商品房购销相关法规及合同示范文本标准版本
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)
GF-2014-0171 合同编号：
商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除
或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(gf20140171)
GF-2014-0171 合同编号：
商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除
或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
GF—2014—0171 合同编号：
商品房买卖合同(预售）
示范文本
出卖人：
买受人:
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记第
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1。本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2。签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5。出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
商品房买卖合同示范文本5篇
商品房买卖合同示范文本5篇
商品房买卖合同示范文本1
甲方：(卖方)__________________
身份证号码:___________________________
乙方：(买方)__________________
身份证号码：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
一、买卖房屋基本情况
1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
2、房屋结构：______________结构。
3、房屋面积：共计_______平方米。
4、房产证号：______________。
二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写
_________元)。
三、付款方式及期限
本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币
______________元整(_______元);
第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。
第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
四、甲乙双方责任
1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇
第1篇示例：
商品房买卖合同（现售）示范文本
买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：
一、房屋基本情况
1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式
1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式
1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险
1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：
日期：
以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。祝双方交易顺利！
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同（现售）示范文本3篇
篇1
商品房买卖合同（现售）
甲方：（出售方）
地址：__________________
法定代表人（或负责人）：_________________
联系电话：______________
乙方：（购买方）
地址：__________________
法定代表人（或负责人）：_________________
联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拟出售的______（商品房的具体信息）签订本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋基本情况
◆ 房屋坐落地址：_________________
◆ 房屋建筑面积：_____________平方米
◆ 房屋用途：_________________
◆ 房屋权属证明：_______________
第二条价格及支付方式
◆ 房屋交易总价为_____________元（大写：
____________________元）。
◆ 乙方应在签订本合同之日支付房屋定金_____________元，定金作为房款的一部分，余款在______日内一次性支付。
第三条房屋权益的转移
◆ 房屋权益自乙方付清全部房款并办理过户手续后即刻转移。
◆ 过户手续由双方共同办理，乙方承担过户费用。
第四条房屋交付及验收
◆ 房屋交付日期为______年______月______日。
◆ 乙方应按交付房屋的标准进行验收，自交付之日起______天内提出书面异议，逾期视为验收合格。
第五条税费及其他费用
◆ 房屋过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同（预售）示范文本
商品房买卖合同（预售）示范文本
甲方（出卖方）：_______________________（姓名/单位名称）住所（经营场所）：_____________________________
统一社会信用代码（身份证/营业执照号码）：
______________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：_______________________（姓名/单位名称）住所（经营场所）：_____________________________
统一社会信用代码（身份证/营业执照号码）：
______________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致同意签订本合同，以明确双方权利义务，并保障交易的合法性和顺利进行。合同的内容如下：
第一条房屋基本情况
1.出卖方按照现行有关法律、法规规定的材料提供与该商品房
有关的信息。
2.出售房屋基本情况（根据当地政府规定填写）：
房屋坐落：_____________________________________
土地使用权情况：_______________________________
房屋建筑面积：_________________________________
房屋所有权证号：_______________________________
土地使用权证号：_______________________________
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇
篇1
商品房买卖合同（现售）
甲方（出售方）：（自然人或法人名称）
住所：（地址）
证件号码：（身份证号或营业执照号）
乙方（购买方）：（自然人或法人名称）
住所：（地址）
证件号码：（身份证号或营业执照号）
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：
一、标的物及价格
1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付
1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费
1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保
1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺
保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资
料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任
1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
