房地产开发企业资质管理规定

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房地产企业资质管理规定

房地产企业资质管理规定
是指国家对房地产企业资质进行管理的规定，以保证房地产市场的健康发展。

这些规定主要包括以下内容：
1. 资质分类：根据企业的综合实力和经营规模，将房地产企业分为不同等级的资质，如一级资质、二级资质等。

2. 资质审批：房地产企业需要通过资质审批程序来获取资质证书。

审批机构将对企业的注册资金、经营范围、管理制度、人员素质等进行审核，确保企业具备从事房地产开发、经营等活动的能力和条件。

3. 资质管理：房地产企业在获得资质后需按照规定的标准和要求进行管理。

管理机构会定期对企业进行资质复核，检查企业的运作状况、项目质量和信誉记录等。

4. 资质奖惩：根据房地产企业的经营状况，管理机构会对企业进行奖惩。

如合规经营的企业可以获得相应的奖励和优惠政策，而存在违规行为的企业则会受到处罚，包括降低资质等级、吊销资质证书等。

5. 资质备案：房地产企业需按照规定的程序进行资质备案，将资质证书、经营许可证等信息进行备案登记。

房地产企业资质管理规定的出台对于促进房地产市场的规范化和健康发展具有重要意义，能够提高房地产企业的运营水平和信誉度，维护购房者的合法权益。

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房地产开发资质管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发经营活动，保障房地产开发项目的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在中国境内从事房地产开发活动的企业（以下简称“房地产开发企业”）。

第三条房地产开发企业资质管理应当遵循公开、公平、公正的原则，实行资质等级制度和动态监管。

第四条国务院建设主管部门负责全国房地产开发企业资质管理工作。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内房地产开发企业资质管理工作。

第二章资质等级与标准第五条房地产开发企业资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。

第六条一级资质房地产开发企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1亿元人民币；（二）具有5年以上房地产开发经历，连续3年每年完成房地产开发投资额不低于2亿元人民币；（三）有健全的企业管理制度和财务制度；（四）有高级职称的专业技术人员不少于20人，中级职称的专业技术人员不少于30人；（五）有固定的办公场所和必要的设施设备；（六）有良好的社会信誉。

第七条二级资质房地产开发企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于5000万元人民币；（二）具有3年以上房地产开发经历，连续2年每年完成房地产开发投资额不低于1亿元人民币；（三）有健全的企业管理制度和财务制度；（四）有中级职称的专业技术人员不少于15人，初级职称的专业技术人员不少于20人；（五）有固定的办公场所和必要的设施设备；（六）有良好的社会信誉。

第八条三级资质房地产开发企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1000万元人民币；（二）具有2年以上房地产开发经历，连续1年完成房地产开发投资额不低于5000万元人民币；（三）有健全的企业管理制度和财务制度；（四）有初级职称的专业技术人员不少于10人；（五）有固定的办公场所和必要的设施设备；（六）有良好的社会信誉。

第九条四级资质房地产开发企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于500万元人民币；（二）具有1年以上房地产开发经历，完成房地产开发投资额不低于1000万元人民币；（三）有健全的企业管理制度和财务制度；（四）有初级职称的专业技术人员不少于5人；（五）有固定的办公场所和必要的设施设备；（六）有良好的社会信誉。

房地产企业资质管理规定

房地产企业资质管理规定1. 引言随着房地产行业的迅猛发展，为了规范企业的经营行为，保障社会公众利益，房地产企业资质管理显得尤为重要。

本文将介绍房地产企业资质管理的相关规定，以确保房地产企业的正常运营和发展。

2. 资质管理的目的房地产企业资质管理的目的在于：•确保房地产企业具备合法经营的条件和能力；•提高房地产企业的整体管理水平；•保障房地产企业的合法权益和社会公众利益；•维护市场秩序和公平竞争环境。

3. 资质管理的法律依据房地产企业资质管理依据以下法律法规进行：•《中华人民共和国房地产管理法》；•《城市房地产管理法实施条例》；•《房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证管理办法》等。

