2024年二手房买卖居间合同格式范本（二篇）

2024年二手房买卖居间合同格式范本
一、甲方保证
1. 该物业无任何权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。

若有银行按揭，相关手续应在交易前完成。

2. 若交易后出现未清事项，导致第三方主张权利，甲方将承担违约责任。

二、乙方责任
1. 乙方保证提供资料的真实有效性。

2. 乙方应按本合同约定，按时支付购房定金、购房款及乙方应缴税费。

3. 乙方需提供房产过户交易和银行贷款所需证件及材料，并确保在办理过户时按时到场。

4. 若乙方申请银行按揭，需及时提供贷款所需资料并到场签字。

5. 乙方应按本合同约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方职责
1. 丙方将见证并监督本合同的执行。

2. 丙方将代办房屋过户、贷款的相关手续。

3. 在甲乙双方支付丙方过户所需各项税费后，丙方代为缴纳。

4. 在出现违约或争执时，丙方应协助协调；协调无效时，丙方应保持中立并证明事实。

第七条违约责任
1. 自合同签订之日起，如因甲方原因导致房产无法出售给乙方或合同无法执行，甲方应双倍返还已收定金；若因乙方原因违约，定金将归甲方所有。

2. 如甲方违反合同第六条第一项除第(2)条外的义务，引起的一切后果及额外费用由甲方承担，如造成损失，甲方应赔偿。

3. 甲方逾期交付房产，将按房屋价格的万分之五支付每日违约金。

逾期超过十个工作日，乙方有权解除合同，甲方需在三日内退还房款并按第一款处理。

4. 乙方逾期付款，按逾期款的万分之五支付每日违约金。

逾期超过十个工作日，甲方有权解除合同，退还房款并按第一款处理乙方违约条款处理。

5. 在办理过户和贷款过程中，因甲、乙任何一方延误导致损失，视为违约，按第二款和第三款处理。

6. 如因甲、乙原因导致房屋买卖未达成，由违约方承担全部丙方服务代理费，如双方共同承担责任，则各承担50%的丙方服务代理费。

第八条合同终止与解除
因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任。

甲方应在协议终止后三日内退还乙方已付房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。

第九条争议解决方式
合同履行中产生的争议，三方应协商解决。

协商不成，可按第一种方式提交北京仲裁委员会仲裁，或按第二种方式向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条附件与效力
附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单为合同不可分割
部分，具有同等法律效力。

第十一条合同份数与生效
本合同一式三份，三方各持一份。

自签字之日起生效。

补充：
1. 甲乙双方同意在签订合同后，甲方协助乙方与物业沟通进场装
修事宜。

2. 自合同签订之日起____日内完成过户，否则甲方按首期付款的
每天万分之五支付违约金（不可抗力因素除外）。

甲方签字：_____ 身份证号：_____
委托代理人：_____ 联系方式：_____
乙方签字：_____ 身份证号：_____
委托代理人：_____ 联系方式：_____
丙方：
公司盖章：
经纪人签字：_____ 联系方式：_____
公司地址：
客服电话：
签约日期：____年____月____日
2024年二手房买卖居间合同格式范本（二）向卖方支付成交总价的百分之十，即人民币____元。

____第五条权属转移登记和户口迁出____
____一____）双方一致同意，自本合同签订之日起____日内，双方应共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

____二____）若买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方享有退房权利，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并需按银行中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。

____三____）卖方应自该房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的原有户口迁出手续。

若卖方未能按期将与本房屋相关的户口迁出，每逾期一日，卖方应向买方支付已付款项万分之五的违约金。

若逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按银行中国人民银行同期贷款利率支付相应利息。

____第六条房屋产权及具体状况的承诺____
卖方确保该房屋无产权纠纷。

若因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款百分之五的违约金，并承担其他相关赔偿责任。

卖方需保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况及相关关系，附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋
附属设施设备及其装饰装修保持良好状况。

在房屋交付日之前产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担，交付日之后（含当日）产生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日内转移给买方。

若卖方未按期完成专项维修资金过户，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

____第七条房屋的交付和验收____
卖方应在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。

房屋交付时，应履行以下手续：
1. 卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2. 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3. 移交该房屋房门钥匙；
4. 按本合同规定办理户口迁出手续；
5. 完成本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；
6. 完成本合同规定的其他应完成的事项。

完成上述手续后，方视为该房屋验收交接完成。

____第八条____ 本合同签订后，若卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

____第九条税、费相关规定____
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方各自承担相应税费。

____二、逾期付款责任____
买方未按照第四条约定的时间付款的，按以下规定处理：
1. 逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付该违约金，合同继续履行；
2. 逾期超过____日后，卖方有权解除合同。

卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。

____第十一条不可抗力____
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并自不可抗力事件结束之日起____日内向对方提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

____第十二条争议解决方式____
本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十三条____ 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

双方可根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除，应采用书面形式。

本
合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：_____
买方：_____
中介方：_____
合同签订日期：____年____月____日。