商业街案例分析
商业街案例
一：法国巴黎香榭丽舍大街 地理位置：香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半,它西接凯旋门,东连 协和广场,全长188O米。 大街的东半部分是700米长的 林荫大道,是闹市中不可多得的 一块清幽之处。西段长1100米, 原是贵族住宅区,后来资产阶级 兴起,逐渐发展成为向国内外富 翁开放的商业区。
西段宽约80米,是热闹的商业街,中间能并行10辆汽车,两 旁则是六、七层高的楼房。每天在香榭丽舍大街上往来 者不下10万之众。重大节日、庆典也在这里举行。
总结：西段商业云集，东段林荫大道，香榭丽舍大街都做到了人行同车 行分离，不仅做到了让城市交通快起来，也让城市的慢车道同人行道实 现了互通。构筑了商业步行，街道慢行,并与城市交通紧密结合的慢行系 统。
二：香港铜锣湾商业街
铜锣湾位于香港岛的北侧，湾仔与北角中间。从香港岛的 北恻的任何一条街道，都有电车、地铁和它相连，可谓四通 八达。交通便捷。
和其他国外的பைடு நூலகம்道不同，香港的铜锣 湾不是笔直的一条街道，而是一块面 积不大、但大小路纵横交错的商业区。
铜锣湾连同尖沙嘴和中环，是香港岛最主要和最繁华的 购物区域。在这个区域内有很多家日本百货商场，场内 云集200余家各式购物、饮食和娱乐的名店。 交通便捷，公交，地铁与商业步行街满足了商业慢行同城 市交通的衔接。
商业街成功与失败案例分析报告
伦敦牛津街：众多顶级品牌与便捷的公共交通使它 享有遍及全球的声誉
商业街分析与总结
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伦敦牛津街
浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设 施.
商业街分析与总结
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伦敦牛津街
牛津街采用人车混行的交通方式,车行道宽20米左右,人行道宽度在8米 左右.街道两侧的建筑高度以5层居多.
商业街分析与总结
XX光谷步行街：多彩的公共空间、舒适的尺度与 流线妆点着这条世界最长步行商业街
商业街分析与总结
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XX光谷步行街
室内植物、中央喷泉广场、绚丽的灯光走廊、个性指示牌使商业街的 游客充满了趣味性的消费体验
商业街分析与总结
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XX光谷步行街
光谷步行街的街道分为主街道、次街、内街三个级别,主街宽16~18米, 次街宽6~8米,内街宽3~4米
商业街分析与总结
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伦敦牛津街
➢ 牛津街位于伦敦西区, 海德公园东侧.是英国 首要的购物街,每年吸 引了来自全球的3千 万游客到此观光购物. 它是伦敦西区购物的 中心,长1.25英里的街 道上云集超过300家 的世界大型商场.收集 了世界上各种各样的 顶级品牌.
➢ 牛津街是伦敦一条重 要的交通干线,每小时 有50辆公共汽车运 行,4个地铁站与5条 线路相连,为商业的繁 荣做了最好的铺垫.
➢ 窄巷容易形成熙熙攘攘、 摩肩接踵的热闹景象.
➢"曲径通幽"的短街不容易 让消费者感到紧张和疲劳.
➢ 连廊可以较好的解决二 层及二层以上商业的水平 交通问题,提升其价值.
➢ 小尺度共享空间一方面 是聚客点,另一方面也是商 业街的活力空间.
