买学区房补充条款
买学区房补充条款
买学区房补充条款摘要：一、学区房的重要性1.教育资源的优势2.对子女教育的重视3.社会竞争压力二、购买学区房的风险1.房价高涨2.政策变动3.孩子的实际需求与期望不符三、购买学区房时应注意的事项1.经济实力评估2.了解政策及学区划分3.考虑孩子的实际需求四、学区房投资的补充条款1.购房合同中的相关约定2.学区房政策风险的规避3.孩子教育需求的调整正文：随着社会的发展，教育资源的竞争愈发激烈，越来越多的家长为了能让自己的孩子赢在起跑线上，不惜重金购买学区房。
然而，购买学区房并非万无一失，家长在购房过程中还需注意以下几个问题。
首先，学区房的重要性不容忽视。
在我国，优质的教育资源往往集中在一些名校，而学区房则成为了家长争夺这些资源的敲门砖。
学区房的房价也因此水涨船高，成为了房地产市场的一大热门。
同时，家长们对子女教育的重视程度也可见一斑。
然而，家长们在追求学区房的过程中，应理性看待学区房的价值，避免盲目跟风。
其次，购买学区房存在一定的风险。
学区房的房价较高，一旦政策有所变动，房价可能会受到影响。
此外，家长们在购买学区房时，要充分考虑孩子的实际需求，避免过度投资。
最后，购买学区房时，家长们应充分了解相关政策及学区划分，确保所购房屋确实属于优质学区。
针对以上问题，购房者在购买学区房时应注意以下几点：首先，评估自己的经济实力，确保购房过程中不会因为经济压力而影响家庭生活。
其次，在购房过程中，务必详细了解相关政策及学区划分，避免因为误解政策而导致购房失误。
最后，家长们要根据孩子的实际需求来选择学区房，切勿盲目追求名校。
此外，购买学区房时，购房者可以在合同中加入一些补充条款，以规避政策风险。
例如，可以在合同中约定，若学区划分发生变动，购房者有权解除合同或要求赔偿损失。
同时，购房者还应关注孩子的教育需求，适时调整购房计划。
总之，购买学区房是一项重要的投资决策，家长们在购房过程中要理性对待，充分考虑各种风险因素，确保购房过程顺利进行。
购买二手学区房合同补充协议
购买二手学区房合同补充协议导读：甲方应根据本条款及买卖合同规定的时间，支付全部购房款；乙方保证其向甲方出售的房产，为合法有效拥有的房产，没有第三方权利。
1、甲方应根据本条款及买卖合同规定的时间，支付全部购房款；2、乙方保证其向甲方出售的房产，为合法有效拥有的房产，没有第三方权利；3、乙方保证其出售的房产没有违反当地的任何相关规定，并且不存在任何安全隐患；4、甲乙双方确认，如果因乙方未能履行本条款约定的义务，甲方有权要求乙方赔偿双方的损失；5、乙方承诺，在房屋转让完成之前，不得对房屋进行任何租赁、转让或抵押；6、双方确认，在购房过程中，甲方需完成相关手续，如缴纳购房税等，乙方应协助甲方办理；7、双方确认，在购房过程中，甲方应当尽快提交所有相关的资料，乙方应该协助甲方办理；8、甲方在进行购房操作时，应当严格遵守有关的各项规定及购房流程；9、甲乙双方一致同意，如双方当事人未能按照本条款的约定履行责任，由此引起的纠纷，由当事人协商解决，协商不成的，提交甲乙双方所在地的法院诉讼解决。
合同学区房补充协议购买注意事项：补充条款：1、买受人应在购房合同签字之日起xx日内向卖方支付一定数额的定金；2、买受人应在购房合同签字之日起xx日内将尾款支付给卖方；3、买受人应在购买时验收房屋外观、设施、室内装修等相关情况；4、买受人应在购买时按照事先约定的条件交付钥匙给卖方；5、买受人应按照合同约定的时间交付全部购房款；6、买受人应按照合同约定的方式办理过户手续；7、买受人应负责支付因购房所产生的相关费用，如营业税、个人所得税等；8、买受人应对购房二手房的建筑物结构、室内装修等进行全面检查，并保证购买的二手房符合安全标准；9、买受人应在购买时获取房产证书等相关证明；10、买受人应遵守国家有关法律法规，不得使用购买的二手房。
合同学区房补充协议购买必要条款：一、补充协议的主体1.买方：指二手房交易双方中的买方，是补充协议的签订主体；2.卖方：指二手房交易双方中的卖方，是补充协议的签订主体。
二手房买卖学区房补充协议(2024版)
二手房买卖学区房补充协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1 协议目的1.2 协议适用范围1.3 协议的法律效力第二章：学区房定义及条件2.1 学区房的定义2.2 学区房的入学条件2.3 学区房的入学政策说明第三章：买卖双方基本信息3.1 卖方基本信息3.2 买方基本信息3.3 双方声明与保证第四章：房屋信息及交易条件4.1 房屋基本情况4.2 房屋交易价格4.3 交易的特殊条件第五章：学区房入学资格保证5.1 卖方保证条款5.2 入学资格的核实方法5.3 入学资格未能实现的补救措施第六章：付款方式及时间安排6.1 定金支付6.2 余款支付方式6.3 付款时间表第七章：房屋交付与过户7.1 房屋交付条件7.2 过户手续7.3 交付与过户的时间安排第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任的承担8.3 违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 适用法律9.3 诉讼管辖第十章：其他约定10.1 保密条款10.2 通知与送达方式10.3 不可抗力条款第十一章：合同的变更、解除与终止11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件11.3 合同终止的情形第十二章：签字栏12.1 卖方签字12.2 买方签字12.3 签订时间12.4 签订地点合同编号_______第一章：前言1.1 协议目的本补充协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中，关于学区房的特别约定和责任。
