南京小区简介五

福建路附近小区描述
周边边连锁店有：和会街、三牌楼、福建路、新民路、福建路
1、金川雅苑为鼓北区较为优质的成熟小区，共16幢房子，大部分为1996年左
右，较少数为2000年，房龄较新，主力户型为50平米、60平米两房，40平米单室套同，75平米左右三房，及少数100平米以上大户型。

均价6000元。

居民以灯泡厂，银行，周围拆迁安置户为主。

学区：财大附小，8中(五十中分部)。

配套设施：小区门中24小时便利店，大型室内农贸市场(五所村菜场、福建路)，新市政公园，银行，大型超市家乐福，新民路美食一条路。

公交路线：78路，117路。

主要购买人群：一次购房的有一定要求的年青人。

2、钟阜路2号大院为一成熟开放式小区，区内房屋新旧不一，从70年代到90
年代不等，共25幢，主力户型为50平米到60平米两房，40平米左右单室套，70平米三房，小区人员复杂，大部分房屋已换手过。

房屋均价5000元。

学区：财大附小，五十中(本部)。

配套设施：24小时苏果便利，易初莲花，大型超市，长江医院，市二院，工商银行。

公交路线：13路，72路。

78路，117路，42路。

主要购买人群：初次购房且经济能力一般。

3、港宁园为鼓北区优质的成熟小区，共8幢房子，建成年代为1997年代，小
区内有物业管理，内部配套设施比较完善，车棚车位，电子防盗门一应俱全，其紧南京财大，活动场所多，小区主力户型为80平米两室和100平米三室较多，小区原为电信、邮政等单位房及少数商品房，换手较高，为需求热点，但价格偏高，均价为6500元左右。

学区：财大附小，五十中分部。

配套设施：福建路菜场，苏果便利，家乐福，大型苏果超市，银行，长江医院，市二院。

公交路线:：13路，72路，42路，32路，78路，117路。

主要购买人群：换房或有一定经济
能力的人群。

4、华富园是三牌楼和福建路交汇处一优质小区，典型闹中取静，治安相对较好，
环境优雅，居住人群为90年代相对富人，素质相对较高，但出房较少，共有7幢房子，房龄为1994年，小区地面及外立面保养好，看相好。

主力户型90两房，到100-120平米三室左右，，均价6500元，其中6、10单元较差。

学区：财大附小，五十中本部，配套设施：福建路菜场，福建路菜场，苏果便利，家乐福，大型苏果超市，银行，长江医院，市二院。

公交路线:：13路，72路，42路路，32路，78路，117路。

换房，对地点小区有一定要求或有一定经济能力的人群。

5、洪庙位于财大附近，小区内房屋围绕财大分布，房龄大部分为80年代及9
年代初期，房屋相对较老，主力户型以50-60平两房，70平米三房为主，小区呈开放式，较为怵散，但由于靠近财大，人文气浓厚，有一定需求，居住人群为原地老南京及二次转手搬入住户，人员情况相对复杂，多层面，房价5800左右，学区：财大附小，五十中分部。

配套设施：福建路菜场，苏果便利，家乐福，大型苏果超市，银行，长江医院，市二院。

公交路线:：13路，72路，42路路，32路，78路，117路。

主要购买人群：对地点有要求，初次购房的人群。

6、交通一村，房龄大部分为80年代及90年代初期，共10幢，房屋相对较老，主力户型以50-60平两房，40平米左右单室套，小区呈开放式，居住人群为铁路房改房，人员情况相对单一，房价5500左右，学区：财大附小，五十中本部。