商业街分析与总结
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➢ 目前国际通行的商业 区结构和业态的分布为： 购物占30~35%,餐饮占 20~25%,休闲、娱乐、酒 店、服务等占30~40%
商业街的案例(2篇)
第1篇一、背景介绍成都春熙路位于四川省成都市中心，是成都市乃至西南地区著名的商业街区。
春熙路历史悠久，起源于清朝末年，距今已有百余年历史。
经过多年的发展，春熙路已经成为成都乃至全国的商业地标，吸引了大量国内外游客和消费者。
二、商业街概况1. 地理位置春熙路位于成都市中心，东起红星路，西至临江西路，全长约1.2公里。
周边有成都市政府、成都IFS国际金融中心、成都世贸中心等大型商业综合体。
2. 商业业态春熙路商业业态丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多个领域。
其中，购物业态包括服装、鞋帽、化妆品、珠宝、家居等；餐饮业态包括中餐、西餐、快餐、甜品、咖啡等；娱乐业态包括电影院、KTV、电玩城等；休闲业态包括咖啡厅、书店、茶馆等；文化业态包括博物馆、展览馆等。
3. 品牌聚集春熙路吸引了众多国内外知名品牌入驻，如LV、Gucci、Prada、苹果、华为等。
此外，春熙路还有大量本土品牌，如周大福、老凤祥、伊藤洋华堂等。
4. 人流量春熙路日均人流量达到数十万人次，节假日和周末更是达到百万人次。
如此庞大的人流量，为商家带来了丰厚的收益。
三、商业街发展历程1. 清朝末年：春熙路起源于清朝末年，当时只是一个普通的商业街区。
2. 20世纪初期：春熙路开始发展壮大，吸引了大量商家入驻，成为成都的商业中心。
3. 20世纪80年代：春熙路进行了一次大规模的改造，拓宽了道路，增加了绿化，提升了商业环境。
4. 21世纪初：春熙路继续发展，引进了更多知名品牌，商业业态更加丰富。
5. 2010年至今：春熙路已经成为成都乃至全国的商业地标，吸引了大量国内外游客和消费者。
四、商业街成功因素分析1. 政策支持：成都市政府高度重视春熙路的发展，出台了一系列政策措施，支持春熙路的发展。
2. 地理优势：春熙路位于成都市中心，交通便利，周边配套设施完善，有利于商业发展。
3. 商业氛围：春熙路商业氛围浓厚，吸引了大量消费者和游客，形成了良好的商业生态。
步行街案例分析
商业步行街案例分析Ⅰ背景介绍城市起源于商业活动，一个城市的中心商业区无疑是整个城市中最为活跃的部分，中心商业区的繁荣与萧条能够很直接地反映出城市的活力。
在城市发展过程中，西方国家曾经历逆城市化的过程，随着中心城区的拥挤和环境质量下降，人们纷纷迁往郊区，从而导致城市中心区的衰落。
于是，人们开始致力于城市复兴，用各种方法提升城市中心的魅力，其重点自然放在中心商业区的改造上，而中心商业区的步行化是一个广泛应用而行之有效的方式。
Ⅱ、国内外案例分析1．——日本新宿新宿，素有东京副都心之称，随着东京都厅的迁入，日益繁荣，今已成为东京的重要商业和办公中心，同时也是世界著名的十条奢侈品牌商业街之一。
位于新宿中心的新宿车站，汇集了JR电车、地铁、私铁共十数条电车的日本最大的枢纽站，每天乘客多达80万人次，站内进出口极多，与地上商业设施结为一体，犹如一座巨大的迷宫。
以JR山手线为界，新宿一分为二。
山手线以西，以东京都厅为首的十几座现代化摩天大楼是日本最大的商务办公区和高级饭店集中的地区。
山手线以东，新宿车站附近云集了日本各大著名百货商店及其它商业设施，商都气息浓厚。
新宿购物街促进组织包括120家商店，从车站前的的广场开始算起，它们都位于900米长的新宿大街的街道两边。
它们全都是著名的商店，有大型的购物中心，书店，食品杂货店和饭馆，以及美术用品商店。
以男装、女装、鞋、手袋的商店也在这条大街上。
这一地区已经成为了日本最大的商业区。
新宿用中国制造的6厘米厚的花岗石板铺设了人行道，让人们觉得很放松，也使这条充满吸引力的购物大街显得友好。
现代时尚的街灯使得社区安全，也很令人愉快。
这里不仅仅出售商品，也同时为人们提供一个安全、清洁、令人愉快的购物城。
力图通过为常来这里的顾客提供最新最有用的信息建立一条充满魅力和活力的大街。
而它的周边是新宿中央公园、日本皇宫、东京国立博物馆、明治神宫等，环境氛围很强。
我们可以看出，新宿已形成了网络状的步行系统，其包括有广场、博物馆、古建筑、购物街、公园、立体步行通道等的完善的步行系统。
开放式商业街区案例分析
商业案例分析成都锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
商业案例分析成都锦里锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。
锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。
锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。
茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃商业案例分析成都宽窄巷子商业案例分析成都宽窄巷子在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对精品消费客群针对都市年轻人客群商业案例分析新天地商业街区上海标准里弄布局形式示意广场和主要交通轴线街巷入口广场景观轴线内部广场根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”：大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的故事情趣。
