购房合同上的质保期

购房合同质保期条款
第一条质保期限
1.1 本合同中涉及的房屋，自房屋交付之日起，质量保修期限如下：
1.1.1 基础设施及主体结构：自房屋交付之日起，保修期限为[指定年数]年。

1.1.2 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施：自房屋交付之日起，保修期限为[指定月数]个月。

1.1.3 门窗、墙面、地面、屋顶等室内装修：自房屋交付之日起，保修期限为[指
定月数]个月。

1.1.4 设备：如电梯、空调、热水器等，自房屋交付之日起，保修期限为[指定月数]个月。

1.2 以上保修期限自房屋验收合格之日起计算。

第二条质保责任
2.1 在质保期内，出卖人应对房屋存在以下质量问题承担保修责任：
2.1.1 房屋主体结构、承重构件存在安全隐患，影响居住安全。

2.1.2 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施不能正常使用。

2.1.3 门窗、墙面、地面、屋顶等室内装修存在质量问题，影响居住舒适度。

2.1.4 设备存在质量问题，影响正常使用。

2.2 出卖人应在接到购房者通知后[指定时间]内，对房屋质量问题进行修复。

第三条质保金的缴纳与退还
3.1 本合同签订后，购房者应向出卖人缴纳[指定金额]元作为质保金。

3.2 质保期内，购房者未提出任何保修要求，质保期满后，出卖人应将质保金无息退还购房者。

3.3 质保期内，购房者提出保修要求，出卖人应在[指定时间]内修复完毕。

修复费用由出卖人承担，不影响质保金的退还。

第四条争议解决
4.1 在质保期内，如购房者与出卖人因房屋质量问题发生争议，应首先协商解决。

4.2 协商不成的，购房者可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他
5.1 本条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.2 本条款为购房合同的重要组成部分，与购房合同具有同等法律效力。

5.3 本条款一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房者）：
（盖章）
乙方（出卖人）：
（盖章）
签订日期：____年____月____日
通过以上条款，明确了购房合同中的质保期限、保修责任、质保金缴纳与退还等关键内容，保障了购房者的合法权益。

在签订购房合同时，购房者应注意仔细阅读并理解质保期条款，确保自身权益不受侵害。