中央空调维护具体保养方案
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案随着现代社会的快速发展，中央空调在各种场所中得到了广泛的应用，为人们提供了舒适的室内环境。
然而，随着使用时间的增长，中央空调的维护保养显得尤为重要。
本文将就中央空调的维护保养方案进行详细介绍，希望能够帮助大家更好地保养和维护中央空调设备，延长其使用寿命，提高空调的工作效率。
1. 定期清洁空调滤网。
中央空调的滤网是保持空气清洁的重要组成部分，长时间使用后滤网会积累灰尘和杂质，影响空调的制冷效果，并且会影响空气质量。
因此，定期清洁空调滤网是非常重要的。
一般来说，建议每个月清洁一次，可用吸尘器或清水清洗，确保滤网通畅。
2. 定期清洗冷凝器。
冷凝器是中央空调的重要组成部分，它能够将热气体转变为液体，保证空调正常运转。
长时间使用后，冷凝器会积累灰尘和污垢，影响散热效果，导致空调制冷效果下降。
因此，定期清洗冷凝器是非常必要的，建议每半年进行一次清洗，确保冷凝器的散热效果。
3. 定期检查制冷剂。
制冷剂是中央空调的重要组成部分，它能够在空调运行时吸收热量，保证空调正常制冷。
长时间使用后，制冷剂会逐渐减少，导致空调制冷效果下降。
因此，定期检查制冷剂是非常重要的，一般建议每年进行一次检查，确保制冷剂处于正常水平。
4. 定期检查空调管道和电路。
中央空调的管道和电路是保证空调正常运转的重要部分，长时间使用后，管道和电路会出现老化、漏水等问题，影响空调的正常运转。
因此，定期检查空调管道和电路是非常必要的，一般建议每年进行一次检查，及时发现问题并进行维修。
5. 定期保养空调外机和内机。
中央空调的外机和内机是保证空调正常运转的重要部分，长时间使用后，外机和内机会出现积尘、老化等问题，影响空调的正常运转。
因此，定期保养空调外机和内机是非常必要的，一般建议每年进行一次保养，确保外机和内机的正常运转。
综上所述，中央空调的维护保养是非常重要的，通过定期清洁空调滤网、清洗冷凝器、检查制冷剂、检查空调管道和电路、保养空调外机和内机等一系列措施，可以延长中央空调的使用寿命，提高空调的工作效率，为人们提供更加舒适的室内环境。
中央空调维保实施方案
中央空调维保实施方案一、维保目的中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。
因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。
二、维保内容1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。
2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。
3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。
4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。
5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。
6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀门等，确保系统的自动控制功能正常。
7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。
三、维保周期1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设备的正常运行。
2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括清洁、调整、更换等工作。
3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各项性能进行全面检测和调整。
四、维保责任1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。
2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确保设备的性能和安全。
3. 监督部门：负责对中央空调系统的维保工作进行监督和检查，保证维保工作的质量和效果。
五、维保效果通过实施中央空调维保实施方案，可以保证空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，降低能耗和维护成本，提高室内空气质量，确保建筑物内部的舒适度和安全性。
六、维保总结中央空调维保实施方案是建筑物管理中的重要内容，它直接关系到建筑物内部环境的质量和使用效果。
中央空调维修保养内容及方案