王府井案例分析 ppt课件
街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游 为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形成规模的东华门小吃夜 市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特 点，形成饭店一条街。
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商业街简介 LOGO
三、设计考虑因素
1.交通分析
设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动 有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的 运动线路，放松休闲的观赏景观。
采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。 确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的是感觉距 离，通过景观节点的设置，景观设施来丰富人们的视觉感受，单 调平直呆板的街道虽然很短，人的心理感受距离却很长。
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焦作和平街分析
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一.和平街区位分析
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焦作和平街分析
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二.和平街的规划优点
1.和平街 的道路采 用人车分 流的式， 避免了人 行与车行 混杂所带 来的交通 隐患。
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焦作和平街分析
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2.道路宽度 控制在8-12 米，在规定 的范围之内， 道路没有过 宽或过窄以 致给逛街的 人带来不舒 适的视觉冲 击。
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结束语 LOGO
本次通过对商业街成功案例“王府井”的分析和我
们小组五个成员亲身对焦作和平街的调研分析，从中学
到了很多实际的东西。如：什么是商业街，商业街的特
街区商业案例
街区商业案例1. 某市商业街区的兴衰记某市的商业街区曾经是该市的繁华地段，吸引了大量的商家和消费者。
然而，随着时间的推移和市场的变化，该商业街区逐渐萧条，许多商家纷纷关闭。
本文将探讨该商业街区的兴衰原因以及可能的振兴措施。
2. 利用文化元素打造独特街区品牌某城市的一条街区通过融入本地特色文化元素成功打造了独特的街区品牌。
该街区的商家们充分利用当地的传统手工艺、民俗活动等元素，吸引了大量游客和消费者。
本文将介绍该街区的成功经验，为其他城市的商业街区提供借鉴。
3. 从线下到线上：街区商业的转型之路某市的一个传统商业街区面临着线下消费减少的问题，商家们纷纷尝试将业务转移到线上。
通过线上渠道的拓展，他们成功吸引了更多的消费者，实现了商业街区的转型和发展。
本文将探讨该商业街区的线上转型之路，并分析其中的成功因素。
4. 街区商业带动城市发展某城市的一个兴起的街区商业区成为了该城市发展的重要引擎。
该街区的商家们积极创新，吸引了大量游客和投资。
本文将介绍该街区商业对城市发展的积极影响，并探讨如何进一步提升街区的竞争力。
5. 打造绿色可持续的街区商业某市的一个街区商业区注重环保和可持续发展，通过采用可再生能源、推行垃圾分类等措施，成功打造了一个绿色可持续的商业街区。
本文将介绍该街区的绿色举措，并探讨街区商业在可持续发展方面的潜力和挑战。
6. 街区商业与社区共建某城市的一个街区商业区与周边社区紧密合作，通过举办社区活动、支持本地小企业等方式，促进了街区和社区的共同发展。
本文将探讨该街区商业与社区共建的模式，并分析其中的合作机制和效果。
7. 城市更新与街区商业发展某城市进行了一次大规模的城市更新，其中包括对街区商业的改造和发展。
通过引入新的商业模式和品牌，该城市成功提升了街区的吸引力和竞争力。
本文将介绍该城市的城市更新计划以及街区商业发展的成果。
8. 街区商业与文化创意产业的融合某城市的一个街区商业区成功融合了文化创意产业，吸引了大量的创意企业和年轻消费者。
滨湖商业街区优秀案例
滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。
在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。
本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。
第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。
这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。