新商品房购买合同(示范文本)3篇
新商品房购买合同（示范文本）3篇
篇1
新商品房购买合同（示范文本）
甲方：（购房者姓名）
证件号码：（购房者身份证号码）
联系电话：（购房者联系电话）
乙方：（房地产开发商名称）
住所：（开发商地址）
法定代表人：（开发商法定代表人姓名）
联系电话：（开发商联系电话）
鉴于甲方是一名自愿购买乙方开发的商品房的购房者，乙方是一家合法注册的开发商，经双方友好协商，特订立以下《新商品房购买合同》：
第一条房屋信息
1.1 乙方将位于（房屋地址）的商品房出售给甲方，房屋总面积为（总面积），其中建筑面积为（建筑面积），分摊面积为（分摊面积）。
1.2 房屋销售价格为（价格），支付方式为（付款方式）。
第二条交付标准
2.1 房屋将按照《商品房交付标准》相关规定进行标准交付。
2.2 乙方承诺房屋品质合格，如需变更装修，须另行协商确定。
第三条交房日期
3.1 房屋的交付日期为（交房日期），甲方应于该日期履行完毕付款义务。
3.2 若因不可抗力因素导致交房延期，乙方应在合理范围内延长交付日期，并将延期情况及时通知甲方。
第四条付款方式
4.1 甲方应按照以下付款方式支付购房款项：
首付款：（首付款比例）%（首付金额）；
按揭款：（按揭款比例）%（按揭金额）。
4.2 甲方应在交付日期前支付首付款，按揭款将在房屋交付后分期支付。
第五条违约责任
5.1 若甲方未按时付款或提供必要资料等造成合同无法履行的，应承担违约责任，乙方有权解除合同。
5.2 若乙方未按时交付房屋或存在质量问题等导致合同无法履行的，应承担违约责任，甲方有权要求退还已支付的款项及赔偿损失。
商品房买卖合同示范文本(现售)
商品房买卖合同示范文本（现售）
GF-2012-0172
合同编号：
商品房买卖合同示范文本
（现售）
出卖人： ________________________________
买受人： ________________________________
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局制定
二〇一三年月修订
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章商品房质量及保修责任
第六章房屋登记
第七章物业管理
第八章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售应当严格按照《商品房销售管理办法》规定的条件和程序进行。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
住房和城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(2014年修订)
住房和城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(2014年修订)
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部,国家工商行政管理总局(已撤销)
•【公布日期】2014.04.09
•【文号】建房[2014]53号
•【施行日期】2014.04.09
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】买卖合同
正文
住房和城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示
范文本》的通知
建房[2014]53号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行政管理局：为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，住房城乡建设部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）进行了修订，制定了《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。现印发给你们，请各地充分认识推行本合同示范文本的意义，积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。各地在执行过程中发现的问题和有关建议，及时与住房城乡建设部和工商总局联系。
自本合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-
0171）同时废止。
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
2014年4月9日
附件：《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）
商品房买卖合同示范文本(版)7篇
商品房买卖合同示范文本（版）7篇
第1篇示例：
商品房买卖合同示范文本
甲方：（出售方）______________
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，就甲方拟出售的商品房，乙方拟购买的商品房，达成如下协议：
一、商品房基本情况及价款：
3. 商品房总建筑面积：_______平方米
4. 商品房交付标准：__________（详细描述商品房的装修标准）
6. 商品房总价款：__________（大写）人民币____________元整（￥__________）
二、商品房交付及过户手续：
1. 乙方支付总价款的方式及时间：一次性付清/分期付款，具体支付方式及时间如下：
2. 甲方交付商品房的时间及方式：按照双方商定的交付日期，乙方应按时接收商品房，并办理过户手续。
3. 过户手续及费用：过户手续由双方共同办理，各自承担过户费用及相关税费。
三、商品房质量及保修：
1. 商品房交付后，如有质量问题，乙方应在____________天内书面通知甲方，并甲方承担修复及保修责任。
2. 由于乙方自身原因或不当使用，导致商品房质量问题的，甲方不承担任何责任。
四、违约责任：
1. 乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付给甲方违约金，违约金按逾期未支付金额按日计算，每日千分之____计算。
五、其他约定事项：
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商约定，若产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
本合同自双方签字盖章生效，并自甲方收到乙方支付的首期款时履行。
商品房买卖合同(预售) 示范文本
商品房买卖合同(预售)示范文本
一、合同双方
根据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下合同：
二、商品房基本情况
2.1项目名称：【项目名称】
2.2坐落位置：【坐落位置】
2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】
2.4房屋套内面积：【房屋套内面积】
2.5房屋结构：【房屋结构】
2.6房屋用途：【房屋用途】
2.7房屋交付日期：【房屋交付日期】
2.8房屋价格：【房屋价格】
2.9付款方式：【付款方式】
三、甲方权利与义务
3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付房屋。
3.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3甲方应在房屋交付前，将房屋的权属证书办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。
3.4甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
四、乙方权利与义务
4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料。
4.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。
4.4乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序。
五、违约责任
5.1如果甲方未按照合同约定的房屋交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×日万分之五。
商品房购销相关法规及合同通用版
合同编号：YTO-FS-PD424
商品房购销相关法规及合同通用版
In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.