中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容一、维护保养工作内容1、运转正常中的检查每次1 查看压缩机冷冻油的油压及油量2 系统探漏制冷剂,发现漏点及时处理;3 检查有无不正常的声响、振动及高温;4 检查冷凝器、冷却器的温度、压力;5 检查各种阀门是否正常6 检查冷水机出入水的压力、温度7 检查主电路上接线端子并压实8 检查电气部分9 检查机组润滑系统10 检查各仪表、控制器的工作状态11 保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养每年一次1 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2 检查制冷设备安全保护装置整定值3 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4 检查并收紧电路上的各电线接点5 查电气控制部分6 提供以上内容检查报告每年一次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;二、空气处理设备维护保养及检修工作内容一年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查每次空气处理机、风机盘管的保养、加油每年至少一次清理管路、除污每年至少一次空气处理机的清扫、除尘每年至少两次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容每次冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;四、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成;3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到Ω以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承;6、检查皮带是否开裂或者磨损严重,如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松,如是则应调整每半个月检查一次；检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴8、清洗冷却塔包括填料、集水槽,清洁风扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复不定期10、拧紧所有紧固件11、清洁整个冷却塔外表12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气不定期14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于MΩ,,否则应整修处理;检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修;16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物;17、用盐酸溶液内加缓蚀剂清除盘管内壁的水垢;18、拧紧所有紧固件;19、清洁风机盘管外壳;20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养;——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于Ω,否则应烘干处理——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉;信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：检查压缩机油位、油色;如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油;检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气;具体检查压缩机如下参数：a)压缩机电机绝缘电阻正常Ω以上；b)压缩机运行电流正常为额定值,三相基本平衡c)压缩机油压正常10～15kgf/Cm2d)压缩机外壳温度正常85℃以下e)吸气压力正常值～cm2f)排气压力正常值cm2；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机外委维修;拧紧所有紧固件并清洁压缩机;五、记录1、中央空调是运行时值班人员严格按照要求每小时对空调运行情况进行记录,如在运行过程中与安全设定值有出入的,要立即上报工程主管或者物业经理;2、所有的设备维修保养要根据设备运行数据做为参照,每次维修保养都要上报并好相关的记录;3、所有的外委维修都要维保方提供维保方案,并上报公司通过后方可实施维保工作,并要维保方提供相关的维保数据、资料等;。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。
检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。
年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。
2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。
检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。
检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。
同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。
作。
维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。
如果出现问题，应更换同型号的继电器。
如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。
维护压缩机：每年进行一次检测和保养。
检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。