除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。
书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。
第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。
这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。
与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。
咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。
这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。
第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。
这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。
餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。
除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。
餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。
这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。
滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。
希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。
成都太古里商业街案例分析
成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
优秀商业街区业态案例
优秀商业街区业态案例一、成都太古里。
1. 整体定位与特色。
成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。
它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。
你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。
2. 业态分布。
时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。
各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。
而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。
餐饮美食：美食种类超级丰富。
从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。
你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。
还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。
文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。
人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。
而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。
3. 成功原因。
独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。
而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。
精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。
知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。
所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。
这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。
营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。
商业街案例分析
商业街案例分析商业街是城市中繁华的地段，吸引着大量的消费者和商家。
在商业街上，各种商铺云集，形成了独特的商业氛围。
作为商业街的运营者，要想成功经营，就需要对商业街的发展现状和特点进行深入分析，找到适合的经营策略和发展方向。
首先，商业街的地理位置非常重要。
一个好的地理位置可以带来更多的客流量和商机。
例如，商业街是否处于繁华的商业区域、交通便利的地段，以及周边居民的消费水平和消费习惯都会对商业街的发展产生深远的影响。
因此，商业街的经营者需要对地理位置进行认真的分析，找到适合商业发展的地段。
其次，商业街的商铺结构也是影响经营的重要因素。
商业街上的商铺种类繁多，有餐饮、服装、娱乐、美容等各种类型。
