固定总价合同条件下的索赔实践探讨
固定总价合同索赔成功的案例分析
固定总价合同索赔成功的案例分析一、案情介绍：固定总价合同索赔成功的案例分析但在合同的实际履行过程中，电厂公司所提供的施工图设计与签订合同时初步概算设计的工程量存在根本的区别，施工图设计无论从工程量、工程范围、还是工程造价上都大大突破了初步设计，合同原约定的工程量及工程价款因业主的变更，施工方电建公司无法满足施工图的设计要求，如按施工图施工则势必要变更合同，而按合同约定施工即无法按电厂公司提供的施工图施工。
事实上，电厂公司的实际图纸等大量要求改变了原合同约定的工程量，电建公司只好按实际施工图设计的新内容进行工程建设施工，无条件满足发包方电厂公司的要求进行了全面的施工。
工程竣工结算时发包方与承包方在结算合同价上出现了严重分歧：电厂公司认为，既然合同是包死价，结算只能按照包死价进行结算;电建公司认为，合同虽然约定是包死价，但是在合同履行的过程中，发包方已经变更了原来初步设计的工程量等项目，改变了原来合同约定时的工程量等项目，属工程变更，应按照变更后的实际施工图工程量进行如实结算。
双方故此产生结算争议。
在长达四年的结算过程中，电厂公司自己委托鉴定单位进行了单方审价，且要求在原包死的范围内审价，而拒绝按变更后的工程量据实结算，在双方无法达成一致的情况下。
给承包方电建公司造成了巨大的经济损失。
无奈电建公司依据合同的约定，于2012年7月向仲裁委申请了仲裁。
二、案件的审理与仲裁该电厂工程从2009年9月开工，至2011年底竣工，结算工作一直延续到2012年年底。
在此期间，双方形成了大量的工程结算资料。
最终，仲裁庭在承包方的全面完整的举证之下采纳了我方的观点，认同该工程应该据实结算，而不应按照原来双方签订的固定价合同结算。
到此，我方就基本上突破了结算所依据的原合同的包死价的限制。
于是，2013年4月电建公司正式申请进行司法鉴定，因为在与电厂公司共同选择司法鉴定机构过程中，无法达成一致意见，所以仲裁庭指定了司法鉴定所单位，对该工程造价进行了整体鉴定。
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径
固定总价合同五个常见问题分析及解决路径问题一：招标清单有相应子目，招标图纸上也有该项目，实际施工图纸减少此内容或取消了此内容，结算该怎么处理？这种情况建设单位肯定希望按实际施工的来结算，减少或取消部分全扣除，但施工单位估计是不会同意的了，因为施工单位做的事情多，正常情况利润就会多，你业主取消了这块内容，那这块的利润就没有了吧。
当然业主是有权利变更图纸减少内容的，但是要给予施工单位减少或取消部分项目的合理利润，这块要不要提索赔，施工单位要自己权衡。
减少或取消部分怎么扣？这个就要找到实际施工图纸与招标图纸的量差，然后以施工单位投标预算清单中对应的单价来进行扣减。
问题二：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸又减少或取消了此内容。
这种情况业主会按实际的情况进行工程量扣减，施工单位认为这些没计的项目当时是做为优惠条件考虑的，所以不应该扣减。
这种情况怎么办？由于施工单位无法证明是让利行为还是工作疏忽导致的，所以仍按实际施工图纸与招标图纸的量差进行扣减。
就是说你虽然没计，但我仍然扣除。
问题三：招标图纸没有设计的内容，实际施工图纸增加了此内容。
这种情况最简单了，大家都应该知道怎么处理，增加嘛。
有争议的可能就是单价的确定了，这个我就不展开了。
问题四：招标图纸设计了此内容，施工单位投标预算中有相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况下也有苦恼的地方，业主会认可增加的这部分工程量，但是施工单位投标时用的不平衡报价，刚好增加的这项单价偏低，按这个单价施工单估计不会同意，那苦恼就在单价采用哪个单价？应该用量差乘以实际的单价来计算。
问题五：招标图纸设计了此内容，但施工单位投标预算中无相应子目，实际施工图纸增加了此部分内容。
这种情况和问题二处理应该是一样的，应该予以增加，争议可能就是单价的确定。
小议固定总价合同模式下的变更索赔
小议固定总价合同模式下的变更索赔作者：杨晓婷李琼瑶来源：《装饰装修天地》2016年第02期摘要：固定总价合同模式是业主在实际的招标过程中，结合工程项目的实施范围、图纸等，考虑一定的风险因素对工程量清单进行报价。
如果施工承包方签署固定总价合同，施工过程中不得随意变更合同内容。
以下本文就固定总价合同模式下的变更索赔进行分析，着重对固定总价合同模式、变更索赔的意义进行阐述，旨在为相关人员提供参考，确保合同双方之间的关系合理，确保工程建设项目的顺利完成。
