(麦庐何燕婷老师)投资项目评估复习资料

前三章内容见笔记
名词解释：
基本预备费：指项目实施中可能发生的难以预料的支出，即需要事先预留的费用，亦称不可预见费，主要指在设计变更及施工过程中可能增加的工程量的费用；自然灾害造成的损失及其预防采取的措施费；竣工验收时为工程质量鉴定所需的挖掘和修复工程费用。

涨价预备费：指项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，从而需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。

要素成本：指在一定时期内，构成产品生产成本费用的基础要素。

经营成本：指在一定时期内，伴随着现金流出的成本费用。

可变成本:在一定时期内，随着产量的增减而成正比例变化的各项成本费用，如原材料、燃料等等。

建设规模：是指项目在可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，也是指劳动和生产资料的集中程度。

其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量等。

生产能力：在一定生产技术条件下，在一定时期内可能生产某种产品的最大能力。

经济规模：只盈利不亏损时的建设规模。

规模经济：在一定的生产技术下，在一定时期内可能生产某种产品的最大能力。

同步建设：指建设项目与相关以及主体工程与辅助工程在时间上、技术上和生产能力上的同步。

不确定性分析：对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究与估计。

敏感性分析：研究分析项目的投资、成本、价格和产量等主要指标发生变化时，对反映项目经济效益的指标产生影响的敏感程度。

概率分析：又称风险分析，是通过研究各种不确定性因素发生不容变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险以及方案优劣做出判断的一种不确定性分析法。

盈亏平衡分析：是通过盈亏平衡点（BEP）分析项目成本与收益的平衡关系的一种方法。

1.总投资的构成内容——P171+课件
2.建设投资的构成内容——P173
3.固定资产的估算方式有几种？如何进行详细的估算？见课件
4.流动资金的估算方法及内容——P187---190
流动资金主要包括现今、应收及预付账款和存货；流动资金的需用量可根据各类项目特点和评估要求，分别采用分项定额详细评估法和扩大指标估算法。

分项定额详细估算法是对流动资产和流动负债的构成要素分别进行估算。

流动资金等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。

其中流动资产主要包括现金存货和应收及预付账款；流动负债主要包括应付及预付账款。

扩大指标估算法则是一种简单的估算法，它是用相对固定的扩大指标定额来估算流动资金，如销售收入资金率法、经营成本资金率法、单位产量资金率法和固定资产资金率法。

此法适用于项目建议书何处不可行性研究阶段或对于小型项目的估算。

5.动态投资包含哪些？——P172+课件
6.投资项目筹资的主要来源有哪些渠道？——P199
7.简述项目权益资金的构成及其资金来源。

构成——P199 来源——P200
7.项目债务资金来源有哪些？——P203
8.总成本费用按两种方法的构成分别是哪些？——P234
9.销售税金附加包含哪些税——见课件245
10.利润的分配顺序——P241
11.固定资产的投资贷款还本付息的方式有哪些？——P243+（到期一次性还款、等额本息法、等额本金法、等额利息法、任意还款法）
12.固定资产还本付息的资金来源？——P243
13.如何确立项目的建设规模，有哪些确立因素？——P89
14.确定经济合理规模的步骤和方法——P89+课件最小费用法
15.简述项目技术方案比选方法有哪几种？比选基准是什么？
16.简述项目技术方案分析评估的内容和作用。

应遵循什么原则和要求？如何确定建设标准？内容、作用——P95 原则要求——P96 建设标准——P97
17.厂址选择应符合哪些原则？包括哪些研究内容？如何进行多方案比较、优选、分析论证和评估？可采用什么方法？——P108---109
18.项目建设评估的内容。

——见课件
19.项目生产条件评估内容？——见课件146
20.产生不确定性因素的原因？——见课件346
21.三种不确定性分析的方法优缺点——见课件
22.财务效益评估的程序。

——P223+课件2811
23.财务盈利能力分析评估的指标。

——P255第一段+课件公式
24.财务盈利能力分析评估的指标。

——P260第一段+课件公式。