左照村新型社区建设搬迁补偿安置办法
农村房屋拆迁价格表是什么样的
农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置实施细则是指在城市建设和发展过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，规范拆迁补偿和安置工作而制定的一系列具体规定和措施。
本文将从四个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、补偿标准1.1 补偿范围：拆迁补偿应包括被拆迁人的房屋、土地、附属设施等，以及与拆迁相关的经济损失。
1.2 补偿计算方法：根据被拆迁人的房屋面积、土地面积、房屋等级、年限等因素，采用市场评估或者政府定价等方式计算补偿金额。
1.3 补偿支付方式：补偿款可以一次性支付或者分期支付，根据被拆迁人的意愿和实际情况进行商议确定。
二、安置政策2.1 安置范围：被拆迁人可以选择在原址安置或者在其他地区安置，政府应提供相应的安置选择，并确保安置区的基础设施完善。
2.2 安置方式：可以采取购房、租赁、公租房等方式进行安置，根据被拆迁人的实际情况和需求进行个性化安置。
2.3 安置条件：政府应确保安置房屋的质量符合相关标准，提供相应的公共服务设施和便利条件，确保被拆迁人的生活和工作环境不受影响。
三、补偿纠纷解决机制3.1 商议解决：对于拆迁补偿中的争议和纠纷，应首先通过商议解决，各方可以通过调解、协议等方式达成一致意见。
3.2 仲裁机构：设立专门的拆迁补偿纠纷仲裁机构，对无法通过商议解决的争议进行仲裁，确保公正、公平的处理结果。
3.3 司法救济：对于仲裁结果不满意的当事人可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决拆迁补偿纠纷。
四、监督和评估4.1 监督机制：建立拆迁补偿安置的监督机构，加强对拆迁补偿工作的监管，确保实施细则的有效执行。
4.2 评估机制：定期对拆迁补偿安置工作进行评估，对执行情况进行监测，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
4.3 公众参预：鼓励公众参预拆迁补偿安置工作的监督和评估，提高透明度和公正性，确保被拆迁人的权益得到有效保护。
结论：拆迁补偿安置实施细则的制定和执行，对于保障被拆迁人的合法权益，促进城市建设和发展具有重要意义。
农村宅基地征收补偿标准2024
农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。
二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是城市更新和土地开发中的重要环节，旨在保障被拆迁户的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境中。
为了规范拆迁补偿安置工作，制定本实施细则。
二、拆迁补偿标准1. 房屋补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、建筑年限、市场价值等因素确定补偿金额。
补偿金额应当合理、公正、透明。
2. 租金补偿标准：对于租赁房屋的被拆迁户，根据租赁合同约定的租金进行补偿。
如无合同，则按照当地市场租金水平进行补偿。
3. 动迁补助标准：被拆迁户因搬迁而产生的交通费、搬迁费、装修费等费用，应当按照实际发生的费用进行补偿。
三、安置方式1. 自行购房安置：被拆迁户可以选择自行购买新房安置。
政府将提供相关的购房补贴和贷款支持，以帮助被拆迁户购买适宜的新房。
2. 安置房分配：对于无力自行购房的被拆迁户，政府将提供安置房分配。
安置房的选址应当考虑就业、教育、医疗等基本生活条件，并与原居住地相对接近。
3. 经济适用房安置：对于经济条件较差的被拆迁户，政府将提供经济适用房安置。
经济适用房的分配应当符合相关政策和条件。
四、补偿安置程序1. 拆迁补偿安置方案的制定：政府应当组织相关部门和专家，制定拆迁补偿安置方案。
方案应当公开、透明，充分征求被拆迁户的意见。
2. 拆迁补偿安置协议的签订：政府与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，明确双方的权益和义务。
协议应当合法、公正，保护被拆迁户的合法权益。
3. 补偿款项的支付：政府应当及时支付拆迁补偿款项给被拆迁户，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境中。
4. 安置房的分配：政府应当按照相关规定，公平、公正地分配安置房给被拆迁户，并提供必要的配套设施和服务。
五、监督与投诉1. 监督机构的设立：政府应当设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施情况。
2. 投诉渠道的畅通：政府应当建立健全的投诉渠道，接受被拆迁户的投诉，并及时处理和回应。
3. 监督结果的公示：政府应当定期公示拆迁补偿安置工作的监督结果，接受社会的监督和评价。
新拆迁法全文补偿方案
新拆迁法全文补偿方案第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。
第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。
除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。
第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。
房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。
第二十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。
