物业维修协议书范本6篇

物业维修协议书范本6篇
篇1
本协议于______年______月______日在______(地点)由以下两方订立：
甲方：（物业管理公司全称）
乙方：（业主或业主委员会全称）
鉴于甲方负责管理乙方所在物业，为确保物业设施设备的安全与正常运行，经双方友好协商，达成以下物业维修协议：
一、协议目的
双方同意，就乙方物业的维修工作，建立本协议书，明确双方的权利和义务，确保物业的正常使用与运行。

二、维修范围
1. 公共设施设备：包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明设施、给排水设备等的维修与保养。

2. 公共设施环境：包括公共道路、绿化、运动设施等公共区域的维护与修复。

3. 乙方物业内部设施：根据乙方的申请，对乙方物业内部的设施设备提供维修服务。

三、服务标准与质量保证
1. 甲方应按照行业标准及本协议约定提供维修服务，确保服务质量。

2. 甲方需确保所有维修工作均在约定时间内完成，如因特殊原因无法按时完成，应及时通知乙方并给出解决方案。

3. 甲方提供的所有服务应保证质量，短期内不得出现同类故障。

四、维修费用及支付方式
1. 维修费用根据维修项目的不同而有所区别，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

2. 乙方应按照约定支付维修费用，如因乙方原因导致延迟支付，应支付相应的滞纳金。

3. 支付方式：双方可选择现金、银行转账等方式进行支付。

五、协议期限与终止
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2. 协议到期前，双方可协商续签或修改本协议。

3. 在协议期限内，任何一方不得无故终止本协议，如因特殊原因
需要终止，应提前通知对方并协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定提供维修服务，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定支付维修费用，除需支付欠缴费用外，还应向甲方支付滞纳金。

3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，该方不承担违
约责任。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如发生争议，应友好协
商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议条
款严格遵守中华人民共和国相关法律法规和当地政策规定。

甲乙双方同意以诚信、公正、公平的原则履行本协议内容，确保物业的正常使
用与维护。

双方应相互支持与合作以实现协议目的。

本协议的任何修
改和补充应以书面形式作出并成为本协议不可分割的一部分甲乙双方
已充分阅读并理解本协议的所有内容并自愿签署本协议协议签订日期：年月日甲方（物业管理公司）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：乙方（业主或业主委员会）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：附件：相关文件资料等[本协议的附件为本协议不可分割的一部分]。

篇2
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/业主委员会）：_______________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
为明确物业维修相关事宜，确保物业设施的正常运行，保障业主
的合法权益，经双方友好协商，达成本物业维修协议。

二、维修范围
1. 公共设施设备：包括电梯、空调系统、监控系统、消防设备、公共照明、给排水设备等的维修。

2. 共用部位：包括楼道、电梯厅、公共场所、外墙、屋顶等部位的维修。

3. 其他经业主大会或业主委员会决定需维修的项目。

三、维修责任
1. 甲方负责实施物业设施的维修工作，确保设施设备的正常运行。

2. 乙方应积极协助甲方开展维修工作，提供必要的支持。

3. 若因乙方使用不当造成物业设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、维修程序
1. 乙方发现物业设施损坏，应及时通知甲方，说明损坏情况。

2. 甲方接到通知后，应在24小时内组织人员对损坏情况进行评估。

3. 双方共同确定维修方案，甲方组织实施维修。

4. 维修完成后，乙方应进行检查验收，确保维修质量。

五、维修费用
1. 公共设施设备的维修费用由物业管理费用中支出。

2. 因乙方使用不当造成的物业设施损坏，其维修费用由乙方承担。

3. 特殊情况下的维修费用，由双方协商解决。

六、质量保证
1. 甲方应保证维修质量符合相关标准，保修期内因维修造成的质量问题，甲方应负责免费返修。

2. 乙方应对维修质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知甲方进行返修。

七、协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

协议到期前，双方可协商续签。

八、违约责任
1. 甲方未按照协议履行维修义务，造成乙方损失的，应承担相应
的赔偿责任。

2. 乙方违反协议规定，导致物业设施损坏加重或扩大损失范围的，应承担相应的责任。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
日期：___________年______月______日
乙方（业主/业主委员会）：_______________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
日期：___________年______月______日
篇3
本协议于____年____月____日由以下两方签订：
甲方（物业管理方）：______________________
乙方（业主方）：________________________
鉴于甲方负责管理物业及其维护事宜，乙方作为物业所有者，双方经友好协商，就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
明确物业维修的范围、责任、义务和双方权益，保障物业的正常使用与维护，为双方提供优质的物业服务。