配套设施：福建路菜场，苏果便利，家乐福，大型苏果超市，银行，长江医院，市二院。

公交路线:：13路，72路，42路路，32路，78路，117路。

主要购买人群：对地点有要求，初次购房的人群。

1,狗耳巷小区共9幢房子,主力户型三种:单室,面积44.51平米,小套59.93平米,南北,暗卫,厨房朝北,74.57平米的小三房,双南,暗卫,厨房朝北.统一报88年,实际83年.狗耳巷的房子统一报88年,实际83年,虽老,但是院中院的房子. 交通13,16,31,32,34,42,100,150,73,45等以及盐浦,鼓振,鼓扬线.三牌楼小学,五十中双学区,多以房改房为主.周边连锁店有和会街店,三牌楼大街店,福建路店.客户群体为小孩上学,外来落户兼顾小孩上学,拆迁的为主.单价过6200
2,中山北路283号,共20幢房子,主力户型单室套40平米左右,小两室,60平米左右,双南,以及三室80平米左右,双南,厨卫均朝北,全明,有管气.交通,16,31, ,34, ,100,150, ,72及盐浦,鼓振,鼓扬线.单位房改房,不是学区房.周边连锁店和会街店,三牌楼大街店,福建路店.客户群体带户口,换环境的为主.80-2000年的房子均有,其中2000年左右的房子单价过7000
3.和会街,共28幢房子(不包括和会街90号)主力户型40-130平米,经典户型50-60平米的小套,70几的小三室为热销户型.交通13,16,31,32,34,42,100,150,73,45等以及盐浦,鼓振,鼓扬线.三牌楼小学,五十中双学区,多以房改房为主.周边连锁店有和会街店,三牌楼大街店,福建路店.客户群体为小孩上学,外来落户兼顾小孩上学,拆迁的为主.单价过6000
4.模范马路小区,共十一幢房子,90左右的房子,主力户型39-77左右,从小套到三室的均属热销户型. 交通13, ,32,34,42,1, ,73,45等.三牌楼小学,五十中双学区,多以房改房为主.周边连锁店有和会街店,三牌楼大街店,福建路店.客户群体为小孩上学,外来落户兼顾小孩上学,拆迁的为主.单价5800-6200
和燕路店周边房源及热点小区分析
本店辐射到的小区有小市新村、小市街、东门街、黄家圩、线路新村、安怀新村、东井一村、小市村、东井村3号、和燕园等。

周边房屋情况分析如下：
小市新村35-49栋房屋建筑年代为98年左右，均价4850元，主力面积70-95平方米，房型以二室二厅和三室二厅为主，其他房源建筑年代为80-88年左右，均价4300元，主力面积46-58平方米，套型主要为二室一厅；小市街、东门街也存在二个年代段的房源，其价格、套型与小市新村相似。

和燕园为铁路系统房改房，房屋建筑年代均在98年左右，均价5100元，主力面积60-69平方米，均为二室一厅套型，其中双南房型居多。

安怀村为94年房源，均价4500-4600元，主力面积为55-75平方米，各种房型均有，房型较为复杂，线路新村10-14栋房屋建筑年代为97年左右，均价5000元上下，主力面积55-62平方米，套型为二室一厅，双南全明房型；其他房源为78年-86年的，房屋单价在4300元左右，面积为50-75平方米，套型为二室一厅、三室一厅。

黄家圩为90年左右房源，均价4500元左右，主力面积为41、50、58、63、73平方米左右，套型为单室套、二室一厅、三室、三室一厅均有。

安怀新村房屋建筑年代为87年左右，均价4200元左右，面积分布较为广泛，套型从单室到三室一厅均有。

东井一村房屋建筑年代分为85、92、96年左右，其均价分别为4300、4500、4800元左右，面积从55-75平方米都有，东井村3号和小市村为下关第二实验小学学区房，建筑年代为85-90年左右，单价在4500左右，主力面积为47、57、61、73平方米，套型为二室一厅、三室一厅；小市村还有2栋96年左右房源，单价为5000元左右，面积均为60平方米左右，二室一厅套型。

本店周围房源，以厂区房改房为主，年代较老，周边居住人群购买能力不强，收入水平不高，而房价相对较高，买方和卖方心理价位相差较大。

本区域周围配套设施较全，生活便利，其中小市新村、小市街、东门街、安怀村、和燕园周边配套设施有：小市医院、安怀村农贸市场、小市新村集市、华诚、联华、苏果超市；公交线路有：8路、15路、25路、30路、35路、38路、54路、64路、69路、72路、76路、77路、308路，这些线路可直达湖南路、新街口、夫子庙，交通非常便利。

