汉寿县芙蓉世纪城15#楼工程施工组织设计完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章工程概况一、工程概况及特点工程名称：芙蓉世纪鑫城一标段15#楼建设单位：汉寿县世纪鑫城地产公司设计单位：珠海泰基建筑设计工程有限公司建筑面积：9768m2建筑层数：18层建筑高度：51.6m建筑功能：建筑底部第一层为架空层，上部十七为商业住宅。

（一）建筑设计概况本工程为高层商住楼，防火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑面积9768m2。

建筑高度51.6m，架空层3 m，二至十八层层高均为3.0 m。

每栋楼由一梯四户组成，显品字形分布，东西两侧为四室两厅一厨二卫住宅，南侧为二户三室两厅一厨二卫住宅。

外装饰面：外墙以外墙面砖为主。

防水做法：屋面建筑找坡，防水等级为二级，做法：①钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；②20厚1：2.5水泥砂浆找平层并分隔其纵横间距小于或等于6米；③25厚海泡石保温隔热层；④20厚1:2.5水泥砂浆找平层；⑤3mm厚SBS卷材防水；⑥20厚1：2.5水泥砂浆保护层；⑦40厚C30混凝土内配Ф4钢筋双向中距150。

主要室内装饰内容见下表：（二）结构设计概况本工程为一类建筑，抗震设防裂度为7度。

使用年限为50年，安全等级为2级。

基础：采用Φ500 mm、Ф400预制管桩基础，钢筋混凝土承台。

主体：主体为剪力墙结构。

砼强度等级：垫层C15；承台、地基梁至6层结构柱、剪力墙为C30，梁板为C25，六层以上梁、板、柱均为C25。

墙体工程：管道井采用100厚轻质隔墙板，内外墙墙体材料未定。

受力钢筋砼钢筋净保护层：地下室底板、承台、地基梁为40mm，框架部分，对于墙、板为15mm；对于梁为25mm；柱则为30mm。

（三）安装设计概况1、该工程内容包含电气工程，给排水工程，消防自动报警工程。

2、本建筑为第二类防雷建筑物，防雷接地部分利用基础钢筋焊接连成电气通路作接地体，电缆向各层送配电。

3、本楼共引入生活照明，公共照明及建筑物亮化照明和电梯动力五回电源自院内变电所，电缆埋地引入，且在入户处零线须重复N－C－S接地系统，且保护接地与防雷接地共用接地体，消防设备2回电源在最末一级配电箱内自动切换。

二、工程特点及施工条件1、本工程混凝土工程量大，要合理安排混凝土的施工，认真进行混凝土的浇捣，严格控制混凝土的质量。

2、本工程楼梯间部位为剪力墙结构，设有行人楼梯，电梯井以及风、水、电井道，施工难度较大，要对模板进行精心设计，采取有效措施加以克服。

3、本工程位于汉寿县汉南路与芙蓉路交汇处，施工场地陕窄，安全、文明施工相当重要。

为充分展示我公司形象，体现项目经理部的综合管理水平，我公司把本工程的管理目标定为：《建筑施工安全检查标准》的优良等级。

我们将严格按照《建筑施工安全检查标准》的要求，认真做好安全防护，实行施工现场封闭管理，确保现场和行人的安全。

4、本工程交通情况较好，出入均为市区道路较为方便，为保证市容以及周边清洁卫生，出入现场的车辆必须遵守城市交通规则，装运物资不得超高，超载，并随时对车辆、道路进行清扫。

5、电源已由县供电干线接入施工现场入口处，基本满足施工用电要求，施工用水来源于市区供水管道，能够满足施工要求，但考虑本工程为高层建筑或遇用水高峰时间，可能影响水压，项目部将有必要配置加压泵(修筑畜水池)，确保高层的施工用水。

6、本工程涉及土建、水、电专业工程多，管线复杂，项目部要注意协调各专业的工序穿插，在施工中各工种必须紧密配合。

第二章施工组织部署一、组织机构该工程是一较大施工项目，根据工程的规模和特点建立以项目经理为首的管理层，同时按国际惯例实施项目法施工，积极配合业主、监理全面履行合同，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织和管理。

项目管理机构及项目主要管理人员参见框图。

工程项目经理部项目主管（张和壁）技术负责人（胥剑）项目副经理（高宏明）工质经物综程量营资合技安财后办术全务勤公组组组组室装土水饰建电作作作业业业队队队详见：项目部主要管理人员名单党支部和工会小组建立在项目部，负责项目内党员和职工的管理教育，政冶思想工作，搞好现场文明建设和宣传，组织劳动竞赛。

二、施工顺序施工程序：本着“先地下、后地上”、先主体、后装修“的施工原则，合理安排施工流程。

在保证工期、质量、安全及劳动力合理投入的前提下，努力缩短工期。

结构施工基本顺序为：测量放线→基础工程→地下室工程→上部主体结构逐层搭设脚手架→钢筋、模板→砼浇筑、养护。

待结构施工至九层进行一次验收，合格后，下层部分进入砌体施工；结构封顶后，开始装修；外墙装修基本顺序为：分片从上至下。

装修基本顺序为：粗装修→门窗框安装→顶棚、内墙抹灰→楼地面。

水电安装施工依次插入结构工程和装饰工程中进行。

1、集中力量保重点、抓主体保证工期，在人力、物资、机具上给以充分的保证，各专业管理工作应协助，指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