关键词：固定总价;合同模式;变更索赔社会经济的进步与发展，各类工程建设项目逐渐增多。
业主在进行工程建设项目承包的过程中，往往会采用固定总价合同模式。
主要是为了避免工程建设项目的工程结算严重超标。
但是在实际的固定总价合同模式下，仍旧存在合同变更的情况，造成工程结算发生变化。
为了施工方的合法权益和经济效益，需要制定科学的变更索赔方式，确保工程建设双方之间的权益，实现工程建设项目的经济效益与社会效益。
一、固定总价合同模式的相关概述1.固定总价合同模式的涵义所谓固定总价合同就是在，业主在外包工程建设项目时，对工程建设项目的相关内容进行规定。
规定的内容主要有：工程建设项目的建设任务、施工要点、合同总价等等。
固定总价合同一旦签订后，合同总价一次包死，不会轻易发生变化，不会因为市场价格和工程量的增加发生变化。
固定总价合同模式会使得合同双方出现风险分配不均衡的情况，因此，固定总价合同模式主要适用于一些工期较短、施工内容明确、施工技术较为简单的工程建设项目中。
但是，在实际的施工过程中施工方往往处于不利的一方，为了维护自身的利益，就需要采取多种形式的变更所赔，确保自身效益。
2.固定总价合同模式的特点2.1固定总价合同模式具有便于结算的优势，在施工之前预先的对工程造价的总价进行规定。
如果不发生合同施工内容的修改，合同的价格也不会发生变化，有效的节省了结算的时间。
从而促进施工质量的提升。
论固定总价合同模式下的变更索赔
论固定总价合同模式下的变更索赔摘 要:介绍了固定总价合同的定义、现状及变更索赔产生的原因,变更索赔的定义及现实意义,从工程各阶段变更索赔点和变更索赔规划两方面阐述了固定总价合同模式下的变更索赔的一般做法,给合同双方以及参建各方提供了一些可借鉴的意见。
关键词:固定总价合同,变更索赔,原因,特点1、固定总价合同的定义、现状及变更索赔产生的原因固定总价合同是以一次包死的价格委托工程,按合同总价结算,只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时,才允许调整合同的价格。
由于固定总价合同的价格是固定不变的,导致合同双方的风险分配严重不均衡。
因此,固定总价合同一般适用于工期较短、工程内容明确、工程结构和技术简单、图纸完备、工程造价较低的工程。
目前,国内外工程中,固定总价合同的使用范围有放大的趋势,一些大型工业项目也使用固定总价合同,甚至有些工程,业主用初步设计资料招标,却要求采用固定总价合同。
在这种合同中,施工方处在相对不利的位置,承担着较大的风险。
为了扭转不利的局面,争取合理或较高的利润,维护自身的合法权益、保证施工方的良性发展,施工方采取多种形式的变更索赔,成为一种必然的选择。
2 变更索赔的定义及现实意义变更是指合同实施过程中由于各种原因所引起的设计变更、合同变更。
包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程等。
变更范围:增加或减少合同中约定的工程量;省略工程(被省略的工作不得转由业主或其他承包人实施) ;更改工程的性质、质量或类型;更改一部分工程的基线、标高、位置或尺寸;实现工程完工需要的附加工作;改动部分工程的施工顺序或施工时间;增加或减少合同的工程项目。
索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和 (或) 工期顺延的要求。
一般分为工期索赔和费用索赔。
索赔是双向的,施工方可以向业主索赔,业主也可以向施工方索赔。
建设工程施工合同固定总价问题研究
建设工程施工合同固定总价问题研究我们都知道，建设工程施工合同中的固定总价是一个非常重要的概念。
那么为什么我们要关注这个问题呢？因为在实际施工过程中，可能会遇到各种意想不到的问题，导致成本超出预期。
今天我们就来聊聊这个话题。
首先我们要明白什么是固定总价，简单来说固定总价就是指在合同中约定一个固定的价格，无论施工过程中发生什么变化，都不对这个价格进行调整。
这种合同方式适用于工程规模较小、工期较短的情况。
但是当我们面对大型、复杂的工程项目时，固定总价就可能存在一些问题。
比如原材料价格波动、设计变更、不可预见的风险等，这些都可能导致成本增加。
如果合同中没有对这些情况进行约定，那么承包商就很有可能面临亏损的风险。
那么如何解决这个问题呢？这就需要我们在签订合同时，充分考虑各种可能的风险因素，并在合同中明确约定。
比如可以约定一些调价机制，当发生某些风险事件时，可以根据实际情况对价格进行调整。
当然这些约定需要在双方协商一致的基础上进行，并且要以书面形式记录下来，以免后续产生纠纷。
此外我们还需要注意一点，那就是固定总价并不意味着完全不能调整。
