江门房地产开发企业诚信信息指标库
江门市人民政府办公室关于印发江门市绿色建筑行动实施方案的通知-江府办〔2014〕34号
江门市人民政府办公室关于印发江门市绿色建筑行动实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江门市人民政府办公室关于印发江门市绿色建筑行动实施方案的通知江府办〔2014〕34号各市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中直、省直驻江门有关单位：经市人民政府同意，现将《江门市绿色建筑行动实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
江门市人民政府办公室2014年10月9日江门市绿色建筑行动实施方案为进一步推动我市绿色建筑发展，实现建设领域节能减排，促进我市“资源节约型，环境友好型”社会建设，根据《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部〈绿色建筑行动方案〉的通知》（国办发〔2013〕1号）、《广东省人民政府办公厅关于印发广东省绿色建筑行动实施方案的通知》（粤府办〔2013〕49号）的要求，结合我市实际，制定本实施方案。
一、开展绿色建筑的重大意义绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
我市正处于城镇化快速发展时期，以绿色、生态、低碳理念指导城乡建设，开展绿色建筑行动，加大相关技术的推广应用，能够实现资源的高效利用和降低对环境的不良影响，有效改善人居环境，促进建筑产业优化升级。
二、工作目标推动绿色建筑全面发展，合理确定符合我市实际的绿色建筑发展技术路线，建立健全绿色建筑标准体系，以政府投资建筑、保障性住房、大型公共建筑（单体建筑面积在2万平方米以上）为重点，逐步推行绿色建筑标准，切实提高绿色建筑在全市新建建筑中的比重。
江门市人民政府关于印发江门市社会信用体系建设规划（2014-2020年）的通知
江门市人民政府关于印发江门市社会信用体系建设规划（2014-2020年）的通知文章属性•【制定机关】江门市人民政府•【公布日期】2015.01.27•【字号】江府〔2015〕4号•【施行日期】2015.01.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文江门市人民政府关于印发江门市社会信用体系建设规划（2014-2020年）的通知江府〔2015〕4号各市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中直、省直驻江门有关单位：现将《江门市社会信用体系建设规划（2014-2020年）》印发给你们，请认真组织实施。
实施中遇到的问题，请径向市发展改革局反映。
江门市人民政府2015年1月27日江门市社会信用体系建设规划（2014 —2020年）目录第一章发展现状与面临形势第一节发展现状第二节面临形势第二章总体要求和建设目标第一节总体要求第二节基本原则第三节建设目标第三章重点领域诚信建设第一节推进政务诚信建设第二节推进商务诚信建设第三节推进社会诚信建设第四节推进司法公信建设第四章诚信教育与诚信文化建设第一节加强诚信文化的宣传普及第二节强化诚信教育培训第三节广泛开展诚信创建活动第五章公共信用信息系统建设第一节完善行业和部门信用信息系统第二节建设市公共信用信息管理系统第三节支持建设商业征信系统第六章社会信用体系运行机制建设第一节建立健全信用制度体系第二节规范发展信用服务市场第三节完善守信激励和失信惩戒机制第四节加强区域信用联动与合作第七章重点工程第一节信用信息应用示范工程第二节中小微企业信用体系建设工程第三节食品药品安全领域诚信建设工程第四节农村信用体系建设工程第五节诚信绿卡计划及特色行业信用建设工程第六节重点人群诚信建设工程第八章保障措施第一节加强组织领导第二节加强政策支持第三节加强督查考核社会信用体系是社会主义市场经济体制和社会治理体制的重要组成部分。
加快社会信用体系建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要基础。
江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目可行性研究报告-广州中撰咨询
江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目概论 (1)一、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目名称及承办单位 (1)二、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目产品方案及建设规模 (6)七、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (7)十、研究结论 (7)十一、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (10)第二章江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目产品说明 (16)第三章江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18)五、项目用地利用指标 (18)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (21)（二）设备购臵 (21)二、建设规模 (22)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)一、原辅材料供应条件 (22)（一）主要原辅材料供应 (22)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (23)二、基本生产条件 (24)第七章工程技术方案 (25)一、工艺技术方案的选用原则 (25)二、工艺技术方案 (26)（一）工艺技术来源及特点 (26)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (27)江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目生产工艺流程示意简图 (27)三、设备的选择 (28)（一）设备配臵原则 (28)（二）设备配臵方案 (29)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (30)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目建设期污染源 (32)（二）江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (33)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (34)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (41)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)1、废水的治理 (44)办公及生活废水处理流程图 (44)生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)生活及办公废水治理效果一览表 (45)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)3、噪声治理措施及排放分析 (47)主要噪声源治理情况一览表 (48)四、环境保护投资分析 (48)（一）环境保护设施投资 (49)（二）环境效益分析 (49)五、厂区绿化工程 (49)六、清洁生产 (50)七、环境保护结论 (50)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)第九章项目节能分析 (53)一、项目建设的节能原则 (53)二、设计依据及用能标准 (53)（一）节能政策依据 (53)（二）国家及省、市节能目标 (54)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)三、项目节能背景分析 (55)四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)1、主要耗能装臵 (57)2、主要能耗种类及数量 (58)项目综合用能测算一览表 (58)（二）单位产品能耗指标测算 (59)单位能耗估算一览表 (59)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)六、工艺设备节能措施 (60)七、电力节能措施 (61)八、节水措施 (62)九、项目运营期节能原则 (63)十、运营期主要节能措施 (63)十一、能源管理 (65)（一）管理组织和制度 (65)（二）能源计量管理 (65)十二、节能建议及效果分析 (66)（一）节能建议 (66)（二）节能效果分析 (66)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (67)一、组织机构 (67)二、工作制度 (67)三、劳动定员 (68)四、人员培训 (68)（一）人员技术水平与要求 (68)（二）培训规划建议 (68)第十一章江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目投资估算与资金筹措 (69)一、投资估算依据和说明 (69)（一）编制依据 (70)（二）投资费用分析 (71)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (72)1、设备投资估算 (72)2、土建投资估算 (72)3、其它费用 (72)4、工程建设投资（固定资产）投资 (73)固定资产投资估算表 (73)5、铺底流动资金估算 (74)铺底流动资金估算一览表 (74)6、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目总投资估算 (75)总投资构成分析一览表 (75)二、资金筹措 (75)投资计划与资金筹措表 (76)三、江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目资金使用计划 (76)资金使用计划与运用表 (77)第十二章经济评价 (78)一、经济评价的依据和范围 (78)二、基础数据与参数选取 (78)三、财务效益与费用估算 (79)（一）销售收入估算 (79)产品销售收入及税金估算一览表 (80)（二）综合总成本估算 (80)综合总成本费用估算表 (81)（三）利润总额估算 (81)（四）所得税及税后利润 (82)（五）项目投资收益率测算 (82)项目综合损益表 (82)四、财务分析 (83)财务现金流量表（全部投资） (85)财务现金流量表（固定投资） (87)五、不确定性分析 (88)盈亏平衡分析表 (88)六、敏感性分析 (89)单因素敏感性分析表 (90)第十三章江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目综合评价 (91)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该江门市金碧房地产开发有限公司新会区大鳌镇新地村六七围住宅项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
基于扎根理论的台资企业竞争力指标体系研究
基于扎根理论的台资企业竞争力指标体系研究高晴左小德彭承琪杨可暄卢冠彰【摘要】通过分析大湾区台资企业、大湾区非台资企业和非大湾区台资企业三组样本70家企业的调研数据和53位企业家、企业高管、专家学者的访谈资料，应用扎根理论的研究方法，总结出7个台资企业竞争力的核心范畴：基础条件、社会环境、企业运营、产业结构、机遇保障、核心人才资源、营商环境，搭建起台资企业竞争力研究框架，进而形成了一套包含81个三级指标、21个二级指标、7个一级指标的台资企业竞争力三级指标体系，还就数据的信度、效度与理论饱和度进行了检验。