4. 资质管理的主体房地产企业资质管理的主体包括：•国家住房和城乡建设部；•地方住房和城乡建设主管部门；•房地产协会或行业协会等。

5. 资质管理的分类根据房地产企业的经营范围和规模，资质管理可以分为以下几类：•房地产开发企业资质管理；•房地产代理经纪企业资质管理；•房地产评估企业资质管理；•房地产咨询企业资质管理；•房地产物业服务企业资质管理。

6. 资质管理的程序房地产企业资质管理的程序如下：6.1 申请资质房地产企业在符合相关条件后，向主管部门提交资质申请材料，包括但不限于以下内容：•企业基本信息；•经营范围；•从业人员资质；•企业资金实力证明；•资质证书等。

6.2 审核评估主管部门对房地产企业的资质申请进行审核评估，包括但不限于以下内容：•企业的合法性和信誉度；•经营管理能力和经验；•从业人员的专业素质；•财务状况和资金实力等。

6.3 发放资质证书经审核评估合格的房地产企业将获得相应的资质证书，以确认其合法经营资格和能力。

6.4 资质管理监督主管部门对已发放资质证书的房地产企业进行定期检查和监督，以确保其在经营过程中的合规性。

7. 资质管理的责任和义务房地产企业在资质管理过程中应承担以下责任和义务：•遵守相关法律法规，履行社会责任；•保证经营活动的合法性和合规性；•提高管理水平和服务质量；•定期报告企业经营状况和财务状况等。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定【发文字号】中华人民共和国建设部令第28号【发布部门】建设部(已撤销)【公布日期】1993.11.16【实施日期】1993.12.01【时效性】失效【效力级别】部门规章中华人民共和国建设部令（第二十八号）《房地产开发企业资质管理规定》已于一九九三年十月二十九日经第十一次部常务会议通过，现予发布，自一九九三年十二月一日起施行。

部长候捷一九九三年十一月十六日房地产开发企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

专营企业是指以房地产开发经营为主的企业，兼营企业是指以其他经营项目为主，兼营房地产开发经营业务的企业。

第四条房地产开发专营企业应当按照本规定申请资质等级；兼营企业不定资质等级。

第五条建设部归口管理全国房地产开发企业的资质管理工作；省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第六条房地产开发企业应当具备下列条件：（一）有明确的章程和固定的办公地点。

（二）有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员。

（三）有不少于等级规定的企业自有流动资金。

（四）有符合国家规定的财务管理制度。

第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。

各级企业的资质标准如下：（一）资质一级企业：（二）资质二级企业：（三）资质三级企业：（四）资质四级企业：（五）资质五级企业：自有流动资金不低于３０万元，具体标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定。

第八条临时聘用或兼职聘用的技术人员不得计入公司技术人员总数。

第九条申请资质等级的房地产开发企业应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表；（二）企业资信证明；（三）企业法人代表和经济、技术、财务负责人的职称证件；（四）企业统计年报资料；（五）其他有关文件、证明。

房地产开发企业资质管理规定范本

房地产开发企业资质管理规定范本第一章总则第一条为规范房地产开发企业资质管理，加强市场监督和管理，促进房地产行业健康有序发展，根据《中华人民共和国建设部门资质管理办法》及相关法律法规的规定，制定本规定。

第二条本规定适用于房地产开发企业资质管理的核心内容和要求。

第三条房地产开发企业资质分为四个级别，即一级、二级、三级和四级，各级资质的具体条件和要求由建设主管部门根据实际情况制定并公开。

第四条房地产开发企业应当按照国家法律法规和相关规定依法设立，取得营业执照，并在行业监管部门登记备案。

第五条房地产开发企业应当具备以下基本条件：（一）具备良好的信用记录和商誉；（二）依法纳税并具备良好的财务状况；（三）拥有独立的办公场所和工作人员，并配备相应的办公设备、通信设备；（四）具备相应的管理人员和技术人员，并具备相关的开发经验；（五）开发过程中遵守国家法律法规和行业规范；（六）具备良好的社会责任意识和公益事业贡献。