1.2 协议适用范围本协议适用于甲乙双方就学区房买卖达成的交易，并对主合同进行补充。
1.3 协议的法律效力本协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
第二章：学区房定义及条件2.1 学区房的定义学区房是指位于特定学区范围内，能够满足特定入学条件的房产。
2.2 学区房的入学条件买方应满足以下入学条件：______。
2.3 学区房的入学政策说明卖方应向买方提供学区房的入学政策详细说明，包括但不限于学校名称、入学名额、入学时间等。
购房合同里的补充条款
1. 出卖人保证所出售房屋为合法产权，不存在任何产权纠纷，出卖人承诺在合同签订后立即办理房屋产权过户手续，确保买受人取得房屋的完全产权。
2. 出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制，买受人购买房屋后，如因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。
3. 出卖人承诺在合同签订后，将房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权等全部转移给买受人，买受人取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改建等。
二、关于房屋质量1. 出卖人保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，房屋主体结构、承重构件、配套设施等不存在安全隐患。
2. 出卖人承诺在合同签订后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中不出现质量问题。
3. 买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后及时进行维修。
因出卖人未及时维修导致房屋损坏，出卖人应承担相应责任。
三、关于房屋交付1. 出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定的交付条件。
2. 买受人有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，如发现房屋不符合合同约定，有权要求出卖人进行整改。
3. 出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋产权证、土地使用权证、物业费缴纳证明等相关资料。
四、关于付款方式1. 买受人应在合同约定的付款期限内，按照合同约定的付款方式向出卖人支付购房款。
2. 买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具收款凭证，并妥善保管。
3. 如因买受人原因导致购房款支付延迟，买受人应承担相应的违约责任。
1. 出卖人未按合同约定办理房屋产权过户手续，或房屋存在产权纠纷，出卖人应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。
2. 出卖人未按合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，出卖人应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。
3. 买受人未按合同约定支付购房款，或逾期交付房屋，买受人应承担相应的违约责任。
学区房买卖合同补充条款
学区房买卖合同补充条款1. 背景介绍学区房指的是位于优质学校周边的房产，由于其地理位置的优势，学区房在房地产市场中往往具有较高的市场价值和投资潜力。
由于学区房市场的特殊性，学区房买卖合同往往需要补充一些特别的条款来保护买卖双方的权益。
本文将介绍学区房买卖合同中常见的补充条款，以供参考。
2. 学区房信息确认在买卖学区房之前，买方有权要求卖方提供学区房所属学校或教育机构的相关证明文件，包括学校的资质认证、教育质量报告、教职员工情况等。
卖方应在合同签订之日起五个工作日内提供。
3. 学区划分确认学区划分是购买学区房的重要因素之一。
为了保证学区房的真实性和合法性，买方有权要求卖方提供学区划分的官方文件，如相关政府部门或教育行政部门发布的学区划分公告等。
如果学区划分发生调整，卖方应及时通知买方，并协商解决方案。
如因学区调整导致学区房失去学位资格，买卖双方可以协商解除合同或进行价款调整。
4. 学位问题处理学区房买卖合同中，买方和卖方应明确学位问题的处理方式。
