swot分析成都中高端饭店

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一、2012年-2021年度成都市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势
数据点评：
2012-2021年，成都市GDP保持稳定增长趋势。

从旅游业发展来看，2012-2019年，成都市旅游收入连年保持高速稳定增长；旅游人次均为增长态势，增速明显下降，2018-2019年有所回升。

2020年，受新冠疫情影响，成都市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑35.6%、27.1%。

2021年变动不大。

二、2012年-2021年成都市星级酒店经营数据分析
（一）成都市三至五星级酒店经营统计数量
（二）五星级酒店经营数据分析
数据点评：
成都市五星级酒店2012-2021年的平均房价为684元，其中最高为2013年的923元，最低为2020年的536元。

从变动趋势来看，2012-2013年平均房价处于上升状态，2014-2017年逐年下降，整体下降幅度大，2018-2019年小幅波动。

受疫情影响，2020年成都市五星级酒店平均房价同比下滑11%，2021年略有回升。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为58%，其中最高为2012年的65.7%，最低为2020年的45.1%。

从变动趋势来看，2012-2013年受国家政策影响,出租率下降幅度较大，2014-2018年逐步回升，2020年受疫情影响，成都市五星级出租率同比大幅下滑29.9%。

2021年大约恢复至疫情前的八成水平。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为397元，其中最高为2012年的568元，最低为2020年的242元。

从变动趋势来看，
2013-2016年RevPAR处于不断下降状态，2017-2019年小幅波动。

2020年，受出租率和房价双重下跌影响，成都市五星级RevPAR同比大幅下滑37.5%。

2021年有所回升。

（三）四星级酒店经营数据分析
数据点评：
四星级酒店2012-2021年的平均房价为350元，其中最高为2012年的414元，最低为2020年的308元。

从变动态势来看，2012年上升状态，2013-2016年平均房价呈逐年下降趋势，2017-2021年整体上变动不大，2017-2018年小幅上升，2019-2020年再度下跌，2021年回升。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为58.2%，其中最高为2012年的68.6%，最低为2020年的43%。

从变动态势来看，2012-2014年出租率呈下降趋势，2015-2018年开始逐年小幅度上升。

2020年，受疫情影响，四星级出租率大幅下降30.9%。

2021年回升至疫情前的八成水平。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为205元，其中最高为2012年的284元，最低为2020年的133元。

从变动趋势来看，
2013-2014年下降幅度较大，2015-2019年稳定在190-220元区间范围内。

2020年，受疫情影响，成都四星级RevPAR大幅下降约34%。

2021年同比显著回升31%。

（四）三星级酒店经营数据分析
数据点评：
三星级酒店2012-2021年的平均房价为268元，其中最高为2021年的285元，最低为2013年和2017年的256元。

从变动态势来看，2012-2021年成都市三星级平均房价持续在250-290元/间夜的区间内浮动。

出租率方面，2012-2021年的平均出租率为55%，其中最高为2012年的64.6%，最低为2020年的39.3%。

从变动趋势来看，2012-2014年出租率为下降态势，2015-2019年在55%-60%区间浮动。

2020年受疫情影响，三星级出租率同比大幅下降29.2%。

2021年回升至疫情前的八至九成水平。

RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为147元，其中最高为2012年的168元，最低为2020年的107元。

从变动趋势来看，2012年RevPAR为上升状态，2013年下降幅度较大，2014-2018年小幅上
升趋势，2019年回落。

受疫情影响，2020年RevPAR大幅下降26.5%。

2021年同比显著回升27%。