城市滨水区商业空间设计研究——以常熟市滨江邻里中心商业地块设计为例
滨水滨海商业案例研究课件
情人港借用滨海区的水资源景观将原先闲置码头二次开发成集旅游、购物、休闲、娱乐、外展为
一体的城市综合体，不仅推动区域第三产业发展大，家同好时带动悉尼的旅游业、外展业。
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项目区位/交通
悉尼情人港位于雪梨市中心对面，达令港是 雪梨主要的娱乐中心。有为数可观的餐厅、咖啡 厅及酒店，逢星期假日和文化节庆更以 户外活动 及表演节目为号召，吸引本地及外来的旅客。另 外达令港还有雪梨水族馆——海豹馆.浅水馆和深 水馆。
景点
Portofino作为全球闻名的旅游胜地之一，拥有建于中世 纪的布朗城堡、圣乔治教堂和灯塔、波托菲诺地区公园。
每年来此地旅游的人数超过750万人。
大家好
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简介
Portofino房子错落有致，且至少有一扇窗户朝向蔚蓝的 海湾，房子外立面色彩丰富，充满个性。吸引了世界各地 许多著名的政界要人、金融巨子、明星名流。 当地以旅游业为经济支柱。有商业街、星级酒店、大型购 物中心等。商业街位于海滩与城市中心交界处，近300家 世界知名品牌在此地开设VIP服务店。同时，具有意大利 海滩风情的特色小店遍布。
至今己有超过220间的品 牌进驻，包括CHANEL、 Dior、GUCCI、 PRADA、 PENDI、YSL等国际顶级 品牌，以及一些流行的二
线品牌。
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功能设置
➢商业街： 经营范围包括时装、 鞋子、化妆品、珠宝首饰、手袋 皮包、家庭用品、室内装饰品、 礼品精品、儿童玩具等。
➢配套： 餐馆、休闲娱乐区
景点
维港海岸线很长，南北两岸景点多不胜数，以太平山、 铜锣湾避风塘、尖沙咀海滨长廊、香港星光大道、金 紫荆广场最为著名。每年吸引游客众多。
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滨水商业案例研究
项目概况（一期）： 地理位置：苏州工业园区金鸡湖西南岸 发展商：苏州工业园区城市发展有限公司 占地面积：9.06万平方米 建筑面积：1.7万平方米 容积率:0.18 建筑设计：苏州市园林设计院 商业顾问：香港戴德梁行房地产咨询 开业时间：2019年10月 客群：商务人士和VIP客户
是集商业、人文景观、风景旅游为一体的 综合性商业街区
业态及品牌展示
一期：34家国际著名品牌专卖店，主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手 表、皮草、家居、美容及中西式餐饮等，由世界著名品牌商直接经营或指导 经营。
OMEGA 欧米茄 HERMES 爱马仕 VERSACE 范思哲 GIORGIO ARMANI乔治·阿玛尼 DOLCE&GABBANA多喜·佳伴娜
特色建筑
最为引人注目 的是位于酒吧 街东面的巨大 荷兰风车及酒 吧街的中央建 筑钟楼
自然主义派 将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里 以流线型线条体现水的灵动
在建筑设计中强调开放空 间的营造，令室内空间与 室外空间相融合。
6. 广州白鹅潭风情酒吧街
项目概况： 地理位置：广州市荔湾区芳村花地街长堤路 发展商：政府工程 长度：1600米 开业时间：2019年12月 客群：中等收入阶层，年龄为16-35左右 历史评价：十里楼台千顷月，几曾歌舞让姑苏。
商业分布及业态展示
业态展示
建筑风格
英伦风貌
采用英国特有的红与 黑相协调的建筑元素， 配合乡村自然的田园 生活氛围。 以英式风貌为主要风 格，在各种居住空间 中，穿插进英伦风情 浓郁的文化及休闲会 所、超市、酒店、诊 所、学校、幼儿园等 共建配套，着力塑造 英国风情的生活情态。
5. 怡丰城（新加坡）
一共四期，共20多万平方米 定位：“集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街”
城市滨水空间规划设计研究——以苏州为例
城市滨水空间规划设计研究——以苏州为例发布时间：2022-11-01T07:06:07.749Z 来源：《城镇建设》2022年12期第6月作者：王留青[导读] 苏州历来以其河道纵横、水网密布而著称，文章以苏州水系空间为例，结合文献资料、实地考察、现状分析，归纳出了苏州城市滨水空间规划存在的问题，并提出了适合苏州的滨水空间设计方法，以塑造和延续水城的个性，营造一种亲水、活水的和谐城市气氛，为城市的规划设计与空间塑造策略。