【关键词】企业竞争力指标；台资企业；粤港澳大湾区；扎根理论【中图分类号】F272.5【文献标识码】A【文章编号】1007-9378（2023）10-0084-08一、引言改革开放以来，粤港澳大湾区一直是大陆台商主要的聚集地。
然而，随着市场环境的变化，企业面临的竞争环境日益复杂、竞争节奏大大加快。
台资企业需要结合大湾区发展趋势，运用系统、科学的研究方法，从实际出发合理评估自身的竞争力，及时调整与执行企业发展战略。
竞争力是企业管理研究的一个重要概念，其内涵与外延在不断地发展变化和完善。
现有的研究主要从企业间的对比、企业的资源和能力以及综合概括分析三个方面进行定义。
有学者指出可以从竞争对手相比较的角度研究企业竞争力问题[1]，它将企业竞争力视作一个相对的概念。
也有学者在企业内部资源和能力的视角下，把企业竞争力理解为一种资源整合的能力[2]。
上述两个视角虽各有侧重，但易使企业忽视部分影响竞争力的关键因素。
故部分学者综合考虑企业内外部因素对竞争力造成的影响，强调企业的资源和能力是其形成竞争力的基础[3][4]。
而外部环境显著影响了企业如何利用自身的资源和能力[5]，企业需要及时调整生产要素的配置以适应外部环境的变化[6][7]。
在如何衡量企业竞争力的问题上，Michael Porter（1990）率先建立“钻石模型”，从生产要素、需求条件、相关辅助产业、企业要素、产业机会和政府影响六个方面细化企业竞争力[8]。
房地产行业信用评价指标体系及评定办法试行
房地产行业信用评价指标体系及评定办法试行引言：随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。
然而，由于一些企业信用不良、违法违规等问题的存在，房地产市场的健康发展受到了极大的威胁。
为了维护房地产市场的良好秩序，建立起信用评价的机制势在必行。
因此，本文将介绍房地产行业信用评价指标体系及评定办法的试行情况，以期对相关政策的实施和房地产企业的信用状况进行监管和评估。
一、背景房地产行业信用评价指标体系及评定办法的试行是国家对房地产市场进行规范的一项重要举措。
通过建立和完善信用评价指标体系，可以强化房地产企业的社会责任感，提高企业的信用意识，促进市场的健康发展。
二、指标体系1.企业基本信息指标房地产企业的基本信息包括企业名称、注册资本、法定代表人等，这些指标可以客观反映企业的经营状况和规模。
此外，还可以将企业的注册时间作为指标，以衡量企业的经营历史和稳定性。
2.财务指标财务指标是评估企业经营状况的重要指标之一。
包括企业的资产、负债、利润、现金流等方面的数据，可以揭示企业的盈利能力、偿债能力和经营风险。
3.合规指标合规指标主要评估企业是否遵守法律法规，包括企业是否存在违法违规行为、是否存在环境污染问题等。
合规指标的好坏直接关系到企业的形象和信誉。
4.品牌评价指标品牌评价指标主要从知名度、市场份额、品牌声誉等方面评估企业的品牌价值。
一个有良好品牌形象的企业通常会具有更高的信用度。
5.社会责任指标社会责任指标包括企业的环境保护、员工福利、公益事业等方面的表现。
企业积极履行社会责任，将有助于提升企业的信誉度。
三、评定办法1.数据收集评定办法首先需要收集相关企业的基本信息、财务数据以及其他指标数据，以完善指标体系。
2.指标权重确定根据各个指标的重要性和评估对象的特点，可以通过专家咨询或者模糊综合评判等方法，确定各个指标的权重。
3.数据处理与分析在收集到企业的相关数据后，需要进行数据处理和分析，计算企业的信用评分，并进行排名。
江门市人民政府关于印发江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案的通知
江门市人民政府关于印发江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】江门市人民政府•【公布日期】2023.12.29•【字号】江府函〔2023〕202号•【施行日期】2023.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江门市人民政府关于印发江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案的通知江府函〔2023〕202号各县（市、区）人民政府，市有关单位：现将《江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。
江门市人民政府2023年12月29日江门市推进低效用地再开发试点工作实施方案根据《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（自然资发〔2023〕171号）的精神，为推动要素市场化配置综合改革，依法扎实推进低效用地再开发试点工作，聚焦盘活利用存量土地，全面提升土地节约集约利用水平，促进城乡高质量发展，现结合我市实际，制定如下实施方案：一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平生态文明思想和习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，落实省委“1310”具体部署，助力“百县千镇万村高质量发展工程”，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，以国土空间规划为统领，以低效工业用地改造为重点，以政策创新为支撑，推动各类低效用地再开发，补齐基础设施和公共服务设施短板，改善城乡人居环境，增加建设用地有效供给，保障产业项目落地和转型升级，促进形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式。
（二）试点范围及期限。
1.试点范围。
蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市。
2.试点期限。
4年，从2023年10月至2027年9月。
（三）实施步骤。
