建筑工程砌筑抹灰防渗漏防开裂作业指导书
抹灰工程施工方案外墙抹灰防水与防裂工艺
抹灰工程施工方案外墙抹灰防水与防裂工艺抹灰工程是建筑施工的重要一环，既能美观建筑外观，也能保护建筑结构，其中外墙抹灰工程更是至关重要。
为了保证外墙抹灰的质量和长久稳定性，在施工过程中需要采取适当的防水与防裂工艺。
本文将介绍外墙抹灰工程的施工方案，并详细讲解外墙抹灰防水与防裂工艺的实施步骤。
一、施工方案1.材料准备在进行外墙抹灰工程前，需要准备以下材料：- 外墙抹灰砂浆；- 高强度的外墙防水材料；- 防裂纤维网；- 防水涂料。
2.施工步骤（1）基层处理：首先要对外墙基层进行处理，包括清洁、修补、抹灰处理等。
确保基层平整、牢固，无松动和裂缝。
（2）打底层抹灰：用外墙抹灰砂浆进行底层抹灰，保证抹灰层厚度均匀，避免出现凹凸不平的情况。
（3）防水层施工：待底层抹灰完全干燥后，涂刷高强度的外墙防水材料，确保整个外墙表面具有较好的防水性能。
（4）中层抹灰：防水层干燥后，进行中层抹灰处理，保证抹灰层的平整度和牢固度。
（5）防裂层施工：在中层抹灰干燥后，将防裂纤维网固定在墙面上，以增加抹灰层的抗裂能力。
（6）面层抹灰：固定防裂纤维网后，进行面层抹灰，保证抹灰层的平整度和美观度。
（7）防水涂料涂刷：最后一步是涂刷防水涂料，以增加外墙的防水性能，并提高整体抹灰层的耐久性。
二、外墙抹灰防水与防裂工艺1.防水工艺外墙抹灰防水工艺是确保建筑外墙对水具有一定的阻隔能力，防止水渗透和侵蚀。
在施工过程中，需要选择高强度的外墙防水材料进行涂刷。
在防水材料涂刷后，要确保其充分干燥，以提高防水效果。
同时，建议在外墙底部采用挡水条措施，以防止水沿墙体向上渗透。
2.防裂工艺外墙抹灰防裂工艺旨在增加抹灰层的抗裂能力，防止外墙出现开裂现象。
在中层抹灰完成后，固定防裂纤维网在墙面上，以加强抹灰层的稳定性。
防裂纤维网可以有效分散抹灰层受力，减少因外力作用而引起的裂缝。
此外，外墙抹灰层应保持适当的厚度，避免出现过薄导致的开裂问题。
总结：外墙抹灰工程的施工方案是确保施工过程有序进行的基础。
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
背景
在建筑施工过程中，防渗漏和防裂缝是非常重要的。
如果不注意防范措施，可能会导致建筑结构不稳定，影响使用寿命。
因此，本手册旨在提供一些防渗漏和防裂缝的施工方案。
防渗漏措施
1. 做好防水层的铺设。
防水材料应选用优质的防水卷材，并进行正确的施工和接头处理。
2. 妥善处理好各种管道和设备的密封部位。
在管道和设备进出墙面处，应设置专门的密封件，确保密封效果。
3. 对于墙体裂缝，应在施工过程中及时处理，采用专业的填缝材料进行填充，确保墙面平整。
防裂缝措施
1. 选择高质量的建筑材料。
优质的材料能够有效地减少建筑材料的开裂问题。
2. 控制施工过程中的温度和湿度。
温度和湿度过高会导致建筑材料收缩和膨胀，从而导致开裂。
3. 在建筑结构上设置缝隙带。
缝隙带可以有效地避免因结构变形引起的开裂。
通过以上的措施，可以有效地避免建筑施工过程中出现渗漏和裂缝等问题。
同时，在实际施工过程中，还需根据具体情况进行合理的施工方案，确保施工质量。
抹灰作业指导书
抹灰作业指导书抹灰作业指导书（一）抹灰作业是一项重要的建筑装修工作，它能够为墙体提供一层平整、光滑的表面，增强墙面的美观度和耐久性。
本指导书将详细介绍抹灰作业的步骤和注意事项，帮助施工人员正确进行抹灰作业。
一、准备工作1. 材料准备：准备好抹灰砂浆、水泥、石膏粉等材料，并进行适量配比，确保质量合理。
2. 工具准备：准备好抹灰工具，如批刀、砂纸等，保证施工过程顺利进行。
二、施工步骤1. 清理墙面：将墙面上的尘土、杂物清理干净，确保墙面平整、无障碍物。
2. 处理墙面：对墙面上的裂缝、凹洞等进行修补，以保证抹灰的平整性。
3. 制作灰浆：按照砂浆的配比将水泥、石膏粉等材料加水调制成砂浆，搅拌均匀。
4. 开始抹灰：使用批刀将调制好的砂浆均匀涂抹在墙面上，注意力度要均匀、厚度要一致。
5. 整平墙面：用批刀将抹上砂浆的墙面进行整平，力度要适中，刮去多余的砂浆。
6. 打磨墙面：等砂浆干燥后，使用砂纸对墙面进行打磨，使其更加光滑细腻。
三、注意事项1. 安全第一：施工人员需佩戴好安全帽、防尘口罩等个人防护用品，切勿在施工过程中拖拉无关人等。
2. 施工环境：施工现场应保持整洁，减少尘埃和杂物对墙面施工的影响。
3. 抹灰厚度：抹灰厚度应适中，过薄会影响墙面的平整度，过厚易开裂。
4. 注意施工顺序：施工时应从上至下、从左至右进行，确保墙面整体效果协调统一。
5. 控制水量：调制砂浆时要掌握好水量，过多会影响抹灰层的粘结力，过少则会导致墙面不光滑。
6. 砂浆配比：砂浆的配比要合理，若太干会影响施工质量，太湿则易导致开裂。
7. 打磨顺序：打磨时要注意先从粗磨到细磨，逐步提高墙面的光滑程度。
以上是抹灰作业的基本步骤和注意事项，希望能对施工人员在进行抹灰作业时有所帮助。