如果油已变色，则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。
检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。
最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。
中央空调保养方案
中央空调保养方案中央空调作为一个大型的供暖设备，不仅可以为我们的生活或工作环境提供舒适的温度，同时也需要进行日常的保养，以确保它的正常运转和长期使用。
下面是中央空调保养方案的一些细节介绍，来源于多年从事相关服务的专业人士的经验总结。
一、空调滤网清洁空气过滤器是保持中央空调机组良好运行状态的关键元素之一，因此，要及时清理空气过滤器，以避免过多的灰尘和其他微粒物质附着在它上面，让空气流通变差，亦影响制冷效果和空调机组的寿命。
对于冬天使用不频繁或长时间不使用的中央空调，应在开启前先清理它的空气过滤器。
如果家里或工作场所的空气质量差，空气过滤器的清理频率可以每个月或更短时间一次，以确保空气流通和净化。
二、中央空调室外机清洁清理在冬季很容易被忽略的一个中央空调保养事项是对其室外机进行清洁和调整。
因为在寒冷天气下空调室外机常受到雨、雪、风沙、霜等气象因素的影响，且用气质量污染严重的地区可能对机器质量产生比较大的损害。
操作步骤为：首先关闭电源，然后用肥皂水洗涤机器表面，注意清理周围枯叶和其他结构物的堆积。
用清水彻底冲洗，查看所有表面特写，特别是风扇叶子和大量集聚的污垢。
如果机器被清理后鼓风机或其他零件有噪音或松动请即刻联系专业维修人员。
三、内部机组清洗这是最复杂的中央空调保养事项之一，因为它需要拆卸空调机组，并进行大量的细节清洁工作。
同时，操作人员需要具有一定的技术和相关的工具才能完成。
该项保养一般建议每半年或每年进行一次。
如何进行内部机组清洁？首先，我们需要关闭电源，然后拆卸机组的外侧覆盖面板和内涵面板，慢慢地拆卸散热器和冷凝器，对散热器和冷凝器进行清洗，再将整个空调机组装回去。
四、维护系统想要中央空调长期保持良好的运行状态，建议在每年的空调季节前对中央空调进行系统检查，检查系统的加热和制冷效果，检查电线和电气部件的螺丝和紧固件是否松动，必要的地方需要及时更换。
此外，在使用中央空调时应该注意增加一些有益于空调运作的维护漆，比如一些清洗液和空气清新剂，同时我们也需要时刻注意中央空调的性能和使用状况，及时联系维修人员进行技术维护。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案一、前言中央空调是一种大型的空气处理系统，具有集中供冷、供暖、通风和净化空气等多种功能。
其作为商业建筑和住宅等大型建筑的主要空调设备，它的维护保养对于提升室内舒适度、降低设备能耗、延长设备寿命至关重要。
本文主要介绍中央空调维保方案和步骤，以帮助业主和操作人员更好地进行维护工作。
二、中央空调的维保管理中央空调的维护工作包括预防性维护、保养和修理三个方面。
预防性维护是对设备进行定期检查、清洗和校准，以预防设备故障和延长设备使用寿命。
保养是对设备进行日常维护保养，例如更换过滤器、清洗器件和检查水质。
修理是针对设备出现故障时的紧急维修和更换损坏部件。
三、中央空调维保的具体步骤1. 按照设备使用说明书的要求，检查设备的运转情况和设备各个部位的工作状态。
2. 检查设备的冷却和制热效果，确认设备的能效比。
3. 定期清洗过滤器和冷凝器表面上的尘垢。
4. 定期清洗和更换水箱和水源阀门，以保证水质清洁卫生、工作稳定。
5. 定期检查设备运行状态，如设备压缩机工作时声音、设备控制电路是否正常。
6. 定期检查设备的水压、制冷剂压力等参数，确认设备各个部位的水冷剂流量是否正常。
7. 定期根据季节变化，追加或排除制冷剂，以达到合理的设备运行工况。
8. 更新和维护设备的操作手册和维护记录，并制定维护计划和日志。
四、中央空调使用注意事项1. 在使用中央空调过程中，应根据实际需要合理控制温控器的温度，以降低设备能耗。
2. 平时使用应保持设备周围整洁无尘，避免堆放杂物和物品。
3. 定期清洗和更换设备过滤器，保证室内空气清洁。
4. 对于长时间停机或不使用的设备，应返冷凝器洗净或同时洗涤干燥。
5. 在设备故障时，应第一时间停止设备运行，避免进一步的损坏。
五、结论中央空调设备大型复杂，维护保养需要专业的技术和经验。
通过制定科学的维护保养方案以及正确的操作方法，可以延长设备寿命，提高设备运行效率，减少设备故障的发生。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
中央空调系统维修保养内容及方案完整版
中央空调系统维修保养内容及方案完整版引言中央空调系统是保持室内空气温度、湿度和通风的关键设施。
为了确保其性能和效益，维修保养是必要的。
本文档提供了中央空调系统的维修保养内容和方案，以帮助保持系统的正常运行和延长其使用寿命。
维修保养内容1. 清洁和更换过滤器：- 定期清洁和更换空气过滤器，保持室内空气的质量。
- 检查和清理过滤器格栅，防止堵塞和减少空气流量。
2. 检查和清洁蒸发器线圈：- 定期检查蒸发器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保蒸发器线圈表面保持清洁。
3. 检查和清洁冷凝器线圈：- 定期检查冷凝器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保冷凝器线圈表面保持清洁。
