上海市商品房买卖合同(范本)

上海市商品房买卖合同（范本）
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
上海市商品房买卖合同（范本）
买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：
一、买卖双方信息
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/法人代码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/法人代码：
联系地址：
联系电话：
二、商品房基本情况
该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。

三、房屋价款及支付方式
1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。

2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。

3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。

四、交房时间及交付标准
该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。

甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。

乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。

五、买卖双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务：
（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；
（2）提供商品房的相关证件；
（3）向乙方提供商品房的产权保证；
（4）协助乙方办理商品房的过户手续；
（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。

2、乙方的权利和义务：
（1）按照本合同的约定支付房款；
（2）按照本合同的约定领取产权证；
（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；
（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。

六、违约责任
1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；
2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；
3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。

七、其他约定
（1）本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；
（2）本合同包括以下附件：
a. 商品房买卖合同附件1——商品房产权证书复印件；
b. 商品房买卖合同附件2——商品房房屋买卖发票复印件；
c. 商品房买卖合同附件3——商品房验收合格证书复印件。

八、争议解决
1、本合同的签订、效力、解释、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律；
2、对于由本合同引起的一切争议，买卖双方应友好协商解决，如果协商不成，应向当地人民法院诉讼解决。

九、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至商品房交易完毕之日止。

十、签订地点
签订本合同的地点为上海市（具体地点）。

甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：年月日
提示：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇示例：
上海市商品房买卖合同范本
甲方：（卖方）
为了明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的商品房，依法签订本合同，并共同遵照执行。

第一条商品房基本情况
1、甲方拟向乙方出售的商品房情况如下：
地址：___________________
面积：______________平方米
用途：住宅
层数和房号：______________
权属证书号码：____________
产权年限：_____________
其他：__________________
2、商品房为产权房/商品房，土地使用权属于______________。

第二条买卖价格及支付方式
1、甲方出售给乙方的商品房总价为人民币_________元整（大写：_________________），包括房价和其他费用。

2、乙方应支付的其他费用包括但不限于：
（1）房屋产权证、土地使用证等证件过户费；
（2）房款的税费；
（3）贷款利息、银行手续费等；
（4）其他费用：_____________
以上费用由乙方承担，具体金额按实际产生为准。

3、商品房买卖的支付方式为（请勾选）：
（1）一次性付款；
（2）按揭付款，首期付款____%（大写_____________%），首期付款金额为人民币_______元整（大写______________元），剩余部分贷款方式支付；
（3）其他方式：_____________
4、乙方应在签订本合同之日起______日内将房款支付至甲方指定账户，逾期不支付的，乙方应承担迟延履行责任。

第三条房屋交付及过户手续
1、商品房交付时间为本合同签订之日起______日内。

2、乙方在房款支付完成后，双方应及时办理过户手续，依法将产权证书、土地使用证书等证件过户至乙方名下注册。

第四条商品房质量
1、甲方保证所出售的商品房符合国家相关法律法规和质量标准。

2、商品房交付后合同约定的质量问题，乙方享有保修期______年的权利，甲方应承担相关维修责任。

3、因商品房在使用过程中出现的质量问题，乙方有权向甲方提出维修保养及索赔要求。

第五条违约与补偿
1、任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担违约责任，并向对方支付违约金。

2、如因乙方原因导致合同解除的，甲方不退还已收的房款；如因甲方原因导致合同
解除的，甲方应退还已收的房款并支付违约金。

3、任何一方给对方造成实际损失的，应在收到对方书面索赔通知后______日内进行
赔偿。

第六条合同解释
本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决，无法协商解决的，依法向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项
1、本合同一式____份，自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

3、本合同内容如有修改或补充的，必须经双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
签订日期：______年______月______日
以上为上海市商品房买卖合同的范本，甲方和乙方在签订合同时应仔细核对合同内容，并保留一份有效的原件备案。

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有争议应及时协商解决，如无法协商解决的，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

希望双方在商品房买卖过程中合作愉快，共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第三篇示例：
上海市商品房买卖合同
甲方（买方）：______________
鉴于甲方与乙方就甲方购买乙方位于______________的商品房达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守相关法律、法规和规章，达致履行合同之目的。

第一条房屋基本情况
乙方将其位于______________的商品房，其房屋所有权归乙方所有，房屋已办理产权证，并具有相应的产权证明。

第二条房屋交付
1. 乙方在签订本合同之日起________天内，向甲方交付房屋所有权证书及相关证件。

2. 乙方应当确保房屋处于良好状态，并在交付之日当天，向甲方交付房屋。

第三条房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为______________（大写：______________）。

自乙方交付房屋之日起，甲方对房屋负有保管义务，如因甲方原因导致房屋损坏或丢失，由甲方承担相应责任。

第五条房屋权利保障
1. 乙方保证其出售的房屋没有任何质押、抵押、查封等权利限制。

2. 乙方保证其出售的房屋不存在任何纠纷，否则应当承担相应责任。

第六条违约责任
1. 若一方未按本合同规定履行其义务，应当承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应当赔偿受损方的全部损失。

第七条合同生效及其他事项
1. 本合同经双方签字盖章，即时生效。

3. 本合同未尽事宜，双方协商一致另行补充。

注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为上海市商品房买卖合同的范本，若双方确认无误，即可签字盖章生效。

希望双方各自权利和义务能够得到保障，合同生效后，买方可正式成为房屋的合法所有者。

第四篇示例：
上海市商品房买卖合同
买卖双方
甲方（卖方）：姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
电话：
为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，就买卖房屋事宜，签订如下合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋所在地址：上海市
2. 房屋所有权证号：
3. 房屋建筑面积：平方米
4. 房屋用途：住宅/商业/办公等
5. 房屋产权情况：无产权纠纷
6. 其他特殊情况：（如有）
二、交易价格
1. 房屋总价：人民币（大写）
2. 首期款：人民币（大写）
3. 尾款：人民币（大写）
4. 交易价格包含的费用：（列明详细费用项目及金额）
5. 付款方式：（一次性付清/分期付款等）
三、过户及税费
1. 过户方式：卖方/买方承担
2. 增值税：由（卖方/买方）承担
3. 契税：由（卖方/买方）承担
4. 其他税费：（如有）
四、交割及验房
1. 交房日期：具体时间
2. 交房地点：具体地址
3. 房屋交接情况：（包括房屋内部设施及装修情况）
4. 买卖双方约定的其他事项：（如有）
五、违约责任
1. 一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任
2. 买方未按时支付尾款的，应赔偿卖方人民币（具体金额）
3. 卖方无正当理由逾期交房的，应赔偿买方人民币（具体金额）
4. 其他违约责任约定：（根据实际情况约定）
六、其他事项
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力
2. 本合同的签署地点为上海市，签署日期为年月日
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人/或授权代表签字：法定代表人/或授权代表签字：
（附：甲、乙双方双方身份证明复印件、房屋产权证明等相关材料）。