房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四条第一款规定的调查结果。
任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。
第二十二条选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。
第二十三条对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并依法拆除；对未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十四条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。
调查结果应当向全体被征收人公布。
房屋征收部门应当依照本条例的规定，依据调查结果、房地产市场评估价格，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见。
房屋征收部门根据被征收人的意见，对补偿方案予以修改完善，报作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府批准后予以公告。
公告应当载明补偿方式和房源情况以及签约期限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市建设和改造过程中，为了保障被拆迁户的合法权益，对其进行相应的经济补偿和安置安排。
为了确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
二、补偿标准1. 房屋补偿标准：根据被拆迁户的房屋面积、楼层、建造年限等因素确定补偿标准。
例如，对于住宅类房屋，按照每平方米补偿金额进行计算，根据房屋的实际面积确定补偿金额。
2. 租赁补偿标准：对于租赁房屋的被拆迁户，按照租赁合同约定的补偿金额进行支付。
3. 土地补偿标准：根据被拆迁户所拥有的土地面积、用途等因素确定补偿标准。
例如，对于农田，按照每亩补偿金额进行计算，根据实际拥有的土地面积确定补偿金额。
三、安置方式1. 自行购房安置：被拆迁户可以选择自行购买新房进行安置。
相关部门将提供购房补贴和贷款支持，以匡助被拆迁户顺利完成安置。
2. 安置房分配：对于无力自行购房的被拆迁户，将提供安置房分配。
根据被拆迁户的家庭人口、经济状况等因素，确定分配的安置房面积和位置。
3. 经济补贴安置：对于特殊情况下无法进行安置的被拆迁户，将提供经济补贴，以匡助其解决住房问题。
四、程序与流程1. 拆迁补偿安置的程序：包括征收决定、补偿协议签订、补偿款支付、安置协议签订等步骤。
相关部门将负责组织和监督整个程序的顺利进行。
2. 拆迁补偿安置的流程：包括被拆迁户的登记、评估、补偿方案的制定、安置方案的制定等流程。
相关部门将根据流程要求，确保每一个环节的合法性和公正性。
五、维权机制为了保障被拆迁户的合法权益，建立健全的维权机制非常重要。
相关部门将设立专门的投诉举报渠道，及时处理被拆迁户的投诉和举报，并对违法行为进行严厉打击和处理。
六、监督与评估1. 监督机制：建立拆迁补偿安置工作的监督机制，包括对相关部门和人员的监督，以确保拆迁补偿安置工作的合法、公正和透明。
2. 评估机制：定期对拆迁补偿安置工作进行评估，评估内容包括补偿标准的合理性、安置方式的适应性等。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置实施细则是指在城市建设和发展过程中，对于需要拆迁的居民提供合理的补偿和安置政策的规定。
这些细则的出台旨在保障拆迁居民的合法权益，促进城市的可持续发展。
本文将从五个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、拆迁补偿标准1.1 补偿标准的确定：拆迁补偿标准应根据房屋的性质、面积、地理位置、使用年限等因素进行合理确定。
一般来说，房屋的补偿标准应包括房屋的市场价值、土地补偿费用、搬迁费用等。
1.2 补偿标准的调整：在特殊情况下，如拆迁居民的房屋具有特殊功能或历史价值，可以根据实际情况进行适当的调整，以保障拆迁居民的权益。
1.3 补偿标准的公示：拆迁补偿标准应当向社会公示，确保透明度和公正性，避免出现不公平的现象。
二、安置政策2.1 安置方式的选择：根据拆迁居民的意愿和实际情况，可以选择购房安置、租赁安置或货币补偿等方式进行安置。
同时，应确保安置房屋的质量和条件符合相关规定。
2.2 安置地点的确定：安置地点应尽量选择在原居住地附近或交通便利的地方，以便拆迁居民能够继续居住和生活。
2.3 安置政策的完善：拆迁补偿安置实施细则应不断完善，根据实际情况进行调整和改进，以更好地保障拆迁居民的权益。
三、补偿与安置程序3.1 拆迁补偿方案的编制：拆迁补偿方案应由相关部门按照法定程序进行编制，并征求拆迁居民的意见和建议。
3.2 补偿与安置协议的签订：拆迁居民与拆迁单位应签订补偿与安置协议，明确双方的权益和责任。
3.3 补偿与安置款项的支付：拆迁补偿款项应在协议签订后及时支付给拆迁居民，确保其能够顺利进行新的生活和居住安排。
四、监督与维权机制4.1 监督机构的设立：应设立专门的监督机构，负责对拆迁补偿安置实施细则的执行情况进行监督和检查。
4.2 维权渠道的畅通：拆迁居民应当有权利和渠道进行维权，对于补偿与安置方案存在争议的情况，可以通过法律途径进行解决。
4.3 惩罚与补偿机制：对于违反拆迁补偿安置实施细则的行为，应建立相应的惩罚机制，并对受损失的拆迁居民进行补偿。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等项目中，对被征收人进行合理补偿和安置的一项重要工作。
为了规范拆迁补偿安置工作，确保被征收人的权益得到有效保障，制定了本拆迁补偿安置实施细则。