推进实施（2023年10月—2027年5月）。
江门市制造企业税收贡献分析
江门市制造企业税收贡献分析赵明凤【摘要】［摘要］企业税收是地方财力需求及经济发展的有力保障，制造企业是江门市重点税源，通过对制造企业的税收贡献进行系统分析，提出促进企业可持续发展和提高税收征管效率的一些建议和对策。
【期刊名称】安阳师范学院学报【年(卷),期】2014(000)003【总页数】4【关键词】［关键词］税收贡献;可持续发展近年来，江门市区的税收增长落后于本地区其他县级市，税收的负增长严重影响了市区的财政收入，制约了财政的正常支出，给地方财政带来很大的压力，税收增长缓慢根源何在，值得我们去研究和分析。
江门市2011年全年和2012年1－8月不同行业企业上缴的地税和国税情况的数据显示:江门市制造业所上缴的地税与国税分别占江门市同期总地税和国税的40.44%和90.2402%;建筑、房地产企业所上交的地税和国税分别占江门市同期总地税和国税的40.64%和0.0074%;交通运输企业、公用事业类企业、服务性企业及其它企业上交地税和国税分别占江门市同期总地税和国税的百分比却很少(见表1)。
为此，本文根据江门市制造企业所缴纳的税款结合企业用电和用地进行效率评价和分析，寻求有效的方法帮助企业提升发展能力和提高地方税收。
一、企业税收贡献评价本文运用DEA方法测算［1］不同产业的效率值，具体做法是将土地与电力作为投入，地税和国税作为产出，我们可以得出下面18个样本的效率值，同时得出江门市不同企业亩产税收和用电量税收(见表2)。
(一)效率最高的企业是江门市大长江集团有限公司根据表2，综合效益最高的是江门市大长江集团有限公司(以下简称大长江)。
它的效率值达到1，而且是两年的效率值基本上没有变化，综合效益高且没有因外部条件的变化而变化，这说明该企业的生产绩效是稳定的。
江门市有三家规模经营的摩托车生产企业，全部属于摩托车行业生产中的最后一道工序，成品车装配进入市场，且所生产产品均为小排量两轮摩托车。
这三家企业中，只有大长江发展得比较好，占地面积最小。
房地产开发：广东多地降低个人转让住房交易税率，成都优化预售款监管资金支取条件
证券研究报告 | 行业周报2021年11月09日房地产开发广东多地降低个人转让住房交易税率，成都优化预售款监管资金支取条件行情回顾：涨幅位列尾段，落后大盘7.18个百分点。
本周中信房地产指数累计变动幅度为-3.3%，落后大盘1.99个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第22名。
本周上涨个股共46支，较上周增长 25支，下跌股数为95支。
（若无特别说明，本周报告中本周指2021/10/31-2021/11/06）。
新房成交情况：本周44个城市新房成交面积为603.7万平方米，环比提升3.5%，同比下降20.4%。
其中一、二、三线城市新房成交面积分别为106.3、282.1、215.3万平方米，环比变动分别为5.6%、9.9%、-4.7%。
从4周累计环比来看，本周一线城市除上海（58.7%）外，北京（-3.1%）、广州（-1.1%）、深圳（-10.2%）环比均有下降。
二三线城市中，莆田（367.6%）、东莞（143.4%）等共计28个城市环比实现增长；其余二三线城市中，淮南（-59.5%）、台州（-23.9%）等共计12个城市环比出现下降。
二手房成交情况：本周10城二手房总成交面积为79.9万方，环比增长0.1%，同比下降41.4%。
本周10城总成交套数为8244套，环比下降0.4%,同比下降42.2%；总成交面积为79.9万方，环比增长0.1%，同比下降41.4%；样本一线、二线和三线城市的成交面积环比变动分别为-6.1%、-0.2%、15.2%。
去化情况：本周我们跟踪的12座样本城市平均去化周期为16.2月，环比下降12.8%。
一线城市去化周期为14.2月，环比增长0.5%；样本二线城市去化周期为18.3月，环比下降21.3%；三线城市去化周期为15.0月，环比下降15.7%。
政策追踪：央行主管发文称房地产信贷政策环境正在改善；住建部表示前三季度全国40个城市的93.6万套保障性租赁住房77%已开工；广东多地降低个人转让住房交易税率；无锡、南通、宁波本周进行集中供地土拍，广州、天津滨海新区、杭州、济南发布第三批集中供地挂牌公告。
江门市房地产价格变化分析
五邑大学专科毕业论文题目：江门市房地产价格变化分析院（系）管理学院专业会计电算化班号BH07030638学生姓名李日保指导教师孙晋众论文完成日期2009-11-302009年11月摘要我市在改革开放的20多年里,市场经济保持了快速、持续、稳定的增长,人民生活水平大幅提高。
跟随着市场经济的脚步,我市房地产市场逐步建立发展起来,并在社会经济保持快速健康的发展中扮演着重要的角色。
由于住房分配体制的变革,城市化进程加快将推动房地产市场继续繁荣,房地产业拥有良好的发展前景。
我市房地产业进入快速发展阶段,进而带动整个市民经济结构调整和升级,成为经济的支柱产业之一。
我市对房地产价格变化对房地产价格的形成与房地产价格的运动及其规律进行分析它是从属于房地产经济学的理论学科中的一个分支。
较系统地对住宅房地产价格变化进行分析,这既是一项具有一定难度和深度的课题,又是一项具有理论意义和实践意义的课题,其分析成果对有关部门进行房地产业宏观调控、制定相关政策及促进房地产业良性发展等都具有重要的参考价值。
首先,房地产价格变动的分析,有助于把握房地产价格的走势,有利于对房地产市场的发展做出正确的判断,促进房地产市场的健康运行发展。
关键词：房地产；价格变化；政策；目录摘要 (2)目录 (3)一、房地产市场价格的概述与特征 (4)（一）房地产市场价格的概述 (4)（二）房地产市场价格的特征 (4)（三）房地产价格变化的环境 (5)（四）本章小结 (6)二、影响房地产价格变化因素分析 (7)（一）影响房地产价格变化的因素 (7)（二）如何科学地看待房地产价格的涨跌因素 (7)（三）输入流量影响价格变动的因素 (8)（四）本章小结 (9)三、江门房地产价格的资本市场变化 (10)（一）江门市房地产价格资本市场 (10)（二）江门市下半年房地产价格走势 (10)（三）非均衡条件下房地产价格的变化机制 (11)（四）本章小结 (12)四、宏观调控政策改善房地产价格 (13)(一) 国家宏观调控政策措施 (13)（二）受政策性影响房地产市场回暧 (14)（三）对稳定房价、促进房地产市场健康发展的建议 (15)（四）本章小结 (16)结论 (17)参考文献 (18)致谢 (19)一、房地产市场价格的概述与特征（一）房地产市场价格的概述房地产价格是房地产市场的核心问题，在我国经济高速发展的背景下，近年来我国城市房地产市场形成供销两旺的强劲势头，商品房的开发和销售业绩率创新高。
