后庄1#商业 设计(1)

目录
第一章编制综合说明
第二章工程概况
1、简述
2、工程特点
第三章施工部署
1、部署原则
2、主要部位施工部署
3、施工段和检验批的划分
4、试块的留置
5、主要施工机械设备用表（见附表一）
6、劳动力部署
第四章施工准备工作
1、施工用水
2、施工用电
3、施工道路
4、垂直运输
5、场内排水
第五章施工进度计划
1、工期目标
2、确保工期主要措施
第六章主要分部分项工程、施工技术方案
1、施工测量
2、钢筋工程
3、模板工程
4、抹灰工程
5、涂料工程
6、油漆工程
7、门窗工程
8、楼地面工程
9、屋面工程
10、安装工程
第七章季节性施工技术措施
1、夏季施工
2、雨季施工措施
3、冬季施工技术措施
第八章工期保证措施
1、施工总进度计划网络图。

（见附表三）
2、工期保证措施
3、节假日加班保证措施
第九章质量保证措施
1、质量目标
2、工程质量管理制度
3、确保工程质量措施
4、成品、半成品保护
5、现场计量质量保证措施
6、工程技术资料整理
第十章安全保证措施
1、安全施工目标
2、确保施工安全措施
第十一章文明施工保证措施
1、文明施工目标
2、施工现场标牌
3、施工现场
4、文明施工保证措施
第十二章推广应用新技术计划及合理化建议
1、预拌砼应用技术
2、电渣压力焊应用技术
3、现代管理技术与计算机应用
第十三章处理噪音、粉尘等环境污染的保证措施
1、依据
2、目标
3、保证措施
第十四章项目管理组织机构及协调措施
3、与建设单位的配合
4、与设计单位的配合
5、与监理公司的配合
6、与安装单位配合
第十五章、附图表
第一章编制综合说明
本施工组织设计编制的内容为偃师市后庄村民安置区1#商业施工图内明确的所有工程施工内容，包括桩、基础、主体结构、室内外装修、电气照明系统、给排水系统、通讯弱电系统等。

1、工程施工目标
1.1 工程施工质量目标:
1.1.1 偃师市后庄村民安置区1#商业工程确保一次性验收合格标准。

1.1.2 工程技术资料严格按部颁要求，达到齐全、正确、工整、同步。

1.2 工程施工工期目标：
1.2.1 确保600 日历天完工；
1.3 工程安全施工目标
1.3.1 杜绝重伤及人身死亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内。

1.3.2 杜绝重大机械设备事故；
1.3.3 杜绝负主要责任的重大交通事故；
1.3.4 杜绝火灾事故。

1.4 安全生产文明施工目标“创文明工地”。

1.5 治安保卫目标
1.5.1 确保工程建设正常进行，不发生治安、刑事案件。

1.5.2 营造良好的施工氛围。

2、编制依据
2.1 偃师市后庄村民安置区1#商业工程建设项目审批的有关文件。

2.2 偃师市后庄村民安置区1#商业工程建设设计施工图。

2.3 国家工程建设标准强制性条文。

2.4 国家现行施工及验收规范。

2.5 国家现行施工质量检验评定标准及操作规程。

2.6 省、市有关文明施工、安全标准化管理的规定。

3、编制说明
3.1编制本设计的目的在于执行建设文件的规定，为该工程总体施工提供较完整的纲领性文件，旨在指导施工全过程。

3.2我方将严格按建设单位及公司规定，及时编制分阶段装饰施工方案，编制施工组织总设计送审，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程建设任务。

第二章工程概况
1、简述
偃师市后庄村民安置区1#商业是由偃师市城关镇后庄村民委员会承建,偃师市中成建筑有限公司施工。

工程地点位于偃师市东明路和新新路十字路口东南角，此建筑地上2层，总高为7.700米，总长为25.9 宽为22.987 米，总建筑面积853.97平方米。

本工程设计使用合理年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。

基础工程：本工程钢筋混凝土灌注桩，桩采用长螺旋钻成孔，桩径500，有效桩长约28.000m。

桩端持力层为第8层卵石层（要求进入持力层不少于500）。

要求单桩承力特征值Ra≥1400KN。

本工程桩身采用C30砼，总桩数11根。

主体结构：剪力墙结构，其混凝土强度等级为
砌体工程：±0.000以上采用加气混凝土砌块，干体积容重≤600Kg/M3，强度等级为A3.5，采用M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下采用MU10烧结页岩多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。

