商业街设计案例分析
商业街案例
一：法国巴黎香榭丽舍大街 地理位置：香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半,它西接凯旋门,东连 协和广场,全长188O米。 大街的东半部分是700米长的 林荫大道,是闹市中不可多得的 一块清幽之处。西段长1100米, 原是贵族住宅区,后来资产阶级 兴起,逐渐发展成为向国内外富 翁开放的商业区。
西段宽约80米,是热闹的商业街,中间能并行10辆汽车,两 旁则是六、七层高的楼房。每天在香榭丽舍大街上往来 者不下10万之众。重大节日、庆典也在这里举行。
总结：西段商业云集，东段林荫大道，香榭丽舍大街都做到了人行同车 行分离，不仅做到了让城市交通快起来，也让城市的慢车道同人行道实 现了互通。构筑了商业步行，街道慢行,并与城市交通紧密结合的慢行系 统。
二：香港铜锣湾商业街
铜锣湾位于香港岛的北侧，湾仔与北角中间。从香港岛的 北恻的任何一条街道，都有电车、地铁和它相连，可谓四通 八达。交通便捷。
和其他国外的பைடு நூலகம்道不同，香港的铜锣 湾不是笔直的一条街道，而是一块面 积不大、但大小路纵横交错的商业区。
铜锣湾连同尖沙嘴和中环，是香港岛最主要和最繁华的 购物区域。在这个区域内有很多家日本百货商场，场内 云集200余家各式购物、饮食和娱乐的名店。 交通便捷，公交，地铁与商业步行街满足了商业慢行同城 市交通的衔接。
商业街区景观设计成功案例
商业街区景观设计成功案例那我得给你讲讲成都的太古里啦。
一、太古里的整体布局。
太古里那可是把传统和现代融合得超级棒的地方。
它的布局就像是一个精心设计的迷宫，但又是那种让人特别乐意在里面探索的迷宫。
街道不是那种横平竖直、规规矩矩的，而是有很多宽窄不同、曲曲折折的小巷子。
这就有点像老成都的那种胡同感觉，走在里面每转一个弯都可能有新发现。
比如说，你可能刚走过一家潮流的服装店，一转弯就看到一个古色古香的茶馆，这种新旧交替的布局特别有趣。
二、景观元素超丰富。
1. 建筑风格。
太古里的建筑那是一绝啊。
有很多川西风格的坡屋顶建筑，这些建筑保留了传统建筑的韵味，像那些小青瓦的屋顶，木构的装饰，让人一看就觉得很有历史感。
但是呢，它又不完全是传统的，在这些传统建筑元素的基础上，又融入了现代的玻璃幕墙、简洁的线条。
比如说有的建筑外墙是传统的木质结构，但是窗户却是超大的现代风格玻璃，阳光一照进去，里面的商品陈列看起来超级酷炫。
2. 绿植布置。
绿植也是随处可见。
不是那种随随便便种几棵树就完事儿了。
在太古里，你能看到各种精心搭配的绿植组合。
有高大的银杏树，一到秋天，满树金黄的叶子，就像给整个街区披上了一件金色的大衣。
还有各种花卉，像月季、海棠之类的，它们被种在花坛里，花坛的形状也是多种多样的，有的是流线型的，就像一条绿色的彩带在街道边飘动。
而且绿植和建筑的搭配也很巧妙，在建筑的墙角会种上一些藤蔓植物，慢慢地爬上墙，让建筑看起来更有生机。
3. 水景。
水景更是给太古里增添了不少灵动的感觉。
有那种小型的喷泉，水柱高低错落，就像在跳舞一样。
在一些休闲广场的中央，还有比较大的水景池，里面养着金鱼。
水池的边缘是用光滑的石头砌成的，周围还摆放着一些供人休息的长椅。
你可以坐在长椅上，看着金鱼在水里游来游去，听着潺潺的流水声，感觉特别惬意。
三、功能分区超合理。
1. 购物区。
太古里的购物区划分得很细致。
那些大牌旗舰店往往占据着比较显眼的位置，它们的店面装修都特别高大上。
商业街案例分析
改造方式：昨天、明天，相会在今天：
• 新天地开发借鉴了国外经验，采用保留建筑外皮、改造内部结构和功能、并 引进新的生活内容，这一做法在上海甚至是全国尚属首创。 • 石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部体现出现代 休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如臵身于二十世纪二、三 十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚；门外是风情 万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世， 真有穿越时空之感！ • 香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司合资开发，总投资1.5亿美元 • 总体规划顾问为本杰明•伍德（Wood and Zapata Inc.） • 上海新天地北里荣获2003年度Urban Land Institute (ULI) Award for Excellence大奖，为历来首度获此殊荣的中国内地项目