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知
广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.04.16•【字号】粤建市函〔2024〕174号•【施行日期】2024.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国家机构组织正文广东省住房和城乡建设厅关于广东省建筑市场监管公共服务平台业绩补录功能升级的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关企业：根据《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》要求，我厅对广东省建筑市场监管公共服务平台（以下简称省级平台）的业绩补录功能进行升级，并就规范业绩信息录入，健全工程项目业绩审核管理制度有关事项通知如下。
一、实行工程项目信息分级管理工程项目信息实行分级管理，分为A、B、C、D四个等级。
A级数据由省住房城乡建设厅审核确认，B级数据由地级以上市主管部门审核确认，C级数据由县（市、区）主管部门审核确认，D级数据由建筑市场主体填报、未经主管部门审核确认。
二、实施业绩技术指标审核确认按照《全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准（修订版）》要求，省级平台增加业绩技术指标确认功能模块，实现企业业绩（勘察、设计、施工、监理）和个人业绩（项目负责人、技术负责人、专业负责人、主要设计人、总监理工程师、项目经理）经主管部门审核确认后上传全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）的功能。
功能模块上线时间以省级平台首页（https://）通知为准。
未录入企业业绩和个人业绩技术指标的工程项目，参建单位可以在省级平台申请补录，按属地管理原则提交至项目所在地主管部门审核，主管部门按历史业绩补录流程在省级平台逐级上报，经省住房城乡建设厅审定后推送至全国平台。
各地级以上市主管部门可以根据业务需要，在市级工程建设项目审批管理系统（或施工许可业务系统）实现与省级平台的数据对接，在核发施工许可证时推送由主管部门审核确认的业绩技术指标信息，省级平台按数据分级管理要求自动确定数据等级。
江门市纳税信用a级纳税人名单公告
江门市纳税信用a级纳税人名单公告
江门市纳税信用A级纳税人名单公告
为加快税收信用体系建设，增强纳税人诚信纳税意识，确立诚实、信用、互尊的新型征纳关系，根据国家税务总局《纳税信用等级评定管理试行办法》的规定及广东省国家税务局、广东省地方税务局关于开展纳税信用等级评定管理的要求，经江门市国家税务局、江门市地方税务局纳税信用等级联合评审委员会审核确认,评定江门国际货柜
码头有限公司等461户国、地税共管户为江门市“纳税信用A级纳税人”。
同时，经江门市地方税务局纳税信用等级评审小组审批,评定江门交通建设中心试验室等33户地税纯管户为江门市地税“纳税信用A 级纳税人”。
特此公告
江门市国家税务局江门市地方税务局
二OO六年七月四日
江门市纳税信用A级纳税人(国、地税共管户) 名单
江门市纳税信用A级纳税人(地税纯管户) 名单。
广东省工业和信息化厅、广东省财政厅关于做好省级中小企业数字化转型城市试点专项资金管理工作的通知
广东省工业和信息化厅、广东省财政厅关于做好省级中小企业数字化转型城市试点专项资金管理工作的通知文章属性•【制定机关】广东省工业和信息化厅,广东省财政厅•【公布日期】2024.08.02•【字号】•【施行日期】2024.08.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文广东省工业和信息化厅、广东省财政厅关于做好省级中小企业数字化转型城市试点专项资金管理工作的通知各有关地级以上市人民政府：2023年，省工业和信息化厅、省财政厅新增设立省级中小企业数字化转型专项资金，支持开展中小企业数字化转型城市试点等工作，评选广州、珠海、汕头、佛山、韶关、梅州、惠州、东莞、中山、江门、湛江、茂名、肇庆、揭阳等14个地市为省级试点城市，并已下达80%的专项资金，待地市完成试点任务、通过绩效评价后拨付其余资金。
实施期内（2023年10月至2025年12月），省级试点城市需围绕所选的细分行业，组织遴选供应链龙头企业、产业链牵引企业等数字化牵引单位，结合实际组建数字化软硬件企业等产业生态联合体，共同推动中小企业数字化改造，实现增收增利和降本提质增效绿色安全发展。
根据《广东省省级财政专项资金管理办法（修订）》（粤府〔2023〕34号）、《广东省工业和信息化厅经管省级财政专项资金管理办法（2024年修订）》（粤财工〔2024〕17号）、《广东省工业和信息化厅广东省财政厅关于开展省级中小企业数字化转型城市试点工作的通知》（粤工信工业互联网〔2023〕26号）等规定，为规范中小企业数字化转型城市试点专项资金（以下简称“城市试点资金”）使用管理，现将有关事项通知如下：一、明确省级城市试点资金使用管理责任（一）获得省级中小企业数字化转型试点城市资格的地级以上市人民政府，是省级城市试点资金使用管理的责任主体（以下简称“试点城市”），负责如实报送城市试点进展情况，做好专项资金管理工作，可结合实际制定文件明确专项资金管理有关要求；负责统筹安排各级财政资金，调动社会资本共同投入城市试点建设；组织有关部门根据职责和相应规定，负责城市试点资金的具体项目申报、评审、入库、验收、资金分配等工作，负责资金拨付和支出进度，配合做好审计、监督检查、绩效评价等。