商业街的经营者需要根据当地的消费市场和客流量情况，合理规划商铺的结构，避免同质化竞争，形成差异化经营。
例如，可以引入一些特色餐饮或特色商品，吸引更多的消费者。
另外，商业街的管理和服务也是至关重要的。
良好的管理和服务可以提升商业街的整体形象和竞争力。
商业街的经营者需要加强对商户的管理，规范经营行为，保障消费者的权益。
同时，还需要提升商业街的服务水平，提供更加便捷、舒适的购物环境，吸引更多的消费者。
最后，商业街的市场营销策略也是决定经营成败的关键。
商业街的经营者需要制定合理的市场营销策略，通过广告宣传、促销活动等手段吸引消费者，提升商业街的知名度和美誉度。
同时，还需要加强与周边商业机构的合作，形成良好的商业生态圈，共同推动商业街的发展。
综上所述，商业街的成功经营需要全面的分析和合理的规划。
只有找准地理位置、优化商铺结构、加强管理和服务、制定有效的市场营销策略，才能使商业街成为消费者喜爱的购物目的地，实现经营的长远发展。
希望以上分析对商业街的经营者有所启发，能够帮助他们更好地经营和管理商业街，取得更好的经济效益。
经典商业街的案例分析
经典商业街的案例分析引言经典商业街是城市中繁华热闹的商业区域，其独特的设计和多样的商业活动使之成为吸引人们前来购物和娱乐的热门目的地。
本文将通过分析几个经典商业街的案例，探讨其成功的因素和对城市发展的影响。
案例一：纽约第五大道纽约第五大道是世界著名的商业街，以其高档奢华的购物体验而闻名。
这条街道上聚集了许多国际品牌的旗舰店，吸引了无数购物爱好者前来消费。
除了零售商店，第五大道还拥有许多著名的文化和艺术机构，如大都会艺术博物馆和洛克菲勒中心。
这些文化设施的存在为第五大道带来了更多的游客和客流量。
纽约第五大道的成功之处在于其独特的定位和品牌价值。
这条街道以高端及奢华为主导，吸引了众多高消费人群。
此外，大量的文化设施也为第五大道创造了独特的文化氛围，使之成为购物和文化娱乐的综合体。
案例二：东京银座东京银座是日本最著名的商业街之一，以其多样化的购物选择和独特的购物体验而闻名。
这条街道上有许多国际品牌、高级百货和店，吸引了大量的购物者。
东京银座还有许多世界级的剧院和艺术场所，如新国立剧院和银座三越美术馆。
这些文化设施的存在为银座打造了高雅和艺术氛围。
东京银座在吸引游客和购物者方面的成功，主要归功于其丰富的购物和娱乐选择。
购物者可以在这里找到各种价格和风格的商品，满足不同人群的需求。
此外，银座还有许多高级餐馆和咖啡店，为人们提供舒适的休息和用餐场所。
案例三：上海南京东路上海南京东路是中国最著名的商业街之一，被誉为“东方第一街”。
这条街道集中了许多知名的国际品牌，吸引了来自世界各地的购物者。
南京东路以其充满现代感的建筑和多样化的购物选择而受到青睐。
此外，街道上还有许多历史建筑和文化景观，如外滩和和平饭店，增添了街道的历史和文化魅力。
上海南京东路的成功之处在于其巨大的消费市场和多样化的购物选择。
这里不仅有高档奢华品牌的旗舰店，还有许多时尚潮流品牌和本土特色店铺，满足不同人群的购物需求。
此外，南京东路还有许多高级餐厅和咖啡厅，提供各种美食选择。
案例分析——北京王府井商业街整治
四、设计内容
重要节点 布置
810m长的商业街共设计了四个重要节点。 南北两个入口节点通过牌匾、雕塑等的设置形成 局部环境，强调入口的标志性；百货大楼前广场 使用整体铺装，结合原张炳贵雕像主广场；好友 世界商场广场形侧建筑建成年代不一、风 格形式多样、体量对比悬殊，为商业 街提供了丰富的背景。设计中，对建 筑外形进行一些有秩序的拼贴，形成 不同时期、不同风格、不同材质的效 果。对于有历史标志性的建筑立面予 以重点保护，使整条商业街在长期的 发展中保持其历史延续性。
夜间照明 设计
以橱窗照明为主导，减少霓虹灯的设置，形成射灯、广告灯箱、橱窗照明、广场灯、地 灯、路灯等照度关系大小搭配的夜间照明体系，做到主次兼顾，亮度分布有层次，无眩光和 光污染，并具有良好的视觉诱导性。
在此输入标题
“
在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论
街道空间 布置
环境艺术 小品
通过竞赛招标设计王府井商业街 特有的主题符号图案，作为街标，可 在街道局部反复出现。 放置写实雕塑，进一步拉近行人 与街道，老北京与金街的关系。 井盖的浮雕设计，体现王府井的 历史与文化。 创意小品，供人们欣赏的同时美 化环境。
广告及 橱窗设计
设计中清理沿街广告，重新安置， 先分类、后规范，将其审批纳入同一 部门管理。取消大型屋顶上的广告； 不在人行道和广场地面上设置广告； 局部的屋顶广告可遮挡小商店上的杂 物；重视围合面的广告布置。设计广 告的位置、控制尺寸，提倡灯箱广告， 在保证商业气氛的情况下，追求典雅、 大方的效果。
地段级城市设计
——北京王府井商业街整治城市设计
目录
1
2 3 4
中国传统商业街案例分析(详细)
5.
喜洲镇
大理市北 喜洲镇总面积为165平 部 方公里，镇内有在中国 乃至世界建筑史上独树 一帜的一大批明、清、 民国至当代各时期各具 特色的白族民居建筑群， 喜洲民居从布局上看是 典型的“三坊一照壁”、 “四合五天井”、“一 进两院（六合同春）”、 “走马串角楼” 等的白 族庭院格局。
6.
建水古城
4.
凤凰古城
位于湖南 省湘西自 治州西南 边
凤凰古城以回龙阁古街为中轴， 连接无数小巷，沟通全城。凤 凰古街两边建筑飞檐斗拱，店 铺中陈设着琳琅满目的民族工 艺品，浓浓的古意古韵，透出 古街深厚的民族文化底蕴。 住房大多为木结构建筑，有平 房和楼房两种，也有长方形的 茅草房。 是一个以苗族、土家族为主的 少数民族聚集县。
14.