楼地面工程：建施JSM-4中详见室内装修做法简表。

装饰工程：建施JSM-4中详见室内装修做法简表。

屋面工程：防水等级为一级，采用2层3.0厚-20℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材设防。

门窗工程：本工程1-2层商业西侧外门为无框全玻平开门，外窗为彩
色铝合金安全玻璃窗，1-2层商业外窗为蓝灰色塑钢推拉窗。

本工程的门窗框料、玻璃厚度均由生产制造厂家根据产品性能重新核算确定，并对门窗安全，气密，水密抗风压性能，美观及保温负责，按国家标准执行，塑钢窗和门连窗均由专业厂家制作安装。

给排水工程：本工程给排水共分以下同几个系统：生活给水系统，消火栓给水系统，污废水系统及雨排水系统、建筑灭火器设置。

A、生活给水：给水管道均采用PSP钢塑复合给水管。

卫生器具均选用节水型产品。

B、消火栓给水系统：消火栓系统不分区，管材均采用内外热镀锌钢管，管道连接或沟槽连接，消火栓箱采用薄型。

C、污污废水系统及雨排水系统：卫生间采用单立管排水系统，排水管采用PVC-U单壁内螺旋消音管，排水管采用粘接，管道安装完毕后排水管作灌水试验，给水管道做水压试验，隐蔽前或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，排水立管及水平干管管道均应做通球试验，水池、水箱做满水试验。

D、建筑灭火器设置：均按A类火灾中危险级设置，安装高度0.08—1.5米之间。

电气工程：本电气设计包括220/380V配电系统；建筑防雷、接地及及安全措施；有线电视系统；；光纤系统、火灾自动报警系统及消防联动系统。

220/380配电系统采用：本工程按三级负荷供电。

避雷按三类设防。

在屋顶采用镀锌圆钢做避雷带。

消防设计：本工程耐火等级为二级，小区设有宽度不小于4米的消防车道，二层为一个防火分区。

外墙和屋顶主体保温材料聚苯板的燃烧性能为B1级。

节能设计：本工程地处寒冷地区，本工程外墙采用D型—外贴保温板外墙外保温做法。

无障碍设计：本工程1#与3#楼相连，无障碍坡道及无障碍卫生间均设于1#、3#住宅楼商业网点部分共用。

室内装修做法简表：
2、工程特点
本工程有以下几个特点：
2.1 本工程准备工作须及时规划，在人力、物力投入上必须保证数量充足，以确保施工工期。

2.2 本工程主在建筑物定位，楼层轴线引测的控制上，放线工作上须仔细放样，加强复核，确保各楼结构、外形准确。

2.4 本工程质量要求高，结构工程质量争创洛阳市优质结构工程，施工现场要求达到洛阳市文明工地标准，必须选择经验丰富的作业队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制订详尽的质量计划及质量管理细则，并坚决贯彻执行。

2.5 本工程临近村镇干扰因素较多，妥善处理好各种关系，以确保工程建筑顺利进行。

2.6本工程施工将进入夏、秋季节雨期，对施工带来难度较大。

第三章施工部署
1、部署原则
1.1 目标管理原则：
质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。

观感质量得分率90%以上。

结构工程争创洛阳市优质结构。

安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。

现场管理目标：
争创洛阳市文明工地。

1.2 程序管理原则：
遵循“先下后上，先大后小，先主后次，交叉施工”工程建设基本程序。

1.3 过程控制原则：
自始至终坚持“五化”，即：质量管理全面化，计划管理网络化，技术管理规范化，安全生产标准化，成本核算经常化。

以取得工程质量的优质、高速和最佳的经济、社会及环境效益。

2、管理组织机构：
2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有丰富管理经验的工程技术人员
担任。

项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创文明安全工地。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

（4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（5）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（6）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。

（7）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（8）创优部：负责工程创优工作。

（9）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

2、主要部位施工部署
2.1 桩工程安排多台桩机，分段后，全面展开，有利工期目标的达标。

2.2 基础工程的围护，可与土方开挖同时进行。

2.3 主体工程分多个施工段，分段施工。

2.4 具体分部分项工程，施工程序详见施工网络计划图。

（见附表三）
2.5 组织一支作风顽强，综合素质优秀，擅长民用建设的施工队伍，按照工程实际情况组建合理的项目组织机构。

3、施工段和检验批的划分
地基基础分部工程的分项工程化分为一个检验批，主体分部工程每层按施工段划分检验批，装饰装修工程按楼层划分检验批，安装工程按单元划分检验批。

