委托动拆迁、市政配套协议书

合同编号：__________
委托动拆迁、市政配套协议书
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于乙方具备相应的拆迁和市政配套建设能力，甲方拟委托乙方承担该地块的动拆迁和市政配套建设工作；
第一条委托内容
1.1甲方委托乙方承担该地块的动拆迁工作，包括但不限于：
（1）协助甲方进行拆迁范围内的居民沟通协调工作；
（2）按照甲方提供的拆迁补偿方案，对拆迁范围内的居民进行补偿安置；
（3）承担拆迁过程中的安全监管、环保等工作；
（4）负责拆迁现场的管理和维护，确保拆迁工作的顺利进行。

1.2甲方委托乙方承担该地块的市政配套建设工作，包括但不限于：
（1）根据地块开发计划，编制市政配套建设方案，并报甲方审批；
（2）按照批准的市政配套建设方案，负责市政配套设施的施工、验收和移交工作；
（3）承担市政配套建设过程中的质量、安全、环保等工作；
（4）负责市政配套建设项目的后期维护和管理。

第二条委托期限
2.1本协议的有效期自双方签订之日起至动拆迁和市政配套工作
全部完成之日止。

2.2甲方应在协议有效期内提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利履行委托事项。

第三条费用和支付
3.1乙方向甲方支付的委托费用总额为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：
（1）动拆迁费用：人民币_______元（大写：____________________元整）；
（2）市政配套建设费用：人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方向甲方支付的委托费用，应按照本协议约定的付款节点和方式进行。

具体付款节点和方式如下：
（1）双方签订本协议后五个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币_______元（大写：____________________元整）；
（2）动拆迁工作完成并通过甲方验收后，甲方支付乙方剩余的动拆迁费用；
（3）市政配套建设完成后，甲方支付乙方剩余的市政配套建设费用。

3.3乙方应按照甲方提供的付款要求，向甲方开具符合国家法律法规规定的发票。

第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）按照本协议的约定，向乙方支付委托费用；
（2）提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利履行委托事项；
（3）对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议；
（4）按照约定时间节点，对乙方的工作成果进行验收。

4.2乙方的权利和义务：
（1）按照本协议的约定，完成动拆迁和市政配套工作；
（2）确保动拆迁和市政配套工作的质量、安全、环保等符合国家法律法规及甲方要求；
（3）按照约定时间节点，向甲方提交工作进度报告和验收申请；
（4）向甲方支付约定的委托费用。

第五条违约责任
5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
注意事项：
1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、性质、地址等信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。

2.详细约定委托内容：对动拆迁和市政配套工作的具体内容、标准、要求等进行详细描述，以避免因委托内容不明确导致的履行纠纷。

3.明确委托期限：确保委托期限的起止时间、延长条件等明确约定，避免因委托期限不明确导致的纠纷。

4.费用和支付：详细约定费用总额、付款节点和方式，以及发票的开具要求等，避免因费用支付不明确导致的纠纷。

5.违约责任：明确违约金计算方式、赔偿范围等，以防止违约行为给守约方造成的损失。

6.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

关键词语的法律名词解释：
1.甲方：指拥有地块开发权益的一方，负责委托动拆迁和市政配套工作。

2.乙方：指承担动拆迁和市政配套工作的一方，向甲方提供服务。

3.委托费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在履行委托事项过程中产生的成本和费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补
因违约行为造成的损失。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.管辖法院：指具有审理合同纠纷案件权限的法院，根据双方约定或其他法律规定确定。

特殊应用场合：
1.政府项目：当甲方为政府部门，乙方为政府委托的拆迁公司或工程承包商时，合同中需要特别强调乙方必须遵守政府的相关规定和政策，确保拆迁和市政配套工作符合政府的要求和标准。

补充条款：乙方必须严格按照政府的拆迁补偿政策和标准进行拆迁补偿，确保被拆迁居民的合法权益得到保障。

2.商业地产开发：当甲方为房地产开发公司，乙方为专业的拆迁公司或工程承包商时，合同中需要明确乙方的拆迁进度和质量要求，以及甲方对乙方工作的监督和验收标准。

补充条款：乙方必须按照甲方的开发计划和时间节点完成拆迁工作，并确保拆迁现场的安全生产和环保要求得到满足。

3.老旧城区改造：在老旧城区改造项目中，甲方通常为政府部门或房地产开发商，乙方为拆迁公司或工程承包商。

合同中需要特别考虑被拆迁居民的沟通协调工作，以及拆迁过程中的社会责任和义务。

补充条款：乙方必须制定详细的拆迁沟通协调方案，确保被拆迁居民的问题得到及时解决，同时积极履行社会责任，减少拆迁过程对居民生活的影响。

附件列表：
1.甲方的营业执照复印件
2.乙方的营业执照复印件
3.双方之间的授权委托书
4.拆迁补偿方案和标准
5.市政配套建设方案和设计图纸
6.双方之间的付款凭证和发票
7.合同的审批文件和备案证明
8.其他与合同履行相关的文件和资料。