河坊街
位于杭州 老城区
河坊街位于吴山脚下，是 清河坊的一部分，属于杭 州老城区，东起江城路， 向西越南北向得建国南路、 中河中路、中山中路、华 光路、劳动路至南山路， 路长1800多米，吴山广场 至中山中路段为步行街， 青石板路面，路宽13米， 其余路宽32米。河坊街于 2002年十月开街，建筑体 现了清末民初风貌。
15.
洛带镇
位于四川 省成都市 龙泉驿区
洛带镇内传说众多、 古迹遍地。场镇老 街以清代建筑风格 为主，呈“一街七 巷子”格局，广东、 江西、湖广、川北 四大客家会馆、客 家博物馆和客家公 园坐落其中，又被 人们称为“客家名 镇、会馆之乡”。
16.
周庄
浙江苏州
周庄位于苏州城东 南，昆山的西南处。 镇为泽国，四面环 水，咫尺往来，皆 须舟楫。全镇依河 成街，桥街相连， 深宅大院，重脊高 檐，河埠廊坊，过 街骑楼，穿竹石栏， 临河水阁，一派古 朴幽静。
各类特色商业街案例分析
各类特色商业街案例分析
业态借鉴
经过二年时间的市场检验，万科步行街的业态布局整体没有改变，但在局部有所调整，从租金 水平来看只有餐饮类商家租金保持原状，其他业种租金整体下滑。餐饮比例上升到了62%
调整变化
① 原小百货+超市
保持原状
1F 小百货撤场，做餐饮
2F 除超市外撤场，现空置
KFC
3F 一直空置
己做饭吃。
——巴蜀滋味轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租，所以 做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，现在
二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一部分改做
万科城商业总面积22000㎡
共有三个主力店： 华润万家 1700㎡ KFC 600㎡ 丹桂轩 1600㎡ 万科风情步行街业态中餐饮都占到很大
比例。 租金（除主力店）：60-120元/
㎡ ，平均租金75元/㎡
小百货 28%
商业业种比例
汽车美 容 7%
餐饮 34%
美食世界
一楼百货 二楼超市 7647㎡
区位：
龙岗布吉镇坂雪岗工业园区，梅观高速与机荷高速 交汇处，自驾车20分钟到市中心，公汽30～40分 钟到市区。
区域背景：
所处的整个片区普遍充斥着各种低档消费场所、卖 场；
该片区拥有华为集团、新天下集团、富士康集团、 纳米科技、中石化等 10多个高收入企业消费群体；
政策导向下大力发展基础配套设施，规划中的地铁 经过该项目；
龙华
观澜 坂田工业区
布吉
●坂雪工业区 ●华为基地 ●富士康基地 ●坂田第一工业区
商业街案例分析
估算的业态比例 零售：餐饮：休闲娱乐 38％：42％：20％
p北里：业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐
餐饮
零售/服务
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
商业街案例分析
商业街定义
Ø商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的 商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
Ø商业街按照定位不同可分为以下3种类型：
1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个 主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事
7、JiongBox 创意盒子
• 总结
• 1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅” 内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。
街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅” 内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。
商业街业态规划案例分析报告
商业综合体
中国湿地博物馆
悦庄
悦居酒店式公寓
大师建筑群
旅游公共服务设施
布鲁克酒店
喜来登酒店
悦容庄酒店
1
【案例链接——商业街】
项目概况：一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。 功能分区：国际风尚区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区 建筑面积：4.5万平方米 店铺户数：50家左右
32% 区位 依索溪河
溪布街中心2楼 溪布街中心1楼 百溪沟沿岸 溪布街西北 配套商业靠南 沿武陵路
总栋数 总面积
10
13000
9
6018
20000
6
6000
12
12000
2
1258
6
6000
单位面积 85-3000
3-9 25-45 120-300 780-2200 25-45 1000-1700
商业街
物业形态及入驻商家： ➢ 餐饮：外婆家、港隆苑、翠庄、西溪福楼、万秀台
平壤餐厅、神马花园餐厅、暗恋桃花源、汝拉小镇、 灶丰年间、美泰泰国餐厅、巴特洛西班牙餐厅、太 古餐厅、梵树一品茶餐厅、吾岛融合餐厅 ➢ 酒吧：广场2019酒吧、爵士酒吧、莽古斯餐厅酒 吧、Someone蔷薇酒吧 ➢ 休闲：保利国际影城、钛晶乐坊KTV、玛雅国际瑜 珈、美悦荟、名人.爱吉奥国际医疗美容、新艺术 钢琴公馆、HONEY SUGAR儿童摄影、Little Lifestyles婴童馆、亚顺食品、凡人超市、习酒 ➢ 咖啡：柴田西点、Caffe Bene、SEELV（摄旅）主 题会所、魔克咖啡、欧曼咖啡、牙买加咖啡、逗留 酒咖 ➢ 甜品：蜜糖果树、喜欢甜品屋、斯利美 ➢ 茶饮：龙溪御茶园、初见茶文化会所、浮生若茶、 西溪·缘、和茶馆 ➢ 住宿：云水驿国际青年旅舍