王留青江苏省苏州市吴中区城乡规划编制研究中心215000【摘要】苏州历来以其河道纵横、水网密布而著称，文章以苏州水系空间为例，结合文献资料、实地考察、现状分析，归纳出了苏州城市滨水空间规划存在的问题，并提出了适合苏州的滨水空间设计方法，以塑造和延续水城的个性，营造一种亲水、活水的和谐城市气氛，为城市的规划设计与空间塑造策略。
【关键词】苏州水乡；滨水空间；存在的问题；设计优化；策略苏州是中国江南水乡的代表城市，它是以其特有的水乡文化为依托，以其独特的方式构筑而成。
但大规模的城市开发、建设与更新，却直接摧毁了城市的原有肌理和水乡系统的空间格局，城市的水环境千疮百孔，其独特的水城特色也逐渐消失。
1.国内外研究概况1.1国外相关研究国外的城市滨水区经过长期的发展，对不同时期、不同形态的滨水空间进行了综合的研究，对不同特征的滨水空间的开发具有一定的借鉴意义。
《The New waterfront: A worldwide UrbanSuccess Story》（Ann Breen and DickRight,1996）中，综合了全球39个滨水区的成功案例，并在滨水区中归纳出适合于各种滨水区发展的实用方法。
日本河流管理研究中心《滨水自然景观设计理念与实践》一文中，着重阐述了水的天然属性对于城市的建设与发展所起到的重要作用。
并指出，水资源的合理使用和管理可以充分发挥水资源与自然的密切联系，并将之作为人类与水的交互载体，从而实现环境和水资源的相互促进和共存。
邻里中心中心商务功能经营规划设计模式
邻里中心中心商务功能经营规划设计模式苏州工业园区邻里中心管理有限公司总经理于宙大家好！我来自苏州工业园区。
第一部分概况篇，第一部分苏州工业园区十年辉煌成果简介。
整个苏州工业园区通过和新加坡两国政府最大的合作项目，1994年起动，位于苏州郊区京西湖畔，总的行政辖区三百万平方公里。
居住人口是50万，计划吸引各种投资是一千亿美金，这是当时签约的情况。
总的来说有四个部分，第一优越的地理位置和科学的规划，第二快速的经济发展三完善社区环境，四苏州工业园区独特的优势。
这是一些分布图，快速的经济发展从94年到2003年整个工业园区的增长大家可以从这个图看到，进出口总额大家也可以看到，整个发展的趋势。
累计外资企业我们是1709家，累计合同外资是190.2亿美元，累计到账是180.9亿美元。
三完善的社区环境，这都是一些现场的。
苏州工业园区是国家示范区，总的计划占地面积600万平方米，绿化面积是40％，独特优势主要是最高行政级别的政府支持，快速的物流通关体系，优质充足的人力资源，低成本的投资运作环境，精简高效的政府服务体系。
第二邻里中心的理念，这个是来源于新加坡，主要是政府主导的为居民提供社会生活配套设施的，主要是商业地产，其性质类似于国内的购物中心。
新加坡从60年代到90年代一直在租和卖的过程中研究讨论，碰到的一些问题跟我们国内碰到的问题其实也是很相似的。
他们也是慢慢发展到区中心镇中心。
邻里中心的成功借鉴本土化。
1996年工业园区根据中新两国政府的协议，全面考察新加坡邻里中心的情况后，结合开发区，97年我们建立了邻里中心管理有限公司，6年来我们不断总结经验不断自我否定在开发建设管理方面形成中国式的邻里中心的完整独特经营管理模式。
六年来，我们根据周边商圈不同客户不同需求创新完善以人为本，保持12项必备功能，将商业和公益有机结合，完善和优化商用产业组合，努力实现顾客经营者政府三满意，从而得到了中新两国政府的一致肯定，邻里中心是借鉴新加坡管理经验成功典范之一。
滨水地区建筑设计研究
滨水地区建筑设计研究
张天琦;杨程
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2014(000)023
【摘要】随着我国滨水建筑的增加，诸多问题随之产生。
因此，滨水建筑的建设应该受到建筑学者的重点关注。
本文从滨水建筑的环境、空间、形态等方面出发，探讨出科学合理的建筑方案，避免对滨水区的破坏。
【总页数】1页(P54-54)
【作者】张天琦;杨程
【作者单位】南京市水利规划设计院有限责任公司 210006;南京市水利规划设计院有限责任公司 210006
【正文语种】中文
【相关文献】
1.滨水地区城市设计研究——以挪威奥斯陆阿克布吉滨水地区改造与开发为例 [J], 朱子瑜;董珂;范嗣斌
2.旧城改造规划设计研究r——以广州旧城滨水地区改造工程为例 [J], 徐微
3.乡村滨水地区导向系统设计研究 [J], 丁佳欢;耿涛
4.中小城市滨水地区功能策划与城市设计研究——以费县映文南片区城市设计为例[J], 朱琦
5.中小城市滨水地区功能策划与城市设计研究
——以费县映文南片区城市设计为例 [J], 朱琦
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滨江设计方案
滨江设计方案第一节：引言（约150字）滨江设计方案旨在探讨并提供专门针对滨江地区的城市设计解决方案。
滨江地区作为城市发展的重要节点，具有丰富的自然资源和发展潜力。
通过科学合理的城市设计，可以实现滨江地区的可持续发展，促进经济繁荣和居民生活质量的提升。
