合同附图制作标准

北 方顼 目管理 中心 2013年 5月 2日
一管控原则l严格执行合同附图会签及专人负责制度项目公司设计部营销部需指定专人负责图纸对接工作设计部提供给营销部合同附图必须为最终确定的施工图纸且每份图纸必须经两部门经办人规划设计副总经理营销副总经理总经理会签确认确认后的文件营销部设计部各存档一套备查
营销销售合 同附图制作标准及要求
各公司 : 为加强 《 商品房买卖合同》签订工作的规范性 ,减 少项 目交付时因合同附 图与实际交付存在差异的风险问题 ,现 对销售合同附图管控原则及制作标准要求 如下 : 一 、管控原则 l`严 格执行合 同附图会签及专人负责制度 ,项 目公司设计部 、营销部需指 定专人负责图纸对接 工作 ,设 计部提供给营销部合同附图必须为最终确定的施 工 图纸且每份图纸必须经两部门经办人 、 规划设计副总经理 、营销副总经理 、 总经 理会签确认 ,确 认后的文件营销部 、设计部各存档一套备查 。 2、 营销合同附图作为 《 商品房买卖合同》的附件 ,是 公司向客户所做唯一 的图面承诺 ;营 销其它所有用图 (宣 传用图等)应 与合同附图保持一致 ,不 得存 在冲突或矛盾的地方 。 3、 合同附图会签前 ,顼 目公司设计 部必须针对非标准如特殊楼层 、户型向 营销部进行交底说明,并 形成会议纪要 ,在 项 目公司内 ○A审核 、审批 。 4`项 目公司规划设计副总经理是项 目销售物业设计管理及实施过程图纸管 控的第一责任人 ,对由于图纸质量及图纸交接 问题造成的风险负全部责任 。 5`要 求已销售的房屋 实际交付现状必须与合同附图保 持一致 ,设 计变更须 及时 、无遗漏 、准确反映到合同附图中。如确须变更的,项目公司设计部须在变 更前通知顼 目公司营销部 ,如 对应楼盘尚未销售 ,则 项 目公司按本条第一款重新
窗 )不区分是 型窗台 (飘 实标 注所有交房时存在的门窗 ;凸 窗 :据 (3)门 应增加相应兔责条款 否落地 ,均以虚线表示 ,并 闭方式 。 台的封 (4) 阳 空调搁板 。 墙 (5) 外 。
(6)户 内存在的柱子 。 户型图中不需要标示的 内容 ,包括 : (l)管 井 :所 有管井和烟道等 。 论毛坯或精装交房 ,不需标 明房间功能 。 (2)房 间功能 :不 (3)设 对不同顼 目在合同交房标准中进行约定 。 备 :针 (4)面 积数据 :合同中己经约定该套商品房的面积数据 。 需要在合同附图中表现装修标准 。 (5)精 装修事 宜 :不 ˉ 口 女 立面装饰构件-ˉ 雨篷 、窗台、窗眉装饰等 。 (6)外 文规定的户型图中需标示的 内容之外的任何其他内容 。 (7)前 三、本通知 自下发之 日起执行 。 特此通知 。
`
`
部分销售 ),则 对应楼盘己经销售的 (含 为合同附件 ;如 经两部门会签确认 ,作 不得变更 。 风险过大 ,则 项 目公司应与营销部共同判断对交付 的影响 ,如 二、户型图制作标 准要求 外 型图)原则上只显示本套房屋产权范围的部分 ,以 l、 营销合 同附图 (户 H⊙ 及写字楼产品可根据情 况使用楼 层平面 图 墙及分户墙 为界 oS○ 。
整的营销合同附图应包括 面 ,完 销合同附图幅为 A4幅 2、 形式及内容 :营 以下几个方面 : 套房屋产权范围的平面 图。 (l)该 商 品房买 应与 《 元号及房号 ,并 )`单 套房屋所在套楼栋名称 (号 (2)该 卖合同》 中该套房屋的房号保持 一致 。
范本中内容拟定 )。 商 品房买卖合同》 照总部下发的《 含免责条款 (参 (3)包 3、 户型图制图标 准 括: 户型图中需要标 示的内容 ,包 仅标注该房屋主要进深方向的尺寸 标注两个方 向的尺寸 ,即 寸 :仅 (l)尺 两个方 向只需标注 和最长面宽方向的尺寸 ,且 ” “ 约 11米 。 柱)和非承重墙 , 有交房时存在 的墙体 ,不区分承重墙 (或 体 :所 (2)墙 填充 双线表示 ,不 不 区分保温层等构造做法 ;以 。 一道总尺