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
•
石库门由门框、门楣和门扇组成，尺度高大。门框早期多用石头砌成，后期则石头、砖头和水泥都有。早期门 框多简洁，无装饰。后期则多有装饰，往往有多重线脚。有时在门框两边也会使用西方古典柱式的壁柱，而古 典柱式中又多用科林斯式或爱奥尼式柱。门扇一般采用5～8厘米厚的实心木门，以门木轴开启，门面黑色油漆， 门上有铜制或铁制门环一对。黑色门扇加上金属门环，使石库门住宅平添了几分庄重。门楣部分是石库门最为 精彩的部分。这里装饰最为丰富。在早期石库门中，门楣常模仿江南传统建筑中的仪门做成中国传统砖雕青瓦 压顶门头式样。后期受到西方建筑风格的影响，常用三角形、半圆形、弧形或长方形的花饰，类似西方建筑门、 窗上部的山花楣饰。其中也有一些门楣做成颇为地道的西方古典山花式样，如三角形或弧形的山花，有时也有 巴洛克式卷涡状山花。有些石库门中，在门楣与门框之间还有一个个过渡层。装饰上比上部的山花形楣饰简洁， 两旁是门框两侧凸出墙体的壁柱的向上延伸，中间内凹部分则有浮雕装饰，亦或写上四字吉祥额批。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
商业街区案例综合分析教案资料
五环 路
成为一个涉及购物、儿童游乐、餐 饮、美容美发、宠物美容、电影院 等全行业的大型购物娱乐场所，以 吸引家庭购物和欢度周末。
• 地址;北京市昌平区北清路1号院1号楼 • 营业面积：9.06万平方米， • 业态构成：配备了一家超市百货主力店佳世
客（JUSCO）、104家精品专卖店，其中18 家为首次引进北京或中国的专卖店品牌，还 有COX、talbots等8家首次登陆中国的永旺 集团自有专卖店 • 车位：免费购物班车和3000个免费车位。 • 管理公司：北京永旺商业有限公司
商场负责人语
录
在美国和日本等经济成熟国家，消费者喜欢在节假日开车去城
乡结合处的大型商业设施购物，比如在东京与周边城市的结合处
就驻扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品价格便宜、
停车免费。
城市中心区会有商业设施，但都是有针对性的，比如西单是 针对年轻人的，CBD是针对商务人士的；此外，有车族将更喜欢 远离拥堵的城市和家人一起去郊区购物、放松，这也是北京住宅 向郊区迁移、有车族不断增加的必然结果。
2
3
二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成，通过广场和花园的设置，颠覆了二楼商铺的传统意 义，成为了实际中的一楼
阳光广 场
二、三楼 通道
太阳大街
花卉广 场
4
三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台， 可以享受阳光、眺望美景
阳光露 台
露天餐 馆
商铺门 廊
游客休 息处
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客户——15-35岁来自市区的年轻人以及国内外游客为主，且节假日、周末及晚上常
厅廊及休闲椅，增
加人们的活动内容， 为整个场所带来人 气和商机，从而使 商业街不仅仅局限 于底楼临街商铺，
10个经典商业街景观设计案例
10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
经典商业街的案例分析
经典商业街的案例分析引言经典商业街是城市中繁华热闹的商业区域，其独特的设计和多样的商业活动使之成为吸引人们前来购物和娱乐的热门目的地。
本文将通过分析几个经典商业街的案例，探讨其成功的因素和对城市发展的影响。
案例一：纽约第五大道纽约第五大道是世界著名的商业街，以其高档奢华的购物体验而闻名。
这条街道上聚集了许多国际品牌的旗舰店，吸引了无数购物爱好者前来消费。