第六条房地产开发企业资质评审将按照资质分级的要求，采取资格审查和资格考试相结合的方式进行。

第二章资格审查第七条房地产开发企业资格审查的内容包括以下方面：（一）企业的法定资质和行为是否合规；（二）企业的财务状况和信用记录是否良好；（三）企业的组织架构和人员结构是否完备；（四）企业是否具备相应的管理经验和技术能力；（五）企业在过去开发项目中的综合表现。

第八条资格审查应当形成书面报告，审查结果应当公示，接受社会监督。

第三章资格考试第九条房地产开发企业资格考试应当根据各级资质的要求和相关考试大纲进行。

第十条考试科目包括企业管理、财务管理、市场开发、项目管理等，考试内容应当做到系统全面，覆盖各个方面。

第十一条资格考试成绩应当依法公开，并形成书面报告。

第四章资质评审第十二条房地产开发企业资质评审应当由建设主管部门组织实施，评审委员会评审。

第十三条评审委员会应当由各方面专家组成，具备丰富的理论和实践经验，并有一定的的行业声誉。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定
房地产开发企业资质管理规定是针对房地产开发企业在进行房地产开发活动时的管理规定。

以下是一般情况下房地产开发企业资质管理规定的一些内容：
1. 资质分类：根据企业的实力、信誉和业绩等因素，将房地产开发企业划分为不同的资质等级，如一级资质、二级资质等。

2. 资质申请：房地产开发企业在申请资质时需要提交相关材料，包括企业注册资料、业绩报表、财务报表等。

3. 资质审核：房地产开发企业的资质申请需要经过相关部门的审核，审核过程中会对企业的资产状况、开发经验、实力等进行评估。

4. 资质认定：经过审核通过的房地产开发企业将获得相应
的资质认定，可以在规定的范围内从事房地产开发活动。

5. 资质管理：获得资质认定的房地产开发企业需要遵守相
关规定，如按时提交年度报表、参加行业培训、定期接受
监督检查等。

6. 资质升级：房地产开发企业可以根据自身的实力和业绩，申请资质的升级，从而扩大其开发范围和项目规模。

以上是一些常见的房地产开发企业资质管理规定的内容，
具体规定可能会因地区和国家而有所差异。

房地产开发企
业应该密切关注相关法规和政策，确保自身的资质合规。

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2022.03.02•【文号】住房和城乡建设部令第54号•【施行日期】2022.03.02•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文住房和城乡建设部令第54号关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布自公布之日起施行）为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。

将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。

其余条款依此修改。

二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。

第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为：“（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。

”三、删去第六条、第七条、第八条。

四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：“（一）一级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.已开发经营项目的有关材料；“4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

2024年开发企业资质管理规定

2024年开发企业资质管理规定第一章总则第一条为规范开发企业的经营行为，提高开发企业的资质管理水平，促进开发行业的健康发展，制定本规定。

第二条本规定适用于从事房地产开发、土地开发、城镇化建设等相关开发活动的企业，即开发企业。

第三条开发企业应当依照国家法律法规、相关规章以及本规定的要求，取得相应的开发企业资质，并按照规定进行资质管理。

第四条开发企业的资质等级分为五个等级，分别为特级、一级、二级、三级和四级。

特级为最高等级，四级为最低等级。

第五条开发企业资质的评定、管理和监督工作由国家开发企业资质管理机构负责，具体事项可以委托地方开发企业资质管理机构负责。

第二章资质评定第六条开发企业资质评定按照规定的程序进行，评定依据包括但不限于以下内容：（一）企业注册资金和资质的合法性和真实性；（二）企业的开发项目经验和技术实力；（三）企业的财务状况和履约能力；（四）企业的管理规范和社会信誉度。