特色商业街区案例研究
宽巷子
闲 慢 新
案 例 分 析
窄巷子
井巷子
初 步 方 案
初 • 游 认 知
策略：
修旧如旧
案 例 分 析
采取“修旧如旧”的开发原则，在 建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融 合外来文化影响形成的民居结构形态和 特点，在功能上则恢复了少城作为成都 城市文化商业母体的原始功能。
植入以文化为基石的商业元素 进驻商家大都具有鲜明的文化特色， 做到了商业性与文化特色的有机结合。 业态规划、业态配比措施
田子坊
街坊示意图
初 步 方 案
初 • 本质特点 游 认 知 完整性
由于其区块方正规整，与周边 的城市环境以道路隔开而免受太多 干扰，所以利于整体保护；
案 例 分 析
虽然经过几十年的沧桑变化，
完好性
但整个区块并没有因多少拆建、改 建、新建等行为而被破坏；
该区块是上海历史街区中最具
里坊风貌的代表，形成于20世纪 30年代，集中了上海从乡村到租 界到现代化工业城市发展的各个时
初 步 方 案
结合街巷的特色定位，通过业态规 划、业种配比、商源准入等措施，既保 留了老成都的原真生活体验，又融入了 外地文化，实现了中西合璧。
案 例 分 析
初 步 方 案
4.融合再生——居民自主选择回迁方式，融入 街区生活
原地回迁、就近异地安置、货币安置 历史街区的无形传统文化维系于原住民，部分回 迁有利于街区传统文化风貌的传承。桥西历史保护街 区原地回迁涉及5个区块，1112户回迁户中，共有 262户选择了原地回迁安置，其余回迁户选择了异地 安置和货币化安置。
初 游 认 知
案 例 分 析
案例分析
初 步 方 案
初 游 认 知
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改造方式：昨天、明天，相会在今天：
• 新天地开发借鉴了国外经验，采用保留建筑外皮、改造内部结构和功能、并 引进新的生活内容，这一做法在上海甚至是全国尚属首创。 • 石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部体现出现代 休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如臵身于二十世纪二、三 十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚；门外是风情 万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍若隔世， 真有穿越时空之感！ • 香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司合资开发，总投资1.5亿美元 • 总体规划顾问为本杰明•伍德（Wood and Zapata Inc.） • 上海新天地北里荣获2003年度Urban Land Institute (ULI) Award for Excellence大奖，为历来首度获此殊荣的中国内地项目
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
•
石库门由门框、门楣和门扇组成，尺度高大。门框早期多用石头砌成，后期则石头、砖头和水泥都有。早期门 框多简洁，无装饰。后期则多有装饰，往往有多重线脚。有时在门框两边也会使用西方古典柱式的壁柱，而古 典柱式中又多用科林斯式或爱奥尼式柱。门扇一般采用5～8厘米厚的实心木门，以门木轴开启，门面黑色油漆， 门上有铜制或铁制门环一对。黑色门扇加上金属门环，使石库门住宅平添了几分庄重。门楣部分是石库门最为 精彩的部分。这里装饰最为丰富。在早期石库门中，门楣常模仿江南传统建筑中的仪门做成中国传统砖雕青瓦 压顶门头式样。后期受到西方建筑风格的影响，常用三角形、半圆形、弧形或长方形的花饰，类似西方建筑门、 窗上部的山花楣饰。其中也有一些门楣做成颇为地道的西方古典山花式样，如三角形或弧形的山花，有时也有 巴洛克式卷涡状山花。有些石库门中，在门楣与门框之间还有一个个过渡层。装饰上比上部的山花形楣饰简洁， 两旁是门框两侧凸出墙体的壁柱的向上延伸，中间内凹部分则有浮雕装饰，亦或写上四字吉祥额批。
5、黛堡嘉莱
100多平米的地方， 叠加累积了100多个 见方的盒子，里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品， 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事 6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆 7、JiongBox 创意盒子
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总结
1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅” 内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外 来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商 业母体的原始功能。 3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有机结合。 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合壁。 5、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅” 内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。 6、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外 来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商 业母体的原始功能。 7、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有机结合。 8、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合壁。