除了零售商店，第五大道还拥有许多著名的文化和艺术机构，如大都会艺术博物馆和洛克菲勒中心。
这些文化设施的存在为第五大道带来了更多的游客和客流量。
纽约第五大道的成功之处在于其独特的定位和品牌价值。
这条街道以高端及奢华为主导，吸引了众多高消费人群。
此外，大量的文化设施也为第五大道创造了独特的文化氛围，使之成为购物和文化娱乐的综合体。
案例二：东京银座东京银座是日本最著名的商业街之一，以其多样化的购物选择和独特的购物体验而闻名。
这条街道上有许多国际品牌、高级百货和店，吸引了大量的购物者。
东京银座还有许多世界级的剧院和艺术场所，如新国立剧院和银座三越美术馆。
这些文化设施的存在为银座打造了高雅和艺术氛围。
东京银座在吸引游客和购物者方面的成功，主要归功于其丰富的购物和娱乐选择。
购物者可以在这里找到各种价格和风格的商品，满足不同人群的需求。
此外，银座还有许多高级餐馆和咖啡店，为人们提供舒适的休息和用餐场所。
案例三：上海南京东路上海南京东路是中国最著名的商业街之一，被誉为“东方第一街”。
这条街道集中了许多知名的国际品牌，吸引了来自世界各地的购物者。
南京东路以其充满现代感的建筑和多样化的购物选择而受到青睐。
此外，街道上还有许多历史建筑和文化景观，如外滩和和平饭店，增添了街道的历史和文化魅力。
上海南京东路的成功之处在于其巨大的消费市场和多样化的购物选择。
这里不仅有高档奢华品牌的旗舰店，还有许多时尚潮流品牌和本土特色店铺，满足不同人群的购物需求。
此外，南京东路还有许多高级餐厅和咖啡厅，提供各种美食选择。
商业综合体商业街案例分析
创新的规划设计
主题特色
商业街应具有独特的主题特色，以吸引顾客的眼球。
空间布局合理
商业街的空间布局应符合顾客的购物习惯，提高顾客的购物体验。
建筑风格统一
商业街的建筑风格应统一，以营造和谐的商业氛围。
合理的业态布局
多样化业态
商业街应包含多样化的 业态，以满足不同顾客 的需求。
点状空间布局
商业街采用点状空间布局，将个别 特色商家或品牌作为商业街的亮点， 形成点状分布，提升商业街的吸引 力。
商业街的景观设计
建筑风格景观
商业街的建筑风格景观 应与当地文化相融合， 体现特色和历史底蕴。
绿化景观
商业街应设置绿化景观， 为消费者提供休闲、舒 适的购物环境。
灯光景观
商业街应设置灯光景观， 提升夜间视觉效果和氛 围。
商业综合体的分类
01
按规模分类
大型商业综合体、中型商业综合体、小型商业综合体。
02
按功能分类
购物中心型商业综合体、办公楼型商业综合体、酒店型 商业综合体等。
03
按地理位置分类
城市中心商业综合体、郊区商业综合体、旅游景区商业 综合体等。
02 商业街案例介绍
商业街的背景
商业街起源于20世纪80年代，随着城 市经济的发展和居民消费水平的提高， 商业街逐渐成为城市商业的重要组成 部分。
公共艺术景观
商业街可设置公共艺术 景观，提升文化品位和 艺术气息。
04 商业街的运营管理
商业街的招商策略
目标客户定位
根据商业街的定位和市场需求，确定目标客户群体，如年轻人、 家庭、高端消费者等。
招商政策制定
商业街案例研究：以武汉天地、楚河汉街为例(75页)
Parkour
Parkour
Parkour
Parkour
Parkour
小结：
1、交 通 组 织：停车场，易于到达，易于
控制；
Parkour
2、人 车 分 流：一方面便利，另一方面还 给步行者安全放松的空间。
Parkour
三、商P铺arkour
Parkour
Parkour
Parkour
楚河汉街
Parkour
商业街总长1800米，高度＜24米，内部街道宽度9米-20米
Parkour
Parkour
Parkour
Parkour
25米 16米
18米 90米
Parkour
武汉天地商业街
29P0a米rkour 建筑密度＜50%，高度＜20米，内部街道宽度9米-12米
Parkour
Parkour
Parkour
新天地模式：
1、立足旧城改造，争取政府的支持 2、专业城市综合体、多功能开发 3、精心与传承城市文Pa脉rk、our打造文化核心 4、先做环境（商业），再做地产（住宅） 5、独特设计打造独一无二旅游景点
Parkour
新天地模式：
Parkour
Parkour
楚 河 汉 街 前 世 今 生
Parkour
武汉天地业态配比分析 餐饮 娱乐 零售
38% 7%
55%