第七条开发企业资质评定采取申请、审查和公示的程序。

开发企业应当向评定机构提交申请材料，并按照要求提供相关的证明文件和资料。

第八条开发企业资质评定机构应当对申请材料进行审核，并组织专家进行现场考察，评定结果由专家组综合评定。

第九条开发企业资质评定结果分为合格和不合格两种，合格的开发企业将获得相应的资质等级，并颁发相应的证书。

第十条开发企业资质评定结果具有法律效力，有效期为三年。

过期未进行评定的开发企业将自动降为四级。

第三章资质管理第十一条开发企业应当按照所获得的资质等级，参与相应的开发项目，并按照规定进行管理。

第十二条开发企业应当建立健全项目管理体系，明确项目经理和相关职责，确保项目的按时按质完成。

第十三条开发企业应当不断提高自身的技术实力，加强人员培训，不断改进管理水平，提高项目的竞争力和市场影响力。

第十四条开发企业应当按照国家法律法规和相关规定，及时向政府报送相关信息和材料，并接受政府的监督和检查。

第十五条开发企业应当诚信守法经营，不得违反法律法规和相关规定，不得进行虚假宣传和欺骗消费者的行为。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定第一章总则第一条为规范房地产开发企业的资质管理，提高房地产开发企业的发展质量和水平，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于国内各类房地产开发企业的资质管理。

第三条房地产开发企业的资质管理包括企业资质、项目资质和从业人员资质。

第四条房地产开发企业应当按照法定程序注册登记，并主动申请取得相应的资质证书。

第五条房地产开发企业应当依法纳税，满足法定经济实力和信誉条件。

第六条房地产开发企业应当按照国家有关规定，编制合理规模的法人治理结构，确保资质管理的科学决策和有效运行。

第二章企业资质管理第七条房地产开发企业应当按照国家规定的资质级别以及相关条件，经相关部门审核批准，取得企业资质证书。

第八条房地产开发企业应当按照企业资质证书的级别，具备相应的管理人员和技术人员。

第九条房地产开发企业应当及时进行资质升级和更新，提高自身的发展能力和竞争力。

第十条房地产开发企业应当按照规定的时间和标准，参加资质管理的评审和考核。

第十一条房地产开发企业应当依法经营，遵守法律法规和行业规范，不得从事欺诈、偷逃税等违法行为。

第十二条房地产开发企业应当及时公布和更新企业资质信息，接受社会的监督和评价。

第三章项目资质管理第十三条房地产开发企业应当按照规定的资质条件和要求，申请项目资质。

第十四条项目资质应当与企业资质相匹配，且经过相关部门审批才能正式开展项目。

第十五条房地产开发企业应当按照规定的项目资质条件，具备相应的项目管理人员和技术人员。

第十六条房地产开发企业应当按照项目资质的要求，实施科学的项目管理和控制。

第十七条房地产开发企业应当及时公布和更新项目资质信息，接受社会的监督和评价。

第四章从业人员资质管理第十八条房地产开发企业应当按照国家有关规定，对从业人员进行资格认证和技术培训。

第十九条对于从业人员的资格认证和技术培训，房地产开发企业应当建立健全相应的管理制度和流程。

地产开发商资质管理规定(3篇)

第1篇第一条为规范房地产开发商资质管理，维护房地产市场秩序，保障房地产消费者合法权益，促进房地产行业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在我国境内从事房地产开发经营活动的企业（以下简称“开发商”）的资质管理。

第三条房地产开发资质管理应当遵循公开、公平、公正、规范、高效的原则。

第四条国务院建设主管部门负责全国房地产开发资质管理工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内房地产开发资质管理工作。

第二章资质等级第五条房地产开发资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。

第六条一级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1亿元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有5年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于10亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第七条二级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于5000万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有3年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于5亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第八条三级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于1000万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有2年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于2亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

第九条四级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于500万元人民币；（二）具有独立法人资格；（三）具有1年以上房地产开发经营经验；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有稳定的专业技术力量和经营管理团队；（六）近三年累计完成房地产开发投资额不少于1亿元人民币；（七）无重大违法违规行为。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定一、资质证书的申请条件房地产开发企业资质管理规定，首先需要符合资质证书的申请条件。

