给排水系统管理程序【物业管理经验分享】

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给排水系统管理程序【物业管理经验分享】
1.0目的
通过对物业区域内给排水系统实施有效管理,以使给排水系统正常工作,从而保障各管理区域内供水、排水系统畅通,为业户提供良好的生活和工作环境。

2.0范围
本程序适用于物业集团所辖物业区域内的给、排水系统的管理。

3.0职责
3.1工程维护部负责给排水系统的维护保养计划的制定,经审核批准后报业务总部备案。

3.2工程维护部负责市政供水总阀后所有阀门、管线、供水泵及天面和水池等设备设施运行管理和
维护保养工作;负责污水井、化粪池及排污管网等设施的维护保养工作。

3.3物业公司(管理处)负责监控督导清洁分包商对水池的清洗消毒及各污水井和化粪池的清理工作。

3.5业务总部负责对给排水设备设施的管理提供业务指导。

3.4全面质量管理办公室负责对给排水系统的管理进行检查监督。

4.0工作内容
4.1供水系统
4.1.1水池的清洗和消毒
按国家生活饮用水标准实施水池的清洗和消毒。

清洗工作完成后,各单位与清洁分包商共同填写《水池清洗验收表》。

具体实施参照《二次供水管理规程》执行。

4.1.2生活供水系统采用变频设备供水的,当自动控制失灵或检修时,由工程维护部负责手动操作供水。

对给排水设备的操作具体按《给排水设备设施操作规程》执行。

4.1.3日常的供水管理由工程维护部负责,具体按《给排水设备设施运行管理规程》执行。

将水泵的
运行情况记录于《二次生活给水泵运行记录》上。

4.1.4系统工程师定期对供水设施巡检,并在《系统设备(设施)巡查记录表》上作记录。

4.1.5供水设备设施的维护保养按设备设施维修保养计划实施,结果记录于《设备设施维修保养记录》。