20170518会议纪要(制度学习) - 副本

会议纪要
房地产开发有限公司
会议时间：2017年05月18日（星期四） 18:40-21:30
会议地点：工程部办公室
会议主题：《地产集团工程建设管理制度》学习讨论
参加人员：
会议主持:
会议纪录：
会议议程：
一、《地产集团工程建设管理制度》学习讨论
二、全员讨论
会议内容
一、学习《地产集团工程建设管理制度》
为深入学习、领会、贯彻、落实制度内容，株洲工程部在唐经理的带领下认真学习了《地产集团工程建设管理制度》，并进行了讨论。

二、学习讨论
会议主要由大家轮流朗读《地产集团工程建设管理制度》，并在在制度学习过程中，大家积极的参加了制度条文的讨论，比如：（1）在学习到冬期施工时，粘贴砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻保温措施条文时，关于如何在砂浆硬化前的采取保温措施进行了深入的谈论；（2）在学习到所有外墙部位须进行淋水试验，工程部工程师使用施工管理系统及时拍照、上传。

管理及监察部抽查不少于20%。

学习中谈论了外墙漆施工过程中什么时候做淋水实验，试验过程需要什么部门参与；（3）在学习到阳台铝合金推拉门底框与洞口之间缝隙用防水砂浆（1:2水泥砂浆掺3%防水粉）填塞密实，不允许使用发泡剂及其它材料条文时，讨论了防水砂浆的配合比问题；（4）在学习到验收后仍存在烟道壁开裂、根部渗水、排烟不畅等质量问题的时，重点讨论了烟道施工中需要注意哪些细节，保证烟道的畅通，以及烟道帽的材料申购时注意事项；(5)在学习
钢结构验收内容：进场材料及成品；焊缝质量、紧固标准件紧固程度等；钢结构的定位、预埋；钢结构安装；防腐、防火涂料遍数、厚度的时候，同时讨论了钢结构施工需要注意屋面的排水问题；（6）在学习地坪漆验收内容：地坪漆品种、型号、环保指标、性能、颜色等；基层处理；底涂层施工质量；环氧砂浆层施工质量；环氧腻子层施工质量；面涂施工质量；涂刷遍数；观感质量；变形缝等细部处理的条文时，重点讨论了地坪漆的施工中怎样保证达到环保的要求；（7）在学习电梯基坑工程未严格验收，出现大量电梯基坑渗漏水的条文时，重点讨论了电梯工程中防止电梯底坑的进水的各种措施；（8）在学习墙面砖工程验收条文时：基层；排版；材料材质、厚度、规格；粘贴质量；色差、平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度；细部处理条文时，重点讨论了地面砖施工交底的注意事项，尤其是排版问题，防止同批次房出现不同排版；（9）在学习卫生间、阳台等有防水要求的房间地砖（地面石材）铺贴完成后必须进行二次蓄水试验条文时，讨论了卫生间防水的阴阳角处理办法；（10）在学习到木地板工程师，关于木地板铺贴前，须用吸尘器对基层灰尘清理干净，怎样防止起灰等等制度条文中的各种细节。

除了对制度条文的细节进行谈论外，我部的制度学习中关于装修工程的验收制度学习过程中还重点谈论了地产的制度与《湖南公司下发的关于进一步提升装修质量的有关规定》文件的结合，重温了一遍《湖南公司装修十条》的内容：1、石膏线条施工前做样板；2、墙面漆之前整改空鼓、开裂；3、卫生间防水施工前做蓄水；4、阳台地砖完成后第一时间勾缝、打胶；5、墙面砖使用十字卡；6、开荒前完成勾缝；7、门套线在油漆后施工，门框也要保护；8、所有打胶需做样板；9、土建移交需达到毛坯交楼条件；10、外墙淋水试验要在场地移交前完成。

通过学习提高了大家不断追求为业主提供高品质房子的思想。

在水电工程的学习谈论中，谈论了室内给水工程中就明确了验收内容：管材及配件的规格；安装定位、连接、固定；水箱、气压罐支架或底座的材质、厚度、尺寸、固定、满水和水压试验;管道保温等。

要求我们作为工程部的工程师须对以上内容进行验收，并对安装定位及连接、水压试验重点检查。

并将这种管理进行量化，责任到人，如果不能按照规定执行到位，则会扣罚责任人20元。

每少一户（次），扣罚责任人100元，由工程技术部考核。

与此同时，要求室内给水工程施工完成后，工程部必须组织施工单位进行给水管的水压、通水试验及冲洗，并做好记录。

这管理制度较为全面的涵盖了室内给水工程分项工程的全部技术检查要求，使我们现场管理人员能够做到全过程管理，有痕迹管理。

三、总结
通过学习让大家深刻的领会到要始终要坚持严格执行集团和公司的各项规章制度进行各项工作的开展，坚定大家为恒大的业主提供高品质房子的理想信念，要为恒大的品质、品牌负责。

作为地区公司基层员工，只有不断完善和提高自己，才能确保高质量地完成好公司交给的工作任务，才能更好地做好一个合格的恒大员工。

因此自己将坚持经常性的深入学习和钻研，进一步提高自身的业务水平。

深入理解公司规章制度，武装头脑、指导言行；在学习中，将理论与实际相结合，注重学习效果，不断提高自身能力。

同时，自己要按照集团和公司的要求，严格要求自己，防微杜渐，确保不出任何有违反公司制度的问题。

地产开发有限公司
2016年09月29日。