长春水性环保漆项目商业计划书

长春水性环保漆项目商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

大型涂料系列包括各种建筑涂料，汽车涂料，飞机涂料，家用涂料，

防腐涂料，桥涂料，塑料涂料，纸张涂料，船舶涂料，风能涂料，核电涂料，水性漆等等。

水性漆以水为稀释剂，绿色环保更安全，达到涂刷之后可立即入住的

效果，符合现代都市生活的快节奏。水性漆涂装面积的大小和绿色环保效

应成正比，正确的消费指引与消费者绿色生态诉求相匹配。因此，全房涂

装水性漆越来越受到消费者追捧。自进入2018年以来，水性漆品牌数量增

长趋势明显，商家在水性漆的推广方面投入力度加大，水性漆的认可度与

口碑相对有所提升。这些有目共睹的进步将幻化成无形的动力，持续推动

水性漆全屋定制涂装市场的迅猛发展。

该水性漆项目计划总投资20055.76万元，其中：固定资产投资14308.91万元，占项目总投资的71.35%；流动资金5746.85万元，占

项目总投资的28.65%。

达产年营业收入48926.00万元，净利润8143.93万元，达产年纳

税总额4612.81万元；达产年投资利润率54.14%，投资利税率63.61%，投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位867个。

长春水性环保漆项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章背景及必要性

第三章市场分析

第四章项目建设方案

第五章项目工程设计研究

第六章运营管理模式

第七章项目风险概况

第八章 SWOT分析

第九章进度说明

第十章投资计划方案

第十一章项目盈利能力分析

第十二章综合评估

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

长春水性环保漆项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性漆为核心的综合性产业基地，年产值可达49000.00万元。

二、项目承办单位

xxx集团

三、战略合作单位

xxx投资公司

四、项目建设背景

涂料行业一直被认为是“三高”(高污染、高耗能、高排放)产业，涂

料制造时排放到大气中有机溶剂量为涂料量的2%，涂装过程中挥发到大气

中的有机溶剂为涂料量的50%～80%。在环保监管越来越严的现在，江苏、

广东、四川等省相继出台了一些政策，这些政策都会对涂料等相关行业造

成一定的影响。

凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料。依据涂料中粘合剂类别,水性涂料被分为两大类：天然物质或矿物质(如硅酸钾)的天然水性涂料和人工合成树脂(如丙烯酸树脂)的石油化工水性涂料。

某某产业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某某产业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某产业园，进一步巩固某某产业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20055.76万元，其中：固定资产投资14308.91万元，占项目总投资的71.35%；流动资金5746.85万元，占项目总投资的28.65%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入48926.00万元，总成本费用38067.42万元，税金及附加400.43万元，利润总额10858.58万元，利税总额12756.75万元，税后净利润8143.93万元，达产年纳税总额4612.81万元；达产年投资利润率54.14%，投资利税率63.61%，投资回报率

40.61%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位867个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园水性漆行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园水性漆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“长春水性环保漆项目”，项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位867个，达产年纳税总额4612.81万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.14%，投资利税率63.61%，全部投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产

业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。民间投资是我国制

造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务

院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投

资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完

善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但

部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，