本文将介绍滨江设计方案的背景与目的，并对其中的关键点进行详细分析与讨论。
第二节：滨江地区发展现状（约250字）滨江地区位于城市的滨水区域，被河流或湖泊环绕，具有独特的地理条件。
在过去几十年里，滨江地区经历了快速的城市化过程，但在发展过程中也面临了各种挑战。
一方面，滨江地区资源丰富，环境优美，具有吸引力和潜在的发展机会；另一方面，土地利用不合理、环境污染、城市交通拥堵等问题也制约了滨江地区的可持续发展。
因此，制定适合滨江地区实际情况的设计方案至关重要。
第三节：滨江设计方案的目标与原则（约200字）滨江设计方案的目标是为滨江地区提供一套综合性、可持续发展的城市设计方案，实现经济、环境和社会的协调发展。
其设计原则包括：1.可持续性：在滨江设计方案中，注重减少对环境的负面影响，提倡资源的有效利用和生态保护。
2.多功能性：在滨江地区的设计中，要兼顾人们的不同需求，将居住、商业、文化、休闲等功能有机结合。
3.联动性：滨江设计方案应与城市其他部分相互联动，形成有机的空间布局和交通网络，以实现整体发展。
第四节：滨江设计方案的重点内容（约500字）滨江设计方案的重点内容包括以下几个方面：1.土地利用优化：通过科学合理的土地利用规划，控制建设用地规模，保护滨江区域的自然景观和生态系统，并兼顾滨江地区的经济发展需求。
2.交通规划与优化：建立完善的交通网络，提高滨江地区的交通便捷性和通行效率，减少交通拥堵和污染。
3.建筑设计与风格定位：根据滨江地区的特点和发展需求，制定相应的建筑设计和风格定位，打造独具特色的滨江风貌。
4.生态环境保护：加强滨江地区的生态环境建设与保护，提高生态系统的稳定性和可持续性。
城市滨水空间开发初探——以苏州市滨水空间开发为例
城市滨水空间开发初探——以苏州市滨水空间开发为例孟婕;彭悦;尤韵雅【摘要】城市滨水空间地区是城市位置中最佳、开发潜力最大的地段之一.其特定的区位,是城市风貌和特色中最易感知的部分,是城市外在形象的重要表现.本文以苏州市金鸡湖、护城河和京杭大运河滨水空间开发为例,通过对苏州市不同风格的滨水空间开发进行介绍解析,总结出来它们丰富的景观要素不仅对苏州城市人文、地理风貌的完美诠释,同时城市滨水空间开发也逐渐往提升城市形象、带动城市经济发展、提高城市综合竞争力的方向转变.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2018(000)027【总页数】2页(P66-67)【关键词】滨水空间;景观设计;空间环境【作者】孟婕;彭悦;尤韵雅【作者单位】南京工业大学;南京工业大学;南京工业大学【正文语种】中文【中图分类】TU984.18滨水空间是城市最具朝气的场所，也是城市土地开发的热点区域。
优等的滨水空间开发可以统筹城市各类要素，利于城市的良性有序发展，提升城市形象，提高市民的生活品质，同时也会带来一定的经济及社会效益[1]。
因此城市滨水空间的开发应形成人与自然的和谐共生，优化城市生态环境，提升城市整体面貌，通过滨水地区的更新整合，来带动城市的经济发展，实现可持续发展的城市战略目标。
1 滨水空间的亲水性正所谓“城伴水而生，水因城而兴”，滨水空间往往是一个城市历史文脉积淀最为深厚的地方，也是最能体现城市特色和风俗文化的区域。
因而在滨水空间开发过程中必须考虑保留一定的历史风貌，延续其地方文脉特色，提升城市的文化特征，增强城市居民的文化认同感与城市归属感。
在地域历史背景下，形成独具城市特性标记的滨水景观。
一个城市的滨水地带是城市最宝贵的财富，滨水区具有多样的景观要素、深厚的历史文化底蕴以及浓重的人文生活气息，是城市人居环境的缩影。
我国的城市滨水区开发建设以主动地提升城市形象、带动城市经济的发展为主要目的居多。
而如何通过滨水地区空间设计，改善城市的生态环境，延续历史文脉，为人们提供一个干净、优美的滨水环境，成为我国城市建设急需解决的问题[2]。
新 型 住 区 规 划 理 念 探 索
新型住区规划理念探索—以常熟市新市区滨江花园规划为例1、概述现阶段，中国城市化速度的加快，城市人口的急速膨胀，国家对房地产开发的支持，土地批租速度的加快使大批量居住区快速开发成为可能。
设计周期的缩短使规划师不注重特定的环境及气候条件而随处搬用住区规划形态，同时由于以政府行为为主的开发方式向以企业行为为主的开发行为转变，利益的追求将不可避免地带来开发商对单纯的量”的追逐。
如何既能满足开发商的利益又能改善城市住区环境，使住区品质得以提升？在现代住区的规划中，探索新型住区规划理念成为必要。
本文以常熟新城区滨江花园规划设计为例探索现代住区的规划设计理念。
滨江花园位于常熟市新城开发区，四周临路，地块东侧道路以100m的绿化带与连接常熟老城区的干道相隔，贯穿整个新城区的水系从区域内穿过。
滨江花园的开发将必然带动整片区域的全面开发，提升整个区域的品位，设计的出发点将集中在挖掘地段潜力，充分利用地段优势，并配合现代的住区规划理念来聚集人气(图1)。
2、规划设计理念的表达2.1中心式公共空间的消失随着居住向社区化发展，社区的功能及空间结构组织超出了传统意义上单纯居住小区的概念。
