商品房购销相关法规及合同示范文本标准版本
商品房购销合同示范文本(精选3篇)
商品房购销合同示范文本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
建设部、国家工商行政管理局《商品房购销合同示范文本》一九九五年六月二十九日商品房购销合同说明１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以马上交付使用的商品房。
３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能马上交付使用的商品房。
４．本合同第一条，必需填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。
以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
５．本合同其次条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
６．［］中内容为并列的选择项，须依据实际状况选择√。
７．本合同的部分条款，当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。
８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
９．本合同条款由建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同（合同编号：）本合同双方当事人：**卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：***＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系方式：******＿＿＿＿＿＿＿＿＿托付代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿地址：*****＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：******＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿托付代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房购销合同示范文本（第二篇）合同范文标题: 商品房购销合同示范文本摘要本合同由买方与卖方双方就商品房的购买与销售达成协议。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
有关商品房购销合同范本7篇
有关商品房购销合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：_________________________户籍所在地：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房（以下简称“该房产”）的购销事宜达成一致，特订立本合同协议，以明确双方的权利和义务。
一、物业基本情况1. 物业位置：_____________________________________。
2. 物业名称：_____________________________________。
3. 物业类型：商品房（住宅/公寓/商铺等）。
4. 建筑面积：具体见附件一的《房屋面积约定表》。
5. 购房款计算依据：以建筑面积为依据计算总房款。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币（大写）_________________________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签约时支付定金人民币（大写）_________________________元整；（2）房屋交付前支付人民币（大写）_________________________元整；（3）办理房屋产权证书时支付尾款人民币（大写）_________________________元整。
3. 甲方账户信息：户名_________________________，账号_________________________，开户行_________________________。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
国家商品房销售合同范本8篇
国家商品房销售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于__________________的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。
商品房的具体状况如下：1. 物业地址：_____________________________；2. 房屋类型：_____________________________；3. 建筑面积：_____________________________平方米；4. 套内面积：_____________________________平方米；5. 房屋结构：_________________________________；6. 附属设施：_________________________________。
二、销售价格及支付方式1. 甲方同意将该物业出售给乙方，双方议定该物业的总价为人民币（大写）_____________________元整（￥______）；此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；（2）该物业交付前支付余款人民币（大写）______元整（￥______）。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将该物业交付给乙方；如遇特殊原因，甲方应提前通知乙方，并另行协商交付日期。
2. 甲方应在交付物业后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付物业或未按约定办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。
商品房买卖合同示范文本标准