二、拆迁补偿标准1. 房屋补偿标准根据被征收房屋的建造面积、使用年限、市场价值等因素，确定房屋补偿标准。
普通情况下，按照每平方米X元的标准进行补偿，并根据房屋的不同等级进行适当调整。
2. 财产补偿标准被征收人的财产包括家具、电器、设备等，根据其实际价值进行补偿。
具体的补偿标准由相关部门根据市场价格和评估结果进行确定。
3. 生活津贴标准为了保障被征收人的基本生活需求，赋予一定的生活津贴。
生活津贴标准根据当地物价水平、被征收人的家庭人口等因素进行确定，确保被征收人的生活水平不会下降。
三、安置政策1. 安置方式被征收人可以选择货币补偿或者安置房两种方式进行安置。
货币补偿即直接赋予被征收人一定的补偿款项，被征收人可以自行购买新的住房。
安置房是指由政府提供的新房，被征收人可以选择入住。
2. 安置区域为了保证被征收人的生活环境和社会关系的连续性，安置区域应尽量选择在被征收人原居住地附近或者周边区域。
政府应提供基础设施完善、交通便利的安置区域，确保被征收人的生活质量。
3. 安置房条件安置房应符合相关的建造规范和质量标准，确保被征收人的居住安全。
政府应提供必要的配套设施，如学校、医院、商业中心等，满足被征收人的日常生活需求。
四、补偿安置程序1. 征收通知政府应提前向被征收人发出征收通知，明确征收范围、征收目的、补偿标准等相关信息，确保被征收人了解自己的权益和义务。
2. 评估和商议被征收人的房屋和财产应由专业评估机构进行评估，评估结果作为补偿的依据。
政府和被征收人应进行充分的商议，确保补偿方案的公平合理。
3. 补偿支付在评估和商议确定补偿方案后，政府应及时支付补偿款项或者提供安置房，确保被征收人的合法权益得到保障。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置实施细则是为了规范拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正、公开进行而制定的。
本细则旨在明确拆迁补偿安置的具体操作流程、权益保障措施以及相关责任方的职责，为拆迁工作提供明确的指导。
二、拆迁补偿安置的原则1. 公平原则：拆迁补偿安置应当公平对待每一位被拆迁人，不得因任何个人或者组织的关系而产生不公平的待遇。
2. 合理原则：拆迁补偿安置的标准和方式应当合理，确保被拆迁人在经济利益上不会受到不公平的损失。
3. 保障原则：拆迁补偿安置应当充分保障被拆迁人的基本生活需求，确保其能够顺利过渡到新的生活环境中。
4. 依法原则：拆迁补偿安置应当依法进行，遵守相关法律法规和政策规定，保障被拆迁人的合法权益。
三、拆迁补偿安置的程序1. 拆迁方案制定：相关拆迁部门根据城市规划和发展需要，制定拆迁方案，并公示拆迁范围、补偿标准、安置措施等内容，征求社会公众的意见。
2. 评估和补偿：由专业评估机构对被拆迁房屋和财产进行评估，确定补偿金额。
拆迁方按照评估结果向被拆迁人支付相应的补偿款项。
3. 安置安排：根据被拆迁人的意愿和实际情况，拆迁方提供相应的安置方案，包括购房、租房、安置小区等多种方式，确保被拆迁人的住房需求得到满足。
4. 迁出和交房：被拆迁人按照拆迁方案的要求，办理迁出手续，并将房屋交还给拆迁方，确保拆迁工作的顺利进行。
5. 监督和投诉：建立拆迁补偿安置工作的监督机制，接受被拆迁人的投诉，并及时处理和回复，确保拆迁工作的公正、透明和规范进行。
四、拆迁补偿安置的权益保障1. 信息公开：拆迁方应当及时公开拆迁补偿安置的相关信息，包括拆迁方案、补偿标准、安置措施等，让被拆迁人了解拆迁工作的具体情况。
2. 公平评估：拆迁方应当委托专业评估机构对被拆迁房屋和财产进行公正、客观的评估，确保被拆迁人得到公平的补偿。
3. 合理补偿：拆迁方应当根据评估结果，按照像关法律法规和政策规定，合理确定补偿金额，确保被拆迁人的合法权益不受伤害。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、土地征收等情况下，对被拆迁人提供合理、公平的经济补偿和住房安置的政策。
为了确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，制定本实施细则，明确了拆迁补偿安置的具体要求和程序。
二、拆迁补偿标准1. 经济补偿标准根据不同的房屋类型和面积，制定了相应的经济补偿标准。
例如，对于商业用地，按照市场价格的一定比例进行补偿；对于居民住宅，按照房屋建筑面积、使用年限和市场价格等因素进行补偿。
2. 住房安置标准被拆迁人可以选择货币补偿或住房安置两种方式。
对于选择住房安置的被拆迁人，根据其原有住房的类型和面积，提供相应的住房安置标准。
例如，对于居民住宅，提供与原房屋相当或更好的住房条件。
三、拆迁补偿安置程序1. 拆迁补偿申请被拆迁人需在规定的时间内向相关部门提交拆迁补偿申请。
申请材料包括身份证明、房屋产权证明、土地使用证明等。
2. 评估和确定补偿标准相关部门根据被拆迁房屋的类型、面积和市场价格等因素进行评估，并确定经济补偿和住房安置的标准。
3. 补偿方案公示拆迁补偿方案将在指定的公示期内向社会公示，接受公众的监督和意见反馈。
4. 补偿协议签订被拆迁人与相关部门签订拆迁补偿协议，明确双方的权益和责任。
5. 经济补偿发放根据签订的补偿协议，相关部门按照约定的方式和时间，将经济补偿款项发放给被拆迁人。
6. 住房安置对于选择住房安置的被拆迁人，相关部门将根据安置标准，为其提供合适的住房。
7. 监督和投诉处理相关部门将建立监督机制，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和透明。
同时，对于被拆迁人的投诉和纠纷，将及时进行调查和处理。
四、补偿安置的监督机制1. 监督部门的职责相关部门将成立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督和检查拆迁补偿安置工作的实施情况，并及时处理投诉和纠纷。