4、试块的留置
根据本工程的实际情况，1-2层每一楼层留置三组标养试块、3-18层每层留置二组标养试块，各楼层每层留一组同条件试块、一组拆模试块。

5、主要施工机械设备用表（见附表一）
6、劳动力部署
根据施工总进度计划要求，施工劳动力按下表配备：（见附表二）
第四章施工准备工作
1、施工用水
1.1给水：
（1）从建设单位指定位置接入水源。

（2）从环线引支管，枝状分布。

分供办公生活区、大门冲洗用水。

（3）从环线引两根管径DN40立管，供３层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。

用软管引至施工作业面，供施工生产用水。

（4）现场设水泵房，供给３层以上高区生产消防用水。

（5）沿结构设生产竖管，冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温。

（6）从竖管引管径DN32支管，加截门。

用软管引至施工作业面，供施工生产用水。

2、施工用电
2.1 施工电源由甲方提供，直接引入施工临时发配电房。

2.2 在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置，专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应于发电机保护接地连接在一起。

在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤10欧姆。

2.3 施工现场临时用电负荷表（见下页）
施工高峰期用电负荷表：
3、施工道路
为确保现场文明施工，施工道路做法为原土夯实,下铺设200mm厚三七灰土，上铺150mm厚C20混凝土。

4、垂直运输
根据现场情况和建筑物结构设计及整体布局，塔吊1台。

(布置见附表四)
5、场内排水
（1）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。

雨废水有组织排至沉淀池。

（2）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。

（3）施工现场设沉淀池。

现场污废水经沉淀处理后排出。

（4）沉淀池定期清掏。

第五章施工进度计划
1、工期目标
确保在甲方规定的时间内完成合同规定范围的施工作业内容。

2、确保工期主要措施
工程施工工期相对较紧，按合同工期保质保量完成，在组织管理到技术管理上都要有科学的管理手段，针对工程特点，拟采取以下措施保证施工工期。

2.1 组织与技术措施：
2.1.1 提前做好一切施工准备工作，施工前制订好各部分项工程的施工作业指导书，安排好施工材料的运输和采购，选用先进合理的施工机具，组织好各专业工种的交叉配合。

2.1.2 组织一个有权威性的现场指挥部，配备强有力的管理班子，实行统一领导，分项工作专人专管，加强各方协调。

2.1.3 强化通讯、联络、交通、调度的手段，以高效、科学地组织施工。

2.1.4 进一步健全经济承包责任制，把经济承包责任制落实到每一个班组。

2.1.5 选用技术素质好、责任性强的施工班组进行施工。

2.1.6 依据科学的施工方案，拟出详细的该工程所需的施工机械、主要材料、构配件需要量的资源计划，做到各种材料、机具早报计划、早进
场，确保工程施工进度不受影响。

2.1.7 设立专门的资金账户，做到专款专用，严格财务制度，严禁将工程的建设资金用作其他用途。

2.1.8 合理安排施工程序，根据不同施工阶段划分施工段进行流水施工，且配备足够劳动力，在施工段内进行流水作业，质安科应实行边施工边检查边验收的办法，采用分段、分部位验收，关健工序自检后，应提前24小时请监理公司或质监站验收，减少中间环节，有利于实行流水施工方法的开展以缩短工期。

2.1.9 放弃节假日休假，增加有效工作日。

2.1.10 建立现场协调会制度，每星期召开一至二次由各方参加的协调会议，密切建设单位、监理公司、设计院的工作关系，特别是与监理公司应做到随时联系，沟通解决施工中所遇到的问题，做到遇到问题不拖延、不扯皮，及时沟通、迅速协调、讯速解决。

2.1.11 必要时增加夜间施工,主要指噪声较少的工序。

2.1.12 加强土建和安装配合，准确留置预留孔洞，避免凿洞引起的返工。

3、施工总进度计划（附表三）。

第六章 主要分部分项工程、施工技术方案
1、施工测量
1.1施工测量的准备工作:
（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。

（３）测量仪器准备：光学经纬仪（DJ 2）一台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪（DS 1）一台；50 m 钢卷尺3个。

以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

（４）测量人员配备：测量工1人，并持有建委颁发的上岗证书。

1.2建筑物定位放线：
（１）平面控制网建立：
１）A 、B 、C 、D 、E 、F 绝对坐标均已知，根据平面三角关系，内业计算α1、α2、β1、β2利用极坐标法架镜E 点测设A 、B 两点位置，利用经纬仪及钢尺确定D 、C ，平行借线确定G 、H,然后架镜于F 点测设D 、C 点各项极坐标值以便与内业计算值校核，建立平面控制网ABGHCD 。