商品房买卖合同示范文本标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：商品房买卖合同示范文本标准一、签约双方甲方：______________（姓名/单位/名称）身份证号码：______________乙方：______________（姓名/单位/名称）身份证号码：______________三、房屋交付标准1. 商品房的装修标准、质量及品牌：______________2. 房屋交付日期：______________3. 房屋内设施配备情况：______________五、商品房的权属及产权1. 商品房权属证号核查：乙方保证所出售的商品房产权证明合法有效，并予以保证。
2. 商品房买卖过程中产生的税费由甲方承担，包括但不仅限于契税、过户费等相关税费。
六、商品房交付及验收1. 乙方应在商品房交付前7日通知甲方前来接房。
2. 甲方应在接房时进行商品房的验收，如有质量问题，应及时通知乙方处理。
3. 商品房验收合格后，由双方共同签订房屋交接单。
七、商品房违约责任1. 若甲方违约，乙方有权要求违约金，并保留追究其法律责任的权利。
2. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，并不得撤销。
九、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可通过人民调解、仲裁或诉讼等方式解决。
以上为商品房买卖合同示范文本标准，希望双方签署合同前仔细阅读，并对合同内容有充分理解和认识。
商品房买卖合同是双方之间权益保障的重要文件，请在签署合同前谨慎考虑并咨询专业人士意见。
祝双方合作愉快！第二篇示例：商品房买卖合同示范文本标准买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方对其合法拥有的位于（房屋地址）的商品房物权拥有权，拟出卖给乙方，并且乙方愿出资购买该商品房，为此甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商后，就甲方出售其名下商品房，乙方购买该商品房，达成如下协议，以示双方认真履行并共同遵守。
商品房购销相关法规及合同示范文本3篇
商品房购销相关法规及合同示范文本3篇篇1商品房购销相关法规及合同示范文本一、商品房购销相关法规随着我国房地产市场的不断发展，商品房的购销活动也日益增多。
为保护购房者的合法权益，维护市场秩序，多项相关法规也相继出台。
下面我们就来了解一下商品房购销相关法规。
1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》是我国民法典中关于合同的一部法律规范。
在商品房购销活动中，合同是双方达成协议的重要依据。
根据《合同法》规定，双方当事人应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、有序的原则，签订具有法律效力的合同。
2.《商品房买卖合同示范文本》《商品房买卖合同示范文本》是住房和城乡建设部于2007年颁布的关于商品房买卖活动的合同模板。
该文本对合同双方的权利和义务、商品房的标的、房屋的交付、价款的支付等方面都进行了详细规定，为购买商品房的双方提供了重要的保障。
3.《房地产经纪管理条例》《房地产经纪管理条例》是我国对房地产经纪活动进行规范的法规。
在商品房购销过程中，房地产经纪公司扮演着重要角色，通过受委托代理购房者或出售方房产，促进房屋买卖。
该条例明确规定了房地产经纪公司的资质条件、经纪服务内容、佣金收取标准等事项，保障了购房者和出售方的合法权益。
4.房屋领购、登记及交付的相关法规在商品房购销活动中，购房者需要了解的重要法规包括房屋领购、房屋登记以及房屋交付的规定。
领购是购房者领取房屋的行为，房屋登记是房屋所有权归属的登记手续，房屋交付则是开发商将房屋实际交付给购房者的行为。
二、商品房购销合同示范文本下面将介绍一份典型的商品房购销合同示范文本，供购房者在签订合同时参考。
商品房买卖合同示范文本买方：（甲方）卖方：（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：一、商品房信息乙方同意向甲方出售其名下位于（房屋地址）的商品房一套，房屋面积为（房屋面积），出售价格为（房屋总价格）。
二、房屋交付1.乙方应根据双方约定的付款方式，按时按顺序收取房屋定金及尾款。
2023商品房购销标准合同示范文本
商品房购销合同示范文本第一章总则第一条（合同目的）本合同系根据法律、法规和有关政府部门规定，为保护买卖双方的合法权益，明确买卖双方的权利和义务，规范商品房买卖行为，特制定本合同。
第二条（基本情况）1.出卖人：________(下称甲方)；2.买受人：________(下称乙方)；3.商品房坐落地质：________；4.商品房建筑面积：________；5.商品房产权登记情况：________。
第三条（合同成立）1.本合同自甲、乙双方签字或按字影印件发出之日起生效；2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
第二章房屋价格及支付方式第四条（房屋总价及付款期限）1.房屋总价为人民币________元；2.乙方应于签订本合同之日起________日内，向甲方支付房屋总价的________%作为首付款；3.乙方应于________年________月________日前，将剩余的房款支付至甲方指定的银行账户。
第五条（逾期付款）1.乙方未按合同约定的时间支付房款的，应按延期支付的天数，以逾期支付房款金额的________%为逾期罚息向甲方支付；2.若乙方逾期支付房款超过________天，甲方有权解除本合同，已支付的房款不予退还。
第三章房屋交付及验收第六条（房屋交付）1.甲方应在本合同生效之日起________年内将商品房按合同约定的房屋交付给乙方；2.房屋交付时，甲方应向乙方提供商品房的相关物业证件、房屋所有权证等。
第七条（房屋验收）1.乙方收到商品房后，应及时进行验收，并填写《商品房交付验收单》；2.若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，乙方应立即通知甲方，并要求甲方进行处理。
第四章合同终止及违约责任第八条（合同终止）1.合同经乙方违反或解除时，甲方有权解除本合同；2.乙方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的________%。
第九条（违约责任）1.甲方违反本合同的约定，应按相关法律法规承担违约责任；2.乙方违反本合同的约定，应按相关法律法规承担违约责任。
