工业园区前期物业管理招标文件
前期物业服务招标文件范本
前期物业服务招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目概况：占地面积：具体面积建筑面积：包括住宅、商业等各类建筑的面积总户数：具体户数物业类型：如住宅、商业综合体等二、招标范围及服务内容1、招标范围包括但不限于小区的公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等物业服务。
2、服务内容（1）综合管理服务设立物业服务中心，配备专职管理人员。
建立完善的物业管理档案。
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
（2）公共区域清洁卫生服务对公共区域进行日常清扫、保洁。
定期对垃圾进行收集、清运。
保持公共区域卫生设施的清洁。
（3）公共区域绿化养护服务制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。
保持绿化景观的美观、整洁。
（4）公共秩序维护服务设立门岗，对进出人员和车辆进行管理。
进行定时巡逻，维护小区的治安秩序。
处理突发事件，保障小区的安全。
（5）共用部位及共用设施设备维护服务对房屋共用部位进行日常维护和管理。
维护小区内的给排水、供电、消防等设施设备，确保正常运行。
制定设施设备的维修保养计划，并组织实施。
三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、具有类似项目的物业服务经验。
四、投标文件的编制1、投标函2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、企业营业执照副本复印件5、企业资质证书副本复印件（如有）6、物业服务方案管理服务理念和目标。
管理机构设置和人员配备。
服务内容和标准。
管理制度和工作流程。
应急预案。
7、服务费用报价明确各项服务的收费标准和总价。
8、类似项目业绩证明材料9、其他相关证明材料五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：具体时间2、投标文件递交的地点：详细地址3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
工业园区物业管理招标文件范本
工业园区物业管理招标文件范本1. 引言本招标文件适用于工业园区物业管理服务的招标过程。
本文件旨在为供应商提供清晰明确的招标要求和流程，并确保公平、公正的招标过程。
2. 项目背景2.1 项目概述该项目为工业园区物业管理服务的招标项目。
工业园区位于XX省X X市，总面积为XX平方米，包含XX栋建筑物、XX个停车场和XX个公共设施。
2.2 项目目标本项目的目标是选择一家合适的供应商，提供全面高效的工业园区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等方面的服务。
2.3 项目时间表•招标公告发布日期：XXXX年XX月XX日•投标截止日期：XXXX年XX月XX日•评标日期：XXXX年XX月XX日•建议书提交截止日期：XXXX年XX月XX日•中标公告日期：XXXX年XX月XX日3. 招标要求3.1 供应商资格要求•供应商必须具备注册并合法经营的企业资质。
•供应商应具备类似项目的成功经验，相关工作经验不少于X年。
•供应商应提供具体的物业管理解决方案，以满足工业园区的需求。
3.2 服务范围要求•保洁服务：包括日常保洁、公共区域和单位办公室的保洁。
•绿化管理：包括草坪修剪、花坛养护和植物病虫害防治等。
•安全巡逻：保证工业园区的安全，防止违法犯罪行为。
•维修服务：对园区内的设施设备进行维护和维修。
•其他服务：根据工业园区的实际需求，提供其他服务。
3.3 投标文件要求•供应商的公司介绍和资质证明材料。
•供应商的项目经验和成功案例。
•供应商的物业管理解决方案。
•供应商的服务价格和合同条款。
•供应商的相关资质证书复印件。
4. 招标流程4.1 招标公告发布通过合适的媒体渠道发布招标公告，包括项目概况、投标要求、截止日期等信息，并邀请合格的供应商参与投标。
4.2 供应商投标供应商需要在规定截止日期前将投标文件提交给招标人，包括所有必要的材料和文件。
4.3 评标及中标招标人将组成评标委员会对投标文件进行评估和比较，并最终确定中标供应商。
工业园物业管理投标书
工业园物业管理投标书
一、项目背景
本投标书是为了参与工业园物业管理项目的竞标，希望通过本公司的专业服务和经验，为工业园提供优质的物业管理服务。
二、公司概况
本公司成立于20XX年，专注于物业管理领域已有多年经验。
公司拥有一支经验丰富、专业化的管理团队，能够提供全方位的物业管理服务。
三、服务内容
我们公司承诺为工业园提供以下服务：
1.安全管理：确保工业园内设施设备的安全运作，制定安全管理制度，并定期进行检查。
2.环境卫生管理：确保工业园环境的清洁整洁，定期开展环境卫生整治工作。
3.设施维护与保养：对工业园内设施设备进行定期维护和保养，确保设备的正常使用。
4.客户服务：提供客户满意度调查服务，根据客户反馈及时改进服务质量。
四、服务优势
1.丰富经验：公司拥有多年物业管理服务经验，能够灵活应对各种突发情况。
2.专业团队：公司拥有一支专业素质较高的管理团队，能够提供定制化的管理方案。
3.服务质量：我们以客户满意为宗旨，不断追求服务质量的提升，确保客户满意度。
五、服务承诺
我们郑重承诺，如果获得本次投标成功，将全力以赴为工业园提供优质、高效的物业管理服务，希望能够与贵公司合作共赢。
六、联系方式
公司名称：XXX物业管理有限公司
联系电话：************
电子邮箱：********************
七、结束语
感谢您阅读本投标书，期待能够与贵公司合作，在物业管理领域共同努力，共同发展。
前期物业管理招标文件
前期物业管理招标文件前期物业管理招标文件一、项目背景1.1 项目概述该项目是针对某物业管理公司的前期招标文件，旨在寻求一家合适的物业管理公司进行项目管理。
本文件将对项目的背景、需求和相关要求进行详细阐述。
1.2 项目目标本项目的目标是选择一家专业、资质合格且有良好信誉的物业管理公司，以提供高质量的物业管理服务，改善社区居民的生活环境，并增加物业价值。
