Get格雅比价文件

比价文件
融创中国西南区域公司重庆公司北部片区照母山工程一期门廊整改工程
比
价
文
件
招标单位：重庆融创业晋房地产开发
日期：2021年8月日
比价文件的组成
第一章、投标须知前附表
第二章、投标须知
第三章、技术标书编制要求
第四章、商务标书编制要求
第五章、投标文件格式及附表
第六章、图纸
附件1：报价清单
附件2：补充协议
附件3：技术要求
附件4、图纸
第一章投标须知前附表
第二章投标须知
一、废标条件
1、超过截标时间，逾期送达标书，作废标处理。

2、技术标和商务标分别包装成袋密封，并在封口上加盖密封章，如未分开密封，那么作为废标处理。

3、如招标人并未增加工作内容、扩大承包范围、提高工艺和材料档次，也未实质性加重投标人责任，投标人无理由上调投标总价的。

〔如汇总错误、对技术标存在重大理解偏差的除外〕
4、投标的内容属实质性不符合招标文件的要求，如修改清单中暂定数量、暂定金额或公式链接的；材料选用有任何一项不符合招标文件要求的；或投标人未按要求提交投标保证金等。

5、工程量清单列项出现漏报价，并且漏项报价累计金额到达或超出分局部项工程量清单总报价5%。

6、未填报技术标或技术标评审不合格的单位。

7、其投标报价存在明显工程量、单价或金额等数据错误、工程遗漏、不平衡报价等现象，在上轮投标报价询标后，本轮投标报价时仍拒不修正的。

8、投标文件无单位盖章以及无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。

9、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的。

10、投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未在开标时声明哪一个有效的〔但按招标文件规定提交替代投标方案的除外〕。

11、投标单位名称与资格预审时不一致的。

12、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

13、投标的实质性内容与投标单位在资格预审阶段
所递交的资格预审申请文件中的相应内容相比存在实质性差异或背离的。

14、投标单位报价被评标委员会认为有可能低于其个别本钱，且不能合理说明或提供相关证明材料的。

15、评标过程中，招标单位或评标委员会发现投标单位以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的。

16、投标函中工程质量标准未填写合格的。

17、投标单位的投标行为违反招标投标法以及招标文件及本方法其它有关实质性规定的，明显不符合投标文件中提出的工期、质量要求等。

18、投标文件附有招标单位不能接受的条件，或对合同中约定的招标单位的权利和投标单位的义务方面造成重大限制的。

二、投标单位资格条件要求
1、参加投标的投标单位必须是具备独立法人资格和政府主管部门核发的生产〔经营〕许可证，并具有足够资产及能力来有效地履行合同的企业。

2、在工程当地主管部门登记注册，有工商行政管理部门核发的工商营业执照。

三、图纸押金
1、图纸押金在图纸全部退还后予以退还〔无息〕。

2、投标单位应自行承当其投标文件准备和递交所涉及的一切费用，不管中标与否，招标单位对上述费用不负任何责任。

四、踏勘现场
1、招标单位原那么上不统一组织投标单位对工程现场及周围环境进行勘察，但投标单位都应该自行踏勘并获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，因未参加现场勘查造成对招标不知情影响投标，责任自负。

勘察现场所发生的费用由投标单位自己承当。

2、招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据仅是招标单位现有的能使投标单位利用的资料，招标单位对投标单位由此而做出的推断、理解和结论概不负责。

3、投标单位及其人员经过招标单位的允许，可为勘察目的进入招标单位的工程现场，但投标单位及其人员不得因此使招标单位及其人员承当有关的责任和蒙受损失。

投标单位并应对由此次勘察现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害所引起的费用和开支承当责任。

4、如果投标单位认为需要再次进行现场勘察，招标单位将予以支持，费用自理。

五、比价文件
1、比价文件的组成〔投标须知前附表、投标须知、技术标书编制要求、商务标书编制要求、投标文件格式、图纸及附表、附件〕
2、比价文件除以上内容外，招标单位在招标期间
发生的答疑纪要、书面澄清、修改和其他补充函件均是比价文件的组成局部，对投标单位起约束作用。

3、投标单位领取比价文件后，应仔细检查比价文件所有内容，如有残缺应在领到比价文件后 3 日内向招标单位提出，否那么，由此引起的投标损失由投标单位自负。

投标单位同时应认真审阅比价文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，如果投标单位的投标文件没有按照比价文件要求提交全部资料或者投标文件没有比照价文件做出实质性响应，其风险应由投标单位自行承当，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。

4、比价文件的澄清、修改、答疑
〔1〕招标单位对已发出的比价文件确需进行澄清或者修改的，应当在比价文件规定的提交投标文件截止时间至少_3_日前，以书面形式〔包括信函、电报、电传、〕通知所有投标单位。

〔2〕投标单位在领取比价文件和有关技术资料及踏勘现场后有疑问的，应按投标须知前附表规定时间以书面形式提出，招标单位以书面形式解答，并将解答同时送达所有投标单位。

〔3〕不管招标单位以书面形式向投标单位发出的任何资料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以确认，任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。

