商店委托经营管理通俗读物-

编号：商店委托经营管理通俗读物
甲方：
乙方：
年月日
商店委托经营管理通俗读物
甲方:
乙方:
第一章总则
第一条业主全权委托甲方经营一至六层商场，乙方购买的一至六层内的房屋在本合同中称为商铺。

第二条甲方具有独立法人资格，接受全体业主的委托，办理统一经营。

乙方为商铺(以下简称商铺)的业主，商铺建筑面积为平方米。

店铺
总进价为人民币(大写:)(以该区域实际结算金额为准)
第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起生效，即从该日起。

自本合同终止前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，甲方应就该店铺向乙方发出书面业主公告。

在本合同终止前_ _ _ _ _天内，乙方应向甲方提交选择路面处置的书面申请。

第二章业务领域和业务操作
第四条乙方购买商铺时，对该商铺拥有产权；乙方将店铺使用权交给甲方，并委托甲方全权经营。

甲方将对所有委托经营的店铺统一招商，并根据经营要求统一安排品牌。

第五条在本合同有效期内，乙方不得与在店铺经营的经营者有任何形式的经济或法律关系，更不得达成任何形式的合同或协议，否则由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方承担..
第六条在本合同有效期内，乙方如欲转让店铺，甲方有优先购买权，乙方在收到甲方放弃优先购买权的书面通知后方可转让。

第三方将店铺转让给乙方
如果是第三方，乙方必须事先同意店铺买家无条件承担本合同，并遵守本合同的所有约定，转售合同金额不得高于本合同约定的店铺总价。

乙方超出合同约定的店铺总价的部分，甲方不承担
第七条商店收入的约定返还。

第七条甲、乙双方约定，甲方应在委托期内按照以下约定向乙方支付店铺收益的返还款:自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _以上约定的年收益率为税前收入。

第八条甲、乙双方约定年收入起始日为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方前两年的收入回报已由甲方提前支付..来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方在向乙方支付所得税申报表时，乙方同意甲方在向乙方支付前，按照国家相关税收政策扣除所得税申报表，缴纳国家税务机关规定的相关税费(不含个人所得税) ..如委托期内国家税收政策发生调整，甲方应根据国家政策进行相应调整。

第三章业务领域管理
第九条委托期内，根据商场的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权统一设计、改变人行道之间的尺寸或合并、分割、出租等。

，由此产生的装修费用由甲方承担，委托期限届满后，如乙方未委托甲
方继续经营，甲方不负责相关路面的修复及修复所产生的费用。

第十条在委托期内，甲方拥有乙方店铺的全部权益，如使用权、经营权、租赁权、招商权、经销权等。

乙方不得干涉甲方在店铺的合法经营活动，否则甲方有权拒绝向乙方支付其应得的投资回报，乙方应承担因其干涉而造成的一切经济损失。

第四章甲方的权利和义务
第十一条在本合同有效期内，甲方拥有但不限于使用、经营、租赁、招商和经营乙方店铺的权利，以利于统一经营。

第十二条甲方负责商场整体商业布局和商业环境的规划设计，办理工商、税务、商检、卫生检疫等事宜。

第十三条甲方负责保洁、绿化、消防、安全、水电、电梯维护、宣传推广等工作。

第五章乙方的权利和义务
第十四条乙方有权获得本合同
第七条规定的返还利益的合法权益。

第十五条乙方转售店铺时，必须首先向甲方提交书面方案，甲方有权按市场价优先回购店铺。

否则，只有甲方书面放弃，其他买家才能转售。

转售店铺时，适用本合同
第六条的执行情况。

第十六条本合同的所有条款对本店转让的其他买方具有同等法律约束力，直至本合同终止。

第六章违约责任
第十七条甲方应按合同约定按时向乙方支付应返还的乙方收入。

如甲方未能按时付款，每延期一天，甲方应向乙方支付未支付的收益返还额的千分之五作为违约金。

第十八条甲乙双方应全面履行本合同。

任何一方违反本合同，应承担违约责任。

如果任何一方违反本合同，影响商场的整体运营，违约方应赔偿守约方和其他商场的所有损失。

第十九条非因甲方原因造成的爆炸、地震、洪水等不可抗力给乙方及其店铺造成的损失，甲方不承担任何责任。

甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第七章常识
第二十条任何书面通知或传真送达本合同规定的双方注册地址，均视为通信。

第八章合同的变更和终止
第二十一条在本合同履行过程中，双方应就合同内容的增加、减少或修改，通过协商达成书面协议。

第二十二条因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担责任。

不可抗力一方应在事件发生之日起30天内通知另一方。

第九章争议及其他的解决
第二十三条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，可以直接向法院提起诉讼。

第二十四条本合同的附件、变更文件和补充协议文件是本合同的组成部分。

第二十五条本合同及店铺销售合同(合同号)应同时签署并生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。