二、招标条件2.1 项目范围本项目的范围包括但不限于：- 建造物维护与修缮- 绿化带和公共区域的管理- 人员管理和保安服务- 设备设施的维护与管理- 环境卫生与垃圾处理2.2 招标资格要求所有感兴趣的物业管理公司应满足以下资格要求：- 公司注册资金不低于XXX万元- 具备相关物业管理经验，且有类似项目的成功案例可供参考- 公司拥有合法的运营资质和相应的人员配备- 具备良好的信誉和服务态度三、投标准备3.1 投标文件组成投标文件应包括以下内容：- 公司介绍和资质证明材料- 技术方案和实施计划- 经济报价和费用分析- 相关业绩和推荐信- 法律文件和合同样本等其他必要附件3.2 投标流程- 递交投标文件的截止日期- 投标文件递交地点和方式- 审核标准和评估流程- 中标通知的发布方式和时间四、评标标准4.1 技术方案质量评估标准包括方案的创新性、可行性、实施计划的详细性和合理性。
4.2 经济报价合理性评估标准包括费用的合理性和透明度，与服务质量的价值匹配度等。
4.3 业绩和信誉评估标准包括公司过往项目的成功案例、客户评价和推荐信等。
五、合同条款5.1 合同签订招标结果确定后，双方将进行合同谈判，并在谈判结束后进行合同签订。
5.2 合同期限和条件合同期限、服务范围、服务质量要求、费用支付方式等将详细列明在合同条款中。
六、附件列表1. 公司注册资金证明文件2. 公司介绍及资质证明材料3. 技术方案和实施计划4. 经济报价和费用分析表5. 过往项目业绩和推荐信6. 法律文件和合同样本七、法律名词及注释1. 招标：指通过公开竞争的方法，邀请具备一定资格的供应商提交商业文件，选定最具合适的供应商的过程。
前期物业招标文件_范本
招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。
3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。
4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。
5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本项目是为了选择合适的物业管理公司，负责对某一物业进行管理、维护和服务。
该物业位于市中心繁华地段，总建筑面积约为平方米，共有栋楼，包括商业楼、住宅楼和公共设施。
为了保证物业管理工作的顺利进行，特向合格的物业管理公司发出本次招标。
2. 招标要求2.1 业务能力要求1.具备物业管理相关经验，有良好的信誉和口碑。
2.拥有相应的物业管理资质，熟悉国家相关法规政策。
3.具备较强的组织协调能力和应变能力。
4.具备一定的财务管理能力和项目管理能力。
5.提供过往类似项目案例以证明业务能力。
2.2 服务要求1.提供全面且高效的物业管理服务，包括但不限于原物业设备设施的维护、绿化环境的管理、安全保卫和消防管理等。
2.具备健全的售后服务体系，能够及时响应和处理用户的各类需求和问题。
3.提供必要的技术支持，包括物业管理系统的建设和维护。
2.3 合作要求1.具备良好的合作团队，保证管理办法的顺利实施。
2.提供详细的人员组织架构并指定专人负责管理。
3.提供相应的管理费用预算和费用构成明细。
3. 投标文件要求3.1 投标文件组成1.公司简介：包括公司背景、历史、资负情况等。
2.经营资质：提供企业所具有的合法资质证明文件。
3.业务能力：提供过往的类似项目经验和相关证明。
4.服务方案：提供详细的物业管理服务方案，并说明服务内容以及相关工作流程。
5.服务费用：提供合理的费用预算和费用构成明细。
6.组织架构：提供物业管理团队的组织架构，并指定专人负责管理。
3.2 投标文件提交1.投标文件以电子方式提交，发至指定。
2.投标截止时间为年月日时。
4. 评标办法1.经过初步评审，选择符合要求的公司进入综合评审，综合评审包括但不限于业务能力、服务方案、服务费用等方面的综合考核。
2.评标结果将根据各项评审指标进行综合评定，选出中标单位。
5. 合同事宜1.中标单位需签署物业管理合同，并与物业所有方进行正式约定。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)日期：YYYY年MM月DD日一、招标方案背景和目的为了提升物业管理水平，优化服务质量，我公司计划委托外部物业管理机构进行物业管理服务，现制定本招标书，邀请有资质的物业管理公司参与本次招标。
本招标书旨在明确招标方案的背景、目的和操作细节，为有资质的物业管理公司提供参考，帮助其了解我们的需求并制定合理的招标方案。
二、招标方案内容招标方案的内容包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理项目概述1.1 项目背景本项目是一处位于XX城市的住宅小区，共有XX幢楼、XX户居民。
该小区的建筑年限为XX年，并且公共设施设备较为陈旧，需要通过物业管理来维护和改善居住环境。
1.2 项目目标•提供全面、高效的物业管理服务，以提升小区居民的居住品质；•维护小区公共设施的正常运行，确保小区安全、卫生、绿化等方面的管理；•提供友好、便捷的服务渠道，满足居民的日常需求。
2. 物业管理服务内容2.1 综合管理•负责小区的公共绿化、园林照明、景观维护等工作；•负责小区的安全管理、巡逻、消防设备维护等工作；•负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作。
2.2 物业服务•提供日常保洁、垃圾清运、公共区域卫生清理等服务；•提供门卫服务、保安巡逻等安全管理措施；•提供快递代收、来访登记、报修接待等服务。
3.1 公司资质要求•具备相关物业管理服务的经验，并能提供相应的参考案例；•公司应具有合法、有效的营业执照，并具备良好的信誉；•公司应具备稳定、专业的管理团队和技术人员。
3.2 服务质量要求•确保物业管理服务的全面性和高效性；•提供良好的居住环境，保持小区的整洁和秩序；•提供及时、周到的服务，解决居民的问题和需求。
三、招标方案编制和提交要求1. 编制要求招标方案应包括以下内容：1.公司简介，包括公司资质、经验介绍等；2.拟定的工作计划和服务流程；3.人员组织架构和管理团队介绍；4.服务报价和费用构成等相关信息。
请有意参与本次招标的物业管理公司按以下要求提交相关材料：1.公司简介：提供公司的注册资料、资质证书等相关证明文件；2.技术方案：提供详细的工作计划和服务流程；3.人员组织架构：提供管理团队的相关人员资料和经验介绍；4.服务报价：提供明细的服务报价表和费用构成。
工业园招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX工业园区建设项目2. 招标人：XX市XX工业园区管理委员会3. 招标代理机构：XX招标有限公司4. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
5. 招标文件获取地点：XX招标有限公司（地址：XX市XX区XX路XX号）6. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
7. 投标截止时间：2023年4月10日9:00（北京时间）。