〔4〕当比价文件、修改补充通知、澄清〔答疑〕纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知〔或纪要〕或修改文件为准。

〔5〕澄清、修改、答疑等补充文件作为比价文件的组成局部，与比价文件具有同等效力。

〔6〕为了使投标单位在编制投标文件时，充分响应比价文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标单位可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。

六、投标文件
1、技术标局部〔详见第三章〕
2、商务标局部〔详见第四章〕
七、投标报价
1、报价依据
〔1〕比价文件〔含?合同协议条款?〕、及其补充说明、招标人提供的工程量清单、投标答疑纪要等。

〔2〕招标单位提供的招标图纸。

〔3〕国家和省市有关法律、法规、行政标准和行业标准等。

2、投标报价的组成及内容
〔1〕根据比价文件要求和招标单位所提供的招标图和招标清单等，采用固定综合单价的方式进行报价；
〔2〕投标单位填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，并实行单价一次闭口包干。

投标人在投标综合单价明细表中明确所用材料的厂
家品种、规格、型号、产地、质量等相关资料；〔3〕招标清单报价中，投标人应按清单中列出的工程工程填报单价。

每一工程只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价的工程工程，在工程实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；
〔4〕投标报价是包含实施该项施工所需的一切费用的一次性综合包干单价，未在报价中表达的，视作全部优惠。

3、投标报价编制要求：
〔1〕投标单位依据市场价格、合理低价及自身实力，报送具有投标竞争优势的综合价格。

〔2〕投标单位应自行考虑风险系数进行投标报价，投标单位应根据招标单位提供的投标报价清单等资料编制投标书，投标单位在首轮回标时需根据招标图纸等一切资料自行计算并复核工程量，假设图
纸未出现变更，后期不因工程量差而调整合同价。

八、工程质量
本工程质量要求确保到达合格标准。

具体内容详见本招标文件附件2：?合同协议条款?中相关条款。

九、付款方式
具体内容详见本招标文件附件2：?合同协议条款?中相关条款。

十、投标文件密封、递交、修改、撤回
1、投标文件一律采用明标。

2、投标文件密封：投标文件的商务标和技术标须分别封包，严禁将技术标、商务标密封在同一个封袋中。

3、标函和封包上都应写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称、投标时间。

4、封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并在封口处加盖单位公章和法人代表印鉴。

5、投标单位须在投标须知前附表中规定的提交投标文件截止时间之前将投标文件送达规定的地点，并由招标单位代表当场签收。

在本投标文件规定的提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标单位将拒收。

6、在招标文件规定的提交投标文件截止时间前，投标单位可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。

补充、修改的内容作为投标文件的组成局部，应当按本招标文件的规定进行编制、密封、标志〔在包封上标明"修改"或"撤回"字样，并注明修改或撤回时间〕和送达、签收、保管。

十一、开标、评标、定标
1、本工程评标方法按招标单位公司内部管理流程执行，开标时投标单位无需到会。

对于未中标的投标单位，招标单位有权不作任何解释。

2、满足废标条件的标书作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。

3、开标时先开技术标，商务标在本阶段严禁启封。

技术标评审结果不合格的，视为废标，不得进入商务评审阶段评标；技术标评审结果合格的，再开商务标，进入商务评审阶段评标。

4、投标文件的澄清：投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，总价金额与单价金额不一致的以单价金额为准。

在评标过程中，评标委员会认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。

书面答复不得变更投标报价格、工期、自报质量等级等实质性内容。

书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成局部。

提交投标文件截止时间后，投标单位对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

6、评标、定标工作由招标单位按照上述规定仅对确定为实质上响应本招标文件要求的投标文件进行评价和比拟，依据“公正、科学、严谨〞和“等价择优、等质择廉〞的原那么，综合评出中标单位。

根据评委会提出的中标优选方案，经招标单位审核确认后，最终确定中标单位,并以书面形式通知中标单位；未中标单位不予通知，其样品可在投标有效期满后，经招标单位同意，自行取回。

7、具体评标方法：
〔1〕此招标评标方法和标准〔以下简称：“本方法〞〕，仅适用于本工程招标的评标。

〔2〕本方法是招标文件的组成局部。

〔3〕评标工作由招标单位组建的评标委员会承当。

〔4〕评标原那么〔a.公开、公平、公正和老实信用的原那么b.科学、合理评标原那么c.反对不正当竞争的原那么 d.最大限度满足招标文件规定的合理低价中标原那么〕
〔5〕最大限度满足招标文件规定的合理低价中标原那么，即在技术标合格的前提下，投标报价为合理最低价。

〔6〕评标程序
A.评标准备
评标委员会组长应组织评标委员会标委认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条款、招标工程的技术标准和工期要求，掌握评标方法、标准、条件和评标过程中考虑的相关条件〔未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据〕，熟悉本方法中包括的评标表格的使用。