2. 公众参与社会公众可以通过多种途径了解拆迁补偿安置工作的进展情况，并提出意见和建议。
相关部门将定期公开相关信息，接受公众的监督和监督。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等需要拆除居民住房的情况下，对被拆迁人进行合理补偿和安置的一项制度安排。
为了确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和规范进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
二、补偿标准1. 住房补偿：根据被拆迁人的房屋面积、使用年限、房屋等级等因素确定补偿金额。
例如，每平方米补偿金额为X元。
2. 搬迁津贴费：根据被拆迁人的家庭人口、搬迁距离等因素确定补偿金额。
例如，每人补偿金额为Y元。
3. 迁出津贴费：对于被拆迁人需要搬迁到其他城市的情况，赋予一定的迁出津贴费。
例如，每人补偿金额为Z元。
4. 暂时安置费：对于被拆迁人在拆迁过程中需要暂时安置的，赋予一定的暂时安置费用。
例如，每人每天补偿金额为W元。
三、安置方式1. 赋予新房：对于符合条件的被拆迁人，提供新房进行安置。
新房的位置、面积等应与原住房相当或者更好。
2. 赋予货币补偿：对于不适宜提供新房的情况，可以赋予被拆迁人一定的货币补偿，以供其自行购置住房。
3. 赋予公租房：对于经济难点的被拆迁人，可以赋予公租房进行安置，以提供廉租住房的需求。
四、安置程序1. 登记备案：被拆迁人应按规定时间到相关部门进行登记备案，提交相关证明材料。
2. 评估定价：相关部门对被拆迁人的房屋进行评估定价，确定补偿金额。
3. 补偿商议：被拆迁人与相关部门进行补偿商议，确定补偿方式和金额。
4. 签订协议：被拆迁人与相关部门签订拆迁补偿安置协议，明确双方权益和责任。
5. 安置实施：根据协议约定，相关部门进行安置工作，包括提供新房、支付补偿款项等。
6. 监督检查：相关部门对拆迁补偿安置工作进行监督检查，确保工作的规范和公正进行。
五、争议解决对于拆迁补偿安置过程中浮现的争议，可以通过以下途径解决：1. 商议解决：双方可以通过商议方式解决争议，寻求双赢的解决方案。
2. 仲裁申请：当商议无法解决争议时，被拆迁人可以向相关仲裁机构申请仲裁，以便得到公正的处理结果。
搬迁补偿款补偿标准
搬迁补偿款补偿标准搬迁补偿款是指在城市建设、项目征地或其他相关活动中，对被征地人或搬迁户因搬迁而产生的经济损失所进行的一种经济补偿。
搬迁补偿款的补偿标准是由政府根据相关法律法规和政策规定而确定的，其目的是保障被征地人或搬迁户的合法权益，促进城市建设和社会发展。
搬迁补偿款的补偿标准主要包括以下几个方面：1. 土地补偿费。
土地补偿费是指政府对被征地人因征地而失去的土地进行的经济补偿。
土地补偿费的确定通常是根据被征地土地的性质、用途、地理位置、市场价格等因素来进行评估和确定的。
在确定土地补偿费时，政府通常会委托专业的评估机构进行评估，以保证补偿费的公正合理。
2. 房屋补偿费。
房屋补偿费是指政府对被征地人因征地而失去的房屋进行的经济补偿。
房屋补偿费的确定通常是根据被征地房屋的性质、面积、建筑年限、市场价格等因素来进行评估和确定的。
在确定房屋补偿费时，政府也会委托专业的评估机构进行评估，以保证补偿费的公正合理。
3. 生活补助费。
生活补助费是指政府对被征地人因搬迁而产生的生活费用进行的一定补偿。
生活补助费的标准通常是根据当地的生活水平、物价水平、人均收入水平等因素来确定的。
政府会根据实际情况，对被征地人的生活补助费进行合理的补偿。
4. 劳动力补偿费。
劳动力补偿费是指政府对因搬迁而失去的就业机会进行的经济补偿。
劳动力补偿费的标准通常是根据被征地人的职业、技能、工龄、市场价格等因素来确定的。
政府会根据实际情况，对被征地人的劳动力补偿费进行合理的补偿。
总之，搬迁补偿款的补偿标准是根据被征地人或搬迁户因搬迁而产生的经济损失进行的一种经济补偿，其目的是保障被征地人或搬迁户的合法权益，促进城市建设和社会发展。
政府在确定搬迁补偿款的补偿标准时，应当充分考虑被征地人或搬迁户的实际情况，合理确定补偿标准，保证补偿款的公正合理。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置是指政府对需要拆迁的居民或单位进行相应的经济赔偿和安置安排。
为了保障拆迁的公平、合理和有序进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
本文将从五个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、确定补偿标准1.1 确定房屋补偿标准：根据房屋的建筑面积、使用年限、装修程度等因素确定房屋的补偿标准。
1.2 确定财产损失补偿标准：包括房屋内的财产和设施的补偿标准，如家具、电器等。
1.3 确定生活补助标准：对于因拆迁而无法正常生活的居民，需要给予一定的生活补助。
二、安置方式2.1 安置方式：根据被拆迁者的意愿和实际情况，可以选择货币补偿或者商品房安置。
2.2 商品房安置：政府在拆迁区域内建设商品房，将被拆迁者安置在新房内。
2.3 货币补偿：政府向被拆迁者支付一定金额的经济补偿，被拆迁者可以自行购买新房。
三、安置标准3.1 安置房屋面积：根据被拆迁者原有房屋的面积确定安置房屋的面积。
3.2 安置房屋品质：安置房屋的品质应当与被拆迁者原有房屋相当或更好。
3.3 安置房屋位置：安置房屋的位置应当便利于被拆迁者的生活和工作。
四、程序规定4.1 拆迁程序：明确拆迁的程序和流程，包括征收通知、评估、签订协议等。
4.2 补偿程序：规定补偿的程序和方式，包括评估损失、确定补偿标准、支付补偿款等。
4.3 安置程序：明确安置的程序和方式，包括选择安置方式、确定安置标准、签订安置协议等。
