入园须知

大学科技园企业入驻需知

为了既能反映企业文化与特色，又能保持园区整体规划的协调与环境的优化；既能方便企业的运作、经营，又能保持园区整体的管理秩序，请各入驻企业关注下列事项：

一、关于企业名称标牌制作与悬挂

科技园只设计了入驻企业的名称标牌的大小与悬挂位置，即大小为横向60*40cm, 上边距地面200 cm、侧边距门框20 cm。至于名称标牌的字体、颜色、背景、版材的设计，以及制作、悬挂等由企业自主完成。如果企业不准备自行设计与制作，可向科技园提出，由科技园为您企业制作统一规格的标牌，并予以悬挂。凡大厅隔断区的入驻企业名称标牌由科技园统一设计制作。

二、关于园区及各楼层楼道的环境布置

科技园已经进行了园区的总体环境设计与布置，如果企业准备在楼道中展示企业的介绍、产品、文化等，可向科技园提出申请，纳入科技园的环境设计规划，经批准后自行设计、布置。

三、关于园区的作息时间与安保

四、关于企业员工就餐

企业员工如果愿意到园区食堂就餐，为方便起见，可到科技园“综合部”开具证明、并带身份证复印件和20元钱到园区食堂南边的“校后勤信息中心云龙机房”办理“徐州师范大学校园就餐充值卡”。

五、关于企业运输服务

科技园建立了运输服务中心，配有PASSAT轿车和别克商务车，企业可随时与运输服务中心联系用车，服务周到、价格从优。

六、关于园区管理部门的上班时间及联系方式

园区管理部门的上班时间：

春、秋、冬季：上午8:00-11:30，下午2:00-5:30

夏季上午8:00-11:30，下午2:30-6:00

联系方式：

入驻须知

费用缴纳

在入驻时，您需一次性缴纳相关费用，包括：

预交半年房租作为房租保证金；

缴纳半年物业管理费，先缴后用；

预交装修保证金及施工保证金；

装修时，入驻企业须缴纳垃圾清运费。

装修事宜

企业进、退场装修及内部加改工程事宜请参阅《南通科技园装修守则》。

入驻企业在装修前须仔细阅读相关内容并严格遵照执行。

物业管理部及物业公司如发现装修工程中有违规行为的，将有权制止。

物品搬运

入驻企业须于物品搬入园区前通知物业管理部，以便物业管理部能够及时提供服务。

入驻企业须负责搬运中及搬运后的一切清理工作，所有包装箱、纸盒、绑带等废弃物品须妥善摆放或投入垃圾箱内，不可弃于公共区域，否则入驻企业须缴付额外的清理费用。

运送家具或物体时必须按照物业管理部指示的地方及时间内进行。如需超时运载，须书面向物业管理部申请，另做安排，以免妨碍其他用户。

禁止将易燃、易爆、有毒、有害等政府法规明令禁止的危险品搬入园区。

搬运过程中，对他人或园区内的公共设备、设施造成损坏的，应照价赔偿。

房屋维修

入驻企业在入驻后如发现房屋内有任何遗漏工程或质量问题，请勿擅自处理，应在办理入驻手续后48小时内及时向物业管理部报修，以便物业管理部尽快安排保修工作。

房屋保修期以相关规定为准。保修期满后，入驻企业须维修房屋的，可委托物业管理部提供有偿服务。

公共区域之工程维修由物业管理公司负责，入驻企业可直接拨打物业管理部电话联系报修。除紧急维修之外，各项设施的例行性维修均安排在非办公时间。如需进入房屋，各入驻企业须给予配合并派人开启门户供维修人员出入，并负责房屋内的财产安全。

车辆管理

车辆应停放在指定场所，凭停车证出入园区，保安有权对车辆进行安全检查。

停放车辆时，请入驻企业遵守《车辆停车管理制度》，或听从保安人员指引，避免堵塞通道，避免发生人车伤害。

停车后应拉起手刹，摇好车窗，锁好车门及后备厢。

自行车、助动车、摩托车应停放在指定场所，请整齐停放，锁好放好。

进入园区的车辆应减速慢行，时速不超过5km/h,不得鸣号，按规定停放车辆。

电梯使用

严格遵守电梯使用规范，爱护电梯设备，保持电梯内清洁。

禁止吸烟、使用明火；禁止携带易燃、易爆等危险品乘梯；

禁止运送沙子、水泥等建材；

禁止吐痰、涂污和将口香糖、瓜壳等垃圾弃于电梯内。

乘客如发现电梯故障，应及时与物业管理部联系，不得私自维修。

安全保障

园区实行24小时不间断保安值守制度，确保园区入驻企业的安全。

保安人员24小时昼夜值守，管制进出园区车辆，不定时巡察园区，排除可能发生的各种安全隐患。

入驻企业有人员来访时，须配合园区保安做好登记工作。

保安人员对进入园区的陌生人士会进行询问，若有失敬及带来不便之处，请谅解。

贵重财物请妥善保管。外出时，请将门窗关闭。

公共环境

垃圾请投放于园区设置的垃圾箱内；

请勿向河道及下水道投放可能引起堵塞的杂物；

请勿在园区公共区域内张贴、涂画等；

请勿踩踏草坪、采摘花朵或毁坏树木；

请勿在草地、休闲椅上仰躺、卧睡；

请勿在园区禁烟场所吸烟；

请勿在园区放养宠物。

入驻流程

入驻条件

1. 入驻时已成立公司的，应当产权清晰，能够自主经营、自负盈亏，且公司成立时间不得超过2年；入驻前没有取得法人资格的，应具备《公司法》等法律法规规定的相应条件

2. 以从事高新技术产品的研究与开发为主业，有较强的技术开发队伍和条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力

3. 有开办企业所需要的基本资金，除大学生创业外，注册资本不低于10万元。

4. 有自我发展能力和良好的发展前景，经营的产品满足市场需要并具有较强的市场竞争力。

5. 有一支素质较高、结构合理，对技术、市场、经营、管理有驾驭能力和开拓创新精神的创业团队。无环境污染或无污染物排放。