8. 投标地点：XX市XX工业园区管理委员会会议室。
9. 开标时间：2023年4月10日9:00（北京时间）。
10. 开标地点：XX市XX工业园区管理委员会会议室。
二、项目概况1. 项目名称：XX工业园区建设项目2. 项目地点：XX市XX工业园区3. 项目规模：占地面积约XX平方公里，预计总投资约XX亿元。
4. 项目性质：新建5. 项目建设内容：包括但不限于基础设施、公共服务设施、产业配套、生态环保等。
6. 项目工期：自合同签订之日起XX个月内完成。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有国家建设行政主管部门核发的有效企业资质证书，具备承担本项目的相应能力。
3. 具有良好的财务状况和商业信誉，无不良记录。
4. 具有类似项目业绩，并在近三年内完成过类似项目的建设。
5. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理体系，并通过相关认证。
6. 投标人不得为招标人或招标代理机构的法定代表人、主要负责人、技术负责人、财务负责人及其近亲属，或者有直接经济利益关系的单位、个人。
四、招标文件内容1. 招标文件包括但不限于以下内容：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款（5）工程量清单（6）图纸及技术要求（7）投标文件格式2. 投标人应严格按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）资质证书副本（5）类似项目业绩证明材料（6）财务状况证明材料（7）安全生产管理体系认证证书（8）质量管理体系认证证书（9）投标保证金缴纳凭证（10）其他招标文件要求提供的材料五、评标办法1. 评标办法采用综合评分法。
产业园区物业管理招标文件范本
产业园区物业管理招标文件范本1. 招标文件概述2. 项目背景与目标2.1 项目背景产业园区物业管理项目是针对某产业园区内的物业管理工作进行的招标，旨在选择一家专业的物业管理公司，提供全面、高效、专业的物业管理服务，以保障产业园区的正常运营和发展。
2.2 项目目标本项目的目标是选择最具实力和经验的物业管理公司，为产业园区提供全方位的物业管理服务，包括但不限于安全管理、保洁服务、绿化及园区维护等内容，确保产业园区的环境良好、运行稳定。
3. 招标范围与工作内容3.1 招标范围•安全管理：负责产业园区的安全防范措施的制定和执行，包括安保人员的配备、安全设备的维护等工作；•保洁服务：负责产业园区的日常及定期的保洁工作，保持产业园区的清洁和整洁；•绿化及园区维护：负责产业园区的绿化景观的维护、绿化设施的修复及维护、道路和公共设施的疏通和维修等工作；•管理服务：协助产业园区的其他管理工作，包括租赁管理、客户服务、设施设备维护等内容。
3.2 工作内容具体工作内容将在合同中详细规定，招标人将根据实际情况与中标人进行合同洽谈，明确工作内容和工作标准。
4. 投标要求与资格条件4.1 投标要求•投标人应具备良好的信用记录和声誉；•投标人应具备在物业管理领域具有丰富经验，且曾经承担过类似规模和性质的项目；•投标人应具备完善的管理体系和组织架构，能够保证项目顺利开展；•投标人应具备充足的人力资源和专业技术人员；•投标人应具备适应产业园区特殊需求的能力。
4.2 资格条件•注册并合法经营的企业法人；•具备与本项目相符合的业务范围和业绩；•具备合法的安全防范、保洁及绿化维护相关资质。
5. 评标方法与标准5.1 评标方法•技术方案的合理性和可行性；•服务质量和绩效保证；•价格合理性和竞争力；•其他相关的技术及管理能力。
5.2 评标标准•技术方案的完整性和创新性；•服务质量的稳定性和响应速度；•价格的合理性和透明度；•组织架构和人员配备的合理性；•相关资质和证书的有效性。
前期物业管理招标文件(范本)
前期物业管理招标文件(范本)前期物业管理招标文件(范本)一、项目背景及目标1.1 项目背景本次招标文件针对某物业管理项目的招标，旨在选择一家合适的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.2 项目目标本项目的主要目标包括：- 提供安全、舒适、便利的住宅及公共设施管理服务；- 提供科学、规范的运营管理模式，提升物业价值；- 有效沟通与居民和业主，提供贴心周到的服务；- 确保安全保障措施得到落实，保持物业的安全稳定。
二、招标方案说明2.1 招标范围本次招标范围涵盖以下内容：- 物业管理的综合服务范围；- 物业管理公司的资质要求；- 招标文件的编制要求；- 投标人需要提供的资料；- 评标方法及评标标准；- 合同约定。
2.2 招标方式本次招标采用公开招标的方式进行，欢迎有合适实力和经验的物业管理公司参与投标。
2.3 招标流程- 发布招标公告；- 递交投标文件；- 组织评标；- 中标公示；- 签订合同。
三、投标文件要求3.1 投标文件的组成投标文件应包括以下内容：- 封面，注明投标公司名称；- 技术方案，包括物业管理的具体实施方案；- 商务方案，包括物业管理费用及支付方式；- 公司资质证明及相关证件；- 公司过往的类似项目经验及业绩；- 人员组成及管理团队介绍。
3.2 投标文件递交投标人应将投标文件按规定要求密封，并在指定的截止时间前递交至招标方指定地点。
四、评标方法及评标标准4.1 评标方法本次评标采用综合评分法进行，评标委员会根据投标文件的技术方案、商务方案、公司资质、经验及业绩、管理团队等维度进行评分。
4.2 评标标准评标标准主要包括以下方面：- 技术方案的创新性、可行性及落地实施的可行性；- 商务方案中物业管理费用的合理性及支付方式的灵活性；- 公司资质证明及相关证件的完整性和真实性；- 过往类似项目的业绩及反馈情况；- 管理团队的素质、经验及配备情况。
五、合同约定中标公司需与招标方签订合同，合同约定主要包括以下方面：- 服务内容及标准；- 服务期限及维护责任；- 物业管理费用及支付方式；- 合同履行的违约责任；- 合同变更及解除的程序；- 争议解决方式。
产业园区物业服务招标书
招标单位：XX产业园区管理委员会招标编号：XXGYY-2023-B001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，XX产业园区管理委员会（以下简称“招标人”）拟对XX产业园区物业服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX产业园区物业服务项目2. 招标项目地点：XX产业园区3. 招标项目内容：负责XX产业园区内所有物业的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等工作。