Parkour
汉街
建筑面积：18万㎡ 总 长 度：1400米 三个街区：个性潮流、国际时尚、品味生活
Parkour
Parkour
规划布局 硬件 建筑Pa设rko计ur
街巷空间 交通 店铺
商业氛围
打造街区Mall的6个经典案例
打造街区Mall的6行街区的案例，包括成都宽窄巷、北京三里屯、上海新天地、南京1912、成都太古里以及上海田子坊。通过分析它们的文化内涵定位、空间单元模式、业态流线分类、入口设计元素、路径尺度比例、节点空间模式分类等角度，总结出各类型商业街区的特性，以及打造商业步行街的方法论，值得一看。
商业街规划理论及案例分析
（2）复合型商业街 具有比单一线型商业街复杂的体型，主要指 以交通枢纽、干道交叉口为中心，公共设施沿几 条道路的方向带状沿街延伸“复合”而成的商业 中心，构成L型、T字型、十字型等布局形式。
2、 块状中心---商业区
（1）商业街区 商业街区是街坊式布局的块状商业中心， 各项功能部分在道路围合的街坊内组织。
2）、提高城市商业中心区步行交通效率
①步行系统涵盖或连续穿越城市建筑 ②步行系统与城市交通换乘系统的对应配合 ③步行系统立体化
3）、完整的空间环境意象
① 道路 ② 区域 ③ 中心 ④ 标志
4）、丰富的空间形式
团状空间 线状空间
布局形态： 线状沿街道布局 线面组合布置 面状成片布局
（二） 步行商业街区的构成要素
１．步行购物中心区 ２．室内步行购物街 ３．人行天桥系统（步行通道） ４．广场系统
5．艺术画廊
（三） 步行商业街的规划设计 1、分类
按交通控制分： １）全步行商业街（传统步行商业中心） ２）限制车行的步行商业街（混合型商业中心） ３）准步行商业街（公交商业中心）
5）、创造宜人的气候条件
① 改善步行通道气候条件 ② 改善步行街区广场公园气候条件
6）、独特的景观构成
其要素有：地面铺装、标志性景观（如雕 塑、喷泉）、建筑立面、招牌广告、游乐设 施（空间足够时设置）；街道小品、街道照 明、休息座椅、绿化植物配置和特殊的如街 头献艺等活动空间
3、步行商业街的规划模式
1）基本模式
传统步行街模式，街外两侧辟平行车行道。
2）升级模式
中间增加休息交往空间，布置树木绿化、 雕塑喷泉、桌椅小品等。如英国考文垂模式。
3）岛式步行街区模式
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是指对商业区进行规划和设计，以营造一个繁荣、宜居、宜商的商业环境。
下面是一些商业区设计案例的分析：1. 案例一：xxxx商业区设计该商业区设计以现代化和绿色环保为主题，建筑设计采用了玻璃幕墙和绿色植物墙的结合，使整个商业区显得现代时尚又绿意盎然。
商业区内设有商场、办公楼、餐饮娱乐场所等，满足了居民的各种需求。
2. 案例二：xxxx商业区设计该商业区设计以文化融合为主题，建筑设计融合了传统和现代元素，提供了丰富多样的文化体验。
商业区内设有艺术展览馆、图书馆、剧院等文化设施，吸引了很多文化爱好者和艺术家。
3. 案例三：xxxx商业区设计该商业区设计以可持续发展为主题，建筑设计采用了节能环保的技术和材料，减少了能源消耗和环境污染。
商业区内设有咖啡馆、健身房、绿色公园等，提供了一个健康、舒适的生活和工作环境。
4. 案例四：xxxx商业区设计该商业区设计以社区共享为主题，建筑设计融入了共享经济的理念，商业区内设有共享办公空间、共享停车场等设施，方便了居民和企业的共享资源，提高了资源利用效率。
5. 案例五：xxxx商业区设计该商业区设计以创意产业为主题，建筑设计注重创意和个性化，商业区内设有创意工作室、设计展示中心等，吸引了很多创意人才和企业，推动了创意产业的发展。
6. 案例六：xxxx商业区设计该商业区设计以科技创新为主题，建筑设计融入了高科技元素，商业区内设有科技企业孵化器、研发中心等，吸引了很多科技人才和创业者，推动了科技创新的发展。
7. 案例七：xxxx商业区设计该商业区设计以休闲娱乐为主题，建筑设计注重舒适和娱乐性，商业区内设有电影院、游乐场、酒吧等，提供了丰富多样的娱乐活动，吸引了很多居民和游客。
8. 案例八：xxxx商业区设计该商业区设计以购物中心为主题，建筑设计注重商业氛围和购物体验，商业区内设有大型购物中心、品牌专卖店等，提供了丰富多样的购物选择，吸引了很多消费者。
中国传统商业街案例分析(详细)
5.