2）平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 ±12"，边长相对误差为 1/15000。

3）距离丈量方法：距离丈量采用I 级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。

并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。

4）角度测设方法：如图所示：
根据已知的起始方向，测设角度α：用正倒镜法测出∠AOB 1后，用经纬仪精确测设出∠AOB 1=α1，α
1
与α的差为β，过B 1点作OB 1，并
量取距离。

（5）建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。

（6）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。

1.3基础开挖放线：
由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。

（１）根据建筑物平面控制网及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、－20 mm。

基槽下口桩允许误差为+10 mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3 m×3 m的方格网点标高，允许误差为：±10 mm。

（２）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。

1.4结构施工测量：
（１）结构竖向投测：
工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。

在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。

二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。

激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。

轴线竖向投测示意图
（２）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴
线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：
（３）高程的竖向传递：工程结构施工时，划分为三个流水段，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。

１）标高传递的允许误差：
２）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。

标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。

钢尺丈量时应考虑各项改正数。

在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。

３）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于 3 mm 时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3 mm。

1.5装修工程施工测量：
（１）地面工程的施工测量：
１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

２）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。

室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。

防止误差扩大。

测表1:
３）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。

（２）门窗安装施工测量：
１）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。

其精度应符合测表1的要求。

２）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。

各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。

其精度应符合测表1的要求。

1.7电梯安装施工测量：
（１）结构施工中，从电梯井底开始，以结构控制线为准测设每层电梯井净空尺寸，并绘出平面图。

（２）用垂准线法，检查电梯井中心竖向偏差。

（３）测设电梯井轨道中心位置，并用钢丝固定。

（４）每层弹50 cm水平控制线，每层门套两边弹两条竖直线，精度高于1/3000，并保证电梯地坎与地面平。

1.8沉降观测：
（１）沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工一层观测一次。

施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。

（２）非周期性观测：
１）基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次。

２）大量降水、积水后观测一次。

３）出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。

４）施工期间因故停工三个月以上，停工前和复工前进行观测。

（３）塔吊沉降观测：
１）在雨季来临前观测一次。

２）雨季后观测一次。

３）雨季中及雨后观测一次。

（４）沉降观测的精度要求：
１）结构按二等变形观测等级，采用国家二等水准测量或液体静力水准测量。

其精度要求见表：
注：n 为测站数
２）塔吊观测按三等精度考虑。

（５）沉降观测结果应按照政府下发的《建筑工程施工测量规程》整理。

2、钢筋工程
本工程现场设置钢筋成型加工成套设备，包括钢筋调直机，弯曲机、切断机、成型机、对焊机等设备各3套，两个作业班专业化成型，批量生产确保成型质量。

进入主楼上部施工后，根据工程量情况可适当调整。

成型前，项目部专职钢筋放样人员，根据图纸设计及规范要求，利用P3软件优化配料，将钢筋编号放出成型大样，成型后按要求进行半成品分类挂牌标识，分区合理放置，防止误用乱用影响现场文明施工。

钢筋运输原则上以塔吊运输为主，50m臂长高塔可直接从成型场地起吊
运至绑扎现场，以加快施工进度，减少人工及运输时间。

钢筋绑扎，由专业技师带领，认真进行间距布筋，核对配筋放样单与实物、标识牌三对照无误后方可起吊就位绑扎，防止误用，绑扎时认真仔细扎点牢固，确保钢筋位置和保护层垫块间距。

钢筋接长，部分钢筋（具体待定）采用目前较先进的直螺纹连接工艺，投入现有设备各4套，场外批量预先加工过丝，确保工程随用随有，现场连接采用50套专用板手连接，快速准确，质量可靠。

根据现场情况，水平钢筋还可考虑配以窄间隙焊接新技术，梁、板钢筋可考虑配以闪光对焊连接技术。

1、钢筋采购：钢筋采购应严格对供方考核和提出供贷要求，特别是在用于纵向受力钢筋的部位，其钢筋在满足有关国家标准的基础上，还应满足GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》关于抗震结构的力学性能要求。

为便于钢筋供贷合理，供方优选1—2家。

2、钢筋材质检验：钢筋进场时材质必须齐全，按现行国家标准《钢筋混凝土热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试样作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。

复试合格方可加工使用。

钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25;钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

3、钢筋加工的一般规定
（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：
1）HPB300级钢筋末端应作180ｏ弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；
2）钢筋作不大于90ｏ的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。

（2）除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合下列。