学位问题包括但不限于：学区房是否可以申请入学；学位的分配规则和政策；是否提供学位转让的权利；学位是否可退或可赔偿。
买卖双方可以根据实际情况，在合同中约定相关权益和责任，避免因学位问题产生的纠纷。
5. 学区房优先购买权学区房买卖合同中，买方有权要求卖方提供优先购买权。
优先购买权可分为两种情况：买方优先购买权：即买方在同等条件下有权以优先价格购买相同房产的其他权益。
同等条件下的邻居优先购买权：即紧邻学区房的邻居在同等条件下有权以优先价格购买相同房产。
卖方在转让学区房时，应优先通知买方，以便买方行使优先购买权。
卖方违反买方的优先购买权约定，将承担相应的违约责任。
6. 学区房违约责任在学区房买卖合同中，买方和卖方应当约定违约责任。
常见的违约责任包括但不限于：买方违约责任：如买方未按时支付购房款项、不按合同约定购房等。
卖方违约责任：如卖方未按时交付房产、提供虚假的学校信息等。
房产学位补充协议书范本
房产学位补充协议书范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现因乙方对甲方所售房产的学位需求有特别约定，经双方协商一致，特订立本补充协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条学位约定1.1 甲方保证所售房产位于____学区，乙方购买该房产后，有权享受该学区的学位资源。
1.2 甲方应协助乙方办理与学位相关的所有手续，包括但不限于学位申请、学籍注册等。
1.3 甲方承诺在乙方购买房产后，该房产的学位名额未被占用，且在乙方子女入学前，甲方不得将该学位名额转让或用于其他用途。
第二条学位名额的确认2.1 乙方应在购房合同签订后____天内，向甲方提供子女的出生证明、户口本等相关材料，以便甲方协助办理学位申请手续。
2.2 甲方应在收到乙方提供的材料后____天内，向乙方确认学位名额的申请情况，并提供相应的学位申请证明。
第三条学位名额的占用3.1 如因甲方原因导致乙方子女无法按时入学，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3.2 如乙方子女在入学前，学位名额被甲方或第三方占用，甲方应负责恢复学位名额，并保证乙方子女能够按时入学。
第四条学位名额的转让4.1 未经乙方书面同意，甲方不得将该房产的学位名额转让给第三方。
4.2 如乙方同意甲方转让学位名额，双方应另行签订书面协议，并明确转让的条件、时间及双方的权利义务。
第五条违约责任5.1 甲方违反本协议第一条、第二条、第三条约定的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的____%。
5.2 乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价款的____%。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2024版特定学区住宅买卖补充协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024版特定学区住宅买卖补充协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方为特定学区住宅的合法所有权人，乙方对该住宅有购买意向，为明确双方在特定学区住宅买卖过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本补充协议。
2.2 合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《特定学区住宅买卖合同》制定。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）特定学区住宅：指位于________________学区，房产证号为________________的住宅。
（2）房屋总价：指双方约定的特定学区住宅买卖价格，包括房屋成交价及附属设施等费用。
3.2 关键词解释（1）房屋交付：指甲方将特定学区住宅及其附属设施按照约定的时间和条件，移交给乙方占有和使用。
（2）房屋过户：指甲方将特定学区住宅的产权过户给乙方，包括办理不动产登记等手续。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方保证对特定学区住宅拥有合法所有权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。
（2）甲方应按照约定时间，将特定学区住宅交付给乙方。
（3）甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方应按约定支付房屋总价，并在房屋交付后承担房屋的维修、保养等费用。
（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、条件和标准交付特定学区住宅。
（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。
学区房购房补充协议
编号：_____________ 学区房购房补充协议
