入园须知
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大学科技园企业入驻需知
为了既能反映企业文化与特色,又能保持园区整体规划的协调与环境的优化;既能方便企业的运作、经营,又能保持园区整体的管理秩序,请各入驻企业关注下列事项:
一、关于企业名称标牌制作与悬挂
科技园只设计了入驻企业的名称标牌的大小与悬挂位置,即大小为横向60*40cm, 上边距地面200 cm、侧边距门框20 cm。至于名称标牌的字体、颜色、背景、版材的设计,以及制作、悬挂等由企业自主完成。如果企业不准备自行设计与制作,可向科技园提出,由科技园为您企业制作统一规格的标牌,并予以悬挂。凡大厅隔断区的入驻企业名称标牌由科技园统一设计制作。
二、关于园区及各楼层楼道的环境布置
科技园已经进行了园区的总体环境设计与布置,如果企业准备在楼道中展示企业的介绍、产品、文化等,可向科技园提出申请,纳入科技园的环境设计规划,经批准后自行设计、布置。
三、关于园区的作息时间与安保
四、关于企业员工就餐
企业员工如果愿意到园区食堂就餐,为方便起见,可到科技园“综合部”开具证明、并带身份证复印件和20元钱到园区食堂南边的“校后勤信息中心云龙机房”办理“徐州师范大学校园就餐充值卡”。
五、关于企业运输服务
科技园建立了运输服务中心,配有PASSAT轿车和别克商务车,企业可随时与运输服务中心联系用车,服务周到、价格从优。
六、关于园区管理部门的上班时间及联系方式
园区管理部门的上班时间:
春、秋、冬季:上午8:00-11:30,下午2:00-5:30
夏季上午8:00-11:30,下午2:30-6:00
联系方式:
入驻须知
费用缴纳
在入驻时,您需一次性缴纳相关费用,包括:
预交半年房租作为房租保证金;
缴纳半年物业管理费,先缴后用;
预交装修保证金及施工保证金;
装修时,入驻企业须缴纳垃圾清运费。
装修事宜
企业进、退场装修及内部加改工程事宜请参阅《南通科技园装修守则》。
入驻企业在装修前须仔细阅读相关内容并严格遵照执行。
物业管理部及物业公司如发现装修工程中有违规行为的,将有权制止。
物品搬运
入驻企业须于物品搬入园区前通知物业管理部,以便物业管理部能够及时提供服务。
入驻企业须负责搬运中及搬运后的一切清理工作,所有包装箱、纸盒、绑带等废弃物品须妥善摆放或投入垃圾箱内,不可弃于公共区域,否则入驻企业须缴付额外的清理费用。
运送家具或物体时必须按照物业管理部指示的地方及时间内进行。如需超时运载,须书面向物业管理部申请,另做安排,以免妨碍其他用户。
禁止将易燃、易爆、有毒、有害等政府法规明令禁止的危险品搬入园区。
搬运过程中,对他人或园区内的公共设备、设施造成损坏的,应照价赔偿。
房屋维修
入驻企业在入驻后如发现房屋内有任何遗漏工程或质量问题,请勿擅自处理,应在办理入驻手续后48小时内及时向物业管理部报修,以便物业管理部尽快安排保修工作。
房屋保修期以相关规定为准。保修期满后,入驻企业须维修房屋的,可委托物业管理部提供有偿服务。
公共区域之工程维修由物业管理公司负责,入驻企业可直接拨打物业管理部电话联系报修。除紧急维修之外,各项设施的例行性维修均安排在非办公时间。如需进入房屋,各入驻企业须给予配合并派人开启门户供维修人员出入,并负责房屋内的财产安全。
车辆管理
车辆应停放在指定场所,凭停车证出入园区,保安有权对车辆进行安全检查。
停放车辆时,请入驻企业遵守《车辆停车管理制度》,或听从保安人员指引,避免堵塞通道,避免发生人车伤害。
停车后应拉起手刹,摇好车窗,锁好车门及后备厢。
自行车、助动车、摩托车应停放在指定场所,请整齐停放,锁好放好。
进入园区的车辆应减速慢行,时速不超过5km/h,不得鸣号,按规定停放车辆。
电梯使用
严格遵守电梯使用规范,爱护电梯设备,保持电梯内清洁。
禁止吸烟、使用明火;禁止携带易燃、易爆等危险品乘梯;
禁止运送沙子、水泥等建材;
禁止吐痰、涂污和将口香糖、瓜壳等垃圾弃于电梯内。
乘客如发现电梯故障,应及时与物业管理部联系,不得私自维修。
安全保障
园区实行24小时不间断保安值守制度,确保园区入驻企业的安全。
保安人员24小时昼夜值守,管制进出园区车辆,不定时巡察园区,排除可能发生的各种安全隐患。
入驻企业有人员来访时,须配合园区保安做好登记工作。
保安人员对进入园区的陌生人士会进行询问,若有失敬及带来不便之处,请谅解。
贵重财物请妥善保管。外出时,请将门窗关闭。
公共环境
垃圾请投放于园区设置的垃圾箱内;
请勿向河道及下水道投放可能引起堵塞的杂物;
请勿在园区公共区域内张贴、涂画等;
请勿踩踏草坪、采摘花朵或毁坏树木;
请勿在草地、休闲椅上仰躺、卧睡;
请勿在园区禁烟场所吸烟;
请勿在园区放养宠物。
入驻流程
入驻条件
1. 入驻时已成立公司的,应当产权清晰,能够自主经营、自负盈亏,且公司成立时间不得超过2年;入驻前没有取得法人资格的,应具备《公司法》等法律法规规定的相应条件
2. 以从事高新技术产品的研究与开发为主业,有较强的技术开发队伍和条件,有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力
3. 有开办企业所需要的基本资金,除大学生创业外,注册资本不低于10万元。
4. 有自我发展能力和良好的发展前景,经营的产品满足市场需要并具有较强的市场竞争力。
5. 有一支素质较高、结构合理,对技术、市场、经营、管理有驾驭能力和开拓创新精神的创业团队。无环境污染或无污染物排放。