施工人员在具体操作过程中应严格按照操作规范进行，确保施工质量，提高墙面的美观度和耐久性。
抹灰作业是一项技术性较高的工作，需要施工人员具备一定的专业知识和技能，通过不断的学习和实践提高自身的抹灰技术水平。
抹灰工程施工作业指导书
抹灰工程施工作业指导书1 适用范围本作业指导书适用于基层为混凝土及砌体材料的内墙和顶板的普通抹灰、高级抹灰施工。
2 施工准备2.1 作业条件2.1.1 主体结构须经过有关部门进行检验合格后，方可进行抹灰工程。
2.1.2 基层及表面处理要求：将基层表面余浆以及疏松、空鼓、胀模等部位清除干净，板面应无灰尘、污垢，同时外墙对拉螺栓孔需用防水砂浆封堵严实，且基层的平整度、垂直度应符合混凝土墙体质量验收的规范要求。
2.1.3 检查门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管、预埋件等是否固定牢固，位置和标高是否准确。
2.1.4 粉刷前应先清理基层表面的浮灰、污垢、砼残浆等，砼基层表面凹凸明显的部位应事先剔平。
2.1.5 加气砼砖墙面、砼墙面、梁、板在抹灰前，应浇水湿润，浇水量应根据气温情况确定，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可，并应根据实际情况酌情掌握。
2.1.6 抹灰砂浆应严格按配合比牌进行配制，过磅计量，配制好的抹灰砂浆应及时用完，做到随要随拌，不宜长时间堆放，且不得有隔夜砂浆。
2.2 技术准备2.2.1 主体结构及填充墙已分阶段施工完毕，质量合格并已通过验收。
认真熟悉建筑施工图纸，根据设计图纸要求和国家现行规范及工艺规程编制施工方案并向班组进行技术交底，进行样板间的施工。
2.2.2 样板间完成后经监理、业主验收，签证后开始进行大面抹灰施工。
2.2.3 根据设计图纸要求，提前做好砂浆的试配工作。
2.3 材料准备2.3.1 水泥：325号矿渣硅酸盐或普通硅酸盐水泥。
应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。
2.3.2 砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。
不得含有草根等杂物。
2.3.3 石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。
熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。
项目砌筑抹灰防渗漏防开施工要求
附件十：佳兆业项目砌筑抹灰防渗漏防开施工要求佳兆业地产集团砌筑抹灰防渗漏防开裂工作指引1、目的为减少和杜绝砌筑抹灰渗漏问题，提升工程品质，针对工程中砌筑抹灰出现渗漏开裂等质量通病，特制定本作业指引。
2、适用范围适用于佳兆业地产集团所有新建和在建住宅项目。
3、职责3.1 地产集团工程职能部门：负责编制地产集团范围的砌筑抹灰防渗漏防开裂统一工作指引并督导区域按砌筑抹灰按指引执行，在地产集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工技术和管理方法。
3.2地产集团区域工程职能部门：监督、指导及考核区域内各分公司对于本指引的执行情况。
3.3地产分公司工程职能部门：负责成立地产分公司防渗漏防开裂专项小组，贯彻地产集团统一标准并指导监督检查地产分公司所有项目的防渗漏防开裂专项工作。
3.4地产分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行地产集团标准，督促组织各单位各司其职，落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等工作。
3.5监理公司：按照本工作指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等工作。
3.6施工单位：负责严格按照本工作指引，组织安排施工班组进行现场施工。
4、防渗漏防开裂具体内容4.1砌筑工程 序号技术措施/部位 技术要点 输出文件及示例1 外墙空调孔 1、 成品预制砼块：必须采用成品预制砼块（宽200mm ×砌块高，严禁现砌现埋），预埋管坡向外侧10%（且高差≥20mm ）。
2、 预埋管内侧凸出砼块2cm ，外侧凸出外墙完成面2cm 。
2 顶砖 1、斜顶砖：（常规做法）墙体与梁底留200mm 用灰砂砖斜顶，由两侧向中间倒八字斜砖；采用三角砼预制块或三角砌块；斜顶砖为45-60度；预制块尺寸按砌筑排砖图。
2、留缝塞砼：（当地如有此特殊要求）预留缝宽：砌至梁顶停砌7个日历天以上，预留缝宽30-50mm （从梁底往下排砖，为确保缝宽可调整下面导墙高度）。
抹灰工程作业指导书
室内抹灰施工工艺标准本工艺标准适用于民用建筑室内抹灰（包括踢脚板、窗台及水泥墙裙）。
一、施工准备1、材料及机具（1）石灰膏：熟化时间不少于15天，用面层灰不少于30天。