喜洲镇
大理市北 喜洲镇总面积为165平 部 方公里，镇内有在中国 乃至世界建筑史上独树 一帜的一大批明、清、 民国至当代各时期各具 特色的白族民居建筑群， 喜洲民居从布局上看是 典型的“三坊一照壁”、 “四合五天井”、“一 进两院（六合同春）”、 “走马串角楼” 等的白 族庭院格局。
6.
建水古城
4.
凤凰古城
位于湖南 省湘西自 治州西南 边
凤凰古城以回龙阁古街为中轴， 连接无数小巷，沟通全城。凤 凰古街两边建筑飞檐斗拱，店 铺中陈设着琳琅满目的民族工 艺品，浓浓的古意古韵，透出 古街深厚的民族文化底蕴。 住房大多为木结构建筑，有平 房和楼房两种，也有长方形的 茅草房。 是一个以苗族、土家族为主的 少数民族聚集县。
14.
河坊街
位于杭州 老城区
河坊街位于吴山脚下，是 清河坊的一部分，属于杭 州老城区，东起江城路， 向西越南北向得建国南路、 中河中路、中山中路、华 光路、劳动路至南山路， 路长1800多米，吴山广场 至中山中路段为步行街， 青石板路面，路宽13米， 其余路宽32米。河坊街于 2002年十月开街，建筑体 现了清末民初风貌。
15.
洛带镇
位于四川 省成都市 龙泉驿区
洛带镇内传说众多、 古迹遍地。场镇老 街以清代建筑风格 为主，呈“一街七 巷子”格局，广东、 江西、湖广、川北 四大客家会馆、客 家博物馆和客家公 园坐落其中，又被 人们称为“客家名 镇、会馆之乡”。
16.
周庄
浙江苏州
周庄位于苏州城东 南，昆山的西南处。 镇为泽国，四面环 水，咫尺往来，皆 须舟楫。全镇依河 成街，桥街相连， 深宅大院，重脊高 檐，河埠廊坊，过 街骑楼，穿竹石栏， 临河水阁，一派古 朴幽静。
各类特色商业街案例分析
各类特色商业街案例分析
业态借鉴
经过二年时间的市场检验，万科步行街的业态布局整体没有改变，但在局部有所调整，从租金 水平来看只有餐饮类商家租金保持原状，其他业种租金整体下滑。餐饮比例上升到了62%
调整变化
① 原小百货+超市
保持原状
1F 小百货撤场，做餐饮
2F 除超市外撤场，现空置
KFC
3F 一直空置
己做饭吃。
——巴蜀滋味轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租，所以 做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，现在
二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一部分改做
万科城商业总面积22000㎡
共有三个主力店： 华润万家 1700㎡ KFC 600㎡ 丹桂轩 1600㎡ 万科风情步行街业态中餐饮都占到很大
比例。 租金（除主力店）：60-120元/
㎡ ，平均租金75元/㎡
小百货 28%
商业业种比例
汽车美 容 7%
餐饮 34%
美食世界
一楼百货 二楼超市 7647㎡
区位：
龙岗布吉镇坂雪岗工业园区，梅观高速与机荷高速 交汇处，自驾车20分钟到市中心，公汽30～40分 钟到市区。
区域背景：
所处的整个片区普遍充斥着各种低档消费场所、卖 场；
该片区拥有华为集团、新天下集团、富士康集团、 纳米科技、中石化等 10多个高收入企业消费群体；
政策导向下大力发展基础配套设施，规划中的地铁 经过该项目；
龙华
观澜 坂田工业区
布吉
●坂雪工业区 ●华为基地 ●富士康基地 ●坂田第一工业区
沿街销售型商业—白沙河情景商业街案例分析
赠送方式分析
设计方案考虑景观柱，预留后 期加建屋顶和分割墙所需条件。
8400
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:端头模块
端头模块二层平面
溢价策略2：二层店铺赠送沿 街面露台,提升二层店铺价值
1-1
90
225
55
237
4.2m
1-4
40
402 140
1-5
1-7
45
45
4.2m
244
113 113 72 122 244
1-10 244
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:衔接模块