传统小区中单一中心的空间布局将不能适应未来住区内功能的扩展及人的心理需求。
为适应未来住区中人对公共空间的使用需求，单一中心将由集中式向带状多中心公共空间模式发展。
环绕住宅的带状公共空间可减少住户到达中心绿地的时间与距离，使绿地、公共空间与住宅相互交错、融合。
带状空间和适应地形的布局使空间不断朝纵深方向展开，可增加公共空间的渗透性，并能照顾到整个住区内各单元组团之间的整体性及均好性。
同时，分析未来居民的行为模式，沿线性带状公共空间的展开所形成的不规则的中央休闲空间与不同组团绿地之间的相互融合，可增加空间的丰富性与层次性，使整个住区在结构上连为一体，创造一个可以进行亲密交流的集娱乐、休闲、运动于一体的绿色空间走廊。
对滨江花园现有环境进行分析后，运用以上的理念，规划师确定以中央带状生态绿地作为中心开敞空间，使其成为高层住宅与低层低密度住宅之间的绿色过渡带，绿地的水系、高大乔本植物成为低密度住宅北面的自然屏障。
城市滨水地区商业空间设计研究
城市滨水地区商业空间设计研究摘要:从研究城市滨水区商业空间的意义出发，通过对滨水地区商业的空间形态和立面形态两方面的分析研究，和对滨水区商业业态的策划，综合运用到滨水商业空间的开发实践中去，给一些城市的滨水区商业的空间设计提供一些借鉴意义。
关键词:城市；滨水区；商业空间设计Abstract: Significance of urban waterfront commercial space to the development of the waterfront commercial space on waterfront commercial space shape and facade morphology of analysis, planning and commercial activities Waterfront, integrated use of practice, designed to provide some reference to some of the city’s waterfront commercial space.Key words: Urban；waterfront；commercial space design1. 研究意义城市滨水区向来是城市发展的重要地段，泛指毗邻河流、湖泊、以及海洋等地段，即在城市中的水路接壤区域，受水域界面的影响，大都呈带状分布且有一定的纵深。
城市滨水区是城市生态和生活相结合的最敏感的区域之一，具有自然、开放、生态、宜居、活跃、业态丰富、功能复杂、空间多样等特征。
鉴于城市滨水区的特殊性，商业空间也就应运而生。
城市滨水区商业空间，即在城市滨水区域内建造的、旨在进行综合商务办公、商业服务、休闲娱乐等空间类型。
凭借滨水区优越的经济、社会和环境效益，这类空间具吸引力强，开发前景好。
基于城市发展过程中的一些问题，做好滨水区商业空间设计的研究，利用好这些滨水空间的特征来创造生态、宜居、活力、健康的商业空间，对于城市商业空间设计的进展和完善作用甚大。
常熟滨江国贸中心可行性研究报告
专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址常熟滨江国贸中心可行性研究报告目录一、市场部分二、项目分析专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址三、营销策略四、利润测算五、秀稿展示第一部分市场部分一、常熟市场1、常熟市概况常熟市位于江苏省东南部长江三角洲经济发达地区。
东邻太仓，距上海80公里；南接昆山、苏州；西连无锡、江阴；北濒长江黄金水道，与南通隔江相望；西北境与张家港接壤。
全境东西间最大直线距离49公里，南北间最长距离37公里，总面积1264平方公里（含长江界属水面）。
地势低平，海拔大都在3～7米间。
山丘主要有虞山、顾山、福山。
其中以虞山为最，海拔261米，长6400米，东端蜿蜒入古城，素有“十里青山半入城”之说。
专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址常熟市现有土地总面积1094平方千米，耕地面积58531公倾，其中水田面积44359公顷，旱地面积14172公顷。
境内水网交织，各河流湖荡均属太湖水系，其分布呈以城区为轴心向四乡辐射状，东南较密，西北较疏。
主要河流有望虞河、白茆塘、元和塘、盐铁塘、常浒河、张家港、耿泾塘等，湖泊有昆承湖、尚湖等。
交通区位方面，常熟距上海虹桥国际机场80公里，距上海浦东国际机场140公里，距离苏州约35公里。
整体区位可谓名城簇拥，坐拥优越。
优越的区位给常熟的经济、城市地位、房地产发展都带来了很大的提升。
常熟市区位图专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址2、常熟宏观经济分析常熟GDP年年保持较快增长，其以服装业为龙头的发展模式获得巨大成功。