在一些特殊情况下，如工程量大幅增加、设计发生重大变更等，双方可以协商对价格进行调整。
但这种调整也需要遵循一定的程序和原则，确保公平合理。
总之固定总价在建设工程施工合同中是一个非常重要的概念，我们需要充分了解其特点和适用范围，并在签订合同时充分考虑各种风险因素，确保合同的顺利履行。
只有这样我们才能避免不必要的纠纷和损失，保障双方的利益。
建设工程施工合同固定总价问题研究（1）我们都知道，建设工程施工合同中的固定总价是一个非常重要的概念。
那么为什么我们要关注这个问题呢？固定总价意味着在约定的工期内，无论发生什么变化，工程的总价都保持不变。
这对于发包方和承包方来说，都是一种保障。
但同时这也带来了一系列的问题和挑战。
首先对于发包方来说，固定总价可以让他们更好地进行资金预算和进度控制。
因为他们知道，无论出现什么意外情况，工程的总价都不会超过这个约定。
浅谈固定总价合同模式下的索赔管理和技巧
浅谈固定总价合同模式下的索赔管理和技巧摘要：合同索赔是非自身应承担责任、风险对自身实际造成费用损失及工期延误而向责任、风险承担方提出的经济补偿行为，索赔并非经济惩罚。
合同索赔可以由业主向承包商提出，也可以由承包商向业主提出，合同索赔具有双向性。
固定总价合同是以一次包死的价格委托工程，按合同总价结算，只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时，才允许调整合同的价格。
基于此，本文主要对固定总价合同模式下的索赔管理和技巧进行分析探讨。
关键词：固定总价；合同模式；索赔管理；技巧1、前言目前，国内外工程中，固定总价合同的使用范围有放大的趋势，一些大型工业项目也使用固定总价合同，甚至有些工程，业主用初步设计资料招标，却要求采用固定总价合同。
在这种合同中，施工方处在相对不利的位置，承担着较大的风险。
为了扭转不利的局面，争取合理或较高的利润，维护自身的合法权益、保证施工方的良性发展，施工方采取多种形式的变更索赔，成为一种必然的选择。
2、固定总价合同模式下的索赔管理2.1合同谈判阶段1）对合同中所有不利于施工方的条款，不论招标文件如何规定，都要向对方提出，进行沟通洽谈，争取达到一个比较满意的结果。
2）合同的主要条款如：工程承包范围、合同造价及合同调整价格的范围、进度控制要求、付款办法、固定总价包干的风险范围及约定风险范围以外的价格涨幅的处理方法等要尽量在合同中明确，使合同双方的权利和义务得到比较明确的界定，以利于合同的顺利实施。
2.2施工图设计阶段1）对初步设计资料招标的项目，在设计院出施工蓝图以前，施工方应利用自身的施工技术优势和施工经验与设计人员积极沟通，在满足功能的前提下，尽量采用技术先进、结构合理、施工便捷、造价较低的工程做法和施工设计。
2）由于业主产能调整或行业标准变化等需要对施工图设计和工艺方案进行变更。
此类情况一般属于对初步设计的规模、标准、设计方案、生产能力的重大调整。
施工方可以按合同有关条款或政策文件重新报价，争取较好的收益，特别是投标时报价较低，工程规模较大的项目。
施工合同中固定总价合同常见问题探讨
施工合同中固定总价合同常见问题探讨一、固定总价合同定义固定总价合同即“包死合同”，是指合同价款一经约定，除业主额外增减工程量和设计变更外，合同结算价款一律不予调整。
这类合同多用于工程量小，工期较短，设计比较完善的工程，此类工程的量价风险全部由施工单位承担。
二、固定总价合同特点分析与固定单价合同、成本加酬金合同等合同形式相比，这类合同更能保护业主的利益。
其特点主要表现为：1、工程结算价的确定“固定总价”这一概念容易让人产生误会，认为所有工程只要固定总价就是全部包含，不可调整，其实固定总价是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的，也就是相对工程量是固定的，若发生合同外工作内容是可以相应增减的，即工程结算价=合同包干价+变更签证价，对施工单位而言，如何在合同包干的前提下，找到变更签证点是施工过程的重要工作。
如某公建工程实行固定总价合同形式，结构施工中，设计院重新下发了四到十楼的结构板图，施工单位根据最新施工图纸，重新计算此区域的结构板筋及混凝土工程量，减去原包干部位的对应工程量，单价参考原投标单价，以此作为合同外的变更增加金额。
2、量与价的风险主要由施工单位承担所谓量价风险全部承担，指在工程量清单报价的模式下，工程量清单的工程量、所报价格的准确性全由施工单位承担。
固定总价合同一经签订，首先要承担的是价格风险。
投标过程中的询价失误、不平衡报价的风险、合同履行过程中的价格上涨风险、施工方案不完善产生费用增加的风险均由施工单位承担，业主不会给予补偿。