开发企业在申请资质证书时，必须具备相应的注册资金、专业技术人员和相关经验等条件。

1.1 注册资金根据相关规定，开发企业的注册资金应符合国家规定的最低标准。

注册资金充足是确保企业稳定运营和项目顺利进行的基础。

1.2 专业技术人员开发企业必须配备一定数量的具有相关专业资质和从业经验的技术人员，以确保项目的设计、施工和管理质量。

1.3 经验条件申请资质证书的开发企业应当具有一定的实地操作经验，能够独立承担和开展房地产项目，具备相应的行业信誉和业绩。

二、资质评定程序在申请资质证书的过程中，开发企业需要按照一定的程序进行资质评定。

评定程序一般包括资料准备、初审、现场考察和评审等环节。

2.1 资料准备开发企业需要准备相关的企业资料和证明文件，包括但不限于营业执照、注册资金证明、人员简历、项目业绩等。

2.2 初审资料准备完毕后，资质管理部门进行初审，核实开发企业提交的相关信息是否符合规定。

2.3 现场考察通过初审的企业将接受资质管理部门的现场考察，检查企业的设施、人员和管理情况等。

2.4 评审最后，资质管理部门将对开发企业的情况进行评审，综合考虑各项因素，作出是否颁发资质证书的决定。

三、资质证书的管理获得资质证书后，开发企业需要严格遵守相关管理规定，确保证书的有效性和合规性。

3.1 期限管理资质证书一般有有效期限，开发企业需注意证书的有效期，及时办理延续手续，保证证书的有效性。

3.2 项目管理开发企业在进行房地产项目时，应当按照证书规定的资质等级和范围进行合规经营，不得超越资质范围从事相关业务。

3.3 资料报备开发企业在进行项目时，应及时向资质管理部门报备项目相关情况，确保项目合规进行。

综上所述，房地产开发企业资质管理规定是保障行业秩序和项目质量的重要措施，开发企业应严格遵守规定，提升自身管理水平，促进行业良性发展。

房地产开发企业资质管理规定(新)

房地产开发企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

开发企业资质管理规定(二篇)

开发企业资质管理规定第一章总则第一条为规范企业资质管理，促进企业的健康有序发展，根据国家有关法律法规和政策，制定本规定。

第二条本规定适用于所有在本国境内开展经营活动的企业，包括内资企业、外资企业以及其他合法经营者。

第三条企业资质管理应遵循公平、公正、公开原则，建立健全的企业资质管理制度，提高资质管理水平，保障企业经营的合法权益。

第四条企业资质管理应当综合运用市场自律、行业协会组织管理、政府监督管理等手段，不断提高管理效能。

第五条国家鼓励和支持企业参与技术创新和产业升级，提升企业的核心竞争力，在资质管理中应给予相应的优待和支持。

第二章资质申报与审批第六条企业开展经营活动前，应依法申请相关资质，并向主管部门提交相关材料。

第七条主管部门应当依法及时受理企业的资质申请，并对申请材料进行审核，决定是否予以批准。

第八条主管部门应当及时告知企业申报资质的详细要求和流程，提供必要的指导和帮助。

第九条企业申报资质时，应当如实提供相关信息和材料，并承诺所提交的申请材料真实、合法、有效。

第十条主管部门应当对企业的资质申请进行审查，包括但不限于企业的经营能力、财务状况、信用记录等方面。

第十一条主管部门在审查资质申请时，应当依法依规严密审查，严禁以任何不合理的理由拒绝或限制企业的申请。

第十二条主管部门对资质申请的审批结果应当及时向企业通报，并在规定的时间内发放相应的证书或文件。

第三章资质管理与监督第十三条企业取得资质后，应当严格遵守相关法律法规和政策，按照规定的范围和条件从事经营活动。

第十四条主管部门应当加强对企业资质的监督检查，防止企业违法违规行为，维护市场秩序。

第十五条主管部门应当与相关行业协会组织建立合作机制，共同开展企业资质管理和监督工作。

第十六条企业应当定期向主管部门报告经营情况，包括但不限于生产经营活动、财务状况、产品质量等方面。

第十七条主管部门可以对企业进行随机抽查，检查企业是否符合相关法律法规和政策的要求，发现问题及时督促企业整改。

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布自公布之日起施行）为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。