4. 检查和调节传动系统：- 定期检查传动系统的皮带、风机和电动机，确保其正常运转。
- 调节传动系统的张力，以确保其效率和安全性。
5. 检查和维护电气系统：- 定期检查电气系统的电线、开关和插座，确保其正常工作。
- 检查电气线路连接的可靠性和安全性，修复或更换出现问题的部件。
6. 检查和清洁空调泵：- 定期检查空调泵的运行状况，确保其正常工作。
- 清洁空调泵，防止污垢和堵塞影响水流。
7. 检查和校准温度和湿度控制系统：- 定期检查温度和湿度控制系统的准确性。
- 校准控制系统，确保室内温湿度控制的准确性和稳定性。
8. 定期检查和维护外部通风系统：- 检查外部通风系统的通风口和风道。
- 清洁通风口和风道，以保持空气流通。
方案完整版以上所述的维修保养内容应按照以下方案进行：1. 制定维修保养计划：根据维修保养内容，制定维修保养计划，并确定每个任务的频率和责任人。
2. 配置维修保养工具和设备：准备适当的维修保养工具和设备，以便更好地执行维修保养任务。
3. 建立记录和报告机制：建立维修保养记录和报告机制，以追踪维修保养活动和问题，并及时采取措施解决。
4. 提供培训和指导：为负责维修保养的人员提供培训和指导，以确保他们了解正确的维修保养做法和安全措施。
中央空调系统维护与保养方法
中央空调系统维护与保养方法1. 定期更换空气滤清器。
空气滤清器是除灰尘和其他杂质的重要工具。
在维护过程中，必须定期更换空气滤清器，以确保清洁空气流入系统。
2. 清洗冷凝器管。
冷凝器是空调系统中最重要的部件之一。
清洗冷凝器管是确保空调系统维护的重要环节。
使用专业清洗剂或调节液来定期清洁冷凝器管。
3. 检查电线连接。
电线连接必须经过仔细检查，以确保没有脱落或受损。
当电线有任何问题时，必须及时处理，以避免更严重的损坏。
4. 定期检查压缩机。
压缩机负责将制冷剂压缩成高压气体，所以它是空调系统中最重要的部件之一。
定期检查压缩机，并清理需要清理的部件，以确保其正常运转。
5. 定期检查冷媒液位。
冷媒是空调系统中流动的重要物质。
必须定期检查冷媒液位，并根据需要加入冷媒，以确保系统的供水无障碍。
6. 确定漏水问题。
水漏是空调系统中的一个常见问题。
定期检查水管、排水沟和排水管，以确保它们没有任何问题。
如果有任何问题，必须及时处理，以避免水漏造成的严重问题。
7. 检查阀门和泵。
阀门和泵是冷却塔系统中的重要部件。
必须定期检查它们，并根据需要进行更换或修理。
8. 根据需要清洗冷却塔。
在使用过程中，冷却塔表面可能会积累污垢或沉积物，并且内部的水管也可能会受到污垢的影响。
必须定期清洗冷却塔，以确保其正常运转。
9. 检查所有控制器和传感器。
控制器和传感器是空调系统中的重要部件。
定期检查它们，并根据需要进行修理或更换。
10. 制定维修计划。
在进行维护和保养之前，必须制定一个维修计划，以确保系统的每一个部件都得到充分的关注和维护。
中央空调设备维护保养内容及方案完整版
中央空调设备维护保养内容及方案完整版引言中央空调设备是建筑物中重要的空气调节系统之一。
为确保设备的正常运行和延长其使用寿命，进行定期的维护保养是至关重要的。
本文档旨在介绍中央空调设备维护保养的内容和方案，以供参考和实施。
维护保养内容以下是中央空调设备维护保养的主要内容：1. 清洁滤网：定期清洁中央空调设备的滤网，以去除积尘和杂物，确保空气流通畅通。
2. 检查制冷剂：定期检查中央空调设备的制冷剂水平，并补充或更换需要的制冷剂，以确保设备的正常制冷效果。
3. 检查冷凝排水：定期检查冷凝排水管道，确保其畅通，避免出现漏水或堵塞问题。
4. 检查电气连接：定期检查中央空调设备的电气连接，确保插头、线路和开关的正常运作，并修复或更换损坏的部件。
5. 观察运行状态：定期观察中央空调设备的运行状态，包括温度、噪音和振动等方面，及时发现异常情况并采取必要的措施。
6. 检查风道系统：定期检查中央空调的风道系统，确保其清洁无堵塞，避免影响空气流通和制冷效果。
维护保养方案以下是中央空调设备维护保养的方案：1. 制定维护计划：制定一份中央空调设备维护保养计划，包括维护周期、具体维护内容和责任分工等，以确保维护工作按时有序进行。
2. 持续监测：建立中央空调设备的监测系统，实时监测设备的运行状态和性能指标，及时发现并解决潜在问题。
3. 培训与培养：对维护人员进行培训，使其熟悉中央空调设备的操作和维护技术，提高其技术水平和维护效率。
4. 紧急事件处理：制定中央空调设备紧急事件处理方案，明确各种紧急情况的应对措施和责任分工，以保障设备在紧急情况下的安全运行。
5. 维护记录和分析：建立维护记录和分析系统，定期整理和分析维护记录，总结经验教训并提出改进建议，不断优化维护保养工作。
结论中央空调设备的维护保养是确保其正常运行和延长使用寿命的关键。
通过定期清洁、检查和维护，以及制定合理的维护方案，可以保证中央空调设备的高效运行和可靠性。
以上介绍的维护保养内容和方案可作为参考，具体应根据实际情况进行调整和执行。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
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末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
中央空调维护保养规定
中央空调维护保养规定中央空调的维护保养对于其正常运转和延长使用寿命至关重要。
这篇文章将介绍中央空调的维护保养规定。
第一章：中央空调的日常维护1、清洁滤网：中央空调的滤网需要定期清洁，以确保空气流量和质量。