4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日止6. 投标截止时间：2023年3月20日9:00时7. 开标时间：2023年3月20日9:30时8. 开标地点：XX产业园区管理委员会会议室9. 招标文件售价：人民币100元/份，售后不退。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册资本不低于人民币1000万元。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业管理二级资质以上（含二级）。
4. 具有良好的履约能力和服务能力，近三年内无重大违法违规行为。
5. 投标人须为中华人民共和国境内企业。
6. 投标人须在招标公告发布之日前已参加并完成XX产业园区物业服务项目的前期考察。
三、招标文件内容1. 招标文件主要包括：（1）投标邀请函（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）合同范本2. 招标文件具体内容详见招标文件。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）物业管理二级资质证书复印件（5）近三年内企业信用报告复印件（6）企业简介及服务案例（7）物业服务方案（8）投标报价（9）其他招标文件要求提供的材料3. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、评标办法1. 本招标项目采用综合评分法进行评标。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书（范本）
项目背景
本项目是为了解决公司物业管理的问题，通过招标的方式找到合适的物业管理公司来进行管理。
希望通过合理的招标程序，选择到具备专业能力、经验丰富的物业管理公司，以提供高质量的物业管理服务。
项目概况
项目名称：前期物业管理招标
项目类型：物业管理
项目周期：6个月（含合同签订至物业交付使用）
招标内容与要求
本次招标旨在选择一家具备以下能力和条件的物业管理公司：
1. 公司具备合法营业资格，有物业管理相关经验；
2. 公司具备一定的物业管理专业技术力量，能有效解决现有物业管理问题；
3. 公司具备良好的服务态度和较强的事后服务能力；
4. 公司具备合理的收费标准，并能提供详细的费用预算；
5. 公司具备一定的财务实力和信誉。
招标流程
1. 发布招标公告
2. 须符合条件的公司提出报名申请
3. 开标评标
4. 签订合同
项目报价与结算
1. 公司报价必须包括各项费用预算，如人员费用、设备费用、维修费用等；
2. 结算周期：每月一次；
3. 结算方式：银行转账；
投标文件要求
1. 公司介绍
2. 公司资质证明
3. 项目经验介绍
4. 服务能力介绍
5. 费用预算与报价
时间安排
其他事项
本次招标结果将以书面形式通知中标公司，并公示于公司内部通知栏；
招标文件不退回，请各公司妥善保管投标文件副本。
以上为前期物业管理招标书范本，请各公司根据实际情况进行具体招标程序和要求的调整。
前期物业管理招标书(范本)
前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本招标书是为了寻找一家专业的物业管理公司，对于我们的物业管理项目进行全面管理和服务。
我们的项目位于市，占地面积约平方米，由多栋楼宇组成，包括住宅楼和商业楼，总共有户居民和家商户。
2. 项目目标我们希望通过招标，选择一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司，为我们的项目提供服务： - 物业维护与保养：包括楼宇建筑、设施设备、绿化景观等的日常维护和定期保养。
- 安全管理：包括门禁系统、监控系统、消防设备等的运营维护和安全管理。
- 环境卫生管理：包括楼宇和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等服务。
- 公共设施管理：包括公共场所、停车场、游泳池、健身房等设施的管理和运营服务。
- 客户服务：包括受理居民和商户投诉、处理维修申请、提供信息咨询等服务。
- 费用管理：包括物业费用的收取、管理和报账。
3. 招标要求为了确保招标过程的公正和透明，我们对潜在的招标商有要求： - 具备良好的信誉和声誉，有相关物业管理服务经验。
- 具备良好的资金实力和管理能力，确保能够承担本项目的管理职责。
- 拥有专业的管理团队和技术人员，能够提供一流的管理服务。
- 提供过往项目案例和客户推荐信，以证明其在物业管理领域的能力和成功经验。
- 承诺遵守相关法律法规，确保合规经营。
4. 招标程序本招标按照程序进行： 1. 发出招标公告：通过各大媒体、招标网站和官方网站发布招标公告。
2. 招标商资格预审：对报名招标的企业进行资格预审，筛选符合条件的招标商。
3. 技术方案评估：对合格的招标商提交的技术方案进行评估，评估标准包括管理方案、服务内容、人员配置等。
4. 商务谈判：与技术方案评估合格的招标商进行商务谈判，包括服务费用、合同期限、服务条款等的商讨和协商。
5. 中标结果公示：确定中标单位，并进行公示。
6. 签订合同：与中标单位签订物业管理合同，并明确各项管理服务的具体内容和要求。
5. 资料提交对于有意参与本次招标的企业，请按照要求提交招标资料： 1. 公司简介：包括公司名称、注册资本、成立时间、法定代表人等基本信息。
工业园物业管理投标书
工业园物业管理投标书一、引言二、背景随着工业园的发展壮大，物业管理成为一个不可忽视的关键因素。
一家专业的物业管理公司能够帮助工业园提升服务质量、降低运营成本、提高工作效率。
我们作为一家经验丰富的工业园物业管理公司，有信心为贵园提供优质的物业管理服务。
三、工作范围1. 设备维护和故障排除定期检查设备的运行状况，及时处理故障和维修工作，确保设备正常运行。
2. 环境清洁和卫生管理负责工业园内的清洁工作，包括办公区域、公共区域和卫生间的清扫、垃圾处理等。
3. 安全管理制定和执行安全管理制度，确保工业园内的安全问题得到有效处理。
包括监控设备的安装和维护、消防设备的检查和维修、安全培训等。
4. 绿化养护负责园区绿化的养护工作，包括植物修剪、灌溉、草坪修整等。
5. 保安巡逻安排保安人员进行巡逻，确保工业园内的安全和秩序。
四、解决方案1. 优秀的团队我们拥有经验丰富、素质过硬的物业管理团队，能够确保高效、专业地完成各项工作任务。
2. 先进的管理系统我们将引入先进的物业管理系统，实现信息化管理，提高工作效率和服务质量。
3. 24小时服务我们将提供24小时服务，随时解答工业园内业主和租户的问题，保证及时响应和处理。