其次施工单位还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，施工单位在报价时要自己计算工程量。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是施工单位投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
由于招标的清单工程量不可更改，此计算错误费用只能考虑到报价单价中。
即施工单位还要承担工程量漏算、错算的风险。
施工单位要在投标阶段根据业主提供的施工图纸及说明，结合自身的施工经验，完成整个项目的成本分析及预期利润测算，并合理测算风险范围。
固定总价工程合同索赔经验
固定总价工程合同索赔经验要明确索赔的基本条件。
在固定总价合同中，索赔通常发生在以下几种情形：工程设计变更、工程量增减、甲方提供资料不准确或不及时、不可抗力因素等。
这些条件是启动索赔流程的先决条件，只有满足这些条件，承包方才有可能向发包方提出索赔。
承包方在准备索赔时，应遵循以下步骤：1. 及时通知：一旦发现可能引发索赔的事件，承包方应在合同约定的时间内书面通知发包方，并说明索赔的原因和预期的影响。
2. 收集证据：承包方应积极收集与索赔有关的所有证据，包括但不限于合同文件、变更指令、现场日志、照片、视频、第三方证明等。
3. 索赔报告：根据收集的证据，编制详细的索赔报告，包括索赔的事实依据、计算过程、索赔金额及对工程进度的影响等。
4. 协商解决：提交索赔报告后，双方应通过友好协商的方式解决索赔问题。
如果协商不成，可以按照合同约定的争议解决机制进行处理。
5. 法律途径：如果协商和争议解决机制都无法解决问题，最终可以通过诉讼或仲裁的方式解决索赔争议。
在实践中，承包方在进行索赔时应注意以下几点：- 保持沟通的透明度，及时与发包方分享信息，避免因信息不对称造成不必要的误解。
- 索赔请求应合理、充分，避免夸大或虚构事实，以免影响自身的信誉和后续合作。
- 在整个索赔过程中，保持冷静和专业，避免情绪化的行为，确保索赔活动的正当性和有效性。
为了避免索赔事件的发生，双方在签订合同时应充分考虑可能出现的风险，并在合同中明确各自的责任和义务，同时建立有效的沟通协调机制。
通过前期的精心规划和管理，可以在很大程度上减少合同执行过程中的索赔事件，保障工程的顺利进行。
浅析建筑工程固定总价合同纠纷与解决途径
浅析建筑工程固定总价合同纠纷与解决途径发表时间：2020-07-09T07:35:51.212Z 来源：《建筑细部》2020年第8期作者：田言民王艳玲[导读] 在建筑工程施工发展愈加成熟，市场竞争日趋激烈的社会背景下，建筑工程承包商和发包商在工程固定总价合同方面的纠纷问题频繁出现，对建筑工程的稳定发展产生了不良影响青岛西海岸医疗健康发展有限公司山东省青岛市 266555摘要：在建筑工程施工发展愈加成熟，市场竞争日趋激烈的社会背景下，建筑工程承包商和发包商在工程固定总价合同方面的纠纷问题频繁出现，对建筑工程的稳定发展产生了不良影响。
因此将建筑工程固定总价合同纠纷作为研究对象，针对纠纷解决的途径进行探究，具有一定的现实意义，能为建筑工程稳定高效的开展各项工作提供相应的支持，突出固定总价合同管理整体效能。
关键词：建筑工程；固定总价合同；合同纠纷在建筑工程建设发展实践中，固定总价合同纠纷是引发工程管理问题的重要因素，要想促进固定总价合同纠纷的合理处理，加快建筑工程建设发展进程，就要针对固定总价合同纠纷问题进行深入系统的研究，系统了解固定总价合同纠纷涉及到的相关因素，并结合实际情况采取有效的措施进行处理，降低固定总价合同纠纷的不良影响，彰显建筑工程建设发展的整体水平。
一、建筑工程固定总价合同纠纷现状针对建筑工程固定总价合同纠纷的发展情况进行分析，能看出在实际开展合同管理的过程中诸多因素的存在会对合同价格管理产生影响，存在较大的纠纷隐患，并且如果出现纠纷涉及到的金额就相对较大，造成工程建设多方面临巨大的风险问题。
因此在建筑单位工程管理工作中，要针对固定总价合同纠纷进行系统的分析，制定更加严明的固定总价条款，有效规避固定总价合同管理弊端的出现，降低发生合同纠纷的几率。
二、引发建筑工程固定总价合同纠纷原因建筑工程合同管理方面存在诸多的风险因素，如果不进行有效的管理就极有可能引发严重的纠纷问题，降低建筑工程综合管理效能。
固定总价合同条件下的索赔实践探讨
固定总价合同条件下的索赔实践探讨
于进云
【期刊名称】《安装》
【年(卷),期】2006(000)005
【摘要】固定总价合同条件下索赔是一项艰苦的工作.本文结合一项在建大型电力工程的索赔实践,探讨了固定总价合同条件下可能遇到的索赔事项,面临的主要困难,施工企业应做好与索赔有关的主要工作等.