将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。

其余条款依此修改。

二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。

”三、删去第六条、第七条、第八条。

“（二）二级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定第一章总则第一条为了规范房地产开发企业的资质管理，促进房地产市场的健康发展，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条房地产开发企业的资质管理，遵循公开、公平、公正的原则，保证企业依法开展房地产开发业务，促进房地产市场的竞争和行业的发展。

第三条本市房地产开发企业资质分为等级和等次两类。

第四条房地产开发企业的资质等级分为A级、B级、C级、D级四个等级。

第五条房地产开发企业的资质等级按照从高到低的顺序排列为：A级、B级、C级、D级。

其中，A级为最高等级，D级为最低等级。

第六条房地产开发企业的资质等次分为一等次、二等次、三等次、四等次、五等次五个等次。

第七条房地产开发企业的资质等次按照从高到低的顺序排列为：一等次、二等次、三等次、四等次、五等次。

其中，一等次为最高等次，五等次为最低等次。

第二章资质的划分和申请第八条房地产开发企业的资质等级和等次的划分，由市住房城乡建设主管部门根据国家有关规定和本市实际确定。

第九条房地产开发企业资质的划分依据包括以下因素：（一）注册资本；（二）企业经营情况；（三）人员素质和能力；（四）企业信誉状况；（五）工程质量和经营管理能力。

第十条房地产开发企业申请资质的，应当向市住房城乡建设主管部门提交申请材料，并缴纳相应的申请费用。

第十一条房地产开发企业申请资质的材料应当包括下列文件：（一）申请书；（二）企业法人营业执照复印件；（三）企业组织机构代码证复印件；（四）企业经营范围的详细描述和证明材料；（五）企业主要负责人的个人身份证明材料；（六）企业有关人员的个人履历和证明材料；（七）企业近三年的经营业绩、工程质量和信誉状况的证明材料。

第十二条房地产开发企业申请资质的，市住房城乡建设主管部门在接到申请材料后，应当在三十个工作日内作出审核决定。

审核决定应当写明审核结果和理由。

第十三条市住房城乡建设主管部门应当建立房地产开发企业资质信息管理系统，将已经批准的企业资质等级和等次纳入管理，并向社会公布。

房地产开发企业资质管理规定

住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。

将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。

其余条款依此修改。

二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。

”三、删去第六条、第七条、第八条。

”五、将第十一条改为第八条，第三款、第四款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

2023年房地产开发企业资质管理规定

2023年房地产开发企业资质管理规定第一章总则第一条为了规范和加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产行业的健康发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于中华人民共和国境内从事房地产开发的各类企业，包括国有企业、民营企业和外资企业等。

第三条房地产开发企业应当依法取得相应的资质才能从事房地产开发活动。

第四条房地产开发企业的资质分为A类、B类、C类三个等级，分别对应不同的发展规模和实力。

第二章资质申请和审批第五条房地产开发企业申请资质应当向所在地的房地产行政主管部门递交书面申请，并提供申请材料和相关证明文件。

第六条房地产行政主管部门应当在收到申请后，依法对申请材料进行审核，并按照资质等级相应的管理标准进行审批。

第七条房地产行政主管部门应当在收到申请后30个工作日内作出审批决定，并及时通知申请企业。

第八条申请房地产开发企业资质的企业应当具备以下条件：（一）企业具有独立的法人资格；（二）企业具有与从事房地产开发活动相适应的注册资本；（三）企业具有从事房地产开发活动所需的专业技术人员和管理人员；（四）企业具有良好的信誉和经营记录；（五）企业在申请前三年内没有重大违法记录；（六）其他法律法规规定的条件。