建议每隔一周清洁一次。
2、清洁水箱：中央空调的水箱需要定期清洁，以防止细菌和霉菌滋生。
建议每隔一个月清洁一次。
3、检查管路：中央空调的管路需要定期检查，以确保没有漏气和泄漏现象。
建议每隔三个月检查一次。
4、检查电子元件：中央空调的电子元件需要定期检查，以确保其正常运行。
建议每隔六个月检查一次。
第二章：定期维护1、每年内定期保养：建议每年保养一次，以确保中央空调的正常运行和延长使用寿命。
保养工作包括：清洗蒸发器和冷凝器，更换压缩机油，检查和更换冷媒，检查和维修电控系统，检查和更换过滤器等。
2、季节性维护：中央空调需要根据季节进行维护。
在夏天，需要确保空调系统正常运行，维护制冷效果。
在冬天，需要确保空调系统正常运行，维护制热效果。
第三章：常见问题和维护1、制冷效果下降：如果中央空调的制冷效果下降，可能是由于冷媒泄漏或过滤器堵塞导致的。
需要重新加注冷媒或更换过滤器。
2、漏水问题：如果中央空调存在漏水问题，可能是由于水箱或管路漏水导致的。
需要及时清洁和修复。
3、异响问题：如果中央空调存在异响问题，可能是由于机组部件出现故障或松动导致的。
需要及时检查和维修。
总之，中央空调的维护保养对空调的正常运转和延长使用寿命至关重要。
如果您需要维护和保养您的中央空调，建议您定期进行日常维护，以及每年做一次全面的保养。
如果出现了问题，需要根据问题原因进行针对性维护。
1 / 1。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案中央空调系统是现代建筑中不可或缺的重要设备，为了确保系统的长期稳定运行，需要定期维护和保养。
本文将从以下几个方面介绍中央空调系统维护与保养的方案。
空调系统的日常维护1.定期更换空气过滤器空气过滤器的作用是过滤空气中的灰尘、杂质等物质，保证空气质量。
由于长期使用后，过滤器会被灰尘堵塞，导致空气流量下降，影响空调系统的工作效率。
因此需要每3-6个月更换一次过滤器。
2.定期清洁室外机室外机一般位于建筑物的顶层或地面，长期容易受尘土、积水等影响，导致散热器污垢堵塞，影响排热效果。
为了确保空调系统的正常运行，应每年至少清洁一次室外机。
3.定期检查空调冷媒量空调冷媒是传热、制冷、增温的介质，如果冷媒量不足，会导致制冷效果下降，系统容易损坏。
因此，应每年至少检查一次空调冷媒量，确保其在正常范围内。
空调系统的季节性保养1.夏季保养夏季是空调系统高峰期，需要特别关注以下问题：–清洁室内机及出风口，防止细菌繁殖；–检查空调控制阀门、电子元器件等是否正常；–室温过高时，应降低空调温度，以免机器过度运作而损坏。
2.冬季保养冬季空调系统须注意以下问题：–清洁室内机及出风口，避免异味、细菌滋生；–检查空调通风管路，确保畅通；–室温过低时，应降低空调温度，以免机器过度运作而受损。
3.春秋季保养春秋季是空调系统旺季过渡期，需要特别注意以下问题：–清洁空调的灰尘、杂质等物质，保证空气质量；–定期检查各个零部件是否运转正常；–如果空调长时间没有使用，需提前启动空调，以检查其正常运转情况。
空调系统的紧急维护空调系统发生故障时，需要进行紧急维护，以确保系统的安全性和长期稳定运行。
以下是常见的空调故障及应急处理方法：1.空调排水管堵塞排水管堵塞会导致水滴或水流从室内机滴落，严重时还会影响空调的正常运行。
可以通过以下步骤进行处理：–关掉空调电源，清理排水管内部的异物；–建议使用专业工具清理，确保清洗彻底；–清理完毕后，可以通过倒水测试来检查排水是否畅通。
中央空调保养方案
中央空调保养方案中央空调是现代办公和生活中不可缺少的设备之一，为了使中央空调能够正常工作并延长使用寿命，定期保养是必不可少的。
下面是一份中央空调保养方案，以帮助您正确维护和保养您的中央空调。
1. 定期清洁过滤器：中央空调的过滤器每月至少需要清洗一次，如果使用频率较高，建议每两周清洗一次。
清洁过滤器可以有效防止灰尘、污垢和细菌进入空调系统，保持空气质量清新。
2. 清洁冷凝器和蒸发器：冷凝器和蒸发器是中央空调的重要部件，需要定期清洁以保持其正常运转。
您可以使用软刷或清洁剂轻轻清洁冷凝器和蒸发器上的灰尘与污垢，然后用清水冲洗干净。
3. 检查制冷剂压力：制冷剂是中央空调正常运转的关键。
定期检查制冷剂的压力，确保其在正常范围内。
如果发现制冷剂压力异常，及时联系专业技术人员进行维修。
4. 检查电气线路：定期检查中央空调的电气线路，确保线路连接良好，没有松动或磨损现象。
如果发现线路问题，应立即停止使用，并请专业技术人员进行维修。
5. 定期清洁室外机：中央空调的室外机容易被尘土、树叶等外界物体覆盖，导致散热效果下降。
每隔三个月左右，对室外机进行彻底清洁，可有效提高空调的制冷效率。
6. 检查空气流量：定期检查中央空调的空气流量，确保空气流通畅。
如果发现空气流量减小，可能是过滤器需要清洁，或是管道堵塞，应及时解决。
7. 定期维护：每年至少请专业技术人员进行一次全面的中央空调维护。
维护包括清洁内部部件、检查电气元件、调整制冷剂压力等，确保中央空调的正常运转。
除了定期保养，正确使用中央空调也是延长寿命的重要因素。
建议以下几点注意事项：1. 制定合理的温度设定：合理的温度设定可以使中央空调的运行更加省电，同时保持舒适的室内环境。
2. 不要频繁开关：频繁开关中央空调会影响其稳定运行，并且增加能源消耗。
3. 不要堵塞空气流通：确保中央空调的进出气口畅通，不要堆放障碍物。
4. 使用遮阳措施：安装窗帘、百叶窗或使用遮阳膜等可以避免阳光直接照射到中央空调，减少能源消耗。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案维护要点1. 执行定期清洁：每三个月进行一次系统清洁，包括清洁过滤器、净化器和冷凝器等重要组件。