4. 定期报告与评估我们将定期向工业园提供工作报告和评估，及时了解工作情况和业主需求，并根据实际情况进行调整和改进。
五、实施计划我们的实施计划如下1. 第一阶段（第13个月）熟悉工业园的情况和需求，制定工作计划和管理制度，组建物业管理团队，进行设备维护和故障排除工作。
2. 第二阶段（第46个月）逐步引入物业管理系统，改进工作流程，提高工作效率和服务质量，负责环境清洁和卫生管理工作。
3. 第三阶段（第79个月）加强安全管理，制定安全管理制度，安装监控设备，开展安全培训，负责绿化养护工作。
4. 第四阶段（第1012个月）加强保安巡逻工作，改善工业园内的安全和秩序，定期向工业园提供工作报告和评估。
5. 后续阶段根据工业园的实际需求和反馈，进行持续改进和优化。
工业园物业管理招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XXX工业园区管理委员会1.2 招标项目：XXX工业园区物业管理项目1.3 招标方式：公开招标1.4 招标地点：XXX工业园区管理委员会1.5 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月30日17:00止二、项目概况2.1 项目名称：XXX工业园区物业管理项目2.2 项目地点：XXX工业园区2.3 项目规模：占地面积约XX平方公里，总建筑面积约XX万平方米2.4 项目内容：包括但不限于园区内住宅小区、商业综合体、办公楼、厂房等物业管理服务2.5 服务期限：自合同签订之日起，为期三年三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 具有物业管理三级资质及以上，具备有效的资质证书。
3.3 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无不良行为记录，未被列入失信被执行人名单。
3.4 具有良好的财务状况，近三年内无重大亏损。
3.5 具有完善的物业管理服务经验和团队，具备良好的社会信誉。
3.6 投标人须为在中华人民共和国境内注册的企业。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月30日17:00止4.2 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，前往XXX工业园区管理委员会领取招标文件。
4.3 招标文件费用：人民币XX元，一经售出，概不退还。
五、投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：2023年4月10日9:00-11:005.2 投标文件递交地点：XXX工业园区管理委员会5.3 投标文件递交要求：（1）投标文件应按照招标文件要求进行编制，包括但不限于投标函、投标报价、投标保证金、企业资质证明、业绩证明、服务方案等。
（2）投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
（3）投标文件须按照招标文件要求提供相应的电子版。
六、开标时间及地点6.1 开标时间：2023年4月10日11:006.2 开标地点：XXX工业园区管理委员会会议室七、评标办法7.1 评标委员会由招标单位代表、技术专家、法律专家等组成。
产业园区物业管理投标方案
产业园区物业管理投标方案一、项目背景随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，产业园区已经成为了带动当地经济发展的重要支柱。
产业园区内的企业繁多，形成了一个独特的生态系统，物业管理的质量对园区的发展至关重要。
本文旨在针对某产业园区进行物业管理服务的投标方案，旨在提升园区整体管理水准，改善企业生产环境，提高企业员工的工作幸福感，打造产业生态圈。
二、投标方案1. 管理团队本项目管理团队将由具有丰富工作经验的专业人士组成，包括物业管理专家、安全巡查人员、园区保洁人员等。
我们将为管理团队提供专业的培训和培养，确保他们能够胜任各项管理工作，并且保证园区的管理质量。
2. 服务内容（1）日常保洁服务：包括办公楼、公共区域、停车场等场所的定期清洁和维护，保持园区环境整洁和卫生。
（2）安全巡查服务：每日对园区安全设施进行巡查，确保园区安全防范体系的完善和有效运行。
（3）绿化养护服务：对园区内的绿植进行定期养护和美化，打造一个宜人的工作环境。
（4）物业维修服务：及时处理园区内设备设施的故障，确保设施设备的正常运行。
（5）应急响应服务：对突发事件进行快速响应和处理，确保企业员工的人身和财产安全。
3. 管理措施（1）建立健全的巡检制度：对园区进行定期巡查，发现问题及时处理，确保园区的正常运营。
（2）建立安全管理制度：加强园区的安全管理，提升企业员工的安全意识和保障措施，确保园区的安全稳定。
（3）建立服务意识：提升管理团队的服务意识，努力为企业提供更好的管理服务，满足企业的需求。
4. 费用预算根据以上服务内容和管理措施，我们为本项目制定了合理的费用预算，既能够保证服务质量，又能够满足企业的经济承受能力。
5. 效果评估我们承诺，在合同期内，定期对物业管理服务进行评估和检查，不断完善服务内容和管理措施，确保园区的管理质量能够达到最佳状态。
6. 其他保障为保证双方的合作顺利进行，我们将签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，确保合同的执行和服务质量。
工业园物业招标
一、招标项目概述为提高工业园区物业管理水平，确保园区环境整洁、设施完善、服务优质，现面向社会公开招标，择优选择具有资质的物业管理公司负责本园区的物业管理服务。
现将有关事项公告如下：二、招标单位（招标单位名称）三、招标项目名称（工业园区名称）物业管理服务四、招标内容1. 负责园区内公共区域的清洁、绿化、保卫、维修等工作；2. 负责园区内公共设施、设备的维护与管理；3. 负责园区内业主、企业的咨询、投诉处理等工作；4. 负责园区内消防安全、环境卫生、绿化等工作；5. 负责园区内文化活动、宣传工作的组织与实施；6. 负责园区内突发事件的处理；7. 完成招标单位交办的其他工作。
五、招标范围（工业园区名称）范围内所有物业管理服务。
六、招标方式公开招标七、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有国家物业管理二级及以上资质；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似园区物业管理服务案例；5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况；6. 具有完善的物业管理服务团队，具备相应资质的物业管理专业人员。