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________
乙方：________________________
为明确为“________________________”学区房之允诺履行，经甲乙双方协商一致，特此制定如下条款，以资双方共同遵守执行：
一﹑乙方购买甲方开发建设的小区期号楼单元层室，房产总金额为人民币：，首付款元，乙方已于年月日交付于甲方并签订了《商品房买卖合同》。
二﹑乙方付款方式为按揭贷款、分期付款或有欠款的需按双方签订的商品房买卖合同约定的时间内及时支付给甲方，未按时付款的甲方可不履行学区房之承诺。
三﹑乙方需按期履行《商品房买卖合同》补充协议第三条、第五条，如未按时履行的，甲方可不履行学区房之承诺。
四﹑乙方子女入学必须为乙方直系血缘子女，如不是其直系血缘子女甲方不予履行承诺。
五﹑乙方直系血缘子女入学时必须符合学校要求的各项条件并按学校要求提交所需的材料。
六﹑如因为国家对学区进行调整或小学校移址，甲方不再履行承诺。
七﹑本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的有效组成部分，双方对本补充协议取得一致意见。
八﹑本补充协议经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效本补充协议一式贰份，甲乙双方各持壹份。
甲方：乙方：
日期：日期：。
2024版特定学区住宅买卖补充合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版特定学区住宅买卖补充合同版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 特定学区1.4 住宅1.5 补充合同2. 合同标的及价格2.1 标的住宅2.2 住宅价格2.3 价格调整3. 交付及过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户手续3.4 过户时间4. 权利与义务4.1 出卖人权利义务4.2 买受人权利义务5. 学区政策5.1 学区入学条件5.2 学区入学政策变化6. 房屋维修及保养6.1 维修责任6.2 保养责任7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构8. 合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件9. 违约责任9.1 出卖人违约责任9.2 买受人违约责任10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 附件11.1 住宅权属证明11.2 学区入学政策文件11.3 其他相关文件12. 其他约定12.1 房屋交易税费12.2 房屋保险12.3 房屋租赁13. 合同的份数13.1 合同副本份数13.2 各方的保存份数14. 合同的签订日期及地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人出卖人是指依法取得标的住宅所有权，有权处分该住宅的公民、法人或其他组织。
1.2 买受人买受人是指依法购买标的住宅，有权取得该住宅所有权的公民、法人或其他组织。
1.3 特定学区特定学区是指合同双方约定的，适用于标的住宅的学区内学校入学范围的区域。
1.4 住宅住宅是指合同双方约定的，出卖人出售给买受人的位于特定学区的房屋。
1.5 补充合同补充合同是指双方为明确合同中的某些条款或补充新的条款，以书面形式签订的合同。
第二条合同标的及价格2.1 标的住宅标的住宅是指出卖人按照合同约定，出售给买受人的位于特定学区的房屋。
学区补充协议(一)
学区补充协议(一)学区补充协议模板1. 协议目的本协议旨在就学区补充事宜进行约定，明确相关责任和权益，确保学区补充过程的公平、公正和合法性。
2. 协议主体协议双方： - [甲方全称]（以下简称“甲方”） - [乙方全称]（以下简称“乙方”）3. 协议内容背景甲方为居住在[学区名称]的居民，乙方为该学区的教育主管部门。
考虑到[补充原因]，甲方希望能够通过本协议的形式，将子女加入[指定学校名称]的学籍名单。
补充学籍名额甲方同意支付相应的费用，以获取学籍补充名额。
乙方承诺，在符合相关规定的情况下，为甲方子女提供学籍补充名额。
补充名额使用条件甲方同意遵守乙方制定的相关规定和流程，以获取并使用学籍补充名额。
甲方承诺提供真实、完整的相关材料和信息，包括但不限于子女身份证明、户口本、入学申请表等。
附加条款本协议签署后，双方需遵守协议约定内容，不得擅自修改或解除。
如因任何原因导致学籍补充不成功，甲方已支付的费用将进行退还。
4. 协议生效与终止本协议自双方代表在协议上签字或盖章后生效，并具有法律约束力。
协议期限为[具体期限]，期满后自动终止。
终止协议后，甲方不得再对乙方提出任何与学籍补充相关的要求。
5. 争议解决双方因履行本协议发生任何争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院解决。