社会固定资产投资额每年有10%左右的增速，表明常熟得到各方的大力的支持。
国际权威机构研究证明：城市GDP的增速超过5%，该城市即适合房产开发。
专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址3、常熟楼市专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址自从2007年起，常熟市的房屋施工面积逐年增长，可以预计2010年的将达历史新高。
滨水RBD案例与借鉴
宁波湾头地区
• 宁波湾头地区南起环城北路，北、西、东三面环水， 距三江口仅3公里，处于未来宁波杭州湾跨海大桥 进入宁波中心城区的门户位置。 • 湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东 三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支 脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积)，净用地 面积2.30平方公里。规划容纳人口约1.6万人。 • 功能定位 • 确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景， 与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市 滨水RBD)。
• （1） 功能布局 • 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海 的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著 名文化旅游区 • 在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，以生活居住为 主要功能，建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区。 • （2）交通组织 • 采用了人车分流，丁字交叉和结合地形自由布置的道路布局方式 ，突 出人车分行，重视慢行系统的规划，既创造丰富的道路景观，也减少 了汽车交通对居住环境的不良影响。
• 规划结构 • 规划以道路为连接，以水为分隔，构筑9个主题岛屿，形成“九岛一心 ”规划结构。“一心”为中央生态休闲湖。“九岛”为九个功能各异的岛屿 或半岛，每个岛含一个主题功能，形成六大功能区块。 • （1）、长寿岛、养生岛——居住 • （2）、购物岛——商贸商务办公 • （3）、艺术岛——时尚、艺术展示 • （4）、欢乐岛——文体娱乐 • （5）、冒险岛、黄金海岸——游乐公园 • （6）、风光岛、生态岛——城市公园
泰州溱湖 湿地公园
• 风景区地处苏中地区的泰州市的 姜堰西北部，离长三角各等大中 城市均在 2小时车程之内，宁盐 一级公路、姜溱公路穿境而过， 地理位置十分优越，交通也十分 便捷。
常熟MODO景观-方案设计调整课件
路灯6m
个
5
150W
3500
17500
暖光节能型
15
草坪灯
个
4
13-18W
1000
4000
高0.8m，暖光节能型
16
埋地灯
个
27
13-18W
300
8100
可调角度，暖光节能型
17
投射灯
个
12
400W
300
3600
18
垃圾箱
个
9
400
3600
19
步行街路挡
个
16
200
3200
20
车挡
个
28
300
8400
100*200*60
80
391760
含结构层费用（不含人工费用）
11
植草砖
㎡
350
400*300*90
50
17500
含结构层费用（不含人工费用）
合计
409260
设施
12
景观灯3.5m
个
23
30-40W
2000
46000
结合道旗功能，暖光节能型
13
景观灯3m
个
6
30-40W
2500
15000
暖光节能型
株
10
Ø 6-7cm
200
2000
4
紫叶李
株
8
Ø 6-7cm
110
880
5
红叶石楠
株
20
H 1.5m
200
4000
6
大叶黄杨
㎡
108
H 600-800mm
滨河商业的设计案例
附件一
（1）京杭大运河杭州段改造
京杭大运河杭州段控制性详细规划
京杭大运河改造效果图1
京杭大运河改造效果图2
（2）南通CBD沿河商业街
南通中央商务区的总体规划充分强调和体现了对滨水景观空间的开发和利用，CBD沿河商业街景观被赋予了激活城市中央商务区机能的重任，力求以高品质的整体景观环境带动新城的快速发展，使之成为未来城市真正的核心功能区。
沿河商业街在景观改造后能以高品质的整体景观，项目规模:27000㎡。
南通CBD沿河商业街规划图
南通CBD沿河商业街效果图1 南通CBD沿河商业街效果图2
南通CBD沿河商业街效果图3 （3）苏州新天地高档商业街
苏州新天地商业街地块位于苏州市沧浪区内。