第九条房地产行政主管部门可根据实际情况，对申请资质的企业进行实地考察，并根据考察结果综合评定企业的申请资质。

第十条房地产行政主管部门应当建立健全资质审批的监督机制，及时监督和检查已经取得资质的房地产开发企业是否符合资质标准和要求。

第三章资质证书和管理第十一条房地产行政主管部门应当及时给予符合资质条件的房地产开发企业颁发资质证书，并将其纳入房地产开发企业资质管理系统。

第十二条房地产开发企业应当按照资质等级的不同，从事相应规模和类型的房地产开发活动，并在开发过程中遵守相关法律法规和行业规范。

第十三条房地产开发企业应当履行相应的社会责任，积极参与公益事业，并保护消费者合法权益。

房地产开发企业资质管理规定

房地产开发企业资质管理规定第一章总则第一条目的和依据为规范房地产开发企业资质管理，保障市场秩序和消费者权益，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于中华人民共和国境内所有从事房地产开发业务的企业，包括房地产开发商、房地产开发公司等。

第三条定义1.房地产开发企业：指依法从事房地产开发业务的组织和个人。

2.资质等级：指房地产开发企业根据相应条件和标准所被评定的等级。

第二章资质管理机构和评定程序第四条资质管理机构房地产资质管理由国家住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）负责，具体管理机构设在各地级市住房和城乡建设局。

第五条資质评定程序1.房地产开发企业申请资质评定需向当地住建部门递交申请材料。

2.住建部门收到申请材料后，进行初步审查，对符合条件的申请进行现场检查。

3.住建部门根据检查结果，确定房地产开发企业资质等级，并向企业发放资质证书。

第三章资质等级和管理要求第六条资质等级划分根据房地产开发企业的实力、信誉、管理水平等因素，将房地产资质等级划分为A、B、C三个等级，其中A等级为最高等级，C等级为最低等级。

第七条管理要求1.A等级房地产开发企业应具备较强的经济实力和技术实力，有完善的管理体系和质量控制体系。

2.B等级房地产开发企业应具备一定的经济实力和技术实力，有良好的管理体系和质量控制体系。

3.C等级房地产开发企业应具备基本的经济实力和技术实力，有相应的管理体系和质量控制体系。

第四章资质变更和注销第八条资质变更1.房地产开发企业如需变更资质等级，须向当地住建部门递交变更申请，并提供变更所需的相关材料。

2.住建部门收到变更申请后，进行核实、审查，并根据结果发放变更后的资质证书。

第九条资质注销房地产开发企业如不再从事房地产开发业务，需向当地住建部门申请注销，经核实并在规定期限内办理相关手续后，住建部门将注销企业的资质证书。

第五章法律责任第十条违规处罚任何房地产开发企业违反本规定的，将被依法给予警告、罚款、吊销资质等相应的行政处罚，并承担相应的民事责任。

房地产开发企业资质管理规定[中华人民共和国建设部第77号令]

中华人民共和国建设部令第77 号《房地产开发企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长俞正声二○○○年三月二十九日房地产开发企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：1.注册资本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

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房地产开发企业资质管理规定以下是关于房地产开发企业资质管理规定，欢迎阅读。

房地产开发企业资质管理规定
第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：
(一)一级资质：
1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建>面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建>工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建>施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建二、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。

关于房地产公司计划管理的相关规定
一、目的
为实现房地产公司整体年度计划，加强各部门工作衔接与配合，提高执行力，使工作计划能更加准确的体现绩效目标，进行阶段性工作总结和调整，及时汇报，确保目标的实现，特制定本规定。

二、各部门职责
项目公司：以满足公司年度经营指标，保证开盘销售为依据，组织编排整体工程项目施工计划(整体施工、售楼处)，定期分解制定项目周、月、年工程计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

设计部：根据项目公司制定的工程施工计划，编排提供相关方案、图纸的设计计划，配合项目公司、外联部、合同预算部、采购部、精装部完成相关图纸的配合，定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

外联部：根据公司整体年度经营指标，满足项目公司、销售等部门的工作节点，编排“五证”的办理计划，定期分解制定证件办理的周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

合同预算部：根据项目公司制定的工程施工计划，编排相关工程施工单位、设备采购招标、经济合同签署、预算结算等计划，定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