以上为《学区补充协议模板》内容，双方在签署前请仔细阅读并确保充分理解。
如对协议内容有任何疑问，可咨询法律专业人士进行解释和意见给予。
甲方（盖章/签字）：_____________ 乙方（盖章/签字）：_____________日期：_____________6. 条款修改与补充本协议的修改和补充，必须经双方书面协商一致，并在协议中进行明确表述。
修改和补充的协议附件具有与本协议相同的法律效力。
7. 法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规的规定，如法律法规另有规定的，按照法律法规的规定执行。
8. 其他约定本协议一式【两】份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024版特定学区住宅买卖补充合同
2024版特定学区住宅买卖补充合同本合同目录一览1. 合同主体1.1 卖方1.2 买方2. 房屋信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积3. 交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间4. 过户及交付4.1 过户时间4.2 交付时间4.3 交付条件5. 学区政策5.1 学区确认5.2 学区变更5.3 学区入学资格6. 房屋维护6.1 卖方维护责任6.2 买方维护责任7. 违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决9. 合同的生效、变更与解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除10. 附加条款10.1 装修条款10.2 家具家电条款10.3 物业费用承担11. 税费承担11.1 交易税费11.2 过户税费11.3 其他税费12. 双方声明与承诺12.1 卖方声明12.2 买方声明12.3 双方承诺13. 合同的修订与补充13.1 修订条件13.2 补充内容14. 合同的份数与保管14.1 合同份数14.2 合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋信息2.1 房屋坐落房屋坐落：____________________2.2 房屋结构房屋结构：____________________2.3 房屋面积房屋面积：____________________第三条交易价格3.1 房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
购房合同会说学区房
购房合同中关于学区房的条款学区房是指位于名校周边的房产，因为可以让孩子就读名校而备受家长青睐。
在购房合同中，关于学区房的条款非常重要，需要明确学区房的身份以及就读名校的条件和程序。
以下是购房合同中关于学区房的相关内容。
第一条：学区房身份确认本合同所指学区房为位于XX市XX区XX街道XX号的房产，该房产已纳入当地教育局划定的名校学区范围内。
甲方（卖方）保证该房产在合同签订之时具有学区房资格，并确保在房屋过户完成后，仍能享有学区房待遇。
第二条：学区房就读条件1. 甲方子女需符合当地教育局规定的入学年龄要求。
2. 甲方子女需具有当地户籍或符合条件的非户籍人口。
3. 甲方需按照当地教育局的规定，为孩子办理入学手续。
第三条：学区房就读程序1. 甲方在购房后，应尽快与当地教育局联系，了解入学具体事宜。
2. 甲方按照教育局的要求，准备相关材料，为孩子办理入学手续。
3. 甲方应在孩子入学前，向教育局提交学区房证明文件。
第四条：学区房权益保障1. 甲方应在房屋过户过程中，积极配合乙方（买方）办理相关手续，确保学区房权益不受影响。
2. 甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供学区房证明文件，并协助乙方为孩子办理入学手续。
3. 如因甲方原因导致学区房权益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条：合同解除及违约责任1. 如甲方在合同签订后，未能履行学区房身份确认义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。
2. 如甲方在房屋过户完成后，未能履行学区房权益保障义务，导致乙方孩子无法就读名校，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 如乙方在购房后，未能按照当地教育局规定为孩子办理入学手续，导致孩子无法就读名校，乙方应自行承担责任。
第六条：其他约定1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至学区房权益实现为止。
购房合同增加学位变更
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____。
现双方经友好协商，就原合同中关于学位的相关事宜达成如下补充协议：一、学位变更背景原合同中约定，买方购买的房屋位于____学校施教区内，买方享有该学校学位。