八、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止；2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）；3. 招标文件获取方式：现场购买；4. 招标文件费用：（招标文件费用）元。
九、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：（投标文件递交截止时间）；2. 投标文件递交地点：（投标文件递交地点）；3. 投标文件递交方式：现场递交。
十、开标时间及地点1. 开标时间：（开标时间）；2. 开标地点：（开标地点）。
十一、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、相关专家组成；2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，综合评分；3. 评标委员会对投标文件进行评审后，确定中标候选人。
十二、中标候选人公示1. 中标候选人公示时间：（中标候选人公示时间）；2. 中标候选人公示地点：（中标候选人公示地点）。
工业园物业管理投标书简洁范本
工业园物业管理投标书工业园物业管理投标书一、项目概况本次投标为工业园物业管理项目，项目总面积为X平方米，包括X个建筑物和X个停车场。
该项目所在的工业园区是一家知名企业的总部基地，拥有完善的基础设施，是众多企业的核心区域。
本次投标要求我们提供全面的物业管理服务，以确保工业园区的良好运营和企业的舒适工作环境。
二、投标方案1. 专业管理团队：我们拥有一支经验丰富、专业素质高的物业管理团队，团队成员均具备相关资质和工作经验。
他们将确保工业园区的安全、清洁、秩序和设施的正常运行，提供高效的服务和解决方案。
2. 全面服务内容：我们将提供全面的物业管理服务，包括但不限于安保巡逻、卫生清洁、绿化养护、设施维护、节能环保等服务。
我们将制定详细的管理计划，并根据工业园区的实际情况进行调整和改进，以确保服务的灵活性和针对性。
3. 创新技术应用：我们将运用物联网、云计算、大数据等先进技术手段，实现工业园区的智能化管理。
通过智能设备和系统的应用，可以实现设备远程监控、故障预警、能耗管理等功能，提高管理效率和节能减排效果。
4. 提升企业形象：我们将通过优质的物业管理服务，提升工业园区的整体形象和企业的品牌价值。
我们将以客户满意度为导向，积极主动地与客户沟通，提供量身定制的解决方案，并及时响应客户的需求和意见。
5. 合规合法操作：我们将严格遵守相关法律法规和管理规定，保障工业园区的合规运营。
我们将配备合格的安保人员，严格执行工作纪律，确保安全管理的有效性和可持续性。
三、投标优势1. 丰富的经验：我们积累了多年的物业管理经验，曾成功管理过多个工业园区项目。
我们理解企业所关注的问题和需求，能够提供专业的解决方案。
2. 优秀的团队：我们拥有一支高素质的管理团队，团队成员经过严格的选拔和培训，擅长各类物业管理工作。
我们注重团队的协作和沟通能力，能够快速响应客户的需求。
3. 创新的技术应用：我们不断追求科技创新，引进先进的管理工具和系统，提供智能化的物业管理解决方案。
产业园区物业管理投标方案
产业园区物业管理投标方案一、背景介绍产业园区作为集聚企业、优化资源的重要载体，在新经济时代发挥着越来越重要的作用。
而产业园区的物业管理服务则是园区能否长久发展的关键所在，其对于企业和居民的需求响应和管理服务质量的高低直接影响着园区的声誉和繁荣。
为达到物业管理的专业化、标准化、高效化，目前园区物业管理服务更多地采用了招投标的方式来保证服务质量、降低管理成本。
本文将根据某产业园区的实际情况，制定该园区的物业管理投标方案。
二、园区情况介绍该产业园区位于某省级新区，占地近1000亩，其中工业用地600亩，商业用地200亩，住宅用地200亩。
园区内共设有200家企业，基本涵盖了服装、电子、机械、化工等10余个行业。
园区内共有5栋写字楼，2栋商业街，1栋商务会所，1栋公寓楼等多种房屋形态。
三、投标方案1.团队组建与技术实力本投标方案所属团队拥有在物业管理服务领域的10余年经验，有着多名高级物业管理工程师、物业管理咨询师，能够为产业园区提供完善的物业管理服务体系。
同时，团队成员均已通过专业资格认证，具备丰富的管理经验和业务技能。
2.服务内容及保障（1）物业管理：在园区内，按照统一标准对园区内房屋、设施、绿化、保安等进行管理，并且建立完善的日常巡查、定期维护及保养机制，确保园区内的环境卫生、设备设施、安全防范等得到有效保障。
（2）安保服务：为产业园区提供严密的安保服务，包括人员、财产、信息等；实现周边环境管理、门禁、监控，加强进出管理，保障园区的安全和秩序，确保业主和居民生命财产安全。
（3）绿化保洁：全面管理公共区域绿化、污水、垃圾、卫生等环境问题，实现绿化美化、环境整洁和空气清新，创造良好生产和生活环境。
（4）客户服务：建立完善的服务热线、门禁等，实现不间断的服务保障，通过专业的客户关系管理系统为业主和员工提供优质服务。
（5）燃气管理：对园区内的燃气进行统一管理，安排专业技术人员进行安防检查等。
3.管理费用本投标方案所提供的管理服务综合费用，将根据园区的实际情况进行制定，保证在可承担的范围内，同时还考虑到园区的发展需求。
前期物业服务招标书
招标编号：[招标编号]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告[招标单位名称]因物业管理项目需要，现面向社会公开招标前期物业服务。
欢迎具备相应资质和能力的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模，如总建筑面积、住宅楼栋数、停车位数量等]4. 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体、办公楼等]5. 项目投资：[项目总投资额]6. 项目工期：[项目工期，如1年、2年等]三、招标范围1. 对本项目进行前期物业管理，包括但不限于：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等；（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内业主公共利益的维护；（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。
2. 完成招标单位交办的其他相关工作。
四、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，等级不低于[资质等级要求]；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具备本项目所需的专业技术和管理能力。