淋制时应过3mm×3mm孔径筛，石灰膏不应有未熟化颗粒和其它杂质。
（2）水泥：选用强度等级不低于32.5并经检验合格的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
（3）砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，不得有杂质。
（4）纸筋或草毛：纸筋应浸泡捣烂，草毛应经灰膏浆浸泡。
（5）主要机具：砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、小车、靠尺、方尺、浆壶、托线板及其它手使工具。
角抿子：阴角半径不大于3mm。
2、作业条件（1）主体分部工程已进行结构验收以及样板间检验合格。
（2）门窗框已安装完毕，且位置、型号、垂直度符合要求，安装牢固，门框应做好保护。
（3）墙面铃铛灰已剔除。
混凝土应剔除部分已处理完毕并进行“毛化”处理。
（4）框轻、框架结构墙体防裂钢板网已安装完毕。
（5）室内电线管、消防箱、配电箱及过墙套管、管道卡具已安装完毕，并做好抹灰处理。
（6）准备好抹灰架子，浇水湿润墙面。
（7）对室内抹灰做法标准要求已明确。
二、操作工艺1、内墙抹灰厚度15～20mm，最薄处不得少于7mm。
2、根据墙面平整情况贴饼子、拉线、冲日字筋，第一根水平筋冲在距踢脚板上平高2cm处，第二根水平筋冲在距地面1.8m处，水平筋宽度30mm，立墙阴角筋及顶棚阴角筋宽度50mm，要求冲筋横平竖直，冲筋后砂浆表面与墙面呈45度坡度。
厨房、卫生间可根据施工要求冲做“软筋”。
3、抹水泥护角：水泥护角为1:3水泥砂浆打底，1:1水泥砂浆抹面。
护角大面应高于基层1～2mm，其大面基层处宽度为8～10mm呈斜槎，护角下面（门口）全部为水泥面，柱子护角每侧宽度不小于50mm，护角高度一般不小于2m，门口通做。
4、抹立墙底子灰：先浇水湿润基层、冲筋、分层抹白灰砂浆，然后用大杠按筋刮平、木抹子搓平。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
防渗漏、防开裂专项方案
欧阳地创编目录1.工程概况22.施工技术措施22.1防渗漏施工措施22.1.1卫生间、厨房间防渗漏22.1.2屋面防渗漏32.1.3外墙防渗漏42.1.4铝合金窗防渗漏52.1.5后浇带防渗漏52.1.6施工缝防渗漏52.1.7其他防渗漏措施62.2防开裂施工措施62.2.1结构裂缝防治措施62.2.2建筑裂缝防治措施61.工程概况深圳市第三人民医院改扩建工程位于深圳市龙岗区布吉布澜路29号深圳市第三人民医院院内西南侧，东侧为布澜路，北东侧邻近水官高速公路，西侧为基督教布吉堂，南侧邻近深厦铁路，交通条件便利。
项目总建筑面积为63083.92m²；为新建综合住院大楼一栋，项目属一类高层公共建筑，耐火等级为一级。
工程主体部分结构形式为钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别类为乙类,抗震设防烈度为7度,地下室防水等级为P8/6。
建筑总高度96.6m，其中地下2层，层高 5.4m～6.6m，功能为设备用房、停车库、兼人防地下室等；地上22层，层高4.2m~5.5m，建筑功能分区为1～7层为住院大厅、门诊急诊、放射科、ICU、手术室、医技、转换设备层等，8～21层为住院层，22层为科研教学层；另附有四层公共天桥连廊及地下一层通道连廊等。
主要参建单位及功能具体如下表：能存在的渗漏、裂缝，保证工程施工质量，编制此防渗漏、防开裂专项施工方案。
2.施工技术措施2.1防渗漏施工措施2.1.1卫生间、厨房间防渗漏1）卫生间、厨房砖墙底部先浇筑200高素混凝土反坎，宽度同墙身，管子安装完毕，楼板洞口支模后用C20细石混凝土封堵。
2）楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。
管子外壁和预留洞壁刷一度掺108胶水泥浆，然后分两次用微膨胀细石混凝土塞满、压实，表面抽平、打毛。
补洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。
3）结构找坡：结构找坡，原浆收光，按地漏高度确定找坡坡度及方向。
抹灰工程施工作业指导书
抹灰工程施工作业指导书作业指导书抹灰工程施工NO：3-11适用范围适用于工业和民用建筑物室内、外墙面水泥砂浆、水泥混合砂浆的一般抹灰施工。
2施工准备2.1材料要求(1)水泥宜采用32.5或42.5的普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥。
水泥进场需核查强度等级、品种、规格、产品合格证、出厂日期等，并进行外观检查，同时按规定抽样进行复检。
(2)砂宜采用平均粒径0.35～0.5mm的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。
(3)粉煤灰使用Ⅱ级或Ⅱ级以上粉煤灰，掺量为水泥用量的12%～20%。