【总页数】3页(P9-11)
【作者】于进云
【作者单位】浙江省火电建设公司,杭州市,310016
【正文语种】中文
【中图分类】F275
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固定总价合同索赔成功的案例分析（3）
固定总价合同索赔成功的案例分析(3)3、竣工验收后的资料(1)、保修合同(涉及质保金等)(2)、工程资料移交手续清单(签字)(3)、工程款的催付手续(保持时效)同时，在收集工程索赔资料过程中还要注意以下问题：1、主体——谁签字有效、合法;2、程序——严格按合同约定程序提出索赔;3、时间——要按合同约定时间主张权利;4、证据——在法律上只有原件有效力。
相关阅读：固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，外资和港台业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
固定总价工程合同索赔经验
固定总价工程合同索赔经验了解固定总价合同的基本概念至关重要。
固定总价合同是指在合同签订时，双方同意按照一个固定的总价完成特定的工程任务。
这种合同类型通常适用于工程量可预测、设计明确的项目。
在这样的合同中，承包商承担了大部分的成本风险，因为任何成本的增加通常不会得到业主的补偿。
当出现设计变更、工程量增减或其他双方认可的特殊情况时，承包商可能会提出索赔。
索赔是一种法律行为，旨在根据合同条款调整合同价格或工期。
为了确保索赔的有效性，以下步骤和建议应被遵循：1. 仔细审查合同条款：在签订合同前，务必详细阅读并理解合同中关于变更、索赔和争议解决的条款。
这将为后续可能出现的索赔提供法律依据。
2. 及时记录和报告：一旦发现可能导致索赔的情况，应立即记录下来，并向相关方报告。
这包括保存相关的通信记录、会议纪要、照片、视频等证据材料。
3. 准备详细的索赔文件：索赔文件应详细说明索赔的原因、影响、计算方法和证据。
这些文件应当清晰、准确、有说服力。
4. 遵循正式的索赔程序：合同中通常会规定索赔的正式程序，包括通知期限、提交的格式要求等。
严格按照这些程序行事，可以避免因程序错误而导致索赔无效。
5. 进行有效沟通：与业主或其代表保持开放和诚实的沟通，有助于找到双方都能接受的解决方案。
在必要时，可以寻求第三方调解或仲裁。
6. 考虑风险管理：在合同执行过程中，应不断评估和管理风险，以减少索赔的可能性。
这包括对工程进度、成本和质量的持续监控。
7. 专业法律支持：在处理复杂的索赔问题时，寻求专业法律顾问的帮助是非常重要的。
他们可以提供专业的建议和支持，确保索赔过程合法合规。
通过上述步骤，承包商可以更加有效地管理固定总价合同中的索赔问题。
虽然索赔可能会带来额外的工作和成本，但通过合理合法的途径解决争议，不仅能够保护自身权益，也有助于维护良好的商业信誉和合作关系。
固定总价合同工程量增加如何索赔
固定总价合同工程量增加如何索赔
在工程建设中，固定总价合同是一种常见的合同方式。
在这种合同中，工程的价格是在合同签订时确定的，并且在合同履行过程中，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则工程的价格是不会发生变化的。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，工程量的增加是难以避免的。
那么，当工程量增加时，承包方应该如何进行索赔呢？
首先，我们需要明确的是，并不是所有的工程量增加都可以进行索赔。
如果是承包方在施工过程中，由于对工程量的漏算或误算导致的工程量增加，那么承包方需要自行承担这种损失，因为这是承包方在合同履行过程中的失误。
其次，如果工程量的增加是由于合同范围外的内容导致的，那么承包方可以向业主申请变更索赔。
这种情况下，承包方需要提供充分的证据来证明工程量的增加是由于合同范围外的内容导致的，例如提供相关的设计变更文件或者其他证明材料。
另外，如果工程量的增加是由于不可抗力的原因，比如自然灾害等导致的，那么承包方也可以进行索赔。
然而，这种情况下的索赔往往会受到业主方的影响，因为业主方可能会对承包方的索赔提出质疑。
在实际操作中，承包方在进行索赔时，需要按照合同条款和相关法律法规的规定，向业主提出书面索赔报告，并提供充分的证据来支持自己的索赔。
同时，承包方还需要注意，在合同履行过程中，及时记录和保存与工程量增加相关的证据，以便在索赔过程中使用。
总结起来，固定总价合同工程量增加的索赔，需要承包方根据合同条款和相关法律法规的规定，提供充分的证据，并按照一定的程序进行。
同时，承包方还需要注意，在合同履行过程中，及时记录和保存与工程量增加相关的证据，以便在索赔过程中使用。
建设工程固定总价合同纠纷
建设工程固定总价合同纠纷某建筑公司与甲方签订了一份固定总价合同，承建一项商业综合体工程。
合同约定了工程的总价款、工期、质量标准等关键条款。
在施工过程中，由于原材料价格的波动，导致实际成本超出了预期。
建筑公司认为，根据合同条款，超出的成本应由甲方承担，因此提出了追加费用的要求。