确保定期更换老化和损坏的零部件。
2. 检查并清理内外部通风孔：确保空调系统通风孔畅通无阻，定期清除灰尘和其他杂物。
3. 检查电力系统：检查电源电压是否稳定，避免电力波动对中央空调系统的影响。
4. 检查冷却剂：定期检查冷却剂的压力和冷却效果，必要时添加或更换冷却剂。
5. 检查传感器和控制系统：定期检查温度和湿度传感器，确保它们准确工作。
检查控制系统并及时修复故障。
6. 检查水系统：对于使用水冷却的中央空调系统，定期检查水泵和水管是否正常工作，确保供水和排水系统的畅通。
保养策略1. 定期维护合同：与专业空调维护公司签订定期维护合同，并按合同约定进行维护和保养工作。
2. 建立维护记录：建立详细的维护记录，包括维护日期、维护内容和发现的问题等信息。
3. 培训维护人员：对维护人员进行培训，提供相关知识和技能，确保他们能够正确维护和保养中央空调系统。
4. 定期检查系统性能：定期进行系统性能测试，准确评估系统的工作情况，并根据测试结果进行必要的调整和改进。
5. 及时修复故障：对于发现的故障和问题，及时进行修复，避免问题扩大和影响系统正常运行。
注意事项1. 在维护和保养过程中，务必遵循相关安全操作规程，确保操作人员和系统的安全。
2. 不得随意更改系统设置，进行非授权的修改和操作。
3. 若遇到无法解决的问题或故障，应立即联系专业维修人员进行处理。
中央空调系统维护与保养方案的执行需要持续的关注和努力，确保系统始终处于高效运行状态，提供舒适的室内环境。
注意：以上内容为建议性内容，具体的维护与保养方案应根据具体空调系统的类型和要求来制定。
中央空调工程维修保养方案三篇
中央空调工程维修保养方案三篇篇一：中央空调工程维修保养方案二;中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：节约能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。
清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
<SPAN>中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。
中央空调的维护和保养标准
中央空调的维护和保养标准中央空调长时间运行，管道、过滤器、换热面表面集聚污物可能会造成"带病工作"，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，大大提高系统运营成本。
一、尽量每月开次机注意经常检查空调器电源插头与插座是否接触良好、无松动或脱落，通风道是否阻塞，空调运行时声响是否正常。
在不使用空调的季节，最好也要保持一个月开机一次的使用量。
空调的工作核心是压缩机，如果长时间不使用，压缩机内润滑油可能会凝结，影响下一次的使用。
二、使用季结束后全面清洗中央空调应对季节性停机时，建议做好全面清洗工作。
清洗中央空调过滤网时，将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。
晾干后装入空调使用。
对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。
清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气。
三、发现情况及时修理中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机。
应定期检查各部件，一旦发现小故障要及时处理，长时间故障运行会给中央空调带来更大的损坏，使用效果和寿命都会受到影响。
四、延长使用寿命中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。
五、节省空调能耗定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。
六、保证运行安全空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调作为现代建筑中不可或缺的一部分，其正常运行对于建筑物的舒适度和健康水平具有至关重要的影响。
随着中央空调的广泛应用，其维护和保养也成为了建筑管理者的重要任务之一。
为了确保中央空调的正常运行和延长其寿命，中央空调维保方案应该从以下几个方面入手。
一、日常保养中央空调的日常保养是一项非常重要的工作，它直接关系到中央空调的使用寿命和运行效率。
在日常保养中，建筑管理者应该注意以下几点：1. 定期更换空调滤网。
空调滤网是中央空调中的重要组成部分，起到防止灰尘和污染物进入室内的作用。
建筑管理者应该定期更换空调滤网，通常每3-4个月更换一次。
2. 定期清洗空调外壳。
空调外壳因为长时间暴露在室外环境中，容易积累灰尘和污垢等污染物，影响其散热效果。
建筑管理者应该定期清洗空调外壳，并保持其干燥清洁。
3. 定期检查空调管道和连接部件。
空调管道和连接部件的漏水和堵塞等故障会直接影响中央空调的运行效率。
建筑管理者应该定期检查空调管道和连接部件，及时发现并处理故障。
二、季节性检修在中央空调运行过程中，有一些部件会因长时间使用而出现磨损和老化，需要进行季节性检修。
通常，中央空调季节性检修包括以下内容:1. 清洗冷凝器和蒸发器。
冷凝器和蒸发器是中央空调中的重要部件，如果长时间使用不清洗，会积累大量的污垢和灰尘，影响冷却和加热效果。