江门市建筑业企业信用管理工作指引
江门市建筑业企业信用管理工作指引为落实建筑业企业信用管理工作，确保信用信息登记、采集、评价、计分、公布、应用等工作公开、公正、及时、准确，根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》（以下简称《办法》）和《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用评价标准》（以下简称《标准》）的规定，结合实际，制定本工作指引。
一、评价部门职责及分工（一）各相关单位应建立建筑业企业信用管理的相关工作制度，明确工作职责和权限，落实具体工作责任人，按照工作规程实施管理。
（二）各信用评价单位对参与在建项目的施工、监理企业的信用评价每个季度不少于1次，可采用大检查、两场联动检查、专项检查、巡查、抽查等多种方式或组合方式进行评价，所有在建工地均应进行检查评价。
（三）江门市本级评价部门任务分工详见附件1。
各市（区）评价部门的任务分工，由各市（区）住建部门参照市本级的做法制订执行。
二、信用管理工作流程根据《办法》和《标准》规定，结合实际，细化信用管理各项工作，具体流程如下：（一）基础信息登记由建筑业企业自行登录“江门市建筑业企业信用信息管理系统”（以下简称系统）登记企业基本信息，按系统要求上传有关附件资料，系统自动公示3个工作日。
经公示无异议后，获得基本信用初始分100分。
同一家企业同时具有施工、监理、勘察设计、造价咨询、招标代理、工程质量检测等多类资质的，应按资质类别分别登记。
（二）信用经营及良好行为加分建筑业企业对照《江门市建筑业企业信用管理评价标准（A1）、（B1）、（C1）、（D1）、（E1）、（F1）》进行申报，自行录入信息系统并上传依据附件，公示3个工作日。
经公示无异议后，获取相应信用评价分值。
加分依据包括有关法定机关出具的有效文件、行政主管部门文件、建筑业企业良好信用行为加分通知书（附件2）等。
企业申请信用经营及良好行为加分的，当日提交的申报内容，三个工作日内进行公示。
（三）不良行为扣分企业不良行为扣分信息，由工程所在地评价单位进行采集，按《江门市建筑业企业信用管理评价标准（A2）、（B2）、（C2）、（D2）、（E2）、（F2）》进行扣分。
2024年江门房地产市场环境分析
2024年江门房地产市场环境分析1. 市场概述江门作为一个发展迅速的城市，其房地产市场一直备受关注。
截至目前，江门房地产市场的发展态势良好，近年来市场规模呈现稳步增长的趋势。
本文将对江门房地产市场的环境进行分析，以便更好地了解市场现状和未来趋势。
2. 政策环境政策环境是房地产市场发展的重要因素之一。
江门市政府对房地产市场的监管政策相对严格，主要包括土地供应、购房限制、税收政策等方面。
这些政策的出台对房地产市场的调控起到了积极的作用，有效地防止了房价过快上涨和投机行为的发生。
3. 城市发展节奏江门市作为一个正在快速发展的城市，其经济发展节奏也在不断加快。
随着城市人口的增加和经济的发展，对房地产的需求也在不断增长。
这将为江门房地产市场带来巨大的发展机遇，但同时也面临着市场竞争压力和供需失衡的风险。
4. 市场竞争格局江门房地产市场竞争激烈，目前市场上存在多个房地产开发商和品牌。
市场竞争格局多元化，产品差异化程度较高。
在这种竞争环境下，房地产企业需要通过产品品质、价格优势和服务质量来获得市场份额。
5. 潜在风险和挑战虽然江门房地产市场发展前景看好，但也存在一些潜在的风险和挑战。
首先是土地供应的紧缺问题，限制了房地产开发商的拓展空间。
其次，房地产市场的监管政策可能会发生变化，进一步影响市场发展。
另外，市场需求的变化和经济形势的不确定性也是潜在风险。
6. 市场发展趋势根据市场监测数据和相关研究报告，江门房地产市场未来的发展趋势主要包括以下几个方面：一是住房市场的分化将进一步加剧，高端房地产市场的发展空间较大；二是房地产企业将加强产品的品质和服务，提高竞争力；三是房地产市场将更加注重绿色环保和可持续发展；四是房地产金融和资本市场的融合将进一步加深。
7. 总结通过对江门房地产市场环境的分析，可以看出市场发展潜力巨大，但也面临一些潜在的风险和挑战。
房地产企业需要根据市场趋势和竞争环境，积极调整策略，提高产品品质和服务水平，以应对市场变化。
房地产行业-年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标
邮箱：所属行业房地产发布时间2021年01月21日行业研究年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标核心观点：新冠疫情是2020年不可忽视的重要变量，但是面对疫情冲击，横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
实际上，防控风险才是一切政策调控的终极导向。
2020需求端的调控政策有明显的阶段性特征。
第一个阶段是1-6月，为了缓解疫情对地产行业带来的冲击，需求端的调控政策略显宽松，例如部分省市放宽了落户条件，实施人才引进举措等。
第二阶段是7-12月，7月起，陆续有城市出台偏紧的调控举措以稳定房价。
2020年中央与多个城市也针对房地产开发商出台了相应的供给方面的调控政策。
第一、疫情最严重时出台政策为房企纾困，避免地产开发商陷入现金流危机；第二、加强房地产开发商的预售资金监管，针对部分试点企业实施三道红线控制有息负债增速等。
我们认为2021年以及更长的时间区间内，防控风险仍然是房地产行业的主要目标。
在需求端，仍然将坚持在房住不炒的主基调下实施调控；在供给端，将以资金为突破口，实行预售资金监管，控制房企的有息负债增速等，强化房企的抗风险能力，以促进行业健康发展。
相关研究：月度数据点评：7月销售保持韧性，投资增速或将继续下行20190814 2019年7月地产月报：融资约束强化土地市场偏弱，预计市场全年呈前高中低后平趋势20190806 2019年中期策略报告——七月流火，行情难将持续20190702 2019年年度策略报告——刚需刚改主导行情，2019战略年再延续20190822 2019年报综述——回归核心，内圣外王20190508研究员于小雨rain_yxy（微信号）王玲w187********（微信号）李慧慧h648687853（微信号）引言2020年年初疫情爆发，年末疫情仍未完全控制。