二、物业维修范围
本协议涉及的物业维修包括但不限于以下内容：
1. 公共区域：楼道、电梯、停车场、公共照明等设施的维修与保养。

2. 公共设施：游泳池、健身房、儿童游乐场等公共设施设备的维修与更新。

3. 业主自用部分：业主自行装修、改造及因业主使用不当造成的损坏与修复。

三、维修责任与义务
1. 甲方责任与义务：
（1）定期对物业进行巡查，及时发现并处理存在的安全隐患或故障。

（2）接到乙方报修通知后，及时响应并处理。

（3）对于超出日常维修范围的重大维修项目，制定维修方案，并与乙方协商解决。

（4）对乙方的自用部分维修需求，提供有偿服务。

2. 乙方责任与义务：
（1）合理使用物业设施，避免不当使用造成的损坏。

（2）发现物业存在故障或损坏，及时通知甲方。

（3）配合甲方进行各项维修工作，提供必要的便利条件。

（4）对甲方提出的维修建议予以考虑，并根据实际情况予以采纳。

四、维修服务流程
1. 乙方发现物业问题，可通过书面、电话或电子邮件等方式通知甲方。

2. 甲方接到通知后，安排工作人员现场核实情况。

3. 甲方制定维修方案，并告知乙方。

4. 乙方同意维修方案后，甲方开始维修工作。

5. 维修完成后，甲方通知乙方验收。

6. 乙方验收满意后，完成维修记录并签字确认。

五、费用结算
1. 公共区域及公共设施的维修费用由甲方承担。

2. 业主自用部分的维修费用由乙方承担，可委托甲方维修并按实际发生额结算。

3. 重大维修项目费用，由双方协商解决。

4. 乙方应按照约定的时间和方式支付维修费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议履行维修义务，乙方有权要求甲方整改并追究其违约责任。

2. 若乙方未能按照本协议支付维修费用，甲方有权暂停服务并追究其违约责任。

3. 因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本协议的解释权归双方共同所有。

如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（物业管理方）：__________
乙方（业主方）：______________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方关于物业维修的权利和义务，确保物业设施的正常运行和维修工作的顺利进行。

二、维修范围
1. 共用部位：包括建筑结构、外墙、楼梯、走廊、电梯、消防设施等。

2. 公共设施：包括停车场、绿化地、道路、照明设施等。

3. 乙方物业内部自用部位及自用设施的维修养护，由业主自行承担。

三、维修责任
1. 甲方负责物业共用部位及公共设施的正常维修养护工作。

2. 乙方应配合甲方进行必要的维修工作，并提供相关便利条件。

3. 因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

四、维修标准与要求
1. 甲方应按照国家和地方的相关标准、规范进行物业维修工作。

2. 维修工作应及时完成，确保物业的正常使用。

3. 维修过程中，甲方应确保施工现场的安全，避免给乙方造成不必要的损失。

五、维修费用及支付方式
1. 维修费用根据实际的维修项目和工程量确定。

2. 乙方应按照约定的时间和方式支付维修费用。

3. 如因乙方原因导致物业损坏而产生的维修费用，由乙方全额承担。

六、协议期限与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 协议到期前，双方可协商续签或修改本协议。

3. 本协议在以下情况下可以终止：
（1）甲乙双方协商一致终止本协议；
（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；
（3）一方违反协议约定，经对方催告后仍未改正的。

