，确保评估结果的合法性和准确性。
2. 乙方需采用科学、合理、公正的方法进行土地评估，确保评估结果的客观性和公正性。
3. 乙方需在约定时间内完成土地评估工作，并提交完整的评估报告。
四、评估费用及支付方式1. 甲方需支付乙方土地评估费用，具体金额根据评估工作的实际情况和难度确定。
2. 甲方需在合同签订后五个工作日内支付乙方评估费用的50%作为预付款。
3. 乙方完成评估工作并提交评估报告后，甲方需在三个工作日内支付剩余评估费用。
4. 如甲方未能按时支付评估费用，乙方有权终止评估工作。
五、评估时间及进度安排1. 乙方需在接到甲方委托后十个工作日内完成现场勘察工作。
2. 乙方需在现场勘察完成后三十个工作日内完成土地评估工作，并提交评估报告。
3. 如因甲方原因导致评估工作无法按时完成，双方可协商延期。
六、保密条款1. 双方应对涉及本次评估的相关资料和信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
2. 乙方在评估过程中获知的甲方商业机密和机密信息，乙方应承担保密责任。
七、违约责任1. 如乙方未能按照本合同约定完成土地评估工作，应承担违约责任，并退还甲方已支付的评估费用。
2. 如甲方未能按照本合同约定支付评估费用，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
国有土地使用权出让合同书模板8篇
国有土地使用权出让合同书模板8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况地块位置：__________。
地块面积：__________平方米。
地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）。
其他相关信息：包括地块四至、规划条件等。
二、土地使用权出让方式及年限甲方通过协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 签订合同后______日内支付定金人民币______元整；2. 在______日前支付剩余款项人民币______元整。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改；2. 乙方需按照约定时间开工，并在约定时间内完成建设；3. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法利用该地块进行商业、住宅等符合规划要求的开发经营活动；4. 土地使用权期满后，乙方需对该地块进行复垦或按照政策规定处理。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议；（3）甲方应向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权依法利用该地块进行开发经营活动；（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应严格按照规划要求进行开发建设和经营活动；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按照约定提供地块或提供地块权属存在争议，应赔偿乙方损失；2. 若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或擅自更改规划要求，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地价格评估委托协议5篇
土地价格评估委托协议5篇篇1土地价格评估委托协议甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（评估机构）统一社会信用代码：联系地址：电话号码：鉴于甲方拥有一块位于（具体地址）的土地，现甲方委托乙方进行土地价格评估工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、评估目的甲方委托乙方对其拥有的一块土地进行价格评估，评估主要目的是为了确定土地市场价值，作为甲方在土地使用、交易或资产评估等方面的参考依据。
二、评估范围评估范围为甲方拥有的土地，具体位置、面积、用途等详细信息如下：1. 土地位置：（具体地址）2. 土地面积：（平方米）3. 土地用途：（商业、住宅、农村等）4. 土地权属：（产权证号）5. 其他需要评估的相关信息：（如土地周边环境、交通便利度等）三、评估依据评估依据主要包括市场比较法、收益法、成本法等，评估过程中乙方将综合考虑土地位置、土地用途、土地规划、土地属性等因素，对土地进行综合评估。
四、评估程序1. 评估前准备：甲方需提供土地权属证明、土地清晰照片、土地用途规划等资料。
2. 评估实施：乙方将对土地进行实地考察，并结合实际情况进行评估。
3. 评估报告编制：乙方将根据评估结果编制评估报告，并将评估报告提交给甲方。
五、评估报告评估报告内容包括但不限于土地基本情况、市场价值、评估方法及依据等内容，评估报告应当真实客观，具有权威性，为甲方提供决策依据。
六、保密条款双方保证在评估过程中所获取的所有资料及信息均属保密，未经对方同意不得向第三方透露。
七、协议解除如因不可抗力等原因导致评估无法完成或评估结果不准确，双方可协商解除协议，评估费用将在解除协议后返还给甲方。
八、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决。
九、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），协议期满可协商续签。