现因____原因（具体原因见附件一），买方无法继续享有该学校学位。
经双方协商，同意对原合同中关于学位的相关条款进行变更。
二、学位变更内容1. 原合同中关于学位的约定条款作如下变更：（1）原合同第三条第一款“买方购买的房屋位于____学校施教区内，买方享有该学校学位”改为：“买方购买的房屋位于____学校施教区内，因____原因，买方无法继续享有该学校学位。
”（2）原合同第四条第一款“卖方保证该房屋所涉及学位的合法性、有效性，并承担因学位问题产生的法律责任”改为：“卖方保证该房屋所涉及学位的合法性、有效性，并承诺积极配合买方解决学位问题。
”2. 买方同意，在学位变更后，由卖方承担以下责任：（1）卖方应积极配合买方办理学位转学手续，确保买方子女顺利转入其他学校就读。
（2）卖方应承担因学位问题产生的相关费用，包括但不限于转学手续费、学区调整费用等。
三、学位变更期限本学位变更协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至买方子女完成小学教育阶段。
四、违约责任1. 如卖方未能按照本协议约定配合买方办理学位转学手续，导致买方子女无法顺利转学，卖方应向买方支付违约金____元。
2. 如因卖方原因导致学位问题，造成买方子女无法就读于优质学校，卖方应向买方支付违约金____元。
五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份。
甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________附件一：学位变更原因说明（具体原因由卖方提供，并附相关证明材料。
买学区房补充条款
买学区房补充条款（最新版）目录1.买学区房的重要性2.学区房的补充条款3.如何选择合适的学区房4.买学区房的注意事项正文【买学区房的重要性】学区房一直是房地产市场的热点，因为它们与优质教育资源紧密相关。
对于有孩子的家庭来说，购买学区房是一项重要的投资，可以为孩子提供更好的教育机会。
然而，购买学区房并非易事，需要考虑多方面的因素。
【学区房的补充条款】购买学区房时，除了要考虑房子的价格、地段、户型等因素外，还需要关注一些补充条款。
例如，有些学区房可能规定必须是本地户口才能就读该区域的学校，或者要求孩子的父母在该区域内有稳定的工作和居住记录。
这些补充条款可能会影响到孩子是否能够顺利就读心仪的学校，因此需要格外注意。
【如何选择合适的学区房】购买学区房时，首先要考虑的是孩子的教育需求。
家长需要根据孩子的年龄、兴趣爱好和学习成绩等因素，选择适合的学校。
然后，根据选定的学校，选择距离适中、价格合理、居住环境良好的学区房。
此外，还需要了解该区域的教育政策和学校的具体情况，以便更好地为孩子的教育规划做准备。
【买学区房的注意事项】购买学区房是一项复杂的任务，需要家长注意以下几点：1.确认学区划分：购买前要查询当地教育部门公布的学区划分情况，确保所购房屋属于心仪学校的学区范围。
2.了解学校情况：要充分了解学校的教学质量、师资力量、硬件设施等方面的情况，以便为孩子选择最适合的学校。
3.关注政策变化：教育政策可能会随着政府部门的要求而发生变化，家长需要密切关注政策动态，以免影响孩子入学。
4.考虑家庭经济状况：购买学区房需要投入较大的资金，家长需要根据家庭的经济状况来选择合适的房子，避免给家庭带来过重的负担。
总之，购买学区房是一项重要的任务，需要家长充分考虑各方面的因素，以确保孩子能够顺利就读心仪的学校。
学区房买卖学区名额补充协议
学区房买卖学区名额补充协议
学区房买卖学区名额补充协议
协议目的
本协议旨在明确学区房买卖双方在学区名额补充方面的权利和义务，保障双方的合法权益。
协议双方
•买方：
–姓名：
–联系方式：
•卖方：
–姓名：
–联系方式：
协议内容
1.学区名额补充卖方保证买方在购买学区房后能够正
常享受学区名额，并提供合法的证明文件。
2.学区名额转让卖方有权将学区名额转让给他人，但
在转让前需提前通知买方，并征得买方的同意。
买方有权拒绝同
意，卖方应予以尊重。
3.学区名额争议如学区名额存在争议，包括但不限于
学校调整学区范围、学校政策变动等，买方和卖方应共同协商解
决，并遵守相关法律法规进行处理。
4.违约责任如一方违反本协议约定，均应承担相应的
违约责任。
5.法律适用和争议解决本协议的解释、执行和争议解
决适用中华人民共和国的法律。
双方因本协议引起的争议，应友
好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院
提起诉讼。
协议生效
本协议经双方签字盖章后生效，并取代之前一切口头或书面约定。
以上为《学区房买卖学区名额补充协议》的相关内容，请双方详
细阅读并共同遵守。
若无异议，请在下方签署。
买方签名：__________________ 日期：____________
卖方签名：__________________ 日期：____________。
购房合同关于学区约定的条款