建筑管理者应该定期清洗冷凝器和蒸发器，每年至少清洗一次。
2. 检查和清洗冷却塔和水泵。
冷却塔和水泵是中央空调中的另外两个重要部件，如果工作不正常会严重影响中央空调的使用效果。
建筑管理者应该定期检查和清洗冷却塔和水泵，保证其正常运转。
3. 检查压缩机和电气系统。
压缩机和电气系统是中央空调的核心部分，如果故障会直接影响整个中央空调的正常运行。
建筑管理者应该定期检查压缩机和电气系统，及时发现并处理故障。
三、定期检验中央空调的定期检验是它能否正常运行的关键。
一般情况下，建筑物每年至少要进行一次中央空调的定期检验。
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中央空调系统维护保养表
一、冷水机组的维护保养：
项目维护保养内容实施时间责任人备注
正常运行中的维护保养及检
查查压缩机冷冻油的油压及杭州奥克斯空调维修油
量
日常检查
值班
人员系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器
的工作状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻
油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
冷凝器蒸发器维修保养(清除污
垢) a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓
蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后
向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。
也可用酸
泵循环清洗，清洗时间约12小时；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清
洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请
外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封
胶垫已老化则应更换)。
1年/次
11月/年
动力组
人员
外委
重要
电气控制部分维护保养a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二
者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应
更换同型号的中间继电器、信号继电器；
b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申
请外委维修。
1年/次
11月/年
动力组
电工
外委
压缩机维护保养a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则
日常检查
值班人员
电工
外委
应更换压缩机(外委维修)。
检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2
位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑
油；如油已变色则应彻底更换润滑油
二、水循环管道部分的维护保养：
项目维护保养内容实施时间责任人备注
水泵维修保养a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，
如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如
是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘
根。
每月30日
值班人员
电工
节制阀与调节阀的维修保养a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆
加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，杭州科龙空调维修则应
更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶
垫。
每月30日值班人员
整个循环水系统检查及保养检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡
胶垫。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新
油漆一遍。
检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否
有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或
更换保温层。
每月30日
动力组
全体
外委
电动机维修保养a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在
0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑
油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴
承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处
理。
每月30日
动力组
电工
三、冷却塔部分的维护保养：
项目维护保养内容实施时间责任人备注