甲方（委托人）签字：日期：乙方（评估机构）签字：日期：篇2土地价格评估委托协议甲方（委托方）：____________（姓名）、____________（单位）、____________（地址）乙方（评估方）：____________（姓名）、____________（单位）、____________（地址）鉴于甲方是土地所有权人，拟将其拥有的土地进行价格评估，为确保评估结果的客观性和准确性，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条任务范围1.1 评估内容：本次评估的范围为____________（土地位置、面积等）土地的市场价格评估。
土地价格评估委托协议样书3篇
土地价格评估委托协议样书3篇篇1土地价格评估委托协议样书甲方（委托方）：（单位或个人全称）乙方（被委托方）：（单位或个人全称）鉴于甲方是土地所有权人，欲对其名下土地进行价格评估，经双方友好协商，达成如下协议：一、评估范围甲方委托乙方对其位于（具体地点）的土地进行价格评估，评估范围包括土地的位置、面积、用途、周边环境等因素。
二、评估要求1. 乙方应根据国家相关法律法规、土地管理政策和市场实际情况，对土地进行综合评估，提出具体的价格评估报告。
2. 甲方应提供土地相关资料，如土地证、地籍图、规划许可证等，配合乙方进行评估工作。
3. 评估报告应真实客观，符合法律规定，并经双方确认后生效。
三、费用支付1. 甲方应按照评估服务约定支付评估费用，费用标准为（具体金额），支付方式为（现金/银行汇款等）。
2. 如因评估过程中需要额外费用，应另行协商确定，并由甲方支付。
四、保密义务1. 乙方在评估过程中获取的资料和信息属于甲方，不得泄露给任何第三方。
2. 双方应妥善保管评估过程中产生的文件资料，不得外传。
五、争议解决评估过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门处理。
六、其他事项1. 本协议自签订之日起生效，有效期为（具体时间）。
2. 本协议解释权归双方所有。
甲方（盖章）：__________ 日期：____________乙方（盖章）：__________ 日期：____________本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
（此份为甲方存根）篇2土地价格评估委托协议样书甲方：（委托人）住所：__________，统一社会信用代码：__________联系方式：__________，法定代表人：__________乙方：（评估机构）住所：__________，统一社会信用代码：__________联系方式：__________，法定代表人：__________鉴于甲方拟对其名下土地进行价格评估工作，为明确双方权利义务，特订立如下协议：一、委托内容1. 甲方委托乙方对其名下位于__________的土地进行价格评估工作，评估范围包括土地的位置、面积、用途、周边配套等情况。
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的国有土地感兴趣，愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权的出让与受让关系，保护双方合法权益，明确双方权利义务，以利于国有土地资源的合理开发和利用。
二、出让土地的基本信息1. 土地位置：具体地址（详细到街道、门牌号等）。
2. 土地面积：明确土地面积大小。
3. 土地用途：具体描述出让土地的规划用途（如住宅用地、商业用地等）。
4. 土地性质：国有土地使用权类型（出让年限等）。
三、出让价格和支付方式1. 出让价格：明确出让价格总额，按相关规定进行合理计算。
2. 支付方式：规定支付时间节点，分期支付的应明确每期金额及支付期限。
3. 币种和汇率：规定支付所使用的货币种类和汇率计算方法。
四、土地使用权转让条件及程序1. 转让条件：明确土地使用权转让的条件和限制。
2. 转让程序：详细说明土地使用权转让的步骤及需要提交的审批文件。
3. 土地交接手续：双方交接时需遵守的规定及所需办理的手续。
五、土地使用权使用管理要求1. 土地用途限制：明确土地使用权用途的限制和调整程序。
2. 建筑要求和规范：对建筑物的高度、密度等提出具体要求。
3. 环境保护和安全管理要求：对环保和安全管理提出具体要求。
4. 其他土地使用规定：其他与土地使用权使用相关的规定和要求。
六、合同期限及终止条件1. 合同期限：明确合同的起始日期和终止日期。
2. 续约条件：如需续约，明确续约条件和程序。
3. 合同终止条件：明确合同终止的条件和程序。
4. 土地使用权收回时的处理办法：规定合同终止后土地及地上建筑物的处理方法。
土地出让合同模板5篇
土地出让合同模板5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某块土地的合法使用权，并愿意按照本合同规定的条款和条件向乙方出让该地块的使用权。
乙方经过合法、公平、公正的方式获得该地块的受让资格，并愿意按照本合同的规定履行相关义务。
现甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、出让地块的位置、面积与条件甲方出让的地块位于____________________，地块总面积为______平方米。
该地块用途为______，土地使用年限为______年。
该地块的基础设施、公共服务设施等条件详见本合同附件。
二、土地出让价格及支付方式1. 土地出让总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付土地出让价款：（1）本合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）______年______月______日前，乙方支付土地出让价款的______%。
（3）剩余款项在______年______月______日前付清。
三、土地交付与登记1. 甲方在收到乙方支付的土地出让价款后，应按照约定时间将地块交付给乙方使用。
2. 乙方应在接到地块交付通知后______日内办理土地登记手续。
四、土地使用与规划1. 乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自更改土地用途。