甲方则认为，固定总价合同的特点就是总价固定，任何成本变动都应由建筑公司自行承担，拒绝了追加费用的请求。
随着争议的升级，双方未能达成一致，最终将纠纷提交至仲裁机构。
在审理过程中，仲裁庭细致审查了合同条款，并对市场情况进行了调查。
发现在合同签订时，原材料价格的确存在上涨的趋势，这一点在业内是公认的。
合同中并未对此类风险进行明确的分配，也未设定相应的价格调整机制。
仲裁庭在权衡双方利益后，做出了判决：确认建筑公司在实际施工中遇到了不可预见的成本增加问题；指出甲方在签订合同时未能充分考虑潜在的市场风险；考虑到固定总价合同的性质，裁定由建筑公司承担主要的成本增加部分，但甲方应适当分担一部分增加的成本作为补偿。
此案例反映出在签订固定总价合同时，双方应对可能出现的市场风险有充分的预见，并在合同中设定合理的风险分担和价格调整机制。
这样，一旦出现类似情况，可以依据合同条款进行操作，避免纠纷的发生或者至少能够减少争议。
对于建筑公司而言，面对成本的增加，应首先采取内部措施进行成本控制，如优化施工方案、合理调配资源等。
同时，应及时与甲方沟通，寻求通过协商解决问题。
如果协商不成，可以依照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼等，依法维护自身权益。
对于甲方来说，虽然固定总价合同将大部分风险转移给了建筑公司，但仍需关注工程的实际进展和市场变化。
在合同中预留适当的调整空间，对于保障工程质量和控制整体成本都是有益的。
建设工程固定总价合同纠纷的处理需要双方本着公平、公正的原则，结合合同条款和实际情况，通过法律途径寻求解决方案。
本案的判决结果虽然不能完全满足任何一方的全部诉求，但在平衡利益的基础上，为双方提供了一个可行的解决路径，也为同类纠纷提供了借鉴。
工程总价合同如何索赔
工程总价合同如何索赔我们需要明确索赔的基本原则。
索赔应当基于合同条款，只有在合同约定的情况下，承包方才能提出索赔。
索赔应当及时，一旦发现可能导致索赔的情况，承包方应当立即通知业主，并在合同规定的时间内提出索赔。
索赔应当公正，承包方不能因为索赔而获得额外的利润。
我们来看一下具体的索赔流程。
承包方需要向业主提交一份索赔意向书，详细说明索赔的原因、金额和期限。
业主需要对索赔进行审查，如果认为索赔合理，就应当按照合同约定支付索赔金额；如果认为索赔不合理，可以拒绝索赔，或者与承包方协商解决。
在实践中，索赔的原因通常包括以下几种：一是工程量变更，如设计变更、施工条件变更等；二是工期延误，如业主原因导致的延误、不可抗力因素导致的延误等；三是材料价格变动，如市场价格上涨、政策调整等；四是质量问题，如业主提供的材料或设备不符合质量要求、承包方施工质量问题等。
在提出索赔时，承包方需要提供充分的证据支持其索赔请求。
这些证据可能包括合同文本、设计图纸、施工日志、材料采购单、付款凭证、通信记录等。
同时，承包方还需要详细说明索赔金额的计算方法和依据，以便业主进行审查。
我们来看一下索赔的法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，只要符合合同约定和法律规定，索赔是具有法律效力的。
如果业主拒绝支付合理的索赔金额，承包方可以通过诉讼或仲裁的方式维护自己的权益。
工程总价合同索赔是一个复杂的过程，需要承包方具备专业的知识和经验。
在实际操作中，承包方应当遵守合同约定，及时、公正地提出索赔，以保护自己的合法权益。
同时，业主也应当尊重承包方的权益，合理处理索赔，以维护工程项目的正常进行。
工程固定总价合同纠纷
工程固定总价合同纠纷某建筑公司（以下简称甲方）与某工程承包商（以下简称乙方）签订了一份工程固定总价合同，约定由乙方负责甲方的一项建筑工程施工。
合同中明确了工程的总价款、工期、质量标准以及违约责任等条款。
在施工过程中，由于原材料价格的上涨和设计变更，乙方提出了增加工程款的要求。
甲方认为合同已约定了固定总价，不同意增加费用。
双方因此产生了纠纷。
我们需要审视合同中的相关条款。
合同中通常会有关于价格调整的条款，比如是否允许因市场材料价格波动而调整合同总价。
如果合同中有明确规定，那么双方应当按照合同执行。
在本案例中，合同未对此类情况作出具体规定。
我们要考虑设计变更的责任归属。
如果设计变更是由甲方提出的，且该变更导致了工程量的增加，那么乙方有权要求相应的费用补偿。
反之，如果是乙方自身原因导致的设计变更，则应由乙方自行承担增加的成本。
在本案中，设计变更是由于甲方的需求变动所致。
因此，乙方提出增加工程款的要求具有一定的合理性。
如何确定增加的费用数额，需要双方协商或通过第三方评估来确定。
我们还要关注工程质量问题。
若乙方在施工过程中未能达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合标准。
若乙方拒绝或无法整改，甲方可要求赔偿或解除合同。
在处理纠纷时，除了合同约定的内容外，还应遵循相关法律法规的规定。
《中华人民共和国民法典》等法律为合同纠纷提供了解决的法律依据。
双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