五、监督管理5.1 监督机构：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施。
5.2 监督方式：通过定期检查、听取意见、举报投诉等方式对拆迁补偿安置工作进行监督。
5.3 处罚措施：对于拆迁补偿安置工作中出现的违规行为，依法给予相应的处罚。
总结：拆迁补偿安置实施细则是保障拆迁工作顺利进行的重要法规，通过明确的规定和程序，可以有效避免拆迁过程中出现的纠纷和问题，保障被拆迁者的合法权益，实现拆迁工作的公平、合理和有序进行。
搬迁房屋赔偿标准
搬迁房屋赔偿标准搬迁房屋赔偿标准是指在城市建设、基础设施建设、自然灾害等原因下，因征收、征用、拆迁等行为导致个人房屋被迫搬迁时，政府或相关部门对房屋搬迁者进行的经济赔偿标准。
搬迁房屋赔偿标准的制定，关系到搬迁者的合法权益和社会稳定，因此必须合理、公正、透明地进行制定和执行。
首先，搬迁房屋赔偿标准应当充分考虑到搬迁者的实际情况和权益保障。
在确定赔偿标准时，应当充分考虑房屋的实际价值、周边环境、居住年限、房屋面积等因素，确保搬迁者能够得到公平合理的经济赔偿。
对于一些特殊情况，如残疾人、低收入家庭等，还应当给予特殊的照顾和帮助，确保他们的合法权益得到保障。
其次，搬迁房屋赔偿标准应当与当地经济发展水平和物价水平相适应。
在不同地区和不同城市，由于经济发展水平和物价水平存在差异，因此搬迁房屋赔偿标准也应当有所差异化。
在制定赔偿标准时，应当根据当地的实际情况进行调研和评估，确保赔偿标准能够与当地的经济发展水平相适应，不至于造成搬迁者的经济困难。
再次，搬迁房屋赔偿标准应当符合法律法规的规定和政策导向。
在制定搬迁房屋赔偿标准时，必须严格遵守国家相关法律法规的规定，确保赔偿标准的合法性和公正性。
同时，还应当充分考虑到国家和地方政府的政策导向，确保赔偿标准与国家和地方政府的政策目标相一致，不至于偏离政策导向。
最后，搬迁房屋赔偿标准的执行应当严格监督和检查。
在实际执行过程中，必须加强对搬迁房屋赔偿标准的监督和检查，确保赔偿标准能够得到有效执行。
对于一些存在违规行为的情况，必须依法予以严厉处理，确保搬迁者的合法权益得到保障。
总之，搬迁房屋赔偿标准的制定和执行，关系到搬迁者的合法权益和社会稳定，必须合理、公正、透明地进行制定和执行。
只有这样，才能够确保搬迁者的合法权益得到保障，社会稳定得到维护。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍随着城市化进程的加快，拆迁工作成为城市发展中的重要环节。
为了保障拆迁户的合法权益，促进城市建设的顺利进行，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
本文将详细介绍拆迁补偿安置实施细则的相关内容。
二、拆迁补偿安置范围1. 拆迁范围：根据城市规划和土地利用规划，确定需要拆迁的区域范围。
2. 拆迁户范围：拆迁户包括自住房屋、商业用房、工业用房等不同类型的房屋所有人。
3. 拆迁补偿标准：根据不同类型的房屋，制定相应的拆迁补偿标准，包括房屋补偿、过渡补助、搬迁补助等。
三、拆迁补偿安置程序1. 拆迁通知：拆迁单位向拆迁户发出正式的拆迁通知书，通知拆迁户搬迁的时间、地点等相关信息。
2. 拆迁协商：拆迁单位与拆迁户进行协商，确定拆迁补偿方案，并签订拆迁补偿协议。
3. 拆迁补偿评估：由专业评估机构对拆迁户的房屋进行评估，确定拆迁补偿的具体金额。
4. 拆迁补偿支付：拆迁单位按照拆迁补偿协议和评估结果，及时支付拆迁补偿款项给拆迁户。
5. 安置安居：对于无法自行购买新房的拆迁户，拆迁单位将提供安置房屋，确保拆迁户的基本居住需求。
四、拆迁补偿安置的原则1. 公平公正原则：在拆迁补偿安置过程中，要坚持公平公正原则，确保拆迁户的合法权益得到保障。
2. 优先安置原则：对于特殊困难群体，如老年人、残疾人等，要优先进行安置，确保他们的基本生活需求。
3. 协商一致原则：在拆迁补偿协商过程中，要充分听取拆迁户的意见和建议，争取双方达成一致意见。
4. 公开透明原则：拆迁补偿安置的相关信息应该及时公开，确保信息公开透明，让拆迁户了解相关政策和权益。
五、拆迁补偿安置的监督机制1. 监督部门：设立专门的拆迁补偿安置监督部门，负责监督拆迁补偿安置工作的实施情况。
2. 监督措施：采取定期检查、随机抽查、举报投诉等方式，对拆迁补偿安置工作进行监督，确保工作的规范进行。
3. 违规处理：对于违反拆迁补偿安置规定的行为，依法进行处理，保护拆迁户的合法权益。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、拆迁补偿安置基本原则1.合法合规：按照国家法律法规进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法性和规范性。
2.公平公正：在补偿安置过程中，对被拆迁人一视同仁，保障其合法权益和基本生活需求。
3.科学合理：采取科学合理的评估方法和标准，确保补偿安置的公平性和合理性。
4.优化布局：在安置过程中，优化城市规划和土地利用，提升城市建设质量和生活环境。
二、拆迁补偿安置程序1.拆迁方案制定：由相关部门制定拆迁方案，明确拆迁范围、时间和方式，并公示给被拆迁人。
2.拆迁补偿评估：委托第三方评估机构对被拆迁人的房屋、土地和财产进行评估，确定补偿标准和金额。
3.补偿安置协商：拆迁方与被拆迁人进行协商，就补偿标准、方式和安置条件等进行沟通和协商。
4.拆迁补偿补助发放：按照评估结果和协商确定的补偿标准，向被拆迁人发放拆迁补偿资金和补偿补助。
5.安置房建设：根据被拆迁人的实际需求和协商结果，建设相应的安置房，并按照约定进行交付和入住。
6.安置补助发放：根据协商结果和安置房的实际情况，向被拆迁人发放安置补助，帮助其解决安置后的生活问题。
三、拆迁补偿安置标准与金额1.房屋补偿标准：按照评估结果和相关政策规定，采用楼面价、市场价或固定金额进行补偿。