(4)石灰膏用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，贮存在沉淀池中，使其充分熟化。
熟化时间常温一般不少于15d，用于罩面灰时不少于30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
(5)其它掺合料、外加剂增粘剂、塑化剂、防裂剂、聚合物和防裂纤维等，必须符合设计要求及国家产品标准的规定，其掺量应按产品说明书配制并通过试验确定。
2.2主要机具砂浆搅拌机、推车、铁锹、筛子、水桶、刮尺、靠尺(2m)、线坠、钢卷尺、方尺（角尺）、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、阴阳角抹子、长毛刷、钢丝刷、雾器、铁锤、钳子、托线板等。
第1版第0次修改第1页共9页编制人：黄思权作业指导书抹灰工程施工NO：3-12.3作业条件(1)混凝土主体结构和砌体工程已施工完毕，并应经过相关单位(建筑单位、施工单位、监理单位、设计单位)检验合格。
(2)抹灰前应检查门窗框安装位臵是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。
连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加以保护。
(3)将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。
抹灰-防空鼓、开裂专项施工方案
5.2底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象；
6、墙体砌筑材料 粉煤灰加气砼出窑停放时间不够，一般应不少于28天.若砌块强度还在变化过程中既砌筑完成，很可能在墙体中产生一定的应力。而若因工期太紧 在此过程中已将墙体粉刷完成，则更易造成墙体大面积空鼓 开裂。
1.4如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求；
2、砂浆用料比例方面：
要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，最好采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，较易控制，如为水泥砂浆最好在砂浆中掺加一些有利改善砂浆和易性的外加剂如石灰王等，能极大地改善砂浆的性能，减少空鼓和开裂的产生；
水利局集资房住宅楼工程
抹 灰 工 程
防
空
鼓
开
裂
施
工
方
案
新疆忠泰工程有限责任公司
二〇一一年七月
二、原材料要求………………………………………………………………2
八、安全措施……………………………………………………………………8
一、工程概况
鄯善县水利局集资房住宅楼工程，建筑面积34887.52㎡，4#-8#楼为砖混结构，地下一层，地上五层，高15.9m，1#-3#楼为框架结构，地下一层，地上主楼十一层，高34.5m，开工日期2010年9月6日,竣工日期2011年8月31日。设计抗震裂度为8度，设计使用年限为50年。
12、工人必须按规定戴安全帽，高空临边作业时系好安全带。
精装修工程防裂防渗漏作业指引
精装修工程防裂防渗漏作业指引一、前言精装修工程中的防裂防渗漏问题一直是影响工程质量和业主满意度的重要因素。
为了有效预防和解决这些问题，提高精装修工程的品质，特制定本作业指引。
二、防裂作业指引（一）墙面防裂1、基层处理墙面基层应清理干净，无浮灰、油污等杂物。
对于凹凸不平的墙面，应先用水泥砂浆进行找平。
不同材质的基层交接处，应铺设钢丝网进行加强处理，网宽不少于300mm。
2、抹灰施工抹灰应分层进行，每层厚度不宜超过 10mm。
抹灰砂浆的配合比应符合设计要求，且搅拌均匀。
抹灰完成后，应及时进行养护，保持墙面湿润，养护时间不少于 7 天。
3、腻子施工腻子应选用质量合格的产品，按照说明书进行调配。
腻子施工前，墙面应干燥、平整，无裂缝、空鼓等缺陷。
腻子应刮涂均匀，厚度不宜过厚，一般不超过 2mm。
腻子干燥后，应进行打磨，使墙面平整光滑。
（二）地面防裂1、基层处理地面基层应清理干净，无杂物、浮土等。
对于有裂缝的基层，应进行处理，可采用灌缝胶或水泥砂浆进行填补。
基层应平整，高差不应超过 5mm。
2、地暖施工（如有）地暖管道铺设应均匀，间距符合设计要求。
地暖管道固定牢固，避免在施工过程中移位。
地暖填充层施工时，应采用细石混凝土，强度等级不低于 C20，且应振捣密实。
3、地面面层施工地面面层材料应符合设计要求，质量合格。
铺设地砖或地板时，应留缝，缝宽根据材料和设计要求确定。
施工完成后，应进行养护，避免过早上人行走。
（三）吊顶防裂1、吊杆安装吊杆间距应符合设计要求，一般不超过 1200mm。
吊杆应垂直安装，且固定牢固。
2、龙骨安装主龙骨间距应符合设计要求，一般不超过 1200mm。
