2024年房屋租赁合同纠纷起诉书（2篇）

2024年房屋租赁合同纠纷起诉书
起诉人：XXX
被告人：XXX
尊敬的法院：
吉利府第二人民法院：
我是起诉人XXX，就我与被告人XXX之间的房屋租赁合同纠纷一案，特向贵院提出起诉，并请贵院依法处理。

一、案件基本情况
起诉人我与被告人XXX于____年8月1日签订了一份房屋租赁合同，合同期限为一年，租金为每月3000元。

合同约定的房屋位于XXXX小区XX幢XX号房，总面积为80平方米。

根据合同，我按时支付了首月租金及押金。

然而，自合同签订后，被告人XXX并未按照约定提供合格的房屋居住。

首先，入住前，我对租赁的房屋进行了详细的检查，并提出了一些合理的要求，希望被告人能修缮并整理出合适的居住环境。

然而，被告人XXX只是做出了一些表面性的改动，完全未满足合同约定的居住条件。

例如，房屋的漏水现象严重，并在多次提醒下仍未得到解决；屋内的墙体存在明显的开裂现象，导致居住安全隐患；厨房排气扇频繁出现故障，无法正常使用等。

这些问题不仅使我在日常生活中产生了极大不便，还对我的生活质量和身体健康造成了一定的威胁。

我多次与被告人XXX协商解决上述问题，但被告无视我的要求，并以各种借口推脱责任。

我对被告人的这种不负责任的态度深感失望和愤怒，无法接受继续与其进行合同履行。

二、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损害的，应当承担违约责任。

”并根据《中华人民共和国民法通则》对合同担保的规定。

三、诉讼请求
1、请求法院判决解除我与被告人XXX签订的房屋租赁合同，并责令被告归还我支付的押金；
2、请求被告人XXX承担违约责任，包括支付我由于被告违约而产生的经济损失；
3、除此之外，由于被告人XXX的违约行为给我造成了精神上的伤害，请求法院判决被告向我道歉，并支付我相应的精神损害抚慰金；
4、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。

特此请求法院受理并依法审理本案。

起诉人：XXX
日期：2024年5月1日
2024年房屋租赁合同纠纷起诉书（二）
尊敬的法院：
我是原告××，住址××。

特此向贵院提起房屋租赁合同纠纷的诉讼，并请求法院依法审理并做出公正的判决。

现将事实经过、诉讼请求、事实和理由陈述、证据及法律依据详细列述如下：
一、事实经过：
____年××日，原告与被告××签订了一份房屋租赁合同，约定被告向原告租赁位于××小区××号××室的房屋，租期为两年，租金为每月2000元。

合同约定了租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容，并在双方签字盖章后生效。

合同生效后，原告按照合同约定的时间和方式按时支付了租金，并按照合同规定的方式使用了租赁房屋。

但在租赁期内，被告多次违约，未按时支付租金，并且未履行合同中对房屋维修的义务，导致原告无法正常使用房屋，严重影响了原告的居住权益。

尽管原告多次与被告协商解决问题，但被告不仅拒绝了原告的请求，还以各种借口推卸责任。

由于被告的违约行为严重影响了原告的居住权益，原告不得不通过诉讼的方式维护自己的合法权益。

二、诉讼请求：
1.判决解除原告与被告之间的房屋租赁合同，被告应当立即退还原告使用的房屋；
2.判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括未支付的租金、房屋维修费用等共计××元；
3.判决被告支付原告的诉讼费用。

三、事实和理由陈述：
1.根据《中华人民共和国合同法》第32条规定，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。

被告未按时支付租金和维修房屋，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.根据《中华人民共和国合同法》第50条规定，当事人因不可抗力不能履行合同的，经过协商也不能达成一致的，可以请求法院解除合同。

在本案中，被告未按时支付租金并未履行房屋维修义务，已经构成了违约行为，原告有权请求解除合同并获得经济赔偿。

3.根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人的行为侵害了他人的合法权益，造成了经济损害的，应当承担侵权责任。

被告的违约行为已经导致原告的经济损失，应当承担相应的赔偿责任。

四、证据及法律依据：
1.租赁合同原件及相关证明文件；
2.被告未支付的租金收据及银行流水；
3.通知被告履行合同义务的书面函件；
4.与被告协商的沟通记录。

根据上述事实和理由，本案合理、合法、正当，请求贵院公正审理，依法判决。

特此申请。

原告××年×月×日。