2、组织配合施工，穿插作业，该工程配合量大、面积广，暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行。

组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。

3、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，通风管加工制作采用机械加工，垂直吊装尽量采用机械吊装以提高机械作业水平和提高工效。

三、施工行动目标与指导思想实施目标：发挥我公司整体优势，科学地组织各专业的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保如下目标：1、质量目标：确保工程质量完全符合国家标准，创市优样板工程，争创芙蓉奖。

2、工期目标：确保365天完成工程合同内容。

3、安全施工：全面安全达标，不出现任何重大安全事故。

4、文明施工：创市文明施工综合样板。

5、指导思想：以质量为中心，采用GBTI9002-IS09002质量管理和质量保证系列标准。

建立工程质量保证体系，选配优秀的项目经理、技术负责人及工程技术管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质、高速地完成施工任务。

第三章施工准备一、技术准备1、全面熟悉理解设计图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误进行汇总。

2、进行设计交底和图纸会审，作好记录，办理图纸会审纪要。

3、组织有关人员并编制施工组织设计，确定主要分部分项工程的施工方法，完成施工组织设计的审批工作。

4、对施工重点、难点部位，进行研讨，并结合现场实际情况制定分项工程施工方案，采取有效措施。

5、作好钢筋木工的翻样工作。

6、作好材料、机械、半成品和劳动力需用计划。

7、制定各项管理制度，编制各项作业指导书。

8、进行分层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。

9、按劳动定额下达分项分期任务单，签定各作业班组进度，质量、安全、文明施工责任合同书。

10、做好施工图纸预算编制，提出资源计划。

11、收集与工程有关的规范、规程标准。

二、资源准备1、材料准备的依据工程材料根据施工进度计划和预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

同时根据材料用量计划，做好材料的订货和采购工作，并组织材料按计划进场和保管。

施工材料应根据施工进度计划和施工方案，编制施工材料需用量计划，并及时组织施工材料进场，确保施工进度。

2、材料计划A、工程材料的供应安排三材：根据每月施工进度计划，分阶段提出三材进场计划，及时组织三材进场。

三材进场时，做好三材的验收和检验工作，并向监理工程师申报检验结果。

地材：地材主要用于结构砼、砌体围护和装修施工阶段，种类多，数量大。

由于施工场地有限，地材应根据2—3天的材料需用量组织进场。

主要工程材料数量详见计划表B、施工周转材料计划由于本工程施工工期紧，主体结构施工尽可能提前完工，周转材料拟投入主体结构施工所需的材料主体结构施工所需周转材料计划为：三、根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具配备的要求，数量及施工进度安排，编制施工机具需用量及进退场计划，并组织机械进场。

施工机械的合理选择与布置直接影响到工程施工进度、质量及造价，根据本工程的特点，作如下选择：1、垂直运输机械根据现场的实际情况和该工程需求，选用QTZ40A塔吊一台。

2、砂浆搅拌和砼搅拌机设置一台0.1m3砂浆搅拌机，用于砂浆搅拌；设置二台500L强制式砼搅拌机，用于现场砼搅拌，大型混凝土采用商品砼。

3、钢筋加工机械施工现场设钢筋加工棚,切断机、弯曲机各二台，拉丝机、对焊机各一台，电渣压力焊一台。

施工机械的平面位置详见施工平面布置图。

其它机械详见下表。

一、大中型机械计划表二、小型机具及主要用具三、劳动力准备按照劳动力需用量计划表，根据计划表中劳动力动态图进行宏观控制，组织好各专业队伍进场，并办理有关手续，同时编制培训计划。

包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面。

劳务作业层由公司统一组成土建、装饰工程和水电专业作业队伍进行施工。

根据劳动力需用计划，组织劳动力进出场（详见进度计划表中劳动力动态图），施工高峰期计划投入劳动力170人。

四、现场准备1、了解现场地形、道路、供电、供水状况，做好有关方面移交工作2、根据业主现场移交的控制点，进行场地控制网测设，设置场地控制测量标准，建立测量控制网和高程控制点。

3、施工现场的平面布置及管理得当与否，直接影响工程的施工质量及工程进度，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利条件，也是为确保施工进度所不可少的重要环节。

由于场地紧张，将生活区在布置场外，就近进行租住，现场只设必须的办公室与生产区，且分离布置，施工平面布置图。

（附后）○1、生活区布置本工程将生活区设在场外。

○2、办公临建布置办公区布置门卫、办公室、会议室等办公临建。

生活、办公临建一般采用红砖砌筑，石棉瓦屋面，办公室、会议室、值班室等内墙粉砂浆、刷白，作瓷砖地面，作简易吊顶。

○3、围墙、道路、排污a、道路与围墙在施工范围内四周砌封闭围墙，围墙严格按有关规定砌筑，高度为2m（或按甲方要求），240厚，附墙柱间距为4m。

现场布置一处出入口，并设门卫。

根据总平面布置图设置4m宽道路，作为施工道路。

b、排水、排污现场排水沟应成网成片，建筑物及临建四周应布置环状排水沟。

沿建筑物四周及施工道侧设排水沟，场地作3‟排水坡度向排水沟，施工废水经沈淀池沉淀后排出现场。

五、临时施工用水、用电准备详见附后：现场临时用水、用电方案。

六、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和各阶段目标的如期实现，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目的各项决策，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主的意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的领导层作出正确决策，及时贯彻落实，调度体系运转情况如下：1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系中的一个成员。