副龙骨间距应根据面板规格确定，一般不超过 600mm。
龙骨应连接牢固，无松动现象。
3、面板安装面板应安装平整，无翘曲、变形等缺陷。
面板之间的接缝应均匀，宽窄一致。
自攻螺钉的间距应符合设计要求，且应沉入板面 05 1mm。
三、防渗漏作业指引（一）卫生间防渗漏1、基层处理卫生间地面基层应清理干净，无杂物、浮土等。
建筑工程施工防渗漏、防开裂措施手册(节点图)
上一层若有阳台或雨篷板遮挡 上一层若没有阳台或雨篷板遮挡
2 斜屋面檐口、歇山翻边（宽 150 ㎜） 3 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部
4 外挑空调板处墙身根部 凸出外墙宽度大于 10cm 的现浇砼外装修线条的
Байду номын сангаас5 主墙根部
6 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 7 屋面女儿墙根部
8 出屋面构筑物墙体根部 9 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部 10 出地下室顶板的采光井、通风井等
11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 12 烟道出屋面根部的反坎
斜屋面结构面以上 楼面结构板面以上 空调结构板面以上
线条结构面以上
墙体根部以上 屋面结构板面以上
屋面结构板以上 低矮坡屋面结构板以上
高于回填土 交结面结构板面以上
屋面结构板以上
13 阳（露）台出屋面门或门连窗底部
楼面结构板以上
1．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 2．第 2 条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，100—150 ㎜。
㎜
100-150 150 200 200 200 250 250 300 300 500 500
砌体一般抹灰防裂缝措施
砌体一般抹灰防裂缝措施因模板工艺问题，造成29＃楼个别柱垂直偏差，偏差35mm。
由此将会造成随后施工的墙体抹灰厚度偏大，从而容易产生抹灰层裂缝。
为了防止裂缝，我方根据现场实际情况，在不影响工程观感质量的条件下对墙体砌筑做以下调整，并对随后施工的墙体抹灰采取以下措施。
墙位调整：沿在29＃楼倾斜柱的倾斜方向墙体砌筑位置移15mm，由此墙体抹灰厚度可控制在20mm以内。
抹灰两遍成活避免砂浆自重裂缝。
倾斜柱面抹灰厚度将超过35mm，抹灰三遍成活，并在每遍的结合层增铺设铁丝网。
砌体墙抹灰：（１）工艺流程：基层处理→铺钉钢丝网→洒水湿润→贴灰饼→冲筋→抹底子灰→抹罩面灰→浇水养护（２）操作工艺：1）基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。
2）根据设计要求抹灰前在两种不同的材质墙面结合处（梁与砖墙、柱与砖墙之间），沿结合处的方向铺设一条宽为200mm 的钢丝网，两侧用水泥钉拉紧固定，水泥钉间距为300～500 mm。
3）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10 mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。
喷水后立即用界面剂配水泥浆进行表面拉毛处理。
4）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度间距以1.2 m为宜，用1∶1∶6水泥石灰混合砂浆做成50 mm见方的灰饼。
灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15-20 mm为宜。
上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。
冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。
5）抹底子灰：刷好素水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。
抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混合砂浆，配合比为1∶1∶6，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。
防开裂、防渗漏专项施工方案
文登碧桂园二期防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团有限公司2016年5月20日目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1.1、原因分析：1.2、防治措施：2、墙体抹灰后开裂2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3.2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施2.4地下防水工程3、地上部分3.1外墙渗漏3.2外门窗渗漏3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