商品房购销相关法规及合同示范文本
商品房购销相关法规及合同示范文本一、引言随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，商品房市场也日益繁荣。
购买商品房是许多人实现安居乐业的梦想，但在购房过程中，了解相关法规和合同条款是至关重要的。
本文将介绍商品房购销相关法规，并提供一份示范合同文本，帮助购房者更好地了解相关知识和权益。
二、商品房购销相关法规1.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》是我国物权法律体系的基础法律，对商品房购销合同中的产权转移、担保等方面进行了规定。
购房者在签订合同时，应仔细阅读相关法律条款，确保自己的权益得到保护。
2.《商品房预售管理办法》《商品房预售管理办法》是我国对商品房预售环节进行管理的法规，主要包括预售许可证的申领、预售合同的签订、预售资金的监管等内容。
购房者在购买预售商品房时，应查验开发商是否取得了预售许可证，并仔细阅读预售合同的条款。
3.《商品房销售管理办法》《商品房销售管理办法》是我国对商品房销售环节进行管理的法规，主要包括销售许可证的申领、销售合同的签订、销售广告的发布等内容。
购房者在购买现售商品房时，应查验开发商是否取得了销售许可证，并仔细阅读销售合同的条款。
4.《房地产开发经营管理条例》《房地产开发经营管理条例》是我国对房地产开发经营行为进行管理的法规，主要包括开发商的资质要求、项目规划要求、销售行为规范等内容。
购房者在选择开发商时，应查验其是否符合相关资质要求，并了解项目规划和销售行为是否合规。
三、商品房购销合同示范文本合同编号：（由双方约定填写）甲方（卖方）：（在此填写开发商或个人的名称、住所地、法定代表人）乙方（买方）：（在此填写购房者的姓名、身份证号码、住址）根据《中华人民共和国物权法》、《商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，签订本商品房购销合同：一、房屋基本信息1. 房屋名称：（填写房屋的名称或标识）2. 房屋位置：（填写房屋所在的具体地址）3. 房屋面积：（填写房屋的建筑面积、套内面积等）4. 房屋用途：（填写房屋的用途，如住宅、商业用房等）二、房屋交付和验收1. 房屋交付时间：（填写房屋交付的具体时间）2. 房屋交付标准：（填写房屋交付时的装修、设施等标准）3. 房屋验收方式：（填写房屋验收的具体方式和标准）三、房屋价格和支付方式1. 房屋总价：（填写房屋的总价款）2. 首付款：（填写首付款的金额和支付时间）3. 贷款方式：（填写贷款的方式和相关约定）四、权益保障和违约责任1. 甲方的权益保障：（填写甲方在合同履行过程中的权益保障措施）2. 乙方的权益保障：（填写乙方在合同履行过程中的权益保障措施）3. 违约责任：（填写双方在违约情况下的违约责任和赔偿方式）五、其他约定（在此填写双方对其他事项的约定，如物业管理、税费等）六、合同生效和争议解决1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
有关商品房购销相关法规及合同示范文本
有关商品房购销相关法规及合同示范文本根据中国的法律法规，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商品房预售合同条例》等相关法律法规对商品房购销进行了规定。
以下是合同示范文本，仅供参考：商品房买卖合同甲方（卖方）：【卖方名称】乙方（买方）：【买方名称】为明确双方关于商品房买卖的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1 项目名称：【商品房所在项目名称】1.2 房屋面积：【房屋面积】平方米（以建筑工程竣工后测量结果为准）1.3 房屋单价：【房屋单价】元/平方米（含税）第二条购买价格及支付方式2.1 商品房总价为：【商品房总价】元（含税）。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：2.2.1 预售合同签订后【支付比例】%（预付订金），即【预付订金金额】元；2.2.2 商品房预售合同签订10日内，支付房款的【支付比例】%，即【首期付款金额】元；2.2.3 商品房交付前，乙方应支付剩余房款的【支付比例】%。
第三条房屋交付与验收3.1 商品房交付标准：以竣工验收合格的《商品房竣工验收备案表》为准。
3.2 乙方应在甲方通知乙方办理交房手续之日起【办理期限】个工作日内，办理相关交房手续。
3.3 商品房交付后，乙方应在【房屋交付期限】内进行验收。
如乙方对商品房有瑕疵或不符合约定的，请写成书面通知甲方，甲方应在【处理期限】内予以处理。
第四条商品房权属与过户手续4.1 商品房交付前，甲方应出具具备过户条件的产权证书或其他合法有效的证明文件。
4.2 商品房交付后，双方应一同到有资质的房地产交易机构办理商品房过户手续。
4.3 商品房过户费用由双方各自承担。
第五条其他约定5.1 商品房交付前，乙方未支付房款或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并扣除已支付的房款作为违约金。
5.2 乙方在交付房屋之前可以按照双方协商达成的约定进行装修、改建，但需遵守国家有关法律法规，并提前向甲方提供装修方案。
商品房购销合同示范文本
商品房购销合同示范文本第一章总则第一条合同的订立1.1 乙方自愿以合同约定的价格向甲方出售商品房，甲方自愿以合同约定的价格购买商品房。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第二条合同的定义2.1 商品房：指按照国家有关规定，由开发商依法建设、销售的住宅、商业用房、办公楼等房屋。
第三条合同的内容3.1 本合同由以下几个部分组成：（1）本合同正文；（2）商品房买卖双方的身份证明文件；（3）商品房的规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件；（4）商品房的平面图、建筑图纸等相关资料。
第二章商品房的基本情况第四条商品房的基本情况4.1 商品房的名称、位置、建筑面积、房屋类型、产权性质等基本情况详见附件《商品房基本情况表》。
第五条商品房的交付标准5.1 商品房的交付标准包括建筑质量、装修标准、配套设施等内容，详见附件《商品房交付标准表》。
第三章商品房的价格和支付方式第六条商品房的价格6.1 商品房的价格为人民币（以下简称“元”）_____________元整。