2.土地补偿标准：按照评估结果和相关政策规定，采用补偿面积、土地价格或固定金额进行补偿。
3.财产补偿标准：对被拆迁人的财产损失，按照评估结果和相关政策规定进行补偿。
四、拆迁补偿安置实施监督和投诉处理1.拆迁补偿安置实施过程应公开透明，接受社会监督和媒体报道，保证工作的合法性和公正性。
2.监督部门应加强对拆迁补偿安置工作的监督和检查，及时处理投诉和纠纷。
3.各级政府和相关部门应建立健全拆迁补偿安置工作的投诉处理机制，及时受理并依法处理相关投诉。
总结：拆迁补偿安置实施细则是一项关系到城市拆迁工作和被拆迁人合法权益的重要法规，其内容和实施步骤应科学合理，符合相关法律法规和政策要求，以确保被拆迁人的基本生活需求和合法权益。
街道办事处 社区拆迁补偿安置办法(定稿)
街道办事处社区拆迁补偿安置办法为推动社区建设，改善城区居民生活、居住环境，推进城中村合村并点改造，根据上级有关规定，结合我办事处实际，制定本方案。
一、拆迁补偿安置原则（一）规划先行、一步到位。
坚持“统一规划、合理开发、规范建设、综合配套”的原则，严格执行城市总体规划和门刘社区详细规划，改造建设一步到位。
（二）公开透明、群众参与。
确定纳入改造范围的片区，涉及到改造每个环节的政策都要通过适当的方式和途径，向社会公开，做到阳光，好事办好。
（三）以人为本、和谐拆迁。
制定的补偿安置政策重点向被拆迁户倾斜，最大限度地让利于民，妥善安置拆迁居民，实现和谐拆迁。
二、拆迁补偿政策（一）拆迁补偿方式。
被拆迁人可以选择房屋产权调换的方式，也可以选择货币补偿的方式。
1、被拆迁人选择产权调换被拆迁房屋为居住平房的，按拆迁正房建筑面积1: 1 (结合规划户型)调换安置房面积;产权调换时，委托有资质的评估单位对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行估价。
在此基础上按照评估补偿总价和安置房指导价均价886元/m2，储藏室结算价786元/ m2、车库结算价1600 元/ m2，根据楼层调整系数，结清差价，安置房屋的产权归被拆迁人所有(产权证统一办理，收取各10元的工本费)。
2、按照国家和省规定的质量安全标准、房屋建筑设计技术规范和标准，对采取房屋产权调换的统一规划、统一安置。
拆迁安置住宅房屋设计为多层楼房,户型设计为70 m2、100 m2和120 m2三个标准。
①被拆迁正房建筑面积大于50 m2，小于70 m2，可选70 m2的安置户型一套。
②被拆迁正房建筑面积，大于70 m2，小于100 m2的，可选100 m2的安置户型一套。
③被拆迁正房建筑面积大于100 m2，小于120 m2的，可选择120 m2安置户型一套。
④被拆迁正房建筑面积大于120 m2，但小于160 m2的，可选择100 m2户型和70 m2的安置户型各一套;或选择120 m2安置户型一套;⑤被拆迁正房建筑面积大于160 m2的,可100 m2安置户型和70 m2安置户型各一套。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、拆迁补偿标准拆迁补偿标准是拆迁补偿安置实施细则的核心内容。
拆迁补偿标准应当符合国家法律法规和相关政策，以保证被拆迁人得到合理的补偿。
1.房屋补偿标准：根据被拆迁房屋的建筑面积、建造年限和市场价格，确定房屋补偿标准。
对于无房户，应当提供相应的安置住房。
2.经营补偿标准：对于被拆迁的商业、工业、农业等经营性单位，根据其产权、营业额、营业状况等进行评估，确定经营补偿标准。
3.生活搬迁补助标准：被拆迁人因拆迁而需要搬迁的，应当给予一次性生活搬迁补助，保障其基本生活需求。
二、拆迁补偿程序1.拆迁补偿协商：政府应当与被拆迁人协商确定拆迁补偿方案，包括补偿标准和支付方式等。
协商期间，政府应当听取被拆迁人的意见和建议，保证协商的公平、公正。
2.补偿安置协议签订：协商达成一致后，被拆迁人与政府签订补偿安置协议。
协议应当明确约定补偿标准、安置方式、付款时间等。
3.补偿款支付：政府应当按照协议约定的时间和方式，及时支付拆迁补偿款，确保被拆迁人的合法权益。
三、拆迁安置方式1.货币补偿：被拆迁人可以选择接受货币补偿。
货币补偿应当按照协议约定的标准和支付方式进行，确保被拆迁人能够得到合理的经济补偿。
2.安置房：对于无房户或者无法自行购房的被拆迁人，政府应当提供相应的安置房。
安置房应当符合相关标准，确保被拆迁人的居住需求。
3.就业安置：对于由于拆迁导致失业的被拆迁人，政府应当提供就业机会或者职业培训，确保其就业安置。
四、拆迁补偿安置监督1.监督机构：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置实施情况。
监督机构应当公正、客观、独立，确保被拆迁人的权益得到有效保护。
2.投诉举报：被拆迁人可以根据实际情况，向监督机构投诉举报不当行为或违法行为。
监督机构应当及时处理并给予回复。
3.法律救济：被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
对于侵犯被拆迁人权益的行为，应当追究相应的法律责任。
总之，拆迁补偿安置实施细则是为了保护被拆迁人的权益而制定的规定补偿和安置的具体措施和步骤的文件。
搬迁补偿标准
搬迁补偿标准搬迁补偿标准是指在城市更新、农村土地整治、国家重大工程建设等过程中，对因项目建设需要而需要搬迁的居民或单位给予的经济、物质或其他形式的补偿标准。
搬迁补偿标准的制定对于保障被搬迁群体的合法权益，维护社会稳定，推动经济社会可持续发展具有重要意义。
下面将就搬迁补偿标准的相关内容进行详细介绍。
首先，搬迁补偿标准的制定应当充分考虑被搬迁群体的实际情况和需求。
在确定搬迁补偿标准时，需要综合考虑被搬迁群体的人口规模、居住面积、产权情况、生活习惯、经济来源等因素，确保补偿标准能够覆盖被搬迁群体的基本生活需求，保障他们的合法权益不受损害。