防渗漏、开裂、空鼓专项施工及方案
目录一、工程概况............................ 错误！未定义书签。
二、编制依据............................ 错误！未定义书签。
三、防渗漏施工方案 (3)1、地下室防渗漏 (3)2、外墙防渗漏 (7)3、门窗防渗漏 (8)4、楼地面防渗漏 (10)5、屋面防渗漏 (12)6、渗水堵漏 (15)7、防渗漏管理 (16)8、质量保证措施 (17)9、安全保证措施 (19)10、成品保护措施 (20)四、防开裂、空鼓施工方案 (20)1、混凝土工程 (20)2、砌体工程 (24)3、抹灰工程 (26)4、涂饰工程 (28)5、墙地砖工程 (28)6、质量保证措施 (30)防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案一、工程概况：1、项目名称、性质、地理位置和建设规模：本工程高科·绿水东城3-1#地块2#楼位于西安市灞桥区灞瑞一路以北、纺桥路以东、客运西路以西。
总建筑面积为41608㎡，其中地上33层-建筑面积39888 m2，地下1层-建筑面积1720m2；层高2.9m，建筑高度96.85m；±0.000相当于绝对高程（黄海系）397.300m。
抗震设防为8度、地基基础设计等级为甲级、结构设计使用年限为50年，防空地下室抗力等级：核6级、常6级。
场地类别为Ⅱ类。
住宅结构形式为剪力墙结构；商业结构形式为框架结构。
2、项目的建设、勘察、设计、监理等主体责任相关单位的情况：建设单位：西安高科东城置业有限公司勘察单位：陕西轻工院设计单位：中联西北设计研究院有限公司施工单位：西安市建筑工程总公司监理单位：西安高新建设监理有限责任公司质监单位：纺织城地区综合发展办公室二、编制依据:1、施工图纸及图纸会审记、工程变更通知单等文件。
2、国家及省市政府部门颁发的有关法规、法令等文件。
3、主要规范、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300－2013）《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《建筑地面工施工质量验收规范》（GB50209-2010）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2011）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）(2000)《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建设工程项目管理规范》（GBT50326-2006）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103)三、防渗漏施工方案1、地下室防渗漏1.1防水工程做法地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；1.5mm厚SBC防水卷材。
建筑工程砌筑抹灰防渗漏防开裂作业指导书
梁结构
详见附页大样图四 泛水位固封大样
见A节点大样
边 抹 饰 饰 梁 灰 面 面 结 层 砖 层 构 粘 结 层
a b
嵌填上Sika(J)型单组 分聚氨酯粘结密封胶
b≥ 2a
1
见A节点大样
A节点大样
砌体
东莞市彩丽建筑维护技术公司 2009年6月8日
做鹰嘴（因做不好） 。 外墙
门窗 2、框边留槽：窗框四周外侧留(宽)8mm× （深）6mm的凹槽封硅酮密封胶。 3、窗台：外窗台收口坡向外侧10%且≥10mm，
≥20mm。
9、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填 塞密实。
1 、烟道反坎：在烟道根部外侧做 C20 砼反
坎， 80mm（宽）×100mm（高）；
2、灌缝：烟道与反坎之间的缝隙在浇反坎 8 烟道 时同时用C20细石砼灌缝； 3 、防水：在反坎外侧用 JS- Ⅱ做附加防水， 平面100mm宽，立面100mm高。 4、整面挂网抹灰（镀锌钢丝网规格： 20×20×1.0或13×13×0.8或10×10×）
2
腰梁
外墙高度小于3米的不增设腰梁
1、设置：宽度大于2m的洞口的两侧；长度
超过 2.5m 的独立墙体的端部；当墙体长度