营销管理部：综合项目整体计划，编排营销计划，定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

物资采购部：根据工程施工计划和出图计划，编排物资采购
计划，定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

精装部：根据工程施工计划和出图计划，编排精装修施工及安装计划，定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

质监部：根据项目公司制定的工程施工计划，编排现场质量监督计划定期分解制定周、月、年工作计划与总结，负责计划的实施、协调与分析。

三、计划的编制
1. 编制流程：根据公司战略，由各部门计划负责人组织编制本部门的年、月、周工作计划，经部门负责人审定后，运营管理总部审核、备案，作为年度、月度绩效考核的依据。

2. 编制办法：由各部门计划负责人根据公司战略分解，制定年度工作计划并二次分解落实每月、每周的工作计划，并明确到相关任务责任人，周计划工作任务必须能够支撑月度工作计划，月度工作计划支撑年度工作计划;计划任务要求描述简洁，可提交成果(电子版、纸质版文件或证件等)，规定完成时限，责任明确到人;总结时要客观分析滞后原因，提出补救措施及需匹配的相关资源。

3. 审核办法：运营管理总部收集各部门的年、月、周工作
计划后，以年度计划为依据，从计划任务的匹配情况、完成情况等角度审核，并与各部门计划负责人进行沟通。

4. 提交流程及时间：年度工作计划，由当年年度末各部门筹划制定本部门的工作计划，在
第二年的工作目标与计划会议上，根据公司的总裁的要求，再次修改经金力达常务副总确定后提交至运营管理总部;月度工作计划于每月28日17点前提交本月工作总结及下月的工作计划，周工作总结及计划于每周五17点之前提交。

(三)计划的实施
1. 计划前期控制
为使计划任务层层落实，计划指标必须进行层层分解，明确责任到人，部门负责人负全责，分解指标必须和总指标保持平衡和衔接，分解指标执行情况按规定表单进行反馈。

2. 计划实施控制
各部门负责人定期组织计划实施过程中出现的问题应及时处理，
(2)接口中出现的问题由相关专业部门主动协调解决。

(3)如果专业部门协调未果，应及时请示分管领导。

(4)公司各种例会制度也是协调解决接口问题的有效途径。

四、计划的考核
考核流程：各部门应设置相应的检查、评估、控制、考核体系。

各级领导必须随时监督检查计划的执行情况，及时发现执行过程中的问题，采取解决问题的有效措施，以保证计划的顺利完成。

同时，各部门月度考核由部门负责人给出建议成绩，经金力达常务副总经理复核确认后，上报运营管理总部，待总裁审批、备案，人力资源部门根据审批结果核发月度绩效奖金。

考核办法：检查计划执行情况，应充分利用全年项目计划监控表及计划监控表。

检查计划的实际完成数，一律以统一的报表为依据。

年度计划应以月为单位，运营管理总部定期进行检查、评估、考核，对出现的问题，各级部门及时提出控制措施及考核意见，年底进行全面考核。

月度计划应以周为单位，进行评估、小结，适时监控，月底进行考核。

计划的考核将从多个维度来进行考量，包括但不限于计划上交的及时性、计划实际完成情况、计划补救措施等。

五、计划的调整
为维护计划的严肃性，公司计划一经公司领导批准下达后，
必须严格执行，各部门和执行单位均不得随意修改。

如确因客观原因影响，经主观努力仍不能完成计划时，在有利于调动广大职员完成计划积极性的前提下，可调整计划指标，但必须办理审批手续。

金力达公司年度计划指标的调整(原则上半年调整一次)，由执行单位提出书面申请，送运营管理总部签署意见后，报总裁签批、备案。

属集团公司下达的计划指标，在未批准前仍按原计划执行。

调整年度计划指标应提前一个月申请，调整月度计划指标应提前十天申请。

调整某专项计划指标，如需同时相应调整其他有关计划指标时，应一并上报，呈请审批，以保证计划的平衡、协调。

调整计划指标一律以书面批复为准，在未接书面批复以前，一律按原计划考核。

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