甲方（买受人）：________乙方（出卖人）：________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于________房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产给甲方，双方经友好协商，达成如下购房合同，特订立本合同：一、学区信息1.1 甲方购买该房产的主要目的是为了子女接受教育，因此甲方特别关注该房产所属学区的教育资源。
1.2 乙方保证，该房产位于________学校划定的学区范围内，甲方子女有权按照相关教育政策进入该学校就读。
1.3 乙方承诺，在签订本合同时，该房产所属学区未被调整，且学区划分保持不变。
二、学区变更责任2.1 若因政策调整、城市规划等原因导致该房产所属学区发生变更，甲方有权选择以下两种方式处理：（1）甲方可选择放弃该学区就读资格，乙方应退还甲方已支付的购房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方可选择继续在该学区就读，但需承担因学区变更而产生的额外费用，包括但不限于学校收费标准调整、交通费用增加等。
2.2 若学区变更导致甲方子女无法进入原学区学校就读，乙方应承担以下责任：（1）协助甲方寻找合适的替代学校，并承担相关费用；（2）在甲方子女无法进入替代学校就读的情况下，乙方应退还甲方已支付的购房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、学区信息核实3.1 甲方在签订本合同时，有权要求乙方提供该房产所属学区的相关证明文件，包括但不限于学区划分文件、学校招生简章等。
3.2 乙方应如实提供上述文件，不得隐瞒或伪造。
3.3 若因乙方提供虚假学区信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。
四、合同解除条件4.1 若在合同签订后，因政策调整、城市规划等原因导致该房产所属学区发生变更，甲方有权在收到通知之日起________日内解除本合同。
4.2 甲方解除合同时，乙方应退还甲方已支付的购房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、其他约定5.1 本合同关于学区约定的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。
购房合同可以加入学区房
1. 学区房定义：明确界定何为学区房，包括所属学校、学区范围等。
2. 学区归属承诺：卖方承诺房屋位于某特定学校学区内，并保证在合同签订日至房屋交付日期间，该学区房归属保持不变。
3. 学区变动风险：明确因政策调整等原因导致学区变动时，双方的责任和解决方式。
4. 学位使用情况：如房屋有已占用学位，应明确该学位使用情况，以及后续学位的转移或占用情况。
5. 学区房验证：规定买方有权在合同签订后一定时间内验证学区房的真实性，如验证不实，卖方应承担相应责任。
6. 违约责任：如卖方违反关于学区房的承诺，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金、解除合同等。
7. 合同解除条件：如因学区原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并明确解除条件及违约责任。
8. 争议解决：如因学区问题产生争议，应采取何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
9. 附加条款：根据实际情况，可增加其他与学区房相关的附加条款。
以下是一个学区房购房合同的示例条款：
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第五条学区归属
1. 本合同房屋位于【学校名称】学区范围内，卖方承诺在合同签订日至房屋交付日期间，该学区房归属保持不变。
2. 买方有权在合同签订后【验证时间】内验证学区房的真实性。
如验证不实，卖方应向买方支付【违约金】元，并承担由此产生的所有责任。
3. 因政策调整等原因导致学区变动时，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请处理。
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请注意，以上仅为示例条款，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。
在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。
学区补充协议
学区补充协议
学区补充协议模板
1. 背景
本协议针对学校划定的学区范围外新生入学问题进行补充规定，以便更好地管理学校学区划定和学生入学事宜。
2. 目的
本协议的目的是通过补充规定，确保学校对学生的录取及入学工作更加灵活、公平，并为学校管理学生人数提供依据。
3. 补充规定
根据学校现有的学区划定政策，以下是对学区补充的规定：•在学区划定范围外的新生，可按照以下情况之一进行录取：
1.家长在学区内具有固定住址，并能提供相关证明材料的；
2.学生有特殊背景，包括但不限于残疾、特长等，学校认为
有必要录取的；
3.学生的家长在学区外购买了符合学校规定的住房，并将其