2. 乙方应遵守国家及地方的土地管理法律法规，依法进行土地开发、建设和经营。
3. 乙方应按照甲方提供的规划指标进行建设，确保土地的有效利用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让价款。
（2）甲方应保证出让地块的合法使用权，并出具相关证明文件。
（3）甲方应协助乙方办理土地登记及相关手续。
（4）甲方应履行合同约定的其他义务。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地，并取得土地使用权证书。
土地价格评估委托协议书模板(三篇)
土地价格评估委托协议书模板甲方（委托人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（评估机构）：营业执照号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有以下土地的所有权，并希望对该土地进行价格评估，甲、乙双方本着平等自愿、公平合法的原则，通过协商一致，达成以下协议：一、委托事项甲方委托乙方对其拥有的以下土地进行价格评估：地块名称：地块编号：面积：土地用途：所在地址：其他相关信息：二、委托内容1. 乙方根据甲方提供的土地相关资料，对土地的合理市场估值、成交价格进行评估，确定土地的市场价值，提供相应的评估报告；2. 乙方评估报告应包括评估过程、评估方法、评估依据、评估结果等内容；3. 乙方应按照评估报告的结论，对土地的价值做出准确、客观的评估。
三、费用1. 甲方应按照评估工作的实际情况和乙方提供的报价，支付评估费用；2. 评估费用包括评估报告的编制费用、评估师的咨询费用等；3. 如果评估工作过程中发生了额外费用或者评估范围变更，甲方和乙方应协商确定相应的费用支付方式。
四、保密条款1. 甲方和乙方都应对评估过程中了解到的甲方的土地信息和乙方的评估方法和结果予以保密；2. 甲方和乙方不得在未经双方书面同意的情况下，向第三方透露评估结果或者相关信息；3. 对违反保密条款造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果甲方未按照本协议约定的时间支付评估费用，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应的违约责任；2. 如果乙方未按照本协议约定的时间完成评估工作，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律；2. 如果在履行本协议过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可将争议提交有管辖权的人民法院解决。
七、其他1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效；3. 本协议的传真件、复印件和扫描件等形式有同等效力；4. 本协议的未尽事宜由双方协商确定。
土地评估委托合同(8篇)
土地评估委托合同委托估价方（甲方）：受托估价方（乙方）：甲方因挂牌出让土地的需要，特委托乙方对位于地块的土地使用权进行价值评估。
为了明确双方的责、权、利，特订立如下合同，以资共同遵守。
一、估价基准日：以甲方在《土地评估》中确定的时间为准。
二、乙方应根据甲方的估价目的，采用科学对上述资产予以科学、客观、公正地估价。
三、针对该项目乙方应在甲方全部评估资料提供完后七个工作日内完成估价作业，出具《土地评估报告》、《土地评估技术报告》书和备案文件及备案表。
四、针对该项目甲方应在5个工作日内将委托对象的产权管理、使用状况及涉及本估价业务的相关资料提交给乙方。
甲方应保证提交的资料的真实性、合法性，否则影响估价结果应由甲方负责。
乙方在估价期间需要到现场勘察的，甲方需派人陪同并应提供方便和配合。
五、乙方对甲方提供的委估资产的资料要妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄密给他人。
六、甲方应按下列方式向乙方支付评估费用：1、以每宗地为单位按资产总额实行分档定率累进计费方式计算评估费;2、评估资产额在100万元以内部分，按资产额的4‰收取评估费。
3、评估资产额在101～200万元部分，按资产额的3‰收取评估费。
4、评估资产额在201～1000万元部分，按资产额的2‰收取评估费。
5、评估资产额在1001～20____万元部分，按资产额的1.5‰收取评估费。
6、评估资产额在20____万元～5000万元部分，按资产额的0.8‰收取评估费。
7、评估资产额在5000万元～1亿元部分，按资产额的0.4‰收取评估费。
8、评估资产额在1亿元以上部分，按资产额的0.1‰收取评估费。
七、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于规定的时间交付《评估报告》书。
八、甲方如不按规定的时间提交委估资产的资料给乙方，乙方可按甲方耽误的时间延迟交付《评估报告》书。
九、甲方如中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半[即：已完成外业调查和资料收集]，甲方则应支付乙方本合同规定的全部估价费用;乙方工作尚未过半，甲方则应支付给乙方全部评估费的50%，或已预付的评估费乙方不予退还，上述两者之中取其高者。
国有土地使用权出让合同样本5篇
国有土地使用权出让合同样本5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方是土地所有权人，依法拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意取得该土地的使用权，为明确双方权益，达成如下协议：一、出让土地基本情况甲方同意将位于____________的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为____平方米，具体四至范围详见附图。