地块用地范围线内面积为15508平方米。
该商业区的定位突破了做为周边居民配套服务的局限性，旨在营造出具有苏州传统与现代相结合为特色的高档商业街，以吸引其他地区及周边景区的人源客流。
地块景点内的景观构筑则采用苏州传统园林中的亭、榭、廊等，作为周围景区游客和商业街内消费人群的户外休息场所。
城镇破碎滨水景观的整合再生设计——以常熟市青墩塘河部分段为例
第36卷第1期2020年3月Vol.,No.12020金陵科技学院学报JOURNAL OF JINLING INSTITUTE OF TECHNOLOGYDOI：10.16515#911站.32-1722/11.2020.01017城镇破碎滨水景观的整合再生设计---以常熟市青墩塘河部分段为例赵伟，季睿(金陵科技学院园艺园林学院，江苏南京210038)摘要：城镇滨水景观不仅可以反映当地的历史与风貌，还可以增强生态效益。
但是许多滨水景观在大开发的背景下变得支离破碎，未能形成统一的景观风貌。
以常熟市青墩塘河(金湖路一铁琴街)滨水景观为例，从空间、景观、生态、文化四个方面进行整合设计,使该河段滨水景观重新焕发生命力，提升该城镇的整体风貌，改善当地的生态环境。
关键词：滨水；景观；园林;生态中图分类号:TU98文献标识码:A文章编号"672-755X(2020)01-0081-04Integrated Regeneration Design of Urban Broken Waterfront Landscape:A Case Study of Part of Qingduntang River in Changshu CityZHAO Wei1,JI Rui2((inling Institute of Technology,Nanjing210038,China)Abstract:Urban waterfront landscape cannot only reflect the local history and style,but also enhance the ecological benefits.However,many waterfront landscapes have become fragmented in the context of large-scale development and failed to form a unified landscape.This paper takes the waterfront landscape of Qingduntang River(Jinhu Road to Tieqin Street)in Chang-shuCiVyasanexample,and carries ouVinVegraVed design from four aspecVs of space,landscape,ecologyandculVure,soasVobringVhewaVerfronVlandscapeofVheriverbackVolifea-gain,improveVheovera l sVyleofVheVown,andupgradeVhelocalecologicalenvironmenV9Key words：waterfront；landscape%garden；ecology随着生态文明建设的大力推进，城市生态环境建设也越来越受到重视。
新型住区规划理念探索——以常熟市新市区滨江花园规划为例
口 陈
囤 塑
使 用需求， 单一 中心将 由集中式 向带状 多中
心公 共空 间模式发 展。环 绕住宅 的带状 公共 现 阶段， 中国城 市化速 度 的加快， 城市 空 司可 减 少住 户 到达 中， 绿地 的 时 间与 距 人 口的急 速膨胀， 国家对房地产开发 的支持 离，使 绿地 、公共 空间与 住宅相 互交错 、融 土地批 租速度 的加快 使大批 量居 住区快 速开 合。带 状空 问和适 应地形 的布局使 空间不 断
Ｔ ｋ ｅＰａ ｎ ｇｏ ｉ ｉｎ ａ ｄ ｎ 例探 索现代住 区的规 划设计 理念 。滨江 花园 以上 的理念，规 划 师确定 以中央带 状生态 绿 ａ ｅｔ ｌｎ ｉ ｆ ｎ ａ ｇＧ ｒｅ ｈ ｎ Ｂ ｊ
ｏ ｅ Ｎｅｗ ｔ ｎ ｆＣｈ ｎ ｓ ｕｆ ｒ 位于 常熟市 新城开 发区， 四周 缶路，地 块东 地作 为中心 开敞空 间，使 其成为高ห้องสมุดไป่ตู้层住 宅与 ｆｈ ｔ Ｃｉ Ｚｏ ｅ ｏ ａ ｇ ｈ ｏ ｙ
宅 布 局 形 成 带 状 公 共 空 间 ， 利 用建 筑 与 太 阳 结 台 住 区 规 划 结 构 ， 形 成 多 功 能 、人 性 化 的 网
状 交 通 结 构
万位 角 、 风 向 夹 角 的 关 系 改 善 住 区微 气 候 并 的追 求 将 不可 避 免地 带 来 开发 商 对单 纯 的 不规则 的 中央休 闲空间与 不同组 团绿地 之间