黄家圩、线路新村、安怀新村、东井一村、小市村、东井村3号周边配套设施有：武警医院、同仁医院，黄家圩农贸市场、东井一村集市、苏果超市等；公交线路有：8路、15路、25路、30路、35路、38路、54路、64路、69路、72路、76路、77路、308路；此外附近有红山森林动物园、地铁红山站，交通极其便利，集生活、休闲、娱乐一体。

2005年我店成交三方近103套，其中辐射区域外三方成交占40%，黄家圩15%，东井一村12%、东井村3号8%、小市村7%，安怀新村7%，辐射区内其他小区三方成交均仅占2%左右。

由此可见黄家圩、东井一村、东井村3号、小市村、安怀新村为我店可辐射到区域的热点小区。

小区描述（栋数、主力户型、面积范围、交通、配套、学区、来源、周边连锁店、主要客户群体）
一，城市先锋只有一幢，朝东朝南成L型，又名先锋广场，04年是商住楼，1-3楼为商场，已
经开始营业，是中央门商圈的主要商场之一，一共26层，是4.95米挑高，面积是35-55平方，现在均价在8000以上，现在已经售空，升值空间巨大，主要购买人群为投资者或者是办公用房，！上中央路小学有45.117.73.72.32.33.1Y1.13.8路等多条公交路线到中央门下，鼓北连锁店都可以辐射
二，,蓝山国际小区一共六幢，05年交付的商品房，外观是洋房，多层为主，此小区紧邻中央门，好多业主是以办公为主，面积比较大，在112—148平方，交通极其便利，有45.117.73.72.32.33.1Y1.13.8路等多条公交路线到中央门或者黑龙江路下，主要购买人群为购买里很强的用来居住或者投资，前景看好！黑龙江路，许府巷，南昌路连锁店均可以辐射到！
三，黑龙江路八巷开放式小区，一共六幢，门牌号为1到29号，其中1到12号临街，房龄为1995年，既有一梯两户的，也有一梯三户的，主力户型为40平米左右的单室套，50到60平米左右的两室一厅以及75平米左右的三室一厅，主要购买人群为年轻总价低的过渡型客户，鼓北连锁店都可以辐射
四，黑龙江路十二巷一共有11幢，整体来说比较散乱，既有南北向，也有东西向的，房龄为1976年到1995年不等，其中1995年左右的房子都为东西向，环境比较差，相对来说购买客户较少。

五，黑龙江路26号一共9幢，其中7幢为商品房，单独在小区以外且临街，其余几幢为七二零厂房改房，暂时还没有两证，1幢和4幢临街，小区环境绝佳，房龄为2000年。

六，汇林绿洲，其中一期和二期已经交付，三期在建。

此房为栖霞建设04 ，05年经典力作。

小区园林化设计，环境好，正规物管，高档小区。

二室，三室，四室的套型都有，且套型好，需求量较大，但目前出房较少，鼓楼各连锁店都可以辐射到
七，紫苑，一共五幢，商品房。

主打面积是92和152平方。

居住人素质比较高，和汇林绿洲相媲美的高档小区，约2000年的房龄，均价约在7500元/平方，有苏果超市，银行等生活配套很好，上紫竹苑小学，交通和先锋广场一样，非常便利！
建宁路周边小区介绍
1.安乐村―小区共计38幢楼房，以铁路房改房为主，面积在45－80平米，以两室一厅的套型为主，年代
在1984－1996年，小区成熟，内有苏果超市，民生街菜场，幼儿园，社区医院，可乘坐
10w54w56w66w42w95w159w等到金海市场站下，非常适合老年人养老，年轻人过渡及在金桥
市场玉桥市场做生意的小老板安家。

此小区建宁路店，新民路店，黑龙江路店都可以关注。

2.绿城花园－小区共计8幢2000年建商品房，挑高4.95米，面积30-－70平米之间，以两室三室为主，正
规封闭小区，有物管车库，周边卖场林立有金桥玉桥市场，五星永乐家电等等，坐车可乘
10w54w56w66w42w45w95w159w到城河村站下，需求以年轻人居多，其次就是个体老板。