其次，搬迁补偿标准的制定应当符合公平合理的原则。
在确定补偿标准时，应当遵循公平、公正、合理的原则，确保不同被搬迁群体在相似情况下能够获得相近的补偿标准，避免因个别因素导致补偿标准的不公平现象发生。
同时，应当充分听取被搬迁群体的意见和建议，确保补偿标准的制定能够充分尊重被搬迁群体的意愿，让他们在搬迁过程中感受到公平和公正。
再次，搬迁补偿标准的制定应当充分考虑被搬迁群体的可持续发展需求。
在确定补偿标准时，应当考虑被搬迁群体的未来发展需求，为他们提供必要的支持和保障，确保他们在搬迁后能够顺利融入新的生活环境，实现可持续发展。
同时，应当加强对被搬迁群体的后续跟踪和服务，及时了解他们在新生活环境中的困难和问题，为他们提供必要的帮助和支持。
最后，搬迁补偿标准的制定应当加强监督和评估。
在实施搬迁补偿标准时，应当建立健全的监督和评估机制，加强对补偿标准执行情况的监督和检查，及时发现和解决存在的问题和困难，确保补偿标准的执行效果符合预期目标，能够有效保障被搬迁群体的合法权益。
综上所述，搬迁补偿标准的制定需要充分考虑被搬迁群体的实际情况和需求，遵循公平合理的原则，充分考虑被搬迁群体的可持续发展需求，加强监督和评估。
只有这样，才能够确保搬迁补偿标准能够有效保障被搬迁群体的合法权益，维护社会稳定，推动经济社会可持续发展。
搬迁补偿款补偿标准
搬迁补偿款补偿标准搬迁补偿款是指在城市建设、改造和发展中，对因征收、拆迁、搬迁等行为而受到损失的居民或单位给予的经济补偿。
搬迁补偿款的补偿标准是搬迁补偿政策的核心内容之一，直接关系到受益者的切身利益。
因此，制定合理的搬迁补偿款补偿标准，对于保障受益者的合法权益，维护社会稳定，具有非常重要的意义。
一、搬迁补偿款的确定原则。
1. 合理性原则，搬迁补偿款的补偿标准应当合理充分，能够覆盖受益者因搬迁而产生的各项损失，包括房屋、土地、家庭财产等方面的损失。
2. 公平性原则，搬迁补偿款的补偿标准应当公平合理，不能因为受益者的身份、地域等因素而存在差别对待，保障受益者的平等权利。
3. 适用性原则，搬迁补偿款的补偿标准应当具有一定的适用范围，能够覆盖不同地区、不同情况下的搬迁补偿需求，具有一定的灵活性和适应性。
二、搬迁补偿款的补偿内容。
1. 房屋补偿，包括被征收房屋的补偿价款、搬迁安置房的配套设施、搬迁过渡期的租金补助等。
2. 土地补偿，包括被征收土地的补偿款、土地流转费用、农田水利设施的补偿等。
3. 生活补助，包括搬迁过渡期的生活补助金、就业安置补助金、子女教育补助金等。
4. 财产损失补偿，包括因搬迁而造成的家庭财产、生产设施、农作物等方面的损失补偿。
5. 其他补偿，根据实际情况，还可以对其他因搬迁而产生的损失进行合理补偿，如精神损失、环境污染等。
三、搬迁补偿款的补偿标准。
1. 房屋补偿标准，按照被征收房屋的实际价值进行补偿，同时根据搬迁安置房的面积、装修标准等因素给予相应的配套补偿。
2. 土地补偿标准，根据被征收土地的类型、用途、地段等因素进行补偿，同时考虑到农田水利设施、土地流转费用等因素。
3. 生活补助标准，根据搬迁过渡期的实际生活情况，给予相应的生活补助金、就业安置补助金和子女教育补助金。
4. 财产损失补偿标准，根据被征收者的实际损失情况进行合理补偿，同时要求受益者提供相关证明材料。
5. 其他补偿标准，根据实际情况，可以采取一定的补偿标准，如精神损失的一定比例补偿、环境污染的治理补偿等。
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左照村新型社区建设搬迁补偿安置办法
为了加快城乡一体化进程，提高群众生活质量，根据区委办公室、区政府办公室【2010】94号关于印发《上街区峡窝镇郊段村、寨沟村、左照村新型社区建设工作方案》的通知要求，参照郑州市、上街区相关文件规定，结合村组实际情况，经研究特制定《峡窝镇左照村新型社区建设搬迁补偿安置办法》如下：
一、指导思想
以科学发展观和“三个代表”重要思想为指导，按照政府引导、村组负责、统筹兼顾、城乡融合的方针，以国家相关法律、法规、政策为依据，充分调动被搬迁人的积极性，确保搬迁改造安置工作的顺利进行。
二、搬迁改造范围
金华路以西，丹江南路以南，玉发大道以东，锦江北路以北，左照村除经规划审批建设的永久性建筑外的所有建筑物、构筑物及其它附属物。
三、搬迁改造主体
左照村村民委员会。
四、补偿安置原则
（一）在搬迁范围内，持有集体土地建设用地使用证（以下简称宅基使用证），均按被搬迁人进行补偿、安置。
宅基使用证所示土
地面积小于0.5亩的，按宅基使用证所示土地面积补偿；宅基使用证所示土地面积等于或大于0.5亩的，按0.5亩进行补偿。
（二）属于批新交旧的老宅基地，只对地上房屋及附属物进行补偿，土地不予补偿，不予安置。
（三）被拆除房屋及其附属物的权属、面积和使用性质的认定，以宅基使用证为准；无宅基使用证的，以村民委员会会同国土部门认定为准。
被拆除房屋面积计算标准按照国家住建部《建筑工程建筑面积测算规范》进行丈量计算。
（四）已经全部倒塌的建筑物不予补偿安置，部分倒塌的建筑物倒塌部分不予补偿，能继续正常使用的部分给予补偿、安置。
（五）有下列情况之一的不予安置、补偿。
1、违章建筑。
2、超过批准期限的临时建筑。
3、批准建设时规定如遇规划需要无条件拆除的临时建筑。
4、宅基使用证以外或非法占用集体土地上的建筑物、构筑物。
5、2010年5月村庄居住房屋普查后，宅基地上新增建筑物及其他附属物。
五、安置办法
（一）拆除合法宅基地上的居住房屋，居住房屋建筑面积等于或大于宅基使用证所示土地面积的，安置房面积以拆除居住房屋建筑面积为准，但最大的不能超过宅基使用证所示土地面积的1.7倍；居住房屋的建筑面积小于宅基使用证所示土地面积的，安置房面积
以宅基使用证所示土地面积为准。
或者参照上级有关规定，安置房面积以基准面积为依据，每宅为228平方米。
简易房只补偿，不安置。