五、投标文件要求1. 投标书正本一份，副本[副本份数]份；2. 投标书应包含以下内容：（1）投标单位基本情况介绍；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）物业管理方案；（5）物业服务收费标准；（6）投标单位认为有必要提供的其他资料。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 开标时间：[开标时间]七、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至招标单位指定账户。
八、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分；2. 投标文件符合招标文件要求，且未出现重大偏差的，按以下标准进行评分：（1）投标单位基本情况（20分）；（2）物业管理方案（40分）；（3）物业服务收费标准（20分）；（4）其他（20分）。
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招标序号：LD2008008号丽水工业园区前期物业管理招标文件招标单位：丽水市莲都城镇建设发展有限公司法定代表人：招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司法定代表人：二○○八年三月日备案单位（盖章）：招标文件目录第一章前期物业管理招投标概况 (2)一、投标须知 (2)二、物业基本情况和管理服务内容 (6)第二章综合说明 (13)一、总则 (13)二、招标文件 (13)三、投标文件内容及编制要求 (14)四、投标文件递交 (16)五、开标 (17)六、评标 (17)七、授予合同 (18)八、其它事项 (19)第三章投标文件格式 (19)附件 1 物业管理投标书 (20)附件2授权委托书 (21)附件3投标报价表 (22)附件4物业管理企业概况 (24)附件5物业管理单位近期主要业绩表 (25)附件6本项目物业管理人员组成表 (26)附件7本项目物业管理负责人简历表 (27)附件8前期物业管理方案 (28)附件9各类附件 (28)附件10工器具配备计划 (28)第四章评标、决标办法 (29)第一章前期物业管理招投标概况一、投标须知前附表一前附表一续表前附表二 --------招标活动日程安排表丽水工业园区前期物业管理招标公告招标序号：LD2008008号浙江建航工程咨询有限公司受丽水市莲都城镇建设发展有限公司的委托，就丽水工业园区前期物业管理进行公开招标。
欢迎各符合条件的投标人参加投标，现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：丽水工业园区前期物业管理二、地点：碧湖区块和南山区块三、投标申请人资质类别和等级：物业管理资质三级及以上，独立法人资格。
四、招标服务期：2008年4月1日—2010年4月1日五、本工程采用资格后审的方式确定合格投标人。
六、招标文件索取途径：1、书面不记名索取：时间：2008年3月24日起，地点：莲都区招投标中心，联系人：郭玲玲，联系电话：2139703，招标文件每本收取工本费300元，售后不退；2、网上下载：时间：2008年3月24日起，网址：莲都区政府行政审批中心或莲都区招投标中心。
七、其他规定：（１）投标人有串标、围标、虚假投标及其他违法行为的，将不退还投标保证金。
招标人：丽水市莲都城镇建设发展有限公司招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司地址：丽青路地址：万丰北路72号金贸国际大厦12F电话：2278122 电话：2129802 2139703 联系人：李清联系人：胡军郭玲玲公告发出时间：2008年3月24日二、物业基本情况和管理服务内容㈠物业概况丽水工业园区前期物业管理分为碧湖和南山两个区块。
碧湖区块的道路卫生清扫和市政设施维护等。
南山区块的道路卫生清扫，绿化养护、市政设施维护及路灯维护管理等。
㈡物业管理服务方案与服务标准：1、基本要求：⑴园区实行全面保洁，垃圾清扫、清运及时，整体环境舒适，绿化效果佳，环境卫生、绿化维护良好。
道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净，无砂、石、土，无杂草杂物，无跳扫漏扫、漏畚，无烟头纸屑，明沟等畅通无沉积物。
每天收集清运垃圾一次，按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍，清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或倒入绿化带及沿路边。
⑵物业公司有完善的物管方案，质量管理、维修管理、财务管理、档案管理等制度健全，服务管理人员行为规范，业务素质高，服务主动热情。
⑶园区的配套设施及水、电、消防等共用设施设备运行维护及时。
⑷园区垃圾箱摆设整齐，外观整洁；道路护栏及其它附属设施清洁；道路标志等清洁完美。
⑸实行物业管理服务明码标价，按规定在园区的公示栏或显着位置公示物业管理服务的内容和收费标准以及所提供的特约服务和代办服务的项目和收费价目。
(6)设有服务接待中心，公示服务电话，白天专人值班接待，及时受理业主咨询、投诉，处理有关物业服务事务，并建立完整的投诉、维护和回访记录。
2、市政设施维修养护⑴维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
⑵园区设施按照项目配套建设管理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设施运行记录；对设施故障及重大事件或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
⑶急修报修半小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场，回访率100%。
⑷水、电、消防等设施维护人员技能熟练，严格遵守操作规程及保养规范。
⑸道路平整通畅，停车泊位划定整齐。
⑹道路公共照明设施完好率100%。
⑺市政设施整洁，主要设施标识清楚齐全，危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
⑻雨水井、窨井每月检查1次，根据需要定期清理疏通、保持通畅，无堵塞外溢。
⑼在接到相关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知用户。
⑽对共用设施定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修及时组织修复；道路设施的看护，发现有损坏和被违规占用的，在5小时内报告园区管委会。