周边
以建宁路店和黑龙江路店关注为重。

3.亚都锦园―小区共计4幢2004年新建商品房，面积80－130平米之间，三室为主打套型，正规封闭小区，
有物管车库，周边卖场林立有金桥玉桥市场，五星永乐家电等等，坐车可乘
10w54w56w66w42w45w95w159w到城河村站下，购买对象以个体老板居多，周边以建宁路店和
黑龙江路店关注为重。

4.义民新村―小区共计8幢，部分商品房，部分房改房，面积50-90平米之间，以两室和三室套型为主，年
代在1998年，开放式小区，周边有苏果超市，长平路小学，五一农贸市场，下关医院，邮局，
银行，可乘坐10w54w56w66w42w95w159w78w67w117w等到长江大酒店站下或四平路站下，
购买群体多以个体老板和拆迁买房户为主，建宁路店和新民路店关注力度大。

5.四平苑――小区共计22幢，商品房居多，02年新房，面积55－150平米之间，以两室和三室套型为主打，
正规封闭小区，周边有苏果超市，长平路小学，五一农贸市场，下关医院，邮局，银行，可乘
坐10w54w56w66w42w95w159w78w67w117w等到长江大酒店站下或四平路站下，购买群体多
以个体老板为主！建宁路店和新民路店关注力度大。

6.滨江花园―滨江东苑8幢，滨江西苑12幢，单位房居多，部分商品房，98年房，面积40-80平米为主，
封闭小区，内有幼儿园，周边有苏果，华城超市，五一农贸市场，坐车可乘
67w78w95w117w12w18w42w到晓街站或滨江花园站下，，且小区对面是阅江楼狮子山风景区，
环境还可以，购买群体多以周边人群和外地人落户为主，建宁路店和新民路店关注力度大。

7.南堡新寓―小区共计20幢，商品房居多，98年建，面积40－90平米之间，以两室一厅为主，封闭小区，
小区物管环境还可以，可停车，周边还有南堡新寓菜场，苏果超市，方兴小学，，门口是繁华街
道，生活设施齐全，坐车可乘12w到南堡新寓下，或乘坐18w42w95w67w117w等到水关桥下
车，购买群体多以周边人群和外地落户及南京西站工作人员为主，周边建宁路店，热河南路店，
金陵二店，金陵一店，新民路店都可以关注。

燕归园
小区共有15幢，房屋来源主要为拆迁偿还
其中1——10幢和12幢建筑年代为1998年，称为老燕归，其余11.13.14.15幢为2000年，称为新燕归，主力面积均为42平米左右的单室套，53平米的小两室，65平米的两室和少数80-90平米的三室四室。