作为固定住址，能提供相关证明材料的。
•学区补充录取的名额将根据学校录取政策确定，并在每个学年初公示。
•学区补充录取的申请将通过学校指定的途径进行，包括但不限于在线申请、邮件申请、书面申请等。
•学区补充录取的申请评审工作将由学校招生办公室负责，经过严格评审后进行录取。
•学区补充录取结果将通过学校指定的方式通知申请家长，并在学校官方网站公布。
•学区补充录取的学生与学校其他学生享有同等待遇和权益，包括但不限于教育资源分配、课程安排等。
4. 有效期
本协议自双方签署之日起生效，并在学校学区划定政策调整前继续有效。
5. 其他条款
•本协议的解释权归学校所有，如有争议，双方应友好协商解决。
•本协议的任何修改或补充应以双方书面协议为准。
•本协议的签署代表双方自愿遵守协议的全部内容。
6. 签署
学校：日期：
家长（咨询律师后签署）：日期：。
学区房购房合同需要备注
一、学区划分：1. 本合同所购买的房屋位于XX市XX区，属于XX学区。
2. 学区划分范围及学校入学政策以当地教育行政部门公布的最新学区划分方案为准。
3. 购房人须自行关注学区划分及入学政策的变化，并及时了解相关信息。
4. 如因政策调整导致购房人所购房屋不再属于XX学区，双方应友好协商解决。
二、入学资格：1. 购房人承诺，所购房屋为本人或家庭成员的唯一住房，并具备相应的入学资格。
2. 购房人应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3. 购房人应遵守当地教育行政部门的相关规定，按时提交入学申请材料。
4. 如因购房人自身原因导致无法入学，责任由购房人自行承担。
三、房屋质量及交付：1. 房屋质量符合国家有关建筑标准和规范，购房人有权要求开发商提供房屋质量保证书。
2. 开发商应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购房人，购房人应在收房时对房屋进行验收。
3. 如因开发商原因导致房屋无法按时交付，开发商应按合同约定支付违约金。
四、税费及维修基金：1. 购房人应按国家及地方政策规定缴纳相关税费。
2. 购房人应按合同约定缴纳维修基金，并按相关规定使用。
3. 如因政策调整导致税费及维修基金标准发生变化，双方应友好协商解决。
五、合同解除及违约责任：1. 双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
2. 如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 合同解除条件及违约责任以合同约定为准。
六、争议解决：1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他：1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
购房人：________________________开发商：________________________签订日期：________________________注：本合同需根据具体情况进行调整，仅供参考。
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买学区房补充条款
【原创实用版】
目录
1.学区房补充条款的定义和重要性
2.常见学区房补充条款内容
3.如何签订学区房补充条款
4.注意事项和风险提示
正文
【一、学区房补充条款的定义和重要性】
学区房是指位于某个特定学校的学区内的房产。
由于许多家长希望让自己的孩子就读于某个特定的学校，因此学区房通常非常受欢迎。
然而，学区房交易中也会涉及到一些特殊的问题，如学校分配、学位占用等。
因此，学区房补充条款应运而生，以解决这些问题。
学区房补充条款是在购房合同之外，买卖双方就学区房所涉及的特殊问题达成的书面协议。
签订学区房补充条款对于保障买卖双方权益具有重要意义。
【二、常见学区房补充条款内容】
1.学位占用：在购房合同中明确学位是否被占用，以及占用学位的解除时间。
2.户口迁移：明确卖方在房屋过户前将户口迁出的责任和时间。
3.入学时间：明确买方子女的入学时间，以确保购房后子女能按时入学。
4.学校分配：明确如果学区划分发生变化，导致买方子女无法入学原定学校，双方应如何解决。
5.违约责任：明确如果一方未履行补充条款中的约定，应承担的违约责任。
【三、如何签订学区房补充条款】
签订学区房补充条款应遵循以下步骤：
1.了解当地学区政策：在签订补充条款前，双方应充分了解当地的学区政策，以确保补充条款的内容符合政策要求。
2.沟通协商：买卖双方就学区房涉及的特殊问题进行充分沟通，达成一致意见。
3.拟定补充条款：在沟通协商的基础上，由双方或房产中介拟定学区房补充条款。
4.签字盖章：双方在补充条款上签字并盖章，以示同意。
5.存档：将学区房补充条款与购房合同一同存档，以备日后查证。
【四、注意事项和风险提示】
1.签订学区房补充条款前，应充分了解当地学区政策，确保补充条款符合政策要求。
2.学区房补充条款内容应具体、明确，避免模糊不清的表述，以免日后产生纠纷。
3.签订学区房补充条款时，建议寻求专业律师的意见，以确保权益得到充分保障。