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［ 又章编号］ ５ ０ ２ （ ０ ６ ０ — ０ ５ ０ ［ １ — ２ ２ ０ ） ６ ０ ２ — ３ 中图分类号］ Ｕ ８ １ ［ ０ ０ ０ Ｔ ９ ４ ２ 义献标识码］ Ｂ
新 型 住 区规 划 理 念探 索
滨水空间融入商业功能案例
滨水空间融入商业功能案例滨水空间是指河流、湖泊、海洋等水域周边的地区，具有独特的自然景观和生态环境。
将商业功能融入滨水空间，不仅可以提供商业服务，还可以充分利用水域资源，打造独特的商业体验。
以下是符合要求的10个滨水空间融入商业功能的案例：1. 滨江商业步行街：在河岸边建设商业步行街，提供各类商业设施和服务，如餐饮、购物、娱乐等，吸引游客和当地居民前来消费，同时欣赏滨江美景。
2. 滨水运动中心：在湖泊或海洋边建设滨水运动中心，提供水上运动设施和培训服务，如帆船、皮划艇、冲浪等，吸引运动爱好者前来体验，同时促进当地旅游业发展。
3. 滨水酒店度假村：在海滩或湖泊周边建设高档酒店度假村，提供豪华住宿、水上娱乐和休闲设施，吸引国内外游客前来度假，推动当地经济发展。
4. 滨水文化艺术中心：在河流或湖泊畔建设文化艺术中心，举办各类艺术展览、演出和文化活动，吸引艺术爱好者和文化游客前来参观，提升城市文化品位。
5. 滨水商业园区：在河岸或湖泊周边建设商业园区，吸引各类企业入驻，提供办公、研发和生产等服务，促进当地经济发展和就业机会。
6. 滨水餐饮街区：在河流或湖泊边建设特色餐饮街区，集聚各类餐饮店铺，提供美食和用餐环境，吸引食客前来品尝当地特色美食，推动餐饮业发展。
7. 滨水购物中心：在滨水地区建设购物中心，集合各类品牌商店和零售店，提供购物和娱乐设施，吸引消费者前来购物，促进商业繁荣。
8. 滨水健身公园：在河岸或湖泊周边建设健身公园，提供户外健身设施和运动场地，吸引居民前来锻炼身体，改善生活质量。
9. 滨水会议中心：在滨水地区建设会议中心，提供会议和展览设施，吸引各类商务活动和会议前来举办，促进商务交流和合作。
10. 滨水休闲广场：在河流或湖泊畔建设休闲广场，提供休闲设施和活动场地，如公园、游乐设施、露天剧场等，吸引居民和游客前来休闲娱乐，增加城市活力。
以上是10个滨水空间融入商业功能的案例，通过合理规划和设计，可以充分利用滨水资源，提供多样化的商业服务，促进经济发展和城市形象提升。
常熟滨江新城项目市场调研报告2012.2
项目周边个案分析
项目名称 开发商 项目地址
滨江易居（港城花园） 常熟同湖房地产开发经营有限公司 滨江新市区纬三路以南、南二路以北、中心路以东、东二路以西
可售面积 可售套数
53700.650 551套
已售套数
参考均价 开盘时间 备注
已售完
2687.81元/㎡ 2007年2月 9栋多层（6层），3栋小高层（11层），小高层1层为底铺，约30多 个。
企业高管： 这部分人群购房主要是用来投资，或作为过渡性居所，因此要求以紧凑型为主。 教师： 相对丰厚的经济收入和对空间的多功能需求，这部分人群对面积的选择倾向于大户型。
4.建议
通过调查，目前滨江人口对高层、小高层住宅产品有一定的抗性。 为解决这一问题，分摊产品风险，建议对产品类型重新组合，具体规划为： 17层高层产品：2栋 小高层产品：4栋
滨江新城地处长江三角洲对外开放地，东距上海90公 里，北濒黄金水道长江，世界第一斜拉桥——苏通长 江大桥南接线穿镇而过，连通苏嘉杭高速公路和沿江 高速公路。沿江一级公路、227省道、205省道、常浒 河、白茆塘等穿境而过，苏州港常熟港区和国家级 “常熟经济开发区”均坐落在境内，
板块概况：常熟经济开发区
板块概况：板块交通
距离上海85公里，与常熟主 城区以一条18公里的通港路 相连，拥有仅有的一段生活 性长江岸线，中国沿海高速 连接苏通大桥、沿江高等级 公路在区内纵横穿越，即将 建设的沪通铁路和长江铁路 桥在苏通大桥下游三公里处 跨区而过；区域内滨江新城 与40平方公里的常熟经济开 发区沿江工业区、浒浦、碧 溪、吴市、东张4个集镇有机 结合成一个综合发展区域， 区域内已构建成较为完善的 道路和公共交通体系。
常熟滨江新城项目市场调研
城市滨水区商业空间设计研究--以常熟市滨江邻里中心商业地块设计为例
城市滨⽔区商业空间设计研究--以常熟市滨江邻⾥中⼼商业地块设计为例
城市滨⽔区商业空间设计研究--以常熟市滨江邻⾥中⼼商
业地块设计为例
作者：丁辉;谢振宇
作者机构：华东建筑设计研究院有限公司;同济⼤学建筑与城规学院
来源：华中建筑
ISSN：1003-739X
年：2005
卷：023
期：004
页码：68-70,76
页数：4
中图分类：TU984.13
正⽂语种：chi
关键词：城市滨⽔区;城市滨⽔区商业空间;公共性;亲⽔性
摘要：城市滨⽔区空间的设计与开发已成为城市建设中的热点,该⽂在分析国内外城市滨⽔区建设成功案例的基础上,归纳出滨⽔空间设计的特点,并以常熟滨江邻⾥中⼼商业地块的设计为例,就城市滨⽔区商业空间的设计与开发作⼀些有益的探讨.。