3、保洁服务（1）园区内公共区域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
（2）生活垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
（3）对区内主干道路的积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
（4）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
垃圾设施每天清洁1次，无异味。
（5）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
4、绿化养护管理（1）绿化管理养护措施，保证无破坏，践踏随意占用绿地现象。
（2）做好日常绿化养护、定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。
（3）绿化地内清洁卫生，无纸屑、烟头等杂物。
（4）加大宣传力度，是人人关心爱护花、草、树木。
（5）接受园林绿化管理部门的技术业务指导、监督、检查。
（6）设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
5、公共秩序维护（1）配合公安部门作好园区的安全防范工作，消除隐患。
（2）按照规定路线和时间巡逻，对园区重点部位每1小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
（3）制定火灾、浸水等突发事件的应急处理预案。
（4）园区箱变等部位，设置安全警示标志。
（5）做好园区的安全宣传工作，增强业主的防范意识。
6、综合管理服务⑴建立物业管理制度和服务质量管理体系，制定较完善的物业管理方案并组织实施。
⑵按规范签订物业管理服务协议，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准。
⑶管理人员应持有物业管理上岗证书，特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。
⑷运用计算机对业主资料、收费管理、日常办公等进行管理。
⑸建立完善的档案管理制度（包括物业竣工验收资料、设备管理档案、业主资料、日常管理档案等），各种基础资料、台帐报表、图册健全，保存完好。
⑹提供有偿特约服务和代办服务，公示服务项目及收费标准。
⑺采取入户走访、业主座谈会、电话沟通、问卷调查等形式开展回访工作，回访率100%，对薄弱环节进行改进。
⑻建立市政设施维修台帐，帐目清楚、准确，按规定报销市政设施设备维修材料费用，定期汇总报批使用情况。
7、如有需要（遇上级部门考察视察等原因），中标人必须无条件实行突击保洁，保洁人应达到招标人的要求。
8、碧湖区块和南山区块企业内部垃圾清运由中标人负责，费用由企业直接支付给中标人，具体事宜由招标人牵头，中标人与企业另行协商。
㈢其他注意事项1、评标委员会及招标代理机构不向落标的投标人解释落标原因，不退还投标文件。
2、本次招标设标底价，如果投标报价高于标底价，则此项报价无效。
3、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。
中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别转让他人。
4、投标报价包含：①承包人对物业管理工作所安排的所有管理人员、保洁、维护、养护人员等相关人员的工资、劳保福利、保险及税收等一切费用。
②承包人对物业管理工作所配备工具、材料、运输车辆等的费用以及垃圾清运至垃圾填埋场运输费和垃圾处置费。
③包含中标人另需解决的办公及管理用房，临时垃圾转运点。
5、本次招标代理服务费由业主支付给招标代理机构。
各投标人不需将招标服务费考虑进投标报价。
三、考核原则丽水工业园区管理委员会实行考核制度兑现承包款，制定考核办法和奖罚标准，组织人员不定期对工业区的物业管理范围进行检查考核。
考核采取当场记录扣分，每月考核情况予以公布。
月考核平均分在90分以下的，每低一分扣50元人民币。
如累计三次考核分低于80分，管委会将收回物业管理权，终止承包合同，重新发包，该承包单位五年内不得参加本园区投标。
四、费用支付方式招标人根据考核结果每月支付应付款，支付基数为月平均物业管理费中标价的90%，余额10%待年终考核合格后支付。
五、考核标准丽水工业园区物业管理考核标准第二章综合说明一、总则（一）本物业招标按照《中华人民共和国招投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》执行。
通过公开招标方式择优选定物业管理单位。
（二）物业管理招标原则本物业管理的招标、评标工作按照“公平、公开、公正、合理、诚实、信用”的原则，按招标人制定的《物业管理项目招标评标办法》进行。
（三）投标单位资格条件1、参加投标的物业管理单位必须是具有独立法人资格、三级及以上的资质等级的物业管理企业。
2、参加投标的物业管理单位必须具有被授予合同的资格。
投标单位应在投标资格审查时提供使招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。
所提供的资格文件中应包括下列资料：有关确立投标单位法律地位的原始文件副本（包括营业执照、资质等级证书）等。
（四）投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件（五）招标文件的组成1、招标文件包括文件以及根据具体情况的变化发出的补充通知和招标答疑会议记录。
2、投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
（六）招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后4日内以书面形式向招标人提出，招标人在招标答疑会后以书面形式将答复发放至所有投标单位。
（七）招标文件的修改1、在投标截止日期至少1天前，招标人可以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以书面方式发给各投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位具有同等约束作用。
3、为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在补充通知中写明。
三、投标文件内容及编制要求（八）投标文件的组成1、物业管理单位的投标文件应包括招标文件第三章《投标文件格式》中规定的所有内容。