如果本方法所附的表格不能满足评标所需时，评标委员会应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。

B.质询和澄清
a)当投标单位的个别投标价格明显低于本钱价，或评标委员会对投标文件内容有疑问的，包括错误和
不平衡报价的修正中发现的疑问和投标文件有本方法规定的细微偏差，评标委员会将在分析具体疑问的根底上，以书面或辩论会形式向投标单位质询并要求该投标单位做出书面澄清或补正，但投标单位的书面澄清或补正不得对投标文件做出实质性修改。

b)投标价格明显低于本钱价，且相关投标单位对评标委员会质询的澄清、说明或补充的证明文件又不能令评标委员会信服时，评标委员会有权判定该投标价格低于相关投标单位的个别本钱并判定为废标。

c)质询工作或辩论会应当由全体评标委员会标委参加，对于实质性不符合招标文件要求的，评标委员会有权予以拒绝。

d)质询工作应做书面记录，招标单位代表、评标委员会标委及投标单位应在记录上签字确认，拒绝响应或出席评标委员会的质询或辩论会的投标单位
将失去中标的时机和可能。

C.算术错误和不平衡报价的修正
a)如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。

b)当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非招标单位认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价。

c.当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的合价。

d.评标委员会将按上述修正算术错误和不平衡报价的方法，调整或修正投标文件中标价的工程量清单中的各项单价和投标价格汇总表中的各项费率。

在投标单位确认后，经评标委员会调整或修正后的标价的工程量清单中的各项单价和投标价格汇总表中的各项费率对投标单位起约束作用。

如果投标
单位不接受经评标委员会调整或修正后的有关单价或费率，那么其投标文件将被拒绝。

e.错误和不平衡报价的修正结果不得以任何方式改变投标总价和影响最终中标价格。

但是，招标单位在修正错误和不平衡报价时有权要求有关投标单位对其报价中出现的算术问题做出解释和澄清；如果经过错误修正后的总价大于其实际投标总价，除非投标单位的解释和澄清使评标委员会相信其投标价格仍然不低于其个别本钱，否那么评标委员会有权宣布其投标无效。

8、定标
a.招标单位按照本方法和评标委员会评标报告中的推荐意见，选择排名第一的为中标单位。

b.如果招标单位选定的中标单位放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或中标单位未在招标文件规定的期限内提交符合要求的履约担保的，招标单位可以依次确定其他中标候选人作为中标单位。

十二、授予合同
1、中标单位在接到通知后30日内，根据?中华人民共和国合同法?，依据招标文件、中标单位的投标文件与招标单位签订施工合同；
2、本工程合同主要内容及条款详见本招标文件附件2?合同协议条款?。

投标单位应仔细研读充分理解，一旦投标单位向招标单位递送了本工程的投标文件，即表示投标单位已成认全部合同条款的内容。

十三、审计监督
ts@sunac
通信地址：天津市南开区宾水道奥城商业广场C7-10 集团审计部
：300381
第三章、技术标书编制要求
打印附件3?技术要求?，盖章确认，即视为响应技术标要求，视为技术标合格。

第四章、商务标书编制要求
采用装订图书的样式单独装订成册，设一正本、一副本，并应加盖正副本章和单位公章和骑缝章；其主要包括以下内容：
a.封面、封底
b.目录
c.投标函
d.报价清单
投标文件的所有文件均应使用简体中文汉字。

投标文件的字迹清楚、整洁、不许涂改，字体为五号宋体，设置页眉、页脚和页码，文本采用A4纸单面黑色打印。

施工平面布置图、网络图、进度表等一律采用电脑绘制，用A4或A3纸单面黑色打印。

商务标书应采用装订图书的样式进行合订成册，并刻制电子光盘。

第五章、投标文件的格式及附表
1、承诺书
致：重庆融创基业房地产开发_：
我公司作为贵司该工程的投标单位，已完全理解此招标文件的所有内容，现对以下内容作出承诺；
1、招
标文件、答疑文件、回标文件的各项内容，如
需要，均可直接作为合同条款，不再就有关内
容提出调整；
2、我单位在收到中标通知书后7日内，不以任
何理由不签定该合同，如拒签合同，自愿放弃
投标保证金的拥有权；
3、我公司优于招标文件的付款方式为：
4、我公司的其他优惠条件为：
5、上述内容具有相对独立性，不管是否有其它
相反说明，均执行本承诺书。

投标单位：〔盖章〕
法定代表人：〔签章〕
年月日
2、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。

为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标单位：(盖章)
日期：年月日
3、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我〔姓名〕系
〔投标单位名称〕的法定代表人，现授权委托〔单位名称〕〔姓名〕为我的代理人，以本公司的名义参加
〔招标单位名称〕的工程的投标。

授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以成认。

特此委托。

代理人：性别：年龄：
单位〔盖章〕：部门：职务：
投标人：〔盖法人章〕：
法定代表人：
年月日
4、近三年承建类似工程一览表
建设单位工程名
称
数量
开竣工
日期
合同
价格
〔万
元〕
质量
等级
工程
负责
人
法定代表人或代理人〔签字或盖章〕：投标单位〔盖章〕：
年月日
5、在施工程一览表
建设单位工程名
称
数量
开竣工
日期
合同
价格
〔万
元〕
质
量
等
级
工程
负责
人
法定代表人或代理人〔签字或盖章〕：投标单位〔盖章〕：
年月日
第六章、图纸〔详见附件〕。