超过时 5m 时，应在墙体中间设置构造柱； 外墙的阳角应设置构造柱。 2、悬挑抗裂柱：支承在悬臂梁和悬臂板上 的墙体（悬挑长度大于 1m ），应按下图所 构 3 造 示设置钢筋混凝土抗裂柱。（ 1m 以内的采 取砌块砌筑，梁板处设置分隔缝，嵌入聚 氨酯密封胶密封方式处理，可不设抗裂柱） 3、尺寸：墙厚×200mm， C20 4、配筋：构造柱的纵向钢筋不应少于 4 Φ 10 ，箍筋宜采用Φ 6 ＠ 300 。沿墙高度
向外侧5%或内外高差10mm； 2 、套管与立管之间空隙用 1:2 干硬性砂浆
砼防渗墙作业指导书2
混凝土防渗墙作业指导书一、施工准备1、材料1）原材料符合设计要求。
2）试验准备：泥浆配合比和砼配合比试验。
2、作业条件施工场地做到“三通一平”，各种设备及原材料到场并检查合格。
3、制定浇筑计划。
主要内容包括浇筑方法、计划浇筑方量、供应强度、浇筑高程、浇筑导管布置、原材料准备、应急预案等。
4、绘制混凝土浇筑指示图，主要内容包括槽孔纵剖面图、导管布置、每根导管的分节长度及分节位置。
在浇筑指示图中，各节导管的上下位置应倒过来画，以便在浇筑过程中直观了解管底已提升到了什么位置。
5、根据孔深和导管布置编排各根导管的管节组合。
6、组织交底，明确施工分工，明确各岗位任务。
7、在施工前，先在防渗墙中心线上进行施工现场试验，取得有关造孔、成槽、泥浆固壁、墙体混凝土浇筑接头管起拔等资料及经验，经批准，再正式开展防渗墙施工作业。
二、施工方法1、导墙施工导墙施工是地下连续墙施工的关键环节，其主要作用为成槽导向，控制标高，槽段定位，防止槽口坍塌及承重的作用。
导墙断面形式和尺寸应符合设计要求，一般采用钢筋砼倒“L”型断面。
导墙应具有必要的强度、刚度和精度，要满足挖槽机械和接头管起拔设备的施工荷载要求。
导墙施工时，导墙壁轴线放样必须准确，误差不大于10mm，导墙壁施工平直，内墙墙面平整度偏差不大于3mm，垂直度不大于0.5%，导墙顶面平整度为5mm。
导墙顶面宜略高于施工地面100～150mm，每个槽段内的导墙上至少应设有一个溢浆孔。
导墙基底与土面密贴，为防止导墙变形，导墙两内侧拆模后，除每隔1.5m布设一道木撑外，在Ⅰ、Ⅱ期槽段结合处浇筑15cm厚砼隔墙，砼未达到70%强度，严禁重型机械在导墙附近行走。
2、泥浆制备为保证抓～冲成槽的安全和质量，护壁泥浆生产循环系统的质量控制是关系到槽壁稳定、冲孔速度、砼质量、钻头磨损及砂砾石层成槽的必备条件。
泥浆优先采用优质膨润土为主、少量的粘土为辅的泥浆制备材料，造孔用的泥浆材料必须经过现场检测合格后，方可使用。
墙体裂缝质量通病防治作业指导书
TX-102-F3墙面裂缝质量通病防治作业指导书1目的在墙体砌筑和装饰施工过程中,对施工流程和细节进行现场控制，确保工程质量达到目标要求,避免裂缝等工程质量通病的发生。
2适用范围适用于金地集团各区域公司所开发项目的墙体砌筑和装饰施工。
3职责3.1 组团主管工程师负责组织对墙体砌筑和装饰工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查。
样板验收通知工程部经理参加并签字确认。
3.2 现场工程师负责在施工过程中监督墙体砌筑和抹灰施工的工程质量，对工程质量进行评定并形成检查记录，具体检查要点参见附件一。
3。
3 工程部经理负责组织项目部工程师对墙体砌筑和装饰工程的工程质量进行定期巡查;参加组团主管工程师组织的样板验收,并签字确认。
4程序4。
1 战前培训：工程经理（或主管工程副总）主持，项目中心工程口各工程师和监理参加，进行战前培训，完善技术交底内容。
4。
2 技术交底：组团主管工程师组织项目中心工程口、监理单位、施工单位施工员和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果,确保每个操作工人掌握施工技术要点。
4.3 材料管理：现场工程师负责检查砌块龄期、现场防雨淋措施、砂浆质量等，确保满足施工要求。
4.4 基层清理：现场工程师负责检查砌砖前墙体下地面的清理工作。
4。
5 样板验收:大面积施工前，必须先施工样板,现场工程师通知样板实施的位置和质量要求,并对样板的施工进行跟踪检查。
组团主管工程师负责组织样板验收，工程经理参加。
样板验收合格后方可展开大面积施工。
4。
6 砌筑过程控制要点：检查每日砌筑高度、顶砖时间、是否有通缝、墙面平整度、拉结筋长度和间距、钢丝网布置情况,并形成检查记录。
4.7 抹灰过程控制要点：检查砌筑完成到抹灰开始前的时间间隔是否足够、抹灰前基层处理、甩浆和滚浆、浇水养护的检查,并形成检查记录。
4.8 工程质量巡查:工程经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，开始阶段至少每周巡查一次,稳定后可以改为10天或两周一次。
内外墙抹灰工程防止开裂措施
内外墙抹灰工程防止开裂措施第一篇：内外墙抹灰工程防止开裂措施内、外墙抹灰防止墙面开裂措施（一）基层处理措施装饰工程施工，从基层施工质量抓起，认真做好打巴贴饼，放线操平、润湿基层、分层抹灰，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹，表面平整垂直，这是保证装饰面层质量的关键。