该土地用途为____________，包括但不限于住宅、商业、工业等。
二、土地使用权出让期限本次土地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的出让金，即人民币____元（大写：____元整）。
剩余款项按照甲方出具的还款计划表按期支付。
3. 若乙方未按时支付出让金，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、土地使用权的行使与转让1. 乙方在土地出让期限内，享有土地的使用权、收益权及法律、法规规定的其他权益。
2. 乙方需按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可进行。
3. 乙方在土地出让期限内，可以将土地使用权转让、出租、抵押等，但应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。
五、土地使用权回收及违约责任1. 若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在土地出让期限内擅自改变土地用途或未经甲方同意转让、出租、抵押土地使用权等行为，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担违约责任。
3. 土地使用权到期后，乙方应将土地归还甲方，如需继续使用该土地，应提前与甲方协商续期事宜。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出让土地使用权合同范文7篇
出让土地使用权合同范文7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，乙方亦有意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：本土地使用权出让地块位于__________，具体坐标详见附件。
2. 面积：本土地使用权出让面积经双方共同测定为______平方米。
3. 土地用途：本土地用途为______，乙方应在此范围内进行合法经营。
1. 出让期限：本土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 续约：在出让期限届满时，如乙方有意继续经营，应在期限届满前提出书面申请，经甲方同意后，可续签合同。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：本土地使用权出让金总额为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付人民币______元作为首期出让金，剩余款项在______年内付清。
3. 违约责任：如乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方进行追偿。
四、土地使用条件1. 乙方应遵守国家法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。
2. 乙方应按照约定的用途和规划进行建设，服从甲方的监督管理。
3. 乙方应按时缴纳土地出让金、税费等费用。
4. 乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合环保标准。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。
（2）甲方应保证本土地无产权纠纷，无债权债务问题。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在本土地上合法经营，开展约定的业务。
（2）乙方应按时支付土地使用权出让金及相关费用。
（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营。
土地评估三方合作协议书
土地评估三方合作协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》、《城镇土地估价规程》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地评估事项达成如下协议：一、评估目的甲方可提供土地使用权进行评估，乙方可提供相关技术支持和专业服务，丙方可提供相关政策和市场信息，共同完成对甲方土地使用权的评估工作。
二、评估范围和内容评估范围包括甲方提供的土地使用权及其附属设施。
评估内容主要包括土地的价值、用途、位置、面积、权属状况、市场前景等。
三、乙方的义务1. 乙方应指派具有相应资质的估价师进行土地评估，确保评估工作的专业性和准确性。
2. 乙方应按照甲方的要求，及时提供评估所需的土地资料和相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划图纸、历史交易记录等。
3. 乙方应确保评估过程的独立性和客观性，不受任何利益干扰，真实、公正地出具评估报告。
四、丙方的义务1. 丙方应提供土地评估所需的政策环境和市场信息，协助乙方进行市场调研和数据分析。
2. 丙方应对乙方的评估工作进行监督和指导，确保评估结果的科学性和合理性。
3. 丙方应对评估过程中的问题和争议提供咨询和调解服务，维护甲乙双方的合法权益。
五、评估时间和报告交付乙方应在评估起始日期后的__个工作日内完成评估工作，并向甲方交付评估报告。
评估报告应具备法律效力和权威性，作为甲方土地使用权交易和管理的依据。
六、费用和支付方式1. 甲方应支付乙方的评估费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。
2. 甲方应按照丙方提供的咨询和调解服务内容，支付丙方的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙丙三方协商确定。
