西咸新区网签购房合同变更

尊敬的购房者：
您好！感谢您选择在西咸新区购房，并已成功完成网签购房合同的备案。

鉴于购房过程中可能出现的特殊情况，现就网签购房合同变更的相关事宜说明如下：
一、变更范围
1. 房屋基本信息变更：包括房屋地址、建筑面积、户型等。

2. 付款方式变更：包括首付比例、贷款额度、还款方式等。

3. 房屋交付时间变更：包括交房日期、交付标准等。

4. 房屋用途变更：包括自住、出租、办公等。

5. 其他双方协商一致需要变更的条款。

二、变更流程
1. 双方协商：购房者在合同备案后，如需变更合同条款，应与开发商进行充分协商，达成一致意见。

2. 提交申请：购房者与开发商共同填写《网签购房合同变更申请表》，并附上相关证明材料。

3. 办理备案：将《网签购房合同变更申请表》及相关证明材料提交至房地产交易管理部门，办理合同变更备案手续。

4. 领取新合同：备案手续完成后，购房者可领取变更后的新合同。

三、变更注意事项
1. 合同变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 变更内容不得违反法律法规及政策规定。

3. 变更后的合同仍需履行原合同约定的权利义务。

4. 合同变更备案手续完成后，原合同相应条款失效。

四、特殊情况处理
1. 如因政策调整、城市规划等原因导致房屋信息发生变更，购房者可向开发商提出变更申请，由开发商协助办理。

2. 如因购房者自身原因导致合同变更，需承担相应的责任和费用。

3. 如双方协商不一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。

请您在签订网签购房合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时与开发商沟通。

在合同备案后，如需变更合同条款，请按照以上流程办理。

感谢您的理解与支持，祝您在西咸新区购房愉快！
西咸新区房地产交易管理部门
年月日。