溢价策略：店铺均利用沿街面，首层入户， 提升店铺价值。 二层店铺利用沿街楼梯入口布置交通核（内 预留电梯条件），为2层商户提高店铺人流进 入的便利性，提升商铺价值。
流线分析
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
广场
广场成为外向步行街的聚集结点，双首 层价值的基本保障。 布局原则：活跃模块连接处
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
广场
企业 logo
1900 32300 沿街绿化带 1900 32300 临时停车
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
沿街形态体系
空间构成. 模块
衔接模块，结合背景高层的建筑风格而演变 出的背景模块
44
39 39 66 44
商业案例：沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:衔接模块 标准块交通核方式研究
紧凑交通（面宽小，满足平层店铺展示）
12700
大门厅交通（二层店铺拥有更好的展示空间）
7800
4200
商业街业态规划案例分析报告
商业综合体
中国湿地博物馆
悦庄
悦居酒店式公寓
大师建筑群
旅游公共服务设施
布鲁克酒店
喜来登酒店
悦容庄酒店
1
【案例链接——商业街】
项目概况：一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。 功能分区：国际风尚区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区 建筑面积：4.5万平方米 店铺户数：50家左右
32% 区位 依索溪河
溪布街中心2楼 溪布街中心1楼 百溪沟沿岸 溪布街西北 配套商业靠南 沿武陵路
总栋数 总面积
10
13000
9
6018
20000
6
6000
12
12000
2
1258
6
6000
单位面积 85-3000
3-9 25-45 120-300 780-2200 25-45 1000-1700
商业街
物业形态及入驻商家： ➢ 餐饮：外婆家、港隆苑、翠庄、西溪福楼、万秀台
平壤餐厅、神马花园餐厅、暗恋桃花源、汝拉小镇、 灶丰年间、美泰泰国餐厅、巴特洛西班牙餐厅、太 古餐厅、梵树一品茶餐厅、吾岛融合餐厅 ➢ 酒吧：广场2019酒吧、爵士酒吧、莽古斯餐厅酒 吧、Someone蔷薇酒吧 ➢ 休闲：保利国际影城、钛晶乐坊KTV、玛雅国际瑜 珈、美悦荟、名人.爱吉奥国际医疗美容、新艺术 钢琴公馆、HONEY SUGAR儿童摄影、Little Lifestyles婴童馆、亚顺食品、凡人超市、习酒 ➢ 咖啡：柴田西点、Caffe Bene、SEELV（摄旅）主 题会所、魔克咖啡、欧曼咖啡、牙买加咖啡、逗留 酒咖 ➢ 甜品：蜜糖果树、喜欢甜品屋、斯利美 ➢ 茶饮：龙溪御茶园、初见茶文化会所、浮生若茶、 西溪·缘、和茶馆 ➢ 住宿：云水驿国际青年旅舍
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多摩商业街街道： 整洁的街道是营造良好购物环境的重要因素
多摩商业 街的道路干净 整洁，宽敞明 亮，给人一种 耳目清新的感 觉。
多摩商业街特色建筑： 独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体
多摩商业街具有很多独 特的建筑，他们Байду номын сангаас彩鲜 艳，形态各异，颇有欧 式风格。
多摩商业街环境配套
多摩商业街的环 境配套很完善，不 仅空气清新，风景 怡人，而且还有足 够的卫生设施，让 游客在逛街的同时 能感受到大自然的 气息。
商业经营注重“人”的因素： 商业因人而存在，每个商家以“人”为本，从“人”的需求 出发，设计各自的经营和展示。
和平街调研分析
地理位置