七、保密条款1. 乙方和丙方应对评估过程中获取的甲方土地信息和相关资料予以保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方和丙方不得将评估报告用于未经甲方授权的用途，不得向第三方透露评估报告的内容。
地价评估合同协议书
地价评估合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！地价评估合同协议书甲方（评估委托方）：乙方（评估服务方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地价评估的事宜，达成如下协议：一、评估目的1.1 甲方委托乙方对位于____省____市____县（市、区）的地块进行地价评估，以满足甲方对该地块进行土地使用权出让、转让、抵押等土地经营活动的需要。
二、评估范围与内容2.1 乙方应根据甲方的委托，对以下地块进行地价评估：（1）地块位置：____省____市____县（市、区）____路____号；（2）地块面积：____平方米；（3）地块现状：____；（4）其他需要评估的地块相关事项。
2.2 乙方应对评估地块的土地使用权、地上建筑物、附着物等进行全面评估，包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物价值、附着物价值等。
三、评估时间3.1 乙方应在甲方委托评估之日起____个工作日内完成评估工作。
四、评估费用4.1 乙方向甲方提供的评估服务，甲方应支付乙方评估费用，费用为人民币____元（大写：____元整）。
4.2 费用支付方式：（1）甲方在签订本协议时，应支付乙方评估费用的____%；（2）乙方在完成评估报告后，甲方应支付乙方剩余的评估费用。
五、评估报告5.1 乙方应向甲方提供书面评估报告一份，详细阐述评估过程、评估方法、评估结果及依据。
5.2 乙方应保证评估报告的真实性、准确性、合法性，并对评估报告中的内容承担法律责任。
六、保密条款6.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
七、违约责任7.1 乙方未按照约定时间完成评估工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
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委托评估合同
甲方（招标人）：市国土资源局
乙方（投标人）：
根据《中华人民国合同法》及《成交通知书》之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订本合同书，共同信守。
一、委托评估项目围
甲方委托乙方，按本合同书要求完成市本级（除滨海新区）土地供应一级市场评估项目。
二、委托目的
乙方受甲方委托评估开展土地评估项目，作为甲方开展土地利用管理行为的参考依据。
三、委托容
1、乙方受甲方委托三个工作日完成现场踏勘及相关评估工作，出具评估结果报告和评估技术报告。
2、出具的评估报告应由土地估价师完成，并且符合《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规（试行）》。
等有关要求。
3、土地估价报告，一律按照国土资源部《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，由报告出具方履行电子备案程序，取得电子备案号。
4、估价报告容：除符合《城镇土地估价规程》规定的报告容和格式外，出让地价的土地估价报告还应符合下列要求：（1）估价结果。
涉及协议出让最低价标准、工业用地出让最
低价标准等最低限价的，在土地估价报告的“估价结果”部分，应同时列出评估结果，以及相应最低限价标准。
在土地估价报告的“估价结果”部分，应有明确的底价决策建议及理由。
（2）报告组成要件。
除（城镇土地估价规程）规定的附件容外，应视委托方提供材料情况，在土地估价报告后附具。
四、委托期限
委托期限为一年：自合同签订之日起算。
五、委托费用及支付方式
1、对一个具体评估项目在入围的7家评估机构库中随机抽取3家，由三家评估机构同时进行评估。
三家评估机构平均分配一个项目用地标准评估费。
2、由于项目用地的不确定性，在项目用地评估后，项目交易没有成交，再次启动项目，如评估报告过期，需重新评估时，不再次抽取评估机构，继续采用原抽取的评估机构进行评估，只支付一次评估费。
3、评估费用支付。
国土资源局年底按规定向市财政局报下年度预算，年初国土资源局按照评估费用实际发生额向市财政局打报告请求拨付上年度的评估费，待财政局拨付后，再支付到评估单位。
六、条款定义
采购合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
1. 竞争性磋商文件（竞争性磋商文件编号JZFWCS1771）；
2. 成交供应商提交的响应文件；
3. 政府采购合同专用条款；
4. 成交通知书。
七、本合同书的开始、完成与变更
1、按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。
2、乙方应按本合同书规定的期限履行评估义务和职责。
3、如果情况变化，致使本合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。
为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
4、如果如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同。
5、本合同书签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。
6、本合同书未尽事宜，由双方协商补充约定。
八、甲方的权利与责任
1、甲方有权对乙方的评估工作进行督促和检查。