工程固定总价合同纠纷的处理需要综合考虑合同条款、实际情况以及相关法律法规。
在实际操作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各项条款，尤其是对于可能出现的风险和争议点，应尽量详细规定，以减少未来的纠纷。
建议双方在遇到纠纷时，秉持公平、公正的原则，积极寻求解决方案。
通过友好协商或第三方介入，找到双方都能接受的解决方案，以确保工程顺利进行，保护双方的合法权益。
总价合同的工程索赔
总价合同的工程索赔【】尊敬的甲方（发包方）：根据甲乙双方签订的《建设工程总价合同》（以下简称“合同”），我方作为乙方（承包方）负责本次工程的施工任务。
在合同执行过程中，由于以下原因，我方不得不向甲方提出工程索赔，以确保工程顺利进行并保障我方的合法权益。
一、索赔原因：1. 设计变更：在施工过程中，甲方对原设计方案进行了调整，增加了工程量和施工难度，导致我方成本增加。
2. 材料价格上涨：由于市场波动，部分主要建筑材料的价格上涨超出预期，增加了工程成本。
3. 不可抗力：受自然灾害影响，工程进度受阻，造成工期延误及额外成本支出。
二、索赔依据：1. 合同第X条款规定，因甲方原因导致的设计变更，应当按照实际增加的工程量进行补偿。
2. 合同第Y条款规定，如遇不可抗力因素，双方应协商解决由此产生的损失问题。
3. 根据《建设工程施工合同规定》，因材料价格上涨导致成本增加，承包方可向发包方提出相应的费用调整。
三、索赔金额及计算方式：1. 设计变更增加的成本：经核算，因设计变更增加的工程量为Z万元。
2. 材料价格上涨增加的成本：根据市场价格变动，材料价格上涨导致的额外成本为W万元。
3. 不可抗力造成的损失：估算因不可抗力造成的损失为V万元。
我方共计索赔金额为（Z+W+V）万元。
四、索赔程序：1. 我方将提供详细的索赔报告及相关证明材料，包括但不限于设计变更通知、材料价格证明、不可抗力事件证明等。
2. 甲方应在收到我方索赔报告后的30个工作日内进行审核，并与我方进行协商。
3. 若双方达成一致，应签订书面的索赔协议，并按照协议内容执行。
五、其他事项：1. 本索赔不影响合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同规定的其他义务。
2. 若甲方对索赔有异议，应及时提出，并由双方共同协商解决。
在此，我方恳请甲方认真对待本次索赔，及时与我方沟通协商，以便工程能够顺利进行。
我们期待与甲方共同解决问题，确保工程质量和进度，实现双赢。
此致敬礼！乙方（承包方）：[公司名称]法定代表人：[姓名]日期：[填写日期]【结束语】。
从一起工程纠纷谈固定总价建设工程施工合同
从一起工程纠纷谈固定总价建设工程施工合同引言在建筑工程施工中，经常会发生工程纠纷的情况，其中一起常见的问题是关于固定总价建设工程施工合同的纠纷。
本文将从一起工程纠纷的案例出发，探讨固定总价建设工程施工合同的相关问题和解决方法。
案例背景假设存在一家建筑公司A与一家业主B签订了一份固定总价建设工程施工合同，工程项目为建造一座办公楼。
合同约定了工程的总价和工程周期，双方达成了共识并签署了合同。
合同条款解析固定总价建设工程施工合同一般包含以下要素：1.合同标的：合同标的是指该合同的具体工程项目，包括工程名称、工程地点、工程范围、工程规模等。
2.合同价格：合同价格是指工程的总价，即双方约定的施工工程的全部费用。
在固定总价建设工程施工合同中，该价格是双方共同商定的，一般以人民币计价。
3.工程周期：工程周期是指工程的施工时间，合同中应明确约定工程的开始时间和完工时间，并且一般还包括工期延误的责任和违约金的约定。
4.施工规范：合同中应明确约定工程的施工规范和质量要求，以确保工程质量符合双方的要求。
5.付款方式：合同中应明确约定工程的付款方式，一般包括按工程进度支付、按阶段支付或按工程量支付等。
6.变更和索赔：合同中应明确约定双方对工程变更和索赔的处理方式，包括变更造成的额外费用的支付和索赔的程序等。
案例分析在这个案例中，工程公司A按照合同的约定开始了施工工作，但在工程进行过程中，发生了一些问题导致工程进度延误和额外费用的产生。
工程公司A与业主B之间产生了纠纷，双方都希望得到一个公平的解决方式。
工程公司A主张，由于工程施工过程中发生的问题并非其责任，应由业主B承担额外费用，并延长施工周期。
而业主B则认为工程公司A应该为延误工期和额外费用承担责任。
解决方案固定总价建设工程施工合同纠纷可以通过以下方式来解决：1.协商解决：双方可以通过协商来解决纠纷。
可以组织双方进行多轮谈判，共同商讨解决方案，并在协商中明确各自的责任和义务，以达到双方的共识。
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框架 招标 图纸为混 凝 土结构 ，实际 施工 图纸 改 为钢结
构 ：输煤栈 桥招标 文件 中为 罩壳 结构 ，实际为封 闭式
结构等。
围不变的情况下工程总价固定不变。 这对合同双方都 存在
着较大风险 ， 因此签订固定总价合同要具备必需的前 提条
２２ 保守设计或超常规设计造成的工程量和费用增加 ．
２固定 总价合 同条 件下可能遇到的索赔事项