邻里中心建设项目可行性研究报告
邻里中心建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2可行性研究报告编制依据和原则 (3)1.3主要研究结论和建议 (5)1.4问题和建议 (7)第二章项目建设背景及其建设的必要性 (8)2.1项目提出的背景 (8)2.2项目建设的必要性 (15)2.3项目建设的可行性 (17)第三章项目建设条件分析 (18)3.1某某市地理概况 (18)3.2场址现状 (18)3.3自然条件 (18)3.4社会经济条件 (20)3.5交通条件 (21)3.6环境保护条件 (21)3.7施工条件 (21)3.8结论 (22)第四章项目的建设内容和规模 (23)4.1项目建设的基本思路 (23)4.2项目的主要功能 (23)4.3项目建设内容和规模 (23)第五章工程技术方案 (27)5.1本项目设计依据 (27)5.2指导思想及原则 (27)5.3邻里中心定位 (28)5.4公建设施规划设计 (29)5.5结构设计 (32)5.6道路交通设计 (34)5.7公共绿地和广场 (39)5.8其它公共设施 (41)第六章公用工程 (42)6.1给排水系统 (42)6.2空调通风工程 (45)6.3强电工程 (47)6.4弱电和智能化设计工程 (50)6.5防雷 (51)6.6供热设计方案 (52)6.7燃气工程 (52)6.8管线敷设方案 (52)第七章环境保护 (54)7.1概述 (54)7.2设计依据 (54)7.3环境影响分析及保护措施 (55)7.4建议 (62)7.5环境影响评价 (63)第八章节能 (64)8.1用能标准及节能规范 (64)8.2指导性文件 (64)8.3国家行业标准及规范 (65)8.4节能措施 (66)8.5节能管理 (67)第九章劳动安全卫生和消防 (71)9.1劳动安全卫生 (71)9.2消防 (73)第十章项目建设管理机构 (75)10.1组织机构 (75)10.2管理措施 (76)第十一章物业管理组织机构与劳动定员 (78)11.1管理组织 (78)11.2工作制度 (79)11.3劳动定员 (79)11.4人员培训 (79)11.5物业管理 (80)第十二章项目招标 (81)12.1编制依据 (81)12.2招标方案 (81)12.3投标、开标、评标和中标程序 (83)12.4对投标方的要求 (84)第十三章工程进度安排 (85)13.1项目实施计划 (85)13.2建设进度安排 (85)第十四章投资估算与资金筹措 (87)14.1投资估算 (87)14.2资金筹措 (89)第十五章社会效益分析 (90)15.1社会效益分析 (90)15.2社会影响分析 (93)15.3互适性分析 (94)15.4结论 (95)第十六章项目风险分析 (96)16.1项目主要风险因素识别 (96)16.2风险程度分析 (97)16.3防范和降低风险措施 (99)第十七章结论与建议 (101)17.1结论 (101)17.2建议 (102)第一章总论1.1项目概况1.1.1 项目名称某某邻里中心建设项目1.1.2 项目建设性质新建1.2.3 建设地点拟建项目位于某某市南部片区葡萄园北侧。
【商业地产-PPT】滨水地区城市设计理念与实践-126PPT
江景渗透: 江是重庆的一个重要的景观特征，嘉陵江 和长江两江汇合处的江北城更是江景密集 的区域。规划中应通过一切可能的设计手 法使江景向基地内部渗透，提高江景的可 感知度。同时，将顺江风引如基地内部也 是城市通风的一项重要设计准则。
大疏大密: 大疏大密的城市空间组织对于高效集约地 使用城市土地、城市功能结构的组织安排、 形成良好的城市景观、有机整合城市资源 适应可持续发展需要具有积极重要的意义。
城市设计控制——交通组织
人车分流，优化步行环境，过境交通外移和公交优先 ……
中国吉林•滨水地区城市设计国际博览会
• 中国城市规划设计研究院 2003.9 •
城市滨水地区的城市设计理念
开发策略
国内目前在滨水地区的发展中，过多依赖于政府的主导作用，受 财政的制约因素过大，公众参与不足，易带来一系列社会问题。 可以汲取国外政府引导、企业投入、市民参与的经验，充分调动 各方积极性参与滨水地区的发展工作。
重庆CBD的机遇与挑战
位置优势： 江北城是城市最早的发源地之一， 具有高度的区位认同感。它靠近城 市传统的中心区（渝中区），有利 于依托城市中心区的拓展影响，并 与原有的城市中心形成良好的功能 协调关系。
商务中心
配套服务中心
金三角概念设计意向
商贸中心
土地利用构想：
形成三个功能中心，渝中区解放碑为CBD的商贸中心，江北城为CBD的商务中心，弹子石为配套服 务中心。
随着城市的拓展，城市化地区的扩大，原有的并不承担城市重要 功能的滨水地区，需要从头开始，创造出一个满足现代城市功能、 市民生活需要的滨水地区。
中国吉林•滨水地区城市设计国际博览会
• 中国城市规划设计研究院 2003.9 •
城市滨水地区的城市设计需求