第七条商品房的支付方式7.1 甲方在签订本合同时向乙方支付定金_____________元，作为购房意向的证明。
7.2 甲方在乙方交付商品房时，应向乙方支付商品房的余款_____________元。
第八条商品房的交付时间8.1 商品房的交付时间为自本合同生效之日起，_____________个月。
第四章商品房的权益保障第九条商品房的产权保障9.1 商品房的产权归甲方所有，乙方应按照国家规定办理商品房产权证书的办理手续。
第十条商品房的质量保证10.1 乙方承诺商品房的建筑质量符合国家规定的标准，并提供相应的质量保证期。
第五章合同的履行和违约责任第十一条合同的履行11.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付商品房的款项。
11.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式交付商品房，并提供相应的产权证明文件。
第十二条合同的违约责任12.1 若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付商品房款项，应向乙方支付违约金，违约金的金额为拖欠款项的百分之________。
商品房买卖标准合同范本5篇
商品房买卖标准合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制定以下合同范本。
一、标的物1. 甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________________，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
3. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书、竣工验收备案表等相关文件。
3. 乙方应在交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在____日内提出异议。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为房屋总价的____%；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付金额的____%；若逾期超过____日，甲方有权解除合同。
五、保修责任1. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年。
2. 保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复并赔偿乙方的直接损失。
六、其他约定1. 甲乙双方应按照国家的有关规定缴纳相关税费。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
商品房买卖合同标准版本
商品房买卖合同标准版本第一章总则第一条本合同是依法订立的买卖合同，为明确双方买卖商品房的权利义务，保护双方合法权益，根据中华人民共和国合同法、不动产登记法及相关法律规定，由买卖双方自愿达成并共同遵守的合同。
第二条本合同适用于买卖商品房，包括住宅、商业用房、办公用房等类型的商品房买卖。
第三条买卖双方应当自愿、平等、公平地达成本合同，遵循诚实信用原则，共同维护合同的有效性和稳定性。
第二章商品房的标的第四条商品房的标的是指出售的具有独立产权的房产，包括房屋、地基及附属设施等。
第五条商品房的权属应当符合中华人民共和国法律规定，并在不动产登记机构进行登记备案。
第六条商品房的面积计算应当符合国家相关规定，并以不动产登记机构的登记记录为准。
第三章买卖双方权利和义务第七条买卖双方应当按照合同约定的价格进行房屋买卖。
第八条买方应当按照约定的付款方式及期限支付购房款项。
第九条卖方应当按照约定的交房时间将商品房交付给买方，并保证商品房的交付符合国家相关规定。
第十条买卖双方应当根据国家相关规定及合同约定办理过户手续，并承担过户费用。
第四章商品房质量保证第十一条卖方应当自房屋交付之日起，提供不少于一年的质量保证期。
第十二条质量保证期内，卖方应当负责解决商品房因设计、施工等原因引起的质量问题。
第十三条在质量保证期内，买方发现商品房存在质量问题，应当及时通知卖方，并协助卖方进行处理。
第十四条商品房质量问题纠纷的解决可以由买卖双方协商解决，也可以通过法律途径解决。
第五章违约责任第十五条买卖双方违反合同约定，未按时履行合同义务的，应当承担违约责任。
第十六条买方未按时支付购房款项的，应当支付利息及违约金。
第十七条卖方未按时交付商品房的，应当承担违约责任，并支付违约金。
第十八条买卖双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。
第六章法律适用和争议解决第十九条本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的相关法律。
第二十条买卖双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。
有关商品房购销相关法规及合同示范文本
千里之行，始于足下。
有关商品房购销相关法规及合同示范文本商品房购销合同是指购买商品房的买受人与开发商或房地产开发企业签订的合同。
商品房购销合同是保障购房者权益的重要法律文件，合同内容应当合法、合理，保障双方的合法权益并明确双方的权利和义务。
以下是商品房购销相关法规以及合同示范文本。
一、相关法规1.房地产开发企业规范管理办法2.商品房销售管理办法3.合同法4.买卖合同法二、合同示范文本商品房购销合同甲方（出售人）：（开发商名称）乙方（购房人）：（购房人姓名）鉴于甲方是合法开发住宅商品房的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方开发的住宅商品房，甲乙双方根据买卖合同法的规定，经友好协商，就乙方购买甲方楼盘中的住宅商品房一事达成如下合同：第一条商品房的基本情况1.商品房的基本情况详细描述。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
第二条房屋交付标准及时间1.房屋交付的标准以国家相关法规和合同约定为准。
2.交付房屋的时间，甲方应根据相关法规和合同约定按时将房屋交付乙方。
第三条交付房款及付款方式1.乙方按照以下方式支付房款：（详细描述付款方式）2.房款支付时间：（具体约定房款支付时间）第四条佣金1.佣金支付方：（甲方/乙方）2.佣金金额及支付方式：（具体约定佣金金额及支付方式）第五条不可抗力1.不可抗力事件的发生及其对双方履行合同的影响应按照国家相关法规进行处理。
