私人建房包工合同协议书范文

甲方（建房人）：[姓名]

乙方（包工头）：[姓名]

鉴于甲方需要在其位于[具体地址]的宅基地上新建房屋，乙方愿意承接此工程，为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体工程名称]

2. 工程地点：[具体地址]

3. 工程规模：[具体建筑面积]平方米

4. 工程结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]

5. 工程内容：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等全部建筑内容。

二、承包方式

1. 乙方采用包工不包料的方式承接本工程。

2. 甲方负责提供施工所需的全部材料，包括但不限于：水泥、钢筋、砖、砂、石子、木材、油漆、涂料等。

3. 乙方负责施工、技术指导、劳务管理、施工设备、施工工具等。

三、工程进度

1. 乙方应在[具体日期]前完成地基基础工程。

2. 乙方应在[具体日期]前完成主体结构工程。

3. 乙方应在[具体日期]前完成屋面、装饰装修等工程。

四、工程款支付

1. 本工程合同总价为人民币[具体金额]元。

2. 甲方按以下进度支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的[具体比例]作为预付款；

（2）地基基础工程完成后支付工程款总额的[具体比例]；

（3）主体结构工程完成后支付工程款总额的[具体比例]；

（4）屋面、装饰装修等工程完成后支付工程款总额的[具体比例]；

（5）工程验收合格后支付工程款总额的[具体比例]。

五、双方责任

1. 甲方责任：

（1）确保工程地点的土地使用权合法有效；

（2）提供施工所需的全部材料；

（3）按约定时间支付工程款；

（4）协助乙方解决施工过程中遇到的问题；

（5）配合乙方进行工程验收。

2. 乙方责任：

（1）按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工；

（2）确保工程质量、安全、进度；

（3）合理使用材料，不得浪费；

（4）按时完成工程；

（5）负责工程验收。

六、违约责任

1. 甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的[具体比例]。

2. 乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的[具体比例]。

七、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建房人）：[姓名]

乙方（包工头）：[姓名]

签订日期：____年____月____日