小区内有幼儿园，附近有大桥小学，滨江幼儿园，滨江小学，滨江中学。

交通便利，有12.15.67.69.117.307路。

周边配套齐全，菜场，医院，银行，学校，超市一应俱全！！周边有金陵小区店，金陵小区燕禾园店！！
燕禾园
小区共有10幢，房屋来源主要是商品房禾和少数的拆迁偿还。

其中2——9幢为六层到顶的多层建筑年代是2001年，1，10幢为十一层的小高层建筑年代是2002年。

主力面积是75平米的两室一厅，8平米的两室两厅，95平米、102平米的三室两厅，138平米的四室两厅。

该小区是金陵小区的品牌小区，有正规的物业管理，小区内有停车位及地下停车场，有管气，房屋均为尖顶。

附近有大桥小学，滨江幼儿园，滨江小学，滨江中学。

交通便利，有12.15.67.69.117.307路。

周边配套齐全，菜场，医院，银行，学校，超市一应俱全！！周边有金陵小区店，金陵小区燕禾园店！！主要客户群是金陵小区内居民，想改善居住环境的。

燕康园
小区共有15幢，房屋来源主要是拆迁偿还和小部分的商品房。

其中1——11幢建筑年代是1998，称为老燕康园，15——18幢为尖顶建筑年代是
2001年，称为新燕康园。

主力面积是43平米的单室套，50平米的两室，65平米的两室，75平米的三室。

其中，新燕康园环境好，24小时物管，但出房很少且多有营业税。

附近有大桥小学，滨江幼儿园，滨江小学，滨江中学。

交通便利，有12.15.67.69.117.307路。

周边配套齐全，菜场，医院，银行，学校，超市一应俱全！！周边有金陵小区店，金陵小区燕禾园店！！
燕江园
小区共有27幢，房屋来源主要是拆迁偿还和少部分的房改安置。

其中31——41幢建筑年代是2001年，尖顶，称为新燕江园，其余建筑年代是1998年，平顶，称为老燕江园。

主力面积为42平米的单室套，51平米、61.6平米、72平米的两室，76平米的三室。

该小区还有部分房屋暂无两证，还有部分房屋领证不满两年有营业税。

附近有大桥小学，滨江幼儿园，滨江小学，滨江中学。

交通便利，有12.15.67.69.117.307路。

周边配套齐全，菜场，医院，银行，学校，超市一应俱全！！周边有金陵小区店，金陵小区燕禾园店！！
金陵村
该小区共有20幢，房屋来源为金陵船厂房改房，是金陵船厂宿舍。

其中400-417号建筑年代为1990年左右，421-423号，427-429号建筑年代为1995年，418-420，424-426号建筑年代为1998年，433-463号建筑年代为2001-2002年。

主力面积为45平米的单室套，50平米小两室，68平米的两室两厅，83平米的三室两厅，103平米的四室。

附近有大桥小学，滨江幼儿园，滨江小学，滨江中学。

交通便利，有12.15.67.69.117.307路。

周边配套齐全，菜场，医院，银行，学校，超市一应俱全！！
周边有金陵小区店，金陵小区燕禾园店！！主要客户群是金陵船厂的职工。

金陵小区小区描述：
一、金陵新四村-七村
四村14栋楼五村25栋楼六村26栋楼七村共31个单元号
1、主力户型
49-57的南北向两室一厅，房间大，厅较小，适合买房过度，手头不宽裕的购房者。

60-64平米的带户口房子，针对外地来宁人员，这类购房人群主要看中的是房子的总价与面积，对装修，楼层无太大要求。

一楼带院子房子，面积不限，主要是周边老人和附近做生意的外地人，希望院子大，最好能加盖。

2、这四个村围绕成金陵小区的中心地带，滨江幼儿园（省级实验幼儿园）、滨江小学、滨江中学、超市、医院、菜场在其中，生活上最方便。

3、交通：坐67、69、117路可在金陵小区车站下，坐12、67、69、117、307在金陵新六村车站下。

金陵小区二店七村对面。

二、金陵新八村（17幢）
主力户型：
1-12号楼：38-43平米的单室套，64平米左右的双南长厅房型
坐69、67、307、117、12路车到燕江路车站下
12号楼后有66-71南北向明厅的房型，需求量较大。

这三类房子2-6楼装修好的的比较好卖，一般是年轻人结婚买房，或是父母给子女
买房结婚希望留子女在身边。

这类人群一般根据首付款多少选择购买大小。

坐69、67、307、117、12路车到金陵新六村车站下。

三、金陵新九村（27幢）
主力户型：
一至十号楼41-44的单室套，51-52平米的南北向两室，暗厕（东西头除外）
十号楼以后新九村：60-65南北向房型，69-74南北向明厅房型，11-17号顶楼为带阁楼的跃层。

十八号楼以90平米以上大面积房子为主，房前是中心花园，采光房型最好，但总价较高，一般在45万以上。

新九村需求量最大，单价是几个村中最高的，2-6楼房子装修稍好一般销售期在7天以内。

坐69、67、307、117、12路车到金陵新六村车站下。

我店在新九村5号楼门面房，90%左右房源能掌握，与物业和周遍几家中介关系维护较好。

工人新村：工人新村小区始建于1988年，位于鼓楼区东北部，南至新模范马路（16号），北至南昌路，东至金贸大街，西至金川河畔，占地面积7.68万平方米，建筑面积16万平方米。