标准/ 权威/ 规范/ 实用
Authoritative And Practical Standards
商品房购销相关法规及合同通用版
使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
(建住房〔2000〕200号)
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局：
根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》(以下简称《示范文本》)。现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：
一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护
商品房买卖合同示范文本标准3篇
商品房买卖合同示范文本标准3篇
篇1
商品房买卖合同示范文本标准
一、当事人信息
甲方（出售方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（购买方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
二、房屋信息
房屋坐落地址：
房屋建筑面积：
房屋用途：
房屋权属证明：
房屋质量保证书：
三、交易信息
1. 商品房价格：人民币（大写）万元整。
2. 首付款：人民币（大写）万元整，预付订金（不得低于首付款的10%）：人民币（大写）元整。
3. 贷款信息：由乙方自行办理，贷款金额不得超过商品房价格的70%，贷款期限不得超过20年。
4. 过户日期：在买双方过户、房屋权属过户、房款结算当日办理。
5. 房款结算方式：甲方收到全部房款，乙方收到全部房产权证原本交付乙方办理“逾期交纳违约金。
6. 房屋交付时间：甲方向乙方交付商品住房的具体交付时间：交付房屋后30天内，房屋一年内享有质量保障。
7. 房屋交付标准：商品房按交付标准办理房地产权手续。
8. 其他约定事宜：
四、合同条款
1. 商品房交付：甲方应于本合同签订之日起30天内将商品房准备妥当后，通知乙方到场买货，买双方应按照商品房购后合同协议，买
局验货并签字确认后方交易。商品房验收合格后双方拥有相关产权。
2. 商品房质量：商品房按照商品房交付标准办理业主房地产登记。商品房设施因潮湿环境、盗窃等二元因素引起损坏、或更新、或更换
不属于本合同限度；商品房损坏后未能时予以更新、更换，乙方予以
终止合同。
3. 商品房权属：甲方应提供商品房权属有效且房地产售后联系是
乙方完全透底。甲方应保证房屋使用条件完全符合商品房国家法律、
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)(DOC)
GF-2014-0171 合同编号：
商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除
或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
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文件编号：RHD-QB-K5569 （合同范本系列）
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
签订日期：XXXXXX
商品房购销相关法规及合同示范文本标准版本
商品房购销相关法规及合同示范文
本标准版本
操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
(建住房〔2000〕200号)
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局：
根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》(以下简称《示范文本》)。现将《示范文本》印发给你
们，并就有关问题通知如下：
一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款;有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决;有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房
的后顾之忧。
二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在20xx年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在20xx年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。
附：商品房买卖合同示范文本
建设部国家工商行政管理局
二000年九月十三日
编号：GF-2000-0171
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填
写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：______________
注册地址：_____________
营业执照注册号：__________
企业资质证书号：__________
法定代表人：__________联系电话：_____ 邮政编码：______________
委托代理人：__________地址：_________
邮政编码：__________联系电话：_______
委托代理机构：____________
注册地址：______________
法定代表人：__________联系电话：_______ 邮政编码：_________
买受人：_______________
[本人][法定代表人]姓名：_________国籍___ [身份证][护照][营业执照注册号][ ]_______ 地址：___________
邮政编码：___________联系电话：_______ [委托代理人][ ]姓名：_______国籍：______ 地址：______________
邮政编码：___________电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为
______的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
_________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为
_____。
_____________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_____[幢][座]_____[单元][层]______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共______