新冠疫情对地产行业产生了较大的负面冲击，但是横贯2020年全年的地产调控政策仍然坚定“房住不炒”。
广东省建设厅“三库一平台”管理信息服务系统 刘秋海
2010－2011第2学期财经管理信息系统及其应用大作业案例名称：广东省建设厅“三库一平台”管理信息服务系统组长：学号： 0093248 姓名：刘秋海专业：房地产经营管理成员：学号： 0093272 姓名：欧启东专业：房地产经营管理学号： 0093257 姓名：张贤亮专业：房地产经营管理学号： 0093256 姓名：蔡英姿专业：房地产经营管理选课班级： B01 B02 任课教师：廖述梅成绩：评语：教师签名：批阅日期：目录2010－2011第2学期 (1)财经管理信息系统及其应用大作业 (1)1问题背景 (3)2．“三库一平台”管理信息服务系统与“一站式”服务相比各有何优缺点？ (7)2.1“三库一平台”管理信息服务系统与“一站式”服务相比各有何优缺点？ (7)2.2.三库一平台 (8)3查阅相关资料，分析如何有效地实施电子政务系统。
(10)2.3.1政府内部电子政务实施中的问题和成因分析 (11)2.3.2政府内部电子政务有效实施对策 (13)2.3.3总结 (15)3案例启示 (16)[1] 吴江，李志更. 电子政务与服务型政府建设. 第一版. 北京: 国家行政学院出版社, 2011 (19)[2] 吴明场. 法治政府建设实践与创新. 第一版. 天津: 广东人民出版社, 2011 (19)[3] 本社. 国务院关于加强法治政府建设的意见第二版. 上海: 中国法制出版社, 2010 (19)[4] 燕继荣. 服务型政府建设：政府再造七项战略. 第二版. 天津: 中国人民大学出版社, 2009 (19)[5] 国务院法制办公室政府法制研究中心. 加快法治政府建设的思考与探索-深入贯彻落实科学发展观与加快法治政府建设理论研讨会. 第三版. 天津: 中国法制出版社, 2008 (19)[6] 陈宏彩. 政治军事 > 政治 > 公共管理 > 商品详情效能政府建设的框架体系与运行机制研究. 第一版. 天津: 人民出版社, 2010 (19)[7] 国务院法制办公室 . 在新的历史起点上加强法治政府建设—全国依法行政工作会议专辑. 第二版. 北京: 中国法制出版社, 2001 (19)[8] 张向宏. 服务型政府与政府网站建设（中国软件评测中心系列丛书）. 第一版. 北京: 清华大学出版社, 2000 (19)[9] 赵爱玲. 当代中国政府诚信建设. 第二版. 天津: 山东人民出版社, 2007 (19)[10] 胡振民. 思想政治工作创新论. http://210.35.206.99:8080/opac/openlink.php?author=%E8%83%A1%E6%8C%AF%E6%B0%91, 2009-08-12 (19)[11] 王明亮. 关于中国学术期刊标准化数据库系统工程进展. /pub/wml.txt/980810-2.html, 1998-08-16/2003-10-04 (19)1问题背景为推动广东省建设系统电子政务建设，提高行政效能和服务水平，广东省建设厅开展了建设系统企业信息库、人才信息库、法规标准信息库和行政服务平台（以下简称“三库一平台”）管理信息服务系统的建设，并与2009年7月1日正式启动运行。
江门市不动产登记中心_企业报告(业主版)
TOP1
江门市不动产登记中心物业管理 服务定点议价采购
江门市江宇物业管 理有限公司
15.4
TOP2
江门市不动产登记中心物业管理 服务定点采购定点议价成交公告
江门市江宇物业管 理有限公司
15.4
TOP3
江门市不动产登记中心物业管理 服务定点采购定点议价成交公告
江门市江宇物业管 理有限公司
15.4
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
江门市不动产登记中心江门市不 新会江裕信息产业 动产登记中心医用防护口罩订购 有限公司
0.1
采购
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TOP6
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江门市不动产登记中心空调维修 江门市泰诚制冷机 和保养服务服务采购定点议价成 电工程有限公司
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-08-18 2023-06-25 2023-07-25 2023-03-21 2022-08-18
（3）办公消耗用品及类似物品（4）
目标单位： 江门市不动产登记中心
报告时间：
2023-08-18
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 连续两年无失信行为 年度参与社会慈善捐赠活动10万元以上的（含10万元） 年度内开发企业（不含个人）获得市级人民政府、行政机关确认或认 可奖励表彰 年度内开发企业（不含个人）获得市级人民政府或行政机关政策性资 金扶持 年度内开发企业（不含个人）获得省级人民政府、行政机关确认或认 可表彰 年度内开发企业（不含个人）获得省级人民政府或行政机关政策性资 金扶持 年度内开发企业被环保部门评定为绿色环境信用等级 年度内开发企业被认定为驰名商标、著名商标、广东省名牌产品等 年度内开发企业获得“守合同、重信用”称誉 内容 加分值 5 5 5 5 10 10 10 10 10 10 10 10 15 15 备注
4 建筑工地出现水、土、噪音等环境污染控制措施不符合规定的 5 建筑工地封闭围挡不符合规定的 6 未有正当理由中止与建筑行业企业合同的 7 经核实使用不正当手段以低于成本价与有关建筑行业单位签订合同的 8 施工图设计文件未经审查或者审查未通过擅自施工的 9 不按合同支付工程款或施工、监理费用的 10 拖欠工程款500万元以下且拖欠时间在二年以内的，或者拖欠工程款 500万元以上3000万元以下且拖欠时间在六个月以内的