第六条合同不可撤销1.乙方在签订本合同时已经仔细阅读并理解了合同内容，双方同意本合同一经签订即不可撤销。
2.甲、乙双方应当遵守本合同规定的各项义务，任何一方违约应承担相应的法律责任。
第七条合同争议的解决千里之行，始于足下。
1.甲、乙双方因房屋购销发生争议，应友好协商解决；如无法实现友好协商，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的终止与解除1.合同终止与解除应按照国家相关法规进行处理。
第九条其他约定1.其他约定的事项：（具体约定其他相关事项）第十条合同生效与履行1.本合同一式两份，甲、乙双方各保存一份。
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文件编号：RHD-QB-K5569 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX商品房购销相关法规及合同示范文本标准版本商品房购销相关法规及合同示范文本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(建住房〔2000〕200号)各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局：根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》(以下简称《示范文本》)。
现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。
近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。
出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。
这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。
推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款;有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决;有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。
各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。
二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。
各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。
当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在20xx年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。
建设部将会同国家工商行政管理局在20xx年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。
附：商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局二000年九月十三日编号：GF-2000-0171商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
〔〕中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：______________注册地址：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：_____ 邮政编码：______________委托代理人：__________地址：_________邮政编码：__________联系电话：_______委托代理机构：____________注册地址：______________法定代表人：__________联系电话：_______ 邮政编码：_________买受人：_______________[本人][法定代表人]姓名：_________国籍___ [身份证][护照][营业执照注册号][ ]_______ 地址：___________邮政编码：___________联系电话：_______ [委托代理人][ ]姓名：_______国籍：______ 地址：______________邮政编码：___________电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
_________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
_____________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____[幢][座]_____[单元][层]______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
____________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
4、__________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)_________;(2)_________;(3)_________;(4)_________。
2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款____________。
2、分期付款____________。
3、其他方式____________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________。
第八条交付期限。
出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;2、__________;3、__________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。