（二）防止墙面抹灰开裂的措施墙面抹灰开裂是装饰施工中的质量通病之一，本工程中禁止发生，拟采用下列防治措施：1、在墙面刷(或喷)界面剂，在做界面剂前如墙面太干可以先喷水。
界面剂主要是封闭部分气孔使底层砂浆在水化过程中其水分不会很快被墙体吸走，有充分水化时间达到设计强度，同时也起到过渡作用，使底层砂浆通过它与墙体有较好的粘结力，从而避免了抹灰层的空鼓。
2、砂浆的强度与砖的强度应适应，一般采用M5的混合砂浆。
3、在施工过程中抹灰的一次厚度不超过15mm，初凝后进行第2次抹灰。
4、抹灰层完毕后一定要注意养护，除水之外，也可用养护剂养护。
5、为了防止抹灰层的收缩裂缝，抹灰层应该分格，必须在层间分格，竖向分格视建筑的体型面积大小而定，分格面不大于30m2。
砖墙与混凝土柱、梁交界处，打钢板网，每边宽为150mm。
第二篇：内外墙抹灰空鼓开裂防治方案麦岛居住区改造F区二期商业项目内施工单位：青岛市沙子口第二建筑工程有限公司外墙空鼓开裂防治方案内外墙抹灰空鼓开裂防治方案在工程施工过程与质量检查中竣工验收核验时, 常常发现墙面抹灰层出现空鼓、裂缝, 甚至脱落等质量通病, 不仅响工程质量, 而且影响使用功能和建筑物寿命, 严重的尚须返工重抹, 造成经济损失。
对此我部针对性的分析其原因并提出一些防治措施。
一、产生原因1、空鼓1）表面未处理（清扫和拉毛）。
3）抹灰层过厚或抹灰时急于求成, 一次成活,使其抹灰层变形过大, 造成其砂浆粘结力小于收缩应力, 破坏了砂浆粘着力, 而产生空鼓。
4）抹灰材料使用不当。
2、裂缝1）由于施工工艺和原材料选用不当等原因造成的裂缝;a)抹灰砂浆水灰比过大, 水分蒸发后在砂浆中形成空隙, 削弱了砂浆的凝聚力, 而且砂浆的水灰比过大, 还会造成砂浆顺基层表面流动, 造成抹灰层横向裂缝。
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5、防渗漏防开裂措施 5.1、砌筑工程
序 号 技术措施 /部位
技术要点
图片
1. 成品预制砼块：必须采用成品预制砼 外墙空调 孔 块（宽200×砌块高，严禁现砌现埋）， 预埋管坡向外侧10%（且高差≥20mm）。 2、预埋管内侧凸出砼块2cm，外侧凸 出外墙完成面2cm。
管理方法。
4.2、分公司工程部：负责成立本公司防渗漏防开裂专项小组，贯彻集团统一标准并指导 监督检查本公司所有项目的防渗漏防开裂专项工作。 4.3、分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集 团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、 过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。 4.4、监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场
《XX业集团控股工程隐蔽验收工作指引》（2009-7-15）
《工程管理手册》（XX业2012年版） 《建筑防水抗渗构造图集》（XX业2010年2月第一版） 相关国家规范及行业标杆企业的技术标准 XX业现场实际出现的渗漏开裂案例
1
4、职责
4.1、集团工程管理部：负责编制集团范围的砌筑抹灰防渗漏防开裂统一作业指引，对集 团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏防开裂优秀项目的施工管理措施和
1
1、斜顶砖：（常规做法）墙体与梁底留 200mm用灰砂砖斜顶，由两侧向中间倒八 字斜砖；采用三角砼预制块；斜顶砖为4560度；预制块尺寸为：按砌筑排砖图。 2、留缝塞砼：（当地如有此特殊要求） 预留缝宽：砌至梁顶停砌7天以上，预留缝 宽30（从梁底往下排砖，为确保缝宽可调 整下面导墙高度）。 塞缝材料：用1:2的干硬性防水砂浆（手捏 顶砖 成团、落地开花为宜， 掺1.0公斤聚丙烯抗 裂纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防 水粉）或微膨胀C20细石砼（UEA掺量为水 泥用量的10%）。 两次塞缝：先在缝的内侧进行塞缝并封闭 内侧缝隙，待养护7天上强度后，再第二次 从外侧进行塞缝。 附加防水：塞缝完至少5天后，在外墙面塞 缝处，涂刷防水层一道： JS-Ⅱ型防水涂 膜，宽度200mm。
2
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1、编制目的 针对工程中砌筑抹灰出现渗漏开裂等质量通病，特制定本作业指引，从技术及管理上进 行总结和规范，以减少和杜绝砌筑抹灰渗漏问题，提高工程品质。
2、适用范围 适用于XX业集团所有新建和在建住宅项目。
3、编制依据 《XX业集团砌筑工程作业指引》（修订版）（2012-6） 《XX业集团铝合金门窗作业指引》（2013-7-25）