七、违约责任
1. 甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2. 因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）
法定代表人：__________________（签字）
联系方式：__________________
日期：__________________
乙方（业主方）：____________（盖章）
法定代表人：________________（签字）
联系方式：__________________
日期：__________________
篇5
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就
物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方关于物业维修的权利和义务，保障物业
的正常使用及维修维护工作的顺利进行。

二、维修范围
1. 共用部位：包括但不限于楼宇内外墙面、屋顶、楼梯、走廊、
电梯、消防设施等。

2. 共用设施设备：包括但不限于供水、供电、供暖、排水、燃气、通讯、安防等设施设备。

3. 乙方自有部位及设施设备需委托甲方进行维修的，双方另行协
商并签订补充协议。

三、维修责任
1. 甲方负责物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的日常维修维护工作。

2. 乙方应配合甲方实施维修工作，并提供必要的便利条件。

3. 因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。

4. 若因不可抗力因素导致物业损坏，双方应协商解决。

四、维修服务标准
1. 甲方应按照国家相关标准及本协议约定，提供物业维修服务。

2. 甲方应保证维修质量，维修完成后应通知乙方验收。

3. 甲方应合理控制维修时限，确保及时修复。

五、维修费用及支付方式
1. 共用部位、共用设施设备的维修费用由甲方承担。

2. 乙方自有部位及设施设备的维修费用由乙方承担，乙方委托甲方进行维修的，应按照约定支付维修费用。

3. 支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。

4. 乙方应按照约定时间支付维修费用，如逾期支付，甲方有权收
取滞纳金。

六、协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期_____年。

协议到期前，双方可协商续签。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。

2. 因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

3. 违约金及赔偿责任的具体数额和承担方式，双方可另行签订补
充协议。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；
协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

九、其他事项：________________________________________ （根据具体情况添加）十、附则：本协议一式两份，甲
乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（业主/业主委员会）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日鉴于甲乙双方已经在友好协商的基础上达成一致意见并签订了本协议以上条款和附则是本协议的完整内容双方应严格遵守本协议的各项约定以确保物业维修工作的顺利进行维护双方的合法权益本协议采用宋体小四号字打印格式清晰美观合同版式整洁严谨符合法律要求具有正式的法律效应本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力
篇6
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/业主委员会）：_______________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在物业维修方面的权利和义务，保障物业的正常使用及维修维护，维护双方的合法权益。

1. 共用部位：包括楼宇内外公共部分、走廊、楼梯、电梯、公共
卫生间等。

2. 公共设施：包括绿化、照明、安防设施、消防设备、排水系统等。

3. 业主自用部位及设施：业主自行承担维修责任的部位及设施，
如业主自家房屋内部等。

三、维修责任
1. 甲方负责共用部位及公共设施的维修维护，保证物业的正常使用。

2. 乙方发现物业存在维修问题，应及时向甲方报修，并说明维修
内容和要求。

3. 对于业主自用部位及设施的维修，若乙方委托甲方维修，甲方
应提供有偿服务。

4. 乙方应按规定合理使用物业，因乙方使用不当造成的维修问题，由乙方承担维修费用。

1. 乙方发现物业需要维修时，填写报修单，说明维修内容和要求。

2. 甲方收到报修单后，应在24小时内回复乙方，确认维修时间和方案。

3. 甲方按照确认的维修方案进行维修，保证维修质量。

4. 维修完成后，乙方应验收并签字确认，如有不满意应及时向甲方提出。

五、费用结算
1. 共用部位及公共设施的维修费用由甲方承担。

2. 业主自用部位及设施的维修费用，由乙方承担，如委托甲方维修，应按甲方规定的标准支付维修费用。

3. 乙方应按照约定及时支付维修费用，如因乙方原因造成维修延误，由乙方承担责任。

六、保修服务
1. 甲方提供的物业服务，应按照国家和地方有关规定提供保修服务。

2. 保修期内，如因甲方原因造成的物业质量问题，甲方应负责免费维修。

3. 保修期过后，甲方应提供有偿维修服务，具体费用按照甲方的收费标准执行。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担维修费用及由此产生的其他损失。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）乙方（业主/业主委员会）：_______________________（盖章）签订日期：_______年______月______日。