装修工程合同(1)

装修工程合同
甲方（业主）：
乙方（承揽方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实、守信的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商一致，订立以下协议：
一、工程名称：
二、工程地址：
三、施工面积：
四、工程承包形式：甲方将以上工程承包给乙方，乙方包工、部分包料施工。

五、工程承包内容：工程明细单的全部项目。

六、装修材料：乙方必须提供符合国家环保标准的装修材料，施工前需经过甲方验收方可进行施工。

七、工程造价为：合计人民币元。

大写：
八、工程期限：从年月日至年月日止共计天。

因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：
1、甲方不能按约定提供开工条件。

2、设计变更和工程量变化。

3、甲方同意工期顺延的其他情况。

4、不可抗拒因素影响施工，工期顺延。

（停水、停电等）
九、甲方工作：
1、开工前腾空房屋清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋滞留的家具、陈设等作好保护措施。

2、乙方在施工过程中需要甲方协调配合时，甲方应予以支持，负责办理物业的装修手续及物业押金。

3、无偿提供施工过程中的水源及电源，乙方应节约用水用电。

十、乙方责任：
1、乙方在施工过程中遇到施工项目有不合理处，或不明确时，应立即与甲方协商，确定解决方案并签字认可方能进行施工，如盲目进行施工所造成的经济损失由乙方承担。

2、乙方在施工过程中应遵守山西省文明施工的有关规定及甲方社区的安全管理规定，施工过程中如有违反安全操作所带来一切后果由乙方自行负责。

3、乙方改动主体结构必须有甲方签字依据，不得改变供暖及燃气等管道设施，有义务做好成品保护。

十一、付款方式：
1、付款为经双方确认施工方案并在合约签订后（材料进场前），付合同总额的55%，计人民币：￥元，
大写：
2、中期款以工程过半（以木工收口、隐蔽工程验收合格为准），付工程造价的40%，计人民币：￥元，大写：
3、尾期款为工程竣工验收合格后付清余款5%，计人民币：￥元，大写：
4、增减变更项目中期按实际结清。

十、验收方式：甲乙双方共同验收（材料验收、实际面积数量验收，隐蔽工程验收及竣工验收），签字为据。

十一、验收依据：合同、工程图纸、国家标准。

十二、增减项目与变更：工程明细单未包括的工程为增项，减去工程明单之内容为减项，都按实际发生的工程量计算。

改变原施工方案为变更，变更内容按工程量补加乙方工程款。

十三、工程结算：工长完工后按实际发生量计算，多退少补。

十四、保修及维护：从工程竣工验收合格之日起保修期限为壹年，维修期限为贰年（因装修房子潮湿等原因造成墙面乳胶漆、壁纸起皮、变色等，乙方不负
责无偿维修）。

十五、违约责任：
1、如已方不能按时完工的，每延迟一天按未完工部分工程款的2%计罚工程款；如甲方未能按时付款也按同样方式计罚违约金，工期顺延。

2、如乙方提供的材料不符合要求或施工质量不符合要求所造成的损失由乙方承担，甲方提供的材料不符合要求由甲方承担相应责任。

十六、其他约定：
1.
2.
3.
4.
5.其他未尽事宜甲乙双方本着实事求是，共同磋商。

十七、解决争议：双方友好协商解决，协商不成时可向人民法院提请诉讼。

十八、本合约一式二份，甲乙双方各持一份，从双方签字之日起开始生效。

十九、方案确定后，如甲方更改方案，拆除材料费、人工费由甲方承担。

甲方乙方
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日。