房产评估师考试《房地产基本制度与政策》习题精讲-第四章规划设计及工程建设管理制度与政策

B、控制性详细规划必须以修建性详细规划为依据
C、以上一层次的城市规划为依据，前提是这项规划必须是依法批准并有效
D、城市的总体规划必须以所在省、自治区的省域城镇体系规划为依据 4、市辖县、区、乡镇域总体规划应当以（ ）为依据。
A、所在省的省域城镇体系规划
B、所在城市的市域总体规划
C、城市详细规划
D、修建性详细规划
B、全部内容
C、部分内容
D、强制性内容
7、临时建设应当在批准的使用期限内（ ）。
A、强制拆除
B、自行拆除
C、没收
D、转让 8、建设单位取得建设用地规划许可证后，由（ ）划拨土地。
A、土地管理部门
B、县级以上人民政府 C、县市级以上人民政府 D、省级以上人民政府 9、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管 部门依据（ ）提出。 A、城镇体系规划 B、土地利用总体规划 C、修建性详细规划 D、控制性详细规划 10、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单 位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（ ）。 A、规划许可证 B、设计条件通知书 C、选址意见书 D、建设工程许可证 11、建设单位在取得（ ）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。 A、选址意见书 B、建设用地规划许可证 C、建筑工程施工许可证 D、建设工程规划许可证 12、下列各项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是（ ）。 A、建筑管理 B、放线、验线管理 C、审定设计方案 D、进度管理 13、下列哪一项不属于建设工程规划许可管理的主要内容（ ）。 A、建筑管理 B、线路管理 C、道路管理 D、管线管理 14、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣 工验收资料。 A、1 B、3 C、6 D、9 15、城市规划中，城市绿地范围的控制线是（ ）。 A、红线 B、黄线 C、绿线
一、单项选择题
第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策
1、城乡规划不包括市规划
C、全国规划
D、镇规划
2、城市总体规划的内容不包括（ ）。
A、城市、镇的发展布局
B、功能分区
C、用地布局
D、单独交通体系 3、下列关于城乡规划编制的表述中，错误的是（ ）。
A、城市详细性规划必须以所在城市的总体规划为依据
5、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者 其他方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于（ ）日。
A、10
B、15
C、20
D、30 6、《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的（ ）的，应当先修改
总体规划。
A、规范性内容
D、紫线 16、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（ ）。 A、蓝色 B、黄色 C、红色 D、紫色 17、关于勘察设计单位的资质，以下说法正确的是（ ）。 A、工程勘察综合资质只设甲级 B、工程勘察专业资质根据工作性质和技术特点设立类别和级别 C、工程勘察劳务资质不分级别 D、建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质和工程勘察劳务资质 18、注册结构工程师注册有效期为（ ）年。 A、2 B、3 C、5 D、8 19、工程建设招标代理机构资质不包括（ ）。 A、甲级 B、乙级 C、丙级 D、暂定级 20、甲级招标代理机构可以承担（ ）建设的招标代理业务。 A、所有 B、1 亿人民币以下 C、6000 万人民币 D、1000 万人民币以下 21、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是（ ）。 A、工程建设招标代理机构只有甲级 B、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资 6000 万元人民币以下的工程建设招标代理业务 C、工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级 D、暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资 6000 万元人民币以下的工程招标代理业务 22、（ ）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 A、招标人 B、投标人 C、招标监管部门 D、招标监管人 23、我国目前建设监理主要是（ ）的监理。 A、项目立项阶段 B、项目可行性研究阶段 C、项目实施阶段
B、1 年 C、2 年 D、3 年 32、（ ）单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。 A、设计 B、施工 C、建设 D、监理 33、建设工程发生质量事故，有关单位应当在（ ）小时内上报。 A、1 B、12 C、24 D、48 34、某商品住宅于 2009 年 1 月 10 日竣工验收使用，2012 年 1 月 10 日交付给买受人。施工单位应承担该 商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。 A、2012 年 1 月 10 日 B、2014 年 1 月 10 日 C、2015 年 1 月 10 日 D、2017 年 1 月 10 日 35、某建筑物外墙面的防渗漏，其保修期应当至少为（ ）年。 A、1 B、2 C、5 D、10 36、房屋建筑工程保修期从（ ）之日起计算。 A、工程竣工验收合格 B、工程交付使用 C、物业管理企业进驻 D、内部装修完成 37、屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。 A、5 B、2 C、6 D、1 二、多项选择题 1、城乡规划包括（ ）。 A、城镇体系规划 B、城市规划 C、镇规划 D、区域规划
D、当事人使用阶段 24、现在（ ）已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。 A、根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同 B、委托通知单 C、信件式合同 D、FIDIC 合同条件 25、工程进度控制是指（ ）的进度控制。 A、实施阶段 B、可行性研究 C、竣工 D、使用 26、监理工程师对工程进行进度控制的目的是（ ）。 A、确保项目交付使用时间目标的实现 B、保证工程项目的质量目标的实现 C、保证合同得到全面认真地履行 D、确保工程项目安全文明施工 27、注册监理工程师每人最多可以申请（ ）个专业注册。 A、二 B、三 C、四 D、五 28、下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（ ）。 A、已经确定施工企业 B、需要征收房屋的，已经完成征收工作 C、有保证工程质量和安全的具体措施 D、建设资金已经落实 29、申请建筑工程施工许可证的条件之一为建设资金已经落实，要求建设工期不足一年的，到位资金原 则上不少于合同价的（ ）。 A、30% B、50% C、70% D、90% 30、某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期 10 个月，工程合同价为 1500 万元，按照规定，该 开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（ ）万元。 A、150 B、300 C、450 D、750 31、中止施工满（ ）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 A、6 个月