２ １ 实际施工图与招标 图不一致导致的工程量和费 ． 用增加
投 标报 价时 是 以招标 图为基 准计 算工 程量和 费 用
质过软 ，实际支护费用超出投标 报价两倍 多。
２４ 设计变更 、变更设计或工程委托引起 的工程量 ．
和费用增加 ９
种索赔最难，是否成功取决于业主的经营状况和道义态
度。如本工程 干灰库 与临近 的单价合 同条件下的同规模
电厂相 比体积大４ ％ ０ ；主厂房混凝土框架柱梁钢筋含量达
２０ ０ｋ／ （ ８ —３０ｇｍ 一般为 ｌ０ ８ ｋ／０ 等 。 ５ ～ｌ０ｇｍ ）
２３ 由地质条件的变化造成的工程量和费用增加 ．
在固定总价合 同条件下 ，业主要求设 计优 化的意识
件： 工程项 目 要求十分明确 ， 详细的设计图纸业已完成 ， 招
标方能够提供准确的工程量清单， 并且这种合 同通常适用
于工期较短 （ ～般不超过一年 ） 的项 目。 但在 实际合 同实
很淡 ，设计院大多采 用保守设计 ，既省时省力又没有设 计风 险。而将 费用增 加的风险都转移给 了施工单位 。这
得 补偿 。 而变更设计和 工程委托项 目多为对已施 工工作的 可以采用或参考合同中适用于或类似于索赔工程的价格， 无 返 工、 修改 ， 量小琐碎， 手续复杂， 工和索赔工作都极 为 法采用 施 或参考时， 承包人提出 由 适当的价格， 经监理确认后 繁琐 ， 管理成本太高。 执行。 这是比较公平的方法。 但在实际中， 业主并不是对所
3固定总价合同条件下索赔面螺的主要困难31固定总价概念大大阻碍了索赔的进展业主经常以网定总价概念进行搪塞认为圈定总价邸总价包死所鸯麓工事项的费雳都包含在呈霹实际施工过程中可能会有增加阎样也会有减少总的价格是不变的
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固定总价合同条件下的索赔实践探讨
于进云
践过程中， 并不是所有固定总价合同都能满足上述条件。 笔者所在单位正在施 工的一项大型电力工程 ， 招标时图纸 极不成熟 ， 更未提供任何 工程量清单 ， 要求投标方按经验 报价 ， 而签订 的却是固定 总价合 同。 实际施工过程中， 在 施工图与招标图不相符 的情况经常发生， 变更也 非常多， 索赔工作 量极大 ， 并且业主怀 着 “ 总价包死” 的思想 ， 索赔 非常困难 。 文结合该工程的实际情况 ， 本 对固定总价 合同 条件下的索赔进行探讨。
地质条件 不是一个有经验 的承包商所能预 见到的，
投标 时所考 虑 的地质 因素都 以业 主提供 的地 质报告 为
准。如果地质报 告不 准 ，必然造成工程量和费用变化 ， 从实际情况看 ，这种 变化大 多数是增加 的。这种情况 的
索赔要获得业主的认 同很 困难 。如本工程 由于主厂房地
固定总价合 同又称总价包死的承包方式 ， 在要求和范
图不一致必然导致 工程量和费用发生变化 ，从 实际情况 看 ，对于固定 总价合 同 ，这种变化大 多数是增加 的。如 果招标时图纸 不成 熟 ，实际施工过程 中施 工图与招标图 不一致的情况经常发生 ，业主还经常 以招标文件 中 “ 以
实际 施工 图为准 ” 的字 眼为借 口不承认这种 变化 为变 更范 畴 ，给 索赔带 来 困难。 如本工 程汽机 房运转 平台
关设计文件提 出的且经设计单位认 同的对设 计状态进行的 单 。因此 ，对招标文件 中没有标 明的工作 是否属于合同
改变和修改。 工程委托： 是指现有施工合同中不包括 的工作 范 围 ，界定很 困难 ，要费很 多时间和 精力。业 主认为既
内容或项目。 工程规定每份设计变更引起建安工程基本 然是 “ 本 固定总价 ”合 同 ，所 有工作都在合 同范围内 ，招
的，合同也是基于招标 图签订的。实际施工图与招标
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设计变更 ： 是指设计单位白行对施工图纸或有关设计文 是不 变的。 件所表述 的设计状态 的改 变和修改。 变更设计： 是指非设计 ３ ２实际合 同范 围的界定太费时间和精力 ． 单位 （ 一般为业主或施工单位 ） 对设计单位的施工图纸或相 由于招 标 图 纸不 齐全 、不成 熟 ，又没 有工 程 量清
直接费增减在２） 元及 以上的予以调整； ０５ － 变更设计和 工程 标文件 只讲 概念 ，不 可能很 详细。特别是 当有两个 或两
委托可以如实调整。 在合同实施过程中， 由于边 施工边设 个 以上单位施 工时 ，合 同范 围界定 的＞ 中突就更大 了。 计， 设计变更 或变更设计项 目非常多， 但每份 设计 变更基 ３３索赔项 目价格的确定原则不同一、不公平 ． 本直接费很少达到２万元， Ｏ 所以设计 变更费 用基本 不能获 按我国现行工程变更价款的确定方法， 索赔项目的价格
（ 浙江省 火 电建 设会司，杭 州市 ５０ １） １０６
摘 要： 固定总价合同条件下索赔是一项艰苦的工作。本文结合一项在建大型电力工程的索赔实践， 探讨了固定总价
合同条件下可 能遇到的索 赔事项 ，面临的主要 困难 ，施工企业应做好 与索赔有 关的主 要工作等 。 关键词 ： 固定总价 合同 ；索赔