小区共有住宅楼50幢、2300户，常驻人口6200多人正规小区规划，配套设施完善，环境好，有独立社区居委会管理，幼儿园、小学、老年活动区等生活配套设施；周边有大型农贸集市，苏果、华诚、时代等大型购物超市，生活舒适便利；紧邻地铁站及中央路，交通及为方便；本小区是国家百强小区，国家领导人曾多次来该小区视察。

本小区的主力户型以38平米、41平米的单室套，50平米左右的两室、以及70至110平米左右的大户型为主，房龄以1988年至1993
年为主。

小区居住群体以周边企事业单位职工及小区建设前原址居民为主。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
长江新村5号：位于金川河边，长江新村40号对面，封闭小区，小区内只有四栋房子，甲乙栋为1980年左右的房子，丙丁栋为1986年的房子，外立面看起来象90年左右的，房子下面有车棚，小区看相整齐，干净。

该小区居民多为南京艺术学院和南工大的老师，户型以54.97平方左右的小套为主。

周边有华诚超市，菜市场，苏果超市等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
长江新村1-4号：位于南瑞集团大院内，其中长江新村1号、2号为29层到顶的高层，分别为1998年2000年盖的，其余的为多层，房龄为1988年的房子，小区干净整洁，封闭安全，冬天供应暖气，房型为50-60的小套为主，居民为南瑞集团职工。

周边有华诚超市，菜市场，苏果超市等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
长江新村7号：为教育局的房改房，只有四栋房子，房龄为1988年左右的，面积以50-60的小户型和72平方左右的小户型为主，小区封闭，有物管，居民为教育局的职工为主。

周边有华诚超市，菜市场，苏果超市等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
紫竹林2号：为卫生防疫站的房改房，有三栋房子，两栋为1985年左右的房子，一栋为2000年的房子，户型以50-65的两室一厅为主，封闭小区，有物管。

周边有南昌路店、黑龙江路店
紫竹林1号：为长江机器厂的房改房，1-4栋为1998年的房子，5-6栋为2002年的房子，以60-70平方的两室一厅为主，小区封闭，环境很好，有物管门卫，居
民为长江机器厂职工，周边有华诚超市，菜市场，苏果超市等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、黑龙江路店
青石村：位于模范马路北侧，南京工业大学宿舍东侧，改小区内，除了2栋2000年的房子，1栋97年的以外，其他的均为1985年的房子，主力户型为70-80的三室一厅，住户有南京艺术学院的老师，南京工业大学的老师以及原主居民。

周边有华诚超市，菜市场，苏果超市等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
新金贸花园：位于南昌路于金贸大道交叉路口处，在工人新村北侧，房子为2000-2005年的房子，9栋和10栋为2001年建的小高层，其余为2000年改的多层，小区为欧式风格，小区环境极好，房子为工商银行、出版社、金陵石化房改房以及部分商品房，户型有81-90左右的两室两厅，100-120左右的三室两厅、以及140以上的大户型，其中81-90左右的小户型为紧俏房源。

周边有华诚超市，菜市场，苏果超市、时代超市、地铁等，生活交通十分便利。

周边有南昌路店、许府巷店、黑龙江路店
紫竹苑：紫竹苑位于南瑞路西侧，紧临金陵大公馆，房龄为1998年的，封闭小区，有物管，共有户型为80平方的两室两厅为主。

居民为附近周边单位职工为主。

交通便利周边有南昌路店、黑龙江路店
新模范马路9路；位于模范马路南侧，封闭小区，有物管，单位房改房，小区环境很好，居民为周边单位职工，户型以60-80平方的两室和三室为主。

靠近湖南路商业圈，生活交通十分便利. 周边有南昌路店、许府巷店
1．热河南路五段小区，位于热河南路黄金地段，北临热河南路幼儿园，下关法院，南临白云小区，地势绝佳。

