御墅临枫楼盘简介

御墅临风楼盘简介：
地理位置：
西山是北京传统的别墅区，是北京舒适型楼盘的代表，主流产品为景观洋房、LOFT公寓和独栋别墅。

目前从永定河往北一直到北京植物园，有十来个别墅项目，整体自然环境与生态景观均十分优越。

该区域的植物资源极为丰富，据统计，各类树木达几十万株，仅古树名木就达5800多株，约占北京城区总数的四分之一，森林覆盖率达86%以上。

自去年开始，国家停止了别墅类用地的审批，这使得西山的别墅类用地更加稀缺，价格．．．本案位于北京西部海淀区香山、玉泉山风景区，西北四环、五环之间，距西四环1.2公里、西五环1.5公里。

香山地区由于其位置优越、便利的交通（与市中心的近距离连接）、优美的自然环境景观与深厚的文化底蕴、再加上风上水等独特的综合因素，成为众多成功人士购买别墅或TOWNHOSU的首选区位。

自古以来香山地区以其独特的自然和人文景观成为达官显贵和文人骚客聚集之地。

1691年至1764年，历经康熙、雍正、乾隆三朝的不断修建形成了以香山、玉泉山、万寿山、畅春园、圆明园、静明园、静宜园和颐和园为核心的从现在青华园到香山长达20公里的皇家园林区。

从十九世纪末到二十世纪初的近二十年里，慈禧、光绪长期在这里居住处理朝政，颐和园实际上成为的中国的政治中心。

由于皇室常住在圆明园和颐和园，王公大臣也都在西山地区附近建造园林，“西山显贵”由此得名而来。

周边环境：
本案的北部有50米宽、1000多米长的市政绿化带，项目西边被缓坡绿地环绕、并且在项目的西侧，仅一路之隔就是我公司自主开发的180万平米的绿色主题公园，（位于本项目北面的“梅兰园”，占地２０００多亩，西起旱河路，东至茶棚路，南至闵庄路和玉泉路，北至万安东路。

）其中有规划中的27洞高尔夫球场、攀岩俱乐部、生态采摘园、网球场、垒球场等。

本项目的绿化率40%，优越的自然环境和高品质的休闲设施为我案营造出开阔、闲适、自然的高贵气质。

项目西侧为古旱河，北连玉泉山地区，南向接入永定河引水渠，明年旱河可以复水。

交通：
本案的交通也十分便利。

往西连接旅游胜地香山、八大处；东连苏州桥、紫竹桥、航天桥、距中关村商圈仅8分种的车程；东南接西直门商圈，便利的交通可以瞬间切换都市的繁华和西山的宁静。

使众多向往能够远离都市生活的嘈杂又不愿牺牲都市生活便利人士，找到了最满意的生活居所。

优异的建筑设计与社区规划：
本小区占地21.88万平米，建筑面积25万平米，在社区内虽然容纳了三种不同的建筑类型，但由南至北的有序错落排列，不但提高了组团的景观价值而且呈现出错落有致的节奏美，社区内规划的三大中心绿地和呈散点分布的分散式绿地相结合，再加上小溪、喷泉所编制织的水系相缠绕共同营造出了优美的绿色精巧景致。

生活区中的高尔夫、网球场所，更体现了社区的高尚生活品质。

6层外挂式的观光电梯的板楼现已封顶，其户型设计户户南北通透、阳光屋和一步式阳台尽现特色，4层叠拼花园洋房的花园、露台及三层TOWNHOUSE 的中庭设计处处显示出以人为本的设计理念，倾力打造健康舒适的生活空间。

便利的配套设施：
在项目还设置了游泳馆、酒吧、咖啡厅等公建配套设施，小区的业主可以便利的去这里休闲、健身和娱乐，并且在项目东边的西禅寺附近还规划了文化步行商业街，在小区内部还将建立幼儿园，项目的周边也将联合名校办学为业主们建设一座高品质的中、小学和一座幼儿园，解决业主子女就学的后顾之忧。

小区内还有深层地下纯净水入户，为住户提供优质、便捷的水源。

建筑类型：联排别墅花园洋房六层观景公寓（外挂式观光电梯）
御墅临风本次开盘为高尔夫公寓04、05、10三栋
户型和以前一样
以前的楼（盖好的）也没卖完07、06、11、08、09、12六栋
这九栋楼在项目的东南角
项目西南角的01、02、03还没建
这九栋楼北边，项目东侧还有13、14没建
总的来说：高尔夫公寓已建成六栋，正在建三栋，未来还有五栋
本次开盘为正在建的三栋，同时以前建好的继续卖。

有关高尔夫公寓的情况：
先期推出6层观景公寓，拥有西山楼盘中独一无二的外挂式观景电梯，更成为了该项目的一大卖点，业主在电梯里就可以看到西山美景。

北京润地地产根植于浓郁的香山文化，倾力推出“御墅临枫”。

以“尊重西山，以人为本”的角度出发，率先提出了“现代精神贵族的生活领地”这一全新的理念。

同时建筑设计融合简约、时尚、实用的思想。

6层观景公寓的外观简洁、时尚，内部南北通透的大开间结构，巧妙地结合了外挂式观光电梯的观景效果，让阳光、空气和风景从每一个细节中绽放。

位于本项目北面的“梅兰园”，占地２０００多亩，西起旱河路，东至茶棚路，南至闵庄路和玉泉路，北至万安东路。