别墅项目监理大纲121页(现浇框架结构)

<1> 工程概况
1.1工程名称：嘉华新会别墅项目
1.2建设单位：广州市越华房地产
1.3建设地点：广东江门市新会区圭峰山风景区
1.4建设规模：占地面积3300平方米，其中别墅1栋，
1.5工程造价：约833 万元
1.6工程质量：优良
1.7工程期限：自开工后8个月内竣工
1.8工程结构：现浇框架结构
1.9设计单位：
<2>监理机构
2.1拟委派监理人员一览表
2.2 监理机构架构图
2.3监理人员进场及工作时间表
2.4监理人员岗位职责
2.4.1总监理工程师岗位职责
A)贯彻执行国家、地方的有关文件、方针、政策及指示、规定；
B)组织编写工程项目监理规划及监理实施细则，并组织实施；
C)组织各专业监理工程师进行施工图纸会审及设计交底；
D)审批施工单位提交的施工组织设计（方案）、施工进度计划及资金
使用计划；
E)审批单位工程的开工报告，签发开工令；
F)审查分包单位的资质；
G)负责项目监理实施中有关各方的协调工作；
H)主持召开第一次工地会议，组织工地监理例会；
I)签发工程部分暂停指令和复工指令；
J)审定工程延期和索赔费用；
K)审定签署工程款支付申请表；
L)签署重要工程变更洽商和核定合同外工程款；
M)组织处理工程质量事故；
N)组织编写工程项目监理月报；
O)组织分部工程验收、单位工程竣工预验和正式竣工验收，并签署监理意见；
P)审定签署竣工结算书；
Q)签署竣工移交证书；
R)签署工程保修期证书；
S)审核签署监理竣工资料；
T)组织编写项目竣工监理工作总结；
U)定期巡视施工现场，并做好巡视记录；
V)参加公司项目总监理工程师例会；
W)督促建设单位按期支付监理费用；
X)完成公司领导交办的各项工作。

2.4.2专业监理工程师岗位职责
A)在总监理工程师的领导下，负责本专业及本职的建设监理工作，
并认真贯彻执行国家颁发的施工规范、规程、质量验评标准和地方颁发的有关建设工程的法规和规定；
B)负责编制本专业监理实施细则，经总监理工程师批准后实施；
C)审查施工单位的质量保证体系和技术管理制度，并监督其体系的
D)完善和落实情况；
E)参加图纸会审和设计交底，负责提出本专业图纸审查意见；
F)参加施工组织设计和施工方案的审定，督促施工组织设计或方案
的实施；
G)参加施工总进度计划和月进度计划的审查，监督进度计划的实施，
当实际进度与计划不符时，提出本专业的分析意见；
H)对本专业的进场材料、构配件、成品、半成品和加工订货及设备
的质量进行检查认定；
I)对可能影响工程投资、进度的工程变更、设计变更进行初审，提
出审查意见，报总监理工程师审定；
J)对分项工程施工的关健部位随时进行检查，检查不合格的应通知施工单位整改，并做好复查和记录；
K)做好本专业重要工序和关健部位的旁站监理；
L)检查本专业分项工程的质量，审查报验资料，签认分项工程认可
书；
M)参加监理例会，对本专业工程质量、进度情况进行总结评价，提出改进意见；
N)及时发出监理通知，解决和处理本专业监理过程中的问题。

当发生质量事故时，及时向总监理工程师反映，并参与质量事故的处理；
O)收集整理本专业技术资料，及时填写有关报表，并做好存档工作；P)检查施工现场文明施工及安全防护等，及时发现隐患，口头或书面形式通知施工单位进行改进；
Q)坚持记录本专业监理工作日记，如实填写监理行为情况，编制本专业工作总结；
R)分析总结当月工程进度控制及质量控制情况，编制监理月报中本专业部分；
S)审查施工单位提交的工程竣工验收报告，协助总监理工程师做好竣工初验工作；
T)审核本专业竣工资料；
U)每天必须巡视工地，以便发现和解决施工中存在的问题；
V)完成总监理工程师交办的其它各项工作。

2.5监理人员简历及资格证明文件
<3> 监理方案
3．1本工程监理的重点、难点及对应的控制措施
3.1.1静压桩质量控制要点
3.1.1.1事前控制
1研究工程地质勘察报告。

要求清除地下、地上管线及障碍物，场地应平整，排水应畅通，地面承载力应满足打、压桩所需。

2图纸会审时，明确打、压桩的技术标准。

3认真审批施工组织设计或施工方案。

①打、压桩顺序应按下列规定进行:
a.对于密集桩群，自中间向两个方向或四周对称施工；
b.当一侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施工；
c.根据基础的设计标高，宜先深后浅；
d.根据桩的规格，宜先大后小，先长后短；
②为了减小打、压桩产生的挤土效应，可采取下列安全措施：
a.合理安排打、压桩顺序；
b.预钻孔沉桩；
c.设置袋装砂井或塑料排水板；
d.设置非封闭隔离板桩或地下连续墙；
e.开挖地面防挤沟；
f.限制打、压桩速率。

③邻近有建筑物或构筑物时：
a.施工前必须了解邻近建筑物或构筑物的原有结构及基础等详细资料；
b.如影响邻近建筑物或构筑物的使用和安全时,应会同有关单位采取有效措施处理。