2、甲方若认为乙方履行合同不力严重影响评估进度及质量，甲方有权要求乙方更换主要工作人员，直至终止本合同书。
3、甲方支持乙方的工作，按本合同书保证乙方责任和权利的统一。
4、甲方应向乙方提供本合同书规定的评估工作所需资料，同时应在特殊条款中明确回收、等办法。
5、甲方应负责协调外部条件及与相关方的关系。
6、甲方依据本合同书支付乙方评估费用。
九、乙方权利与责任
1、乙方拥有本合同书中规定的权利，并承担相应责任。
2、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照房地产评估的职业准则完成全部职责，必要的实地勘察。
3、本合同书中约定乙方的权利与责任，乙方不得再次委托或
（转让）转包。
4、乙方必须按规定派出评估工作需要的估价人员。
5、乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。
乙方及其工作人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。
7、乙方承诺：接受并同意甲方的日常工作管理，在入围后，若受到行政监督部门处罚的自愿退出；在“信用中国”、“信用”、“中国政府采购网”有失信行为记录的自愿退出；在接受委托后没有按期完成现场踏勘及出具评估结果的第一次警告，第二次淘汰。
十、争议解决
在本合同书执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，双方同意由市仲裁委员会仲裁。
在仲裁过程中，双方应保证评估工作正常进行。
十一、违约责任及处理
1、由甲方原因需要提前终止本合同书，甲方应至少提前两周通知乙方，并要承担违约责任，支付约定的赔偿费用壹万圆。
2、由乙方原因需要提前终止本合同书，乙方应至少提前两周通知甲方，并要承担违约责任，支付约定的赔偿费用壹万圆。
3、甲方或乙方在接到终止本合同书面书通知后，一周没有答复，可视为本合同书终止。
4、乙方出现以下情形时，甲方有权在一定期限停止委托其评估工作或解除本委托合同，同时有权要求乙方按全年评估费用总额的5%--10%支付违约金：
(1)乙方除不可抗力外，累计三次逾期出具评估报告的；
(2)乙方出具的评估报告价格明显不符合市场价格的高于或低于正常价格15%的；
（3）乙方违反本合同第九项中有关条款的；
（4）不提供真实、客观的评估资料，或有意隐瞒事实，提供虚假评估结果，出具有虚假记载、误导性述或重大遗漏的评估报告；
（5）乙方有其他严重行为的。
5、乙方发生其他违约行为给甲方造成损失时，本合同约定的违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方应继续承担赔偿责任。
对出现上述情况的，甲方有权要求对乙方相关责任人进行处理。
十二、特殊条款
鉴于本评估工作的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。
具体条款如下：
1、额外服务：如果甲方委托乙方承担本合同书围以外的任务，甲方应另行补签委托合同，乙方应将此情况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外费用。
2、双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以或口头指示，会议以纪要为据。
3、在履行本合同书中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期。
4、本合同书签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致评估费用的变化，本合同书约定评估费用需相应调整。
5、乙方使用甲方提供的各种资料不得向第三方泄露，评估工
作结束后归还甲方。
6、合同终止
乙方存在下列情形之一的，甲方有权终止合同，造成甲方损失的，甲方将依法追究其责任：
（1）中介机构解散或被依法宣告破产的；
（2）涉及法律诉讼，可能对其执业或财务状况产生不良影响的；
（3）与当事人或相关经济事项存在利害关系，应回避而未回避，可能影响报告公允性的；
（4）评估结果经招标人审核有不实、虚估、高估或其他瑕疵等质量问题，以及被举报3次以上（含3次）服务不良信息，经调查情况属实的；
（5）乙方及其工作人员接受与本项委托有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付的；
（6）年度考核结果为不合格的；
（7）受到刑事处理、行政处罚的；
（8）法律法规规定的终止合同的其他情形。
7、取消准入资格
乙方存在下列情形之一的，甲方将取消该机构的准入资格，并将该机构及相关人员列入“限制准入”，终身不得从事甲方委托的评估事项，并报上级部门备案，由上级部门按有关规定提请行业主管部门处理；给甲方造成损失的，甲方将依法追究其责任：（1）不恪守执业准则、职业道德，出具虚假报告，或因工作失误出现重大差错的；
（2）以非法手段获取准入资格的；
（3）获取准入资格后，允许其他机构或个人，以本机构的名
义从事委托业务的；
（4）泄露评估当事人或相关经济事项的商业秘密及其他需要的信息，造成不良影响的；
（5）甲方认为的其他情形。
十三、履约保证金壹万圆，在履行合同期间，无违约现象，合同期满返还。
十四、本合同经双方法定代表人或被授权人签字并加盖单位公章后生效。
十五、本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。
十六、本合同一式五份，以中文书写，具备同等法律效力。
甲、乙双方、市直政府采购中心、政府采购监督管理部门和财政局国库处各执一份。
甲方（盖章）：市国土资源局乙方（盖章）：
地址：市太和区市府东路10号地址：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
：00000000000 ：
签订地点：市国土资源局签订日期 2018年X月X日。