• 概况： 1、规模： • (１) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) ㎡ （地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园 洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面 积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、商业定位：时尚生活街区 • 3、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活
商业街案例分析
商业街定义
商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的 商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
商业街按照定位不同可分为以下3种类型：
1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个 主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
定位三步曲：多功能，旅游景点，国际化
将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集在一起 上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点
希望来到上海的人，一定要来看看上海新天地，将上海新 天地建成来上海必到之地
一个国际交流和聚会的地点 里会有很多的活动，很多人在上海新天地聚会 层层深化的定位明确了目标消费客群
北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至西藏南路
原自然街坊23个；原居住人口7万人
新天地是太平桥改造规划的首期项目
A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，
已成为市中心景观
B新天地，占地3万，建面6万，分南、北里。 C翠湖天地高级住宅小区，总建68万 D企业天地甲级写字楼区，总建面50万 E瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑
商业街发展趋势
单纯的购物功能
综合性、大众化定位 物质性规划思考
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能
个性化、差异化、主题化定位 文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则 （豪布斯卡）
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为：城市商业街不仅仅是一个购物 场所，而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住 为一体的生活空间。
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上海新天地
• • • • 上海新地标 外地游客来上海旅游的必到之地； 上海的白领一族体验小资生活的专属地； 居住在上海外籍人士进行交流和聚会的根 据地；
基本情况
上海新天地
新天地位于城市“中心的中心”，距淮海中路高档消费商
业区600米左右
占地面积52万平米，紧邻淮海中路商务圈
规划布局
北里以石库门旧建筑为主，商业形态为街铺， 南里以新建筑为主，形态为购物中心
北里 • 约3.5万，以保留石库门旧建筑为主，内部为现代化装修 南里 • 以反映时代特征的新建筑为主，包括一座总建面达2.5平 米的购物、娱乐、休闲中心，配合少量石库门建筑。
北里
集中式商业与街铺的比例 • 42％集中式商业（5层）＋58％街铺（2－4层） • 近乎40％：60％的比例
• 介绍的案例是 成都宽窄巷子 &上海新天地 • 实地调研的内容是 重庆南坪万达广场
成都：宽窄巷子
重点案例分析
宽窄巷子
名称 地址 运营商 体量 物业形态 商业形态 租售情况 宽窄巷子 成都市青羊金河路口 成都文化旅游发展集团有限公司 核 心 保 护 区 占 地 面 积 108 亩 (66000 平 米 ) ， 建 筑 面 积 44000(另说约70000) ㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） 四合院、花园洋楼、宅院式精品酒店 茶馆、酒吧、民族工艺零售 租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
开发理念
今昔对比： 改造前的上海新天地
破旧、拥挤、恶劣居 住条件的集中表现。
富有特色的石门建筑 元素，体现上海20 年代建筑特色，是建 筑修缮的基础
开发理念
今昔对比： 改造后的上海新天地
开发理念
开发理念：
古今融合，中西交汇
• 改变原先的居住功能，赋予商业经营价值，把这片反映了上海历史和文化的 老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐 中心