（二）拆除领取本地社会最低生活保障金的被搬迁人的房屋，同时符合下列条件的由搬迁主体负责购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权交换：
1、属于被搬迁人的自住私有房屋；
2、被搬迁人在它处确无住房；
3、按协议估价补偿或市场估计补偿不足以让被搬迁人购买建筑面积50平方米安置房。
六、补偿办法及标准
（一）拆除合法宅基地上的居住房屋，被搬迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
拆除非居住房屋（办公、生产经营性用房）实行货币补偿，不予安置。
（二）宅基地按照每平方米300元给予补偿，同时收回宅基使用证。
（三）补偿标准：
1、选择产权调换的被搬迁人，拆除其合法宅基地上的居住房屋，被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算，二者结算产权调换差价。
或者按照被拆除房屋的结构，小于或等于宅基使用证所示土地面积部分，按照每平方米560--600元结合成新折旧给予补偿。
超过宅基使用证所示土地面积但未超过宅基使用证
所示土地面积1.7倍部分，按照每平方米460----500元结合成新折旧给予补偿。
超过宅基使用证所示土地面积1.7倍部分，按照每平方米310--350元结合成新折旧给予补偿。
拆除居住房屋建筑面积小于宅基使用证所示土地面积的，不足部分每平方米再补偿50元。
2、选择货币补偿的被搬迁户，被拆除房屋按照房地产评估价给予补偿。
或者被拆除房屋和宅基地按本办法第六项第二条、第三条第1款规定补偿外，在按照宅基使用证所示面积每平方米给予50元补偿。
（四）合法宅基地上被拆除居住房屋以外的其它附属设施：简易房（棚）、独立的大门、厕所、围墙、树等，按照《左照村新型社区建设搬迁补偿安置办法》中附表2、附表3给予补偿，其它不予补偿。
集体土地上或者个人宅基地上的古树名木，要予以完好保留，并报峡窝镇林业部门登记保护，不得随意处置。
（五）拆除集体土地上非住宅房屋及其附属物，参照郑州市人民政府郑政文【2009】127号文件规定进行补偿。
被拆除房屋建设时按规定应审批而未被批准建设的不予补偿。
七、安置房价格及分配原则
（一）安置房面积在安置标准以内的，按照每平方米880结合楼层增减率计价。
超出安置标准部分（不超过30平方米）每平方米增加150元结合楼层增减率计价付款。
超出30平方米部分按市场价结算。
不足安置标准部分每平方米补助50元。
（二）安置楼楼层价格增减率：
高层安置楼楼层价格由左照村村民委员会研究确定。
（三）安置楼分配实行高低楼层搭配。
对双目失明、下肢残疾、家中只有老人的同等条件下楼层分配上给予适当照顾。
（四）被搬迁人应先办理房屋丈量手续，之后办理空房交接手续，被搬迁人搬迁完毕，交验空房时，必须保证被拆除房屋的完整性，不得私自拆除门、窗等；否则，后果自负。
（五）安置房选房顺序以办理空房交接手续的先后顺序为依据。
八、特殊情况处理办法
（一）在搬迁范围内有下列情况之一的，搬迁主体应当提出补偿安置方案，经公证机关公证，并办理证据保全、补偿费提存后，可先行搬迁：
（1）产权不明或所有权下落不明的；
（2）产权有纠纷尚未解决的；
（3）产权共有人对补偿安置方式打不成协议的。
（二）搬迁当事人对被拆除房屋的补偿价格协商不一致的，由搬迁主体与被搬迁人共同协商委托具有房地产评估资质的机构对被拆除房屋和安置房进行评估，评估机构由搬迁改造当事人双方协商共同委托，评估费用由搬迁主体和被搬迁人个承担百分之五十。
九、安置地点
金华路以西，金屏路以东，丹江南路以南。
十、安置过渡时间与补助
（一）选择产权调换的，由被搬迁人自找过渡房过渡，过渡安置期为18个月。
过渡补助费按拆除合法宅基地上居住房屋建筑面积每平方米每月5元计算，如遇特殊情况过渡期超过18个月，过渡期在19至24个个月内的，每户按照10元/m2/月的标准执行；过渡期在25至30个月内的每户按照15元/ m2/月的标准执行，以此类推。
过渡费一次发放18个月，超额发放或剩余过渡费按实际过渡时间待回迁时一并结算。
（二）选择货币补偿的，过渡补助费按拆除合法宅基地上居住房屋建筑面积每平方米每月5元计算，一次性支付三个月的过渡补助费。
（三）搬迁补助费按拆除合法宅基地上居住房屋建筑面积每平方米5元计算，实行货币补偿的发一次，实行产权调换的发两次。
（四）拆除非居住房屋（办公、生产经营性用房等），搬迁补助费按照有证房屋建筑面积每平方米10元计算。
十一、时间安排
搬迁改造工作从2011年4月13日开始。
搬迁改造范围内所有的建筑物、构筑物及其它附属物全部拆除完毕。
期间完成宣传发动、登记丈量、搬迁、办理空房交接手续、签订安置补偿协议、建筑物及附属物拆除等工作。
十二、奖惩办法
1、在2011年4月24日前搬迁完毕，验收合格，并办理空房交接手续的，按宅基使用证每证奖励15000元。
在2011年4月25日至4月29日内搬迁完毕，验收合格，并办理空房交接手续的，按宅基使用证每证奖励5000元。
在2011年4月30日至5月2日内搬迁完毕，验收合格，并办理空房交接手续的，按宅基使用证每证奖励2000元。
在2011年5月3日至5月6日内搬迁完毕，验收合格，并办理空房交接手续的，不再奖励。
在2011年5月6日以后尚未搬迁完毕的，每超过一天扣发搬迁补助费的10%。
2、本办法第四条第五款不予安置补偿的建筑在规定时间内自行拆除的，每平方米奖励50元，
3、对辱骂、殴打搬迁改造工作人员，阻碍搬迁改造工作人员正常工作的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
4、搬迁改造工作人员以权谋私、弄虚作假、敲诈勒索、收受贿赂的，给予严肃处理，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
本办法最终解释权归左照村村民委员会。
郑州市上街区峡窝镇左照村村民委员会
二○一一年四月七日。