11 施工或规划图纸未经审查批准而擅自变更的 12 在售楼现场，未按主管部门要求进行销售信息公示的 商品房销售中未及时签订购房合同或未使用本市标准的合同示范文本 的 商品房买卖合同及其补充约定条款违反相关法律法规的，或未采取合 14 理方式提请买受人注意免除或者限制其责任的条款的 销售商品住宅，未按规定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 15 书》的 13 未按规定在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载 16 明商品能源消耗指标、节能措施和保护措施、保温工程保修期、白蚁 防治验收等信息的 17 委托未按要求在住建部门办理备案手续的中介机构销售商品房的 18 商品房销售广告中存在不实、虚假描述或误导消费者的 未符合销售条件，发布售房或含有销售内容广告的或其他销售行为和 收取任何形式款项的 与购房人签订《商品房买卖合同》时，不按规定与购房人约定交存住 20 宅专项维修资金的 19
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序 号 内 容 扣分值 备注 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 10 10 10 10 10 21 未按规定选聘物业服务企业落实前期物业管理的 22 未按规定向物业服务企业办理物业承接查验手续的 23 新建物业出售前，未将划定的物业管理区域向物业所在地的市（区） 住建部门备案的
24 未按规定移交物业服务用房（含业主委员会办公用房）”的 25 未按照规定将房屋交付未交存首期住宅专项维修资金的购房人使用的 26 未按规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的 27 未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任的 28 未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报 送备案的
41 将不具备交付使用条件的住宅小区配套设施予以交付使用的
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序 号 42 内 容 扣分值 备注 10 10 10 10 10 10 10 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 20 20 未按商品房买卖合同约定办理竣工验收备案、确权、交楼、产权证， 而查明责任在开发企业的 被有关机关或行业协会认定，采取不正当手段恶性竞争，严重损害行 43 业或同行声誉、利益的 不依法依规配合或者拒绝执行行政主管部门下达的通知、法规政策、 44 指导、监督的 45 消费者对企业的投诉，企业未对投诉事件进行处理的 46 年度内房地产企业被税务部门评定为纳税信用等级为D级 47 建筑工程项目建设过程出现较大事故的 48 项目交付使用后每一年度因房屋质量问题被累计有效投诉16-20次的 49 对企业的经营业绩、信用状况等作虚假宣传或者伪造业绩、其他文件 的
29 因违反政策法规规定，被政府行政部门通报批评和责令限期改正的 30 建筑工程项目建设过程出现一般事故的 31 未领取施工许可证擅自施工的 32 项目交付使用后每一年度因房屋质量问题被累计有效投诉10-15次的 33 未按《广东省物业管理条例》第十二条规定报告、公告物业交付使用 情况的
34 未按《住房公积金管理条例》规定依法为职工缴存住房公积金的 在预售或现售商品房时，拒绝或变相拒绝购房人选择住房公积金贷款 的 未按规定组织具备条件的白蚁防治单位进行房屋白蚁预防工程;商品房 36 销售时没有向购房人出具房屋实施白蚁预防证明文件；《住宅质量保 证书》中没有明确白蚁预防质量保证条款的 35 37 不按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户的 38 未按规定使用商品房预售款项，将预售款挪作他用的 39 未按规定办理商品房网上签约和合同登记备案的 40 擅自处分属于业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权 或者使用权的
拖欠工程款3000万元以上，或拖欠工程款500万元以上3000万元以下且 50 拖欠时间在二年以上,或二年内拖欠工程款500万元以上的次数累计三 次以上的 51 52 53 54 55 56 商品房交付使用后，经工程质量监督单位复核属实的质量问题，不予 配合买受人进行保修要求或退房要求的 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取 得商品房预售许可证、房屋所有权证的 预售（销售）已抵押的商品房，未通知抵押权人或未将抵押情况告知 买受人的 在未解除商品房买卖合同前，故意将作为合同标的物的商品房再行销 售给他人的 未取得或被吊销商品房销售资格，或被主管部门责令暂停销售期间进 行商品房销售的 将不具备交付使用条件的住宅小区配套设施予以交付使用，且在使用 过程中导致人员伤亡事件的
备注：按照年内每次获奖的证书凭证给予加分；
附件2
江门市房地产开发企业失信信息指标库
序 号 内 容 扣分值 备注 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 1 对开发企业信用信息的采集和披露工作，不予配合的 2 未按时到房地产信用管理系统登记建档的 3 开发企业不如实上报或无故不按时上报信用档案材料或提交虚假材 料，不及时将信用信息上报的
10 年度银信信用评级A级以上（含A级） 11 年度内开发企业的住宅小区被评为低碳小区或选定为低碳项目试点 12 年度内房地产企业被税务部门评定为纳税信用等级A级 13 14 年度内开发企业（不含个人）获得国家级人民政府、行政机关确认或资金扶持