电机部分维护保养用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,
否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到
0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
每月30日
动力组
电工检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应
加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格
的轴承
每月30日
动力组
电工a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同每月30日动力组
规格皮带；
b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带
轮与轴配合是否松动，如是则应整修
电工
整体检查检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴
每月末
动力组
全体清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却塔外表
四、末端风柜部分的维护保养：
项目维护保养内容实施时间责任人备注
末端风柜整个维持保养清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
每月末
动力组
全体清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。
如有阻滞现
象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。
如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低
于0.5 MΩ,，否则应整修处理。
检查电容有无变形、
鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接
线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整
修
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢
拧紧所有紧固件
五、所有控制柜的维护保养：
项目维护保养内容实施时间责任人备注
交流接触器维修保
养a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，
c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
每周五
动力组
电工
热继电器维修保养a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕
迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更
换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则
应更换
每月末
动力组
电工
自动空气开关维修保养a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否
则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损
坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
每月末
动力组
电工
信号灯a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格每月末动力组
指示仪表维修保养的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应
作适当调整，调整后偏差仍较大应更
电工
其他项清洁控制柜内外的灰尘、脏物
每日值班人员检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应
更换
2010年中央空调机组保养计划
NO 保养项目保养内容完成时间责任人确认备注
1 冷水机组冷凝器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)蒸发器清洗杭州格力空调维修(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)
电气部分模拟检查、测试
压缩机油压、油色检查，机油更换
2 水循环系
统
检查水泵运行情况、注油，螺丝紧固
各法兰盘螺丝紧固、喷漆上油，更换密
封圈。
清洗过滤网
按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、
锈蚀、污泥、杂物等
节制阀与调节阀的检修
3 冷却塔检查电机运行情况，调节电机皮带
清洗布水器及管道
与水循环系统同步按清洗方法进行清洗外观清洁喷漆
风叶、风盘、集水槽的清洗
补水电机、管道保养
所有螺丝紧固
4 末端风柜新风过滤网清洗
回风初效过滤棉清洗
铜管清洁（与水循环一起清洗）盘风管、风柜外部清洁
皮带松紧调节
电机运行检查，注油
拧紧所有螺丝
节制阀与调节阀的检修
5 电气柜交流接触器维修保养
热继电器维修保养
自动空气开关维修保养
信号灯指示仪表维修保养
关闭电源，清扫清洁柜体内外。