区位及功能 和平街位于焦作市解放区，位于解放中路和 分析 建设东路之间，是焦作市重要的商业区之一，以
物美价廉著称，是中低层人士经常光顾的地方。
老校区
美容美发区
惠利佳 超市
和平街现存问题分析
3.商业街的繁华气氛与居住的宁静气氛之间的冲突问 题
沿街均采用商住楼的形式，底层为店铺，上部为居民住宅， 虽然一定程度上充分发挥了市区土地的产值效益，但由于街 道白天人流喘息，车水马龙，一定程度上干扰了居民生活的 安宁。
和平街现存问题分析
4.公共设施不完备的问题 街区内排水系统落后，部分地方污水横流。 公厕设置较少，给人们带来不便。 电线排布混乱，部分电线相互交叉，带来安全隐患。 休息座椅安排较少。 部分灯箱已严重破损，形象欠佳。
道路，非机动车停车位占用人行道，给行人造成极大不便， 违背了“以人为本”的原则。
和平街现存问题分析
2.车行交通空间与步行交通空间的冲突的问题
道路窄，人流多，机动车与非机动车道分区不明确，交通 混乱，附近店铺占用人行道问题严重，乱摆地摊现象，随意 可见，道路路面破损严重。人行横道设置过少，带来了安全 隐患。
和平街现存问题分析
5.景观问题 街区内景观较差，绿化布置较少。沿街店铺形式不一，部
分门面破旧，显得很乱，未将整个街区的风格统一，没有形 成和平街的特色。
为数不多的绿化，处在这样的环境中，显得很寂寞
调研体会：
成功的商业区，不仅商品能吸引人，关键要有商 业区自己的风格特色，使商家在此满意自己的店铺， 顾客在此消费惬意，这也是我们本次调研的心得体 会。
多摩商业街娱乐设施和街道饰品
多摩商业街还有很多娱乐设施和街道小饰品，让 整个小区更显精巧可爱，更富游乐风情，给人轻松 的购物环境。
多摩商业街经验借鉴
商业元素与大环境的协调和共融 商业建筑/商业配套/娱乐设施/街道饰品等与大环境既统一又 各有特色，为商业营造完整而有品质的环境。
商业经营的个性化 每个店铺在与大环境的协调下，各自经营出自己的个性，使 商业街丰富多彩而又富有情趣。
借鉴参考
国外商业街模式
狭长的商业街（18m）
较宽的商业街（22m）
宽阔的商业街（25m）
重要商业街（30m）
在商业步行街的空间界面营造中，我们应该注意一下几点
空间的尺度 空间的层次 空间的形态 空间界面的轮廓 空间界面的色彩 空间界面的材质 空间界面的商业性质 空间界面的文化内涵
当然，这只是一些初浅的概述，具体的商业步行街设计还需 因时因地处理具体问题，以求达到理想效果。
商业街设计案例分析
路漫漫其悠远
少壮不努力，老大徒悲伤
目录
日本多摩商业街
和平街市场调研分析 借鉴参考
商业街区案例研究
商业街区案例分析
日本多摩商业街
特色经营商业区
LA FETE TAMA多摩商业街：经营/建筑极富特色的商业街
区位：多摩商业街地处东京火车站和东京都立大学之间
都立大学
火 车 站
都立大学
专卖店
专卖店
和平街 市场
和平街
食杂类店铺
和平街优势分析
地理位置优越 处于焦作市市中心，靠近三维商业区，并与其形成一条购
物路线，交通条件便利。
品牌效应 多年来的经营使得和平街深入焦作市人民心中，已成为标
志性的商业区，由于价格低廉，成为众多中低层收入者购物 的首选地。
和平街现存问题分析
1.停车问题 整个街区停车位混乱，机动车停车位占用本来就很狭窄的
多摩新城的繁荣使商业得到长 足发展，形成了集旅游、零售、 餐饮、百货于一身的多摩商业街。
多摩商业街零售商店/餐饮业： 个性化展示，参与式经营是每个店铺的经典之笔
其店铺建设分布都很有特色。特别是其中的超市。 零售业是多摩的最主要商业形式，占整个商业街的90％ 左右。其店铺建设分布都很有特色。 餐厅装饰精巧优雅，别具特色。
多摩街
火车站
规模
占地面积：40，000㎡ 建筑面积：20，000㎡ 商业建筑面积:16 000㎡， 其中，零售占80-90%，餐 饮占10%左右。
多摩商业街开发背景： 城市的开发和交通的完善是商业逐渐形成的重要因素
多摩商业街是随着东京地铁的 建设和多摩新城的开发而逐渐形 成的。 多摩新城距东京15-35公里，从 1960开始，至1984年已开发50 平方公里，居民近50万人。