周边配套齐全，有苏果，联华，华诚超市在小区附近，出小区门步行2分钟就到菜场，附近银行很多，生活十分方便，附近公交线路众多，有12，18，32，39，302，150等通往市区各处。

五段小区为热河南路上的为数不多的成熟小区之一，多为港务局房改房，有管道气，小区共有13幢楼，主力户型为40-45平方的单式套，60平方左右的两室一厅，多为1988-1992年代的房子，品质很好，适合各类客户群体，是热河南路上口碑最好的小区之一。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

2．热河南路白云小区，位于热河南路中段，位置绝佳，小区门口即是社区苏果店，离热河南路菜场隔着一条马路，生活配套设施齐全，公交线路有12，18，32，39，302，150等通往市区各处。

白云小区为半封闭式小区，无物管费，多为港务局，油运公司等房改房，大部分有管道气，小区共有14幢楼，主力户型为52-58平方的两室一厅和60多的两室一厅，多为90-92年代的房子，适合老人和外地带户口等客户群体。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

3．热河南路白云亭小区，位于热河南路南端，靠近白云亭宾馆和果品市场，周边环境不算太好，生活交通还是比较方便，小区门口就有苏果便利，银行等，公交线路有12，18，32，39，57，150，302，307等。

该小区有24幢楼，主力户型有52-56平方的两室一厅，60平方左右的两室一厅，多为88，89年代的单位房改房，房型，品质等比较一般，适合外地带户口，做生意等客户群体，小区中只有干休所一幢有管道气。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

4．热河南路308号小区，位于热河南路南端果品市场附近，位置较好，附近环境不太好，交通比较便利，公交线路有12，18，32，39，57，150，302，307等通往市区各处，生活比较方便，小区公有9幢楼，多为区委等单位房改房，无管道气，主力户型有40左右的单室套，和60左右的两室一厅，该小区房龄较新，为92-96年房子，房型较好，适合年轻人过渡，结婚等买房。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

5．热河南路百花小区，位于姜家园路南端，北临南医二附院，东临小桃源风光带，是热河南路上环境最好的小区，小区为半封闭式，安静舒适。

但离公交站较远，步行至南医二附院站约五分钟，公交线路有12，18，32，39，302，150等。

小区共有12幢楼，主力户型有40左右的单式套和60平方左右的两室一厅，房龄集中在90年左右，有管道气，小区环境一流，十分适合老年人安度晚年，但出房率极低。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

6．热河南路区委大院，位于热河南路北端，地段极佳，小区环境安静，靠渡江纪念碑十分近，生活尤其方便，步行至热河路广场，下关最繁华地段只需两分钟，公交线路极多，12，18，32，39，150，302，31，34，16，游4等通往市区各处，周边超市，银行出门即到。

小区共有四幢楼，有管道气，为区委房改房，房龄为1986年，房型品质等各方面都是一流，主力户型有40平方左右的单式套和57-60平方左右的两室一厅，还有不少大套的，适合各年龄层次的人。

周边连锁店有热河南路店，三叉河店，盐仓桥店等。

百合果园：小区位于三汊河大桥西侧，属于金榜开发公司商品房，共21栋，其中2栋高层，3栋小高层，16栋多层，主力户型60-80 2室2厅，100-120 3室2厅，均价5600—6100，居住群体主要是商人，工薪阶层居多，小区配套齐全，华润苏果，工商银行，菜场，四十中，郑和小学都在周边，公交有18、32、39、57、150、307等多路，周边连锁店三汊河店。

清江西苑：小区位于定淮门大街和江东北路交叉路口东北侧，属于下关城市建设开发集团商品房，目前共21栋，14栋多层，7栋小高层，主力户型80-90 2室2厅，3室1厅，110-140 3室2厅，均价6400-6600，居住群体主要是公务员、高级白领，商人居多，小区配套齐全，华润苏果，建设银行，菜场，天妃宫小学都在周边，公交有18、32、39、57、150、307等多路，周边连锁店三汊河店。

清江花苑：小区位于定淮门大街2号，属于下关城市建设开发集团商品房，目前共5个园，37栋，其中3栋高。